大學生學生公寓施工組織設計方案目錄TOC\o"1-5"\h\z目錄 1\o"CurrentDocument"一、編制依據 11\o"CurrentDocument".施工合同、施工圖 11\o"CurrentDocument".主要規范、規程 11\o"CurrentDocument".主要標準 12\o"CurrentDocument".主要法規 12\o"CurrentDocument"二、工程概況 13\o"CurrentDocument".工程概況 13\o"CurrentDocument".建筑功能 13\o"CurrentDocument".建筑概況 13\o"CurrentDocument".結構概況 14\o"CurrentDocument".機電安裝專業設計概況 15\o"CurrentDocument"給排水、采暖工程 15\o"CurrentDocument"通風、空調工程 16\o"CurrentDocument"電氣安裝工程 16\o"CurrentDocument".本工程施工特點及難點 16\o"CurrentDocument"三、施工部署 17\o"CurrentDocument".施工組織 17\o"CurrentDocument"項目施工組織系統 17組織機構與職能圖 18\o"CurrentDocument".工程任務 20\o"CurrentDocument".施工部署 20\o"CurrentDocument"時間部署 20\o"CurrentDocument"空間部署 20\o"CurrentDocument"總體施工順序部署 21\o"CurrentDocument"基礎、結構、裝修階段施工部署 21\o"CurrentDocument"考慮高考期間、節假日影響 21\o"CurrentDocument".工程管理目標 22\o"CurrentDocument".工程施工總進度控制計劃 22\o"CurrentDocument"施工階段目標控制計劃 22\o"CurrentDocument"施工總進度計劃網絡圖 22\o"CurrentDocument".施工組織協調 23\o"CurrentDocument"施工組織 23\o"CurrentDocument"施工協調管理 23與業主關系的協調 23與監理關系的協調 24與設計關系的協調 25與分包單位的協調 25協調方式 25\o"CurrentDocument".主要項目工程量 26\o"CurrentDocument".主要勞動力計劃 28\o"CurrentDocument".機械設備投入 28\o"CurrentDocument"四、施工準備 30\o"CurrentDocument".技術準備 30\o"CurrentDocument"施工組織設計和專項施工方案編制計劃 30\o"CurrentDocument"樣板、樣板間計劃 30\o"CurrentDocument"試驗計劃 31\o"CurrentDocument"科技推廣應用項目 31\o"CurrentDocument"坐標點的引入 31\o"CurrentDocument".生產準備 31\o"CurrentDocument"臨電設計 31\o"CurrentDocument"用電負荷計算、變壓器選擇 31應急發電機組 32配電方式 32\o"CurrentDocument"臨水設計 32\o"CurrentDocument"現場臨設 33現場條件 33主出入口 33場內道路 34圍墻 34廁所 34辦公區 34垃圾堆放區 34材料堆放區 34現場綠化 34工程介紹和規章規程牌 34標語標識 34\o"CurrentDocument"CI系統 34\o"CurrentDocument"現場機械 35\o"CurrentDocument"施工擾民問題 35\o"CurrentDocument"主要周轉料具加工訂貨計劃 35\o"CurrentDocument"五、主要施工方法及技術措施 36\o"CurrentDocument".施工流水段劃分 36\o"CurrentDocument"基礎底板施工段劃分 36\o"CurrentDocument"地下室施工段劃分 36\o"CurrentDocument"主體結構施工段劃分 36\o"CurrentDocument".大型機械選擇 36\o"CurrentDocument"大型機械選擇 36大型機械進出場時間表 37\o"CurrentDocument".主要分部、分項工程施工順序 37\o"CurrentDocument"地下部分施工工序 37\o"CurrentDocument"地上部分施工工序 38\o"CurrentDocument".主要施工方法 39\o"CurrentDocument"測量放線 39施工測量放線內容及責任劃分 39工程施工測量內容 39工程放線 41標樁保護 41\o"CurrentDocument"土方回填 41\o"CurrentDocument"鋼筋工程 41施工工藝流程 41鋼筋的檢驗 42鋼筋的加工 42434鋼筋的堆放標識 43鋼筋的定位和間距控制 43436鋼筋的保護層控制 43鋼筋接頭 44鋼筋清理 44水電盒的固定 44預留鋼筋 45鋼筋成品保護 45\o"CurrentDocument"模板工程 46模板選型 47底板磚胎模施工 47后澆帶模板施工 47地下墻體模板 47地上墻體模板 47電梯井筒模 48門窗洞模板 48梁、板模板 48獨立柱模板 48樓梯、陽臺、女兒墻模板 48模板的堆放、清理及脫模劑 48頂板支撐體系 48模板安裝 49模板拆除 49模板成品保護 49模板工程質量保證措施 49\o"CurrentDocument"混凝土工程 51原材料的要求 51碎運輸 52磅的澆筑前準備 52碎澆筑允許間歇時間 52佐的振搗 52磅養護 53試塊留置 53碎施工成品保護 53后澆帶施工 53基礎底板施工 54碎施工縫 55泵送碎 56\o"CurrentDocument"預應力 57主要施工方法 57預應力施工中的質量控制點 61安全管理 62\o"CurrentDocument"腳手架工程 62\o"CurrentDocument"裝修工程 62裝修任務 62工藝總則 63砌筑工程 64抹灰工程 64礦棉吸聲板吊頂施工工藝 64\o"CurrentDocument"穿孔鋁板吊頂 66\o"CurrentDocument"墻面石材 67\o"CurrentDocument"墻面貼磚 67\o"CurrentDocument"墻面、頂棚乳膠漆施工 69\o"CurrentDocument"花崗石樓面 69\o"CurrentDocument"地磚鋪設 70\o"CurrentDocument"木門安裝 71\o"CurrentDocument"塑鋼窗安裝 72\o"CurrentDocument"鋁合金窗安裝 73外墻面磚 74\o"CurrentDocument"衛生間臺架、臺板安裝 75\o"CurrentDocument"防水施工 75防水設防體系 75防水要點 76\o"CurrentDocument"地下室卷材施工 76\o"CurrentDocument"衛生間防水施工 78\o"CurrentDocument"屋面防水 80\o"CurrentDocument"機電安裝工程 82\o"CurrentDocument"給排水工程 82\o"CurrentDocument"通風空調工程 85\o"CurrentDocument"電氣安裝工程 89\o"CurrentDocument"試驗管理 89\o"CurrentDocument"試驗工作的主要內容 89\o"CurrentDocument"主要試驗記錄 89主要試驗管理 90\o"CurrentDocument"有見證試驗 91\o"CurrentDocument"六、季節性施工措施 92\o"CurrentDocument".冬雨期施工部位 92\o"CurrentDocument".雨期施工措施 92\o"CurrentDocument"佐工程 92\o"CurrentDocument"鋼筋工程 93\o"CurrentDocument"模板工程 93\o"CurrentDocument"腳手架工程 93\o"CurrentDocument"機電安裝 93\o"CurrentDocument"裝飾工程 94其它 94\o"CurrentDocument".冬期施工措施 94\o"CurrentDocument"1.鋼筋工程 942.佐工程 94\o"CurrentDocument"3管道工程 96\o"CurrentDocument"4冬期施工技術質量、安全管理 96\o"CurrentDocument"七、主要施工管理措施 98\o"CurrentDocument".經濟技術指標 98\o"CurrentDocument".保證工期措施 98\o"CurrentDocument"總體管理與協作 98\o"CurrentDocument"利用網絡計劃工具，進行計劃滾動控制 98\o"CurrentDocument"加強計劃控制的嚴肅性 98\o"CurrentDocument"設計與變更 98\o"CurrentDocument"材料設備供應 99\o"CurrentDocument"施工方案與穿插 99\o"CurrentDocument"施工設備與工藝保障 99\o"CurrentDocument"現場施工管理 99\o"CurrentDocument"施工各方人際關系 99\o"CurrentDocument"質量與成品保護 99\o"CurrentDocument"外圍保障工作 99\o"CurrentDocument".保證質量措施 100\o"CurrentDocument"IS09001體系認證 100\o"CurrentDocument"質量保證體系 100\o"CurrentDocument"質量管理程序與質量預控 101\o"CurrentDocument"過程質量執行程序 101質量保證程序 101\o"CurrentDocument"基礎工作 102\o"CurrentDocument"各種質量管理制度 102\o"CurrentDocument"技術質量責任制 102\o"CurrentDocument"原材料、構配件的試驗和檢測制度 102\o"CurrentDocument"質量崗位制度 102\o"CurrentDocument"質量預控制 102\o"CurrentDocument"質量跟蹤檢查制 103\o"CurrentDocument"樣板引路制度 103\o"CurrentDocument"質量評定程序 103\o"CurrentDocument"工程資料管理制度 103\o"CurrentDocument"物資檢驗規定 103\o"CurrentDocument"過程檢驗及報驗規定 104\o"CurrentDocument"不合格分項（工序）處理的規定 104\o"CurrentDocument"工程質量驗收記錄 104\o"CurrentDocument"質量保證資料管理規定 105\o"CurrentDocument"工程質量獎罰規定 105\o"CurrentDocument"加強成品保護工作 105\o"CurrentDocument"成品保護的組織管理 105\o"CurrentDocument"成品保護技術措施 106\o"CurrentDocument".保證安全措施 106\o"CurrentDocument"安全管理方針 106\o"CurrentDocument"安全組織保證體系 106\o"CurrentDocument"安全管理 107\o"CurrentDocument"安全教育 107\o"CurrentDocument"三級教育 107\o"CurrentDocument"日常教育 107\o"CurrentDocument"班前班后教育 107\o"CurrentDocument"節假日前后教育 108\o"CurrentDocument"特殊工種教育 108\o"CurrentDocument"獎勵與處罰 108\o"CurrentDocument"操作工藝與交底 108\o"CurrentDocument"檢查 108\o"CurrentDocument"安全管理中的幾個重要問題 108\o"CurrentDocument"進場許可 108\o"CurrentDocument"上崗許可 109\o"CurrentDocument"標牌標志 109\o"CurrentDocument"垂直交叉作業 109\o"CurrentDocument"危險作業 109\o"CurrentDocument"惡劣天氣與天氣預報 109\o"CurrentDocument"作業現場清理 109\o"CurrentDocument"消防 109\o"CurrentDocument"現場醫療與搶救 109\o"CurrentDocument"安全防護措施 109\o"CurrentDocument"洞口安全控制 109\o"CurrentDocument"鋼筋工程完全控制 110\o"CurrentDocument"佐工程安全控制 111\o"CurrentDocument"機械安全控制 111\o"CurrentDocument"腳手架安全控制 112\o"CurrentDocument"模板工程安全控制 112\o"CurrentDocument"安全用材料 113\o"CurrentDocument"高處作業防護 113\o"CurrentDocument"分析安全難點，確定安全管理重點 113\o"CurrentDocument".消防保衛措施 113\o"CurrentDocument"建立完善的保障體系 113\o"CurrentDocument"消防保證措施 113\o"CurrentDocument"消防用水 114\o"CurrentDocument"滅火器 114\o"CurrentDocument"防雷 114\o"CurrentDocument"臨時用電 114\o"CurrentDocument"保衛措施 115\o"CurrentDocument".環保措施、文明施工 115\o"CurrentDocument"防塵措施和防止運輸遺灑 116\o"CurrentDocument"施工現場道路 116\o"CurrentDocument"施工現場地面 116\o"CurrentDocument"區域清理 116\o"CurrentDocument"加設安全防護網 116\o"CurrentDocument"垃圾堆放區 116\o"CurrentDocument"噪聲控制 116\o"CurrentDocument"廢水管理 117\o"CurrentDocument"限制光污染 117\o"CurrentDocument"易燃、易爆、油品及化學品的管理 117\o"CurrentDocument"降耗節能措施 117\o"CurrentDocument"管理基礎建設 118\o"CurrentDocument"封閉式管理 118\o"CurrentDocument"區域分工 118\o"CurrentDocument"現場占用 118\o"CurrentDocument"環境衛生保護措施 118\o"CurrentDocument"成品保護 118\o"CurrentDocument".現場料具管理 119\o"CurrentDocument"材料存放 119\o"CurrentDocument"材料節約措施 119\o"CurrentDocument".降低造價措施 120\o"CurrentDocument"技術引進 120\o"CurrentDocument"科學管理 120\o"CurrentDocument"八、工程交付、服務及保修 122\o"CurrentDocument"1工程交付 122\o"CurrentDocument"2服務及保修 122\o"CurrentDocument"保修期 122\o"CurrentDocument"定期回訪 122\o"CurrentDocument"保修責任 123\o"CurrentDocument"保修措施 123\o"CurrentDocument"保修記錄 124一、編制依據本工程施工組織設計依據國家現行規范標準，結合我公司企業標準和成功的管理經驗，及業主提供的施工圖編制而成。.施工合同、施工圖中國農業大學（東區）學生公寓工程施工合同中國農業大學（東區）學生公寓工程施工結施圖中國農業大學（東區）學生公寓工程施工建施圖.主要規范、規程類別規范、規程名稱編號國家建設工程項目管理規范GB/T50326-2001國家混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002國家地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002國家民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002國家住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001國家組合鋼模板技術規范GB50214-2001國家地下工程防水技術規范GB50108-2001國家屋面工程質量驗收規范GB50207-2002國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001國家建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001國家建設工程監理規程DBJ01-41-2002國家土方及爆破工程施工驗收規范GBJ201-83國家工程測量規范GB50026-93國家制冷設備安裝工程施工及驗收規范GBJ66-84國家采暖、衛生與煤氣工程施工及驗收規范GB50242-2002國家通風與空調工程施工及驗收規范GBJ243-2002國家電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB50303-2002GB50310-2002

行業鋼筋焊接及驗收規范JGJ18-96行業碎泵送施工技術規程JGJ/T10-95地方建筑工程冬期施工規程JGJ104-97國家建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91國家施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-88地方建筑工程施工測量規程DBJ01-21-95國家建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ30-2001國家建筑機械使用安全技術規程JGJ33-86.主要標準類另U標準名稱編號國家鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2001國家混凝土質量控制標準GBJ50164-92國家混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87國家建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97國家砌體工程現場檢測技術標準GBAT50315-2000國家采暖居住建筑節能檢驗標準JGJ132-2001.主要法規類另U名 稱編 號國家建筑法國家環境保護法地方建筑安裝工程資料管理規程DBJ01-51-2001地方預防碎工程堿集料反應技術管理規定堿集料.1999230#文件地方見證取樣規程DBJ01-41-98行業建設工程質量管理條例地方北京市建設工程質量條例地方北京市施工現場管理有關文件和標準

二、工程概況.工程概況項目內 容工程名稱中國農業大學（東區）學生公寓工程地址北京市海淀區清華東路17#中國農業大學（東區）校內建設單位中國農業大學設計單位北京都林國際工程設計咨詢有限公司結構類型框支剪力墻結構工程類別一類建筑耐火等級一級建筑面積54821m2層數地下2層，地上18層建筑高度60.75m合同質量要求合格合同工期333天.建筑功能樓層建筑功能地上學生公寓、體育活動室、餐廳、多功能廳、學術報告廳、配套服務地下地下車庫、六級人防汽車庫.建筑概況墻體地下室外墻抗滲碎：抗滲等級：LOMPa填充墻陶粒碎空心砌塊內裝修樓面鋪地磚、花崗巖、大理石、硬木、水泥樓面內墻刮膩子噴涂、乳膠漆、瓷磚、礦棉吸聲板、花崗巖頂棚刮膩子噴涂、粘貼礦棉吸聲板、板條鋼板網抹灰吊頂走道為T型龍骨、高級礦棉裝飾吸聲板吊頂衛生間、開水間、水房為穿孔鋁板吊頂

屋面屋面保護層（上人）碎拼大理石保護層屋面保護層（不上人）水泥砂漿保護層屋面防水層氯化聚乙烯橡膠共混卷材與硅橡膠防水涂料組合屋面找坡層水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡層屋面保溫層70厚聚苯板保溫層外裝修主樓部分外墻貼淺灰色面磚裙房部分外墻貼深灰色面磚門窗外門窗公寓部分為白色塑鋼保溫窗、裙房部分為鋁合金窗內門裝飾木門防水地下室底板及外墻抗滲碎（P.）及APP防水卷材二道屋面氯化聚乙烯橡膠共混卷材與硅橡膠防水涂料組合衛生間、淋浴間涂膜防水層保溫外墻內保溫粉刷石膏聚苯板4.結構概況項目內容結構型式基礎結構型式鋼筋碎筏板基礎主體結構型式框支剪力墻結構人防等級六級物資庫地基處理：CFG樁建筑物地基持力層為粉質粘土（粉土）層承載力標準值為160KPa、處進后420KPa地下部分碎強度等級基礎墊層C15基礎梁及底板C35地下室墻體C45獨立框支柱C60梁、板C45地下室外墻、底板、-1層梁板碎抗滲等級為l.OMPa地下室基槽回填2：8灰土回填地上部分碎強度等級1~4層墻、柱、梁、板C45；獨立框支柱C505~6層墻C45；梁、板C40；樓梯C357~11層墻、梁、板C40；樓梯C35

12?屋面層C35屋面層以上C30抗震等級抗震設防烈度八度抗震等級框架及抗震墻均為一級地下層受力鋼筋基礎底板主要直徑為25框架柱、框支柱主要直徑為20、25、28、32暗柱主要直徑為22、20連梁主要直徑為25、28剪力墻分布筋主要直徑為16、18、201?4層受力鋼筋暗柱主要直徑為22連梁主要直徑為25、28剪力墻分布筋主要直徑為16、18、204?18層受力鋼筋暗柱主要直徑為16-22連梁主要直徑為25剪力墻分布筋主要直徑為14、16鋼筋接頭基礎底板閃光對焊豎向鋼筋電渣壓力焊、直螺紋套筒連接水平鋼筋熔槽幫條焊加工區閃光對焊.機電安裝專業設計概況給排水、采暖工程給水系統分高、中、低三個區，低區為地下一層至三層，由市政供水管網直接供水，四至十層為中區，十一層至十八層為高區,均由地下二層水泵房變頻設備和水池聯合供水,低區采用下行上供方式，中區采用下行上供方式，高區采用上行下供方式。熱水由電熱水器供給，飲用水由電開水器供給。中水分高區和低區，低區為地下二層至一層，二層以上為高區，均由變頻設備供水，十層以下由比例減壓閥減壓。雨水系統為內排水，排至室外雨水管。消火栓采用臨時高壓系統，豎向成環，并設水泵接合器。屋頂水箱間設補壓泵兩臺，氣壓罐一臺。自動噴灑系統采用臨時高壓系統，地下二層設消防水池及自動噴灑加壓泵兩臺，互為備用。平時管網中的壓力由屋頂水箱間所設的穩壓裝置維持。熱源由室外鍋爐房供給90/70"熱水,散熱器采用鋼制高頻焊散熱器。通風、空調工程通風空調工程包括空調系統、通風系統、防排煙系統。一層及三層裙房空調采用風機盤管機組加新風空調機組的空調方式,冬季供熱夏季供冷共用一套空調系。每層設新風機組四臺。冷熱源采用二臺熱水澳化鋰機組、冷卻水泵、冷凍水泵各三臺，冷卻塔二組。夏季空調熱水溟化鋰機組的熱水由室外鍋爐房供給95/75°熱水，冬季空調熱水由換熱機組供給，一次熱源由室外鍋爐房提供90/70”熱水。防煙樓梯間及合用前室設加壓送風系統。車庫設排風兼排煙系統。電氣安裝工程本工程包括電力照明系統、防雷及保護接地系統、綜合布線系統、有線電視系統、火災報警及消防聯動控制系統、應急廣播系統、保安閉路監視系統、樓宇控制系統。本建筑供電電壓為10KV,以二路10KV電纜從外線引至地下一層的變配電室，再由變配電室向建筑內的各用電設備供電。變配電室內設二組GE型環網柜，四臺干式變壓器。低壓采用380/220V配電系統，采用樹干與放射式相結合的方式。本工程為二級防雷建筑，采用結構構件與屋面避雷帶相結合的防雷系統。利用建筑基礎內鋼筋做接地極，結構柱內或剪力墻內不小于616的二根主筋做引下線。為防止高電位引入，在地下一層四周的柱子上設置等電位聯結板。聯結板與防雷接地裝置可靠焊接。凡進出本建筑的所有金屬管道均應就近與上述聯結板可靠連接。為防側擊雷，設有均壓環。均壓環與防雷引下線連接焊牢。.本工程施工特點及難點地上部分要求達到清水砂標準，且墻體數量較多，同時異行部位較多、工程量大，是碎施工的關鍵及難點。施工現場場地狹小，材料給施工帶來諸多不便。地下室層高較高，碎標號多，底板與外墻等采用抗滲碎，衛生間、淋浴間采用涂膜防水層，屋面防水采用氯化聚乙烯橡膠共混卷材與硅橡膠防水涂料組合，安裝工程采用大量新型材料。以上部位施工質量的好壞將直接影響工程能否正常使用，是施工的關鍵。三、施工部署.施工組織項目施工組織系統公司對項目實行目標責任管理，就是公司履行決策、監督、服務等職能，項目在授權范圍內責任經營，目標管理。為強化承包管理，推廣項目法施工，組建了精明強干的項目管理班子，實施總承包施工管理。楊香福同志擔任本工程項目經理，兼任項目總工，工程師宮本奎同志擔任項目副經理，杜守忠經濟師擔任項目合約經理，魏廣忠擔任技術負責人，總經濟師李延平擔任物質部經理，周愛民擔任財務部經理，共同組成項目經理部領導層。經理部下設：工程部、總務部、物資設備部、合約部、財務部等五個職能部門。其職能如下：工程部：負責編制施工進度總計劃、月計劃、周計劃；負責施工生產調度，協調分包施工；負責安全生產、文明施工、CI規劃、臨時水電、總平面管理等；負責大型機械及垂直運輸設備調度；負責統計工作；記錄施工日志。負責土建、機電安裝、裝飾等專業的技術管理；負責各專業、各工種之間施工協調圖的繪制；解決工程中的技術問題和技術變更，進行方案編制、技術交底；控制項目施工質量，進場材料、設備的質量；制訂安全防護措施并負責檢查驗收；負責工程技術資料的收集整理；負責檢驗試驗工作。總務部：與環衛、治安、市政等政府職能部門溝通；項目人事、保衛、管理行政、后勤管理。物資設備部：負責各類材料的確認與采購供應：負責工程機械配備、使用及維護保養；保證周轉工具的供應、運輸與保管。合約部：負責總包合同管理；分包及采購供應合同的簽訂與管理，工程量統計、預結算工作；負責甲方指定的分包工程的結算與工程付款的審核；負責成本核算、做好日常成本控制與管理；負責財務工作。財務部：負責工程款的收支工作，保證工程有充足資金運轉，及時分析、編制現金流量表，控制資金流向。各部在項目經理領導下，各行其責、互相協作，以追求過程精品、創造名牌為己任。為業主提供滿意的服務；為單位爭榮譽；為社會留下時代的藝術品。組織機構與職能圖工程項目組織機才總公司總經理F：程項目等劃羸質量技術保證體系物資設備保證體系合約管理保證體系專業施工保證體系質量技術保證體系物資設備保證體系合約管理保證體系專業施工保證體系工程技術部

試驗中心IS09002質量體系審核組工程技術部

試驗中心IS09002質量體系審核組織編制項目質量計劃現場質量監督檢查施工組織設計編制、管理施工前期策劃準備技術資料管理計量管理物資供應部機械設備部機械設備配備與管理主要物資采購供應造價管理部

財務部總包合約管理公司內部模擬市場合約項目經理部承包合同資金籌措與調配項目竣工核算綜合管理部|勞資部提供注冊勞務隊伍機電旅工部裝飾施工部土建施工部機械租賃部施工生產要素平衡調配現場C1形象策劃與管理項目保證體系財務部財務部經理編刷現金流量表成項目保證體系財務部財務部經理編刷現金流量表成本分析編制資產負債表銀行轉帳業務物資、設備部

現場經理機械設備管理物資供應與管理合約部合約經理總包合同管函分包合同管理物資設備供應合同管理工程預決算項目成本管理項目財務管理總務部總務經理冉環衛、治安、市政等政府部門溝通項目人事、保衛、管理行政、后勤管理工程部技術負責工工程技術管理工程質量管理土建、機電、裝飾專業協調施工圖繪制材料、設備進場質量控制項目管理人員 項目管理人員 項目管理人員項目管理人員 項目管理人員勞務層.工程任務施工圖紙所示的土建工程、給排水工程、消防工程、通風工程、采暖工程、空調工程、動力照明工程、防雷接地、電視系統、電話系統、計算機網絡（只做埋管穿帶線及橋架）、保安監控、消防報警系統（僅做埋管穿帶線及箱盒）、沉降觀測等。.施工部署為了保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。時間部署本工程從2002年9月16日開始計算開工日期。2002年9月16日之前為施工準備階段，主要包括現場臨設施工、技術準備、二次深化設計準備、材料、分包商考查確定。2002年9月16日正式開始動工。基礎結構施工在11月15日出地面。地下室結構施工完后，主體施工至地上3層，拆除地下室外腳手架后，立即開始做外墻防水及室外回填。主體施工至地上3層進行地基與基礎驗收，驗收完后，插入地下室粗裝修，主要為砌筑、抹灰、管線預留、預埋等。為加快施工進度，在主體施工到地上9層時，主體進行中間驗收，驗收完后，插入地上粗裝修。主體結構在2003年4月30日封頂。砌筑、抹灰走在前面，給裝修留出工作面。外墻裝修從上到下順序施工。由于主體施工期間提前插入粗裝修，因而室內裝修施工順序為從下至上順序施工。在施工過程中，各樓層按房間進行編號管理，劃分流水施工段。為加快施工進度，在裝修階段以能最大限度地給作業隊提供作業面為最大目的。本工程將推行多工種在作業層中交插作業，分段管理。空間部署為了貫徹空間占滿時間連續，均衡協調有節奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交插施工。為了使上部結構正在施工而下部的安裝、裝修插入施工，需要將結構分3次驗收。結構驗收的詳細時間詳見下表。結構驗收時間結構驗收部位驗收時間地基與基礎2002年12月15日地上9層2003年3月1日主體2003年5月15日總體施工順序部署按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業的總施工順序原則進行部署。基礎、結構、裝修階段施工部署(1)基礎施工階段本工程是框架剪力墻結構，基礎結構工程的混凝土在整個工程中占的比率比較大，為了保證基礎結構墻體的清水混凝土效果，地下結構墻體模板采用中型鋼模板體系。基礎結構工程量大、墻體高，因此，在施工時間安排上，基礎結構施工時間適當長一些，這樣有利于保證基礎結構的施工質量。保證主體結構開始施工時間，也就是保證了主體結構按期封頂的時間。因此，在施工部署上，將有上部結構的施工段作為先期完成基礎結構施工的流水段。到±0.00封頂的區域放在最后一個流水段施工。(2)主體施工階段為了保證總體進度計劃按時完成，地上室內初裝修提前插入施工。在主體施工過程中進行1次結構中間驗收。凡是室內砌筑、抹灰、水電預留、預埋等均提前插入。確保給精裝修時間留出最大的余量。(3)裝修施工階段砌體結構待結構驗收和該部分的“結構長城杯”檢查完畢后，立即插入施工。由于機電、設備施工和室內精裝修密切相關，因此，為了保證總體工程按期完成，要求業主大力協助配合，業主所確定的內容要符合我公司提出的進度控制計劃，并要求業主控制其指定分包、分供方按照總控計劃完成。根據我公司負責的裝修施工范圍，現場布置砂漿攪拌機攪拌砌筑和抹灰砂漿。考慮高考期間、節假日影響關于高考期間及節假日期間，我公司將嚴格遵守規定，做好施工總體安排，凡該期間所需材料、機具提前進場，噪聲施工均安排在學生休息和考試時間之外，若學校安排考場，則停止施工。.工程管理目標工期目標：2002年9月16日開工，2003年8月15日竣工，總工期334天。工程質量目標：結構工程質量目標：北京市“結構長城杯”；單位工程質量目標：合格。安全目標：確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在8%以內。文明施工目標：達到北京市安全文明樣板工地標準，爭創安全文明工地。消防目標：消除現場消防隱患。環保目標：達到IS014001國際環保認證的要求。竣工回訪和質量保修計劃：根據我公司對業主服務的承諾，每年定期對用戶進行回訪，嚴格執行保修合同內容。.工程施工總進度控制計劃本工程工期較短，為保證各分部、分項工程均有時間保證工程施工進度和施工質量,編制工程施工進度總控計劃時，要確立各階段的目標時間，階段目標時間不能更改。施工設備、資金、勞動力在滿足階段目標的前提下進行配備。施工階段目標控制計劃施工階段目標控制計劃階段目標控制時間點碎墊層開始2002年9月16日地下室結構完2002年11月15日地上9層2003年2月25日安裝、裝修準備工作完2002年12月15日主體結構完2003年4月30日水電安裝完2003年8月6日裝飾完2003年8月6日竣工交付2003年8月15日施工總進度計劃網絡圖本工程采用夢龍及Project2000項目管理軟件進行項目管理施工，對工程施工進度進行動態管理，人機料分析、調整，確保工程施工進度有序，受控。本工程施工進度計劃見附計劃。.施工組織協調施工組織施工以土建為主，水電、通風、設備安裝及裝飾工程配合施工。整體工程分結構施工階段、設備安裝和裝飾施工階段、設備調試及精裝修施工階段。通過平衡協調及調度，緊密的組織在一體。結構施工期間以結構進度為控制主線，一切施工協調管理即人、材、物首先滿足結構施工總進度計劃的要求。各分包單位(業主指定分包單位)無條件服從施工進度計劃。施工協調管理工程施工過程是通過業主、設計、監理、總包、分包、供應商等多家合作完成的，如何協調組織各方的工作和管理，是能否實現工期、質量、安全、降低成本的關鍵之一。與業主關系的協調1)“三個服從”業主要求與總包要求不一致，但業主要求不低于或高于國家規范要求時服從業主要求；業主要求與總包要求不一致但業主要求可改善使用功能性時，服從業主要求；業主要求超出合同范圍但總包單位能夠做到時，服從業主要求。“三制”定期例會制：定期召開與業主的碰頭會，討論解決施工過程中出現的各種矛盾及問題，理順每一階段的關系；預先匯報制：每周五將下周的施工進度計劃及主要施工方案和施工安排，包括質量、安全、文明施工的工作安排都事先以書面形式向業主匯報，便于業主監督，如有異議，總包將根據合同要求和“三個服從”原則及時予以修正。合理化建議制：從施工角度及以往的施工經驗來為業主當一個好的參謀，及時為業主提供各種提高質量，改善功能及降低成本的合理化建議，積極為業主著想，爭取使工程以最少的投資產生最好的效果。3）總包與業主配合措施認真遵守招投標文件和施工總承包合同的各項約定；協助業主選擇優秀的分包商和供應商；積極配合業主進行現場檢查，接受業主的監督和指導；積極為本工程出謀劃策，做好業主的參謀；認真核定工程進度，為業主工程款的撥付提供準確依據。與監理關系的協調“三讓”原則：在監理要求高于國家規范標準時，總包意見讓位于監理意見；在監理要求可改善使用功能時，總包意見讓位監理意見；在監理要求與總包要求效果一致但做法不同時，總包意見讓位于監理意見。2）與監理的配合措施積極參加監理工程師主持召開的每周一次生產例會或隨時召集的其他會議，并保證三位能代表總承包方當場做出決定的高級管理人員出席會議，同時確保有關分包負責人參加。嚴格按照監理工程師批準的施工規劃和施工方案進行施工，并隨時提交監理工程師認為必要的關于施工規劃和施工方案的任何說明或文件。按監理工程師同意的格式和詳細程度，向監理工程師及時提交完整的進度計劃，以獲得監理工程師的批準。無論監理工程師何時需要，保證隨時以書面形式提交一份為保證該進度計劃而擬采用的方法和安排的說明，以供監理工程師參考。在任何時候如果監理工程師認為工程或其任何區段的施工進度不符合批準的進度計劃或不符合竣工期限的要求，則保證在監理工程師的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程進度，以使其符合竣工期限的要求。總承包范圍內的所有施工過程和施工材料、設備，接受監理工程師在任何時候進入現場進行他們認為有必要的檢查，并提供一切便利。當監理工程師要求對工程的任何部位進行計量時，我們立即派出一名合格的代表協助監理工程師進行上述審核或計量，并及時提供監理工程師所要求的一切詳細資料。確保在總承包范圍內所有施工人員在現場絕對服從監理工程師的指揮，接受監理工程師的檢查監督，并及時答復監理工程師提出的關于施工的任何問題。與設計關系的協調定期向設計方介紹施工情況及采用的施工工藝；在每個分部分項工程施工前提交與設計有關的施工方案或作業指導書，并聽取設計方的意見；定期交換我們對設計內容的意見，用我們豐富的施工經驗來完善細部節點設計，以達到最佳效果；如遇業主改變使用功能或提高建設標準或采用合理化建議需進行設計變更時，我們將積極配合，若需部分停工，我們及時改變施工部署，盡量減少工期損失；本企業將配置設計人員深入到現場制做施工詳圖，進行節點設計，參與施工圖紙設計的協調及為二次裝修提供設計建議。總包將積極組織分包協同設計人認真做好圖紙會審工作，完善施工圖設計。與分包單位的協調同業主對擬選定的分包單位予以考察，并采用競爭錄用方法，使所選擇的分包單位（含供應商）無論是資質、管理、經驗都符合工程要求。責成分包單位所選用的設備、材料必須在事先征得業主和總包商的審定，嚴禁擅自代用材料和使用劣質材料。責成各分包單位嚴格按照施工進度計劃和施工組織設計進行施工，建立合理的質量保證體系，確保施工目標的實現。各分包單位嚴格按照總包制定的施工平面布置圖“按圖就位”，且按總包制定的現場標準化施工的文明管理規定，做好施工現場的文明施工。組織各分包單位進行科學施工，協調施工中所產生的各類矛盾，以合同明確責任盡可能減少施工中出現的責任模糊和推諉扯皮現象而貽誤工程或造成經濟損失。總包商應不斷加強對各分包單位的教育，提請各分包單位對產品的成品保護，做到上道工序對下道工序負責。協調方式按總進度計劃制定的控制節點，組織協調工作會議，檢查本節點實施的情況，制定、修訂、調整下一個節點的實施要求。由總包商的項目經理部經理主持施工協調會，每周進行一次進度協調。為了保證這些目標的實現，制定以下制度，確保將各方的工作組織協調好。1）制定圖紙會審、圖紙交底制度在正式施工之前，項目經理部、技術協調部和機電安裝部的人員核對圖紙，參加由業主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內容形成第一份施工文件。確保工程順利開始。由總包方及時組織二次設計方對施工方的設計和圖紙交底。2）建立周例會制度在每周的固定時間召開由監理主持，業主、設計、總包、各分包方參與的周例會，會中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設計參加，可以將一周內的問題在召開周例會時，統一辦理洽商。若遇到急需解決的事情，可以立即找業主、設計、監理商討解決。3）制定專題討論會議制度遇到較大問題時，業主、設計、監理、總包、有關分包方聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。4）制定考察制度我公司是IS09001體系認證企業，根據IS09001體系管理要求，項目的分包、分供方要三家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業主、共同對主要分包、分供方進行考察經過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。4126.主要項目工程量主要工程量及資源需用量計劃材料名稱用量單位材料名稱用量單位鋼筋6640t陶粒碎砌塊2884m3抗滲C452410m3SBS防水卷材15678m2抗滲C356455m3室內乳膠漆15227KgC403005m3室外乳膠漆25235KgC607173m3地面磚36440m2石灰71t花崗石板767m2防水涂料41t大理石板4670m2水泥2793t釉面磚14682m2砂子7199t礦棉吸音板16177m2石子666t鋁合金方板3740m2

外墻面磚8600m2耐水膩子74t.主要勞動力計劃勞動力計劃表月份910111212345678鋼筋工158256256256256160240240841488木工21236438038038020028028012020106瓦工5656565656484848241266防水工24242464001224242424架子工181824241818181812884焊工10101010101015151515156抹灰工84000001934464618水暖工101212121215212532323224電工122020202025282836363623通風工121212121215243232323216油工0000000812283636機械工4101010101010108884精裝修000000003611615856合計524786804786778501684735469391419229.機械設備投入根據施工工程量和現場實際條件投入機械設備。結構施工期間設2臺60m臂的H3/30C型塔吊。碎澆筑采用2~3臺WSL90D-20泵進行碎泵送，同時配合碎布料機進行碎布料。裝飾施工階段設2臺SCD120施工電梯來進行垂直物料運輸，4臺砂漿攪拌機配合砌筑與抹灰施工。具體機械設備投入見下表。

主要施工設備表設備名稱數量制造年份自有/租賃參數H3/30C塔吊297自有臂長60m,79.5KWWSL90D-20碎輸送泵296自有75KWHGY10碎布料桿299自有最大半徑12米SCD120施工電梯296自有30KW砂漿攪拌機4交流電焊機497自有37.5KVA鋼筋對焊機194自有100KVA空壓機293自有6m70.8鋼筋切割機293自有640mm鋼筋彎曲機294自有640mm鋼筋調直機195自有7.5KW插入式碎振搗器1094自有行星式平板式碎振搗器295自有圓盤鋸294自有圓刨293自有雙面壓刨、平刨砂輪機198自有手錘44磅倒鏈82t千斤頂45t蛙式打夯機397自有3KW高壓水泵295自有100米揚程電動套絲機295自有TQ3A臺式鉆床294自有電動試壓泵296自有0-2.5兆帕卷板機194自有咬口機294自有流壓煒彎機195自有WC27-108風速儀195自有l-30m/h接地電阻測試儀195自有ZC-8

四、施工準備.技術準備施工組織設計和專項施工方案編制計劃施工組織設計和專項施工方案編制計劃表方案名稱責任部門截止日期審批單位施工組織設計項目經理部2002年7月31日公司總工防水施工方案項目技術部2002年9月15日項目總工底板施工方案項目技術部2002年9月15日項目總工鋼筋施工方案項目技術部2002年9月15日項目總工模板施工方案項目技術部2002年9月15日項目總工混凝土施工方案項目技術部2002年9月15日項目總工腳手架施工方案項目技術部2002年9月15日項目總工試驗方案項目技術部2002年9月15日項目總工安裝施工方案項目安裝部2002年9月15日項目總工屋面施工方案項目技術部2003年3月20日項目總工室內初裝修方案項目技術部2002年4月20日項目總工樣板、樣板間計劃樣板項目樣板部位樣板施工時間鋼筋工程底板1段2002年9月25日墻、柱-2層1段2002年10月10日梁、板-2層1段2002年10月12日模板「程墻、柱1層1段2002年11月30日梁、板1層1段2002年12月10日防水工程底板1段2002年9月18日外墻-2層1段2002年12月25日衛生間2層1段2003年7月1日屋面1段2003年7月15日回填土工程-2層1段2002年12月28日裝修樣板間5層1段2003年5月10日試驗計劃工程開工后，由項目總工、項目材料員、項目試驗員根據工程施工進度計劃、施工段劃分及每施工段工程量、材料進場計劃等編制項目試驗計劃，以保證工程的試驗管理工作井然有序。科技推廣應用項目序號科技推廣應用項目1水平鋼筋熔槽幫條焊施工技術2全鋼制大模板應用于剪力墻清水碎施工技術3高強雙面覆膜竹膠板應用于樓板清水碎施工技術4地下室SBS防水卷材施工技術5夢龍及Project項目管理軟件應用6建筑工程資料管理系統在建筑施工資料管理中的應用坐標點的引入項目經理部進場后，勘察院將建筑的軸線樁引入施工現場，并且將城市水準點引入現場，以此水準點控制工程的標高。項目經理部測量人員將軸線樁引到現場四周固定的房屋墻面上，作為施工軸線的投測點。.生產準備進場后，將計算用水、用電負荷報經監理單位審定后由建設管理方負責聯系水電接口，然后進行水電接駁。臨電設計用電負荷計算、變壓器選擇根據各專業施工機電設備計劃提供的用電設備功率（容量），計算負荷為：P=l.O5x（KIZPl/cos（p+K2ZP2+K3ZP3）其中利用系數KI、K2、K3分別取定為：Kl=0.5 K2=0,5 K3=0.8 cos（p=0.75（功率因數）EPl電動機總功率=159（塔吊）+150（碎泵）=309KWSP2電焊設備總功率=100（閃光對焊）+150（4臺交流電焊機）=250KWEP3其他=30KWEPl=309KWSP2=250KWZP3=30KW貝ljP=1.05x(0.5x309/0.75+0.5x250+0.8x30)=373KVA根據臨時用電負荷變化大的特點，本工程用電量可選用一臺容量不小于380KVA的變壓器。用電引線按業主指定線路從其變配電室接駁引入。應急發電機組考慮到意外停電因素影響，本工程配置一臺柴油發電機組(160KW),在停電時，供辦公室、地面保安照明、樓層照明、混凝土連續澆筑應急用電。配電方式臨時用電系統根據各種用電設備的情況，采用三相五線制樹干式與放射式相結合的配電方式。地平面電纜暗敷設于電纜溝內，館內干線電纜沿內筒壁卡設，干線電纜選用XV型橡皮絕緣電纜。施工配電箱采用統一制作的標準鐵質電箱，箱、電纜編號與供電回路對應。臨水設計(1)室外消火栓給水系統本系統的設置旨在保護施工現場、主體建筑低層部分及鄰近建筑物。采用臨時高壓消防給水系統。擬設臨時消防泵，平時管網內的水壓為市政水壓，僅能滿足施工生產用水的需要，不能滿足消防需要，一但發生火災，立即啟動消防水泵，臨時加壓使管網內的流量和水壓達到消防要求。本工程室外消火栓系統用水量為20L/so本設計沿土建開挖線外圍成環形敷設室外消火栓系統給水主管，環管各處按用水點需要預留甩口，并按不小于60m的間距布置室外地下式消火栓，消火栓規格為SX100-1.6,為節約工程投資，設計室外消防與室內消防合用一臺水泵，室外給水環管與室內消防及生產用水管之間設閥門，該閥門平時常閉，當著火須啟動室外消火栓時立即打開。消火栓設晝夜明顯標志，消火栓周圍3m范圍內不得堆放其他物品。(2)室內消防及生產給水系統室內消火栓用水量設計為15L/S。設臨時泵房，將市政不加壓后送至主樓內。加壓泵采用兩臺，一臺為生產用水加壓泵，一臺為臨時消防泵，互做備用。消防泵可滿足室內消防及室外消防用。樓層預留洞設一根DN100豎管供主樓施工及消防用，豎管隔層設DN65室內消火栓，并預留甩口，以供施工用水。室內消火栓設計采用19mm噴嘴，(|)65栓口，25mm長麻質水龍帶。（3）給水布設從建設單位指定位置接入水源，管徑DN100,并做水表井。在施工現場敷設DN100產消防環線。從環線引管徑DN40支管，枝狀分布，分供辦公室、大門沖洗用水。樓層設施工及消防用豎管，隔層設消火栓，從豎管引DN32支管，加截門，用軟管引至施工作業面，供施工生產用水。（4）排水施工現場沿道路設排水溝，現場道路、材料堆場硬化，并向排水溝找坡，雨、廢水排到排水溝內。在大門處設沖洗水池，沖洗碎泵車。沉淀池定期清理。（5）用水量計算1）、現場施工用水量q產KiXLQiXNiXK2/8X3600Ki—未預計的施工用水系數，取1.15Qi-每日工程量，按澆注混凝±1500?考慮N—施工用水定額，取養護混凝土全部用水400L/S七一用水不均衡系數，取1.5qi=1.15X150X400X1.5/8X3600=3.59L/s2）,消防用水量q3=10L/s（查表）3）、總用水量qi=3.59L/s<q3所以Q=qj=1OL/s5）、上水管徑選擇八I4Q-I4710D=. =1 =71mmV^-VxioooV3.14x2.5x1000根據計算得知，上水管徑6100能滿足施工要求。現場臨設現場條件施工現場三通一平，已初步具備進場條件。232主出入口根據施工現場條件，利用學校東南門作為1個主出入口。大門處設警衛室。所有進入施工現場人員必須佩戴胸卡。場內道路由于場地條件有限，在現場內無法設環形道路。為了保證排入市政管線的水符合要求，現場內地面全部硬化處理，施工用水從積水坑中經沉淀后抽出，保證排入市政管線的水不帶有泥沙。圍墻本工程圍墻均采用公司自有的工具式鋼制圍墻板，進場后重新噴涂一新。廁所廁所設在施工現場的北側。設水沖式廁所和浴室。廁所加設紗窗、紗門等防蠅措施。辦公區辦公區設在施工現場的西南側，辦公室采用公