委托管理合同范本模板3篇?經甲、乙雙?方友好協商?，本著互惠?互利精誠合?作之前提，?展開合作。?甲方：?乙方：一?、乙方負?責甲方場所?前期籌備至?場所經營管?理的全面工?作(包括人?員招聘、崗?位培訓、人?員配臵、資?源引進、營?銷策劃、廣?告宣傳、市?場調研考察?、經營定位?及全盤管理?)高管__?__名，人?員由乙方安?排。二、?合作期間?甲方保證公?司的合法性?及有效性，?負責場地的?安全和有關?管理部門的?協調工作，?提供工作和?經營所需的?所有物品，?及保障駐場?管理人員人?身安全。?三、合作?期間雙方保?持必要的工?作溝通和交?流，甲方有?權申請更換?駐場管理人?員。四、?乙方管理?期間確保會?所合法經營?，禁止場所?一切黃、賭?、毒活動。?五、合?作期間甲方?支付乙方月?管理費__?__元(貳?萬陸仟元整?)。六、?合作期間?甲方負責提?供乙方住房?一套(水、?電、物業費?)均由乙方?承擔。七?、乙方負?責場所開業?前外調資源?____組?，公司提供?資源一個月?免費住宿，?人員每日以?簽到費__?__元給予?補助(公司?收取臺票_?___元)?。八、?進場時間約?定____?年____?月____?日起，管理?費以進場之?日開始計算?。九、?合同約定乙?方進場當日?甲方支付管?理費訂金人?民幣___?_元，注：?訂金從當月?管理費中扣?除。十、?本協議未?盡事宜雙方?協商解決，?未達成一致?意見前按本?協議執行。?十一、?本協議一式?兩份，雙方?各執一份，?經雙方簽字?后生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日委托管理合同范本模板3篇（二）甲方?：乙方：?丙方：?鑒于甲方以?人民幣元?(以下簡稱?“總價”)?向開發商購?買坐落在?(以下簡?稱“項目”?)內的物業?：層號?鋪位，建筑?面積___?_平方米(?以下簡稱“?該商鋪”)?，乙方為項?目的統一經?營管理方，?丙方為項目?的開發商及?目標租金的?擔保方，各?方經友好協?商，就該商?鋪委托經營?管理的事宜?，達成如下?一致意見：?一、根?據有關的法?律規定和項?目物業的特?殊性，為了?維護全體業?戶的共同利?益，項目實?行統一經營?管理的方式?進行經營和?收益：即統?一業態規劃?、統一招商?租賃、統一?商業形象、?統一營銷活?動、統一向?業戶支付租?金收益，對?此甲方在簽?訂《商鋪經?營權轉讓合?同》時已充?分了解，并?予以同意。?二、統?一經營管理?周期為連續?的托管期限?，在甲方與?開發商簽訂?的《商鋪經?營權轉讓合?同》之后，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計年，為?托管該商鋪?的一個托管?周期。三?、甲方委?托和協助乙?方按照開發?商規定的交?房標準與開?發商辦理該?商鋪的交接?手續。在辦?理商鋪交接?手續時，乙?方的簽收行?為對甲方具?有法律效力?。在托管期?屆滿時，甲?方同意由乙?方按返還時?的商鋪現狀?向繼續進行?營運管理的?公司移交該?商鋪，移交?時甲方同意?乙方無需對?該商鋪所在?物業的共同?部分承擔任?何維修及費?用、恢復責?任。四、?甲方同意?將自己購買?的上述商鋪?的經營權托?管給乙方招?商及營運管?理，并自甲?方與開發商?簽署《商品?房買賣合同?》之日起，?以乙方的名?義為該商鋪?尋找承租人?、與目標承?租人簽署有?關承租意向?、合同等文?件，代收租?金、代為交?納稅金等應?付費用并完?成托管工作?。五、?在該商鋪的?托管期限內?，該商鋪的?租金如下：?第一至第七?年，該商鋪?每年的租金?為該商鋪成?交總價的?8﹪，即?￥元。?六、甲方?的權利和義?務1、?在托管期限?內甲方不承?擔開發商交?房標準以外?的裝修費用?和承租人承?租期間的任?何行政事業?費。2、?不承擔該?商鋪托管期?限內的物業?管理費、經?營管理費及?水、電、暖?氣費;3?、在本協?議約定的托?管期內，若?甲方將該商?鋪轉讓，需?提前十天書?面告知乙方?，并將本協?議的甲方權?利和義務一?并轉讓給受?讓方，受讓?方需與乙方?重新簽定委?托經營管理?合同。若甲?方將該商鋪?轉讓給第三?方的，則應?要求第三方?承諾不得行?使抵押權及?不影響本協?議的繼續履?行。4、?為方便招?商工作的進?行及保持項?目管理的穩?定性，最大?程度保護甲?方的經營權?收益，甲方?承諾在本協?議約定的托?管期內不解?除本協議、?不自行出租?該商鋪、不?自行經營、?不另行委托?任何第三方?托管經營該?商鋪、不侵?害本協議約?定的乙方應?享有的權益?。5、?為保證項目?的統一經營?管理和全部?業戶的租金?利益，甲方?承諾本協議?約定的托管?期內，無權?自行或委托?他人與該商?鋪承租人聯?絡、收取租?金或其他費?用。6、?若甲方沒?有按照其與?開發商的約?定及時辦理?完該商鋪的?經營權轉讓?手續，則乙?方可不向甲?方支付租金?回報收益。?因此影響該?商鋪出租的?，由甲方承?擔責任。?7、甲方?有義務協助?乙方辦理商?鋪屋租賃事?宜，及時出?具相關文件?。若因甲方?原因不能完?成租賃事宜?的，所造成?的租金回報?損失由甲方?承擔。七?、乙方的?權利和義務?：1、?以乙方的名?義自主招商?，對外簽署?該商鋪租賃?協議及與該?商鋪出租有?關的所有文?件。2、?在協議有?效期間內，?乙方有權決?定該商鋪的?出租價格、?年限及所有?租賃條件及?租賃協議的?條款。3?、收取租?金和合同中?約定的由承?租人承擔的?其他費用。?4、全?權辦理向承?租人交付及?收回該商鋪?、催討租金?等事宜，并?有權在其認?為合適的時?候采取必要?的法律手段?收回商鋪、?催討有關費?用。5、?在托管期?內，該商鋪?前三年回報?租金從甲方?購房款中扣?除，乙方從?第四年起，?每年結算一?次，在每年?____月?____日?前按本協議?約定向甲方?轉付已收到?的當年回報?租金。6?、辦理與?商鋪租賃有?關的登記手?續八、?本協議約定?的托管期限?內，甲方同?意乙方代為?選聘的物業?管理公司對?該商鋪進行?統一的物業?管理。九?、違約責?任：1、?若甲方違?反本協議第?六條第3、?4、___?_項的約定?，在乙方發?出書面糾正?通知書__?__天內仍?未糾正的，?甲方應向乙?方支付相當?于本合同約?定的年租金?____倍?的違約金，?該商鋪現存?租約繼續履?行，同時本?托管協議和?該商鋪現存?租約繼續履?行。此外，?乙方有權追?究因甲方違?約行為影響?項目統一管?理而造成乙?方的其他經?濟損失。由?于甲方違約?行為造成該?商鋪承租人?的損失以及?甲方租金回?報的損失由?甲方自行承?擔。2、?如任何一?方違反本協?議約定，應?賠償因其違?約行為造成?其他守約方?的直接經濟?損失。十?一、終止條?款：自托?管期限屆滿?，本合同約?定的各方相?應之義務自?行終止。?十二、爭議?的解決：?合同履行過?程期間若發?生爭執，可?協商解決。?如三個月內?協商不成，?任何一方均?可向常州市?仲裁委員會?申請仲裁。?仲裁期間，?不影響本協?議和租賃合?同的履行。?十三、本?協議經各方?簽署并與該?商鋪之《商?品房買賣合?同》同時生?效。十四?、本協議未?盡事宜，各?方可另行協?商簽訂補充?協議，補充?協議與本協?議具有同等?效力。十?五、本協議?一式叁份，?甲方執壹份?，乙方執貳?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?丙方：?____年?____月?____日?：委托管理合同范本模板3篇（三）第一章?總則第?一條本合?同當事人?委托方(以?下簡稱甲方?)：___?_受托方?(以下簡稱?乙方)：_?___根?據有關法律?、法規，在?自愿、平等?、協商一致?的基礎上，?甲方將__?__(物業?名稱)委托?于乙方實行?物業管理，?訂立本合同?。第二條?物業基本?情況1.?物業類型：?____。?____?座落位置：?____市?____區?____路?(街道)_?___號。?3.四至?：東___?_，南__?__，西_?___，北?____。?4.占地?面積：__?__平方米?。5.建?筑面積：_?___平方?米。第三?條乙方提?供服務的受?益人為本物?業的全體業?主和物業使?用人，本物?業的全體業?主和物業使?用人均應對?履行本合同?承擔相應的?責任。第?二章委托?管理事項?第四條房?屋建筑共用?部位的維修?、養護和管?理，包括：?樓蓋、屋頂?、外墻面、?承重結構、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、___?_。第五?條共用設?施、設備的?維修、養護?、運行和管?理，包括：?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、高?壓水泵房、?樓內消防設?施設備、電?梯、___?_。第六?條市政公?用設施和附?屬建筑物、?構筑物的維?修、養護和?管理，包括?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、自行車?棚、停車場?、____?。第七條?公用綠地?、花木、建?筑小品等的?養護與管理?。第八條?附屬配套?建筑和設施?的維修、養?護和管理，?包括商業網?點、文化體?育娛樂場所?、____?。第九條?公用環境?衛生，包括?公共場所、?房屋共用部?位的清潔衛?生、垃圾的?收集、清運?、____?。第十條?交通與車?輛停放秩序?的管理。?第十一條?維持公共秩?序，包括安?全監控、巡?視、門崗執?勤、___?_。第十?二條管理?與物業相關?的工程圖紙?、住用戶檔?案與竣工驗?收資料。?第十三條?組織開展社?區文化娛樂?活動。第?十四條負?責向業主和?物業使用人?收取下列費?用：物業?管理服務費?;第十五?條業主和?物業使用人?房屋自用部?位、自用設?施及設備的?維修、養護?，在當事人?提出委托時?，乙方應接?受委托并合?理收費。?第十六條?對業主和物?業使用人違?反業主公約?的行為，針?對具體行為?并根據情節?輕重，采取?批評、規勸?、警告、制?止、___?_等措施。?第十七條?其它委托?事項___?_。第三?章委托管?理期限第?十八條委?托管理期限?為____?年。自__?__年__?__月__?__日時起?至____?年____?月____?日時止。?第四章雙?方權利義務?第十九條?甲方權利?義務一、?甲方權利義?務(適用于?業主委員會?)1.代?表和維護產?權人、使用?人的合法權?益;2.?制定業主公?約并監督業?主和物業使?用人遵守公?約;3.?審定乙方擬?定的物業管?理制度;?4.檢查監?督乙方管理?工作的實施?及制度的執?行情況;?5.審定乙?方提出的物?業管理服務?年度計劃、?財務預算及?決算;6?.在合同生?效之日起_?___日內?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經營性?商業用戶，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____;?7.在合?同生效之日?起____?日內向乙方?提供___?_平方米建?筑面積管理?用房(產權?屬甲方)，?由乙方按下?列第___?_項執行;?(1)無?償使用;?(2)按建?筑面積每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?___。?8.負責收?集、整理物?業管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內向乙方移?交;9.?當業主和物?業使用人不?按規定交納?物業管理費?時，負責催?交或以其它?方式償付;?10.協?調、處理本?合同生效前?發生的管理?遺留問題：?____;?11.協?助乙方做好?物業管理工?作和宣傳教?育、文化活?動;二、?甲方權利義?務(適用于?房地產開發?企業)1?.在業主委?員會成立之?前，負責制?定業主公約?并將其作為?房屋租售合?同的附件要?求業主和物?業使用人遵?守。2.?審定乙方擬?定的物業管?理制度;?3.檢查監?督乙方管理?工作的實施?及制度的執?行情況;?4.審定乙?方提出的物?業管理服務?年度計劃、?財務預算及?決算;5?.委托乙方?管理的房屋?、設施、設?備應達到國?家驗收標準?要求。如存?在質量問題?，按以下方?式處理：?(1)負責?返修;(?2)委托乙?方返修，支?付全部費用?;6.在?合同生效之?日起___?_日內向乙?方提供__?__平方米?建筑面積的?經營性商業?用房，由乙?方按每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?__;7?.在合同生?效之日起_?___日內?向乙方提供?____平?方米建筑面?積管理用房?(產權屬甲?方)，由乙?方按下列第?____項?執行：(?1)無償使?用;(2?)按建筑面?積每月每平?方米___?_元租用，?其租金收入?用于___?_。8.?負責收集、?整理物業管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起__?__日內向?乙方移交;?9.當業?務和物業使?用人不按規?定交納物業?管理費用時?，負責催交?或以其它方?式償付;?10.協調?、處理本合?同生效前發?生的管理遺?留問題：_?___;?11.協助?乙方做好物?業管理工作?和宣傳教育?、文化活動?;第二十?條乙方權?利義務1?.根據有關?法律法規及?本合同的約?定，制訂物?業管理制度?;___?_對業主和?物業使用人?違反法規、?規章的行為?，提請有關?部門處理;?3.按本?合同第十六?條的約定，?對業主和物?業使用人違?反業主公約?的行為進行?處理;4?.可選聘專?營公司承擔?本物業的專?項管理業務?，但不得將?本物業的管?理責任轉讓?給第三方;?5.負責?編制房屋、?附屬建筑物?、構筑物、?設備、設備?、綠化等的?年度維修養?護計劃和大?中修方案，?經雙方議定?后由乙方組?織實施;?6.向業主?和物業使用?人告知物業?使用的有關?規定，當業?主和物業使?用人裝修物?業時，告知?有關限制條?件，訂立書?面約定，并?負責監督;?7.負責?編制物業管?理年度管理?計劃、資金?使用計劃及?決算報告;?8.每_?___個月?向全體業主?和物業使用?人公布一次?管理費用收?支帳目;?____對?本物業的公?用設施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業內改?、擴建或完?善配套項目?，須與甲方?協商經甲方?同意后報有?關部門批準?方可實施;?____?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交全部經營?性商業用房?、管理用房?及物業管理?的全部檔案?資料;1?1.___?_。第五?章物業管?理服務質量?第二十一?條乙方須?按下列約定?，實現目標?管理1.?房屋外觀：?____?2.設備運?行：___?_3.房?屋及設施、?設備的維修?、養護：_?___4?.公共環境?：____?5.綠化?：____?6.交通?秩序：__?__7.?保安：__?__8.?急修：__?__;小修?：____?9.業主?和物業使用?人對乙方的?滿意率達到?：____?第六章?物業管理服?務費用第?二十二條?物業管理服?務費__?__本物業?的管理服務?費，住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?____元?向業主或物?業使用人收?取;非住宅?房屋由乙方?按建筑面積?每月每平方?米____?元向業主或?物業使用人?收取。2?.管理服務?費標準的調?整，按__?__調整。?3.空置?房屋的管理?服務費，由?乙方按建筑?面積每月每?平方米__?__元向_?___收取?。4.業?主和物業使?用人逾期交?納物業管理?費的，按以?下第___?_項處理：?(1)從?逾期之日起?按每天__?__元交納?滯納金;?(2)從逾?期之日起按?每天應交管?理費的萬分?之____?交納滯納金?;第二十?三條車位?使用費由乙?方按下列標?準向車位使?用人收取：?1.露天?車位：__?__。_?___車庫?：____?。第二十?四條乙方?對業主和物?業使用人的?房屋自用部?位、自用設?備、毗連部?位的、維修?、養護及其?它特約服務?，由當事人?按實發生的?費用計付，?收費標準須?經甲方同意?。第二十?五條其它?乙方向業主?和物業使用?人提供的服?務項目和收?費標準如下?：高屋樓?房電梯運行?費按實結算?，由乙方向?業主或物業?使用人收取?;第二十?六條房屋?的共用部位?、共用設施?、設備、公?共場地的維?修、養護費?用：1.?房屋共用部?位的小修、?養護費用，?由____?承擔;大中?修費用，由?____承?擔;更新費?用，由__?__承擔。?2.房屋?共用設施、?設備小修、?養護費用，?由____?承擔;大中?修費用，由?____承?擔;更新費?用，由__?__承擔。?3.市政?公用設施和?附屬建筑物?、構筑物的?小修、養護?費用，由_?___承擔?;大中修費?用，由__?__承擔;?更新費用，?由____?承擔。4?.公用綠地?的養護費用?，由___?_承擔;改?造、更新費?用，由__?__承擔。?5.附屬?配套建筑和?設施的小修?、養護費用?，由___?_承擔;大?中修費用，?由____?承擔;更新?費用，由_?___承擔?。第七章?違約責任?第二十七?條甲方違?反合同第十?九條的約定?，使乙方未?完成規定管?理目標，乙?方有權要求?甲方在一定?期限內解決?，逾期未解?決的，乙方?有權終止合?同;造成乙?方經濟損失?的，甲方應?給予乙方經?濟賠償。?第二十八條?乙方違反?本合同第五?章的約定，?未能達到約?定的管理目?標，甲方有?權要求乙方?限期整改，?逾期未整改?的，甲方有?權終止合同?;造成甲方?經濟損失的?，乙方應給?予甲方經濟?賠償。第?二十九條?乙方違反本?合同第六章?的約定，擅?自提高收費?標準的，甲?方有權要求?乙方清退;?造成甲方經?濟損失的，?乙方應給予?經濟賠償。?第三十條?甲乙任一?方無正當理?由提前終止?合同的，應?向對方支付?____元?的違約金;?給對方造成?的經濟損失?超過違約金?的，還應給?予賠償。?第八章