某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案創造卓越價值Prosperitytogether“我的工作，是使一百萬看起來像一千萬”——喬治路易斯“如果沒有在最終銷售端讓項目價值感倍增，那么這家公司就算再有所謂藝術追求，平面設計地再唯美，也沒有任何意義。”——希獅創造卓越價值Prosperitytogether“我的工作3前十年——新十年發展模式的改變社會結構的改變價值觀念的改變核心價值的改變傳播途徑的改變“改變與革新，正在發生”技術的博弈，更是心智的博弈前十年——新十年“改變與革新，正在發生”技術的博弈，更是心智4踐行——新征途大格局：品牌競合戰略小善變：及時調整戰術軟實力：整合資源平臺硬行動：精細渠道營銷“持續為客戶創造客戶”所用，其極踐行——新征途“持續為客戶創造客戶”所用，其極5龍湖原山/項目傳播策略溝通2013.1龍湖原山/項目傳播策略溝通CONTENTS壹.策略思考貳.核心策略叁.執行建議肆.視覺演繹CONTENTS某項目廣告策略提案2012，原山共創佳績2013，原山繼續面臨新的挑戰2012，原山共創佳績其一、限購/不限購其一、限購/不限購與對手相較直接損失60%以上市場與對手相較限購恐慌+不限機遇持續抽離大量市場生力青島新一輪的行政區劃調整在2012年12月落地，由此引來業內及購房者關于“被整”區市房價漲跌的熱議以及限購是否擴圍的種種猜測。加之部分區市又到了房屋維修金征收的臨界點，種種力量推動島城住宅成交出現了反常的增長，這種有違常態的成交上漲尤以原膠南市最為顯著。來自房地產交易中心“網上房地產”公布數據顯示，2012年12月全市新房總成交17764套，其中新建住宅成交15240套，成交總量有了幅度可觀的上揚，環比漲了近兩成，其中原膠南市以6575套的月成交量穩居首位，是2012年1至8月份的總和；其中圣誕節當天售房量為704套，相當于2012年上半年兩個月的售房量。

“既然膠南已劃入黃島區，而且中央及我省已下發文件2013年仍將實施限購令。為保持政策的統一，限購令還是會在原膠南市房地產市場實施，也許用不了多久就會頒布。”限購恐慌+不限機遇青島新一輪的行政區劃調整在2012年12月保增長，促發展限購落地，或不在朝夕市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新:根據國家房地產市場調控要求，2013年我市住房限購政策繼續執行。日前，我市行政區域調整，原黃島區、膠南市撤銷，設立新的黃島區，以原黃島區、膠南市的行政區域為新的黃島區行政區域。對于原膠南市行政區域住房限購政策問題，由于原膠南市房地產市場總體情況與其他四個縣級市類似，市場發展較不均衡，情況復雜。

鑒此，市國土資源和房屋管理局正在對原膠南市的房地產市場運行情況進行綜合調研、評估，待完成后，將依據國家調控相關政策及時確定有關措施。截至目前，原膠南市可售新建住宅仍有17068套，排在全市各個區市之首，原黃島區也有13982套新建住宅在售，排在第三位。“新黃島不應限購（包括開發區），政府正是需要用錢的時候，限購等于限制新區的發展，現在新區面積兩千多平方公里，市南市北李滄面積不足兩百平方公里，但人口近兩百萬，而新黃島只有區區一百多萬人口，人口面積比相差二十多倍，所以新黃島不僅不能限購，應該出臺新政策鼓勵市民買房，支持新區發展，新黃島不論自然環境還是地理位置比老城區都要好，只要政策好，就不怕沒人來。”

保增長，促發展市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新:截預判：上半年效應持續發酵在“同區同待遇”之前原山何以制勝？預判：上半年效應持續發酵其二、中心/非中心其二、中心/非中心某項目廣告策略提案2013.01.17西海岸經濟新區中央商務區規劃展示會在西海岸新區規劃展覽館舉行，吸引了20余家國內知名企業前來參會。包括中化方興、中鐵置業等在內的多家大型央企以及海信地產、海爾地產等青島本土實力雄厚的企業，詳細了解了新區中央商務區規劃情況并提出了自己的建議。

青島西海岸發展集團總經理說：“按照規劃，中央商務區作為西海岸經濟新區核心啟動區，規劃面積30平方公里，將按照"一主、兩軸、雙核、多組團的總體布局，集中打造國際一流的現代化國際商務區。”經過前期長時間的準備，今年將開始動員搬遷村莊，進行道路、管網等綜合交通建設，地下基礎配套設施建設等具體工作。熱點之外一己之力，何以爭天下？2013.01.17熱點之外其三、加碼/不加碼其三、加碼/不加碼一旦加碼巨大存量消化不夠快西海岸神話或再度因恐慌破滅如再加上政令新黃島全限購落地則原山下半年將再遇極度寒流一旦加碼三大挑戰如何應對？三大挑戰如何應對？“龍湖的別墅，在我看來，始終是整個西海岸最好的房子”——看過原山的潛在對手，如此評價。“龍湖的別墅，在我看來，始終是整個西海岸最好的房子”基礎，存在。行動，改變。事在，人為。基礎，存在。核心對策上半年“必爭”：因勢利導西海岸整體熱點，作為西海岸唯一的純山地別墅，獨樹“山”形象，再上新標桿，爭奪市場第一注意力。傳播全面鋪展“圍追堵截”，嘗試、并創造新渠道，防止分流的同時深耕老客戶渠道，發現新客戶渠道。重塑現場競爭力，力爭冠銷新黃島，為下半年貼身肉搏，重點渠道發力做好準備。下半年“合和”：即使天下冰封，笑傲群雄者依然熱情不減，此時不談表面競爭，比拼渠道、產品、現場硬實力，重梳理，重關系之和，傳播重維系熱度，重與客戶需求深合，再度回歸產品之終極棲居體驗營造。核心對策關鍵上半年“必爭”這一年里說了又說的山，當如何再啟新章？關鍵上半年“必爭”山東與青島，一個嶄新的時代新十年，兩大政治局常委曾任浙江、上海、山東青島、廣東撤縣并區，全面升級格局俞正聲1989－1992年山東省青島市委副書記、副市長、市長1992－1994年山東省委常委、青島市委書記、市長1994－1997年山東省委常委、青島市委書記張高麗2001－2002年山東省委副書記、代省長、省長2002－2003年山東省委書記、省長2003－2007年山東省委書記、省人大常委會主任山東與青島，一個嶄新的時代俞正聲山東半島中國最大的半島，居中，居正藍色國土與黃色國土最佳的交匯處東西向聯動中西部開發，黃河流域復興，南北向聯動海岸經濟圈山東半島青島為新時代龍頭山東半島經濟龍頭，“藍色經濟”超越想象。PM2.5時代，青島天然優勢遠大于濟南青島為新時代龍頭1、G15\G22，山東半島對接全國兩大動脈在此交匯2、I級青連高鐵在聯動全國3、跨海大橋直通城陽機場，飛抵全球4、海底隧道及地鐵1號線聯動東西海岸西海岸，時代的聚焦1、G15\G22，山東半島對接全國兩大動脈在此交匯西海岸，海陸轉運，聯動世界與中國，未來在此西海岸，再造一個新青島董家口再造一個青島港，兩港合并協調海陸轉運，聯動世界與中國，未來在此到2015年，經濟新區的GDP力爭達到5000億元，2020年突破10000億。——按2011年黃島GDP814.17+膠南GDP483.32計算，達成目標，年GDP增速在40%。——對比天津濱海新區2005-2011年GDP平均增速25%。——深圳2011年首破萬億，8年追上30年2015，集裝箱吞吐量達到了3000萬標箱，港口吞吐量達到5億噸。——上海港2011年集裝箱吞吐量，達到3000萬標箱全國最多的國家級園區聚集地青島市流動資金，半數在西海岸到2015年，經濟新區的GDP力爭達到5000億元，2020這個時代炙手可熱的焦點下一個深圳，下一個浦東這個時代時代榮耀，屬于每一位幸會時代的弄潮兒原山當屬其一時代榮耀，屬于每一位幸會時代的弄潮兒2013-2015，更會當第一2013-2015，更會當第一2015，139W——》200W三年，六十萬人的人口大遷徙（2002年的深圳，平均每年增加20萬人）2015，139W——》200W日常人流快速遞增1、海洋產業相關高端人群導入2、主要工業園區高端人群導入3、其他相關行業高端人群導入4、膠南、黃島本地高端人群導入日常人流快速遞增逐步落地的國際經濟合作區包括紅石崖、辛安、靈珠山、黃島街道部分區域和王臺鎮，面積約190平方公里，這里將建中德生態園拓展區和中日韓區域經濟合作試驗區。2012年5月，中德生態園首次環評，總用地面積11.56平方公里，建成后將具有高端產業、商務金融、國際居住及生態景觀等功能。與此同時，中日韓自貿區擬落址青島的消息傳來，先行啟動區發展規劃編制完成，一期將率先啟動各10平方公里的中日創新產業園和中韓創新產業園。逐步落地的國際經濟合作區首當其沖的青島信息谷重點突破新一代信息技術、軟件研發、高端服務外包等產業。力爭到2016年，青島信息谷軟件和信息服務業業務收入達到400億元載體面積達到250萬平方米，率先建成產業特色鮮明、生態質量一流、創業環境優越、配套服務完善、產業規模和影響居全國前列的智能家電產業基地、物聯網產業基地、高端服務外包產業基地、影視文化創意產業基地、軟件人才培訓基地和中國北方數據中心。北區即山東科技大學周邊，規劃面積9平方公里，重點發展電子信息、集成電路、智能傳感、高端通用芯片、軟件與信息服務外包、云計算等新一代信息技術產業，聚集了中國電信信息服務（青島）基地云計算和數據中心、中國傳媒大學、金溢科技等項目；

南區核心示范項目青島光谷軟件園現已有8萬平方米封頂，其中15000平方米已經或即將投入使用，意向簽約企業30余家，今年還有40余萬平方米計劃開工。

首當其沖的青島信息谷北區即山東科技大學周邊，規劃面積9平方公某項目廣告策略提案事實上這座山也正是每一位在這片熱土上正創造新時代奇跡的人物坐觀成就與榮耀的絕佳之境事實上某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案我們再考究歷史并不難發現那些真正影響時代的人物也總鐘愛山我們再考究歷史這里春秋時齊桓公來過秦朝時始皇帝來過這里美國比佛利山英國諾丁山意大利阿爾比斯山香港半山……美國比佛利山英國諾丁山意大利阿爾比斯山香港半山……瑪莉蓮夢露，貓王，麥克杰克遜，邁克爾喬丹華盛頓，林肯，羅斯福和托馬斯拿破侖李嘉誠，董建華，成龍，馬云和史玉柱蔣中正，毛澤東……一座山，就是一個時代的名人堂瑪莉蓮夢露，貓王，麥克杰克遜，邁克爾喬丹于城市之上于風云之上于時代之上一宅龍湖原山藍海時代之上于城市之上西海岸時代之上世界級山地別墅群西海岸時代之上世界級山地別墅群核心觀念時代，只有一座山。核心觀念立身時代高度原山超越原山立身時代高度1、與海比，絕對區隔，更高占位2、與山比，觀念強力先導，獨領時代先機3、與山海比，產品更為有卓越遠見的時代人物傾心打造1、與海比，絕對區隔，更高占位執行策略——“緊扣時代”的傳播體系重整關鍵在于快速建構新黃島的影響力與客戶渠道與龍湖品牌2013的全城發力交相輝映執行策略——“緊扣時代”的傳播體系重整媒體渠道策略建議媒體渠道策略建議圍新黃島紅線之內，持續空中信息制導圍追西海岸時代里的人/企業，都是合理目標追堵每一座四星以上酒店每一個夠檔次的餐廳每一個高檔次的娛樂場所每一個加油站每一個高速收費口新黃島15座五星級酒店堵截客戶聚集/對手重要的時機，是等待我們出擊截重點活動策略建議重點活動策略建議龍湖《牽手，共創大時代》龍湖與青島山與海黃島與青島黃島與膠南……龍湖《牽手，共創大時代》《牽手，共創大時代》1、老帶新，已有客戶推薦膠南任何親戚、朋友成交獲得巨惠。2、百萬招聘，銷售精英，直接打開新客戶渠道。《牽手，共創大時代》幸會——這一山，才是時代傳奇單田芳與原山聽隋唐演義看時代風云“山與時代”藝術展同步舉行……幸會——這一山，才是時代傳奇盛宴——“山地宮殿式私家酒窖”尊享時代禮遇充分利用現有產品優勢全面開展渠道客戶維系活動每周接受時代人物體驗預約盛宴——“山地宮殿式私家酒窖”尊享時代禮遇跨界——“拉菲與巴卡拉水晶”犒賞時代先行者跨界——“拉菲與巴卡拉水晶”犒賞時代先行者跨界——“積家表頂尖工藝展”與時代共鑒時光與未來跨界——“積家表頂尖工藝展”與時代共鑒時光與未來跨界——“私人級定制豪宅”的新時代精裝理念與知名室內設計師及國外著名材料供應商合作，采用進口的，如佛羅倫薩的石頭、桃花心木墻壁和玄武巖地板。讓整個別墅顯得更加豪華和靈動。跨界——“私人級定制豪宅”的新時代精裝理念跨界——“時代原山頂級會所”引進鼎級會所社交平臺與知名的會所運營商名流會合作，管理為所有西海岸時代人物搭建了一個躋身時尚圈、學術圈、藝術圈、金融圈等的頂級社交平臺，豐滿名流精英的生活。跨界——“時代原山頂級會所”引進鼎級會所社交平臺跨界——“同行，同一個時代”房地產業內人士專場跨界——“同行，同一個時代”房地產業內人士專場跨城——巡展推薦視渠道建立情況在原膠南核心區五星酒店組織舉辦品牌項目整體推薦會跨城——巡展推薦如果，新黃島不限購那么，周邊城市的巡展也請恰時啟動如果，新黃島不限購THANKS！THANKS！某項目廣告策略提案80某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案創造卓越價值Prosperitytogether“我的工作，是使一百萬看起來像一千萬”——喬治路易斯“如果沒有在最終銷售端讓項目價值感倍增，那么這家公司就算再有所謂藝術追求，平面設計地再唯美，也沒有任何意義。”——希獅創造卓越價值Prosperitytogether“我的工作83前十年——新十年發展模式的改變社會結構的改變價值觀念的改變核心價值的改變傳播途徑的改變“改變與革新，正在發生”技術的博弈，更是心智的博弈前十年——新十年“改變與革新，正在發生”技術的博弈，更是心智84踐行——新征途大格局：品牌競合戰略小善變：及時調整戰術軟實力：整合資源平臺硬行動：精細渠道營銷“持續為客戶創造客戶”所用，其極踐行——新征途“持續為客戶創造客戶”所用，其極85龍湖原山/項目傳播策略溝通2013.1龍湖原山/項目傳播策略溝通CONTENTS壹.策略思考貳.核心策略叁.執行建議肆.視覺演繹CONTENTS某項目廣告策略提案2012，原山共創佳績2013，原山繼續面臨新的挑戰2012，原山共創佳績其一、限購/不限購其一、限購/不限購與對手相較直接損失60%以上市場與對手相較限購恐慌+不限機遇持續抽離大量市場生力青島新一輪的行政區劃調整在2012年12月落地，由此引來業內及購房者關于“被整”區市房價漲跌的熱議以及限購是否擴圍的種種猜測。加之部分區市又到了房屋維修金征收的臨界點，種種力量推動島城住宅成交出現了反常的增長，這種有違常態的成交上漲尤以原膠南市最為顯著。來自房地產交易中心“網上房地產”公布數據顯示，2012年12月全市新房總成交17764套，其中新建住宅成交15240套，成交總量有了幅度可觀的上揚，環比漲了近兩成，其中原膠南市以6575套的月成交量穩居首位，是2012年1至8月份的總和；其中圣誕節當天售房量為704套，相當于2012年上半年兩個月的售房量。

“既然膠南已劃入黃島區，而且中央及我省已下發文件2013年仍將實施限購令。為保持政策的統一，限購令還是會在原膠南市房地產市場實施，也許用不了多久就會頒布。”限購恐慌+不限機遇青島新一輪的行政區劃調整在2012年12月保增長，促發展限購落地，或不在朝夕市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新:根據國家房地產市場調控要求，2013年我市住房限購政策繼續執行。日前，我市行政區域調整，原黃島區、膠南市撤銷，設立新的黃島區，以原黃島區、膠南市的行政區域為新的黃島區行政區域。對于原膠南市行政區域住房限購政策問題，由于原膠南市房地產市場總體情況與其他四個縣級市類似，市場發展較不均衡，情況復雜。

鑒此，市國土資源和房屋管理局正在對原膠南市的房地產市場運行情況進行綜合調研、評估，待完成后，將依據國家調控相關政策及時確定有關措施。截至目前，原膠南市可售新建住宅仍有17068套，排在全市各個區市之首，原黃島區也有13982套新建住宅在售，排在第三位。“新黃島不應限購（包括開發區），政府正是需要用錢的時候，限購等于限制新區的發展，現在新區面積兩千多平方公里，市南市北李滄面積不足兩百平方公里，但人口近兩百萬，而新黃島只有區區一百多萬人口，人口面積比相差二十多倍，所以新黃島不僅不能限購，應該出臺新政策鼓勵市民買房，支持新區發展，新黃島不論自然環境還是地理位置比老城區都要好，只要政策好，就不怕沒人來。”

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青島西海岸發展集團總經理說：“按照規劃，中央商務區作為西海岸經濟新區核心啟動區，規劃面積30平方公里，將按照"一主、兩軸、雙核、多組團的總體布局，集中打造國際一流的現代化國際商務區。”經過前期長時間的準備，今年將開始動員搬遷村莊，進行道路、管網等綜合交通建設，地下基礎配套設施建設等具體工作。熱點之外一己之力，何以爭天下？2013.01.17熱點之外其三、加碼/不加碼其三、加碼/不加碼一旦加碼巨大存量消化不夠快西海岸神話或再度因恐慌破滅如再加上政令新黃島全限購落地則原山下半年將再遇極度寒流一旦加碼三大挑戰如何應對？三大挑戰如何應對？“龍湖的別墅，在我看來，始終是整個西海岸最好的房子”——看過原山的潛在對手，如此評價。“龍湖的別墅，在我看來，始終是整個西海岸最好的房子”基礎，存在。行動，改變。事在，人為。基礎，存在。核心對策上半年“必爭”：因勢利導西海岸整體熱點，作為西海岸唯一的純山地別墅，獨樹“山”形象，再上新標桿，爭奪市場第一注意力。傳播全面鋪展“圍追堵截”，嘗試、并創造新渠道，防止分流的同時深耕老客戶渠道，發現新客戶渠道。重塑現場競爭力，力爭冠銷新黃島，為下半年貼身肉搏，重點渠道發力做好準備。下半年“合和”：即使天下冰封，笑傲群雄者依然熱情不減，此時不談表面競爭，比拼渠道、產品、現場硬實力，重梳理，重關系之和，傳播重維系熱度，重與客戶需求深合，再度回歸產品之終極棲居體驗營造。核心對策關鍵上半年“必爭”這一年里說了又說的山，當如何再啟新章？關鍵上半年“必爭”山東與青島，一個嶄新的時代新十年，兩大政治局常委曾任浙江、上海、山東青島、廣東撤縣并區，全面升級格局俞正聲1989－1992年山東省青島市委副書記、副市長、市長1992－1994年山東省委常委、青島市委書記、市長1994－1997年山東省委常委、青島市委書記張高麗2001－2002年山東省委副書記、代省長、省長2002－2003年山東省委書記、省長2003－2007年山東省委書記、省人大常委會主任山東與青島，一個嶄新的時代俞正聲山東半島中國最大的半島，居中，居正藍色國土與黃色國土最佳的交匯處東西向聯動中西部開發，黃河流域復興，南北向聯動海岸經濟圈山東半島青島為新時代龍頭山東半島經濟龍頭，“藍色經濟”超越想象。PM2.5時代，青島天然優勢遠大于濟南青島為新時代龍頭1、G15\G22，山東半島對接全國兩大動脈在此交匯2、I級青連高鐵在聯動全國3、跨海大橋直通城陽機場，飛抵全球4、海底隧道及地鐵1號線聯動東西海岸西海岸，時代的聚焦1、G15\G22，山東半島對接全國兩大動脈在此交匯西海岸，海陸轉運，聯動世界與中國，未來在此西海岸，再造一個新青島董家口再造一個青島港，兩港合并協調海陸轉運，聯動世界與中國，未來在此到2015年，經濟新區的GDP力爭達到5000億元，2020年突破10000億。——按2011年黃島GDP814.17+膠南GDP483.32計算，達成目標，年GDP增速在40%。——對比天津濱海新區2005-2011年GDP平均增速25%。——深圳2011年首破萬億，8年追上30年2015，集裝箱吞吐量達到了3000萬標箱，港口吞吐量達到5億噸。——上海港2011年集裝箱吞吐量，達到3000萬標箱全國最多的國家級園區聚集地青島市流動資金，半數在西海岸到2015年，經濟新區的GDP力爭達到5000億元，2020這個時代炙手可熱的焦點下一個深圳，下一個浦東這個時代時代榮耀，屬于每一位幸會時代的弄潮兒原山當屬其一時代榮耀，屬于每一位幸會時代的弄潮兒2013-2015，更會當第一2013-2015，更會當第一2015，139W——》200W三年，六十萬人的人口大遷徙（2002年的深圳，平均每年增加20萬人）2015，139W——》200W日常人流快速遞增1、海洋產業相關高端人群導入2、主要工業園區高端人群導入3、其他相關行業高端人群導入4、膠南、黃島本地高端人群導入日常人流快速遞增逐步落地的國際經濟合作區包括紅石崖、辛安、靈珠山、黃島街道部分區域和王臺鎮，面積約190平方公里，這里將建中德生態園拓展區和中日韓區域經濟合作試驗區。2012年5月，中德生態園首次環評，總用地面積11.56平方公里，建成后將具有高端產業、商務金融、國際居住及生態景觀等功能。與此同時，中日韓自貿區擬落址青島的消息傳來，先行啟動區發展規劃編制完成，一期將率先啟動各10平方公里的中日創新產業園和中韓創新產業園。逐步落地的國際經濟合作區首當其沖的青島信息谷重點突破新一代信息技術、軟件研發、高端服務外包等產業。力爭到2016年，青島信息谷軟件和信息服務業業務收入達到400億元載體面積達到250萬平方米，率先建成產業特色鮮明、生態質量一流、創業環境優越、配套服務完善、產業規模和影響居全國前列的智能家電產業基地、物聯網產業基地、高端服務外包產業基地、影視文化創意產業基地、軟件人才培訓基地和中國北方數據中心。北區即山東科技大學周邊，規劃面積9平方公里，重點發展電子信息、集成電路、智能傳感、高端通用芯片、軟件與信息服務外包、云計算等新一代信息技術產業，聚集了中國電信信息服務（青島）基地云計算和數據中心、中國傳媒大學、金溢科技等項目；

南區核心示范項目青島光谷軟件園現已有8萬平方米封頂，其中15000平方米已經或即將投入使用，意向簽約企業30余家，今年還有40余萬平方米計劃開工。

首當其沖的青島信息谷北區即山東科技大學周邊，規劃面積9平方公某項目廣告策略提案事實上這座山也正是每一位在這片熱土上正創造新時代奇跡的人物坐觀成就與榮耀的絕佳之境事實上某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案某項目廣告策略提案我們再考究歷史并不難發現那些真正影響時代的人物也總鐘愛山我們再考究歷史這里春秋時齊桓公來過秦朝時始皇帝來過這里美國比佛利山英國諾丁山意大利阿爾比斯山香港半山……美國比佛利山英國諾丁山意大利阿爾比斯山香港半山……瑪莉蓮夢露，貓王，麥克杰克遜，邁克爾喬丹華盛頓，林肯，羅斯福和托馬斯拿破侖李嘉誠，董建華，成龍，馬云和史玉柱蔣中正，毛澤東……一座山，就是一個時代的名人堂瑪莉蓮夢露，貓王，麥克杰克遜，邁克爾喬丹于城市之上于風云之上于時代之上一宅龍湖原山藍海時代之上于城市之上西海岸時代之上世界級山地別墅群西海