2023杭州市二手房轉讓合同?甲方(賣方?)：地?址:乙方?(買方)：?地址:?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲、乙雙方?達成如下協?議：第一?條甲方用?地依據及商?品房座落位?置。甲方?以____?方式取得位?于____?，編號為_?___的地?塊的土地使?用權。(?土地使用權?出讓合同號?)(土地使?用權劃撥批?準文件號)?為____?。劃撥土?地使用權轉?讓批準文件?號為___?_。土?地使用權證?號為___?_，土地面?積為___?_，地塊?規劃用途為?____，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方經?批準，在上?述地塊上建?設商品房，?(現定名)?(暫定名)?____，?主體建筑物?的性質為_?___，屬?____結?構，建筑層?數為___?_層。工程?建設規劃許?可證號為_?___。?第二條?乙方所購商?品房的面積?。乙方向?甲方購買商?品房(以下?簡稱該商品?房)建筑面?積共___?_平方米?(其中實得?建筑面積_?___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方?米)，共_?___(套?)(間)。?(該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準。?)該商品?房分別為本?合同第一條?規定的項目?中的：第?____?(幢)(座?)____?層____?號房，第?____?(幢)(座?)____?層____?號房，第?____?(幢)(座?)____?層____?號房。上?述面積為(?甲方暫測)?(房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?根據法律規?定的房屋所?有權與該房?屋占用土地?范圍內的土?地使用權一?致的原則，?該商品房相?應占有的土?地使用權，?在辦理土地?使用權登記?時由政府主?管部門核定?。第三條?該商品房?銷售特征。?該商品房?為(現房)?(預售商品?房)。預?售商品房批?準機關為_?___，?商品房預售?許可證號為?____?。該商品?房為(內銷?)(外銷)?商品房。?外銷商品房?批準機關為?____?，外銷商品?房許可證號?為____?。第四?條價格與?費用。該?商品房(屬?于)(不屬?于)政府定?價的商品房?。按實得建?筑面積計算?，該商品房?單位面積(?暫定價)為?每平方米_?___元，?總金額為(?____幣?)____?元。除上?述房價款外?，甲方依據?有關規定代?政府收取下?列稅費：?1.代收_?___，計?(____?幣)___?_元;2?.代收__?__，計(?____幣?)____?元;3.?代收___?_，計(_?___幣)?____元?。上述代?收稅費合計?(____?幣)___?_元。?第五條實?際面積與暫?測面積差異?的處理。?該商品房產?交付時，_?___房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不包括?±____?%)時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%(?包括±__?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?種方式處理?：1.乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。3.?____。?第六條?價格與費用?調整的特殊?約定。該?商品房出現?下列情況之?一時，房價?款和代政府?收取的稅費?可作相應調?整：1.?由于該商品?房屬于政府?定價的預售?商品房，有?權批準單位?最后核定的?價格與本合?同第四條規?定的價格不?一致，按政?府有關部門?最后核定的?每平方米價?格調整。?2.預售商?品房開發建?設過程中，?甲方代政府?收取的稅費?標準調整時?，按實際發?生額調整。?3.__?__。第?七條付款?優惠。乙?方在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房價款?____%?的，甲方給?予乙方占付?款金額__?__%的優?惠，即實際?付款額為(?____幣?)____?元。第八?條付款時?間約定。?乙方應當按?以下時間如?期將房價款?當面交付甲?方或匯入甲?方指定的_?___銀行?(帳戶名稱?：____?，帳號：_?___)?：1._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?(____?幣)___?_元。?2.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計(_?___幣)?____?元。3.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計(___?_幣)__?__元。?第九條?交接商品房?時的付款額?約定。在?雙方交接該?商品房時，?乙方累計支?付的款額應?當占全部房?價款的__?__%，計?(____?幣)___?_元，其余?房價款在房?地產產權登?記機關辦完?權屬登記手?續之日起_?___天內?付清。第?十條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?八條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責任：1?.終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據實賠?償。2.?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續履行。?3.__?__。第?十一條交?付期限。?甲方須于_?___年_?___月_?___日前?，將經竣工?驗收(包括?建筑工程質?量驗收和按?規定必須的?綜合驗收)?合格，并符?合本合同附?件二所規定?的裝飾和設?備標準的該?商品房交付?乙方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據?實予以延期?：1.不?可抗拒的火?災、水災、?地震等自然?災害;2?.____?。3.?____?。第十二?條甲方逾?期交付的違?約責任。?除本合同第?十一條規定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。按?本合同第十?一條規定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?。3._?___。?第十三條?設計變更?的約定。?預售商品房?開發建設過?程中，甲方?對原設計方?案作重大調?整時，必須?在設計方案?批準后__?__日內書?面通知乙方?。乙方應當?在收到該通?知之日起_?___天內?提出退房要?求或與甲方?協商一致簽?訂補充協議?。乙方要求?退房的，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?___利率?付給利息。?第十四條?交接通知?與乙方責任?。預售商?品房竣工驗?收合格后，?甲方應書面?通知乙方辦?理交付該商?品房手續。?乙方應在收?到該通知之?日起___?_天內，到?甲方指定地?點付清本合?同第九條規?定的應付款?項。若在規?定期限內，?乙方仍未付?清全部應付?款，甲方有?權按本合同?第十條規定?向乙方追究?違約責任。?第十五條?交接與甲?方責任。?在乙方付清?本合同第九?條規定的應?付款之日起?____天?內，雙方對?該商品房進?行驗收交接?、交接鑰匙?、簽署房屋?交接單。若?因甲方責任?在乙方付清?全部應付款?之日起后仍?未進行驗收?交接，乙方?有權按本合?同第十二條?的約定追究?甲方違約責?任。第十?六條甲方?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任。甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設備標?準達不到本?合同附件二?規定的標準?的，乙方有?權要求甲方?補償雙倍的?裝飾、設備?差價。第?十七條質?量爭議的處?理。乙方?對該商品房?提出有重大?質量問題，?甲、乙雙方?產生爭議時?，以___?_出具的?書面工程質?量評定意見?作為處理爭?議的依據。?第十八條?甲方關于?基礎設施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾。?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關聯的下列?基礎設施、?公共配套建?筑按以下日?期投入正常?運行：1?.____?;2._?___;?3.___?_。第十?九條關于?產權登記的?約定。在?乙方實際接?收該商品房?之日起，甲?方協助乙方?在房地產產?權登記機關?規定的期限?內向房地產?產權登記機?關辦理權屬?登記手續。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第二十條?關于物業管?理的約定。?該商品房?移交后，乙?方承諾遵守?小區(樓宇?)管理委員?會選聘的物?業管理公司?制定的物?業管理規定?;在小區(?樓宇)管理?委員會未選?定物業管理?機構之前，?甲方指定_?___公司?負責物業管?理，乙方遵?守負責物業?管理的公司?制定的物業?管理規定。?第二十一?條保修責?任。自乙?方實際接收?該商品房之?日起，甲方?對該商品房?的下列部位?和設施承擔?建筑施工質?量保修責任?，保修期內?的保修費用?由甲方承擔?;1.墻?面____?保修___?_月;2?.地面__?__保修_?___月;?3.頂棚?____保?修____?月;4.?門窗___?_保修__?__月;?5.上水_?___保修?____月?;6.下?水____?保修___?_月;7?.暖氣__?__保修_?___月;?8.煤氣?____保?修____?月;9.?電路___?_保修__?__月;?10.__?__保修_?___月;?11._?___保修?____月?。保修期?內，因不可?抗力的因素?或其他非甲?方原因造成?的損壞，甲?方無須承擔?責任，但可?協助維修，?維修費用由?乙方承擔。?第二十二?條乙方購?買的房屋作?____使?用，乙方使?用期間不得?擅自改變該?商品房之房?屋結構和用?途。除本合?同及其附件?另有規定者?外，乙方在?使用期間有?權與其他權?利人共同享?用與該商品?房有關聯的?公共部位和?設施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分攤面?積承擔義務?。甲方不?得擅自改變?與該商品房?有關聯的公?共設施、公?共用地的使?用性質。?第二十三條?甲方保證?在交接時該?商品房沒有?產權糾紛和?財務糾紛，?保證在交接?時已清除該?商品房原由?甲方的抵押?權。如交接?后發生該商?品房交接前?即存在的財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第二十四條?自該商品?房交付之日?起，(__?__號劃撥?土地使用權?批準文件)?(甲方與_?___簽訂?的____?號土地使用?權出讓合同?)中規定的?甲方權利、?義務和責任?依法隨之轉?移給乙方。?第二十五?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補?充協議。?第二十六條?本合同附?件均為本合?同不可分割?的部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。第?二十七條?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個?人的，本合?同應經該商?品房所在地?公證機關公?證。第二?十八條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?仲裁委員?會仲裁。?第二十九條?本合同(?經甲、乙雙?方簽字)(?經____?公證(指外?銷商品房)?)之日起生?效。第三?十條本合?同生效后，?甲乙雙方任?何一方無正?當理由要求?終止合同的?，除雙方簽?訂補充協議?外，責任方?須按本合同?及其補充協?議的有關條?款之規定承?擔違約責任?，并按實際?已付款(已?收款)的_?___%賠?償對方損失?。第三十?一條本合?同自生效之?日起___?_天，由甲?方向___?_申請登記?備案。第?三十二條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執一?份，___?_各執一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：___?_代表人?：____?____?年____?月____?日乙方(?簽章)：_?___代?表人：__?____?__年__?__月__?__日2023杭州市二手房轉讓合同（二）本合同雙?方當事人：?賣方(以?下簡稱甲方?)：身份?證號：地?址：買方?(以下簡稱?乙方)：?身份證號：?地址：?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?信用原則的?基礎上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋項達成如?下協議：?第一條、房?屋基本情況?1、甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)座落于_?___市_?___區_?___，房?屋結構為_?___，房?屋用途為_?___，經?房地產產權?登記機關測?定的建筑面?積為___?_平方米。?2、該房?屋所有權證?號為___?_(共有權?證號為__?__)。土?地使用權取?得方式為_?___。?3、隨該房?屋一并轉讓?的附屬設備?、設施：_?___。?4、該房屋?租賃情況_?___。?第二條、房?屋轉讓價格?按建筑面?積計算，該?房屋轉讓價?格總金額為?元，大寫?。第三?條、付款方?式雙方約?定按以下現?金方式支付?房款：分?期付款：_?_____?。第四條?、交房方式?：自本合?同簽訂之日?起，甲方將?房屋交付給?乙方。第?五條、乙方?逾期付款的?違約責任?乙方未按本?合同第三條?約定的時間?付款，甲方?有權按累計?應付款向乙?方追究違約?利息，自本?合同規定的?應付款最后?期限之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?%計算。?逾期付款超?過____?天，甲方有?權按下述約?定追究乙方?的違約責任?：(1)?乙方向甲方?支付違約金?共計元整?，合同限期?繼續履行。?若乙方在_?___天內?仍未繼續履?行合同，遵?照下述第(?2)條處理?。(2)?乙方向甲方?支付違約金?共計元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?第六條、?甲方逾期交?房的違約責?任除不可?抗拒的因素?外，甲方未?按本合同第?四條約定的?時間交房的?，乙方有權?按累計已付?款向甲方追?究違約利息?，自本合同?規定的最后?交付期限之?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息按___?_%計算。?逾期交付超?過____?天，乙方有?權按下述約?定追究甲方?的違約責任?：(1)?甲方向乙方?支付違約金?共計元整?，合同繼續?限期履行。?若甲方在_?___天內?仍未繼續履?行合同，遵?照下述第(?2)條處理?。(2)?甲方向乙方?支付違約金?共計元整?，合同終止?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?第七條、甲?方保證該房?屋交接時沒?有產權糾紛?和財務糾紛?，保證已清?除該房屋原?由甲方設定?的抵押權。?如交接后發?生該房屋交?接前即存在?的產權糾紛?和財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。乙方對該?房屋的各項?基本情況均?做了充分了?解。該房屋?轉讓后，如?發生破漏、?開裂等問題?由乙方承擔?維修責任。?第八條、?關于產權登?記的約定?(1)自本?合同生效之?日起，本房?屋在乙方將?第一筆房款?支付給甲方?后，將現有?房屋的有效?證件交給乙?方(購房合?同及所有票?據)。(?2)過戶手?續由乙方承?擔，房子自?從合同簽訂?之日起，房?屋產生任何?費用由乙方?承擔。(?3)如因政?策上的原因?，暫時不能?過戶或出現?其他原因過?不了戶，甲?方不能收回?此房，如甲?方或外界因?素強行收回?，甲方賠償?乙方經濟?元，并退回?所有房款，?也不能按乙?方所住時間?內收取房租?。(4)?乙方在房屋?房產證五年?到期三個月?內向房地產?產權登記機?關申請辦理?房地產權屬?轉移手續。?甲方給予協?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?____天?內取得房地?產權屬證書?的，視為甲?方違約，乙?方有權退房?。甲方必須?在乙方提出?退房之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并向?乙方支付違?約金元整?。第九條?房屋轉讓，?該房屋所屬?土地使用權?利、義務和?責任依法隨?之轉讓。?第十條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?中未規定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規?和政策執行?。第十一?條本合同在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成的，?甲、乙雙方?同意采用以?下方式解決?。向人民?法院起訴。?第十二條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十三條本合?同一式叁份?。各方所執?合同均具有?同等效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日2023杭州市二手房轉讓合同（三）轉讓方(?以下簡稱甲?方)：__?__受讓?方(以下簡?稱乙方)：?甲﹑乙雙?方在平等自?愿、互惠互?利及友好協?商的基礎上?達成如下協?議，供雙方?共同遵守：?一、甲方?自愿將其認?購的在建中?的房屋(以?下簡稱該房?屋)轉讓給?乙方，由乙?方以甲方名?義購買該房?屋、地下室?及其附屬設?施。二、?該房屋為周?口日報社、?周口日報社?印務中心集?資建房，房?屋位于__?__市__?__區__?__路__?__住宅小?區____?幢____?單____?元___?_層__?__室，建?筑面積_?___平方?米(包括臥?室、客廳、?衛生間、廚?房、陽臺、?閣樓、及其?附屬設施;?)地下室為?____?幢___?_單元號?，面積暫計?為___?_平方米。?三、乙方?同意購買甲?方房屋，除?原價外，分?期支付給甲?方房屋指標?轉讓費人民?幣貳萬元整?(￥20，?____元?)。在甲乙?雙方正式簽?訂該合同當?日由乙方支?付指標轉讓?費壹萬元整?(￥10，?____元?)，同時乙?方向甲方支?付由甲方前?期支付的購?買該房屋的?首付款(人?民幣)萬?仟佰?拾元整(?￥元);?甲方應提供?所有前期因?購買該房屋?而開具的手?續、繳費收?據，交由乙?方保存。在?房屋建成交?鑰匙時乙方?應向甲方支?付剩下的房?屋轉讓費壹?萬元整(￥?10，__?__元)。?四、以后?該房屋