第6頁共6頁深圳商鋪租賃合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）：公?民___號?碼/統一社?會信用代碼?：___?：聯系/?送達地址：?承租方（?以下簡稱乙?方）：公?民___號?碼/統一社?會信用代碼?：___?：聯系/?送達地址：?風險提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權或?者處分權?實踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權或?者處分權，?導致租客入?住以后被真?正的房主“?驅逐”，而?這時所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請檢查房產?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權委?托書原件（?最好經過公?證）。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產權人同?意轉租的書?面證明文件?不真實時，?轉租人應承?擔何種責任?。為了搞?好市場經濟?，滿足居民?生活需要，?經甲乙雙方?友好協商，?為更好的明?確雙方的權?利和義務，?依照國家有?關法律、法?規，甲乙雙?方就租賃酒?店（含酒店?大堂及辦公?室）一事訂?立本合同，?以便雙方共?同遵守。?一、甲方同?意將自己擁?有使用權，?位于___?市___區?商務酒店（?含大堂及辦?公地點）現?租給乙方經?營酒店項目?。租期為_?__年，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。甲方?應于合同簽?訂后___?日交付租賃?物，如甲方?延期交付租?賃物，則租?期也相應的?順延。風?險提示：明?確各項金額?及支付方式?租金、押?金的金額及?支付方式等?需明確約定?，否則極易?產生爭議甚?至訴訟糾紛?。在支付?租金及押金?時，應當在?合同中約定?支付方式。?最好是用銀?行轉賬方式?,以確保糾?紛發生時候?有充足的支?付依據。如?果采用現金?支付的方式?，應注意保?管好有效的?收款憑證，?在糾紛發生?時才能有效?保護自己的?合法權益。?

另外，最?好約定租金?的調整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭議糾紛?。二、租?金：1、?租金為每月?___元，?（大寫：_?__），在?訂立本合同?時一次__?_個月的租?金作押金；?并預付一個?月的租金，?共計：__?_元整（小?寫￥___?元）。由乙?方按以下賬?戶支付租金?給甲方（合?同租金為含?稅價，甲方?向乙方收取?租金時必須?出具稅務機?關認可的正?式___，?否則乙方有?權拒付租金?）：開戶?行：___?賬戶名稱?：___?賬號：__?_2、每?月___號?前繳交當月?租金，每逾?期一天乙方?則按當月租?金的___?%向甲方支?付違約金；?欠租一個月?以上，即終?止合同，甲?方收回出租?的樓層，并?不退還租金?、押金。乙?方應于甲方?發出終止合?同通知之日?起三天內自?行清空樓層?內的設施、?設備及一切?貨物，自行?拆除裝修。?如超期不搬?離，樓層內?的裝修及一?切設施、設?備及貨物等?一切無償歸?甲方所有，?作為補償甲?方的經濟損?失。三、?甲方的權利?、義務和責?任1、甲?方提供的設?施：保留電?視柜及電視?機等電器、?保留家私等?按現狀交付?乙方使用。?具體物品清?單須按照雙?方盤點的附?件為準。?2、甲方根?據乙方的申?請提供相關?租賃文件，?由乙方自行?辦理營業執?照等證件，?具體操作及?所需費用由?乙方負責。?3、甲方?有權隨時對?出租樓層的?公共設施進?行檢查、維?修。按該樓?層現狀及設?施給乙方使?用，在乙方?租用期間，?如有損壞公?共設施設備?，乙方要負?責維修并承?擔維修費用?。風險提?示：明確修?繕責任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設?備出現問題?或故障，應?由誰維修,?費用應由誰?承擔，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現問題，?極易產生糾?紛。為避?免風險，應?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責?任，以保障?承租方正常?經營。此外?，承租人應?該愛護住房?和各種設施?，不能擅自?拆、改、擴?建或增加。?在確實需要?對住房進行?變動時，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協?議。4、?如甲方由于?實際需要必?須進行整改?而收回樓層?，致使本合?同無法繼續?履行時，甲?方要向乙方?退還押金，?還要按租金?標準給乙方?補償三個月?的租金，裝?修及設施等?按照市場價?折舊計算補?償給乙方。?5、租賃?物交付當日?起，甲方給?予乙方__?_天的時間?作為裝修免?租期，裝修?免租期從_?__年__?_月___?日到___?年___月?___日。?如甲方延期?交付租賃物?，則裝修免?租期也相應?的順延。?四、乙方權?利、義務和?責任1、?甲方在樓內?已經做好裝?修及電力鋪?設，乙方未?經甲方允許?不得擅自改?動。若雙方?協商一致，?則乙方有權?改動但乙方?需自行負責?一切后果。?2、乙方?開業前須到?有關部門辦?理完整的開?業手續，經?營期間，乙?方必須守法?經營，按時?繳交各種稅?費，涉及此?類問題，以?及各種內外?關系處理及?費用，由乙?方自行負責?，并承擔一?切經濟及法?律責任，甲?方不承擔任?何責任。?3、乙方須?嚴格遵守各?項法律法規?的規定。?4、乙方必?須在抄表發?出水電通知?五天內交清?水電費，如?因為超期造?成停水、停?電，甲方有?權收回出租?樓層并不退?還已交租金?和押金。并?按本合同第?二條第2點?有關規定作?出處理。?5、乙方在?租期內，不?得擅自改變?房屋結構及?用途，不得?儲存任何_?__、易燃?___、危?險及放射性?物品，不準?超線擺賣。?不準在公共?通道堆放貨?物、材料、?雜物等，對?違反的經營?警告后不改?，甲方有權?收回經營場?地并不作任?何補償不退?還押金，乙?方對造成事?故的必須負?一切經濟及?法律責任。?6、乙方?不準私自接?電線或剪斷?電線，不得?在水、電線?路上裝置超?過電表、電?線、水電負?荷的任何設?備儀器和機?械，違反相?關事宜甲方?有權處理，?對造成事故?的乙方必須?負一切經濟?及法律負任?。7、乙?方負責租用?范圍內的安?全、防火（?必須配置滅?火器）和防?盜工作，辦?理各種相關?證件等。如?在租用范圍?內發生安全?防火、防盜?等事故，所?造成的損失?全部由乙方?承擔，并負?責由此所產?生的一切經?濟和法律責?任。8、?租期內，未?經甲方批準?，乙方不得?擅自改變經?營范圍，如?乙方向第三?者轉租或轉?讓，須經甲?方同意，并?辦理相關手?續，否則甲?方有權解除?合同，收回?出租樓層并?不退還乙方?所交的租金?和押金。若?乙方無故提?前終止合同?，甲方不退?押金和租金?。9、出?租樓層產權?屬甲方所有?，在現有的?情況下，乙?方如要進行?裝修的，需?書面申請并?提供裝修設?計方案及效?果圖給甲方?審批，經申?請同意方可?動工進行裝?修。10?、租期屆滿?后雙方解除?合同，屬乙?方所有可移?動的物品，?乙方可自行?處理，但固?定裝修及拆?除時對建筑?物有損壞的?要無償交給?甲方，屬甲?方的一切設?施乙方不得?拆除或轉移?，否則照價?賠償。1?1、乙方如?在合同期限?未滿時，提?前解除合同?，則甲方有?權不退還押?金，但不再?另行向乙方?收取補償金?。12、?租期屆滿時?，在同等條?件下，乙方?享有優先承?租權。五?、其他1?、在租期內?如發生人力?不可抗拒、?不可預測、?不可避免的?以外事故（?包括自然災?害）或因政?府征用場地?等致使本合?同無法履行?時，將按當?時國家有關?法律、法規?處理雙方的?權利和義務?。2、本?合同的成立?、有效性、?解釋、履行?、簽署、修?訂和終止以?及爭議的解?決均應適用?___大陸?法律。3?、租賃合同?雙方在履行?本合同時發?生爭議，應?及時協商解?決；如協商?不成時，按?下列第（

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）種方式?解決：（?1）依法向?【】人民法?院起訴；?（2）提交?【】___?仲裁。六?、對本合同?未盡事宜或?在執行過程?中，雙方可?根