*****二期廠房工程施工測量方案.工程概況：*****二期廠房工程位于天津經濟技術開發(fā)區(qū)*****院內，地處五大街與相安路交口附近，建筑面積18315m2，結構形式為全現澆框架結構，建筑物檐高24.4m，室內外高差450mm，±相當于絕對標高基礎為鋼筋混凝土承臺結構，埋深，混凝土墊層厚，外軸線尺寸為×，內設三部電梯，其中兩部為貨梯。.控制點的布置及施測：從場地實際情況看，連廊后期施工，擬建建筑物的四周場地狹小，故南北向和東西向控制點集中布設在東側和北側的原有混凝土路面上，西側和南側只布設遠向復核控制點。布設的控制點均引至四周永久性建筑物或馬路上，且要求通視，采用正倒鏡分中法投側軸線時或后視時均在觀測范圍之內。根據甲方要求和測量大隊提供的控制點形成四邊形進行控制。對樓層進行網狀控制，兼顧±以上施工，設置、軸，、軸為控制軸。根據甲方提供的高程控制點數據，向建筑物的東、西、南、北各引測一個固定控制點。水準點按三等水準測量要求施測。所有控制點設專人保護，定期巡視，并且每月復核一次，使用前必須進行復核。.軸線及各控制線的放樣：地面控制點布設完后，轉角處線采用"經緯儀—進行復測。各軸線間距離采用鋼尺量距檢測，經校核無誤后進行施測。基礎施工軸線控制，直接采用基坑外控制樁兩點通視直線投測法，向基坑內投測軸線（采用三點成一線及轉直角復測），再按投測控制線引放其它細部控制線，且每次控制軸線的放樣必須獨立施測兩次，經校核無誤后方可使用。由于基礎挖深為1.3m左右，基礎施工時的標高引測可以直接采用基坑外圍的-0.500m標高點。±以上施工，采用正倒鏡分中法投測其它細部軸線。±以上高程傳遞，采用鋼尺直接丈量法，若豎直方向有突出部分，不便于拉尺時，可采用懸吊鋼尺法。每層高度上至少設兩個以上水準點，兩尺倒入誤差必須符合規(guī)范要求，否則獨立施測兩次。每層均采用首層統(tǒng)一高程點向上傳遞，不得逐層向上丈量，且層層校核，因±以上結構采用在固定的柱豎向鋼筋上抄測結構0.500m控制點，以供結構施工標高控制，且必須校核無誤。各層平面放出的細部小線，特別是柱、墻的控制線必須校核無誤，以便檢查結構澆筑質量和以后的進一步施工。二次結構施工以原有控制軸線為準，引放其他墻體、門窗洞口尺寸。外窗洞口，采用經緯儀投測，以貫通控制線于外立面上，窗洞口標高以各層線控制且外立面水平彈出貫通控制線，周圈閉合，保證窗口位置正確，上下垂直，左右對稱一致。室內裝飾面施工時，平面控制仍以結構施工控制線為依據，標高控制以建筑標高線為準，要求交圈閉合，誤差在限差范圍內。外墻四大角以控制軸線為準，保證四大角垂直方正，經緯儀投測上下貫通，豎向垂直線供裝飾控制校核。外墻壁飾面施工時，以放樣圖為依據，以外門窗洞口、四大角上下貫通控制線為準，彈出方格網控制線。（方格網大小以飾面塊材尺寸而定）.軸線及高程點防線程序：基礎工程：上部結構工程：二次結構及裝修工程：.施工時的各項限差和質量保證措施：為保證誤差在允許的范圍內，各種控制測量必須執(zhí)行《測量規(guī)范》，操作按規(guī)范要求進行，各項限差必須達到下列要求控制軸線，軸線間互差〉（相對誤差）各種結構控制線相對于軸線≤±。標高小于±。垂直度層高≤，全高且不大于放樣工作按下述要求進行5.2.1儀器各項限差符合同級別儀器限差要求。5.2.2鋼尺量距時，對懸空和傾斜測量應在滿足限差要求的情況下考慮垂曲及傾斜改正。標高抄測時，采取獨立施測兩次法，其限差為±，所有抄測應以水準點為后視。垂直度觀測：若采取吊垂球時應在無風的情況下，如有風而不得不采取吊垂球時，可將垂球置于水桶內。細部放樣應遵循下列原則：用于細部測量的控制點或線必須經過檢驗。細部測量堅持由整體到局部的原則。有方格網的必須校正對角線。方向控制盡量使用距離較長的點。所有結構控制線必須清楚明確。.施工時的沉降觀測：建筑物自身的沉降觀測6.1.1應設計要求，本建筑物做沉降觀測，要求在整個施工期間至沉降基本穩(wěn)定止進行觀測。6.1.2本建筑物施工時沉降觀測按二等水準測量要求進行，觀測精度如下表：表—沉降觀測精度參考表等級標高中誤差（）相鄰高差中誤差（）觀測方法往返較差復合或環(huán)形閉合差（）二等±±二等水準測量(為測站數)沉降觀測點的設置：在主樓平面四角及每邊中點各一個，豎向位置為—毫米。用于沉降觀測的水準點必須設在便于保護的地方。觀測點采用天津市統(tǒng)一制定的沉降觀測標志點（天津市沉降控制測量辦公室）。結構施工期間，每施工一層，復測一次；裝修期間每月復測一次，直至竣工。工程竣工后，第一年測四次，第二年測兩次，第三年后每年測一次，直至下沉穩(wěn)定為止，一般為五年。觀測資料及時整理，并與土建專業(yè)技術人員已同分析成果。.測量復核措施及資料的整理：控制材料的復核措施按、的敘述中進行。細部放樣采用不同人員、不同儀器，或鋼尺進行，條件不允許的可獨立施測兩次。外業(yè)記錄采用統(tǒng)一格式，裝訂成冊，回到內業(yè)及時整理并填寫有關表格，并由不同人員將原始資料及有關表格進行復核，對于特殊測量要有技術總結和相關說明。有高差作業(yè)或重大項目的要報請相關部門或上級單位復核并認可。對各層放樣軸線間距離等采用鋼尺量距校核，達到準確無誤。所有測量資料統(tǒng)一編號，分類裝訂成冊。.儀器的配備及人員的組成：主要儀器的配備情況表—測量儀器配備一覽表序號測量器具名稱型號規(guī)格單位數量備注光學經緯儀臺工程開工即組織進場自動安平水準儀臺鋼尺把鋼卷尺把塔尺把測量人員組成項目技術負責人測量技術員：名.儀器保養(yǎng)和使用制度：儀器實行專人負責制，建立儀器管理臺帳，由專人保管、填寫。所有儀器必須每年鑒定一次，并經常進行自檢。儀器必須置于專業(yè)儀器柜內，儀器柜必須干燥、無塵土。儀器使用完畢后，必須進行擦拭，并填寫使用情況表格。儀器在運輸過程中，必須手提，禁止置于有震動的車上。儀器現場使用時，司儀員不得離開儀器。水準尺不得躺放，三腳架水準尺不得作工具使用。.測量管理制度：所有測量人員必須持證上崗。上崗前必須學習和掌握《城市測量規(guī)范》、《工程測量規(guī)范》、《建筑工程施工測量規(guī)程》公司技術部制定的《測量管理制度》等基本方案。到現場放樣前，必須先熟悉圖紙，對圖紙技術交底中的有關尺寸進行計算、復核、制定具體的方案后方可進場施測。所有測量人員必須熟悉控制點的布置，并隨時巡視控制點的保存情況，如有破壞應及時匯報。測量人員應了解工程進度情況，經常同有關領導和有關部門進行業(yè)務交流。經常與技術干部保持聯(lián)系，及時掌握圖紙變更洽商，并及時將變更內容反映的圖紙上。愛護儀器，經常進行擦拭，檢查時儀器保持清潔、靈敏，并定期維修。有關外業(yè)資料要及時收集整理。定期開展業(yè)務學習，努力提高測量人員素質。必須全心全意為項目部服務，必須將所測的點或線向項目部交代清楚。

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咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡。咖啡逐漸與時尚、現代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應具備的素質。大學生在學校里學到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術優(yōu)勢，現代大學生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎。大學生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經驗，以及學以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠實現自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結構、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學生人群，咖啡店布局、格調及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應計算在內。整體預算按標準裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設備設施購買費用具體設備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設備、儲存設備、洗滌設備、加工保溫設備。共計600(4)產品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下。咖啡機，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余。款制冰機每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預計3000元(2)營銷廣告費用;預計450元7、周轉金開業(yè)初期，咖啡店要準備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標時，必須要依據目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預計每一天的營業(yè)額為400-800，根據淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構成達成平衡，務必針對設定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標的達成，同時有效地完成商品構成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設定的采購金額進行商品的采購。經過進貨手續(xù)檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。之后務必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設定的經營目標，經營者務必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓，都是我們務必思考的。4、經費計劃經營經費的分派是管理的重點工作。通常能夠將咖啡店經營經費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設定可能增加的經費幅度。5、財務計劃財務計劃中的損益計劃最能反映全店的經營成果。咖啡店經營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經營資金合理的調派與運用。總之，以上所列的六項基本計劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經費、財務)是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領先地位打下了良好的基礎。咖啡飲料主要是指速溶咖啡和灌裝即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好。現今咖啡店主要是以連鎖式經營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有個性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現這些類似行業(yè)多不是以自助形式經營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設自助式主題咖啡店能到達年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數據證明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國。第七部分：營銷策略1、同行業(yè)競爭分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝。咖啡店經營者應隨時關注競爭者的經營動態(tài)及其產品構成狀況，并進行深入的比較與分析，借以占據經營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略。咖啡店經營者絕不能忽視市場情報，必須要隨時掌握最