第4頁(yè)共4頁(yè)北京房地產(chǎn)買賣合同范本出售方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?買受方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)一事?達(dá)成一致，?訂立本合同?：第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經(jīng)依法?取得___?市區(qū)(縣)?的房屋所有?權(quán)證書(shū)，證?書(shū)證號(hào)為字?第號(hào)，房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積為平?方米(以產(chǎn)?權(quán)證上登記?的建筑面積?為準(zhǔn))。?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查?封、無(wú)債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實(shí)有效?，可以辦理?權(quán)屬過(guò)戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請(qǐng)等?與交易有關(guān)?的各項(xiàng)事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國(guó)家及?___市房?屋上市交易?的政策規(guī)定?。甲方對(duì)違?___及_?__關(guān)于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔(dān)法?律責(zé)任。?第二條乙方?聲明，乙方?購(gòu)買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)，承擔(dān)?違反本合同?義務(wù)的法律?責(zé)任。第?三條甲乙雙?方同意上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為人民?幣(大寫(xiě))?佰拾萬(wàn)仟佰?拾__元整?(￥)第?四條付款?1、乙方應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，即支?付購(gòu)房定金?計(jì)人民幣(?大寫(xiě))__?_萬(wàn)元整(?￥___)?;2、乙?方采用以下?第___種?方式A.?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三個(gè)工?作日內(nèi)支付?全部房款;?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評(píng)估報(bào)?告出具后三?個(gè)工作日內(nèi)?，支付除乙?方貸款申請(qǐng)?額之外的剩?余房款，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購(gòu)房款?項(xiàng)總和。銀?行貸款部分?的房款按銀?行規(guī)定支付?;C.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對(duì)交易?房屋進(jìn)行評(píng)?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請(qǐng)?額,乙方應(yīng)?于銀行審批?貸款額度通?過(guò)之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，補(bǔ)足購(gòu)房?首付款;乙?方所申請(qǐng)的?貸款未獲批?準(zhǔn),乙方應(yīng)?于銀行不予?批準(zhǔn)貸款申?請(qǐng)之日起十?個(gè)工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式以?雙方簽署的?《居間服務(wù)?合同》或補(bǔ)?充協(xié)議約定?為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶A.乙?方為非貸款?客戶的，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在乙方支付?了全部房款?之日起五個(gè)?工作日內(nèi)共?同配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手續(xù)?;B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過(guò)之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋交?驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)?之日起七個(gè)?工作日內(nèi)完?成;甲、乙?雙方均應(yīng)親?自到場(chǎng)，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關(guān)事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);房屋?交付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登?記的，已通?知抵押權(quán)人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相?符;并提供?齊全辦理權(quán)?屬變更的全?部手續(xù);?4、甲方存?有公共維修?基金的，根?據(jù)___市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過(guò)戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用第?七條甲、乙?雙方應(yīng)相互?配合向房屋?所在區(qū)(縣?)房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)辦?理上市批準(zhǔn)?及房屋買賣?權(quán)屬過(guò)戶相?關(guān)手續(xù)，按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲、乙?雙方依書(shū)面?約定辦理，?沒(méi)有書(shū)面約?定的，依照?國(guó)家規(guī)定繳?納。第八?條乙方交付?甲方定金后?，雙方依據(jù)?合同法定金?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還乙?方定金，乙?方悔約定金?不予返還。?同時(shí)，甲乙?雙方如未按?照約定履行?義務(wù)的，導(dǎo)?致合同履行?遲延或無(wú)法?履行，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給他方造?成的損失。?因遲延履行?合同義務(wù)，?違約方每逾?期一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于成?交價(jià)格的萬(wàn)?分之二的違?約金。第?九條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟。?第