第4頁共4頁北京房地產買賣合同范本出售方?(以下簡稱?甲方)：?買受方(以?下簡稱乙方?)：根據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲乙雙方?經友好協商?，就甲方向?乙方轉讓甲?方房產一事?達成一致，?訂立本合同?：第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經依法?取得___?市區(縣)?的房屋所有?權證書，證?書證號為字?第號，房屋?結構為，建?筑面積為平?方米(以產?權證上登記?的建筑面積?為準)。?甲方保證房?屋產權無查?封、無債務?糾紛，提供?的材料齊全?、真實有效?，可以辦理?權屬過戶、?稅務登記、?貸款申請等?與交易有關?的各項事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國家及?___市房?屋上市交易?的政策規定?。甲方對違?___及_?__關于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔法?律責任。?第二條乙方?聲明，乙方?購買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項?義務，承擔?違反本合同?義務的法律?責任。第?三條甲乙雙?方同意上述?房產的交易?價格為人民?幣(大寫)?佰拾萬仟佰?拾__元整?(￥)第?四條付款?1、乙方應?在簽訂本合?同時，即支?付購房定金?計人民幣(?大寫)__?_萬元整(?￥___)?;2、乙?方采用以下?第___種?方式A.?乙方為非貸?款客戶，應?在簽定本合?同后三個工?作日內支付?全部房款;?B.乙方?為商業銀行?貸款客戶，?應在評估報?告出具后三?個工作日內?，支付除乙?方貸款申請?額之外的剩?余房款，乙?方首付款應?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項總和。銀?行貸款部分?的房款按銀?行規定支付?;C.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應在?本合同簽署?之日起三個?工作日內交?付，且不得?遲于對交易?房屋進行評?估，乙方首?付款應為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項總?和，甲方應?向乙方及貸?款審核機構?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機構規定支?付;3、?乙方經審批?所獲貸款數?額不足申請?額,乙方應?于銀行審批?貸款額度通?過之日起三?個工作日內?，補足購房?首付款;乙?方所申請的?貸款未獲批?準,乙方應?于銀行不予?批準貸款申?請之日起十?個工作日內?補足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉?結算方式以?雙方簽署的?《居間服務?合同》或補?充協議約定?為準。第?五條產權過?戶A.乙?方為非貸款?客戶的，甲?乙雙方應當?在乙方支付?了全部房款?之日起五個?工作日內共?同配合辦理?完畢產權過?戶登記手續?;B.乙?方為商業銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應?在貸款機構?簽發的乙方?貸款審批通?過之日起五?個工作日內?共同配合辦?理完畢產權?過戶登記手?續第六條?房屋交付?1、房屋交?驗在雙方到?主管機關辦?理完權屬過?戶登記手續?之日起七個?工作日內完?成;甲、乙?雙方均應親?自到場，辦?理水、電、?煤氣、物業?、供暖、戶?口遷移等相?關事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業等各項?費用由甲方?承擔;房屋?交付后所產?生費用由乙?方自行承擔?。雙方應簽?署《物業交?驗單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產權糾紛?和債務糾紛?，并結清物?業、供暖等?手續。房屋?設定抵押登?記的，已通?知抵押權人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發生?債權債務糾?紛的，甲方?應承擔全部?責任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產?權證記載相?符;并提供?齊全辦理權?屬變更的全?部手續;?4、甲方存?有公共維修?基金的，根?據___市?規定，在房?產過戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續使用第?七條甲、乙?雙方應相互?配合向房屋?所在區(縣?)房地產交?易所申請辦?理上市批準?及房屋買賣?權屬過戶相?關手續，按?有關規定申?領房屋所有?權證。辦理?上述手續時?產生的稅費?及相關費用?，由甲、乙?雙方依書面?約定辦理，?沒有書面約?定的，依照?國家規定繳?納。第八?條乙方交付?甲方定金后?，雙方依據?合同法定金?規定承擔違?約責任，甲?方悔約應當?雙倍返還乙?方定金，乙?方悔約定金?不予返還。?同時，甲乙?雙方如未按?照約定履行?義務的，導?致合同履行?遲延或無法?履行，違約?方應承擔違?約責任，賠?償給他方造?成的損失。?因遲延履行?合同義務，?違約方每逾?期一日應賠?償相當于成?交價格的萬?分之二的違?約金。第?九條因履行?本合同所產?生的爭議，?雙方應協商?解決。協商?不成的，雙?方均有權向?人民法院提?起訴訟。?第