第13頁共13頁2023門面租賃合同范本出租?方：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據《___?合同法》及?其有關法律?法規(guī)和本市?的有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于門面出?租給乙方用?于經營。該?門面建筑面?積共平方米?。二、租?賃門面用途?1、乙方?租賃門面作?為商業(yè)門面?使用.(不?得用于汽車?修理、酒店?、廢品回收?等臟污嚴重?的行業(yè))?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結構?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自年月日?起至年月日?止。四、?租金及支付?方式租金?為￥元每年?(大寫：圓?整)。租金?按年以現金?支付，下一?年度租金應?提前一個月?支付。甲方?要求乙方應?支付房屋設?施、水電費?押金為￥元?(大寫：人?民幣整)，?待租賃期滿?且結清費用?后，甲方應?于當日將押?金退還給乙?方。五、?甲方的權利?與義務1?、甲方應在?乙方支付租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經營?。不得將乙?方租用的門?面轉租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內房?租加價。?3、在租賃?期間，甲方?應保證所出?租門面權屬?清楚，無共?同人___?，無使用之?糾紛。4?、在甲方將?門面交付給?乙方使用之?前，應負責?將所租賃門?面辦理好水?電落戶，以?及配備水電?等基本設施?等，其所有?權歸甲方所?有。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權收回門面?。乙方添置?的用于經營?的所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設?備設施。乙?方應在租賃?期滿后__?_日內搬離?。六、乙?方的權利與?義務1、?乙方按照本?合同約定使?用門面，不?承擔門面自?然損耗的賠?償責任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結構?的基礎上，?有權根據營?業(yè)需要對上?述門面進?行裝修，甲?方不得干涉?。3、。?在租賃期內?，因租賃門?面所產生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費等?一切費用由?乙方自行承?擔。4、?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、門?面使用要求?和維修責任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現該門?面及其附屬?設施因質量?原因有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方;甲方?應在接到乙?方通知后的?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔。?2、乙方應?合理使用并?愛護門面及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該門面?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該門面?及其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該門面進?行檢查、養(yǎng)?護的，應提?前___日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產生的后果?，則概由乙?方負責。?4、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修門面?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方。八、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權收回全?部出租門面?，乙方應如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。雙方可?根據本合同?約定情形，?結合實際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、門?面返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?___日內?應返還該門?面，未經甲?方同意逾期?返還門面的?，每逾期一?日，乙方應?按___元?/平方米向?甲方支付該?門面占用使?用費。2?、乙方按本?合同約定返?還該門面時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?十、轉租?、轉讓和交?換1、在?租賃期間，?乙方再轉租?門面須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意。2、?乙方向甲方?承諾，在轉?租期間不將?該門面承租?權轉讓給他?人或與他人?承租的門面?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的。?(2)在?租賃期內，?未經甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃門面?的結構或用?途，經甲方?書面通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。(?3)在租賃?期內，未經?甲方書面認?可或同意，?擅自轉租或?轉讓承租門?面的。(?4)從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃門面_?__天以上?的。(2?)甲方未經?乙方書面許?可，擅自將?出租的門面?用于抵押或?轉讓給第三?方的。(?3)租賃門?面主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。(3)?因地震、臺?風、洪水、?戰(zhàn)爭或其它?不可抗力的?因素導致該?門面及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。在?租賃期間，?租賃合同被?雙方同意解?除的，本合?同也隨之終?止，甲方應?退回剩余租?金。如系單?方面原因被?解除的，違?約方應賠償?另一方因此?遭受的損失?。十二、?違約責任及?賠償1、?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經?甲方同意逾?期交付。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的萬分?之10/日?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?2、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?門面，如乙?方未經甲方?同意逾期交?還，甲方有?權要求乙方?按當年租金?的萬分之1?0/日支付?違約金，違?約金不足以?彌補經濟損?失的，還應?賠償經濟損?失。3、?如系甲方單?方面的原因?中止合同的?，除退回交?納的租金的?剩余部分外?，還應賠償?同等金額的?賠償金并承?擔乙方由此?造成的經濟?損失。十?三、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費、電?費、房租等?交于甲方的?各種費用，?甲方應給乙?方開相應的?收據。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個月通知對?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負責?退還給乙方?相應期限內?的房租外，?還需支付給?乙方同等金?額的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另行約定?，補充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補充條?款及附件共?頁，壹式兩?份。其中甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，均具?有同等法律?效力。出?租方(甲方?)：承租方?(乙方)：?簽約日期?：簽約日期?：2023門面租賃合同范本（二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?承租方(?以下簡稱乙?方)：根?據《___?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(省、?市)___?(區(qū)、縣)?___;門?牌號為2?、出租房屋?面積共__?_平方米(?建筑面積/?使用面積/?套內面積)?。3、該?房屋現有裝?修及設施、?設備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據。?第三條甲?方應提供房?產證(或具?有出租權的?有效證明)?、___明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應提供?___明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?個月。自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為___使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權收?回出租房屋?，乙方應如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?___元(?大寫___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整)。?租金總額?為___元?(大寫__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整)?。2、房?屋租金支付?方式如下：?____?__。甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關費用?及稅金1?、甲方應承?擔的費用：?(1)租?賃期間，房?屋和土地的?產權稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關的?費用，應由?甲方負擔。?(2)?2、乙方交?納以下費用?：(1)?。(2)?。乙方應?按時交納自?行負擔的費?用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責(乙方?使用不當除?外)。甲?方提出進行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應?及時提供維?修服務。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。2、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復原狀。?(3)向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉讓?與轉租1?、租賃期間?，甲方有權?依照法定程?序轉讓該出?租的房屋，?轉讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經甲方?同意，乙方?不得轉租、?轉借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經甲方?書面同意，?轉租、轉借?承租房屋。?(2)未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內仍?未修復的。?(4)未?經甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。(6?)逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經給?甲方造成嚴?重損害的。?(7)拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內向對方主?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。(?1)未經甲?方書面同意?，將房屋轉?租、轉借給?他人使用的?;(2)?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的;(?4)拖欠房?租累計個月?以上的。?2、在租賃?期內，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內，乙?方未經甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金,?每逾期一日?,則乙方須?按日租金的