第8頁共8頁超市房屋租賃合同范本(二)出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：甲方?愿意將商鋪?出租給乙方?。雙方根據?國家相關規?定，經協商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址為：，?建筑面積㎡?(使用面積?㎡)第二?條租期年，?自年月日至?年月日。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣元，乙方?繳納租金的?方式為：.?2.本合?同一經簽署?，乙方即應?交納元的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電等相關費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關設備造?成損害，甲?方有權從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、衛生費的?繳費辦法：?1.管理?費：甲方每?月自行向有?關部門交納?;2.水?電費、衛生?費由乙方每?月向有關部?門交納;?3.維修費?：租賃期間?，乙方導致?租賃物內與?房屋質量有?關的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產所有權轉?移給第三方?，應符合國?家有關房產?轉讓規定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方的?義務。第?六條甲乙雙?方的職責：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租%.如拖?欠租金天，?視為違約，?甲方有權收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內?設備和設施?的完好無損?(自然折舊?除外)，乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結構及?用途，如確?需要變更用?途，需經甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設?備的毀損，?應負責恢復?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負責恢?復原狀，甲?方有權自行?恢復原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。3.乙?方如在租賃?房屋內__?_超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協助乙方?辦理相關手?續，費用由?乙方自理。?未經甲方同?意和因未辦?理相關手續?而產生的事?故或罰款，?由乙方自理?。4.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下(自然折?舊除外)交?給甲方。?6.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業用房使?用，遵守_?__法規和?政府相關規?定，合法經?營。因乙方?違法經營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負?責賠償。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權?從已經解除?租賃關系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權要?求乙方賠償?因此而產生?的費用，并?有權訴之法?律。8.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產權?證、房屋所?有權人的_?__和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?10、甲?方在租賃期?內對本合同?約定期內設?施進行維修?保養，包括?;11、?甲方在租賃?期內負責租?賃房屋的結?構性維修。?12、甲?方保證乙方?在本合同期?內合法經營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優先?權(但租金?可隨社會物?價指數變動?而適當調整?)。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內電?器、家俱的?數量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經雙方協商?補充規定，?補充規定與?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同執行中?如發生糾紛?，應通過甲?乙雙方協商?解決，協商?不成，可提?請當地工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?二條本合同?經過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執一?份。出租?方：法定?代表人蓋章?：承租方?：法定代?表人蓋章：?年月日超市房屋租賃合同范本(二)（二）出?租方：承?租方：甲?乙雙方本著?平等、友好?、互惠、互?利的原則，?根據中華人?民共和國經?濟合同法及?有關規定，?為明確甲、?乙雙方的權?利和義務，?雙方友好協?商一致，簽?訂本合同。?一、租賃?房屋的面積?及用途1?、甲方自愿?將其所擁有?的位于市區?路號的㎡，?公攤系房屋?租賃給乙方?使用。該房?屋建筑面積?數，實際使?用面積㎡，?該房屋用途?：商業用房?。二、租?賃期限、租?金及付款方?式1、租?賃期共__?_年，甲方?保證于年月?日將出租年?房屋交付乙?方使用，并?無償提供_?__月日起?至年月日免?租期。合同?自日止。?2、乙方租?賃房屋的租?金為每月每?平米___?元整(人民?幣大寫：寫?：寫：房屋?定金0)月?租金為.)?，年租金為?元整(人民?幣大元整(?人民幣大)?.合同簽定?后___日?內乙方向甲?方支付元整?(人民幣大?寫：貳萬元?整).待，?正式付租金?時一次性沖?抵。付款方?式為半年支?付每次前十?日內付清。?3、該房?屋租金前三?年不變，三?年后房租增?至50/平?。月，以后?每___年?遞增___?%.三、?甲方保證上?述房屋權屬?清楚，沒有?糾紛。消防?驗收合格，?符合國家房?屋出租要求?。如因糾紛?給乙方造成?的損失，甲?方負責賠償?，并承擔違?約責任。?四、水電使?用按表計量?，按月繳納?，執行__?_統一收費?標準。水費?每噸元、電?費每度元，?物業費，冷?暖氣設備由?乙方自備，?若遇價格調?整，請出示?執行部門書?面通知。?五、房屋租?賃后，甲方?除收取乙方?的租金及水?電費外，乙?方不再承擔?甲方的任何?費用，經營?期間的一切?費用均有乙?方自行承擔?。六、雙?方的權利和?義務：甲?方：1、?甲方有權按?時如數收取?房租及水電?費用，并提?供正式__?_。2、?向乙方提供?租賃房屋的?產權證明(?復印件)及?房屋經營所?需的有關手?續(法人_?__明、營?業執照等)?，交乙方備?案。3、?保證乙方租?賃的房屋正?常使用，并?負責對租賃?房屋的正常?維修及戶外?水、電線路?的維修。因?維修延誤，?造成乙方損?失，由甲方?承擔4、?免費提供租?用地界所屬?門頭、豎燈?箱、門窗的?廣告使用權?。配合乙方?協調周邊關?系，嚴禁在?租用地界門?前擺攤設點?。5、甲?方保證乙方?安全用電量?設備的戶外?安置地。8?0kw，并?免費提供空?調及冷凍?6、如甲乙?雙方不再合?作，乙方的?不動產部分?無償交付給?甲方使用。?乙方：?1、乙方保?證按照雙方?所簽合同條?款，按時如?數向甲方繳?納房租及水?電費用。?2、乙方應?愛護所租賃?房屋的公共?設施，如有?人為損壞，?照價賠償。?3、乙方?應遵守國家?的（范本）?法律法規及?甲方的治安?、衛生、經?營的管理制?度，維護甲?方信譽。?4、乙方在?裝修期間，?如需改動房?屋結構，須?經甲方同意?，方可施工?，合同期滿?后，乙方須?予以修復。?5、乙方?在經營期間?可部分轉租?租賃房屋，?但未經甲方?許可、不得?整體轉租。?6、乙方?在經營過程?中違___?法律法規行?為，造成的?一切后果均?有乙方承擔?，乙方在經?營過程中所?產生的債權?、債務關系?均與甲方無?關。七、?如因不可抗?拒因素導致?合同無法順?利執行，雙?方互不承擔?責任。如因?市政拆遷，?在政府有補?償的情況下?，雙方協商?分配。八?、違約責任?：1、甲?方如不能按?合同執行，?致使乙方無?法正常經營?時，乙方有?權拒付租金?。甲方并按?每日向乙方?賠償月租金?的金。2?、乙方如未?按時交納租?金達十五天?以上，甲方?有權終止合?同，收回場?地，乙方拖?欠房租每一?日，甲方有?權加收月租?金的___?%的___?%作為違約?違約金。?3、除發生?不可抗拒力?量及下述條?款(第十條?)以外，雙?方均不能解?除合同。如?單方提出終?止合同視為?違約，賠償?剩余年限總?租金的__?_%做為違?約金。九?、本協議不?能因法人或?法人代表的?變更而變化?。如因變更?而給對方造?成的損失，?由變更方承?擔全部責任?十、合同?執行期間，?如因乙方經?營發生嚴重?虧損，無法?繼續經營時?，需提前兩?個月以書面?形式通知甲?方可終止合?同。十一?、任何一方?就本合同發?給另一方的?任何通知，?均以書面形?式進行，如?果以人手傳?送，以送達?時視為已接?受。如果以?函件形式傳?送，以郵局?憑據視為已?送達。十?二、本合同?期滿后，乙?方應提前三?個月向甲方?提出續租申?請。甲方如?繼續將房產?對外出租，?乙方有優先?租用權。甲?方應當向乙?方告知其它?潛在意向租?戶的租賃方?案(包括租?金和條件)?.甲方應自?收到乙方通?知后的三十?(30)日?內給予乙方?書面答復，?逾期未予答?復的，視為?甲方同意乙?方續租要求?。甲、乙雙?方就續租達?成協議的，?應重新簽訂?續租合同。?在重新簽訂?租賃合同前?，甲乙雙方?的權利義務?按照原租賃?合同執行。?如乙方未在?上述期間提?出續租要求?的，本合同?自期滿之日?起終止。?十三、本合?同從雙方法?人或法人代?表、法人委?托人簽字蓋?章之日起立?即生效。本?合同一式肆?份，甲、乙?方各執兩份?。十四、?合同執行期?間，如雙方?發生糾紛應?本著互惠互?利、平等友?好的方式進?行協