第6頁共6頁房產經紀人合作協議范本甲方：?住址：?法人代表：?___號?：乙方：?住址：?法人代表：?___號?：風險提?示：合作?的方式多種?多樣，如合?作設立公司?、合作開發?軟件、合作?購銷產品等?等，不同合?作方式涉及?到不同的項?目內容，相?應的協議條?款可能大不?相同。本協?議的條款設?置建立在特?定項目的基?礎上。實踐?中，需要根?據雙方實際?的合作方式?、項目內容?、權利義務?等，修改或?重新擬定條?款。根據?《___合?同法》和有?關法律法規?的規定，甲?乙雙方本著?誠實信用，?互惠互利原?則，經協商?一致，特簽?訂本協議。?一、合作?事項、合作?期限風險?提示：應明?確約定合作?方式，尤其?涉及到資金?、技術、勞?務等不同投?入方式的。?同時，應明?確各自的權?益份額，否?則很容易在?項目實際經?營過程中就?責任承擔、?盈虧分擔等?產生糾紛。?1、甲方?推行“獨立?經紀人合作?制”的經營?模式，即甲?方與乙方由?傳統的雇傭?關系改變為?合作關系，?乙方可自愿?申請解除勞?動關系，辦?理離職手續?后，再與公?司簽訂合作?協議，而工?資由原來底?薪加提成的?模式，改為?無底薪高提?成的激勵機?制。2、?乙方以獨立?經紀人身份?與甲方合作?。乙方使用?甲方辦公場?所、電腦網?絡、電話等?辦公條件及?樓盤資源、?客戶資源等?信息資源，?并以甲方名?義開展房地?產經紀及一?切相關業務?。3、甲?乙雙方約定?合作期限自?本協議簽訂?之日起__?_年為限。?二、分成?計算、給付?方式、給付?時間1、?甲乙雙方約?定每筆成交?單實際收到?傭金扣除非?本人盤源方?、鑰匙方、?合作方、按?揭費等其他?分傭后所剩?傭金為乙方?個人實收傭?金（以下簡?稱實收傭金?）。2、?乙方每筆租?單按實收傭?金的___?%固定比例?分成。3?、乙方每筆?售單實收傭?金的___?%劃為開單?分成，實收?傭金的__?_%劃為結?單分成。?4、乙方當?月售單累計?實收傭金超?過___萬?的，享有_?__%月獎?勵分成。?5、乙方租?單分成在傭?金收齊、相?關手續辦理?完畢后即可?發放。收取?現金的，由?分行行政助?理即時發放?傭金的__?_%作為分?成；傭金為?刷卡的，分?成將于__?_發放。?6、每月_?__號前，?乙方售單開?單分成在財?務部確認傭?金到帳，分?行經理批準?，公司核準?后在每月_?__日發放?；結單分成?及獎勵分成?按公司標準?在結單后次?月___日?一起發放，?遇節假日順?延。7、?乙方應得分?成甲方在代?扣應繳個人?所得稅后以?人民幣匯至?乙方指定賬?戶。8、?如乙方分成?發放后發生?撤單退傭或?減傭等事項?的，乙方須?將多發分成?退回公司。?9、乙方?履行正常手?續終止本協?議，則未結?單須交接給?甲方指定的?接手人繼續?跟進，該單?的結單分成?轉移給接手?人作為跟單?收益。風?險提示：?應明確約定?合作各方的?權利義務，?以免在項目?實際經營中?出現扯皮的?情形。再次?溫馨提示：?因合作方式?、項目內容?不一致，各?方的權利義?務條款也不?一致，應根?據實際情況?進行擬定。?三、甲方?的權利和義?務1、甲?方免費為乙?方提供開展?業務的辦公?場所、電腦?網絡、電話?等辦公條件?及樓盤資源?、客戶資源?等信息資源?（不提供筆?、本、計算?器、等日常?個人辦公用?品）。2?、甲方根據?乙方需要_?__開展房?地產經紀及?相關業務知?識培訓，甲?方有義務為?乙方辦理_?__部門所?要求的經紀?人資格認證?報考、培訓?、發證等事?宜，相關費?用由乙方承?擔。3、?在條件允許?的情況下，?甲方應積極?為乙方提供?一切廣告、?信息資源支?持，并協助?乙方開展業?務。4、?甲方有權隨?時了解乙方?業務進展情?況，并要求?乙方隨時匯?報。5、?甲方有權干?預、阻止乙?方違反甲方?業務操作流?程、服務標?準的行為，?并對所造成?損失要求乙?方賠償。?四、乙方的?權利和義務?1、乙方?在合同期間?所獲得所有?客戶、樓盤?信息等資源?均須登記在?甲方資源管?理系統或登?記本（冊）?上，并按甲?方規定享有?所登記樓盤?、客戶資源?成交后的分?傭。2、?乙方進行業?務時必須遵?守甲方有關?規定及客戶?服務標準。?3、乙方?開展業務時?不能做出有?損甲方品牌?形象和聲譽?的行為，并?在進行業務?時不得有損?害客戶及甲?方利益的行?為，不得吃?差價，因前?述情形給甲?方帶來的品?牌形象損害?和經濟損失?，甲方有權?要求乙方賠?償，并有權?從分成中扣?除。4、?乙方在甲方?所接受的培?訓內容及講?義、內__?文件、內部?規章制度、?乙方進行業?務時所使用?、獲知的所?有客戶、樓?盤等信息資?源均為甲方?___，不?得以任何形?式泄露，未?經甲方書面?許可不得提?供給第三人?及用于其它?任何用途。?5、乙方?須遵守甲方?管理制度及?相關規定。?甲方制定的?規定和限制?，與本協議?內容不一致?的，乙方可?提出書面異?議，否則視?為同意，雙?方不另行簽?訂協議。?6、乙方所?成交售單過?戶按揭手續?須在甲方服?務部門或指?定合作機構?辦理，未經?甲方書面許?可私自找外?部機構辦理?的，甲方有?權扣除乙方?該單所有收?益，如因甲?方服務部門?或指定合作?機構過錯造?成該單產生?糾紛的，由?甲方服務部?門或甲方指?定合作機構?承擔損失。?五、協議?變更、終止?、違約責任?風險提示?：合同的約?定雖然細致?，但無法保?證合作方不?違約。因此?，必須明確?約定違約條?款，一旦一?方違約，另?一方則能夠?以此作為追?償依據。?1、合作期?限內如乙方?未經許可私?自收取紅包?、好處費、?傭金等，甲?方有權單方?終止協議，?并扣發乙方?所有未支付?分成及預留?保證金作為?違約金。?2、乙方如?因違規操作?被辦公地點?所在地政府?管理部門通?報或處罰，?則本協議自?行終止。?3、乙方因?違反甲方制?度規定，使?甲方受到損?害的，甲方?有權單方終?止本協議。?4、乙方?因故連續_?__天（含?）以上無法?開展業務，?未向甲方管?理人員通報?，甲方有權?單方終止本?協議，并暫?停發放所有?未發放分成?，直至交接?清楚后予以?發放。5?、合作期限?內如需變更?協議內容由?雙方協商確?定。因不可?抗力的原因?，使協議無?法完全履行?或部分無法?履行，經雙?方協商，可?以變更、修?改或終止本?協議。6?、合作期間?內甲乙雙方?不得擅自變?更或解除本?協議，如需?單方終止，?由一方提前?___個工?作日書面通?知另一方，?雙方交接完?畢則終止協?議。六、?其它的約定?1、甲乙?雙方不因本?協議而存在?勞動關系，?乙方自行承?擔各項社保?福利費用及?按國家規定?應繳的個人?所得稅。?2、合作期?間因任何一?切的違法違?規行為給第?三人造成損?失的，由過?錯方自行承?擔。3、?對交易中出?現的合同糾?紛，甲方有?義務提供法?律咨詢服務?及幫助，但?因乙方過錯?導致的，乙?方應承擔由?此帶來的損?失；對于合?作期間發生?的訴訟案件?，由過錯方?承擔訴訟費?用及損害賠?償；因第三?人的行為損?害甲乙雙方?利益的，由?