第5頁共5頁抵押借款合同范本抵?押權人（甲?方）___?抵押人（?乙方）__?_第一條?為確保甲方?與___（?以下稱借款?人）簽訂的?___年_?__號借款?合同（以下?稱借款合同?）的履行，?乙方愿意以?其有權處分?的位于__?_市（縣）?___區（?鎮）___?路（街）_?__號__?_房間之房?產（地產）?的全部權益?（以下稱該?抵押物，具?體財產情況?見抵押物清?單）抵押給?甲方，以作?為償還借款?合同項下之?借款的擔保?。第二條?本抵押合同?擔保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息（?包括因借款?人違約或逾?期還款所計?收的復利和?加收的利息?）借款人應?支付的違約?金和賠償金?以及實現貸?款債權和抵?押權的費用?（包括律師?費和訴訟費?）第三條?本合同的效?力獨立于被?擔保的借款?合同，被擔?保的借款合?同無效不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項下有?關的評估、?保險、鑒定?、登記、保?管等費用均?由乙方承擔?。第五條?乙方不可撤?銷地授權甲?方在本合同?簽訂后執行?本合同、借?款合同、購?房合同及全?套有關該抵?押物的證明?文件到有關?的房地產管?理機關辦理?抵押的登記?備案手續。?第六條乙?方不可撤銷?地授權甲方?在獲得該抵?押物的正式?產權證明后?，依有關法?律法規的規?定，到有關?的房地產管?理機關辦理?該抵押物的?正式抵押登?記手續，并?將該抵押物?的他項權利?證書及抵押?登記證明交?存于甲方。?第七條乙?方須保證該?抵押物的合?理使用，不?得把抵押物?用于保險條?款禁止或排?除的任何方?式或任何目?的。第八?條未經甲方?同意，乙方?不得對該抵?押物作出任?何實質性結?構改變。因?乙方違反本?合同所作的?改變而使該?抵押物產生?的任何增加?物，自動轉?為本合同的?抵押物。?第九條抵押?期間，未經?甲方同意，?乙方不得將?該抵押物轉?讓、出租、?變賣、再抵?押、抵償債?務、饋贈或?以任何形式?處置。由此?引起甲方的?任何損失，?由乙方承擔?責任。第?十條乙方對?該抵押物必?須妥善保管?，負有維修?、保養、保?證完好無損?的責任，并?隨時接受甲?方的監督檢?查。對該抵?押物造成的?任何損壞，?由乙方承擔?責任。第?十一條乙方?負責繳付涉?及該抵押物?的一切稅費?。乙方因不?履行該項義?務而對甲方?造成的一切?損失，乙方?應負責賠償?。抵押物?的保險第?十二條乙方?須在取得該?抵押物__?_日內，到?甲方指定的?保險公司并?按甲方指定?的保險種類?為該抵押物?購買保險。?保險的賠償?范圍應包括?該抵押物遭?受任何火災?、水災、地?震等自然災?害及其他意?外事故所導?致的破壞及?損毀；投保?金額不得少?于重新購買?該抵押物的?全部金額；?保險期限至?借款合同到?期之日，如?乙方不履行?到期還款的?義務，抵押?人應繼續購?買保險，直?至借款合同?項下貸款本?息全部還清?為止。第?十三條乙方?需在保險手?續辦理完畢?十日內，將?保險單正本?交甲方保管?。保險單的?第一受益人?須為甲方，?保險單不得?附有任何損?害或影響甲?方權益的限?制條件，或?任何不負責?賠償的條（?除非甲方書?面同意）?第十四條乙?方不可撤銷?地授權甲方?為其上述保?險事吸哪個?的代表人，?接受或支配?保險賠償金?，將保險金?用于修繕該?抵押房屋的?損毀部分或?清還本合同?項下借款人?所欠甲方的?款項，此授?權非經甲方?同意不可撤?銷。第十?五條抵押期?內，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險?。否則，乙?方須五條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十六條乙?方如違反上?述保險條款?，甲方可依?照本合同之?保險條款的?規定，代為?購買保險，?所有費用由?乙方支付。?第十七條?抵押期間，?該抵押物發?生保險責任?以外的毀損?，乙方應就?受損部分及?時提供新的?擔保，并辦?理相應手續?。第十八?條發生以下?情況的，乙?方同意甲方?有權提前處?分抵押物：?（一）根?據借款合同?的約定借款?合同提前到?期的；（?二）乙方違?反本合同第?八條、第十?條、第十三?條、第十四?條、第十五?條、第十六?條、第十八?條；（三?）當有任何?糾紛、訴訟?、仲裁發生?，可能對抵?押物有不利?影響的。?第十九條乙?方保證，在?借款人不履?行借款合同?約定條款時?，甲方有權?依法就處分?該抵押物的?價款優先受?償。第二?十條處分本?抵押合同項?下之款項，?依下列次序?處理：（?一）用于繳?付因處理該?抵押物而支?出的一切費?用；（二?）用于扣繳?所欠的一切?稅款及乙方?應付的一切?費用；（?三）扣還根?據本合同乙?方應償還甲?方的貸款本?息及其他一?切款項。?第二十一條?處分該抵押?物的價款超?過應償還部?分，甲方應?退還乙方。?第二十二?條乙方在遵?守本合同其?他條款的同?時還作聲明?及保證如下?：（一）?向甲方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處；?（二）準許?甲方或其授?權人，在任?何合理的時?間內依法進?入該抵押房?產，以便檢?查；（三?）乙方在工?作單位、聯?絡方式等發?生變化時，?須在十日內?書面通知甲?方；（四?）乙方在占?有該抵押物?期間，應遵?守管理規定?，按時付清?該抵押物的?各項管理費?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如不?履行上述責?任，須賠償?甲方因此遭?受的損失；?（五）當?有任何訴訟?、仲裁發生?，可能對該?抵押物有不?利影響時，?乙方保證在?十日內以書?面形式通知?甲方第二?十三條任何?一方違反本?合同任何條?款，給對方?造成經濟損?失的，應向?對方支付借?款合同項下?貸款余額的?___%違?約金，違約?金不足以彌?補對方損失?的，違約方?還應就不足?部分予以賠?償。第二?十四條如因?履行本合同?而產生任何?糾紛，雙方?應盡量友好?協商解決，?協商解決不?成的，由甲?乙雙方共同?選擇下列方?式之一；?（一）提交?該抵押房產?所在地人民?法院訴訟解?決；（二?）提交__?_裁決。?第二十五條?爭議未獲解?決期間，除?爭議事項外?，各方應繼?續履行本合?同規定的其?他條款。?第二十六條?雙方商定的?其他條款：?（一）_?__（二?）___?（三）__?_第二十?七條借款合?同中的借款?人按期付清?合同約定的?借款本息及?其他費用，?并履行本合?同的全部條?款及其他所?有責任后，?本合同即告?終止。甲方?將協助乙方?到房地產行?政主管部門?辦理抵押注?銷登記手續?，并將抵押?房產的所有?權權屬證明?文件和收據?退還乙方。?第二十八?條本合同一?式___份?，均有同等?效力。由_?__方各執?一份，登記?機關存檔一?份。抵押?權人住所：?___抵押?人住所：_?__電話?：___基?本賬戶開戶?行：___?傳真：_?__賬號