第5頁(yè)共5頁(yè)廠房租賃協(xié)議模板出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?根據(jù)《__?_民法通則?》、《__?_合同法》?等有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合本租?賃合同的具?體情況，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?第一條租賃?物位置、面?積1.1?甲方將位于?___的廠?房租賃給乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為廠?房___平?方米，辦公?樓___平?方米，總占?地面積__?_平方米。?1.2本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為三年，即?從___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前三個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租賃物的交?付3.1?在本出租合?同生效之日?起__日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租?賃費(fèi)用4?.1租金?租金支付貨?幣為人民幣?，按年支付?，每年__?_萬(wàn)元人民?幣。4.?2其它費(fèi)用?乙方負(fù)責(zé)?支付租賃房?屋的水、電?、供熱、燃?氣、垃圾排?放、增容費(fèi)?等其他不可?預(yù)見的費(fèi)用?，乙方按相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接?向政府有關(guān)?部門支付。?第五條租?金的支付?5.1乙方?應(yīng)于合同簽?訂之日支付?第一年的租?金___萬(wàn)?元人民幣，?其余兩年的?租金，乙方?應(yīng)提前半個(gè)?月向甲方支?付。乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，按照未?付租金的日?萬(wàn)分之三收?取。第六?條專用設(shè)施?、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?6.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方，?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。6.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?6.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.4承租?方不得對(duì)原?有建筑物進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建。合同到?期后，自建?的簡(jiǎn)易廠房?等，在不損?害原有建筑?物的基礎(chǔ)上?，可自行處?理，否則，?視為承租方?放棄。第?七條防火安?全7.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《__?_消防條例?》，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。7?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。7?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?7.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無(wú)理拒絕?或延遲給予?同意。第?八條管理責(zé)?任8.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則甲方對(duì)?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。8.?2乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守_?__的法律?、___市?法規(guī)以及與?甲方有關(guān)租?賃物管理的?有關(guān)約定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?九條租賃物?的轉(zhuǎn)租9?.1未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租。9?.2若甲方?同意乙方轉(zhuǎn)?租，對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十條違?約責(zé)任1?0.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)一個(gè)月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失（?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)二個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第__?_款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn)）并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請(qǐng)拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。10?.2未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?三個(gè)月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物；b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用；c.應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)年租?金二分之一?的款項(xiàng)作為?違約金。?第十一條免?責(zé)條款1?1.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或動(dòng)遷導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第_?__款執(zhí)行?。11.?2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無(wú)?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。1?1.3若合?同履行過(guò)程?中出現(xiàn)本條?第___款?的情形，雙?方協(xié)商解決?，但甲方不?承擔(dān)承租方?投入建設(shè)、?生產(chǎn)等損失?的賠付，僅?就剩余租金?進(jìn)行協(xié)商。?第十二條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十三?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則由___?市金州區(qū)人?民法院管轄?。第十四?條其它條款?14.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂