第4頁共4頁二手房交易定金協(xié)議書甲方：（?出售方）_?__號碼：?乙方：（?預購方）_?__號碼：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預?訂二手__?_宜，訂立?本合同。?第一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二手?房位于__?_，（以下?簡稱該二手?房）。甲方?已取得該二?手房的二手?房所有權(quán)證?（編號：）?，該二手房?建筑面積為?：___，?產(chǎn)權(quán)人：_?__，房地?產(chǎn)用途為：?___.?第二條該二?手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為__，?甲方對該二?手房享有完?全處分權(quán)。?該二手房若?存在租約，?甲方須于二?手房交付乙?方使用前解?除原租賃合?同，乙方對?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔?任何責任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)讓?總價格為人?民幣__仟?__佰__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元__角_?_分（小寫?___元）?。第四條?甲、乙雙方?一致同意簽?訂本合同時?，由乙方向?甲方支付_?__元人民?幣的定金，?作為甲、乙?雙方當事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款?。甲方在收?取定金后，?應當向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時間。?乙方逾期未?支付認購定?金的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)將該二手?房另行出賣?給第三方。?第五條甲?、乙雙方約?定，該二手?房轉(zhuǎn)讓預訂?期為___?天，甲方應?當在預訂期?內(nèi)與乙方簽?定《房屋買?賣合同》，?并于___?年__月_?_日將該房?產(chǎn)交付給乙?方。第六?條乙方應在?本合同第五?條約定的預?訂期限前，?按下列第_?__種方式?向甲方支付?除定金之外?的房款人民?幣__仟_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?__角__?分（小寫_?__元）。?1、一次?性支付，乙?方在簽定《?房屋買賣合?同》時將上?述房款支付?到甲方指定?銀行帳戶；?2、按揭?支付，乙方?在簽定《房?屋買賣合同?》時將購房?首期款項支?付到甲方指?定銀行帳戶?，與甲方（?或者第三方?機構(gòu)）共同?辦理房屋按?揭手續(xù)，并?在房屋交付?使用前將銀?行所發(fā)放貸?款支付到甲?方指定銀行?帳戶。第?七條有下列?情形的，乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，甲方?應全額返還?乙方已支付?的定金。?甲乙雙方在?簽訂房屋買?賣合同時，?因面積誤差?處理、房屋?交付、房屋?質(zhì)量、違約?責任、爭議?解決方式等?條款，存在?分歧，不能?協(xié)商一致的?。第八條?有下列情形?的，甲方應?雙倍返還已?收取的定金?給乙方。?1、甲方房?屋產(chǎn)權(quán)信息?虛假，或者?甲方未告知?乙方在簽訂?本合同前該?房屋已存在?的出租、查?封、共有權(quán)?人不同意出?售等事實的?，乙方因此?原因拒絕簽?訂房屋買賣?合同的。?2、甲方在?乙方支付認?購定金之日?起至本認購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的。第九?條在本合同?的第五條約?定的預訂期?限內(nèi)，除本?合同第七條?、第八條約?定的情形外?，甲方拒絕?簽訂《房屋?買賣合同》?的，應雙倍?返還已收取?的定金給乙?方；乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，無權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第十條?甲、乙雙方?應在《房屋?買賣合同》?簽定后__?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關?申請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙?方領取。甲?方逾期不予?協(xié)助辦理的?，乙方有權(quán)?要求甲方以?該二手房總?價為基數(shù)自?逾期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦理?申請?zhí)岢鲋?日止按每日?___的比?例支付違約?金。第十?一條該二手?房所附著的?戶口，甲方?承諾在收到?二手房轉(zhuǎn)讓?總價之日起?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該二手?房總價為基?數(shù)按每日_?__的比例?向乙方支付?違約金。?第十二條按?照相關法律?規(guī)定，該二?手房交易產(chǎn)?生稅費共有?：（1）?營業(yè)稅（2?）城市建設?維護稅（3?）教育費附?加（4）印?花稅（5）?個人所得稅?（6）土地?增值稅（7?）房地產(chǎn)交?易服務費（?8）土地使?用費（9）?契稅（10?）產(chǎn)權(quán)登記?費（11）?公證費（1?2）其他_?__.經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商，其中?___項由?甲方承擔，?___項由?乙方承擔。?第十三條?乙方逾期付?款的違約責?任：乙方逾?期支付除定?金外剩余房?款的（因銀?行貸款原因?導致乙方逾?期付款的除?外），甲方?有權(quán)要求乙?方按下列第?___種方?式承擔違約?責任。1?、要求乙方?以未付款項?為基數(shù)，按?每日___?的比例向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求乙方支付?該二手房總?價___的?違約金。?第十四條甲?方逾期交房?的違約責任?：在乙方已?付清全部房?款的情況下?，甲方未按?本合同第五?條約定期限?將二手房交?付給乙方的?，自約定交?付日期起至?實際交付日?止，甲方以?該二手房總?價為基數(shù)按?每日___?的比例向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十五條因?不可抗力不?能履行合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責?任，但法律?另有規(guī)定的?除外，因不?可抗力不能?按照約