土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：附件1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝土地類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)備注土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)小計(jì)青苗補(bǔ)償費(fèi)水田12419181483056764831215按中值年產(chǎn)值元/畝計(jì)算8550124952104544621491按年產(chǎn)值元/畝計(jì)算塘一般水塘12419181483056777831345被征地單位自行選址造塘的每畝另加造塘費(fèi)15000元坑塘、山塘9076725916335/16335果園地桔園地（投產(chǎn)）99351249522430490027330桔園地（幼樹）99351249522430240024830桔園地（幼苗）9935124952243075023180其它果園（投產(chǎn)）99351249522430350025930其它果園（幼樹）99351249522430180024230其它果園（幼苗）9935124952243052522955茶園地7451124951994670020646林地成林496890741404296015002幼林496890741404230014342宅基地124191633328752/28752溝渠路坪1806418064/18064墳地及石山、荒山等未利用地2484/2484/2484注：1、據(jù)統(tǒng)計(jì)局2008年年鑒統(tǒng)計(jì)，2008年末新邵人口數(shù)為758076人，耕地總量為萬(wàn)畝(詳查為萬(wàn)畝)；2、耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的一半計(jì)付，沒(méi)有青苗的不予補(bǔ)償。

附件2零星果木、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/株類別金額種類果樹掛果前、（其他樹幼樹胸圍20公分以下）果樹掛果后、（其他樹成樹胸圍20公分以上）1.5米以下1.5米以上/柑桔52070梨、桃、李、葡、棗、臭柑、石榴、枇杷等51555棕樹510樟、梓、椿、松、杉410桐、馬尾松及其它8水竹、叢竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/畝說(shuō)明：1、各種樹木由株組成一蔸的，只按一株補(bǔ)償；2、自然生長(zhǎng)的各種樹苗，一律不按樹林計(jì)算補(bǔ)償，按茅柴處理；3、已補(bǔ)償?shù)臉淠尽⒅耦惖扔伤姓咦孕锌撤ィ挥玫貑挝灰Ａ舻模创藰?biāo)準(zhǔn)二倍征購(gòu)。附件3特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝生長(zhǎng)期種類一年多年備注尾參、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核減原地類青苗補(bǔ)償；多年生的按前三年市場(chǎng)價(jià)平均值補(bǔ)償；一年生的按前三年市場(chǎng)價(jià)平均值補(bǔ)償。射干、無(wú)花果等10001500附件4征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/㎡房屋等級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要特征鋼混結(jié)構(gòu)510二層以上建筑物；樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)；承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝；層高3m;外墻瓷磚、內(nèi)墻粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層在0.5m以上）；24cm眠墻;廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;外窗為鋁合金窗，外門為鋁合金卷閘門或防盜門，室內(nèi)膠合木門。磚混一級(jí)383二層以上建筑物；24cm眠墻；標(biāo)準(zhǔn)梁柱、層層串梁；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)砼防水屋面；屋面上有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層0.5m以上）；現(xiàn)澆天溝排水；挑陽(yáng)臺(tái)；層高3m；內(nèi)外粉刷，水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。二級(jí)340二層以上建筑物；部分24㎝眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面；青瓦屋面；挑陽(yáng)臺(tái)；層高3m；內(nèi)外粉刷、水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。三級(jí)298二層以上建筑物；部分24㎝眠墻或空心墻；預(yù)制空心板或木板樓面；青瓦屋面；有柱檐廊；層高3m；內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。磚木一級(jí)272磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋面；嵌槽木樓面；白灰泥條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。二級(jí)238磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；部分24cm眠墻或空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；木制平頂，層高3m或前后徑墻3m以上，內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。三級(jí)205磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。房屋等級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要特征土木類180土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋面；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。偏屋類磚木18024㎝眠墻或空心墻；其中一面借墻（無(wú)獨(dú)立山墻）；瓦屋頂；檐口高度2.2m以上；水泥地面；門窗齊全。土木135土磚、土筑或節(jié)磚墻；其中一面借墻（無(wú)獨(dú)立山墻）；瓦屋頂；水泥地面；檐口高度2.2m以上；門窗齊全。雜屋類磚混20024㎝眠墻或空心墻；現(xiàn)澆混凝土屋面；前后徑墻平均3m；內(nèi)外粉刷；水泥地面；油漆玻璃門窗；屋面四周水泥磚砌排水明（暗）溝。磚木13024㎝眠墻；空心墻或18墻；前后徑墻1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，門窗齊全。土木95土磚、土筑或節(jié)磚墻，青瓦或石棉瓦屋面；前后徑墻高度1.8m以上；門窗齊全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纖維布等屋面，四周圍板、磚等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20視情況說(shuō)明：上述房屋主要特征中的子目錄，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償。幾個(gè)主要缺項(xiàng)核減系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)按附件10執(zhí)行；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi)的，不增減補(bǔ)償；層高增減超過(guò)10cm以上的，每增減10cm,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減1%。附件5非住宅房屋拆遷的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)類型經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注自營(yíng)門面平均年納稅額+營(yíng)業(yè)面積×153元/㎡自營(yíng)家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積×136元/㎡房屋出租作門面平均年納稅額+營(yíng)業(yè)面積×136元/㎡后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付給租賃戶房屋出租作倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用房平均年納稅額+出租面積×68元/㎡每戶最高不超過(guò)10000元，后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的25%由房屋所有人支付給租賃戶說(shuō)明：1、營(yíng)業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套輔助面積（如廁所、樓梯間等）。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接于用生產(chǎn)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供居住方便而使用的面積（如公用廁所、樓梯、走廓、過(guò)道等）。附件6搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、住宅房屋的搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注搬家費(fèi)340元/戶三人以上戶每增加一人，增加85元過(guò)渡費(fèi)255元·月/戶三人以上戶每增加一人，增加85元2、非住宅房屋的搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注搬家費(fèi)5．1元/m2按拆遷房屋的建筑面積計(jì)算（雜、棚面積除外）注：營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費(fèi)，不支付過(guò)渡費(fèi)。附件7征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)名稱單位補(bǔ)償單價(jià)（元）備注1保坎（方整石）m3204無(wú)水泥座漿溝縫的減50元/m32保坎（片雜石、魚頭石）m3150無(wú)水泥座漿溝縫的減50/m33保坎（磚）m31804大地板磚m2505小地板磚m2356面磚m2307水磨石m2308馬賽克m230924眠墻m2501024斗墻m2401118墻m23012土磚墻m22013水泥坪m330014磚石水渠m312015水池m312016水井（￠以上）口按現(xiàn)行建筑定額造價(jià)的50%-70%補(bǔ)償17水井（￠以下）口1500以深度8m為單位，每超1米增加150元18固定灶臺(tái)組8019無(wú)油煙灶套50020簡(jiǎn)易防盜門m29021高檔防盜門扇60022普通防盜門m25023不銹鋼防盜門m28024空調(diào)移機(jī)（立）臺(tái)200分體機(jī)25熱水器移裝臺(tái)15026墻體內(nèi)木衣柜m210027水泥電桿（8m以上）根800含配件28水泥電桿（8m）根400含配件29水泥電桿（5m以上）根200含配件30鋁合金卷閘門m28031鋁合金門窗m27032沼氣池口2200大型專業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)的沼氣池另行測(cè)算33寬帶網(wǎng)移裝臺(tái)20034有線電視戶20035電話臺(tái)10036天窖口35037橫窖口20038水泥臺(tái)個(gè)15039磚砌谷倉(cāng)個(gè)26040木制谷倉(cāng)個(gè)15041柴油機(jī)座座150說(shuō)明：1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛）槽、活動(dòng)水泥板、谷倉(cāng)等均不予補(bǔ)償。2、房屋的屋檐滴水明溝、進(jìn)屋的踏步、上樓的內(nèi)外樓梯、樓梯扶手、挑陽(yáng)臺(tái)的欄桿、屋頂天溝等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ)償單價(jià)中，不再另行補(bǔ)償。3、未列入項(xiàng)目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%-70%予以補(bǔ)償。附件8遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注土筑墳1020元/座遷墳必須在公告限期內(nèi)自遷自葬，逾期按無(wú)主墳處理，不予補(bǔ)償。磚墳、石墳1700元/座附件9分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/戶·證名稱補(bǔ)償金額