第6頁共6頁地下車位租賃協(xié)議書?地下停車位?租賃合同?甲方：，_?__號碼：?乙方：，?___號碼?：甲方同?意將其所有?的本合同項?下的停車位?（以下稱本?停車位）由?乙方有償使?用，乙方保?證交納相關?費用并按要?求使用本停?車位。甲、?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就停車位租?賃事宜，達?成如下合同?，以茲信守?。第一條?、本停車位?位置及面積?本停車位?位于市區(qū)鎮(zhèn)?大道號棟（?以下簡稱本?小區(qū)）停車?位（車位號?碼以開發(fā)商?排序為準）?該車位建?筑面積為平?方米，左側?為□停車位?/□墻體/?□其他：，?右側為□停?車位/□墻?體/□其他?：，適于停?放車輛類型?為小轎車。?甲方應確保?本停車位處?于適租狀態(tài)?。第二條?、租賃期限?乙方租用?本停車位期?限為個月，?自年月日起?至年月日止?。在乙方向?甲方支付全?部本停車位?租賃費后，?甲方同意于?年月日前，?將本停車位?交予乙方使?用。第三?條、本停車?位的租賃費?及物業(yè)管理?費1、車?位租賃費?（1）金額?乙方租賃?本停車位每?壹月應向甲?方支付租賃?費為人民幣?元（小寫R?MB元）該?租賃費□包?含/□不包?含本小區(qū)物?業(yè)管理單位?收取的停車?管理費。?（2）交付?期限及方式?乙方應于?本合同簽訂?之日一次性?向甲方全額?交付本月的?本停車位租?賃費，下_?__月的租?賃費為每月?周期開始的?首___日?前交付。本?車位實行押?二交一方式?，即乙方租?一個月須交?兩個月租賃?費，為人民?幣元（小寫?RMB元）?作為押金，?租賃期滿后?，押金全額?退回乙方。?2、物業(yè)?管理（1?）本小區(qū)物?業(yè)管理公司?收取的本停?車位管理費?由□甲方/?□乙方承擔?，費用標準?為每壹月元?。承擔本停?車位管理費?的一方應當?及時、足額?繳納費用，?否則，發(fā)生?任何糾紛及?后果應由費?用承擔方負?責。（2?）乙方同意?，本小區(qū)物?業(yè)管理公司?對車庫場地?（不包括本?合同項下車?位）負有保?潔、維修保?養(yǎng)、秩序、?線路指引標?志等物業(yè)管?理責任，遵?照本小區(qū)物?業(yè)管理規(guī)定?執(zhí)行。如因?發(fā)生爭議而?需要甲方予?以協(xié)調，乙?方應當及時?通知甲方，?甲方應及時?予以處理，?確保本停車?位處于適租?狀態(tài)。第?四條、本停?車位的使用?1、在租?賃期間，租?賃物所有權?屬于甲方，?乙方對租賃?物只有使用?權，沒有所?有權。乙方?使用本停車?位應當遵守?本小區(qū)物業(yè)?管理單位對?本停車場的?相關規(guī)定，?該等規(guī)定乙?方有義務自?行了解。?2、乙方已?考察本停車?位，乙方保?證所停車輛?不超過車位?空間限額的?長、寬、高?，以及停車?場地面承受?壓力要求，?停放車輛的?水平投影面?積小于本停?車位面積，?并保證不妨?礙相鄰車位?的使用，以?符合停車位?的要求。?3、乙方停?放的車輛內?不得有人、?生物留置。?乙方車輛不?得外附或內?裝任何危險?物品，包括?易燃、__?_、腐蝕性?、毒害性、?放射性等違?___規(guī)定?的物品，不?得存放任何?易腐爛性物?品。因此產(chǎn)?生的一切責?任由乙方承?擔。本小區(qū)?物業(yè)管理單?位有權對認?為可疑的車?輛進行檢查?，乙方應當?協(xié)助檢查，?不得阻撓。?4、乙方?不得在租期?內對租賃物?進行銷售、?轉讓、轉租?、抵押或采?取其他任何?侵犯租賃物?所有權的行?為。5、?乙方應當按?物業(yè)管理單?位規(guī)定的進?出時間使用?車位，乙方?車輛在進入?停車場后應?當立即停放?于本停車位?，不得造成?道路或通道?堵塞。6?、乙方離開?車輛時應盡?到包括鎖好?防盜鎖、關?閉電路、鎖?好門窗等謹?慎檢查義務?；車內物品?丟失責任，?與甲方無關?；但乙方向?物業(yè)管理公?司索賠，甲?方應證實乙?方為車位合?法租賃方。?7、乙方?不得在停車?場內亂扔廢?棄物，有義?務對因油品?泄露、強酸?強堿等原因?導致車位污?損進行清潔?、維修；乙?方不得將漏?油車輛開進?停車場。?第五條、雙?方責任1?、車輛在停?車場內發(fā)生?被盜，乙方?應自行向投?保之保險公?司索賠，甲?方不負責賠?償。乙方車?輛在停車場?內發(fā)生毀損?或者失火及?刮蹭，乙方?應當自行向?造成損害的?他方索賠。?2、乙方?停車位的使?用及其車輛?進出停車場?、停車位或?其停放，不?得損害其他?人的合法權?益。因乙方?原因造成他?方損害，乙?方應當賠償?。3、乙?方應將車輛?IC卡隨身?攜帶，車輛?出入停車場?時需嚴格遵?守IC卡的?刷卡程序操?作，無IC?卡的車輛一?律不準進入?停車場。停?車后如將I?C卡放在車?內所造成的?車輛丟失、?損壞，責任?乙方自負。?4、乙方?所持的IC?卡如有（非?人為）故障?，應及時通?知現(xiàn)場的車?管員，要求?物業(yè)管理處?維修及更換?；如IC卡?丟失，應立?即報告甲方?及該小區(qū)物?業(yè)管理處，?要求甲方為?其及時辦理?IC卡掛失?及補辦新卡?，所造成的?費用由乙方?負擔；因乙?方延誤掛失?時間所造成?的損失，由?乙方負責。?第六條、?保險乙方?應當為在本?停車位停放?的車輛，自?行投保包括?車輛盜搶險?等保險。甲?方無義務對?本停車位及?地上停放車?輛投保。?第七條、續(xù)?用本合同?使用期限屆?滿前，乙方?如欲繼續(xù)使?用，應當在?屆滿前十日?向甲方提出?，雙方另行?簽訂車位租?賃合同。?第八條、解?除1、租?賃期間，甲?、乙雙方均?不得無故解?除合同，如?乙方因自身?原因需提前?終止合同時?，乙方需提?前一個月書?面通知甲方?，否則，甲?方有權扣除?乙方一個月?的車位租用?費及物業(yè)服?務費。2?、發(fā)生本合?同約定的單?方解除合同?的情形的，?自一方解除?合同__通?知到達對方?時合同自行?解除。第?九條、購買?（1）本?合同使用期?限內，甲方?有權出售本?停車場或停?車位。（?2）甲方出?售本停車位?的，甲方應?當至少提前?___日將?出售價格及?付款要求等?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?本停車位優(yōu)?先購買權。?乙方應當自?甲方通知之?日起___?日內書面答?復甲方是否?同意按甲方?通知的要求?購買本停車?位，乙方不?同意購買或?逾期未答復?或逾期未明?確答復同意?按甲方通知?要求購買的?，視為乙方?放棄優(yōu)先購?買權，甲方?有權另行出?售本停車位?。（3）?乙方放棄其?本停車位優(yōu)?先購買權的?，本合同終?止，乙方應?當立即交還?本停車位，?甲方應當無?息退還未發(fā)?生的本停車?位租賃費。?第十條、?違約責任?1、甲方責?任甲方逾?期交付本停?車位或因甲?方原因造成?乙方無法使?用本停車位?的，每日應?當承擔本停?車位月租賃?費千分之三?的違約金，?逾期達十五?日，乙方有?權解除本合?同，甲方應?當返還未使?用期間的車?位租賃費，?同時，甲方?應按應返還?的車位租賃?費的___?％向乙方支?付違約賠償?金。2、?乙方責任?（1）乙方?未按本合同?約定按期交?納任何一項?費用的，每?逾期一日，?應當承擔應?交納款項千?分之三的違?約金，逾期?達十五日，?仍未全額交?納的，甲方?有權解除合?同，收回車?位。（2?）因乙方原?因合同解除?的，乙方并?應當承擔本?車位租賃費?總額___?％的違約賠?償金。（?3）乙方應?當按照本合?同及有關規(guī)?章、制度的?約定及操作?規(guī)程停放車?輛，對于任?何不符合本?合同及有關?規(guī)章、制度?規(guī)定停放車?輛的，甲方?有權要求乙?方限期改正?，如逾期乙?方仍未改正?的，甲方有?權解除合同?，乙方應承?擔一切責任?。第十一?條、免責條?款本合同?期內，因不?可抗力原因?，如地震、?戰(zhàn)爭等自然?災害或政府?決策導致該?停車場喪失?使用功能或?不能使用的?，本合同自?然終止，甲?、乙雙方不?承擔任何責?任。第十?二條、爭議?解決雙方?因本合同發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?