第4頁共4頁商品房買賣合同（十）出賣人：?___注?冊地址：_?__營業?執照注冊號?：___?企業資質證?書號：__?_法定代?表人：__?_聯系電?話：___?___：?___委?托代理人：?___地?址：___?___：?___聯?系電話：_?__委托?代理機構：?___注?冊地址：_?__營業?執照注冊號?：___?法定代表人?：___?聯系電話：?____?__：__?_買受人?：___?（本人）（?法定代表人?）___?國籍___?（___?）（護照）?（營業執照?注冊號）_?__地址?：___?___：_?__聯系?電話：__?_（委托?代理人）姓?名：___?國籍：_?__地址?：___?___：_?__電話?：___?根據《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協議：第?一條項目建?設依據出?賣人以__?_方式取得?位于___?、編號為_?__的地塊?的土地使用?權。（土地?使用權出讓?合同號）（?土地使用權?劃撥批準文?件號）（劃?撥土地使用?權轉讓批準?文件號）為?___。?該地塊土地?面積為__?_，規劃用?途為___?，土地使用?年限自__?_年___?月___日?至___年?__月__?_日。出?賣人經批準?，在上述地?塊上建設商?品房，（現?定名）（暫?定名）__?_。建設工?程規劃許可?證號為__?_，施工許?可證號為_?__。第?二條商品房?銷售依據?買受人購買?的商品房為?（現房）（?預售商品房?）。預售商?品房批準機?關為___?，商品房預?售許可證號?為___。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）為本?合同第一條?規定的項目?中的：第_?__（幢）?（座）__?_（單元）?（層）__?_號房。?該商品房的?用途為__?_，屬__?_結構，層?高為___?，建筑層數?地上___?層，地下_?__層。?該商品房陽?臺是（封閉?式）（非封?閉式）。?該商品房（?合同約定）?（產權登記?）建筑面積?共___平?方米，其中?，套內建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?（有___?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積構?成說明見附?件二）。?第四條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述第_?__種方式?計算該商品?房價款：?1．按建筑?面積計算，?該商品房單?價為（__?_幣）每平?方米___?元，總金額?（___幣?）___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整。?2．按套?內建筑面積?計算，該商?品房單價為?（___幣?）每平方米?___元，?總金額（_?__幣）_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。3?．按套（單?元）計算，?該商品房總?價款為（_?__幣）_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。4?．___。?第五條面?積確認及面?積差異處理?根據當事?人選擇的計?價方式，本?條規定以（?建筑面積）?（套內建筑?面積）（本?條款中均簡?稱面積）為?依據進行面?積確認及面?積差異處理?。當事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與