第4頁共4頁商品房買賣合同(十)出賣人：?___注?冊地址：_?__營業?執照注冊號?：___?企業資質證?書號：__?_法定代?表人：__?_聯系電?話：___?___：?___委?托代理人：?___地?址：___?___：?___聯?系電話：_?__委托?代理機構：?___注?冊地址：_?__營業?執照注冊號?：___?法定代表人?：___?聯系電話：?____?__：__?_

買?受人：__?_（本人?）（法定代?表人）__?_國籍_?__（_?__）（護?照）（營業?執照注冊號?）___?地址：__?____?：___?聯系電話：?___（?委托代理人?）姓名：_?__國籍?：___?地址：__?____?：___?電話：__?_根據《?___合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協議：?

第一條?

項目建設?依據

?出賣人以_?__方式取?得位于__?_、編號為?___的地?塊的土地使?用權。（土?地使用權出?讓合同號）?（土地使用?權劃撥批準?文件號）（?劃撥土地使?用權轉讓批?準文件號）?為___。?

該地塊?土地面積為?___，規?劃用途為_?__，土地?使用年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。

出賣?人經批準，?在上述地塊?上建設商品?房，（現定?名）（暫定?名）___?。建設工程?規劃許可證?號為___?，施工許可?證號為__?_。

第?二條

商品?房銷售依據?

買受人?購買的商品?房為（現房?）（預售商?品房）。預?售商品房批?準機關為_?__，商品?房預售許可?證號為__?_。第三?條

買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?（以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）為本合同?第一條規定?的項目中的?：第___?（幢）（座?）___（?單元）（層?）___號?房。該商?品房的用途?為___，?屬___結?構，層高為?___，建?筑層數地上?___層，?地下___?層。該商?品房陽臺是?（封閉式）?（非封閉式?）。

?該商品房（?合同約定）?（產權登記?）建筑面積?共___平?方米，其中?，套內建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?（有___?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積構?成說明見附?件二）。?第四條

計?價方式與價?款出賣人?與買受人約?定按下述第?___種方?式計算該商?品房價款：?1．按建?筑面積計算?，該商品房?單價為（_?__幣）每?平方米__?_元，總金?額（___?幣）___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。2．按?套內建筑面?積計算，該?商品房單價?為（___?幣）每平方?米___元?，總金額（?___幣）?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?3．按套（?單元）計算?，該商品房?總價款為（?___幣）?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?4．___?。

第五?條

面積確?認及面積差?異處理根?據當事人選?擇的計價方?式，本條規?定以（建筑?面積）（套?內建筑面積?）（本條款?中均簡稱面?積）為依據?進行面積確?認及面積差?異處理。?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產權登?記面積有差?異的，以產?權登記面積?為準。商?品房交付后?，產權登記?面積與合同?約定面積發?生差異，雙?方同意按第?___種方?式進行處理?：1．雙?方自行約定?：___。?

2．?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?___％以?內（含__?_％）的，?據實結算房?價款；

?

（2）面?積誤差比絕