第4頁共4頁二手房購買合同范本?本合同雙方?當事人：?賣方（以下?簡稱甲方）?：___號?碼：賣方?代理人：_?__號碼：?買方（以?下簡稱乙方?）：___?號碼：買?方代理人：?___號碼?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）座落于?；位于第_?__層，共?___（套?）（間），?房屋，結構?為___，?建筑面積_?__平方米?（其中實際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米），房?屋用途為_?__；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?；（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號）（房?地產權證號?）為___?。第二條?土地使用權?性質。該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?___；土?地使用權年?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產?轉讓批準文?件號為__?_；該房屋?買賣后，按?照有關規定?，乙方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權出讓?手續。第?三條價格。?總金額為?元整（￥?第四條付款?方式。乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整（?￥）。，并?于過戶之日?將房款全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應?于本合同生?效之日，將?該房屋的產?權證書交給?乙方，乙方?并于過戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第三條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?計算。逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。１．終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?_％向甲方?支付違約金?。甲方實際?經濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據?實賠償。?２．乙方按?累計應付款?的___％?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。３．?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內按__?_利率計算?；自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。逾期?超過___?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?１．終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?__％向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?２．甲方?按乙方累計?已付款的_?__％向乙?方支付違約?金，合同繼?續履行。?３．___?。第八條?關于產權登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協助乙?方在房地產?產權登記機?關規定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___％?賠償乙方損?失。第九?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十條因本房?屋所有權轉?移所發生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納；?其他房屋交?易所發生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規定由甲乙?雙方分別交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十二條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照__?_有關法律?、法規和政?策執行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的，本合?同應經該房?屋所在地公?證機___?證。第十?四條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構，事?后又沒有達?成書面仲裁?協議的，可?向人民法院?起訴。）?第十五條本?合同（經甲?、乙雙方簽?字）（經_?__公證（?指涉___?房屋買賣）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?__頁，一?式___份?，甲、乙雙?