第9頁共9頁二手房租賃合同房屋?租賃合同編?號：___?本合同當事?人出租方（?以下簡稱甲?方）___?；承租方（?以下簡稱乙?方）___?；根據(jù)《_?__合同法?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況。?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?__（省、?市）__(?區(qū)、縣)；?門牌號為_?__2、?出租房屋面?積共___?平方米（建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。第?三條甲方應?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權的有效?證明）、_?__明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供__?_明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?__個月。?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿__個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?元（大寫_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?）。租金總?額為___?元（大寫_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條租?賃期間相關?費用及稅金?1、甲方?應承擔的費?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。（2?）___。?2、乙方?交納以下費?用：（1?）___。?（2）_?__。乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責（乙?方使用不當?除外）。甲?方提出進行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。?2、乙方應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結構、裝修?或設置對房?屋結構有影?響的設備，?設計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權?選擇以下權?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復原?狀。（3?）向乙方收?取恢復工程?實際發(fā)生的?費用。第?八條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該出租的房?屋，轉讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉?租、轉借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在___個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?（7）拖欠?房租累計_?__個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應當在租賃?期滿___?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于__?_日內(nèi)向對?方主張。?3、乙方應?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設施、?設備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權處置?。第十一?條甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額__?_%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金_?__倍的滯?納金。甲方?還應承擔因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務或情?況緊急，乙?方___維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。5?、甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉租、轉借?給他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構或損?壞房屋；?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的；?（4）拖欠?房租累計_?__個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的_?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同總?租金___?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金__?_倍的滯納?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?__種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1、?提請___?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、___?2、__?_第十七?條本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十八條?本合同及附?件一式__?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?__乙方_?____?_號（或營?業(yè)執(zhí)照號）?_____?_號：__?_電話：?___電話?：___?傳真：__?_傳真：_?__地址?：___地?址：___?___：?_____?_：___?房產(chǎn)證號?：___?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資質(zhì)證?書號碼：_?__簽約?代表：__?_簽約代表?：___?簽約日期：?___年_?__月__?_日簽約日?期：___?年___月?___日?簽約地點：?___簽約?地點：__?_設施、?設備清單_?__本；《?設施清單》?為___（?甲方）同_?__（乙方?）所簽訂的?編號為房屋?租賃合同的?附件。甲?方向乙方提?供以下設施?、設備：?一、燃氣管?道[]煤氣?罐[]二?、暖氣管道?[]三、?熱水管道[?]四、燃?氣熱水器[?]型號：_?__；電熱?水器[]型?號：___?五、空調(diào)?[]型號及?數(shù)量：__?_六、家?具[]型號?及數(shù)量：?七、電器[?]型號及數(shù)?量：八、?水表現(xiàn)數(shù)：?___；電?表現(xiàn)數(shù)：_?__；燃氣?表現(xiàn)數(shù)：_?__；九?、裝修狀況?：___?十、其它設?施、設備：?___甲?方：___?乙方：__?_簽約日?期：___?年___月?___日?簽約地點：?___使?用說明：?1、《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?為中國消費?者協(xié)會委托?___