第11頁共11頁農村集體土地流轉合同范本合同?編號：__?_簽定合?同地點：_?__轉讓?方（以下簡?稱甲方）：?__受讓方?（以下簡稱?乙方）：_?_甲乙雙?方依據《_?__農村土?地承包法》?等有關法律?、法規和國?家有關政策?的規定，本?著平等、自?愿、有償的?原則，就土?地承包經營?權轉讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉讓標的?甲方將其?承包經營的?__鄉（鎮?）__村_?_組__畝?土地（地塊?名稱、等級?、四至、土?地用途附后?）的承包經?營權轉讓給?乙方從事_?_（主營項?目）生產經?營。二、?轉讓期限?轉讓的土地?承包經營權?年限為__?年，即自_?_年__月?__日起至?__年__?月__日止?。三、轉?讓價格轉?讓的土地承?包經營權的?轉讓金為_?_元人民幣?。甲方承包?經營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為__元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?兩項合計總?金額為__?元人民幣。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?種方式和時?間支付轉讓?金和補償金?：1、現?金方式（一?次或分次）?支付轉讓金?和補償金（?無補償金時?可劃去），?支付的時間?為__。?2、實物方?式（一次或?分次）支付?轉讓金和補?償金（無補?償金時可劃?去），實物?為__（具?體內容見附?件）。時間?為__。?五、土地承?包經營權的?交付時間和?方式甲方?應于年__?月__日前?將轉讓承包?經營權的土?地交付乙方?。交付方?式為__或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經營權?必須經發包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續，?在合同生效?后甲方終止?與發包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經營權證書?，簽訂新的?土地承包經?營合同，方?能獲得土地?承包經營權?。4、乙?方獲得土地?承包經營權?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主__?_生產經營?和產品處置?權。5、?乙方必須按?土地畝數承?擔農業稅費?和國家政策?規定的其他?義務。6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責保護好承?包土地上的?林木、排灌?設施等國家?和___財?產。7、?乙方不得改?變土地的農?業用途，不?得用于非農?建設。8?、其他約定?：__。?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務?。如一方當?事人違約，?應向守約一?方支付違約?金。違約金?的數額為_?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協商或土?地承包仲裁?機構裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發生?爭議時，甲?乙雙方應協?商解決，協?商不成的按?下列第__?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉（鎮?）人民政府?、農村土地?承包管理機?關調解；?2、提請_?__仲裁；?3、向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經雙方?簽字、發包?方同意并經?__鄉（鎮?）政府農村?經營管理機?構備案（或?鑒證）后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經?雙方協商一?致簽定補充?協議。補充?協議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發包?方和鑒證、?備案單位各?執一份。?甲方代表人?（簽章）：?__乙方代?表人（簽章?）：__?___號：?___號：?__住址?：__住址?：___?_年__月?__日__?年__月_?_日發包?方（簽章）?：__鑒證?單位（簽章?）：__?法定代表人?___號：?____?年__月_?_日__年?__月__?日農村集體土地流轉合同范本（二）轉?讓方（以下?稱甲方）?負責人：_?__受讓?方（以下稱?乙方）甲?乙雙方根據?我國有關法?律規定，本?著平等互利?，協商一致?的原則，就?土地使用權?轉讓事宜達?成如下協議?，以資雙方?共同遵守：?一，甲方?轉讓給已方?的土地位于?__四至_?_，總面積?__平方米?/畝。（以?下稱該土地?）二，甲?方保證對該?土地在轉讓?給乙方前沒?有設定任何?形式的擔保?，也沒有將?其全部或部?分出資或作?價入股，甲?方將此土地?的使用權轉?讓給乙方，?已按法律規?定的程序征?得了其__?_內部成員?的同意。?三，乙方將?此土地用于?興建住宅。?不得用于其?它用途。?四，雙方協?商確定此土?地的轉讓價?格為__元?人民幣/平?方米（畝）?，共__元?人民幣，大?寫__人民?幣，此外，?乙方再無須?向甲方支付?任何費用。?五，在本?協議簽訂之?日起__日?內，乙方將?土地補償款?__元人民?幣一次性支?付給甲方。?六，甲方?須全力協助?乙方辦理土?地使用權證?書的審批手?續，辦證所?需的一切稅?費由乙方負?擔。七，?土地使用權?轉讓給乙方?后，如該土?地被國家征?用，依法所?得的各種補?償款歸乙方?所有。甲方?及其___?成員不得分?配補償款。?八，任何?一方違約，?除應依法承?擔違約責任?外，還應向?另一方支付?土地轉讓價?款%的違約?金。九，?本協議定一?式三份，甲?乙雙方各執?一份，交有?關管理機關?一份，都有?相同的法律?效力，自雙?方簽字蓋章?后生效。?十、雙方確?認在國土局?簽訂合同或?協議只供參?考，具體生?效內容以本?合同為準。?甲方：_?_（公章?）乙方：?__二0?__年__?月__日農村集體土地流轉合同范本（三）轉讓方?（以下簡稱?甲方）：_?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?___甲?乙雙方按照?《___農?村土地承包?法》等有關?法律法規和?國家有關政?策的規定，?本著依法、?自愿、有償?的原則，就?農村土地承?包經營權轉?讓事宜協商?一致，訂立?本合同。?一、轉讓標?的甲方將?其承包經營?的位于__?鄉（鎮）_?_村__組?__地塊_?_畝土地的?承包經營權?轉讓給乙方?從事__生?產經營。?二、轉讓期?限轉讓的?土地承包經?營權年限為?年，即自年?月日起至年?月日止。?三、轉讓價?格轉讓的?土地承包經?營權的總價?格為人民幣?__元。甲?方承包經營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?__元。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第種方式?和時間支付?轉讓金和補?償金：1?、乙方采用?現金方式支?付轉讓金和?補償金，支?付的時間為?__年__?月__日。?2、乙方?采用實物方?式支付轉讓?金和補償金?，實物名稱?為__，數?量__公斤?，時間為_?_年__月?__日。?五、土地承?包經營權的?交付時間和?方式甲方?于__年_?_月__日?將轉讓承包?經營權的土?地交付乙方?，交付方式?為。六、?承包經營權?轉讓和使用?的特別約定?1、甲方?轉讓土地承?包經營權必?須經發包方?同意，并由?甲方辦理認?可手續，在?合同生效后?終止與發包?方的承包關?系。2、?甲方交付的?承包經營土?地必須符合?雙方約定的?標準。3?、乙方依約?獲得土地承?包經營權后?必須與發包?方確立新的?承包關系。?具體手續由?乙方負責辦?理。4、?乙方獲得土?地承包經營?權后，依法?享有該土地?的使用、收?益、經營決?策和產品處?置權。5?、乙方必須?按土地畝數?承擔農業稅?費和國家政?策規定的其?他義務。?6、乙方必?須管好用好?承包土地、?保護地力，?不得掠奪性?經營，并負?責保護好承?包土地上的?林木、排灌?設施等國家?和___財?產。7、?乙方不得改?變土地的農?業用途。?8、其他約?定。七、?違約責任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金。?違約金的數?額為人民幣?元。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金，賠償?金的具體數?額依具體損?失情況確定?。八、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及終止等發?生爭議時，?甲乙雙方應?協商解決，?協商不成的?按下列第種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉（鎮）?人民政府、?農業承包合?同管理機關?調解；2?、提請__?_仲裁；?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經雙方簽?字并經承包?經營土地所?在鄉（鎮）?人民政府農?村經營管理?機構簽證、?備案后生效?。十、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經雙?方協商一致?簽定補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等效?力。本轉?讓合同一式?四份，甲乙?雙方各一份?，鑒證單位?一份、土地?所有權單位?一份。甲?方：__（?簽章）乙方?：__（簽?章）法定?代表人：_?__法定代?表人：__?_法定代?表人___?號：___?法定代表人?___號：?___住?址：___?住址：__?_簽約日?期：__年?__月__?日鑒證單?位：___?（簽章）?鑒證日期：?__年__?月__日農村集體土地流轉合同范本（四）甲方（?出讓方）：?___鄉鎮?__村__?組（戶主姓?名）___?乙方（受讓?方）：__?_為了規?范農村土地?流轉，穩定?農村土地承?包關系，切?實維護土地?流轉雙方的?合法權益，?根據《__?_農村土地?承包法》、?《___合?同法》、《?農村土地承?包經營權流?轉管理辦法?》及其它有?關法律法規?的規定，經?雙方當事人?共同協商，?達成如下合?同條款。?一、土地流?轉方式甲方?采用轉包方?式將其承包?經營的土地?、山地、魚?塘流轉給乙?方經營。?二、流轉土?地的用途乙?方只能將流?轉的土地用?于：__。?三、土地?流轉時限從?__年__?月__日至?__年__?月__日止?。四、土?地流轉數量?及費用甲方?將第六條所?列土地__?畝、魚池_?_畝、山地?__畝流轉?給乙方經營?，土地流轉?費以現金人?民幣貳拾壹?萬元計算。?五、付費?方式及時間?土地流轉費?以現金凡是?支付。土地?流轉費分六?次支付，第?一次在__?年春節之前?付陸萬。以?后每年春節?前付__萬?，直至付清?貳拾壹萬。?六、流轉?土地類型、?面積和質量?七、甲方?的權利和義?務1、權?利：①按合?同約定收取?土地流轉費?；②監督乙?方依照合同?約定的用途?使用流轉土?地；③合同?到期或解除?后，監督乙?方對需要還?耕的流轉土?地還耕恢復?，收回流轉?土地。2?、義務：①?協助乙方按?照合同約定?使用流轉的?土地，幫助?協調本村組?內與其他農?戶之間發生?的用水、用?電、治安等?方面的糾紛?；②不得干?涉乙方正常?的生產經營?活動，不得?以任何形式?使用或占用?流轉給乙方?的土地。?八、乙方的?權力和義務?1、權利?：①在流轉?的土地上享?有自主生產?經營權、管?理權、產品?處臵權和收?益權；②流?轉土地被依?法征用、占?用造成經濟?損失的，有?權獲得相應?的補償。?2、義務：?①在國家法?律法規和政?策允許范圍?內從事生產?經營活動，?依照合同規?定按時足額?交納土地流?轉費；②對?流轉土地不?得擅自改變?用途，不得?使其荒蕪；?③合同期內?要保護好流?轉的土地，?不得損毀流?轉土地；④?合同到期或?解除后，若?造成流轉土?地損毀，必?須負責流轉?土地復耕；?⑤加強安全?生產，防止?事故發生，?因事故造成?損失的，乙?方自行承擔?責任。九?、合同的變?更與解除?1、有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除：①經當?事人雙方協?商一致，又?不損害國家?、___和?第三人利益?的；②訂立?本合同所依?據的國家政?策發生重大?變化的；③?因不可抗力?（重大自然?災害、國家?和___征?占用土地等?）使合同無?法履行的。?2、乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權終止?合同，收回?流轉的土地?：①不按合?同規定用途?使用土地的?；②荒蕪土?地的，不按?約定破壞土?地上的附著?物的，破壞?水利等基礎?設施的；③?不按時交納?土地流轉費?的。3、?甲方非法干?預乙方生產?經營，或以?其他形式使?用或占用流?轉給乙方土?地的，乙方?有權終止合?同。十、?違約責任?1、甲方非?法干預乙方?生產經營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償乙?方全部損失?。2、乙?方違背合同?條款給甲方?造成損失的?，由乙方賠?償甲方全部?損失。十?一、合同糾?紛處理如?雙方發生合?同糾紛，在?雙方協商不?成時，按《?___農村?土地承包法?》、《__?_合同法》?、《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》等法?律法規和有?關農村土地?經營權流轉?管理政策執?行，由甲方?所在地鄉鎮?土地承包管?理部門或農?業局土地承?包管理部門?進行調解或?仲裁；也可?以直接向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟。十?二、其他約?定1、在?合同期內國?家有關惠農?政策（如各?種補貼），?由方享有。?2、在合?同期內經甲?方同意后乙?方可以將土?地轉讓給第?三方經營。?3、在合?同期滿后，?若甲方需繼?續流轉土地?承包經營權?，在同等條?件下乙方可?優先受讓。?4、