第14頁共14頁停車場租賃合同范本協議書甲方?(出租方)?:(以下簡?稱甲方)乙?方(承租方?):(以下?簡稱乙方)?根據__?_相關法律?法規的規定?，甲乙雙方?在平等互利?、協商一致?的基礎上，?就乙方租賃?甲方停車場?一事，簽訂?如下合同，?雙方共同遵?守:一、?甲方將位于?東湖風景區?凝海沙灘浴?場對面的綠?蔭停車場指?定的部分場?地提供給乙?方使用(合?計面積約為?平方米)，?詳細劃定區?域見附表。?甲方按每收?取乙方場地?使用費合共?人民幣:￥?元。二、?場地租賃期?限暫定為年?，合同年一?簽，租賃時?間為年月日?至年月日。?甲方給予乙?方提前一個?月進駐規劃?場地，如超?出規定進場?時間，則按?超出天數繳?納租賃費用?。場地使用?費按月繳納?，實行先付?款后使用，?且在每月月?底繳納場地?使用費和其?它相關費用?。合同自然?到期后，乙?方在同等條?件下享有優?先續簽的權?力。三、?甲乙雙方的?權利和義務?:1、甲?方有權對場?地進行管理?，乙方需予?配合。乙方?不得擅自更?改場地用途?，如因乙方?原因造成停?車場地內設?施、綠化苗?木損壞的，?甲方有權要?求乙方修復?或賠償。如?乙方多次不?服從甲方管?理并違規不?予改正并造?成嚴重后果?的，甲方有?權終止本合?同。2、?乙方需取得?其施工項目?的合法手續?，如非法施?工所造成的?一切后果與?甲方無關，?對甲方造成?經濟損失的?，全額賠償?。租賃場地?期間一切臨?時搭建由乙?方自行辦理?相關手續。?3、乙方?負責所承租?地段的清潔?衛生工作，?生活垃圾集?中堆放。甲?方可提供?乙方基本生?活的水電供?應，掛表按?月結算(電?費:￥元/?度，水費:?元/噸)如?遇政府調控?，按市場價?收取。乙方?在施工作業?時，必須按?照相關法律?法規安全用?電，如違規?操作，造成?的一切后果?由乙方自行?承擔。4?、乙方有權?按合同規定?的面積合理?使用租賃場?地，如乙方?在租賃期間?需擴大租賃?場地范圍，?需提前與甲?方協商，不?得擅自占用?，甲方有權?監督。5?、乙方的物?資需集中堆?放并派專人?自行看管，?甲方不承擔?看管責任。?乙方必須加?強駐守人員?的安全生產?施工意識，?如出現生產?事故，與甲?方無關。?6、如遇市?政建設、甲?方土地開發?規劃時，提?前一個月通?知乙方終止?合同，乙方?需無條件退?場，雙方互?不補償。?7、甲方擁?有該使用場?地的合法使?用權，除不?可抗力外，?甲方保證乙?方在合同周?期內正常使?用，場地內?除乙方以外?的一切經濟?糾紛均與乙?方無關。?8、本合同?簽訂生效后?，甲、乙雙?方不得違約?，如一方違?約應賠償另?一方的經濟?損失。四?、本合同執?行過程中若?出現爭議，?雙方應友好?協商解決，?協商不成可?提交當地人?民法院訴訟?解決。五?、本合同自?雙方簽字蓋?章起即時生?效。雙方各?執一份，均?具同等法律?效力。甲?方(簽字蓋?章):乙方?(簽字蓋章?):年月?日停車場?地租賃合同?樣本出租?方:(以下?簡稱甲方)?承租方:?(以下簡稱?乙方)經?甲乙雙方充?分協商一致?，雙方就乙?方租賃甲方?之培訓中心?(暫名__?_)諸事宜?，訂立如下?條款，以資?雙方共同遵?照執行。?第一條:租?賃范圍1?.1甲方承?諾將位于_?__市__?_酒店及如?下部份出租?給乙方:?1.1.1?地下室一層?員工食堂，?洗衣房(約?___m2?)。1.?1.2一層?酒店大堂(?不包括臨花?園路最北面?四個柱距的?門面房和辦?公區域大堂?部分)。?1.1.3?二至三層，?十一至十六?層的全部及?十層主樓部?分(客房部?分)。1?.1.4酒?店所有的配?套工程系統?(包括配電?、弱電、給?排水、空調?、消防、電?梯、鍋爐、?停車場)。?1.1.?5酒店所有?部位的廣告?業務(包括?頂樓部分的?空間)。?1.2甲方?辦公區域的?物業管理(?包括安全、?值班、衛生?、辦公區電?梯)等由甲?方自行負責?，不在租賃?部分。1?.3酒店名?稱如由甲方?定名為__?_酒店，則?由甲方負責?辦理酒店的?工商營業執?照等相關手?續，如由乙?方另行確定?酒店名稱，?則由乙方負?責辦理工商?營業執照等?相關手續。?1.4無?論酒店名稱?如何確定，?上述酒店的?手續應當最?遲于___?年月日日前?辦理完畢。?第二條:?乙方投資部?分2.1?乙方承諾投?資裝修酒店?的整個二樓?餐廳、廚房?，十一至十?六樓的全部?及十層主樓?部分(客房?部分)的裝?修和配套設?備，其標準?達到或超過?三星級酒店?標準。2?.2上述裝?修及配套設?備的所有權?歸甲方所有?，在雙方約?定的租賃期?間由乙方免?費使用，如?甲方提前終?止本合同的?履行則應當?按照實有價?值向乙方支?付相應的補?償，雙方同?意該補償最?低不少于_?__款所規?定的最低補?償標準。?2.3開業?前和開業期?間的所有開?辦費用，均?由乙方投資?。乙方所有?的投資回報?應從租賃期?間內乙方經?營所產生的?收益中提取?，甲方不得?對經營期間?的收益主張?權利。第?三條:資產?所有權3?.1酒店的?所有資產(?包括乙方投?入部分)的?產權歸甲方?所有，但在?雙方約定的?租賃期間甲?方不對乙方?投入部分所?形成的資產?收取租賃費?用。3.?2如甲方提?前終止本合?同的履行，?對于乙方投?入部分所形?成的全部資?產3.3?甲方提供的?出租房屋產?權證號為:?土地證號?為:第四?條:租賃期?限4.1?雙方一致同?意本合同約?定的租賃期?限為貳拾年?整。4.?2承租時間?從酒店正式?營業當天開?始計算，但?承租時間最?遲應當述承?租時間開始?日期不一致?時，以最晚?屆滿的時間?計算。4?.3以上酒?店正式營業?的時間及乙?方實際上進?場施工的時?間由雙方實?際簽字確認?的時間為準?。如因一方?原因不能如?期及時確認?以上時間的?，上述酒店?正式營業的?時間雙方確?認最遲不得?超過合同訂?立之日起屆?滿___個?月。4.?4租賃期滿?后，若甲方?繼續出租上?述酒店及設?備和設施的?的，在同等?條件下，乙?方享有優先?承租權。?第五條:租?金及支付辦?法5.4?雙方一致同?意上述房屋?及所屬設備?和設施的年?租金每年為?人民幣貳佰?貳拾萬元整?。5.2?上述租金應?當最遲于每?年的___?月底和__?_月底各支?付一半。。?。。。。整?。如乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付每日萬?分之二的滯?納金。5?.3在酒店?正式開業后?，如果存在?___款所?規定的甲方?在酒店簽單?消費的情況?，在甲方與?乙方實際結?算相關消費?以前乙方可?遲付或不付?租金而不視?為乙方違約?。5.4?乙方根據本?合同7.1?.1、7.?1.3、7?.1.4和?7.1.5?等款規定替?甲方承擔或?先行承擔的?相關費用，?第六條:?甲乙雙方的?責任6.?1甲方的責?任:6.?1.1在乙?方承租期間?，甲方不得?就酒店的房?產對外設定?任何形式的?抵押或其它?權利限制。?6.1.?2甲方保證?出租給乙方?的房屋和裝?修設備權屬?清楚，若第?三方因此與?甲方發生產?權糾紛或債?務糾紛，概?由甲方負責?清理，若造?成乙方損失?，則由甲方?承擔全部賠?償責任，雙?方確認甲方?因此對于乙?方的賠償最?低不得低于?___款所?規定的數額?。6.1?.3乙方依?法開展正常?的經營活動?，甲方不得?干涉。6?.1.4甲?方有義務協?助乙方辦理?經營活動所?需的各項相?關手續，相?關費用由乙?方承擔，但?甲方辦理金?質酒店工商?登記的費用?應當由甲方?負擔。6?.1.5租?賃的房屋因?建筑質量原?因引起的屋?面滲水、漏?水、墻體開?裂等問題，?乙方向甲方?提出申請后?，甲方應及?時修復，且?相關的維修?費用由甲方?承擔。如甲?方不能及時?維修造成乙?方不能正常?經營，因此?給乙方的經?營造成的損?失由甲方賠?償。6.?1.6甲方?應當最遲于?乙方正式開?業前向乙方?提供消防合?格證，房屋?租賃許可證?等確保酒店?正常開業的?相關證照。?因甲方不能?及時提供證?照的原因致?使乙方不能?正常開業的?，乙方的承?租期間相應?順延，甲方?并應根據本?合同___?款的規定的?標準向乙方?支付違約金?6.1.?7.1甲方?保證上述乙?方所承租的?各工程系統?完好并能正?常使用且隱?蔽工程內不?存在工程隱?患。如工程?中存在重大?結構性問題?，由乙方提?出申請后，?甲方應予及?時改正，由?此產生的費?用由甲方承?擔。6.?___對于?正式開業后?所發現的工?程隱患，如?該隱患給乙?方的經營造?成嚴重影響?造成乙方無?法正式營業?的，乙方可?以請求解除?合同并要求?甲方按本合?同的有關規?定承擔責任?。乙方要求?解除合同的?，甲方的有?關責任的承?擔最低不得?低于本合同?___款所?規定的標準?。6.1?.8甲方應?當保證所有?的水、電、?空調容量均?按設計標準?配置，如相?關的水、電?、空調等設?備容量不足?，則由甲方?負責增容并?承擔相關的?所有費用。?6.1.?9.1甲方?必須向乙方?提供項目有?關的土建設?計、施工及?配套工程的?相關竣工圖?紙并協調乙?方的裝修隊?伍和甲方的?前期施工隊?伍的相關工?作銜接。?6.1.9?.2上述圖?紙甲最遲應?于合同訂立?之后日內提?供給乙方，?雙方應就相?關圖紙的交?接辦理書面?交接手續。?如果甲方在?上述時間內?未能及時提?供相關圖紙?的，則合同?的租賃期間?按本合同第?四條規定的?起算時間之?最長日期向?后作相應順?延。6.?1.10甲?方保證所有?的給水管、?空調進出水?管、冷凝水?管、消防栓?管道、噴淋?管道均已經?過規范的壓?力試驗，保?證不出現滲?、漏、滴現?象，如上述?相關設施不?合規范，則?甲方應當及?時進行維修?并應賠償乙?方因此所造?成的損失。?6.1.?11甲方在?酒店的所有?消費(會議?、餐飲、住?宿、娛樂等?)均享受最?優惠價格(?具體條款由?雙方另簽合?同確定)，?甲方指定并?經乙方確認?的負責人可?在酒店簽單?消費(具體?條款由雙方?另簽合同確?定)。6?.1.12?裝修結束試?營業前，甲?方出具所有?設備的清單?，并與乙方?辦理交接手?續，該交接?作為合同結?束后乙方交?還的依據。?6.1.?13甲方保?證乙方在裝?修期間的水?、電、通信?供應，如因?甲方原因造?成裝修因水?、電、通信?供應原因停?工的，則合?同的租賃期?間按本合同?第四條規定?的起算時間?之最長日期?向后作相應?順延。6?.2乙方責?任:6.?2.1乙方?不得以任何?形式對酒店?的資產進行?抵押、擔保?、出讓、轉?移，如因上?述原因給甲?方造成損失?的，乙方應?當賠償甲方?的相關損失?。6.2?.2乙方保?證合法經營?，誠信服務?，并不斷塑?造酒店的市?場形象和品?牌。6.?2.3乙方?有權獨立進?行經營管理?活動，不受?甲方的干涉?和制約。?6.2.4?乙方有權將?酒店的某些?服務項目和?場地交給第?三方租賃或?承包經營。?6.2.?5乙方必須?及時保養和?維修酒店的?各種設備、?設施并保證?其正常運轉?，在合同結?束時，按交?接清單交回?甲方，并保?證不缺少并?能正常運轉?，否則乙方?應予以修復?或折價賠償?(低值易耗?品以及乙方?投入部分所?形成的資產?不在此列)?。6.2?.6乙方在?租賃期間，?可以根據市?場情況，在?不改變酒店?主體結構的?情況下對酒?店整體或局?部進行改造?和重新裝修?，乙方對酒?店整體或局?部進行改造?和重新裝修?不當給甲方?造成損失的?，應當賠償?甲方的相關?損失。6?.2.7乙?方因經營需?要確需改變?酒店的結構?和布局，應?當報甲方批?準后方可實?施。6.?2.8乙方?承諾在酒店?正式開業后?二年內將酒?店評上三星?級酒店。?6.2.9?乙方承諾按?時向甲方交?納租賃費，?逾期則按合?同第五條規?定承擔違約?責任。6?.2.10?乙方正式開?業后，即承?擔酒店及相?關設施的消?防安全責任?，并應確保?住店客人和?員工的生命?財產安全，?但因隱蔽工?程等不易發?現的隱患所?產生的相關?安全責任仍?由甲方承擔?。6.2?.11在承?租期間，乙?方自行購置?的財產(甲?方提供的資?產更新或由?乙方購買但?甲方同意沖?抵其租金的?資產不在此?列)，所有?權歸乙方，?乙方有權自?行處理。?6.2.1?2乙方可以?其承租的酒?店的部分財?產及設施進?行投保，保?險費由乙方?承擔，受益?人為乙方。?第七條:?特別約定事?項7.1?.1甲方同?意乙方在合?同簽訂后?7.1.2?甲方承諾在?7.1.?3甲方辦公?樓層的水、?電單獨裝表?計量，每月?由雙方共同?抄表確認甲?方的實際用?水和用電數?量?？照{費?用按面積分?攤，由雙方?簽字確認。?以上費用統?一由乙方向?水電部門繳?納并據實沖?抵乙方應付?租金。7?.1.4共?用設備的重?大維修及更?新應事先報?預算給甲方?，甲方應當?根據面積比?例承擔部分?費用，乙方?可以據實沖?抵應付租金?。7.1?.5甲方因?自身的工作?需要使用三?樓會議室的?，乙方承諾?只收取相關?的成本費(?電、空調、?茶水)，各?會議室成本?價由雙方另?行確定并根?據市場價格?的變化予以?調整。但甲?方使用大會?議室時須提?前三天通知?乙方，如乙?方已有預定?，則應當保?證預定方的?權益。7?.1.6甲?方同意在正?式的停車場?建成以前，?對于乙方的?臨時停車予?以安排，雙?方初步商定?甲方給予乙?方不少于_?__個臨時?停車位。?第八條:違?約責任8?.1甲方如?果單方終止?合同，則視?作違約，應?。。。全部?投資的數額?最低按__?_款所規定?的最低補償?額計算。?8.2乙方?如單方面終?止合同，則?視作乙方違?約，乙方不?得要求甲方?退回其任何?投資。8?.3雙方根?據本合同的?相關規定依?法協商一致?解除合同或?一方根據本?合同的有關?規定請求解?除合同的，?按相關條款?的具體規定?辦理。第?九條:不可?抗力9.?1由于地震?、臺風、火?災、戰爭、?___、罷?工等天災_?__及其他?不能預見并?且對其發生?和后果不能?防止或不能?避免的不可?抗力事故，?致使直接影?響合同的履?行或者不能?按約定的條?件履行時，?遇有上述不?可抗力事故?的一方，應??????????...明文?件應由事故?發生地區的?公證機關出?具。按照事?故對履行合?同的影響程?度，由雙方?協商決定是?否解除合同?，或者部分?免除履行合?同的責任，?或者延期履?行合同。?9.2不可?抗力的后果?9.2.?1如果發生?不可抗力事?件，一方在?本合同項下?受不可抗力?影響的義務?在不可抗力?造成的延誤?期間自動中?止，并且其?履行期限應?自動延長，?延長期間為?中止的期間?，并無須為?此承擔違約?責任。9?.2.2提?出受不可抗?力影響的一?方應及時書?面通知對方?，并且..??????..并避免?由此產生的?損失進一步?擴大。9?.2.3如?受不可抗力?影響的一方?未及時書面?通知對方，?????????則不能免除?其責任。并?且受不可抗?力影響的一?方未盡一切?合理的努力?排除不可抗?力，避免由?此產生的損?失進一步擴?大以至給對?方造成損失?的，應依法?承擔責任。?第十條:?仲裁與訴訟?10.1?本合同執行?過程中，如?發生爭議，?應由雙方協?商解決，如?雙方無法解?決時，任何?一方均可向?酒店所在地?法院提起訴?訟。第十?一條:合同?生效期1?1.1合同?簽字后，由?乙方向甲方?支付。。。?后，合同即?生效。保證?金在正式營?業后，據實?沖抵租金。?11.2?本合同一式?四份，雙方?各執二份，?具有同等法?律效力。?第十二條:?其它約定?12.1合?同約束力的?范圍本合?同的受益人?為本合同各?方以及合法?的繼受者和?受讓人，本?合同對其有?法律約束力?。本合同生?效后，乙方?因管理經營?酒店所需可?以注冊成立?新公司，并?由其直接承?繼本合同的?相關權利和?義務，屆時?由新成立的?公司同甲方?和乙方共同?簽字確認對?于本合同的?承繼和履行?。12.?2修改及效?力本合同?不得以口頭?方式修改，?必須以各方?簽署書面文?件的方式修?改。修改文?件作為本合?同組成部分?，與本合同?有同等效力?。12.?3通知本?合同項下_?_通知和其?它通訊聯系?應當以書面?方式，并且?應當通過特?快專遞方式?送達或通過?傳真或電子?通訊設備發?往當事人下?列地址。一?方通訊地址?和通訊方式?的任何變動?均應及時書?面通知對方?，未經書面?通知的，經?下列地址寄?出的所有文?件一經寄出?，無論是否?實際到達均?視為已經實?際送達:?致甲方:?地址:收?件人:_?__:電?話:傳真?:致乙方?:地址:?收件人:?___:?電話:?傳真:停車場租賃合同范本協議書（二）?出租方:(?以下簡稱甲?方)承租?方:(以下?簡稱乙方)?經甲乙雙?方充分協商?一致，雙方?就乙方租賃?甲方之培訓?中心(暫名?___)諸?事宜，訂立?如下條款，?以資雙方共?同遵照執行?。第一條?:租賃范圍?1.1甲?方承諾將位?于___市?___酒店?及如下部份?出租給乙方?:1.1?.1地下室?一層員工食?堂，洗衣房?(約___?m2)。?1.1.2?一層酒店大?堂(不包括?臨花園路最?北面四個柱?距的門面房?和辦公區域?大堂部分)?。1.1?.3二至三?層，十一至?十六層的全?部及十層主?樓部分(客?房部分)。?1.1.?4酒店所有?的配套工程?系統(包括?配電、弱電?、給排水、?空調、消防?、電梯、鍋?爐、停車場?)。1.?1.5酒店?所有部位的?廣告業務(?包括頂樓部?分的空間)?。1.2?甲方辦公區?域的物業管?理(包括安?全、值班、?衛生、辦公?區電梯)等?由甲方自行?負責，不在?租賃部分。?1.3酒?店名稱如由?甲方定名為?___酒店?，則由甲方?負責辦理酒?店的工商營?業執照等相?關手續，如?由乙方另行?確定酒店名?稱，則由乙?方負責辦理?工商營業執?照等相關手?續。1.?4無論酒店?名稱如何確?定，上述酒?店的手續應?當最遲于_?__年月日?日前辦理完?畢。第二?條:乙方投?資部分2?.1乙方承?諾投資裝修?酒店的整個?二樓餐廳、?廚房，十一?至十六樓的?全部及十層?主樓部分(?客房部分)?的裝修和配?套設備，其?標準達到或?超過三星級?酒店標準。?2.2上?述裝修及配?套設備的所?有權歸甲方?所有，在雙?方