編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第頁龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN030603-1）地塊項目總承包工程發(fā)包人：常州業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：目錄第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款第四部分合同附件第一部分協(xié)議書發(fā)包人：(全稱)常州業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：(全稱)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程名稱：龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN030603-1）地塊項目總承包工程2.工程地點：_常州市龍游路東側(cè)、三寶浜路交叉口。3.工程承包范圍承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包服務(wù)、包維修等總承包管理的方式進行的工程承包）。承包范圍單位工程概況序號單位工程名稱地上層數(shù)地下層數(shù)地上建筑面積（m2）地下建筑面積（m2）總建筑面積（m2）11#樓15F1F7908.5722#樓17F1F8951.2933#樓18F1F9472.6544#樓16F1F8922.8155#樓18F1F11292.9966#樓18F1F10105.357非人防地庫1F167068人防地庫1F690097#辦公樓5F1F4116.18108#配套用房2F913.18119#門衛(wèi)1F13.441210#小區(qū)變1F185.64合計62277.523606注：以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終以政府批準的詳規(guī)及施工圖為準；承包范圍：高層及各類配套用房及地庫（含人防及非人防）等，包括但不限于提供的設(shè)計圖紙中包括的土建、安裝、裝飾（不含批量精裝修）等。承包工程內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容土建工程：土建工程、室內(nèi)粗裝飾工程等；安裝工程：給排水工程、電氣照明、弱電管道等；其他工程：/本工程指定分包、獨立分包工程：包括但不限于，樁基及樁基檢測工程、外立面裝修工程（包含但不限于涂料、石材、防腐木、鐵藝等）、欄桿、門窗、幕墻、進戶門、單元門、防火門、外遮陽工程、樣板房精裝修、公共部位精裝修、批量精裝修、信報箱、電梯工程、消防通風(fēng)工程、弱電工程、太陽能工程、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、景觀綠化工程、道路與雨污水、標識標牌、泛光照明等；承包人與指定分包、獨立分包人的工作界面劃分，詳見合同附件《附件一：承包人與分包單位的工作界面劃分》、《附件十三：工程施工總承包工程范圍及要求》。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：詳見合同附件二《材料設(shè)備表》甲定乙供材料設(shè)備：詳見合同附件2《材料設(shè)備表》以上承包范圍發(fā)包人有權(quán)進行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。其他補充條款：具體以圖紙為準，按圖施工計劃工期暫定開工日期為2017年11月10日，暫定精裝修竣工交付日期2019年5月10日，總工期900日歷天，實際開工日期以發(fā)包人的書面通知開工日期為準。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整組團施工進度，由此造成的費用乙方自行考慮，甲方不予補償。質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：所有單體一次性驗收合格；集團季度工程檢查實測實量得分不低于92分，綜合得分不低于90分；創(chuàng)優(yōu)要求：常州市文明工地、優(yōu)質(zhì)工程、觀摩工地。本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)有關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程要求，達到合同約定工程質(zhì)量標準。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標準與國家及地方標準存在差異，則按質(zhì)量標準較高的執(zhí)行。承包人在施工作業(yè)過程中應(yīng)自覺接受發(fā)包人、監(jiān)理人以及質(zhì)檢部門監(jiān)督和檢查，上述監(jiān)督和檢查，不免除承包人在工程質(zhì)量方面的任何責(zé)任和義務(wù)。隱蔽工程覆蓋前除監(jiān)理人到現(xiàn)場檢查外，承包人應(yīng)通知發(fā)包人現(xiàn)場工程師參加，否則發(fā)包人現(xiàn)場工程師有權(quán)要求對其進行重新檢驗，不論檢驗合格與否，一切費用均由承包人承擔(dān)。分部分項工程質(zhì)量達不到協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，承包人應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改，如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用由承包人承擔(dān)，承包人須向發(fā)包人支付相當于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款的2倍作為違約金，發(fā)包人在支付承包人的工程款項中扣除。單位工程質(zhì)量達不到協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，承包人除承擔(dān)返修費用外，還應(yīng)向發(fā)包人支付單位工程合同價3%的違約金，并承擔(dān)因違約給發(fā)包人造成的各項損失。本合同約定的其他質(zhì)量要求：5.7.1根據(jù)發(fā)包人組織的每季度工程質(zhì)量大檢查得分情況進行獎罰，具體如下。5.7.1.2集團季度檢查詳見附件四產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引計價、計量方式與簽約合同價格本合同采用計價方式為：固定單價固定總價：指本合同價款是包含在本合同附件的圖紙目錄中的工程圖紙及招標文件規(guī)定范圍內(nèi)所包含的全部工程內(nèi)容的總價款，合同中的綜合單價、總價是指按照本合同附件的圖紙目錄中的工程圖紙、規(guī)范和招標文件要求而包干的完全價格，除暫估價(材料、設(shè)備)、暫定金額項目、設(shè)計變更及經(jīng)發(fā)包人書面確認的現(xiàn)場簽證、洽商等增減帳和預(yù)備費（如有）及本合同約定可調(diào)整的部分以外的費用均為固定價格性質(zhì)。合同價款中除已包括增值稅銷項稅稅額、人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤、風(fēng)險包干費、政策性文件調(diào)整費用、措施項目費、總包管理配合服務(wù)費、施工水電費、規(guī)費、其他稅金以及招標文件反映的所有內(nèi)容和一個有經(jīng)驗的承包人應(yīng)該預(yù)測到的其他常規(guī)必須要發(fā)生的費用，并考慮了風(fēng)險因素等一切費用。固定單價：分部分項：除合同約定的主材、設(shè)備暫估價的項目外所有分部分項工程項目，采用固定綜合單價；投標報價的綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的增值稅銷項稅稅額、人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤、政策性文件調(diào)整費用，并考慮物價浮動等風(fēng)險因素在內(nèi)的全部費用，不因本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時間或人工工資標準和其他與本工程相關(guān)的稅費和政府收費或貨幣的貶值升值而調(diào)整。承包人在投標階段所報的綜合單價將貫穿于投標報價、工程款支付、洽商處理和竣工結(jié)算的始終。除非招標文件或本合同另有約定，均不得調(diào)整。分部分項規(guī)費：按當?shù)卣呷≠M。分部分項稅金：按當?shù)卣呷≠M。措施費用：根據(jù)建筑面積按綜合單價包干，已包含規(guī)費稅金。其他項目費：指零星工程費及總包管理配合服務(wù)費，已包含規(guī)費稅金；1）總包管理配合服務(wù)費：根據(jù)建筑面積按綜合單價包干。詳見《總承包服務(wù)費表》。2）零星工程費：綜合單價包干。本合同采用計量方式為：本工程采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2014）確定合同總價。本工程建筑面積按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）計量。本工程簽約合同金額為：合同暫定總價（含增值稅銷項稅額，以下簡稱“合同總價”）為人民幣（大寫）（RMB￥），增值稅稅率為【11%】，具體明細組成詳見合同附件《工程量清單》。其他補充內(nèi)容：（1）本合同執(zhí)行中，總包單位需根據(jù)甲方要求辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等。為了辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等政府相關(guān)要求而必須簽備案合同、三方協(xié)議的，承包人必須無條件辦理及配合，且無費用增加，承包人不得以產(chǎn)生費用為由拒絕辦理，否則，發(fā)包人有權(quán)視情況給予相應(yīng)的處罰。但辦理備案、質(zhì)檢手續(xù)而簽署的有關(guān)協(xié)議不作為履行依據(jù)，一切均以本合同約定為準。（2）辦理政府相關(guān)手續(xù)所需要的費用增加由承包人自行考慮，必須無條件辦理及配合，且無費用增加。根據(jù)政府相關(guān)要求需要有形市場招標的，乙方需負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并順利完成總包合同備案，由此產(chǎn)生的費用已乙方承擔(dān)。組成合同的文件及解釋順序組成本合同的文件及解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書及合同附件；合同專用條款；合同通用條款；技術(shù)標準和要求；圖紙；中標通知書及確認回執(zhí)；招標過程中往來文件；投標文件；招標文件、答疑文件及補充招標文件；合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更、補充協(xié)議等書面協(xié)議或文件作為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序，其中以簽訂時間在后的文件解釋順序優(yōu)先。承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計算。承包人必須開具發(fā)包人代付代繳費用及所有違約金的全額發(fā)票。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。合同生效合同訂立時間：2017年月日11.2合同訂立地點：蘇州市相城區(qū)陽澄湖中路99#星云匯生活廣場售樓中心203室11.3本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：承包人：地址：地址：法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼；郵政編碼：第二部分通用條款一般約定詞語定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。合同合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件。中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。投標文件：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標的文件。技術(shù)標準和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.4款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說明。已標價工程量清單：指以招標方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正（如有）且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。合同當事人和人員合同當事人:指發(fā)包人和(或)承包人。發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。項目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進行項目管理現(xiàn)場組織機構(gòu)。承包人自行分包人：是指承包人自行選擇并經(jīng)發(fā)包人同意的、承接總承包范圍內(nèi)部分專業(yè)工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。指定分包人：是指由發(fā)包人指定的，完成總承包工程范圍內(nèi)部分指定工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。獨立承包人：是指由發(fā)包人選定，完成整個項目中與本合同有影響的獨立工程施工的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者承包人自行分包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊監(jiān)理工程師。造價咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負責(zé)本工程造價審價并取得相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。工程和材料設(shè)備工程：指永久工程或臨時工程。永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。單位工程：指有獨立的設(shè)計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發(fā)揮效益的工程。工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。甲供材料：指由發(fā)包人供應(yīng)和送至施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，承包人負責(zé)該材料及設(shè)備的保管及施工。甲定乙供/甲指乙供料：指發(fā)包人認定品牌和/或限定價格，承包人進行采購、保管、施工的材料、設(shè)備。質(zhì)量系統(tǒng)性缺陷：指滲漏、開裂、空鼓、成品保護等涉及到質(zhì)量問題達到15%以上。日期開工通知：指發(fā)包人按照第6.1款【開工通知】通知承包人開工的函件。開工日期：指發(fā)包人按照第6.1款【開工通知】發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。工期：指合同約定的和承包人在投標文件中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款【變更引起的工期調(diào)整】和（或）第18.1款【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。竣工日期：指第13.3款【竣工日期】確定的日期。缺陷責(zé)任期：指按照第14.1款【缺陷責(zé)任期】承包人承擔(dān)修復(fù)工程的缺陷責(zé)任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當事人自行約定，但不得超過24個月。基準日期：指投標截止時間前第28天的日期。天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。保修期：指按照第14.3款【保修責(zé)任】對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。保修期自集中交付之日起算。合同價格和費用簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。采用招標發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標人的中標價。合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，包括以計日工方式支付的金額。暫估價/暫定價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。總包管理配合服務(wù)費：指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設(shè)備及材料等進行管理、服務(wù)、配合以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。計日工：是指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。工程文件與檔案工程文件：在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。工程檔案：是在項目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。圖紙和承包人文件發(fā)包人提供圖紙發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專用條款約定的數(shù)量免費提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復(fù)制費由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，根據(jù)第7.3款【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：發(fā)包人延長工期；發(fā)包人增加費用。圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由發(fā)包人在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知發(fā)包人。發(fā)包人接到該通知后，應(yīng)立即就此做出決定，并通知承包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。1.4.2承包人負責(zé)設(shè)計圖紙如果為實施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責(zé)設(shè)計，承包人應(yīng)當具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。承包人同時應(yīng)當將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準。按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人及發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。聯(lián)絡(luò)與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。若承包人發(fā)出的相關(guān)文件，發(fā)包人未回復(fù)，則承包人應(yīng)再次追發(fā)函件。權(quán)益轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對方當事人同意，一方當事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。嚴禁賄賂合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權(quán)益。因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應(yīng)對受損害方予以賠償。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報酬。化石、文物在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知發(fā)包人、監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導(dǎo)致費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)人發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐ぁ⑦\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。侵權(quán)責(zé)任任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔(dān)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)。承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。承包人在投標文件中和工程施工中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標報價內(nèi)。發(fā)包人發(fā)包人的一般義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款；發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件；發(fā)包人應(yīng)獲得由其負責(zé)辦理的批準和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準文件；發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織工程竣工驗收；發(fā)包人應(yīng)按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金；發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。現(xiàn)場進入權(quán)提供現(xiàn)場發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的時間將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利。如果專用條款未確定提供現(xiàn)場的時間，則發(fā)包人應(yīng)在承包人按本合同第7條【進度與工期】約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內(nèi)，將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利。提供施工所需要的現(xiàn)場條件發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場條件。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點；將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求；以及，將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點。發(fā)包人人員和其他承包商在現(xiàn)場的發(fā)包人人員應(yīng)遵守承包人對于施工現(xiàn)場的管理制度，承包人有權(quán)對不服從其現(xiàn)場管理制度的發(fā)包人人員的行為通報發(fā)包人，由發(fā)包人對該人員予以批評教育、要求支付違約金或予以更換。其他承包人也應(yīng)遵守承包人對于施工現(xiàn)場的管理制度，同時還應(yīng)服從經(jīng)發(fā)包人批準的施工工序作業(yè)要求及其他交叉施工管理及配合事項，承包人有權(quán)就前款其他承包人違約行為向發(fā)包人書面建議對其進行追究，發(fā)包人根據(jù)承包人提交資料證明的其他承包人違約行為事實的情況對其進行違約金扣款。發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負責(zé)處理施工現(xiàn)場與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表應(yīng)書面通知承包人和監(jiān)理人。根據(jù)法律規(guī)定，本工程中發(fā)包人無需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔(dān)。承包人承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第13條【竣工驗收與工程試車】作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責(zé)。承包人應(yīng)按第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。承包人應(yīng)確保及時支付承包人自行分包人和勞務(wù)分包人的工程款或報酬，及時支付其他聘用人員的工資。承包人應(yīng)按照第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護】約定負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。承包人應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷，并負責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向發(fā)包人移交；承包人應(yīng)按發(fā)包人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用，由發(fā)包人確定，承包人有異議的，由監(jiān)理人按第4.4款【確定】處理。發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)公司正式接收工程前，承包人應(yīng)負責(zé)照管和維護工程。如按照第13.5款【接收與部分工程的接收】，工程移交時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負責(zé)該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。開工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因承包人未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。項目經(jīng)理承包人應(yīng)按合同約定指派項目經(jīng)理。項目經(jīng)理的行為由承包人承擔(dān)法律責(zé)任。承包人更換項目經(jīng)理應(yīng)提前7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人書面同意，通知中應(yīng)當載明擬任承包人項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等材料。承包人項目經(jīng)理（含主要人員）不得在其它工程兼職，項目經(jīng)理短期離開施工場地一周內(nèi)累計超過2天，應(yīng)事先征得發(fā)包人和監(jiān)理人書面同意，并委派代表代行其職責(zé)。承包人項目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人按第4.3款【監(jiān)理人的指示】作出的指示，負責(zé)組織工程的實施。在情況緊急且無法與發(fā)包人及監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理人提交書面報告。承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責(zé)，但應(yīng)至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知發(fā)包人和監(jiān)理人。發(fā)包人認為承包人工作人員（包含項目經(jīng)理）不能勝任工作或玩忽職守的，有權(quán)要求承包人更換，承包人應(yīng)在1周內(nèi)（或發(fā)包人要求的時間內(nèi)）將上述人員撤離現(xiàn)場并補報勝任的人員到崗。如上述人員不撤離現(xiàn)場或補報的人員仍不能勝任工作或玩忽職守，發(fā)包人將視同承包人無能力履行本合同而有權(quán)解除本合同，由此給發(fā)包人造成的所有損失由承包人承擔(dān)。承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人書面同意。承包人項目經(jīng)理必須專職在本合同約定項目上，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得在其它項目及其他單位任職。項目經(jīng)理部承包人應(yīng)在開工前將項目經(jīng)理部的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)資料報送發(fā)包人和監(jiān)理人。發(fā)包人或監(jiān)理人對于其組成人員有異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。若發(fā)包人或監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當撤換。承包人人員的管理承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)及時向發(fā)包人和監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對穩(wěn)定。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時，應(yīng)取得發(fā)包人和監(jiān)理人的同意。特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)隨時檢查。發(fā)包人或監(jiān)理人認為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。承包人現(xiàn)場查勘承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。分包承包人自行分包需要同時具備的條件承包人自行分包人要經(jīng)過發(fā)包人認可；承包人自行分包人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)；擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位；勞務(wù)分包需要同時具備的條件勞務(wù)分包人要經(jīng)過承包人的認可；勞務(wù)分包人要具備相應(yīng)的資質(zhì)；分包的是勞務(wù)作業(yè)，而不是專業(yè)工程。承包人的連帶責(zé)任分包不解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程價款承包人自行分包工程價款由承包人與自行分包人結(jié)算，除按照通用條款第8.2.3條【工資標準和勞動條件】發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向承包人自行分包人支付各種工程款項。如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價款，發(fā)包人有權(quán)將此款項從應(yīng)付承包人工程款中予以扣除。分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓在本合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。如果承包人自行分包人的合同義務(wù)延伸到承包人的缺陷責(zé)任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務(wù)，承包人不再對發(fā)包人負責(zé)。履約擔(dān)保發(fā)包人要求承包人提交履約擔(dān)保的，可以采用銀行保函或擔(dān)保公司保證擔(dān)保等方式。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在承包人向發(fā)包人或發(fā)包人指定第三方正式交付工程前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在正式接收工程28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)吮O(jiān)理人的權(quán)利承包人充分了解并知悉，發(fā)包人委托監(jiān)理人對工程進行監(jiān)理，發(fā)包人將就監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)利在《委托監(jiān)理合同》中予以明確，并將《委托監(jiān)理合同》副本一份交承包人備案。發(fā)包人若對監(jiān)理人進行了臨時授權(quán)，應(yīng)當將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補送書面形式的授權(quán)通知。發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。由于監(jiān)理人員不恰當行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)理人員超授權(quán)范圍行使權(quán)利的除外。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公場所由承包人根據(jù)發(fā)包人要求提供，相關(guān)費用已包含在承包人的投標報價內(nèi)。監(jiān)理人員監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利。總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。撤銷此項授權(quán)時，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示以書面形式予以確認、更改或撤銷。監(jiān)理人的指示監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的項目章，同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達到承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導(dǎo)致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。確定合同當事人就合同中未約定事項或約定不明事項不能達成一致意見的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當會同當事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達成一致意見。不能達成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知當事人，并附詳細依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構(gòu)成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。由于總監(jiān)理工程師的確定而導(dǎo)致一方當事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔(dān)賠償責(zé)任。造價咨詢?nèi)嗽靸r咨詢?nèi)藱?quán)利發(fā)包人有權(quán)將工程造價委托具有造價咨詢相應(yīng)資質(zhì)的組織即造價咨詢?nèi)斯芾怼０l(fā)包人委托造價咨詢的,應(yīng)與造價咨詢?nèi)撕炗單性靸r咨詢合同，造價咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價咨詢合同中明確。造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。造價咨詢?nèi)朔?wù)造價咨詢?nèi)藨?yīng)具有相應(yīng)的工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設(shè)工程項目造價咨詢服務(wù)。結(jié)算審價結(jié)果的唯一性發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢彾⒐そY(jié)算的，竣工結(jié)算經(jīng)造價咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿桑砂l(fā)包人和承包人簽字確認后，當事人不得與其他造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。未在約定時間內(nèi)完成結(jié)算審價的后果發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)素撠?zé)工程造價結(jié)算審價的，如造價咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時間內(nèi)核對、審定竣工結(jié)算或未提出核對意見的，按照第11.2款【竣工付款證書及支付時間】處理。工程材料與設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號等。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人采購材料與設(shè)備承包人負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人有權(quán)指定承包人采購材料設(shè)備，雙方應(yīng)當約定《甲定乙供材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件，承包人應(yīng)當按照發(fā)包人指定的品牌或限定的價格進行采購。如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向承包人的材料與設(shè)備供應(yīng)商支付材料設(shè)備價款等，發(fā)包人有權(quán)將此款項從應(yīng)付工程款中予以扣除。材料與工程設(shè)備的接收與拒收發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。承包人采購材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知發(fā)包人和監(jiān)理人檢驗。承包人進行永久設(shè)備、材料的制造和生產(chǎn)，應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料，以在工程中或為工程使用該材料之前獲得同意。材料與工程設(shè)備的保管與使用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，已包含在承包人的投標報價內(nèi)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在承包人的投標報價內(nèi)。承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理人的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。材料與工程設(shè)備專用于工程運入施工場地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于本合同工程，未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備。交通運輸?shù)缆吠ㄐ袡?quán)。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，以及取得因施工所需修建場外交通設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。場外交通。承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費、道路和橋梁加固費用、罰款等均由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不承擔(dān)因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。場內(nèi)交通。除專用條款另有約定，承包人負責(zé)修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需臨時道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)全部費用。承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施應(yīng)免費提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。承包人使用發(fā)包人提供場內(nèi)道路造成道路損壞的，承包人承擔(dān)因場內(nèi)交通所可能引起的賠償。施工準備開工通知發(fā)包人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。工期自發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應(yīng)在開工日期前完成各項施工準備工作。施工組織設(shè)計承包人應(yīng)在開工前編制并向發(fā)包人和監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準的，不得施工。施工組織設(shè)計應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：施工場地總平面布置圖；施工方案；施工進度計劃（含施工網(wǎng)絡(luò)圖，并標明關(guān)鍵線路）和保證措施；勞動力及材料供應(yīng)計劃；施工機械設(shè)備的選用；質(zhì)量保證體系及措施（含防滲漏措施）；安全生產(chǎn)、文明施工措施；環(huán)境保護、成本控制措施成品保護措施等。承包人需要修改施工組織設(shè)計的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準后方可實施。由于承包人的原因修改施工組織設(shè)計的，承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。非承包人原因修改施工組織設(shè)計的，根據(jù)第7.3款【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：發(fā)包人延長工期；發(fā)包人增加費用。發(fā)包人和監(jiān)理人對施工組織設(shè)計的批準，不免除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。開工準備人員準備承包人應(yīng)按照第3.4款【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。這些人員應(yīng)當與承包人在投標或合同訂立過程中承諾的人員一致。施工設(shè)備準備承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計的要求，及時在施工場地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備。對于進入施工場地的各項施工設(shè)備，承包人應(yīng)落實具有專業(yè)資格的人員負責(zé)操作、維護，對于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備，應(yīng)及時修理、替換，保持各項施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。工程材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準備對于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當按照本合同約定，及時向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。承包人應(yīng)當按照約定，及時查驗、接收和保管發(fā)包人提供的上述工程材料和工程設(shè)備。對于應(yīng)由承包人提供的工程材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)當依照施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關(guān)貨物采購供應(yīng)合同，并保證貨物進入施工場地的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和時間滿足工程施工要求。對于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù)，承包人應(yīng)當及時訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同，以適時獲得有效的技術(shù)支持，保證技術(shù)的應(yīng)用。測量放線發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人應(yīng)負責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。承包人負責(zé)施工過程中對施工場地內(nèi)水準點等測量標志物的保護發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)。由于發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，根據(jù)第7.3款【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：發(fā)包人延長工期；發(fā)包人增加費用。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。進度與工期合同進度計劃除非專用條款另有約定，承包人應(yīng)在本合同簽署生效后15天內(nèi)，編制詳細的施工進度計劃報送發(fā)包人和監(jiān)理人。發(fā)包人和監(jiān)理人如有異議的，可在收到進度計劃后7日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據(jù)。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進度計劃安排其他承包人的活動。進度計劃的修訂在保證總工期和竣工日期不變的情況下，當工程的實際進度與經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準的進度計劃不符時，承包人可以在14日內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修訂進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂進度計劃，報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進度計劃后7日內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人對進度計劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。發(fā)包人和監(jiān)理人對合同進度計劃的審批和指示，不免除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因遭受工期延誤和（或）費用增加，除專用條款另有約定外，承包人有權(quán)按照第18.1款【承包人索賠程序】要求：發(fā)包人延長工期；發(fā)包人增加費用。需要修訂進度計劃的，按照第7.2款【進度計劃的修訂】約定辦理。不可預(yù)見事件在合同履行過程中，如果發(fā)生一個有經(jīng)驗的承包人在遞交投標書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報告，要求發(fā)包人延長工期并協(xié)商解決。承包人導(dǎo)致的工期延誤由于承包人原因?qū)е聲和Ｊ┕せ蛟斐晒て谘诱`的，承包人應(yīng)采取措施加快進度，并自行承擔(dān)加快進度可能增加的費用，工期不予順延。逾期竣工違約金由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。暫停施工發(fā)包人指示暫停施工發(fā)包人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按發(fā)包人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負責(zé)妥善保護工程并提供安全保障。發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復(fù)工條件時，發(fā)包人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。非承包人原因引起的施工暫停非承包人原因引起的施工暫停，發(fā)包人發(fā)出暫停施工指示后28天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后14天內(nèi)，準許已暫停施工但目前已經(jīng)具備復(fù)工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。如發(fā)包人逾期不予批準，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。承包人原因引起的暫停施工由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到發(fā)包人暫停施工指示后28天內(nèi)不認真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，視為承包人違約，應(yīng)按第16.4款【承包人違約責(zé)任的承擔(dān)】的約定處理。提前竣工發(fā)包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)產(chǎn)生不利的影響，由此發(fā)生費用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人要求承包人提前竣工的，承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護安全文明施工安全生產(chǎn)責(zé)任合同當事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé)，接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān)理人的安全管理。合同當事人對其施工場地自有工作人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于對方原因造成施工場地工作人員工傷的，由對方承擔(dān)責(zé)任。合同當事人造成施工場地及其毗鄰區(qū)域第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。工程實行分包的，承包人對分包人的施工安全負總責(zé)，承包人與分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔(dān)主要責(zé)任。安全生產(chǎn)措施費用承包人采取了法律法規(guī)規(guī)定及合同約定以外的安全措施所發(fā)生的費用，由承包人自行承擔(dān)。員工權(quán)利與職業(yè)健康員工的范圍本合同中的員工指的是承包人（含其分包人）聘用的為本施工項目工作的人員。包括本公司正式職工、臨時聘用的合同制職工、其它雇傭的及勞務(wù)派遣的所有的員工。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動合同。員工的基本權(quán)利員工享有法律賦予公民的基本權(quán)利，包括休息權(quán)、獲得勞動保護以及工資等權(quán)利，承包人應(yīng)尊重員工的基本權(quán)利。工資標準和勞動條件承包人要確保員工所得到的工資（包括根據(jù)國家和當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定需為其繳納的社會保險金等各類費用）既不低于當?shù)刈畹凸べY標準，也不低于項目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標準（如果有）。如果承包人所雇用的員工未能得到相應(yīng)的工資，則發(fā)包人可直接為承包人的員工提供相應(yīng)的標準，所發(fā)生的費用從應(yīng)付工程進度款中扣除。承包人所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。工作條件要以能夠保證員工健康免受所從事工作危害為基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。生活條件要以能夠達到項目所在地居民平均生活標準為基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。如果承包人未能提供相應(yīng)的勞動條件，則發(fā)包人可直接為員工提供，所發(fā)生費用從應(yīng)付工程進度款中支付。勞動保護承包人應(yīng)當為員工提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。承包人應(yīng)始終采取合理的預(yù)防措施，維護員工的健康和安全。環(huán)境保護承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計中寫明針對施工過程中可能發(fā)生的污染而采取的具體措施。若監(jiān)理人認為該措施不足以防止對環(huán)境的污染，承包人需要修改措施，直至監(jiān)理人認可該措施為止。承包人在簽訂合同時應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認識到了保護環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險。在合同履行期間，承包人應(yīng)采取合理措施，保護施工現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對環(huán)境或公眾利益造成損害和妨礙的，應(yīng)取得必要的行政批準或許可后方可作業(yè)。承包人承擔(dān)因施工作業(yè)引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延。變更變更的范圍經(jīng)批準的工程變更，可以包括以下范圍：改變合同中任何一項工作的數(shù)量（此類改變并不一定必然構(gòu)成變更）取消合同中任何一項工作；改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他任何特性；改變合同中任何一部分永久工程的基線、標高、位置和尺寸；改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批準的施工工藝或順序；為完成合同需要追加的額外工作。提請變更的主體發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請變更。承包人與監(jiān)理人提請變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準。未經(jīng)發(fā)包人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。變更程序發(fā)包人指示變更發(fā)包人指示變更的，需要向承包人以書面形式說明變更計劃和計劃變更的工程范圍。監(jiān)理人提請變更監(jiān)理人提請變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發(fā)包人認為不需要變更的，則不進行變更。發(fā)包人認為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。承包人提請變更承包人提請變更的，需要向發(fā)包人提交變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發(fā)包人認為不需要變更的，則不進行變更。發(fā)包人認為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。變更引起的價格調(diào)整除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理：已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。已標價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定變更工作的單價。已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定變更工作的單價。變更引起的工期調(diào)整因發(fā)包人、監(jiān)理人提請變更的，如果：該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。因承包人提請變更的，如果：該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。暫列金額暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認及計日工作后，如有余額歸發(fā)包人。暫估價發(fā)包人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設(shè)備和專業(yè)工程，由發(fā)包人核價確定價格。原則上先核價再施工，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)與承包人核價情況在施工前調(diào)整發(fā)包和供應(yīng)方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。計日工發(fā)包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審批：工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；投入該工作的材料類別和數(shù)量；投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。計日工由承包人匯總后，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入結(jié)算付款。價格波動引起的調(diào)整如果工程施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價款；合同專用條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。承包人的合理化建議在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，發(fā)包人應(yīng)按照約定向承包人發(fā)出變更通知。承包人提出的合理化建議降低了合同價格，發(fā)包人可對承包人給予獎勵。獎勵的金額一般在發(fā)包人因采納承包人合理化建議而減少的合同價格的10%-50%之間，具體金額由發(fā)包人決定。計量與支付工程價款的約定發(fā)包人和承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式；固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當在合同專用條款中約定；可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計價方式。單價子目的計量已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結(jié)算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量。承包人對己完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、己完成工程量報表和有關(guān)計量資料。監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復(fù)核，并報發(fā)包人審核批準以確定實際完成的工程量。對數(shù)量有異議的，可要求承包人進行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量經(jīng)發(fā)包人批準后視為承包人實際完成的工程量。監(jiān)理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯(lián)合測量、計量，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結(jié)算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人末按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實的工程量經(jīng)發(fā)包人批準后視為承包人完成該子目的準確工程量。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報表后的28天內(nèi)進行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復(fù)核的且發(fā)包人也未提出任何異議的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。總價子目的計量總價子目的計量和支付應(yīng)以總價為基礎(chǔ)，發(fā)包人和承包人需在專用條款中約定支付進度款所需達到的工程形象目標或時間節(jié)點。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據(jù)。承包人在合同約定的每個計量周期內(nèi)，對己完成的工程進行計量，并向監(jiān)理人提交進度付款申請以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關(guān)計量資料。監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復(fù)核，并報發(fā)包人審核批準以確定承包人實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的，可要求承包人進行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。除按照第9條【變更】約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。預(yù)付款預(yù)付款擔(dān)保發(fā)包人可以要求承包人在不遲于約定的支付工程預(yù)付款前28天提供預(yù)付款擔(dān)保。承包人不提供的，發(fā)包人可以不予支付工程預(yù)付款。預(yù)付款擔(dān)保可采用銀行保函或擔(dān)保公司提供的保證擔(dān)保或其他發(fā)包人同意的擔(dān)保形式。當預(yù)付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后，預(yù)付款擔(dān)保可以對應(yīng)減少，但剩余的擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款數(shù)額。支付預(yù)付款當承包人按照要求提交了預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人應(yīng)支付一筆預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專用條款中約定。預(yù)付款必須專用于合同工程。預(yù)付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。在發(fā)包人正式接收工程前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣回的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款的，承包人在約定預(yù)付時間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程進度付款付款周期當事人可以在專用條款中約定采用以下方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計量周期相一致：按月進度進行支付；按形象進度支付；按雙方約定的其他方式支付。進度付款申請承包人應(yīng)在每個付款周期后7日內(nèi)，按監(jiān)理人批準的格式和份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請，并附相應(yīng)的支持性證明文件。如發(fā)包人按照第4.5款【造價咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r咨詢?nèi)说模邪丝梢园凑瞻l(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價咨詢?nèi)恕＿M度付款申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：截止本次付款周期末本次及累計已實施的工程量及工程價款；根據(jù)第18條【索賠】應(yīng)增加和扣減的索賠金額；根據(jù)第10.4款【預(yù)付款】約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；根據(jù)第10.6款【質(zhì)量保證金】約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；經(jīng)監(jiān)理人對已簽發(fā)的進度付款證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進度付款中支付或扣除的金額；根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。進度付款證書和支付時間監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。發(fā)包人應(yīng)在審批完畢請款資料后的21個工作日內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供同等金額的真實、合法、且符合項目所在地稅務(wù)機構(gòu)認可的發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付進度款，且不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。發(fā)包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。專用條款對欠付工程價款利息計付標準沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。監(jiān)理人出具進度付款證書，發(fā)包人同意支付進度款，不應(yīng)視為發(fā)包人和監(jiān)理人己同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。質(zhì)量保證金發(fā)包人和承包人可在合同專用條款中選擇質(zhì)量保證金預(yù)留的方式：在支付工程進度款時逐次預(yù)留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；工程竣工結(jié)算時一次性預(yù)留保證金。除非專用條款另有約定，發(fā)包人按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金。竣工結(jié)算竣工付款申請除非專用條款另有約定，承包人應(yīng)在按照第13.2款【竣工驗收程序】提交竣工驗收報告的同時向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算報告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料。如發(fā)包人按照第4.5款【造價咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r咨詢?nèi)说模邪丝梢园凑瞻l(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價咨詢?nèi)恕？⒐そY(jié)算報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。監(jiān)理人對竣工結(jié)算報告有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請。竣工付款證書及支付時間除非專用條款另有約定，監(jiān)理人應(yīng)按照承包人竣工付款申請金額，在以下時間內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人：工程竣工結(jié)算報告金額500萬元以下的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天內(nèi)完成審核；工程竣工結(jié)算報告金額500萬元－2000萬元的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天內(nèi)完成審核；工程竣工結(jié)算報告金額2000萬元－5000萬元的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天內(nèi)完成審核；工程竣工結(jié)算報告金額5000萬元以上的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核；除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后120日內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請己經(jīng)監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供同等金額的真實、合法、且符合項目所在地稅務(wù)機構(gòu)認可的發(fā)票。工程竣工結(jié)算時一次性預(yù)留保證金的，在結(jié)算時應(yīng)提供包含保證金的全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付進度款，且不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。結(jié)清證明承包人在提交竣工結(jié)算報告時，應(yīng)同時向發(fā)包人提交一份書面結(jié)清證明，確認竣工結(jié)算報告上的總額代表了就本合同發(fā)包人應(yīng)付給承包人的全部和最終結(jié)算總額。該結(jié)清證明在承包人收到退還的履約擔(dān)保和尚未付清的余額后生效。試驗與檢驗試驗試驗設(shè)備與試驗人員承包人在施工前要在施工現(xiàn)場設(shè)立試驗室，具有能夠滿足質(zhì)量檢測試驗所需要的試驗設(shè)備。承包人要提供各種試驗設(shè)備進場的計劃表。該試驗設(shè)備要符合相應(yīng)試驗規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測。在正式使用該試驗設(shè)備前，需要經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理人與承包人對試驗設(shè)備共同校定。試驗人員必須要具備相應(yīng)的資格，能夠熟練操作相應(yīng)的檢測試驗。試驗人員要對試驗程序的正確性負責(zé)。取樣與樣品試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人的監(jiān)理工程師取樣，也可由承包人的試驗人員在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣。試驗試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨進行試驗。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理工程師可以單獨進行試驗，也可由承包人與監(jiān)理工程師共同進行。承包人對由監(jiān)理工程師單獨進行的試驗結(jié)果有異議的，可以申請共同重新進行試驗。約定共同進行試驗的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并應(yīng)將試驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認該試驗結(jié)果。按當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定須送檢測機構(gòu)檢驗、試驗的，承包人與監(jiān)理人應(yīng)負責(zé)按規(guī)定送檢。隱蔽工程驗收通知監(jiān)理人驗收經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)提前24小時通知監(jiān)理人驗收。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應(yīng)按時到場驗收。經(jīng)監(jiān)理人驗收確認質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗收記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。監(jiān)理人驗收確認質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗收。監(jiān)理人未到場驗收監(jiān)理人未按約定的時間進行驗收的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。發(fā)包人或監(jiān)理人重新驗收承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。承包人私自覆蓋承包人未通知監(jiān)理人到場驗收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。中間驗收中間驗收條件承包人具備以下條件的可以申請中間驗收。中間驗收合格的，方可進行下道工序的施工。承包人完成了單位工程、分部工程或其他在專用條款約定的關(guān)鍵性部位的施工；該部位工程質(zhì)量經(jīng)承包人自檢合格；該部位工程檔案齊全；承包人提出進行中間驗收的申請。中間驗收程序承包人申請中間驗收的，應(yīng)當按照以下程序進行：承包人向總監(jiān)理工程師遞交中間驗收申請書，并附自檢記錄。總監(jiān)理工程師對申請書進行審核，認為可以進行中間驗收申請的，進行中間驗收。認為需要補充材料的，由承包人補充材料后重新申請。認為需要承包人對材料進行澄清和說明的，承包人以書面形式進行澄清和說明。總監(jiān)理工程師與承包人、該部位后續(xù)施工人（如果有）約定中間驗收時間。在約定的時間，由監(jiān)理人與承包人、該工程后續(xù)施工人（如果有）一同進行中間驗收。驗收合格的，由監(jiān)理人出具中間驗收合格證書；驗收不合格的，承包人應(yīng)該按照監(jiān)理人的指示予以修復(fù)。無正當理由，監(jiān)理人、承包人或該部位后續(xù)施工人（如果有）的一方或兩方未按照約定的時間參加驗收，不影響中間驗收的進行。未參加中間驗收方須承認驗收數(shù)據(jù)。中間驗收的數(shù)據(jù)將成為竣工驗收數(shù)據(jù)的一部分。竣工驗收時，對此部分工程不再重新驗收。竣工驗收與工程試車竣工驗收條件承包人具備以下條件的可以申請竣工驗收：除發(fā)包人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的甩項工程和缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求；已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；承包人需要提交的工程文件套數(shù)、費用、質(zhì)量和移交時間應(yīng)在專用條款中約定；已按發(fā)包人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)的施工計劃；發(fā)包人要求在竣工驗收前完成的其他工作；竣工驗收程序承包人申請竣工驗收的，應(yīng)當按照以下程序進行：承包人向總監(jiān)理工程師報送帶有負責(zé)監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗收申請報告。總監(jiān)理工程師審查后認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內(nèi)容。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。總監(jiān)理工程師審查后認為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人組織監(jiān)理人、承包人、勘察設(shè)計等相關(guān)單位在總監(jiān)理工程師同意竣工驗收申請報告后14日內(nèi)進行竣工驗收。發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人驗收合格或同意接收工程后14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的相關(guān)書面文件。發(fā)包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應(yīng)限期修好，并有權(quán)不予接收工程。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達到要求的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，再向承包人出具相關(guān)書面文件。發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重做或進行補救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。竣工日期建設(shè)工程經(jīng)發(fā)包人組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告90天內(nèi)未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。重新試驗如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監(jiān)理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關(guān)工程的竣工試驗。如果工程也未能通過重新進行的試驗，則發(fā)包人可以：拒絕接收該部分工程；拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴重降低其使用功能的其他部分工程。如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，但合同價格應(yīng)予減少，減少的金額應(yīng)足以彌補此項試驗未通過的后果給發(fā)包人帶來的價值損失。接收與部分工程的接收發(fā)包人應(yīng)在承包人交付鑰匙后接收工程。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)視為接收該工程。發(fā)包人可以要求在約定的竣工驗收前進行部分工程的接收。部分工程接收的驗收程序與竣工驗收程序相同。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當在該部分工程通過竣工驗收之日7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書。如果由于發(fā)包人要求接收部分工程導(dǎo)致承包人費用增加或工期延誤，根據(jù)第7.3款【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：發(fā)包人延長工期；發(fā)包人增加費用。發(fā)包人接收該部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應(yīng)減少，減少比例為被接收的部分工程與工程合同總額的比例。工程試車工程試車程序合同雙方當事人約定本工程需要試車的，試車內(nèi)容和費用承擔(dān)應(yīng)在專用條款中約定，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。工程試車應(yīng)按如下程序進行：設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知總監(jiān)理工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，總監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。總監(jiān)理工程師不能按時參加試車，應(yīng)在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。總監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。工程試車中的責(zé)任由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按總監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。總監(jiān)理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試