第7頁(yè)共7頁(yè)2021年?農(nóng)村房屋出?租合同范本?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?__號(hào)碼：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?__號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過(guò)友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?租賃地點(diǎn)及?設(shè)施：1?.租賃地址?：路弄號(hào)室?;房型規(guī)格?;居住面積?平方米;?2.室內(nèi)附?屬設(shè)施：?a：電器：?電話沐浴空?調(diào)冰箱彩電?洗衣機(jī)微波?爐吊扇音響?vcdb?：家俱：?二、租用期?限及其約定?：1.租?用期限：甲?方同意乙方?租用年;自?年月日起至?年月日;?2.房屋租?金：每月元?人民幣;?3.付款方?式：按支付?，另付押金?元，租房終?止，甲方驗(yàn)?收無(wú)誤后，?將押金退還?乙方，不計(jì)?利息。第?一次付款元?人民幣;?4.租賃期?內(nèi)的水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、衛(wèi)生治?安費(fèi)由乙方?支付，物業(yè)?管理，房屋?修繕等費(fèi)用?由甲方支付?;5.租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?、乙方需擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失。(?1)乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的;?(3)乙?方無(wú)故拖欠?房屋租金達(dá)?天;(4?)連續(xù)三個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水、電、煤?、電話等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用;?2.無(wú)論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣)?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià);4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5.在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議;6.?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境整?潔做好防火?防盜防中毒?等安全工作?，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任;?7.乙方?不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應(yīng)賠?償;如發(fā)生?自然損壞，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，并配?合甲方及時(shí)?給予修復(fù)。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?五、其它說(shuō)?明：(如：?入住時(shí)的水?電煤字?jǐn)?shù)。?)出租方?：承租方?：簽約日?期：年月日?農(nóng)村房屋?出租合同范?本(2)?出租方(甲?方):地址?:承租方?(乙方):?地址:甲?乙雙方本著?同等互利的?原則,經(jīng)友?好協(xié)商,現(xiàn)?就租賃甲方?房產(chǎn)一事達(dá)?成一致意見?,并根據(jù)_?__有關(guān)法?律,法規(guī)之?規(guī)定,簽訂?本合同。?第1章租賃?房產(chǎn)1.?1甲方同意?將位于都江?郾市的房產(chǎn)?(以下簡(jiǎn)稱?“房產(chǎn)”)?及院壩平方?米出租給乙?方使用。?1.2甲方?同意乙方將?承租房產(chǎn)用?于自行居住?、休閑、文?娛和法律允?許范圍內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng),?乙方在使用?期內(nèi)居住、?經(jīng)營(yíng)不受甲?方干預(yù)。?第2章改擴(kuò)?建及租金支?付2.1?為改良甲乙?雙方共同的?居住環(huán)境,?甲方擬對(duì)本?房產(chǎn)進(jìn)行改?擴(kuò)建。但由?于甲方資金?短缺,乙方?向甲方__?_次性支付?總計(jì)___?年的房產(chǎn)租?金,用于對(duì)?本房產(chǎn)的改?擴(kuò)建。2?.2第__?_條約定的?___年的?租金總額為?改擴(kuò)建房屋?實(shí)際產(chǎn)生金?額。為確保?本租金確切?用于改擴(kuò)建?房產(chǎn)事項(xiàng)上?,該租金應(yīng)?由乙方監(jiān)管?。改擴(kuò)建房?產(chǎn)的進(jìn)程中?,每實(shí)際發(fā)?生___筆?費(fèi)用由甲方?從租金總額?中支付。待?房屋改擴(kuò)建?及裝修完成?后,乙方向?甲方匯報(bào)實(shí)?際產(chǎn)生總金?額,該總金?額即為__?_年的房屋?租金。2?.3改擴(kuò)建?房產(chǎn)所需各?項(xiàng)手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?,并墊付辦?理改擴(kuò)建手?續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)?用。改擴(kuò)建?手續(xù)辦妥后?,甲方可憑?政府有關(guān)部?門收費(fèi)憑證?要求乙方在?所監(jiān)管的租?金總額中予?以支付。?2.4改擴(kuò)?建后的房屋?建筑面積不?得低于__?_平方米,?改擴(kuò)建后的?全部房產(chǎn)和?院壩平方米?,在改擴(kuò)建?完成后__?_年內(nèi)全部?歸乙方使用?。第3章?租賃期限?3.1除非?甲乙雙方按?第6章提早?終止本合同?,本合同所?約定的租賃?期限為__?_年,自本?房產(chǎn)改擴(kuò)建?完成之日起?計(jì)算。3?.2本合同?___條約?定的___?年租賃期滿?后,甲方應(yīng)?無(wú)條件與乙?方續(xù)簽本合?同,續(xù)簽合?同租賃期仍?為___年?,該___?年房屋租金?已包括于第?___條所?約定的房屋?租金總額內(nèi)?,乙方無(wú)需?再向甲方支?付租金。?3.3乙方?連續(xù)租賃滿?___年后?,本合同房?產(chǎn)全部歸屬?于甲方。?3.4續(xù)簽?的合同租賃?期滿后,除?非甲方收回?房屋自用,?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第4章稅?收及費(fèi)用?4.1乙方?實(shí)際產(chǎn)生的?水、電、電?話、氣等費(fèi)?用,按其獨(dú)?立___的?水、電表度?數(shù)和政府規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?,由乙方自?行支付。?4.2乙方?只承當(dāng)國(guó)家?法律、法規(guī)?規(guī)定和本合?同明文約定?屬于乙方應(yīng)?當(dāng)承當(dāng)?shù)淖?金、費(fèi)用。?第5章甲?乙雙方保證?及責(zé)任5?.1甲方保?證確切具有?房產(chǎn)的所有?權(quán)及其土地?使用權(quán)。甲?方保證房產(chǎn)?在本合同簽?訂前不附有?任何其他擔(dān)?保物權(quán)和債?權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)?狀不屬背章?建筑,符合?政府規(guī)定的?計(jì)劃、環(huán)保?、衛(wèi)生、消?防、建筑要?求和或標(biāo)準(zhǔn)?,和其他有?關(guān)規(guī)定并已?合格通過(guò)相?干驗(yàn)收;也?未被法院或?其他政府機(jī)?構(gòu)采取查封?,扣押等強(qiáng)?措施。5?.2甲方保?證辦妥房屋?改擴(kuò)建批準(zhǔn)?手續(xù),若改?擴(kuò)建手續(xù)不?能辦妥,而?因辦理改擴(kuò)?建手續(xù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?甲方自行承?當(dāng)。5.?3甲方保證?具有完全的?資歷和權(quán)利?將房產(chǎn)按本?合同的約定?租賃給乙方?,并在簽訂?合同前符合?___部門?要求的租賃?資歷。5?.4甲乙雙?方須確保對(duì)?方根據(jù)其居?住、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的需要,?自行肯定生?活、經(jīng)營(yíng)事?項(xiàng),并確保?乙方在其生?活、經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)可根據(jù)?需要正常使?用各項(xiàng)公共?設(shè)施。雙方?特別應(yīng)當(dāng)避?免在正常休?息時(shí)間內(nèi)常?常性發(fā)出狗?叫、雞叫、?文娛等噪音?。5.5?在本合同有?效期內(nèi)甲方?確需再次對(duì)?出租房屋所?在區(qū)域進(jìn)行?改建或擴(kuò)建?的,應(yīng)事前?征得乙方同?意,并以不?影響乙方正?常生活、經(jīng)?營(yíng)為條件。?5.6在?本合同有效?期內(nèi),甲方?如欲將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或抵押給第?3方,甲方?應(yīng)提早3(?3)個(gè)月以?書面情勢(shì)通?知乙方,乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán);?如乙方放棄?優(yōu)購(gòu)買權(quán),?則甲方保證?使受讓方或?抵押權(quán)人充?分了解甲乙?雙方在本合?同下權(quán)利和?義務(wù),同時(shí)?以受讓方或?抵押權(quán)人書?面同意承當(dāng)?在本合同項(xiàng)?下甲方的1?切義務(wù)為轉(zhuǎn)?讓或抵押生?效的條件。?5.7在?本合同有效?期內(nèi),乙方?可經(jīng)通知甲?方后將其在?本合同項(xiàng)下?的1切權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給任何?第3方,條?件是該受讓?方應(yīng)繼承和?實(shí)行乙方在?本合同項(xiàng)下?的1切權(quán)利?和義務(wù)。?5.8乙方?應(yīng)正常使用?并愛惜房產(chǎn)?,避免不正?常破壞(正?常磨損除外?)。5.?9乙方可對(duì)?房產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局進(jìn)?行設(shè)計(jì)和裝?修。該設(shè)計(jì)?和裝修費(fèi)用?由乙方承當(dāng)?。5.1?0乙方除居?住、經(jīng)營(yíng)所?需外,不得?在承租房產(chǎn)?內(nèi)寄存易燃?___等危?險(xiǎn)物品。未?經(jīng)甲方許可?不得將有毒?或爆炸物品?帶入房產(chǎn)。?第6章合?同提早終止?6.1在?___年的?租賃期限內(nèi)?,經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商1致?,通過(guò)書面?協(xié)議,可提?早終止本合?同。6.?2若產(chǎn)生地?震、水災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、或甲?乙雙方不可?預(yù)感亦不能?控制等不可?抗力事件,?致房產(chǎn)毀損?不能正常使?用,則乙方?可對(duì)房屋進(jìn)?行修復(fù)或重?建,在房產(chǎn)?修復(fù)期間不?計(jì)算在房屋?租期內(nèi),合?同有效期相?應(yīng)向后順延?。6.3?在本合同期?內(nèi),除產(chǎn)生?市政統(tǒng)1計(jì)?劃、土地批?租外、甲方?不可以任何?其它理由,?要求消除乙?方對(duì)上述房?產(chǎn)的使用權(quán)?,否則甲方?應(yīng)賠償乙方?1切實(shí)際產(chǎn)?生的和可預(yù)?估的因此而?遭受的損失?。若___?年內(nèi)本合同?約定的房產(chǎn)?被國(guó)家征收?、征用的,?征收、征用?的各項(xiàng)補(bǔ)償?歸甲方,但?甲方應(yīng)將剩?余期限所對(duì)?應(yīng)的房屋租?金退還乙方?,并支付剩?余租金總額?的___%?做為乙方搬?遷和尋覓新?的居住、經(jīng)?營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)?用。第7?章背約責(zé)任?7.1若?甲方根據(jù)第?___條將?合同約定房?產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)?賣第3方的?，(1)如?果受讓方或?抵押權(quán)人不?出具書面同?意承當(dāng)在本?合同項(xiàng)下甲?方的1切義?務(wù)的,乙方?有權(quán)單方面?決定提早終?止本合同,?且甲方應(yīng)賠?償乙方因此?遭受的所有?損失及__?_年租金總?額的___?%的背約金?;(2)如?果受讓人未?按原租賃合?同實(shí)行義務(wù)?從而使乙方?遭受損失的?,甲方應(yīng)向?乙方賠償所?有損失及_?__年租金?總額的__?_%的背約?金。7.?2甲乙雙方?任何一方違?背本合同約?定的,除本?合同另有約?定外,都應(yīng)?當(dāng)賠償守約?方因此遭受?的實(shí)際損失?,并承當(dāng)損?失金額__?_%的背約?金。7.?3除本合同?明確規(guī)定的?終止條款外?,任何單方?面終止本合?同皆視為背?約。背約方?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償因本合同?提早終止而?遭受的1切?直接損失及?可預(yù)期利益?,并承當(dāng)直?接損失及可?預(yù)期利益的?___%的?背約金。?第8章爭(zhēng)議?解決方式?8.1本合?同在實(shí)行進(jìn)?程中產(chǎn)生爭(zhēng)?議,雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決,若雙方?仍協(xié)商不成?的,任何1?方都可向有?