【中交麗景】2013.5.13-5.19市場周簡報(bào)目錄本周成交概況本周土地市場一周重慶市場成交情況一周新開盤（加推）項(xiàng)目情況一周競爭對手動(dòng)態(tài)情況一周競品報(bào)媒推廣情況一周土地市場本周市場資訊類別標(biāo)題主要內(nèi)容帶來機(jī)會(huì)/威脅政策中國財(cái)政部：中央財(cái)政下?lián)?80億元支持公租房建設(shè)據(jù)財(cái)政部5月16日下午發(fā)布消息稱，中央財(cái)政于近日下?lián)?013年中央補(bǔ)助公共租賃住房保障專項(xiàng)資金580億元，以支持相關(guān)地區(qū)完成2013年公共租賃住房建設(shè)任務(wù)。其中上述資金中，下?lián)軚|部地區(qū)75.11億元，占12.9%；中部地區(qū)263.08億元，占45.4%；西部地區(qū)241.81億元，占41.7%。同時(shí)據(jù)財(cái)政部15日發(fā)布的消息，近日還下?lián)芰?013年中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金80億元。中央再次撥款支持公租房建設(shè)，大力推動(dòng)房地產(chǎn)“雙軌制”發(fā)展進(jìn)程。重慶公租房多分布于二環(huán)的非成熟區(qū)，交通便捷度差，配套不完善等因素導(dǎo)致公租房入住率低，短期內(nèi)對商品房銷售影響不大。規(guī)劃重慶軌道6號線支線今日開通兩點(diǎn)起可坐地鐵去悅來5月15日，重慶軌道交通6號線支線一期禮嘉至悅來段發(fā)車儀式在國博中心車站舉行，軌道6號線支線一期工程起自禮嘉站，止于悅來站，線路全長12.1公里，設(shè)地下站5座，分別為平場站、黃茅坪站、高義口站、國博中心站和悅來站，本次先期開通國博中心站和悅來站。據(jù)了解，6號線支線一期工程禮嘉至悅來開通后，全市軌道交通通車?yán)锍踢_(dá)到143公里，位列西部第一，全國第五，日均客運(yùn)量將進(jìn)一步增長，有效地緩解城市交通擁堵狀況。6號線支線開通，改善國博中心交通條件，為會(huì)展經(jīng)濟(jì)起航助力，進(jìn)而加速悅來經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提升區(qū)域土地價(jià)值。悅來片區(qū)規(guī)劃“城市副中心”，發(fā)展起步晚，但基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐快，區(qū)域輻射能力增強(qiáng)，有利于之前拿地的企業(yè)加速開發(fā)。重慶九龍坡區(qū)今年新增商業(yè)面積10萬平方米據(jù)悉，日前九龍坡區(qū)宣布，將通過推進(jìn)專業(yè)市場和開發(fā)新興商貿(mào)帶提速該區(qū)商貿(mào)業(yè)進(jìn)程。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將規(guī)劃布局彩云湖環(huán)湖經(jīng)濟(jì)區(qū)、二郎片區(qū)、華福路地區(qū)三大商貿(mào)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶，確保全區(qū)新增商業(yè)面積10萬平方米以上。此外，未來九龍坡區(qū)將依托市場西遷機(jī)遇，重點(diǎn)培育專業(yè)市場。目前已規(guī)劃佰騰數(shù)碼、美每家建材、恒勝化工、九州國際汽摩城等十大專業(yè)市場。九龍坡區(qū)作為傳統(tǒng)的工業(yè)大區(qū)，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型階段，商貿(mào)業(yè)發(fā)展一直落后于江北區(qū)和渝北區(qū)，此次新增10萬平方米的商業(yè)面積，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和區(qū)域形象提升，減少消費(fèi)力外流。目前彩云湖、二郎片區(qū)已經(jīng)成為重慶重要居住區(qū)之一，強(qiáng)大的消費(fèi)力已經(jīng)形成，增加商業(yè)一方面提升區(qū)域配套，一方面提升區(qū)域綜合化發(fā)展水平。渝宜高速今年通車據(jù)悉，5月14日從巫山交通局獲悉，渝宜高速楚陽火燒庵隧道右洞預(yù)計(jì)6月底貫通。同時(shí)，渝宜高速湖北段預(yù)計(jì)今年下半年完成后，渝宜高速全線將建成通車。從主城驅(qū)車經(jīng)渝宜高速到湖北宜昌只需6小時(shí)。渝宜高速建成通車，進(jìn)一步推動(dòng)了我市“三環(huán)十射”高速路網(wǎng)建設(shè)，距離“4小時(shí)重慶，8小時(shí)周邊”的規(guī)劃目標(biāo)更進(jìn)一步。渝宜高速拉近了巫山、萬州、奉節(jié)等區(qū)縣的距離，將帶動(dòng)巫山、三峽庫區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展，同時(shí)萬州作為重慶市第二大城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，交通的改善，進(jìn)一步推動(dòng)其城市發(fā)展。兩江新區(qū)投3000億推百項(xiàng)工程重慶向北再發(fā)力5月9日，從兩江新區(qū)第7次全體（擴(kuò)大）會(huì)上獲悉，今年兩江新區(qū)將投資約3000億，推進(jìn)包含“基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目、商貿(mào)項(xiàng)目、城市標(biāo)志性項(xiàng)目、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目”等百項(xiàng)工程。這“百項(xiàng)工程”涉及工業(yè)投資1000億，基礎(chǔ)設(shè)施投資700億，城市商貿(mào)投資1300億，將在形態(tài)、業(yè)態(tài)、神態(tài)、情態(tài)、生態(tài)上全面塑造兩江新區(qū)新形象。兩江新區(qū)的“中央公園、禮嘉、悅來和蔡家”四大明星板塊再迎利好消息。2010年兩江新區(qū)掛牌成立后，政策優(yōu)勢明顯帶動(dòng)江北嘴、禮嘉、悅來、蔡家等區(qū)域快速發(fā)展。3000億投資為兩江新區(qū)發(fā)展提供有力保障，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，成為重慶經(jīng)濟(jì)高速增長的重要保障。南山將打造主城最大中央生態(tài)公園據(jù)悉，自政府提出“大南山計(jì)劃”后，在不斷加大南山森林建設(shè)保護(hù)力度的同時(shí)，也從生態(tài)的角度規(guī)劃大南山生態(tài)宜居區(qū)。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，南山將以休閑度假和生態(tài)旅游相結(jié)合，以自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境、人文景觀為依托，以“建成主城最大的城市中央生態(tài)公園”為發(fā)展定位，以打造成全國生態(tài)旅游示范帶為目標(biāo)，發(fā)展成為重慶新一輪發(fā)展的宜居之地。南山板塊，景觀資源豐富，目前已有復(fù)地、金隅大成等開發(fā)商進(jìn)駐，以別墅產(chǎn)品為主，該區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥淼母叨司幼^(qū)。南山距離主城較近，擁有郵電學(xué)院以及教育學(xué)院等教育資源，板塊具有稀缺性，其優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展前景看好。類別標(biāo)題主要內(nèi)容帶來機(jī)會(huì)/威脅金融中國4月社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增12.8%基本符合市場預(yù)測據(jù)悉，中國國家統(tǒng)計(jì)局5月13日公布，2013年1-4月份，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)91319億元，同比名義增長20.6%，增速比1-3月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，4月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增長1.63%。具體來看，按經(jīng)營單位所在地分，4月份，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額15267億元，同比增長12.6%;鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額2333億元，增長13.8%；按消費(fèi)形態(tài)分，4月份，餐飲收入1822億元，同比增長7.9%;商品零售15778億元，增長13.4%。在商品零售中，限額以上企業(yè)(單位)商品零售額8374億元，增長12.7%。4月消費(fèi)增速相比上月小幅回升，一方面是由于國際金價(jià)大幅“跳水”，在一定程度上帶動(dòng)了消費(fèi)品零售總額加速；另一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場繼續(xù)保持熱度，并帶動(dòng)上下游領(lǐng)域消費(fèi)繼續(xù)快速增長。社會(huì)消費(fèi)品零售總額繼續(xù)增加，表明我國目前經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，居民購買力加強(qiáng)，有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。統(tǒng)計(jì)局：前4月商品房銷售額增長59.8%5月13日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示。2013年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19180億元，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售和待售方面，1-4月份，全國商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。另外，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金35602億元，同比增長33.5%，增速比1-3月份提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。4月整體市場表現(xiàn)較好，但受政策影響，未來房地產(chǎn)市場發(fā)展增速有限。1-4月新開工面積繼續(xù)增加，增速回落，房地產(chǎn)開發(fā)資金充足，短期內(nèi)市場供應(yīng)量有保障，中長期來看，市場未來供應(yīng)量偏緊。4月財(cái)政收入11431億元同比增長6.1%據(jù)悉，4月份，全國公共財(cái)政收入11431億元，比去年同月增加657億元，增長6.1%。其中，中央財(cái)政收入5357億元，同比下降2.2%；地方財(cái)政收入(本級)6074億元，同比增長14.7%。財(cái)政收入中的稅收收入10169億元，同比增長7.9%。其中，國內(nèi)增值稅2186億元，同比增加189億元，增長9.5%；營業(yè)稅1631億元，同比增加186億元，增長12.8%；企業(yè)所得稅2972億元，同比增加52億元，增長1.8%；個(gè)人所得稅495億元，同比增加62億元，增長14.3%。4月全國財(cái)政收入增幅較低，中央財(cái)政收入延續(xù)上個(gè)月同比下降態(tài)勢，表明我國經(jīng)濟(jì)增長趨于平緩，全年財(cái)政收入特別是中央財(cái)政收入形勢不容樂觀。地方財(cái)政收入增長，主要是一季度房地產(chǎn)市場成交額大幅增加，相關(guān)地方稅收相應(yīng)增加，短期來看，出臺進(jìn)一步調(diào)控政策可能性較小。前4月中國固定資產(chǎn)投資同比名義增長20.6%增速低于預(yù)期據(jù)悉，中國國家統(tǒng)計(jì)局5月13日公布，2013年1-4月份，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)91319億元，同比名義增長20.6%，增速比1-3月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，4月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增長1.63%。分產(chǎn)業(yè)看，1-4月份，第一產(chǎn)業(yè)投資1770億元，同比增長32.1%，增速比1-3月份加快0.7個(gè)百分點(diǎn);第二產(chǎn)業(yè)投資39118億元，增長16.3%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)投資50431億元，增長23.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，1-4月份，東部地區(qū)投資46113億元，同比增長19.2%，增速比1-3月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資23537億元，增長24.1%，增速與上月持平;西部地區(qū)投資21046億元，增長23%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。前4月固定資產(chǎn)投資低于市場預(yù)期，目前產(chǎn)能過剩壓力很大，內(nèi)外部需求均十分低迷，地方政府債務(wù)危機(jī)這些都是成為投資增長的阻力。固定資產(chǎn)增速下降，表明經(jīng)濟(jì)增速放緩，利好樓市。類別標(biāo)題主要內(nèi)容帶來機(jī)會(huì)/威脅樓市龍湖4月合同銷售32.3億重慶逾10億持續(xù)領(lǐng)跑據(jù)悉，2013年5月10日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告，2013年4月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售額32.3億元，同比上升6.3%，銷售面積達(dá)29.1萬平方米。至此，公司1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額134.1億元，合同銷售面積128.9萬平方米，同比分別增長40.1%和26.3%。其中重慶（樓盤）龍湖銷售額逾10億元，持續(xù)領(lǐng)跑當(dāng)?shù)厥袌觥?/p>

4月龍湖地產(chǎn)銷售額雖相比3月份銷售額、銷售面積均有所下降，但仍領(lǐng)銜重慶市場，天街系列產(chǎn)品表現(xiàn)較好。目前龍湖地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入全國20個(gè)城市，主要競爭力表現(xiàn)在它豐富的業(yè)態(tài)以及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力。東原地產(chǎn)4月攬金約6億穩(wěn)列銷售榜第五據(jù)悉，東原地產(chǎn)公布4月銷售業(yè)績榜顯示，東原地產(chǎn)4月攬金總額約6個(gè)億，聯(lián)機(jī)備案數(shù)據(jù)排名僅次于龍湖、萬科、金科、融創(chuàng)之后，穩(wěn)列本土銷售第五。東原地產(chǎn)多項(xiàng)目多產(chǎn)品線運(yùn)作，發(fā)展迅速。2013年4月整體市場表現(xiàn)較好，東原D7區(qū)、東原翡翠明珠兩項(xiàng)目已經(jīng)成為剛需產(chǎn)品明星項(xiàng)目。東原企業(yè)立足重慶，向外區(qū)發(fā)展，上周以近5000樓板價(jià)獲取城市熱點(diǎn)板塊照母山土地，加大土地儲備，繼續(xù)擴(kuò)大市場份額。地產(chǎn)商主城拿地專建停車場將新增數(shù)千車位5月15日從“渝洽會(huì)”現(xiàn)場獲悉，華潤集團(tuán)下屬公司華潤城市交通設(shè)施投資有限公司(以下簡稱“華潤城交”)耗資9.5億在重慶專門建大型城市停車場及配套商業(yè)。重慶“華潤城交”是由華潤城市交通設(shè)施投資有限公司與重慶協(xié)信集團(tuán)共同出資，其中，華潤城市交通設(shè)施投資有限公司持股比例為70%，主要投資項(xiàng)目為位于解放碑核心CBD的京劇團(tuán)項(xiàng)目。未來打算將在解放碑、沙坪壩、南岸、楊家坪等四地各建一個(gè)停車場?！叭A潤城交”繼在北京、天津、成都等7個(gè)城市投資停車場項(xiàng)目后，進(jìn)入重慶選取城市核心地段建設(shè)停車場，主要看重地段及升值潛力。在樓市調(diào)空的大背景下，住房投資受限，且隨著城市發(fā)展，針對中心區(qū)域車庫不足的情況，華潤城交聯(lián)合協(xié)信共同打造停車場，勢必緩解區(qū)域停車難問題，同時(shí)促進(jìn)SFC協(xié)信中心的銷售。4月全國68個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲據(jù)悉，國家統(tǒng)計(jì)局今發(fā)布4月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示。新建商品住房與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%；與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)，4月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個(gè)。二手住宅價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%；與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，上漲的城市有64個(gè)。4月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為10.9%，漲幅比3月份回落的城市有1個(gè)。其中重慶4月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.5%。“國五條”房產(chǎn)調(diào)控新政出臺，頻現(xiàn)“恐慌性”購房，因此一季度，房地產(chǎn)市場較火爆。到了4月需求已被大量釋放，所以房地產(chǎn)市場漲幅開始收窄。“國五條”實(shí)施細(xì)則在地方層面已被全面弱化，目前房地產(chǎn)企業(yè)總體壓力不大，而地方政府也熱衷提高土地價(jià)格，以增加財(cái)政收入，一些城市頻現(xiàn)地王。雖然4月房地產(chǎn)市場上漲態(tài)勢開始變得緩慢，但今年房價(jià)穩(wěn)中有升概率大。盡管4月份70個(gè)大中城市房價(jià)上漲勢頭有所緩和，但受前期房價(jià)上漲慣性作用的影響，房價(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多，房價(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。四月房企成交金額排名，龍湖穩(wěn)居榜首，主打剛需產(chǎn)品企業(yè)業(yè)績均不俗銘騰數(shù)據(jù)分析，四月房地產(chǎn)企業(yè)成交金額排名中，龍湖地產(chǎn)仍穩(wěn)居榜首，龍頭企業(yè)的地位穩(wěn)固。保利、金科、融創(chuàng)、東原、萬科、中海、協(xié)信、香港置地、華宇等企業(yè)位列前十，通過數(shù)據(jù)分析不難看出，多項(xiàng)目運(yùn)作和剛需產(chǎn)品為主的企業(yè)銷售業(yè)績表現(xiàn)較好，本土企業(yè)相比于2012年表現(xiàn)更為強(qiáng)勁，且在土地儲備上繼續(xù)增加。

西永土地推介會(huì)6810畝商住用地待嫁，可開發(fā)量1100萬方，71家房企關(guān)注5月13日西永舉辦土地推介會(huì)，西永商務(wù)中心區(qū)待出讓土地約6810畝，可建規(guī)模約1100萬方。本次推地展示出兩個(gè)核心賣點(diǎn)：區(qū)域產(chǎn)業(yè)已成型，大量IT加工企業(yè)(惠普、富士康)已經(jīng)建成投產(chǎn)；沙坪壩區(qū)政府?dāng)M搬遷至西永，西永未來將成為沙坪壩區(qū)新的行政中心。龍湖、首創(chuàng)、國盛已經(jīng)在區(qū)域獲取土地開發(fā)權(quán)，本次土地推介會(huì)71家房企關(guān)注。

&1.&2.4月全國67個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲，國五條后全國城市地價(jià)狂奔國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，4月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格與上月相比，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。其中重慶4月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.5%。“國五條”實(shí)施細(xì)則在執(zhí)行力度弱化，地方政府熱衷于高價(jià)賣地，房價(jià)仍處于慣性上漲階段。&3.&4.房企借土地市場火爆推新房，本周開盤項(xiàng)目17個(gè)，3220套，認(rèn)購率52%近期土地市場火爆，房地產(chǎn)企業(yè)借此推新房，本周新開盤項(xiàng)目17個(gè)（高層13個(gè)，洋房2個(gè)，別墅2個(gè)），新開盤供應(yīng)套數(shù)3220套，當(dāng)天認(rèn)購率52%。高層剛需產(chǎn)品持續(xù)熱銷。非成熟區(qū)域項(xiàng)目認(rèn)購率明顯偏低，“新國五條”后投資需求受抑制明顯，自住客戶仍瞄準(zhǔn)城市核心地段或成熟區(qū)域，大幅漲價(jià)項(xiàng)目銷售受阻。本周成交面積36.76萬方，均價(jià)7144元/㎡，量跌價(jià)漲；新開盤項(xiàng)目17個(gè)，當(dāng)天認(rèn)購率52%；

本周新增供應(yīng)66.36萬方，環(huán)比上漲148.54%，新增預(yù)售量恢復(fù)至高位，非住宅占比11.50%；本周成交面積36.76萬方，環(huán)比下降0.59%，其中住宅31.33萬方，占比85%（含經(jīng)適房1.91萬方）；本周成交價(jià)格7144元/㎡，環(huán)比上漲0.85%，商品住宅建面均價(jià)7248元/㎡（套內(nèi)8728元/㎡）。本周新開項(xiàng)目17個(gè)（其中高層、小高層13個(gè)，洋房項(xiàng)目2個(gè)，別墅項(xiàng)目2個(gè)），環(huán)比上周增加4個(gè)，共計(jì)推出房源3220套，環(huán)比增加76%，新增供應(yīng)量持續(xù)增加，恢復(fù)至正常水平。

新開盤成交方面，開盤當(dāng)天整體認(rèn)購率52%，環(huán)比下降5個(gè)百分點(diǎn)，整體認(rèn)購率保持平穩(wěn)，剛需產(chǎn)品持續(xù)熱銷，“新國五條”后投資需求下滑明顯，大幅漲價(jià)項(xiàng)目銷售受阻。本周熱銷項(xiàng)目分析：（一）中渝·梧桐郡推出209套高層，當(dāng)天認(rèn)購率83%，品質(zhì)優(yōu)勢，地段優(yōu)勢，剛需產(chǎn)品，是熱銷主要原因；（二）保利·花半里推出258套高層，當(dāng)天認(rèn)購率82%，地段優(yōu)勢，剛需產(chǎn)品，區(qū)域稀缺性，是熱銷主要原因。本周滯銷項(xiàng)目分析：（一）富力城推出183套高層產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購率4%，價(jià)格漲幅過大，且產(chǎn)品品質(zhì)在競爭中不占優(yōu)勢，是滯銷的主要原因；（二）水木青華·小小島推出123套高層產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購率7%，與競品相比面積大、總價(jià)高，是滯銷的主要原因。2012-2013年新開盤走勢目錄本周成交概況本周土地市場一周重慶市場成交情況一周新開盤（加推）項(xiàng)目情況一周競爭對手動(dòng)態(tài)情況一周競品報(bào)媒推廣情況一周土地市場本周市場資訊本周新增增供應(yīng)66.36萬方，環(huán)環(huán)比上漲漲148.54%，新增供應(yīng)應(yīng)量恢復(fù)復(fù)至高位位，開盤盤項(xiàng)目個(gè)個(gè)數(shù)持續(xù)續(xù)增加；本周成交交面積36.76萬方，環(huán)比下降降0.59%；新開盤盤項(xiàng)目17個(gè)，開盤盤當(dāng)天認(rèn)認(rèn)購率52%；本周成交交3837套，環(huán)比下降降5.56％，其中中經(jīng)適房房166套，占比比4.33％，體量量占比5.2%；非住宅物物業(yè)均價(jià)價(jià)跌至8583元/㎡，經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房占比小小幅下降降，整體體均價(jià)環(huán)環(huán)比上漲漲約60元/㎡。周供需分分析：商品住宅宅均價(jià)上上漲，帶帶動(dòng)整體體均價(jià)環(huán)環(huán)比上漲漲60元/㎡，新開開盤17個(gè)，認(rèn)購購率52%。市場成交情況況量價(jià)關(guān)系系：經(jīng)適房房占比下下降，商商品住宅宅價(jià)格上上漲，整整體價(jià)格格小幅上上漲至7144元/㎡。本周成交交面積36.76萬方，環(huán)比下降降0.59%，比去年年同期下下降4.41萬方，同同比跌幅幅10.71%；本周成交交均價(jià)7144元/㎡，環(huán)比上漲漲0.85%，比去年年同期上上漲377元/㎡，同比比漲幅6.52%；本周成交交金額26.26億元，環(huán)比上漲漲0.23％，成交交量跌價(jià)價(jià)漲；成成交金額額同比下下降4.89%。市場成交情況況成交區(qū)域域?qū)Ρ龋罕辈啃滦聟^(qū)照母母山組團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目集集中備案案拉高成成交量，，占比19.75%，均價(jià)僅僅7144元/㎡。本周成交交主力為為北部新新區(qū)，其其成交總總量占全全市成交交19.75%。其次為為渝北區(qū)區(qū)、沙坪坪壩區(qū)、、江北區(qū)區(qū)、南岸岸區(qū)，成成交量占占全市成成交的15.61%、14.57%、11.36%、9.67%。市場成交情況況市場新開(加推)項(xiàng)目情況況重點(diǎn)樓盤盤開盤（（加推））項(xiàng)目位位置關(guān)系系圖14美每家·南濱上院曦圓·青崗灣水木青華·小小島中渝·梧桐郡俊峰·香格里拉富力城融匯·江山晉愉·盛世融城志龍·新起點(diǎn)財(cái)信·沙濱城市西城的湖金科·中央御院融匯半島·玫瑰公館和泓·四季北京城建·龍樾灣魯能星城保利·花半里兩路及回回興片區(qū)區(qū)溉瀾溪及及鐵山坪坪片區(qū)經(jīng)開園片片區(qū)高新園片片區(qū)龍頭寺及及新牌坊坊觀音橋片片區(qū)大石壩及及冉家壩壩片區(qū)江北農(nóng)場場大竹林片片區(qū)禮嘉片區(qū)區(qū)悅來片區(qū)區(qū)蔡家片區(qū)區(qū)北濱路江北嘴龍興片區(qū)區(qū)其他區(qū)域域其他區(qū)域域其他區(qū)域域其他區(qū)域域北區(qū)重點(diǎn)點(diǎn)樓盤開開盤（加加推）項(xiàng)項(xiàng)目近期期變化魯能星城城業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：10409認(rèn)購率：：80%價(jià)格變化化：——水木青華華·小小島業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：7494認(rèn)購率：：7%價(jià)格變化化：——中渝·梧桐郡業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：9800認(rèn)購率：：83%價(jià)格變化化：251市場新開(加推)項(xiàng)目情況況解放碑片片區(qū)兩路口及及大坪其他區(qū)域域其他區(qū)域域高九路石橋鋪片片區(qū)老沙區(qū)黃家碼頭頭楊家坪片片區(qū)灘子口片片區(qū)陳家坪及及二郎片片區(qū)白市驛、、金鳳、、含谷片片區(qū)西永及陳陳家橋片片區(qū)歌樂山片片區(qū)西區(qū)重點(diǎn)點(diǎn)樓盤開開盤（加加推）項(xiàng)項(xiàng)目近期期變化俊峰·香格里拉拉業(yè)態(tài)：電電梯洋房房成交價(jià)格格：11293認(rèn)購率：：12%價(jià)格變化化：——富力城業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：7115認(rèn)購率：：4%價(jià)格變化化：683財(cái)信·沙濱城市市業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：8808認(rèn)購率：：70%價(jià)格變化化：212和泓·四季業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：6963認(rèn)購率：：78%價(jià)格變化化：——晉愉·盛世融城城業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：8138認(rèn)購率：：26%價(jià)格變化化：——西城的湖湖業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：6602認(rèn)購率：：62%價(jià)格變化化：168保利·花半里業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：10067認(rèn)購率：：82%價(jià)格變化化：——北京城建建·龍樾灣業(yè)態(tài)：聯(lián)聯(lián)排別墅墅成交價(jià)格格：11299認(rèn)購率：：50%價(jià)格變化化：51市場新開(加推)項(xiàng)目情況況南坪片區(qū)區(qū)南濱路片片區(qū)彈子石片片區(qū)涂山鎮(zhèn)片片區(qū)茶園新城城片區(qū)新南湖片片區(qū)李家沱片片區(qū)魚洞片區(qū)區(qū)龍洲灣片片區(qū)其他區(qū)域域其他區(qū)域域其他區(qū)域域南區(qū)重點(diǎn)點(diǎn)樓盤開開盤（加加推）項(xiàng)項(xiàng)目近期期變化融匯半島島·玫瑰公館館業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：7708認(rèn)購率：：27%價(jià)格變化化：——志龍·新起點(diǎn)業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：9715認(rèn)購率：：40%價(jià)格變化化：——美每家·南濱上院院業(yè)態(tài)：電電梯洋房房成交價(jià)格格：12334認(rèn)購率：：66%價(jià)格變化化：316金科·中央御院院業(yè)態(tài)：疊疊拼別墅墅成交價(jià)格格：11463認(rèn)購率：：25%價(jià)格變化化：-140融匯·江山業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：8951認(rèn)購率：：36%價(jià)格變化化：-287曦圓·青崗灣業(yè)態(tài)：高高層成交價(jià)格格：7574認(rèn)購率：：24%價(jià)格變化化：——市場新開(加推)項(xiàng)目情況況重點(diǎn)樓盤盤開盤（（加推））項(xiàng)目匯匯總情況況區(qū)域（時(shí)間）項(xiàng)目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)銷售套數(shù)熱銷戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元/㎡整體折后均價(jià)元/㎡成交部分均價(jià)元/㎡起價(jià)元/㎡最高價(jià)元/㎡優(yōu)惠情況巴南區(qū)5月17日融匯·江山

（5號樓）精裝：70㎡以下1500元/㎡，70㎡以上1800元/㎡高層1686182.4569.78-100.271005789519923（8831）9088（8088）11271（10031）團(tuán)購交5千元優(yōu)惠5萬元；當(dāng)天認(rèn)購9.9折；工行融匯置業(yè)卡9.9折；按時(shí)簽約9.9折；一次性9.2折，按揭9.7折。大渡口區(qū)5月17日晉愉·盛世融城

（5號樓）高層2245949.9349.93-75.59875081388815

（8198）8332

（7749）9302

（8651）一次性9.1折，按揭9.3折。渝北區(qū)5月18日水木青華·小小島

（8號樓）高層123973.9567.59-104.77831474948253

（7458）8045

（7128）8611

（7904）購兩房交5千元抵4萬元，三房交8千元抵8萬元；當(dāng)天認(rèn)購9.8折；一次性9.8折，按揭9.9折。沙坪壩區(qū)5月18日富力城

（6號樓）高層183849.1649.16-93.50808571158086

（7116）7583

（6673）8604

（7572）一次性、按揭均享受9.0折；按時(shí)簽約9.8折。沙坪壩區(qū)5月18日西城的湖

（5號樓）高層20612751.4751.47-76.6735466027336

（6581）6680

（5956）8020

（7303）開盤優(yōu)惠3.5萬元；當(dāng)天認(rèn)購9.9折；一次性9.6折，按揭9.8折。沙坪壩區(qū)5月18日俊峰·香格里拉

（38、41號樓）電梯洋房607121.81110.18-162.79123841129312828

（11610）10580

（9491）14700

（13159）團(tuán)購平層交1萬元優(yōu)惠8萬元，躍層交1.5萬元優(yōu)惠12萬元；當(dāng)天認(rèn)購9.8折；按時(shí)簽約9.9折；老帶新9.9折；一次性9.5折，按揭9.9折；老業(yè)主9.9折。市場新開(加推)項(xiàng)目情況況重點(diǎn)樓盤盤開盤（（加推））項(xiàng)目匯匯總情況況區(qū)域（時(shí)間）項(xiàng)目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)銷售套數(shù)熱銷戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元/㎡整體折后均價(jià)元/㎡成交部分均價(jià)元/㎡起價(jià)元/㎡最高價(jià)元/㎡優(yōu)惠情況沙坪壩區(qū)5月18日財(cái)信·沙濱城市

（11號樓）高層20514465.3965.05-92.07921888089293

（8872）8580

（8225）10120

（9640）團(tuán)購交5千元抵3萬元；一次性9.8折，按揭9.9折，公積金無；老帶新優(yōu)惠2千元；財(cái)信會(huì)員優(yōu)惠1%。南岸區(qū)5月18日金科·中央御院

（7、14、17、26號樓）疊拼別墅5614142.24130.83-147.49131591146314480

（12827）11808

（10138）16524

（14817）旅游基金3萬元；裝修補(bǔ)貼8萬元；團(tuán)購交2萬元優(yōu)惠8萬元；一次性優(yōu)惠5%，，分期優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%；老帶新優(yōu)惠1%；按時(shí)簽約優(yōu)惠3萬元。南岸區(qū)5月18日美每家·南濱上院

（1、4號樓）電梯洋房7046109.65109.65-280.29135511233413046

（11789）9669

（8829）18373

（16926）持VIP卡優(yōu)惠9萬元；當(dāng)日認(rèn)購9.8折；一次性9.7折，按揭9.9折；按時(shí)簽約9.9折；老帶新9.9折。巴南區(qū)5月18日融匯半島·玫瑰公館

（4、7號樓）高層27517385.1250.87-113.87767368797865

（7043）7123

（6398）8121

（7079）當(dāng)天認(rèn)購優(yōu)惠3萬元；一次性8.9折，按揭9.4折。巴南區(qū)5月18日曦圓·青崗灣

（4號樓）高層3999565.2436.48-67.67816775748134

（7498）8000

（7374）8320

（7669）持VIP卡9.5折；當(dāng)天認(rèn)購9.9折；按時(shí)簽約9.9折；一次性9.8折，按揭9.9折。市場新開(加推)項(xiàng)目情況況重點(diǎn)樓盤盤開盤（（加推））項(xiàng)目匯匯總情況況區(qū)域（時(shí)間）項(xiàng)目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)銷售套數(shù)熱銷戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元/㎡整體折后均價(jià)元/㎡成交部分均價(jià)元/㎡起價(jià)元/㎡最高價(jià)元/㎡優(yōu)惠情況九龍坡區(qū)5月18日保利·花半里

（5號樓）高層25320884.8155.02-84.99116621006711473

（9911）10614

（9175）13267

（11408）當(dāng)天認(rèn)購9.4折；保利入渝10周年9.5折；微笑服務(wù)節(jié)優(yōu)惠2萬元；一次性9.7折，按揭9.9折。九龍坡區(qū)5月18日和泓·四季（23號樓）高層23118067.9747.9-86.49789369637909

（6982）7556

（6666）8168

（7206）辦卡交6千元（購49㎡優(yōu)惠3萬元，68㎡優(yōu)惠4萬元，73㎡優(yōu)惠5萬元，86㎡優(yōu)惠6萬元）；一次性9.3折，按揭首付50%以上9.4折；按揭首付30%-50%9.5折。九龍坡區(qū)5月18日北京城建·龍樾灣

（13、14、17、20號樓）聯(lián)排別墅2211170.7170.65-190.57119031129912004

（11393）11123

（10559）14609

（13868）開盤交5千元抵5萬元；當(dāng)天認(rèn)購9.9折；一次性9.7折，按揭9.9折；按時(shí)簽約9.9折。渝北區(qū)5月19日中渝·梧桐郡

（D2號樓）高層20917356.5656.56-9710515980010568

（9765）10011

（9401）12011

（11226）一次性9.6折，按揭9.7折；辦卡交2.6萬元優(yōu)惠5.6萬元。渝北區(qū)5月19日魯能星城

（六街區(qū)5、6號樓）高層38230660.0720.72-65.17108861040910945

（10466）9650

（9264）10460

（10042）持VIP卡購1至4號房優(yōu)惠3萬元，5、8號房優(yōu)惠2萬元，6、7號房優(yōu)惠1萬元；一次性9.8折，按揭9.9折；按時(shí)簽約9.9折。市場新開(加推)項(xiàng)目情況況重點(diǎn)樓盤盤開盤（（加推））項(xiàng)目匯匯總情況況區(qū)域（時(shí)間）項(xiàng)目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)銷售套數(shù)熱銷戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元/㎡整體折后均價(jià)元/㎡成交部分均價(jià)元/㎡起價(jià)元/㎡最高價(jià)元/㎡優(yōu)惠情況南岸區(qū)5月19日志龍·新起點(diǎn)

（4號樓）高層1546157.3757.14-76.9710567971510569

（9695）10105

（9234）11415

（10505）當(dāng)天認(rèn)購優(yōu)惠5千元；開盤交1.5萬元優(yōu)惠5萬元；一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%。市場新開(加推)項(xiàng)目情況況重點(diǎn)樓盤盤開盤情情況——晉愉·盛世融城城一周競爭爭對手動(dòng)動(dòng)態(tài)情況況新推在售未售售罄推盤時(shí)間2012年9月23日2012年11月4日2012年11月23號2012年12月1日2013年2月15日2013年3月30日2013年4月17日2013年5月17日推出樓棟4號樓8號樓7號樓6號樓5號樓4號樓3號樓5號樓推出套數(shù)204240240168167192192224當(dāng)天銷售情況13811878461161418259物業(yè)類型高層高層高層高層高層高層高層高層銷售均價(jià)79517742780578597892822279588750折后均價(jià)74747201723372587439773274098138面積區(qū)間49.83-75.4656.28-81.8356.28-81.8365.73-97.6265.43-100.965.43-100.9971.5-117.3649.93-75.59121136910548712356810119748765432111910一周競爭爭對手動(dòng)動(dòng)態(tài)情況況該戶型面積為49.93平米，去化情況相對較好，一室兩廳單衛(wèi)+院館設(shè)計(jì)，可變兩室，贈(zèng)送較大，面積小，總價(jià)相對較低，區(qū)域接受度較高。12435678一周競爭爭對手動(dòng)動(dòng)態(tài)情況況中交麗景景競爭項(xiàng)目分析析項(xiàng)目名稱本周推出套數(shù)本周開盤銷售銷售均價(jià)銷售套數(shù)（套）最新情況及營銷活動(dòng)4.22-4.284.29-5.55.6-5.125.13-5.19成交套數(shù)成交均價(jià)成交套數(shù)成交均價(jià)成交套數(shù)成交均價(jià)成交套數(shù)成交均價(jià)春風(fēng)與湖11805813801311811598258購2、3、4、5號房優(yōu)惠5萬元，1號房優(yōu)惠9萬元；持VIP卡優(yōu)惠1%；認(rèn)購優(yōu)惠1%；按時(shí)簽約優(yōu)惠1%；一次性優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠1%。朵力品道474520——0000憑優(yōu)惠認(rèn)購書總房款減4999元；VIP客戶繳2萬抵3萬；總房款優(yōu)惠1%；一次性優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%；按時(shí)簽約優(yōu)惠1%。華美時(shí)代城0——0——383570——1、2號樓：參加搜狐網(wǎng)優(yōu)惠7%，一次性付款1%，2.7#樓優(yōu)惠按揭9.8折，一次性9.7折晉愉盛世融城224598198277523217758287546838213一次性91折，按揭93折。藍(lán)光彩云府0——0——0——0——按揭/分期9.8折，一次性9.6折，限時(shí)優(yōu)惠3%千葉中央街區(qū)999720——0——29975全款9.7折，按揭9.8折興隆城市廣場38154281237825658133聯(lián)手搜房網(wǎng)團(tuán)購火熱報(bào)名中！獨(dú)家享受5%的優(yōu)惠。興茂盛世國際137265127223217235157235團(tuán)購交8000元抵40000元；一次性9.7折，按揭9.8折；按時(shí)簽約9.9折；渝高香洲0——2115715711529111351交10萬抵15萬，持香洲會(huì)員卡享受9.8折優(yōu)惠，按時(shí)簽約9.9折，按揭9.9折，全款9.8折。中豪公園尚城97351274029745627852交2萬元優(yōu)惠3萬元；一次性9.5折，按揭9.8折。恒基翠庭318125158124198135268058客戶交3000抵50000元，一次性9.5折，按揭9.6折。保利愛尚里0——3748769188772308851一次性9.4折，按揭9.6折，公積金9.9折；保利地產(chǎn)20周年9.5折；按時(shí)簽約9.9折；老業(yè)主9.9折；VIP升級特惠2萬元；保利西城三盤聯(lián)動(dòng)特惠2千元。中交麗景景競爭項(xiàng)目報(bào)媒媒投放一一覽表26序號項(xiàng)目名稱版面廣告內(nèi)容投放媒體1保利愛尚里2愛是生命最美的禮物保利愛尚里溪畔闊景3號樓應(yīng)市加推4號樓開盤再度勁銷59-78㎡魔力戶型熱力再襲辦理VIP卡即享95折心動(dòng)優(yōu)惠參與老帶新推介活動(dòng)贈(zèng)影院好禮周五（晚報(bào)、時(shí)報(bào)）2春風(fēng)與湖1一次次我們讓到訪的客戶驚嘆于走進(jìn)了高端會(huì)所購房即贈(zèng)置業(yè)基金大禮包38888-88888元更有96-99折等多重驚喜優(yōu)惠周四（晚報(bào)）3朵力品道1公園不用等快樂生活現(xiàn)到現(xiàn)享7號樓67-92㎡臻藏經(jīng)典戶型精釀公園時(shí)光VIP卡席位限時(shí)招募中交2萬抵3萬搶住公園優(yōu)宅快樂特權(quán)4999元/套總房款優(yōu)惠快樂向前不打烊即日起至5月25日止優(yōu)惠確認(rèn)書申領(lǐng)倒計(jì)時(shí)周四（商報(bào)）周五（晚報(bào)）4晉愉盛世融城4晉渝重慶歲月西城新中心超10萬方旗幟商業(yè)體全新投資品晉渝K鋪7-30㎡黃金鋪位總價(jià)30萬起全城熱銷

青春的瘋狂就是真選房晉愉盛世融城A區(qū)49-76㎡大城超品質(zhì)小戶加推在即

青春的瘋狂就是真選房晉愉盛世融城A區(qū)49-76㎡大城超品質(zhì)小戶全城公開周四（晚報(bào)、商報(bào)）周五（晨報(bào)）5興茂盛世國際0.5彩云湖畔生活中心二郎底價(jià)套內(nèi)6473-7695元/㎡首付8萬-22萬即得四房套內(nèi)71-115㎡中庭寬景華宅周二（商報(bào)）一周競爭爭報(bào)媒推推廣情況況27保利愛尚尚里春風(fēng)與湖湖興茂盛世世國際一周競爭爭報(bào)媒推推廣情況況一周競爭爭報(bào)媒推推廣情況況朵力品道道晉愉盛世世融城一周競爭爭報(bào)媒推推廣情況況目錄錄本周成交交概況本周周土土地地市市場場一周周重重慶慶市市場場成交交情情況況一周周新新開盤盤（（加加推推））項(xiàng)項(xiàng)目目情情況況一周周競競爭爭對對手手動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)情情況況一周周競競品品報(bào)報(bào)媒推推廣廣情情況況一周周土地地市市場場本周周市市場場資資訊訊新掛掛出出土土地地情情況況序號土地位置用途土地面積（畝）建筑規(guī)模（萬方）容積率綜合出讓金（萬）凈地單價(jià)(萬/畝)樓面價(jià)(元/㎡)報(bào)名截止時(shí)間1巴南區(qū)南溫泉組團(tuán)A11-1/02、A06-2/01地塊旅館業(yè)用地、商業(yè)用地190.710.6331617446782013年6月6日12:00時(shí)合計(jì)190.71—33161744678—0513-0519周土土地地市市場場供供應(yīng)應(yīng)明明細(xì)細(xì)本周周共共1宗商住住類類土土地地供供應(yīng)應(yīng)，，土土地地面面積積19畝，，可可開開發(fā)發(fā)體體量量0.71萬方方，，出出讓讓總總金金額額0.33億元元，，平平均均地地價(jià)價(jià)174萬元元/畝，樓樓面面價(jià)價(jià)4678元/㎡㎡。序號土地位置用途1巴南區(qū)南溫泉組團(tuán)A11-1/02、A06-2/01地塊旅館業(yè)用地、商業(yè)用地1新掛掛出出土土地地情情況況成交交土土地地情情況況序號土地位置用途土地面積（畝）建筑規(guī)模（萬㎡）容積率成交價(jià)（萬元）溢價(jià)率凈地單價(jià)(萬/畝)樓面價(jià)(元/㎡)出讓方式競得單位1———————————合計(jì)—————————0513-0519周土土地地市市場場成成交交明明細(xì)細(xì)原定定于于5月17日出出讓讓的的三宗宗土土地地因因故故延延遲遲到下下周周出出讓讓，，本本周周無無商商住住類類土土地地成成交交。。土地地資資訊訊信信息息統(tǒng)計(jì)計(jì)局局：：前前4月商商品品房房銷銷售售額額增增長長59.8%5月13日，，國國家家統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)局局發(fā)發(fā)布布2013年1-4月份份全全國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)和和銷銷售售情情況況顯顯示示：：2013年1-4月份份，，全全國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)投投資資19180億元元，，同同比比名名義義增增長長21.1%，增增速速比比1-3月份份提提高高0.9個(gè)百百分分點(diǎn)點(diǎn)。。商商品品房房銷銷售售和和待待售售方方面面，，1-4月份份，，全全國國商商品品房房銷銷售售面面積積29761萬平平方方米米，，同同比比增增長長38.0%，增增速速比比1-3月份份提提高高0.9個(gè)百百分分點(diǎn)點(diǎn)。。另另外外，，1-4月份份，，全全國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)企企業(yè)業(yè)到到位位資資金金35602億元元，，同同比比增增長長33.5%，增增速速比比1-3月份份提提高高4.2個(gè)百百分分點(diǎn)點(diǎn)。分析析：：4月整整體體市市場場表表現(xiàn)現(xiàn)較較好好，，但但受受政政策策影影響響，，未未來來房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場發(fā)發(fā)展展增增速速有有限限。。1-4月新新開開工工面面積積繼繼續(xù)續(xù)增增加加，，增增速速回回落落，，房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)資資金金充充足足，，短短期期內(nèi)內(nèi)市市場場供供應(yīng)應(yīng)量量有有保保障障，，中中長長期期來來看看，，市市場場未未來來供供應(yīng)應(yīng)量量偏偏緊。。前4月中中國國固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資同同比比名名義義增增長長20.6%增速速低低于于預(yù)預(yù)期期中國國國國家家統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)局局5月13日公公布布，，2013年1-4月份份，，全全國國固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資(不含含農(nóng)農(nóng)戶戶)91319億元元，，同同比比名名義義增增長長20.6%，增增速速比比1-3月份份回回落落0.3個(gè)百百分分點(diǎn)點(diǎn)。。從從環(huán)環(huán)比比看看，，4月份份固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資(不含含農(nóng)農(nóng)戶戶)增長長1.63%。分析析：：前4月固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資低低于于市市場場預(yù)預(yù)期期，，目目前前產(chǎn)產(chǎn)能能過過剩剩壓壓力力很很大大，，內(nèi)內(nèi)外外部部需需求求均均十十分分低低迷迷，，地地方方政政府府債債務(wù)務(wù)危危機(jī)機(jī)這這些些都都是是成成為為投投資資增增長長的的阻阻力力。。固定定資資產(chǎn)產(chǎn)增增速速下下降降，，表表明明經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)增速速放放緩緩，，利利好好樓樓市市。。土地地資資訊訊信信息息南山山將將打打造造主主城城最最大大中中央央生生態(tài)態(tài)公公園園自政政府府提提出出““大大南南山山計(jì)計(jì)劃劃””后后，，在在不不斷斷加加大大南南山山森森林林建建設(shè)設(shè)保保護(hù)護(hù)力力度度的的同同時(shí)時(shí)，，也也從從生生態(tài)態(tài)的的角角度度規(guī)規(guī)劃劃大大南南山山生生態(tài)態(tài)宜宜居居區(qū)區(qū)。。根根據(jù)據(jù)相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)劃劃，，南南山山將將以以休休閑閑度度假假和和生生態(tài)態(tài)旅旅游游相相結(jié)結(jié)合合，，以以自自然然風(fēng)風(fēng)光光、、生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境、、人人文文景景觀觀為為依依托托，，以以““建建成成主主城城最最大大的的城城市市中中央央生生態(tài)態(tài)公公園園””為為發(fā)發(fā)展展定定位位，，以以打打造造成成全全國國生生態(tài)態(tài)旅旅游游示示范范帶帶為為目目標(biāo)標(biāo)，，發(fā)發(fā)展展成成為為重重慶慶新新一一輪輪發(fā)發(fā)展展的的宜宜居居之之地地。分析析：：南山山板板塊塊，，景景觀觀資資源源豐豐富富，，目目前前已已有有復(fù)復(fù)地地、、金金隅隅大大成成等等開開發(fā)發(fā)商商進(jìn)進(jìn)駐駐，，以以別別墅墅產(chǎn)產(chǎn)品品為為主主，，該該區(qū)區(qū)域域?qū)⒊沙蔀闉槲次磥韥淼牡母吒叨硕司泳幼∽^(qū)區(qū)。。南山山距距離離主主城城較較近近，，擁擁有有郵郵電電學(xué)學(xué)院院以以及及教教育育學(xué)學(xué)院院等等教教育育資資源源，，板板塊塊具具有有稀稀缺缺性性，，其其優(yōu)優(yōu)勢勢明明顯顯，，未未來來發(fā)展展前前景景看看好好。。兩江江新新區(qū)區(qū)投投3000億推推百百項(xiàng)項(xiàng)工工程程重重慶慶向向北北再再發(fā)發(fā)力力5月9日，，從從兩兩江江新新區(qū)區(qū)第第7次全全體體（（擴(kuò)擴(kuò)大大））會(huì)會(huì)上上獲獲悉悉，，今今年年兩兩江江新新區(qū)區(qū)將將投投資資約約3000億，，推推進(jìn)進(jìn)包包含含““基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施項(xiàng)項(xiàng)目目、、工工業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目、、商商貿(mào)貿(mào)項(xiàng)項(xiàng)目目、、城城市市標(biāo)標(biāo)志志性性項(xiàng)項(xiàng)目目、、創(chuàng)創(chuàng)新新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目””等等百百項(xiàng)項(xiàng)工工程程。。這這““百百項(xiàng)項(xiàng)工工程程””涉涉及及工工業(yè)業(yè)投投資資1000億，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施投投資資700億，，城城市市商商貿(mào)貿(mào)投投資資1300億，，