旁站監理方案一、工程基本情況（一）項目簡介工程名稱：xx市方圓住宅小區5#、10#、12#住宅樓工程工程地址：xx市崇文大道路南、東臨崇文名都小區建設單位：xx圓中圓房地產公司設計單位：xx市建筑設計院監理單位：xxxx建設監理有限公司質量監督：xx市高新區質量監督站施工總包：xxxx建安集團有限公司合同范圍：圖紙范圍內的所有工程合同工期：18個月總投資：萬元人民幣質量目標： 合格（二）工程概況：1、總建筑面積：建筑面積約75165.65㎡樓號占地面積地上建筑面積地下建筑面積5＃619㎡15116㎡1384㎡10＃1230㎡28855㎡2628㎡12＃503㎡13103㎡1108㎡2、建筑總高度：78.45米地下層數地上層數地下層高地上層高2263.0米（-1層）、3.3米（-2層）3.0米（住宅層）、4.2米（電梯間）-2層為人防工程抗力等級甲類核五級二等人員埯蔽所；-1層為自行車庫；地上為住宅用房3、防火等級：一級抗震等級：四級6度4、安全等級：二級5、結構形式：（1）主體結構形式：剪力墻結構（2）基礎結構形式：樁式筏基礎（長螺旋鉆孔灌注樁）（3）屋蓋結構形式：鋼筋混凝土6、土質、水位：土質情況：粘土、粉砂，以第9層粘土層為樁端持力層地下水位：9.0～10.60m7、建筑做法：（1）外墻：貼砌擠塑板復合保溫涂料外墻（2）地面及樓面：水泥砂漿與地磚樓面（3）內墻：面磚防水（廚衛間）、其它為粉刷石膏罩面內墻（4）頂棚：鋁合金條吊頂（廚衛間）、刮膩子涂料8、門窗：門為防盜防火門；外窗為中空玻璃PVC塑鋼9、屋面：細石砼剛性防水平屋面10、給水工程：四層以下由室外市政給水管網直接供水；5～13層由小區低壓管網給水；14～22層由小區的中壓管網給水；23層以上由小區的高壓管網給水。住宅部分用水量分戶計量。二、旁站監理依據1、建設工程有關法律、法規：主要有《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》2、技術標準、規范、規程：《建設工程監理規范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）、3、合同：本工程的建設工程監理合同、建筑工程施工合同等。4、設計文件：本工程的地質勘察資料、經批準的設計文件（圖紙、設計說明、設計指定的標準圖集、設計交底會議紀要、設計變更文件、經設計確認的工程變更文件等）。5、施工及監理文件：本工程的施工組織設計和監理規劃。二、旁站監理的部位1基礎工程灌注樁施工、樁基檢測、承臺、獨立基礎、基礎梁、土方回填2結構工程混凝土施工、施工縫處理、后澆帶施工、防水細部3其他經認定需要旁站監理的重要部位和工序。4建筑材料的見證和取樣新技術、新工藝、新材料、新設備實驗過程三、旁站監理的內容1、是否按照技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計施工。2、是否使用合格的材料、構配件和設備。3、施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否在崗。4、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。5、施工環境是否對工程質量產生不利影響。6、施工過程是否存在質量和安全隱患。對施工過程中出現的較大質量問題或質量隱患，旁站人員采用照相手段予以記錄。四、旁站監理人員及職責1、旁站監理的人員：

2、旁站監理人員的職責（1）檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（2）在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。（3）檢查現場建筑材料、構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。（4）做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。五、旁站監理的程序和方式1、旁站監理的程序（1）上述實施旁站監理的各分項工程，承包單位應提前24小時向項目監理部申報施工申請，總監理工程師確認準備工作就緒后簽認申請表并安排好旁站監理人員實施旁站監理。（2）對旁站監理人員進行旁站技術交底、配備旁站監理設施。（3）對施工單位人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。（4）具備旁站監理條件時，旁站監理人員按照旁站監理的內容實施旁站監理工作，并做好旁站監理記錄。（5）旁站監理過程中，旁站監理人員發現施工質量和安全隱患時，應及時上報。（6）旁站結束后，旁站監理人員在旁站記錄上簽字。2、旁站監理的方式：采用現場監督、檢查的方式六、旁站監理的控制要點 （一）樁基施工中應對成孔、放置鋼筋籠、灌注混凝土等進行全過程檢查施工結束后，應檢查混凝土強度，并應做樁體質量及承載力的檢驗。（二）土方回填1、檢查施工土方回填前承包單位的施工員、質檢員、試驗員等是否按要求到崗。2、檢查土料粒徑是否符合規范要求，是否含有雜物；3、檢查土料的含水率是否符合擊實報告最優含水率要求；4、檢查灰土的配比是否符合設計要求；5、檢查虛鋪厚度是否滿足規范要求；6、實測每層土方回填的標高和表面平整度是否符合規范要求；7、現場環刀取樣檢查每層土方回填的壓實系數是否符合設計要求；8、檢查是否有干土不能壓實和土含水率較大呈橡皮土現象應挖出換土重填。（三）鋼筋隱蔽檢查鋼筋的錨固長度、節點鋼筋相對位置等是否符合設計和構造要求；箍筋是否按要求進行綁扎。（四）砼澆筑施工1、砼澆筑前的檢查（1）檢查和控制模板、鋼筋、保護層和預埋件等的尺寸、規格、數量和位置，其偏差值應符合現行的規范規定；檢查模板內是否清理干凈。（2）對模板和隱蔽項目分別進行預檢和預收，符合要求后方可進行砼的澆筑。（3）檢查承包單位的砼澆筑方案是否切實可行。如在冬季施工時，應有冬季施工方案。（4）檢查商品砼的質量，包括和易性、坍落度、石子的規格等是否符合要求。2、砼澆筑（1）檢查混凝土澆搗方向是否符合施工方案的要求。當柱、墻等結構豎向澆筑的高度超過3m時，應采用串筒、溜管或振動溜管澆筑混凝土。（2）檢查混凝土振搗程序及振搗數量，防止大體積混凝土澆筑發生局部漏振現象，對于鋼筋過密處應檢查是否有專人振搗。（3）檢查底板上下排鋼筋支撐情況，如發生偏移等現象，應立即要求調整。（4）檢查混凝土保護層的厚度是否滿足要求；檢查鋼筋有無漏筋現象。（5）在混凝土澆筑過程中不定時的按規范要求抽查混凝土的坍落度，檢查是否符合要求。（6）督促承包單位按施工規范的施工組織設計中確定的方案留置施工縫，特別注意留置的位置、方式及處理措施。（7）在澆筑過程中，檢查混凝土澆筑的間歇時間，檢查混凝土的凝固情況，如間歇時間過長則施工方要按照施工縫的要求處理。（8）督促施工員按照施工組織設計和混凝土強度評定標準中規定的試塊留置方法留置試塊，檢查混凝土取樣、制作過程是否符合要求。（9）督促施工人員檢查模板和支撐的強度、剛度及穩定性。3、養護（1）督促施工人員在混凝土澆筑完畢后的12h內對混凝土加以覆蓋并保濕養護，且養護時間不的少于7天。（2）經常檢查混凝土表面是否處于濕潤狀態，督促施工人員作好澆水工作。4、拆模（1）檢查混凝土強度是否達到拆模的要求?；炷翉姸冗_到75%方可拆模，懸臂構件達到100%方可拆模。（2）檢查拆模的順序與方法是否按技術交底進行。5、質量整改檢查混凝土外觀質量，如出現問題應要求承包商提出質量缺陷整改處理方案，經監理工程師同設計單位研究后進行整改。在整改過程中，旁站監理應全程監督整改過程，以控制工程質量。6、做好旁站監理記錄工作（五）屋面工程1、屋面找平層工程（1）原材料質量：檢查商品混凝土的質量要求是否達到規定的要求，是否有出廠證明和質檢說明。（2）作業要求：所有屋面上的女兒墻、機房等已按圖紙施工完畢，主體結構已進行驗收。按設計要求的坡度、彈好墨線、并清好場地。（3）施工操作：檢查基層清理情況，要求無垃圾、干凈；檢查是否做好基準塊；檢查找平層是否壓光抹平，不得出現酥松、起砂、起皮現象；檢查轉角處是否做成圓弧形，并達到設計要求。（4）排水坡度：用水平儀（水平尺）、拉線和尺量得方法檢查排水坡度是否符合設計要求。檢查的數量按找層面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處；水落口杯的標高應比天溝找平層低30mm，水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度應大于5%。（5）分格縫留設：觀察和尺量檢查分格縫的位置和間距，控制縫寬為20mm，縱橫向的最大間距不宜大于6m。（6）應在砂漿凝固后澆水養護，必要時可進行蓄水養護時間不少于7天。（7）做好旁站監理記錄。2、屋面保溫工程（1）保溫材料：每進場一批抽查一次，檢查是否符合質量標準。保溫材料的強度、容重、導熱系數和含水率以及配合比，必須符合設計和規范要求。（2）施工過程中①檢查施工工序是否正確，是否按技術交底進行。②檢查保溫層厚度是否與設計要求一致，偏差是否符合規范。③檢查保溫層平整度的尺寸偏差是否符合規范要求。3、屋面防水卷材工程（1）檢查卷材質量是否符合國家現行技術標準。（2）檢查選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料是否與鋪貼的卷材屬性相容。（3）檢查材料的出廠合格證、質量檢驗報告和建設單位見證取樣復驗報告。（4）檢查基層是否平整，有無空鼓、起砂現象；陰陽角應呈圓弧形。（5）檢查是否將驗收合格的基層清理干凈。（6）檢查防水施工方案及技術交底材料，要求由專業隊伍施工，并且操作人員持證上崗。（7）檢查卷材的鋪貼方法和搭接順序是否符合規定。搭接寬度應正確，接縫嚴密，不得由皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。（8）檢查基層處理劑，涂刷是否均勻，粘貼是否牢固。（9）觀察和尺量檢查卷材的鋪貼方向是否正確，本工程屋面坡度為5%，卷材應平行或垂直屋脊鋪貼。（10）做好觀察和檢查隱蔽工程的記錄。（六）防水工程1、防水卷材（1）檢查卷材質量是否符合國家現行技術標準。（2）檢查選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料是否與鋪貼的卷材屬性相容。（3）檢查材料的出廠合格證、質量檢驗報告和建設單位見證取樣復驗報告。（4）檢查基層是否平整，有無空鼓、起砂現象；陰陽角應呈圓弧形。（5）檢查是否將驗收合格的基層清理干凈。（6）檢查防水施工方案及技術交底材料，要求由專業隊伍施工，并且操作人員持證上崗。（7）檢查卷材的鋪貼方法和搭接順序是否符合規定。搭接寬度應正確，接縫嚴密，不得由皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。（8）檢查基層處理劑，涂刷是否均勻，粘貼是否牢固。（9）觀察和尺量檢查卷材的鋪貼方向是否正確，本工程屋面坡度為5%，卷材應平行或垂直屋脊鋪貼。（10）做好觀察和檢查隱蔽工程的記錄。2、涂膜防水（1）檢查涂膜工藝是否根據防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成，應待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。檢測涂膜厚度不應小于3毫米。（2）檢查防水涂料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。（3）檢查涂膜防水層是否有滲漏和積水現象。檢驗方法：淋水、蓄水檢驗。（4）檢查涂膜防水層在檐溝、水落口、泛水、伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察和檢查隱蔽工程驗收記錄。（5）檢查涂膜防水層的平均厚度是否符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或取樣量測。（6）檢查涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3、剛性防水工程（1）檢查原材料是否符合要求細石砼不得采用火山灰質水泥；當采用礦渣硅酸鹽水泥時，應采用減少泌水性的措施。粗骨料含泥量不應大于1%，細骨料含泥量不應大于2%。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣復驗報告。（2）檢查細石砼防水層分格縫的設置應設在屋面板的支承端、屋面轉折處，最大間距為6米，分格縫內應嵌填密封材料。（3）細石砼防水層不得滲漏和積水。檢驗方法：淋水、蓄水檢驗。（4）檢查細石砼防水層在檐溝、水落口、泛水、出屋面管道的防水構造是否符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（5）檢查細石砼防水層是否表面平整、壓實抹光；不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。（6）檢查細石砼防水層的厚度和鋼筋位置是否符合設計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。（7）檢查細石砼分格縫的位置和間距應符合設計要求檢驗方法：觀察和尺量檢查。（8）檢查細石砼防水層的表面平整度是否符合允許偏差。檢驗方法：用2米靠尺和楔形塞尺檢查。（七）管道試壓1、采暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。檢查試驗壓力是否符合設計要求。檢驗方法：復合管應在試驗壓力下10分鐘內壓力降不大于0.02MPa，降到工作壓力后檢查，不滲、不漏；2、檢查生活給水管道的水壓試驗是否符合設計要求。當設計未注明時，均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。檢驗方法：給水管道系統在試驗壓力下觀察10分鐘，壓力降不大于0.02