名師介紹某房地產項目報告表名師介紹某房地產項目報告表名師介紹某房地產項目報告表編號:建設項目環(huán)境影響報告表項目名稱金X苑北區(qū)拆遷部署房建設項目建設單位（蓋章）XXXX有限企業(yè)編制日期:2005年10月11日有限企業(yè)議論單位（公章）：XXXX環(huán)境科學研究所項目負責人：XXX項目名稱：XXXX有限企業(yè)金X苑北區(qū)拆遷部署房建設項目議論人員情況姓名從事專業(yè)職稱上崗證號職責簽字一、建設項目基本情況項目名稱金X苑北區(qū)拆遷部署房建設項目建設單位XXXX有限企業(yè)法人代表XXX聯(lián)系人XXX通訊地址XXXX市綠塔建筑廊30號聯(lián)系電話傳真——郵政編碼214100建設地址XXXXXX鎮(zhèn)華夏路西、新明中路北、新興塘河南立項審批部門XX省XX經濟開發(fā)區(qū)管理委員會贊同文號X管發(fā)字第[2003]67號建設性質√新建改擴建技改行業(yè)種類房地產業(yè)及代碼J72占地面積73798綠化面積26420(平方米)(平方米)其中:環(huán)保總投資11050100環(huán)保投資占(萬元)投資(萬元)0.9%總投資比率議論經費預期投2006年11月(萬元)產日期原輔資料(包括名稱、用量)及主要設施規(guī)格、數(shù)量（包括鍋爐、發(fā)電機等）原輔資料：略施工期主要設施一覽表：推土機、打樁機、發(fā)掘機、裝載機、攪拌機、振搗棒、切割機、井字架、卡車、吊車、卷揚機等。水及能源耗資量名稱耗資量名稱耗資量水（噸/年）452041燃油（噸/年）——電（萬度/年）200液化氣（萬m3/年）燃煤（噸/年）——蒸汽（噸/年）——廢水（工業(yè)廢水、生活污水√）排水量及排水去向生活污水：304556t/a經地埋式污水辦理裝置辦理后，排入XX區(qū)污水辦理廠辦理，最后排入新興塘九里河。放射性同位素和伴有電磁輻射的設施的使用情況無工程內容及規(guī)模：（不夠時可另行附頁）1、項目大要本項目由XXXX有限企業(yè)建設，主要為農民拆遷部署房建設，建設地為XX經濟開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃中的居住用地。該項目在小區(qū)北側及南側設有商業(yè)用房，主要為店面房，商業(yè)用房引進項目另行申報審批，本次議論的主要內容為居民住處。1.1項目名稱、地址、性質項目名稱：金X苑北區(qū)拆遷部署房建設項目項目性質：新建投資總數(shù)：11050萬元人民幣建設地址：XXXXX鎮(zhèn)華夏路西、新明中路北、新興塘河南1.2建設規(guī)模22建設規(guī)模：項目總用地面積73798㎡，總建筑面積94000m，其中住處建筑面積89000m，居民住處樓24幢（6層，其中1＃樓1～2層為商業(yè)用房，主要為店面，3～6層為居民房），商業(yè)用房1幢（2層，主要為店面）規(guī)劃居住總戶數(shù)720戶，約2520人。整個小區(qū)的主要經濟指標見下表。建設項目主要經濟指標一覽表編號項目計量單位數(shù)量1總用地面積273798M總建筑面積2940002M建筑占地面積227600M住處建筑面積28900M3其中公建面積22000M商業(yè)面積23000M4居住總戶數(shù)戶7205戶均人口人/戶6居住總人數(shù)人25207建筑密度%368容積率－9綠地覆蓋率%10地面小車泊位輛12011基層車庫面積229000M小區(qū)地理地址及平面布局建設項目地理地址本項目建設地址位于XX鎮(zhèn)華夏路西、新明中路北、新興塘河南，東面為蔚藍花園居民小區(qū)，南面為金X苑南區(qū)居民小區(qū)，詳盡見附圖。小區(qū)平面布局（1）小區(qū)在整體布局上采用樹枝形的道路為骨架拓張開來的空間布局方式，南側主入口、沿街商業(yè)、中央水體結合突出了中央景觀大道，小區(qū)級道路寬7米，組團級道路寬4米，宅間車道2.5～4米。小區(qū)主入口設于新明路上，次入口設于華夏路上。2）側重建建與周圍的協(xié)調性，做到景為人用，小區(qū)中心采用大面積水體，結合新明路入口形成廣闊的中心綠地，沿新興塘河及其直流設置濱水綠地。3）停車系統(tǒng)中，分靈巧車和非靈巧車停車，大部分設置在住處基層，同時設計了若干地面停車位。公用配套工程2.1給排水（1）給水規(guī)劃用水量展望：住處用水按人均400L/人·d計，公建用水按10L/M2·d計，商業(yè)用水按5L/M2·d計，綠化用水按2L/M2·d計，澆灑道路用水按1L/M2·d計，項目供水量測算見下表。項目供水量測算表使用時間用水量序號用水名稱用水標準日用水量年用水量備注（天）33（m/d）（m/a）1居民生活用水400L/人·d36510083679202公建10L/M2.d3652073003商業(yè)用水5L/M2.d3651554754綠化用水2L/M2.d1805395405澆灑道路用水1L/M2·d1802844小計3930796消防及未預計用水以用水量的15%計58962合計452041規(guī)劃上新明路接入給水骨干管，供水采用變頻水泵恒壓技術，在居住區(qū)每團塊各設水泵房，不設屋頂水箱。區(qū)內沿區(qū)級道路設給水管，各幢建筑以支管接入呈枝狀配水。（2）排水居住區(qū)規(guī)劃采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，污水量按供水量的80%計算，區(qū)內污水經各級污水管齊集排入城市道路污水干管。2.2供電小區(qū)內設4000KVA變電所2座。2.3燃氣3本項目生活炊事燃料為瓶裝液化氣，如按每戶每年燃用120m計，則全年燃用液化氣3萬m/a。2.4通訊及網絡電信需求量展望：住處按每戶1門計算，需720門線，公共建筑按每百平方米1.5門計算，需248門線，本區(qū)的電信為968門線。區(qū)內部署寬帶局域網結構，實現(xiàn)電話、電視、Internet的三網合一。2.5消防消防用水由室外給水管網直接供給。2.4環(huán)衛(wèi)小區(qū)內設垃圾收集房，垃圾由環(huán)衛(wèi)部門如期清運。項目推行后的基本情況本項目營運期基本情況匯總見下表。項目營運后基本情況一覽表投資額11050萬元房屋種類拆遷部署房房屋樓層多層結構，為6層面積總建筑面積94000m2，基層車庫面積為29000m2常住總人數(shù)2520人供水情況總用水452041噸/年污水量304556噸/年污水辦理地埋式污水辦理裝置辦理后，接收XX區(qū)污水辦理廠辦理供電由城市供電網供給綠化綠地率35.8%與本項目相關的原有污染情況及主要環(huán)境問題1、建設地現(xiàn)狀情況本項目建設地塊上的門樓民宅正在拆遷中間，目前約有50余戶居民還沒有遷居，建設地塊無生產企業(yè)。2、地塊周圍污染源檢查本項目位于XX鎮(zhèn)華夏路西、新明中路北、新興塘河南，其周邊有多家工業(yè)企業(yè)（詳盡見附圖），經實地勘探及走訪周邊居民，確定以下企業(yè)進行對其進行檢查，詳盡見下表。項目周邊主要工業(yè)企業(yè)一覽表企業(yè)名稱距本項目相對項目距離（m）的方向天山川泥XXXX混凝土分企業(yè)60WXXXX賽德生物工程有限企業(yè)100NXXXX華盛氣體有限企業(yè)150NXXXX興達泡塑有限企業(yè)350W金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限350NE企業(yè)X達化工150WXXXX市染寶化學有限企業(yè)250NE國泰機械35W高氏企業(yè)35W俊臣制衣120N門樓工業(yè)集中區(qū)35W

備注3生產銷售商品混凝土50萬m/a生產食品工業(yè)中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，主要生產工藝為發(fā)酵銷售灌裝液化石油氣、氧氣、氮氣、氬氣以苯乙烯單體為主料，一步法生產可發(fā)性聚苯乙烯樹脂6萬t/a生產可可粉、可可白脫，主要將可可豆粉碎壓迫以輕石腦油為原料生產EPS發(fā)泡劑2萬t/a，主要生產工藝為精餾從事染料、助劑的簡單混拼，年產染料511噸，助劑500噸生產軸承機械，沖刷機，主要生產工藝為機械加工生產不銹鋼電器配件，主要生產工藝為機械加工生產衣飾區(qū)內有10多家機械、電子等各類企業(yè)，其中有兩家涂料廠，距本項目100米外（1）大氣污染源工業(yè)廢氣XXXX賽德生物工程有限企業(yè)主要生產食品工業(yè)中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，發(fā)酵過程產生臭味，廠界無異味。XXXX華盛氣體有限企業(yè)主要銷售液化石油氣、氧氣、氮氣、氬氣，廠內不設空分設施，灌裝過程中可能會有極少量液化石油氣、氧氣、氮氣、氬氣泄漏。金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限企業(yè)主要進行可可食品加工，生產過程中產生可可粉氣味。XXXX市染寶化學有限企業(yè)主要從事染料、助劑的簡單混拼，加料工段產生少量顆粒物。XXXX興達泡塑有限企業(yè)生產聚苯乙烯樹脂，生產過程中有苯乙烯無組織排放。天山川泥XXXX混凝土分企業(yè)年產商品混凝土50萬m3，生產過程中有粉塵無組織排放。X達化工以輕石腦油為原料生產EPS發(fā)泡劑2萬t/a，主要生產工藝為精餾，經實地勘查，廠界無異味。門樓工業(yè)集中區(qū)區(qū)內有10多家企業(yè)，主要為機械、電子類企業(yè)，其中有兩家涂料廠，距本項目100米以外，經實地勘查，該集中區(qū)東側入口處無異味。交通廢氣本項目位于華夏北路西，該路段車流量在500輛/小時左右，該地段的空氣質量能滿足GB3095-1996中的二級標準。2）噪聲污染源工業(yè)噪聲據(jù)現(xiàn)場實測，項目西面國泰機械、門樓工業(yè)集中區(qū)、高氏企業(yè)一帶晝間噪聲值為63dB(A)；北面100米處賽德生物廠界晝間噪聲為62dB(A)；天山川泥XXXX混凝土分企業(yè)目前處于停產狀態(tài)，其正式生產時主要設施為攪拌站、碼頭吊、皮帶機，類比其他同類混凝土企業(yè)的噪聲水平，預計生產裝卸區(qū)噪聲值在90dB(A)左右。交通噪聲建設地東面為華夏北路，南面為新明路，北面為新興塘河，產生車輛交通噪聲及船舶噪聲。二、建設項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況1、地形、地貌、地質項目所在地域屬太湖平原，地勢平坦寬廣，平原海拔高度一般在2～5米，土質肥沃，河湖港汊縱橫分布，河流密如蛛網，地表物質組成以粒徑較小的淤積物和湖積物為主。土壤種類為太湖平原黃土狀物質的黃泥土，土層較厚，耕作層有機質含量高，氮磷鉀含量豐富，供肥保肥性能好，既保水又爽水，質地適中，耕性酥柔，土壤酸堿度為中性，土質松疏，粘粒含量20—30%。當?shù)氐牡卣鸹玖叶葹?度。2、天氣、氣象項目所在地域屬北亞熱帶季風性天氣區(qū)，四時分明，天氣溫暖，雨水充分，日照充分，無霜期長，夏季受來自海洋季風控制，酷熱多雨;冬季受大陸來的冬季風影響，寒冷少雨，春秋兩季處冬夏季風交替時期，形成了冷暖多變，晴雨無常的天氣特色。據(jù)氣象臺歷年觀測資料統(tǒng)計：項目所在地域平均氣溫15.4度，極端最高氣溫38.9度，極端最低氣溫度。歷年平均無霜期220天，平均氣壓1016.2百帕，相對濕度79%，年平均降水量，年最大降水量，年最小降水量。年均日照時數(shù)為2019.4小時。年主導風向為ESE，風頻10.2%；次導風向SE，風頻9.6%，年靜風頻率12.8%。冬季以WNW風為主，風頻12.8%；夏季以ESE為主導風向，頻率達14.8%。項目所在地域全年以D類（中性）牢固度天氣為主。項目所在地域近5年平均風速為。各月平均風速變化幅度在（10m處）之間。風速晝夜變化不大，下午1-2點風速最大，可達；夜間風速平衡，一般在之間。3、水文、植被、生物多樣性等當?shù)赜驅偬K南水網地域，地勢坦蕩，河網密布，縱橫交匯，形成一大水鄉(xiāng)特色。項目周邊的河流有：新興塘九里河。新興塘九里河西起XXXX市五丫河口，流經XX、查橋、安鎮(zhèn)、厚橋，入宛山蕩，屬雙向河流，常年主導流向由西到東。社會環(huán)境簡況（社會經濟結構、教育、文化、文物保護等）：1、XX經濟開發(fā)區(qū)大要XX省XX經濟開發(fā)區(qū)是XX省省級開發(fā)區(qū)，1992年5月啟動建設。XX經濟開發(fā)區(qū)位于蘇X常都市圈核心地帶，滬寧高速公路從開發(fā)區(qū)內穿過，東臨上海100公里，西接南京140公里。XX經濟開發(fā)區(qū)的用地總規(guī)模為64.6平方公里，包括XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)域，東北塘鎮(zhèn)X沙公路以南，北興塘以北地域，X北鎮(zhèn)X沙線以南、XXXX市外環(huán)公路以西地域，安鎮(zhèn)外環(huán)線以西、X滬路以北地域。該地域水、陸、空運輸便利，南臨太湖，地域位于《XX省太湖水污染保護條例》劃分的二、三級保護區(qū)內，配套有污水辦理廠及熱電廠。2、開發(fā)區(qū)規(guī)劃開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地主要分為四個部分：①滬寧高速公路以北、北興塘河以南的規(guī)劃工業(yè)用地，這是XX經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園一期啟動的工業(yè)用地主體，是近期招商引資的主要載體。②北興塘河以北、X沙公路以南的工業(yè)用地，這是開發(fā)區(qū)二期工業(yè)開發(fā)用地。③太湖大道（金匱路）以南的開發(fā)區(qū)高新技術園或外商工業(yè)園。④規(guī)劃開發(fā)區(qū)內，東北塘鎮(zhèn)和八士鎮(zhèn)的工業(yè)用地。開發(fā)區(qū)主要以以下產業(yè)為招商導向：①工業(yè)支柱企業(yè)（紡織印染、電子機電、精巧化工及生物藥業(yè)、機械及摩托車汽車配套）②高新技術產業(yè)③綠色工業(yè)及綜合利用工業(yè)、功能食品、新式建筑資料、裝修資料和門窗資料④農業(yè)⑤基礎設施及大型商場、大型銷售和物流中心等。3、開發(fā)區(qū)污水辦理廠開發(fā)區(qū)污水辦理廠全稱為XXXX污水辦理廠，位于莊橋塘，于1999年開始建設，目前已竣工進入試運行階段，采用SBR辦理工藝，一期工程設計辦理能力為20000t/d，在此基礎上新增30000t/d的二期工程，合稱為近期工程，形成50000t/d的辦理能力；遠期工程再增加40000t/d辦理能力，污水廠總設計辦理能力為90000t/d。污水辦理廠目前主要收集辦理生活污水及其他污水，在污水辦理廠進水中，工業(yè)廢水主要由紡織印染類、輕工、化工類及食品、服務業(yè)類廢水組成。廢水經辦理后達到GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水辦理廠污染物排放標準》表1中一級B標準后排入新興塘九里河。4、開發(fā)區(qū)熱電站能達熱電有限企業(yè)為XX經濟開發(fā)區(qū)內供熱熱電聯(lián)產企業(yè)，目前熱電企業(yè)擁有三臺75t/h、一臺100t/h鍋爐、四臺12MW發(fā)電機組，作為開發(fā)區(qū)的基礎設施以滿足開發(fā)區(qū)內熱負荷需求。三、環(huán)境質量情況建設項目所在地地域環(huán)境質量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地表水、地下水、聲環(huán)境、輻射環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：1、環(huán)境空氣質量建設項目所在地環(huán)境空氣中二氧化硫、二氧化氮、PM的年均值分別為3、1033、，比較GB3095-1996《環(huán)境空氣質量標準》{已依照環(huán)發(fā)[2000]1號“國家環(huán)境保護總局關于宣布《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）更正單通知”進行了更正。}二氧化硫、二氧化氮達到二級標準，PM達到三級標準。102、聲環(huán)境質量目前建設項目所在地地域環(huán)境噪聲平均值晝間為55.8dB(A)，夜間為49.3dB(A)，達到GB3096-1993《城市地域環(huán)境噪聲標準》2類標準。3、地表水環(huán)境質量依照2003年3月XX省水利廳和XX省環(huán)境保護廳編制的《XX省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》，建設地周邊新興塘九里河2010年水域功能目標種類為Ⅳ類，比較GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》，目前水環(huán)境質量現(xiàn)狀為劣Ⅴ類。詳盡見下表：水域河流名稱斷面名稱主要超標因子功能種類長征橋溶解氧、CODMn、揮發(fā)酚、氨氮、總磷、石油類、BOD5新興塘九里河Ⅳ類鴨城橋溶解氧、CODMn、揮發(fā)酚、氨氮、總磷、石油類、BOD54、主要環(huán)境問題：新興塘九里河水環(huán)境質量較差，未能達到水域功能目標種類，主要與沿河工業(yè)企業(yè)排放的工業(yè)廢水未能達標相關；大氣中PM10未能達到環(huán)境空氣質量功能區(qū)標準，主要與XX經濟開發(fā)區(qū)內建設施工相關。5、據(jù)檢查，與本項目相鄰的天山川泥有限企業(yè)XXXX混凝土分企業(yè)曾于2004年2月被舉報噪聲、廢水、粉塵污染，經區(qū)監(jiān)察大隊現(xiàn)場檢查情況真切，主要問題為運輸車輛鳴笛、裝卸攪拌產生較大噪聲，生活污水未接收辦理，粉塵無組織排放嚴重，經要求其采用相應治理措施后，到此刻還沒有有信訪記錄；西面距本項目約為350米的XXXX興達泡塑有限企業(yè)曾于2005年6月、7月被舉報固廢亂傾倒影響農作物生長、異味污染，經區(qū)監(jiān)察大隊現(xiàn)場檢查情況真切，要求其做好固廢、廢氣的辦理工作，不得影響外環(huán)境，到此刻還沒有有信訪記錄；東北面距本項目約為350米金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限企業(yè)曾于2003年11月被舉報氣味污染并伴有粉塵排放，經區(qū)監(jiān)察大隊現(xiàn)場檢查，要求其細粉車間停止生產，修復除塵器，2005年7月、9月該企業(yè)又被舉報異味擾民，經實地勘查，可能由于使用了一批低質原料，在區(qū)監(jiān)察大隊要求其加強管理整頓后，到此刻還沒有有信訪記錄。主要環(huán)境保護目標（列出名單及保護級別）：本項目主要環(huán)境保護目標以下：環(huán)境環(huán)境保護對象距該企業(yè)相對項目規(guī)模距離(m)的方向水環(huán)境新興塘河10N——蔚藍花園小區(qū)40E約1424戶4984人賽維拉小區(qū)60SE約500戶空氣1750人環(huán)境金X苑南區(qū)30S約600戶2100人門樓居民區(qū)40SW約50戶175人蔚藍花園小區(qū)40E約1424戶4984人賽維拉小區(qū)60SE約500戶1750人聲環(huán)境約600戶金X苑南區(qū)30S2100人門樓居民區(qū)40SW約50戶175人

環(huán)境保護目標GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》中的Ⅳ類水體GB3095-1996《環(huán)境空氣質量標準》二級標準GB3096-1993《城市地域環(huán)境噪聲標準》2類標準四、議論適用標準及總量控制指標（1）環(huán)境空氣質量執(zhí)行GB3095-1996《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準，即二氧化環(huán)333境硫日均值≤0.15mg/Nm、二氧化氮日均值≤、TSP日均值≤。質（2）地表水環(huán)境質量執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》中的Ⅳ類標準，其中量COD≤30mg/l、DO≥3mg/l、BOD5≤6mg/l、氨氮≤。標（3）地域環(huán)境噪聲執(zhí)行GB3096-93《城市地域環(huán)境噪聲標準》中的2類標準，即晝間準噪聲≤60dB(A)，夜間噪聲≤50dB(A)。（1）生活污水排入XX區(qū)污水辦理廠執(zhí)行GB8978-1996《污水綜合排放標準》表4中的污三級標準，COD≤500mg/l、SS≤400mg/l、動植物油≤100mg/l。染（2）施工期噪聲執(zhí)行GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》標準，以下表：物排放標準

施工階段主要噪聲源限值晝間夜間土石方推土機、發(fā)掘機、裝載機等75dB（A）55dB（A）打樁各種打樁機等85dB（A）禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸70dB（A）55dB（A）裝修吊車、起落機等65dB（A）55dB（A）（3）固體荒棄物執(zhí)行國家相關規(guī)定。項目營運后年產生生活污水304556噸，經地埋式生活污水辦理設施辦理后接收XX總區(qū)污水辦理廠辦理，最后進入新興塘九里河。量本項目生活污水接收總量為，，氨氮，總磷，控動植物油，生活污水經XX區(qū)污水辦理廠辦理后最后外排量為，SS制，氨氮，總磷，動植物油。指標五、建設項目工程解析工藝流程簡述：本項目為拆遷部署房建設項目，故僅對施工期作工藝流程簡介，營運期略。、施工流程圖示（舊房拆遷）→噪聲、粉塵（填土、夯實）→噪聲建材、水→（現(xiàn)澆鋼砼柱梁）→砂漿水、噪聲、建筑垃圾磚、建材、水→（磚墻砌筑）→砂漿水、噪聲、建筑垃圾木材、鋼板→（門窗制作）→廢木材、廢鋼、噪聲防水涂料、建材→（屋面制作）→砂漿水、噪聲、建筑垃圾建材、涂料→（抹灰、貼面）→砂漿水、噪聲、建筑垃圾油漆→（油漆施工）→有機廢氣、垃圾建材、水→（隸屬工程*）→砂漿水、噪聲、建筑垃圾說明：隸屬工程包括道路、地埋式生活污水辦理設施、窨井、下水道等。主要污染工序：一、施工期主要污染工序1、舊房拆遷：主要污染物為噪聲及粉塵。2、填土夯實：主要污染物是施工機械產生的噪聲、施工過程中產生的粉塵和施工車輛排放的尾氣。3、現(xiàn)澆鋼砼柱梁：主要污染物是砂漿水、噪聲。4、磚墻砌筑：主要污染物是攪拌機運行產生的噪聲、揚塵，拌制砂漿時的砂漿水，碎磚和廢砂漿等固廢。5、門窗制作：主要污染物是噪聲、廢木材、廢鋼。6、屋面制作：主要污染物是攪拌機的噪聲、揚塵，拌制砂漿時的砂漿水，碎磚瓦、廢砂漿和荒棄的防水劑包裝桶等固廢。7、抹灰、貼面、油漆：主要污染物是攪拌機的噪聲、廢氣，拌制砂漿時的砂漿水，廢砂漿和荒棄的涂料及包裝桶等固廢以及涂料使用過程中產生揮發(fā)的有機廢氣。因施工期短，揮發(fā)的有機廢襟懷小，且呈面源排放模式，對周圍環(huán)境的影響是臨時和局部的。8、隸屬工程：主要污染物是施工機械產生的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水，廢砂漿和荒棄的下角料等固廢。二、營運期污染情況1、廢氣小區(qū)居住區(qū)建成入住后，廢氣污染源主若是廚房油煙廢氣、瓶裝液化氣燃燒廢氣、靈巧車輛排放的尾氣。（1）燃料燃燒廢氣：該住處區(qū)生活燃料使用瓶裝液化氣，年用量約38.64萬m，其含硫量3為以100萬m液化氣產生630㎏SO2計算，則該小區(qū)全年排放SO2僅為。（2）廚房油煙廢氣：依占相關統(tǒng)計資料，XXXX市人均油脂用量為5Kg/a，經過油煙機辦理后，排放量按使用量的1%計，則人均排放量為。小區(qū)年排放油煙。3）靈巧車輛排放尾氣：汽車（一般為小轎車）、摩托車在小區(qū)及車庫低速行駛，排放汽車尾氣中主要含NOx、CO及HC。2、廢水廢水的“清污分流”一般按廢水的性質分類,本項目廢水可分為干凈廢水和生活污水。（1）干凈廢水：干凈廢水主若是小區(qū)內家用空調冷凝水，可直接經小區(qū)內雨水管道排入市政雨水管網。（2）生活污水：小區(qū)生活污水經地埋式污水辦理裝置辦理后接收XX區(qū)污水辦理廠，全年排放生活污水304556噸。依占相關資料解析，生活污水中的主要污染物見下表。生活污水中主要污染物一覽表項目CODSS氨氮TP動植物油濃度值（mg/l）40030035230產生量（t/a）3、固廢本項目營運期排放的固體荒棄物主要為居民生活垃圾，全年生活垃圾的產生量約為908噸，區(qū)內設垃圾收集房，垃圾由環(huán)衛(wèi)部門如期清運。4、噪聲本項目營運期產生的噪聲主要為：1）空調、家用電器、音響、家庭文化娛樂、車庫卷簾門開啟等產生的生活噪聲。2）小區(qū)內汽車、摩托車等產生的交通噪聲。3）公共設施如水泵等設施使用時產生的噪聲。六、項目主要污染物產生及預計排放情況內容排放源污染物辦理前產生濃度及排放濃度、排放速率種類（編號）名稱產生量（單位）及排放量（單位）排放去向住處廚房油煙大氣污SO排入大氣染物2NO、CO、HC靈巧車輛————x污染物廢產生濃度水排放濃度及排放量排放去向名稱及產生量水量污生活污水COD染SS物NH-N3045563t/a總磷動植物油電離輻射和電無磁輻射產生量辦理綜合外排量備注辦理量利用量固體荒棄物908t/a908t/a0環(huán)衛(wèi)所一致清運，生活垃圾0衛(wèi)生填埋噪生活區(qū)、車晝間≤60dB(A)庫、泵房等公噪聲60～80dB(A)聲夜間≤50dB(A)共設施其他無主要生態(tài)影響（不夠時可另附頁）本項目營運期廢水、固廢、噪聲、廢氣經過治理后對生態(tài)影響較小。七、環(huán)境影響解析施工期環(huán)境影響解析：本項目的建設內容主若是住處樓的建筑，在建筑施工過程中會對環(huán)境產生影響，主要對大氣環(huán)境及聲環(huán)境等有必然影響，應加以控制，減少對周圍環(huán)境的不良影響，現(xiàn)將可能影響及防治措施闡述以下：1、大氣環(huán)境施工時期，運輸車輛及施工機械在運行中將產活力動車尾氣，其中主要含有CO、NOx、HC等污染物。這些廢氣排放限制于施工現(xiàn)場和運輸沿線，為非連續(xù)性的污染源。其他，還有地面揚塵。依照近似的施工情況，揚塵的顆粒物粒徑一般都高出100μm，3易于在飛揚過程中沉降；其濃度可達30mg/m以上，將高出《環(huán)境空氣質量標準》GB3095-1996）中的二級標準限值。上述廢氣對周圍大氣環(huán)境的污染，以揚塵較為嚴重。為減少揚塵的污染程度和影響范圍，施工單位必定采用以下措施：（1）施工現(xiàn)場對外面有影響的方向設置圍欄或圍墻，減小施工現(xiàn)場揚塵和尾氣擴散范圍。依占相關資料檢查，當有圍欄時，在相同條件下施工造成的影響距離粉塵可減少40%，汽車尾氣可減少30%。（2）裝運土方時控制車內土方低于車廂擋板，減少途中撒落，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應及時打掃，砂石堆場、施工道路應準時灑水抑塵。（3）本項目采用商品混凝土進行澆制，只在進行磚墻砌筑時要使用攪拌機攪拌水泥砂漿，減小了對環(huán)境的影響。攪拌水泥砂漿應在臨時工棚內進行，加袋裝水泥時，盡量湊近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，以減少水泥粉塵外溢。（4）運輸車輛和部分施工機械在怠速、減速和加速時產生的污染最為嚴重。故施工現(xiàn)場運輸車輛和部分施工機械一方面應控制車速，使之小于40Km/h,，以減少執(zhí)行過程中產生的道路揚塵；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間。（5）燃油機車和施工機械盡可能使用柴油，若使用汽油，必定使用無鉛汽油。（6）建議對排煙量大的施工機械安裝消煙裝置，以減少對大氣環(huán)境的污染。（7）在較暴風速時，應停止施工。（8）濕作業(yè)（如膠水和涂料噴刷）時，織物面板、頂棚飾面和可搬動隔墻等可能成為揮發(fā)性有機物的“吸取器”，因此應挨次施工，將濕作業(yè)安排在安裝“吸取器”從前，若在室內作業(yè)，對付建筑物進行逼迫性通風。綜上所述，經過加強施工管理，采用以上一系列措施，可大幅度降低施工造成的大氣污染。2、水環(huán)境施工廢水主要來自砂石沖刷、混凝土養(yǎng)護、場所和設施沖刷等過程。施工廢水中主要含有泥沙和油污。還有施工人員的生活污水。施工時期防范水環(huán)境污染的主要措施為：（1）加強施工期管理，針對施工期污水產生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特色，可采取相應措施有效控制污水中污染物的產生量。（2）施工現(xiàn)場就地取材，建筑積淀池、隔油池等污水臨時辦理設施，對含油量大的施工機械沖刷水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經辦理后方可排放，砂漿和石灰漿等廢液宜集中辦理，干燥后與固體荒棄物一起辦理。（3）水泥、黃沙、石灰類的建筑資料需集中堆放，并采用必然的防雨淋措施，及時打掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑資料，省得這些物質隨雨水沖刷，污染周邊水體。（4）安裝小流量的設施和器具，以減少在施工時期的用水量。經過采用以上措施，可有效控制施工廢水污染，措施是的確可行的。3、聲環(huán)境施工時期，運輸車輛和各種施工機械如發(fā)掘機、打樁機、推土機、攪拌機都是主要的噪聲源，依占相關資料，這些機械、設施運行時的噪聲值見下表。施工機械設施噪聲值一覽表序號設施名稱距源10m處序號設施名稱距源10m處A聲級dB（A）A聲級dB（A）1發(fā)掘機825起重機822推土機766卡車853攪拌機847電鋸844夯土機838打樁機105在施工過程中，這些施工機械又經常是同時作業(yè)，噪聲源輻射的相互疊加，聲級值將更高，輻射范圍也更大。施工噪聲對周邊聲環(huán)境的影響，采用《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523－90）進行議論。施工噪聲限值單位：dB（A）限值施工階段主要噪聲源晝間夜間土石方推土機、發(fā)掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸7055裝修吊車、起落機等6555施工過程使用的施工機械產生的噪聲主要屬于中低頻率噪聲，在展望其影響時只考慮其擴散衰減，展望模型為：依照點聲源距離衰減公式：△L=20lg(r/r0)式中：L—距離增加產生的衰減值r——監(jiān)測點距聲源的距離r0——參照地址距離及噪聲隨距離的衰減關系。得出噪聲衰減的結果見下表。施工噪聲值隨距離衰減的關系距離1105060100150200250400L[dB（A）]02034354043464852施工機械發(fā)掘機、攪拌機、打樁機的施工噪聲隨距離衰減后的見下表。施工噪聲隨距離衰減后的情況距離（m）105060100150200250300400500打樁機的影響105919085807977767370值[dB（A）]發(fā)掘機的影響82686762595654535047值[dB（A）]攪拌機的影響84706964615856555249值[dB（A）]由上表可見，晝間距打樁機100m以內為施工機械超標范圍，夜間打樁機禁止施工，其他施工機械晝間必定在50米以外才能達標，夜間在300m以外才能達到作業(yè)噪聲限值。另外，各種施工車輛的運行產生的交通噪聲短期內將對道路沿線產生必然影響。本項目周邊有4處居民小區(qū)，與本項目相距在30～60米之間，因此可知，工程施工時，施工噪聲晝間將會產生擾民影響，夜間對居民影響很大。依照以上解析，要求建設單位在施工期與周邊居民區(qū)相鄰處設置隔音壁（墻），并采用以下相應措施：（1）施工單位應盡量采用先進的低噪聲設施，在高噪聲設施周圍設置屏障以減少噪聲對周圍環(huán)境的影響，施工機械放置在遠離居民點的地址，控制施工場界噪聲不高出《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）。（2）施工單位采用先進的施工工藝，合理采用施工機械。（3）精心安排，減少施工噪聲影響時間，禁止夜間施工。如需夜間施工，需按國家有關規(guī)定到XXXX環(huán)境保護行政主管部門及時辦理夜間施工贊同手續(xù)，并張貼安民通知。（4）施工中應加強對施工機械的保護養(yǎng)護，防范由于設施性能差而增大機械噪聲的現(xiàn)象發(fā)生。4、固體荒棄物施工期垃圾主要為建筑垃圾及施工隊伍居住生活產生的生活垃圾。建筑垃圾要及時清運或回收利用，防范長遠堆放后干燥而產生揚塵。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)所一致清運，對環(huán)境影響較小。由于施工期較短故對當?shù)丨h(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境影響時間較短，不會降低當?shù)丨h(huán)境質量現(xiàn)狀種類。營運期環(huán)境影響解析：1、大氣環(huán)境影響解析（1）本項目營運期，居民生活燃氣使用瓶裝液化氣。由于使用液化氣產生的污染較小，故對當?shù)卮髿猸h(huán)境影響較小。（2）本項目營運期，廚房油煙廢氣經過脫排油煙機辦理后，對周圍環(huán)境影響較小，不會改變項目所在地的空氣質量種類。（3）本項目建成后，小區(qū)內的靈巧車排放尾氣，在布局合理，加強小區(qū)的管理，靈巧車的尾氣排放達到標準的前提下，對小區(qū)的環(huán)境影響較小。2、水環(huán)境影響解析本項目營運期產生304556t/a生活污水，經地埋式污水辦理裝置辦理后接收XX區(qū)污水辦理廠辦理后排放，地埋式污水辦理裝置出水中COD、SS、氨氮、總磷、動植物油濃度分別為200mg/l、150mg/l、28mg/l、2mg/l、動植物油30mg/l，達到GB8978-199《污水綜合排放標準》表4三級標準，即COD≤500mg/l、SS≤400mg/l、動植物油≤100mg/l。生活污水中COD、SS、氨氮、總磷、動植物油接收總量分別為、、、、。3、固體荒棄物本項目營運期產生生活垃圾908t/a，小區(qū)內設垃圾收集房，推行垃圾袋裝化，由環(huán)衛(wèi)部門如期清運衛(wèi)生填埋，對環(huán)境影響較小。4、聲環(huán)境影響解析本項目營運期噪聲主要為居民生活噪聲、小區(qū)內交通噪聲及部分公共設施使用產生噪聲。經過對停車場合理布局及在小區(qū)內設禁鳴牌、限速，公共設施采用低噪聲設施，對高噪聲設施安裝消音降噪設施，加強小區(qū)內環(huán)境管理，并經過小區(qū)綠化帶降噪等采用隔音降噪措施后，對周圍聲環(huán)境影響較小。5、惡臭的環(huán)境影響解析小區(qū)內的垃圾收集房、污水會合接收井是易于產生惡臭的場所，在平面部署時應注意其地址的合理布局，并盡量用綠化遮擋和吸取臭氣。物業(yè)管理部門也應加強管理，規(guī)范清潔衛(wèi)生工作，杜絕惡臭的發(fā)生。6、外界環(huán)境對本項目的影響（1）周邊企業(yè)對本項目的影響①XXXX賽德生物工程有限企業(yè)XXXX賽德生物工程有限企業(yè)主要生產食品工業(yè)中的淀粉酶3000t/a、糖化酶1000t/a，發(fā)酵過程產生臭味。實地檢查廠界無異味，同時對其北面一墻之隔的XXXX華盛氣體有限公司咨詢認識，未有異味影響其生產辦公。由于本項目位于賽德生物的南面，為主導風向的上風向，且相距約有100米，故本項目基本不會受其影響。賽德生物晝間廠界噪聲實測值為62dB(A)，經距離衰減后預計其對本項目的影響值＜50dB(A)，對本項目影響較小。②XXXX華盛氣體有限企業(yè)XXXX華盛氣體有限企業(yè)主要銷售液化石油氣、氧氣、氮氣、氬氣，主要生產工藝為各類氣體的灌裝，企業(yè)內不設空分設施。據(jù)查《建筑設計防火規(guī)范（2001年版）》，氮氣、氧氣、氬氣儲罐與民用建筑最大防火間距為50米，液化氣儲罐與居民區(qū)的最大防火間距為120米。本項目位于華盛氣體的南面，為主導風向的上風向，且相距約150米，故該廠在嚴格依照國家相關安全規(guī)定，做好各項安全措施后對本項目影響較小。③金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限企業(yè)金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限企業(yè)位于本項目東北面350米處，經檢查，該企業(yè)主要進行可可食品加工，生產過程中產生可可粉氣味，其中部分產品進行壓迫堿化時產生明顯異味。經實地檢查該企業(yè)生產時，其下風向400米范圍內有較重的可可粉味道。由于目前本項目位于該企業(yè)西南側350米處，因此東北風及氣壓較低時預計會有明顯異味。依照XX區(qū)環(huán)境監(jiān)察大隊信訪檢查報告，近兩年金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限企業(yè)因可可粉味道曾引起多次居民信訪投訴。故該企業(yè)對本項目產生必然的不良影響。為此金絲猴企業(yè)XXXX可可制品有限企業(yè)應加強生產管理和設施保護，做到各污染物達標排放，特別是做好生產設施的密閉工作，盡量杜絕無組織排放，并改進和完滿現(xiàn)有可可粉廢氣辦理措施，提高辦理效率，保證污染物達標排放，廠界異味達到GB14554-93《惡臭污染物排放標準》規(guī)定的標準，除掉該污染源對本項目的影響。若有可能，協(xié)助政府對其推行遷居，完整除掉影響。④XXXX市染寶化學有限企業(yè)XXXX市染寶化學有限企業(yè)位于本項目東北面250米處，主要從事染料、助劑的簡單混拼，年產染料511噸，助劑500噸。依照該廠2005年由上海市環(huán)境科學研究院編制的染料、嬌嫩劑、固色劑等助劑生產遷居項目建設項目環(huán)境影響報告表（該項目2005年經XX區(qū)環(huán)保局審批經過），加料工段有顆粒物無組織排放，無組織排放濃度0.3～mg/m3。據(jù)此測算該廠衛(wèi)生防范距離約為50米，該廠距本項目約有250米，預計對本項目影響較小。⑤XXXX興達泡塑有限企業(yè)經實地檢查，XXXX興達泡塑有限企業(yè)位于本項目西面350米處，生產聚苯乙烯樹脂6萬t/a，儲罐及反應釜無組織排放苯乙烯。當西風時，對本項目有必然影響。按GB/T3840-91規(guī)定“無組織排放的有害氣體進入呼吸帶大氣層時，其濃度如高出GB3095與TJ36規(guī)定的居住區(qū)贊同濃度限值，則無組織排放源所在的生產單元（生產區(qū)、車間或工段）與居住區(qū)之間應設置衛(wèi)生防范距離”。依照該廠2002年委托XXXX市環(huán)境科學研究所編制的一步法生產可發(fā)性聚苯乙烯樹脂項目環(huán)境影響報告表（該項目2002年經XX區(qū)環(huán)保局審批通過），該廠達產后無組織排放苯乙烯約9t/a，據(jù)此測算該廠衛(wèi)生防范距離約為1200米。根據(jù)國家規(guī)定衛(wèi)生防范距離內不宜設置居住區(qū)，而本項目在其衛(wèi)生防范距離內。若是XXXX興達泡塑有限企業(yè)采用在貯槽呼吸口安裝活性炭纖維吸取裝置，車間加強通風，設置集風罩變無組織排放為有組織排放等有效措施，保證居住區(qū)苯乙烯濃度達到TJ36規(guī)定的居住區(qū)容許濃度限值，則對本項目影響較小。依照開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃，XXXX興達泡塑有限企業(yè)已列入開發(fā)區(qū)拆遷計劃，該企業(yè)拆遷后可完整除掉該污染源對本項目的影響。⑥天山川泥XXXX混凝土分企業(yè)3天山川泥XXXX混凝土分企業(yè)年產商品混凝土50萬m，其粉塵及噪聲的污染源(攪拌站、碼頭)距本項目約有60米。依照GB/T3840-91規(guī)定“無組織排放的有害氣體進入呼吸帶大氣層時，其濃度如高出GB3095與TJ36規(guī)定的居住區(qū)贊同濃度限值，則無組織排放源所在的生產單元（生產區(qū)、車間或工段）與居住區(qū)之間應設置衛(wèi)生防范距離”。依照同類企業(yè)類比檢查，其粉塵無組織排放量約為25t/a（以原料的萬分之一計）。據(jù)此測算該廠無組織排放的粉塵的衛(wèi)生防范距離為200米。依照國家規(guī)定衛(wèi)生防范距離內不宜設置居住區(qū)，而本項目在其衛(wèi)生防范距離內，故本項目在擬建地建設不可以行。依照開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃，天山水泥XXXX混凝土分企業(yè)已列入開發(fā)區(qū)拆遷計劃，因此必定在該企業(yè)拆遷后本項目建設方可行。⑦國泰機械、高氏企業(yè)、門樓工業(yè)集中區(qū)國泰機械、高氏企業(yè)均為機械加工企業(yè)，門樓工業(yè)集中區(qū)內主要為機械、電子類企業(yè)（僅有二家涂料企業(yè)，均距本項目100米以外），產生污染物較少，廠界均無異味。據(jù)現(xiàn)場實測，項目西面35米處國泰機械、門樓工業(yè)集中區(qū)、高氏企業(yè)一帶噪聲值約為63dB(A)，噪聲經距離衰減