Word———單位工程質(zhì)量報告4篇【第1篇】單位工程質(zhì)量評估報告怎么寫

工程名稱：

項目總監(jiān)：

審核批準(zhǔn)：

編制日期：

一、工程概況

本工程為承德市德廈建材公司建設(shè)的辦公樓工程，工程建設(shè)地點(diǎn)德廈建材砌塊生產(chǎn)廠院內(nèi)。該項目為建筑面積1229m2。主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)是混凝土條形基礎(chǔ)，建筑形式為地上三層，層高3.3米。

二、結(jié)構(gòu)簡述

·基礎(chǔ)為砼條形基礎(chǔ)，主筋為二級鋼筋，砼等級為c25，

·主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。

·屋面工程為混凝土結(jié)構(gòu)平屋頂，防水采納sbs改性瀝青防水卷材。

·裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內(nèi)墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內(nèi)門為機(jī)制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。

三、工程實(shí)體質(zhì)量評價

（一）主要建筑材料

該工程基礎(chǔ)與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材；基礎(chǔ)與主體的水泥為國投牌水泥，結(jié)構(gòu)砼用砂為承德市五烈河河砂。

鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進(jìn)廠時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣，復(fù)試結(jié)果合格。

水暖、電氣材料（各種管材、電線開關(guān)、插座等）均有合格證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。

（二）地基驗槽

基槽挖完后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工的有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了地基驗槽，驗槽結(jié)論為：

1、基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質(zhì)勻稱，無不良地基土不需要二次處理。

2、探布點(diǎn)合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規(guī)定。

3、現(xiàn)有地基土層能夠滿意設(shè)計的持力層的需要。能保證在設(shè)計文件規(guī)定的年限內(nèi)，地基不會產(chǎn)生不勻稱變形，建筑物不會因此產(chǎn)生裂縫。

（三）基礎(chǔ)工程

1、鋼筋工程

鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。

2、砼工程；

我監(jiān)理部在日常檢查工作中，嚴(yán)格掌握砼的施工協(xié)作比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養(yǎng)護(hù)，從而保證了砼的強(qiáng)度。砼經(jīng)實(shí)測實(shí)量抽查，都無嚴(yán)峻超差點(diǎn)。基本項目的檢查，砼蜂窩、麻面現(xiàn)象不同程度的存在，經(jīng)修補(bǔ)后對結(jié)構(gòu)受力無影響。

（四）主體結(jié)構(gòu)部分

鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。

1、鋼筋工程

監(jiān)理部在鋼筋隱藏驗收過程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，對于不符合設(shè)計施工圖紙和施工規(guī)范要求的部位即使進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)查合格后在進(jìn)行下道工序施工。在驗收過程中將梁、柱節(jié)點(diǎn)部位、陽臺部位作為掌握重點(diǎn)。對于砼板的鋼筋，監(jiān)理部要求采納墨線掌握方法，取得了較好的效果。

2、混凝土工程

由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監(jiān)理部把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來掌握，為后期砼質(zhì)量打下了基礎(chǔ)。在砼澆筑過程中，施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，依據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，易發(fā)生質(zhì)量問題的部位，進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒有消失較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的缺陷經(jīng)監(jiān)理人員見證后施工單位即時進(jìn)行了修補(bǔ)。總的來說砼梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從砼試塊試驗報告看，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求，抽樣回彈檢測砼強(qiáng)度結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。

3、砌體工程

在砌體施工過程中為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理部對易消失問題的工序進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長短等，同時為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，施工時按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度的勻稱。監(jiān)理人員在日常檢查中認(rèn)為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規(guī)范規(guī)定。從砂漿試塊試驗報告看，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求，抽樣砂漿強(qiáng)度檢測結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。

四、工程技術(shù)資料核查狀況

工程質(zhì)量掌握資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)項，實(shí)際項；給排水與采暖應(yīng)項，實(shí)際項；建筑電氣應(yīng)項，實(shí)際項。工程平安和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)項，實(shí)際項；給排水與采暖應(yīng)項，實(shí)際項；建筑電氣應(yīng)項，實(shí)際項。

五、觀感和使用功能質(zhì)量評價

（一）觀感質(zhì)量

1、外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山墻劈裂砌塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順，在肯定程度上影響觀感。

2、內(nèi)裝為墻壁膏面層，顏色全都，涂刷精細(xì)，平整度、光滑度好。

3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強(qiáng)度符合要求，觀感質(zhì)量較好。

（二）使用功能

1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。

2、廚、衛(wèi)地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。

3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。

4、室內(nèi)設(shè)備、管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用便利，符合設(shè)計要求。

六、工程質(zhì)量問題的處理狀況

1、屋面防水工程個別部位消失空鼓。

2、瀉水口高出屋面，有存水現(xiàn)象。

3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。

以上問題施工單位已依據(jù)監(jiān)理通知進(jìn)行了整改，經(jīng)復(fù)檢認(rèn)為達(dá)到了合格等級標(biāo)準(zhǔn)。

七、質(zhì)量綜合評價看法

該工程在施工的各環(huán)節(jié)中，執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、等其他部位達(dá)到了設(shè)計要求。工程質(zhì)量掌握資料，工程平安和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實(shí)、完整。

該工程質(zhì)量等級達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理公法律人代表：

xxx工程項目管理有限公司

年月日

【第2篇】單位工程質(zhì)量的評估報告

單位工程質(zhì)量的評估報告

工程名稱：

項目總監(jiān)：

考核承諾：

式樣日期：

1、工程表面

本工程為承德市德廈建材公司構(gòu)筑的辦公樓工程，工程構(gòu)筑地點(diǎn)德廈建材砌塊出產(chǎn)廠院內(nèi)。該項目為構(gòu)筑面積1229m2。主體為砌塊混凝土布局，根本是混凝土條形根本，構(gòu)筑式樣為地上三層，層高3.3米。

2、布局簡述

·根本為砼條形根本，主筋為二級鋼筋，砼等級為c25，

·主體為砌塊混凝土布局，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。

·屋面工程為混凝土布局平屋頂，防水實(shí)行sbs改性瀝青防水卷材。

·裝潢、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內(nèi)墻為稠濁沙漿打底，面層刮墻壁膏，大地為水磨石、花崗巖大地，內(nèi)門為機(jī)制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。

3、工程實(shí)體質(zhì)量評價

（一）緊急構(gòu)筑材料

該工程根本與主體的鋼筋，利用的是承德市鋼鐵公司和都城鋼鐵公司的鋼材；根本與主體的水泥為國投牌水泥，布局砼用砂為承德市五烈河河砂。

鋼材、水泥、砌塊等構(gòu)筑材料按種類、批量進(jìn)廠時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣，復(fù)試結(jié)果合格。

水暖、電氣材料（各種管材、電線開關(guān)、插座等）均有合格證、檢測報告等質(zhì)量合格表明。

（二）地基驗槽

基槽挖完后，構(gòu)筑、勘察、方案、施工的有關(guān)技巧當(dāng)真人進(jìn)行了地基驗槽，驗槽結(jié)論為：

1、基槽巖土與《地基勘察報告》基真符合，土質(zhì)勻稱，無不良地基土不必要二次處理。

2、探布點(diǎn)公道，釬探深度符合要求，釬探利用的東西符合法則。

3、現(xiàn)有地基土層能夠滿意方案的持力層的必要。能包管在方案文件法則的年限內(nèi)，地基不會產(chǎn)生不勻稱變形，構(gòu)筑物不會是以產(chǎn)生縫隙。

（三）根本工程

1、鋼筋工程

鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方法等均符合方案要乞降施工典范的要求。

2、砼工程；

我監(jiān)理部在平常查抄工作中，嚴(yán)峻把握砼的施工互助比、塌落度、及砼澆筑終了后的養(yǎng)護(hù)，從而包管了砼的強(qiáng)度。砼經(jīng)實(shí)測實(shí)量抽查，都無緊急超差點(diǎn)。根本項目標(biāo)查抄，砼蜂窩、麻面現(xiàn)象差別程度的存在，經(jīng)修補(bǔ)后對布局受力無感化。

（四）主體布局部分

鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方法等均符合方案要乞降施工典范的要求。

1、鋼筋工程

監(jiān)理部在鋼筋潛藏驗收進(jìn)程中嚴(yán)峻履行監(jiān)理工作程序，應(yīng)付不符合方案施工圖紙和施工典范要求的部位盡管進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)查合格后在進(jìn)行下道工序施工。在驗收進(jìn)程中將梁、柱節(jié)點(diǎn)部位、陽臺部位作為把握重點(diǎn)。應(yīng)付砼板的鋼筋，監(jiān)理部要求實(shí)行墨線把握方法，獲得了較好的結(jié)果。

2、混凝土工程

由于模板工程質(zhì)量的好壞直接感化砼工程，所以監(jiān)理部把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來把握，為后期砼質(zhì)量打下了根本。在砼澆筑進(jìn)程中，施工人員嚴(yán)峻按操縱規(guī)程功課，依據(jù)布局特點(diǎn)，易產(chǎn)生質(zhì)量題目的部位，進(jìn)行嚴(yán)峻辦理，包管了梁、板、柱的多少尺寸，該樓砼異國呈現(xiàn)較大范疇的蜂窩、麻面，應(yīng)付平常性的缺點(diǎn)經(jīng)監(jiān)理人員見證后施工單位即時進(jìn)行了修補(bǔ)。總的來講砼梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從砼試塊試驗報告看，強(qiáng)度到達(dá)方案要求，抽樣回彈檢測砼強(qiáng)度結(jié)果均到達(dá)方案強(qiáng)度要求。

3、砌體工程

在砌體施工進(jìn)程中為包管施工質(zhì)量，監(jiān)理部對易呈現(xiàn)題目的`工序進(jìn)行了嚴(yán)峻的監(jiān)督、查抄，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、好壞等，同時為包管砌體、觀感質(zhì)量要求，施工時按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，包管了灰縫厚度的勻稱。監(jiān)理人員在平常查抄中覺得砌體的粘灰率、筆直度、平整度符合典范法則。從沙漿試塊實(shí)行報告看，強(qiáng)度均到達(dá)方案要求，抽樣沙漿強(qiáng)度檢測結(jié)果均到達(dá)方案強(qiáng)度要求。

4、工程技巧資料核對環(huán)境

工程質(zhì)量把握資料：構(gòu)筑與布局應(yīng)項，實(shí)際項；給排水與采暖應(yīng)項，實(shí)際項；構(gòu)筑電氣應(yīng)項，實(shí)際項。工程安定和效用查驗資料及緊急效用抽查記錄：構(gòu)筑與布局應(yīng)項，實(shí)際項；給排水與采暖應(yīng)項，實(shí)際項；構(gòu)筑電氣應(yīng)項，實(shí)際項。

5、觀感和利用效用質(zhì)量評價

（一）觀感質(zhì)量

1、外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放較公道，包管了程度縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山墻劈裂砌塊排活時欠思慮，窗口部位上下不通暢，在必定程度上感化觀感。

2、內(nèi)裝為墻壁膏面層，顏色同等，涂刷高雅，平整度、光滑度好。

3、大地為花崗巖、水磨石大地，平整度、強(qiáng)度符合要求，觀感質(zhì)量較好。

（二）利用效用

1、門、窗多少尺寸和表面查抄根本符合要求。

2、廚、衛(wèi)大地磚、坡向地漏、潑水試驗，大地不積水。

3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。

4、室內(nèi)配置、管道、電氣開關(guān)位置安置公道，利用便利，符合方案要求。

6、工程質(zhì)量題目的處理環(huán)境

1、屋面防水工程個別部位呈現(xiàn)空鼓。

2、瀉水口超過屋面，有存水現(xiàn)象。

3、塑鋼窗封閉膠施工同等格。

以上題目施工單位已依據(jù)監(jiān)理關(guān)照進(jìn)行了整改，經(jīng)復(fù)檢覺得到達(dá)了合格等級標(biāo)準(zhǔn)。

7、質(zhì)量綜合評價定見

該工程在施工的各關(guān)鍵中，履行法律、標(biāo)準(zhǔn)和逼迫性標(biāo)準(zhǔn)的法則。地基與根本、主體布局、等其他部位到達(dá)了方案要求。工程質(zhì)量把握資料，工程安定和效用查驗資料及緊急效用抽查資料真正、完好。

該工程質(zhì)量等級到達(dá)了合格標(biāo)準(zhǔn)。

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理公法律人代表：

xxx工程項目辦理有限公司

年月日

【第3篇】單位工程質(zhì)量評估報告

工程名稱：

項目總監(jiān)：

審核批準(zhǔn)：

編制日期：

一、工程概況

本工程為承德市德廈建材公司建設(shè)的辦公樓工程，工程建設(shè)地點(diǎn)德廈建材砌塊生產(chǎn)廠院內(nèi)。該項目為建筑面積1229m2。主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)是混凝土條形基礎(chǔ)，建筑形式為地上三層，層高3.3米。

二、結(jié)構(gòu)簡述

·基礎(chǔ)為砼條形基礎(chǔ)，主筋為二級鋼筋，砼等級為c25，

·主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。

·屋面工程為混凝土結(jié)構(gòu)平屋頂，防水采納sbs改性瀝青防水卷材。

·裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內(nèi)墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內(nèi)門為機(jī)制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。

三、工程實(shí)體質(zhì)量評價

（一）主要建筑材料

該工程基礎(chǔ)與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材；基礎(chǔ)與主體的水泥為國投牌水泥，結(jié)構(gòu)砼用砂為承德市五烈河河砂。

鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進(jìn)廠時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣，復(fù)試結(jié)果合格。

水暖、電氣材料（各種管材、電線開關(guān)、插座等）均有合格證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。

（二）地基驗槽

基槽挖完后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工的有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了地基驗槽，驗槽結(jié)論為：

1、基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質(zhì)勻稱，無不良地基土不需要二次處理。

2、探布點(diǎn)合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規(guī)定。

3、現(xiàn)有地基土層能夠滿意設(shè)計的持力層的需要。能保證在設(shè)計文件規(guī)定的年限內(nèi)，地基不會產(chǎn)生不勻稱變形，建筑物不會因此產(chǎn)生裂縫。

（三）基礎(chǔ)工程

1、鋼筋工程

鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。

2、砼工程；

我監(jiān)理部在日常檢查工作中，嚴(yán)格掌握砼的施工協(xié)作比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養(yǎng)護(hù)，從而保證了砼的強(qiáng)度。砼經(jīng)實(shí)測實(shí)量抽查，都無嚴(yán)峻超差點(diǎn)。基本項目的檢查，砼蜂窩、麻面現(xiàn)象不同程度的存在，經(jīng)修補(bǔ)后對結(jié)構(gòu)受力無影響。

（四）主體結(jié)構(gòu)部分

鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。

1、鋼筋工程

監(jiān)理部在鋼筋隱藏驗收過程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，對于不符合設(shè)計施工圖紙和施工規(guī)范要求的部位即使進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)查合格后在進(jìn)行下道工序施工。在驗收過程中將梁、柱節(jié)點(diǎn)部位、陽臺部位作為掌握重點(diǎn)。對于砼板的鋼筋，監(jiān)理部要求采納墨線掌握方法，取得了較好的效果。

2、混凝土工程

由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監(jiān)理部把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來掌握，為后期砼質(zhì)量打下了基礎(chǔ)。在砼澆筑過程中，施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，依據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，易發(fā)生質(zhì)量問題的部位，進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒有消失較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的缺陷經(jīng)監(jiān)理人員見證后施工單位即時進(jìn)行了修補(bǔ)。總的來說砼梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從砼試塊試驗報告看，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求，抽樣回彈檢測砼強(qiáng)度結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。

3、砌體工程

在砌體施工過程中為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理部對易消失問題的工序進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長短等，同時為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，施工時按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度的勻稱。監(jiān)理人員在日常檢查中認(rèn)為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規(guī)范規(guī)定。從砂漿試塊試驗報告看，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求，抽樣砂漿強(qiáng)度檢測結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。

四、工程技術(shù)資料核查狀況

工程質(zhì)量掌握資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)項，實(shí)際項；給排水與采暖應(yīng)項，實(shí)際項；建筑電氣應(yīng)項，實(shí)際項。工程平安和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)項，實(shí)際項；給排水與采暖應(yīng)項，實(shí)際項；建筑電氣應(yīng)項，實(shí)際項。

五、觀感和使用功能質(zhì)量評價

（一）觀感質(zhì)量

1、外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山墻劈裂砌塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順，在肯定程度上影響觀感。

2、內(nèi)裝為墻壁膏面層，顏色全都，涂刷精細(xì)，平整度、光滑度好。

3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強(qiáng)度符合要求，觀感質(zhì)量較好。

（二）使用功能

1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。

2、廚、衛(wèi)地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。

3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。

4、室內(nèi)設(shè)備、管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用便利，符合設(shè)計要求。

六、工程質(zhì)量問題的處理狀況

1、屋面防水工程個別部位消失空鼓。

2、瀉水口高出屋面，有存水現(xiàn)象。

3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。

以上問題施工單位已依據(jù)監(jiān)理通知進(jìn)行了整改，經(jīng)復(fù)檢認(rèn)為達(dá)到了合格等級標(biāo)準(zhǔn)。

七、質(zhì)量綜合評價看法

該工程在施工的各環(huán)節(jié)中，執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、等其他部位達(dá)到了設(shè)計要求。工程質(zhì)量掌握資料，工程平安和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實(shí)、完整。

該工程質(zhì)量等級達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理公法律人代表：

xxx工程項目管理有限公司

年月日

【第4篇】單位工程竣工工程質(zhì)量評估報告

單位工程竣工工程質(zhì)量評估報告范文

一、工程概況

本工程位于南匯三灶，南六大路西側(cè)，1#房建筑面積為3691.17m2，底層為商鋪，采納框架結(jié)構(gòu)，二～六層為住宅樓，采納混合結(jié)構(gòu)。。

本工程采納斷面為250×250mm、長度為22m預(yù)制混凝土方樁，基礎(chǔ)為樁基復(fù)合式鋼筋砼帶梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-2.800m，相當(dāng)于肯定標(biāo)高3.10m。±0.000m地坪標(biāo)高相當(dāng)于肯定標(biāo)高5.500m，室內(nèi)外高差0.300m。基礎(chǔ)墊層c15素砼，基礎(chǔ)及主體梁、板、柱均為c25商品砼。

墻體：±0.000以下墻體采納mu10標(biāo)準(zhǔn)粘土磚、m10水泥砂漿砌筑，首層墻體為砼墻板，二層以上均采納mu10燒結(jié)多孔磚、m10混合砂漿砌筑。

地面工程：底層采納回填土分層夯實(shí)后澆筑100厚c20鋼筋混凝土地坪，底層門廳、樓梯間為玻化石板面層，戶內(nèi)臥房、客廳、餐廳、書房采納水泥砂漿面層，廚房、衛(wèi)生間采納細(xì)石混凝土隨搗隨抹。

樓面工程：40厚c20細(xì)石砼隨搗隨光。

裝飾工程：外裝飾，1～5層采納面磚貼面，六層采納新型環(huán)保防水型涂料飾面；內(nèi)裝飾：廚房間、衛(wèi)生間采納水泥砂漿抹灰；臥房、客廳、餐廳、書房采納1：1：4混合砂漿抹灰，膩?zhàn)訚M批二度。

屋面工程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上勻稱涂刷聚胺脂防水涂料兩度，翻高至檐口齊，陶粒混凝土找坡層；20厚1：2水泥砂漿找平；1.5厚高質(zhì)量三元乙丙防水卷材，用配套粘結(jié)劑膠貼；35厚擠塑聚苯板用配套粘結(jié)劑膠粘；40厚c20細(xì)石混凝土，內(nèi)配6@150雙向網(wǎng)片。

二、評估依據(jù)

1．工程建設(shè)監(jiān)理合同；

2．工程施工合同；

3．工程設(shè)計施工圖、設(shè)計變更等工程設(shè)計文件；

4．國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

5．上海市建筑工程質(zhì)量驗收的有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。

三、質(zhì)量保證資料檢查狀況

本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進(jìn)場均交驗備案證、質(zhì)保單，按規(guī)定分批量抽樣送檢，均測試合格。

砼由上海剛泰混凝土制品有限公司供應(yīng)，有備案證、質(zhì)量證明單和協(xié)作比報告。

砂漿配制由上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心南匯區(qū)分中心出具了協(xié)作比報告，施工現(xiàn)場拌制實(shí)行磅稱計量掌握。

砼、砂漿均按規(guī)定做好試塊，在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室養(yǎng)護(hù)，按時送檢測試。

本工程質(zhì)量保證資料基本齊全，詳見《單位（子單位）工程質(zhì)量掌握資料檢查記錄》。

四、各分部（子分部）分項工程質(zhì)量評估

（一）地基與基礎(chǔ)分部工程

我公司對地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量評估看法為合格。

（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程

主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的質(zhì)量均為合格，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評估看法為合格。

（三）建筑裝飾裝修分部工程

1．內(nèi)、外墻抹灰子分部工程

一般抹灰分項工程

（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除潔凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結(jié)堅固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。

（2）一般項目：

對“表面質(zhì)量”、“細(xì)部質(zhì)量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項目進(jìn)行實(shí)測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該內(nèi)、外墻一般抹灰分項工程評為合格，即抹灰子分部工程評為合格。

2．樓地面子分部工程

水泥找平層分項工程

（1）主控項目：材料質(zhì)量、協(xié)作比和強(qiáng)度等級、找平層與下層結(jié)合、找平層表面質(zhì)量均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“表面平整度”、“標(biāo)高”、“坡度”、“厚度”等項目進(jìn)行檢查實(shí)測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該水泥找平層分項工程評為合格，即地面子分部工程的質(zhì)量評為合格。

3．門窗子分部工程

鋁合金門窗安裝分項工程

（1）主控項目：門窗質(zhì)量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“表面質(zhì)量”、“密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙”、“門窗開關(guān)力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項目進(jìn)行檢查實(shí)測，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該鋁合金門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質(zhì)量評為合格。

4．細(xì)部子分部工程

護(hù)欄和扶手制作與安裝分項工程

（1）主控項目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護(hù)欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量”、“護(hù)欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項目進(jìn)行檢查實(shí)測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該護(hù)欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格，即細(xì)部子分部工程評為合格。

5．飾面磚子分部工程

飾面磚粘貼分項工程（外墻）

（1）主控項目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“飾面磚表面質(zhì)量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物四周”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。

6．涂飾子分部工程

涂料涂飾分項工程（內(nèi)外墻）

（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。

建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保溫層分項工程

（1）主控項目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該保溫層分項工程評為合格。

找平層分項工程

（1）主控項目：材料質(zhì)量及協(xié)作比、排水坡度符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“交接處和轉(zhuǎn)角處細(xì)部處理”、“表面質(zhì)量”、“分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該找平層分項工程評為合格。

卷材防水層分項工程

（1）主控項目：卷材及配套材料質(zhì)量、卷材防水層、防水細(xì)部構(gòu)造符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“卷材搭接與收頭質(zhì)量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該防水卷材分項工程評為合格。

保溫層、找平層、卷材防水層分項工程評為合格。

建筑屋面分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑屋面分部工程的質(zhì)量評為合格。

（五）建筑給排水及采暖分部工程

1．室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程

室內(nèi)給水管道及配件安裝分項工程

（1）主控項目：給水管道水壓試驗、給水系統(tǒng)通水試驗、生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“給排水管鋪設(shè)的平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復(fù)合管安裝”等項目進(jìn)行檢查和實(shí)測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該室內(nèi)給水管道及配件安裝分項工程評為合格，即室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程評為合格。

2．衛(wèi)生器具安裝子分部工程

衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項工程