精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n農村個人平房出售合同范本/r/n/r/n目錄：/r/n/r/n1、農村個人平房出售合同范本/r/n2、標準個人平房出租合同模板/r/n3、通用個人財產抵押合同范本/r/n農村個人平房出售合同范本/r/n

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/r/n /r/n農村個人平房出售合同一/r/n

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/r/n /r/n賣方：(甲方)，身份證號：/r/n

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/r/n /r/n買房：(乙方)，身份證號：/r/n

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/r/n /r/n甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于()，房屋占地面積約為()平方米，院子占地面積約為()平方米，房屋為()。院里東離西()米，院里還有()樹。/r/n

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/r/n /r/n第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣()元整;/r/n

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/r/n /r/n第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;/r/n

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/r/n /r/n第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。/r/n

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/r/n /r/n第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;/r/n

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/r/n /r/n第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;/r/n

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/r/n /r/n第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;/r/n

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/r/n /r/n第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(簽印)：_______聯系電話：_____乙方(簽印)：/r/n

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/r/n /r/n__________聯系電話：_____簽訂日期：___年___月___日/r/n

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/r/n /r/n農村個人平房出售合同二/r/n

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/r/n /r/n賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼：/r/n

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/r/n /r/n買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼：/r/n

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/r/n /r/n根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。/r/n

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/r/n /r/n第二條雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣元整(大寫：元整)。第三條付款時間與方式：乙方已于年月日轉賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣元整(大寫：元整)，由乙方于簽訂本合同后，當日轉賬支付給甲方。/r/n

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/r/n /r/n第四條稅費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。/r/n

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/r/n /r/n第六條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋/r/n

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/r/n /r/n第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數分別為：水、電(住宅)、電(商鋪)。/r/n

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/r/n /r/n第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續以及《房屋買賣合同》公證等手續，能提供的材料需積極提供。/r/n

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/r/n /r/n第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第十條違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之向守約方支付違約金。/r/n

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/r/n /r/n第十一條雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。/r/n

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/r/n /r/n第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n農村個人平房出售合同三/r/n

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/r/n /r/n本合同雙方當事人：/r/n

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/r/n /r/n賣方(以下簡稱甲方)：____姓名：_______國籍：__身份證號碼：_________/r/n

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/r/n /r/n地址：____________郵政編碼：______聯系電話：______/r/n

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/r/n /r/n買方(以下簡稱乙方)：姓名：____國籍：_____身份證號碼：______/r/n

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/r/n /r/n地址：______郵政編碼：______聯系電話：______/r/n

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/r/n /r/n第一條房屋的基本情況。/r/n

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/r/n /r/n甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;共___層，___(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;/r/n

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/r/n /r/n(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。/r/n

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/r/n /r/n第二條房屋面積的特殊約定。/r/n

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/r/n /r/n本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。/r/n

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/r/n /r/n該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。/r/n

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/r/n /r/n實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：/r/n

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/r/n /r/n1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。/r/n

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/r/n /r/n2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。/r/n

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/r/n /r/n第三條土地使用權性質。/r/n

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/r/n /r/n該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。/r/n

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/r/n /r/n第四條價格。/r/n

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/r/n /r/n按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣千_百拾萬千百_拾元整。/r/n

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/r/n /r/n第五條付款方式。/r/n

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/r/n /r/n乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。/r/n

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/r/n /r/n第六條交付期限。/r/n

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/r/n /r/n甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第七條乙方逾期付款的違約責任。/r/n

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/r/n /r/n乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。/r/n

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/r/n /r/n1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。/r/n

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/r/n /r/n2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。/r/n

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/r/n /r/n第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。/r/n

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/r/n /r/n除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。/r/n

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/r/n /r/n1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。/r/n

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/r/n /r/n2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。/r/n

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/r/n /r/n第九條關于產權登記的約定。/r/n

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/r/n /r/n在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。/r/n

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/r/n /r/n第十條房屋及其土地使用權力延伸的規定/r/n

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/r/n /r/n該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。/r/n

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/r/n /r/n第十一條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。/r/n

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/r/n /r/n第十二條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。/r/n

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/r/n /r/n第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。/r/n

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/r/n /r/n第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。/r/n

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/r/n /r/n第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)/r/n

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/r/n /r/n第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證)之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。/r/n

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/r/n /r/n甲方(簽章)：乙方(簽章)：/r/n

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/r/n /r/n甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：/r/n

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/r/n /r/n___年___月___日___年___月___日/r/n

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/r/n /r/n簽于_____簽于_____/r/n

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/r/n /r/n農村個人平房出售合同四/r/n

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/r/n /r/n賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：/r/n

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/r/n /r/n買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：/r/n

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/r/n /r/n甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在市鎮村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至(集體土地建設用地使用證)(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。/r/n

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/r/n /r/n第三條特別約定：/r/n

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/r/n /r/n1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2·甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。/r/n

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/r/n /r/n3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。/r/n

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/r/n /r/n4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。/r/n

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/r/n /r/n第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。/r/n

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/r/n /r/n第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。/r/n

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/r/n /r/n第七條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。/r/n

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/r/n /r/n第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________/r/n

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/r/n /r/n____________________________________________/r/n

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/r/n /r/n證明人(簽字)：/r/n

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/r/n /r/n聯系電話：_________________/r/n

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/r/n /r/n_____年_____月_____日/r/n

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/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n標準個人平房出租合同模板/r/n

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/r/n /r/n標準平房出租合同1/r/n

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/r/n /r/n承租方(以下簡稱乙方)：/r/n

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/r/n /r/n根據《合同法》及相關法律法規的規定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門牌號為。出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。/r/n

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/r/n /r/n第二條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。/r/n

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/r/n /r/n第三條該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業經營。/r/n

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/r/n /r/n第四條該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。/r/n

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/r/n /r/n第五條租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。/r/n

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/r/n /r/n第六條在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。/r/n

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/r/n /r/n第七條乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外。/r/n

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/r/n /r/n第八條租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。/r/n

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/r/n /r/n第九條甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。/r/n

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/r/n /r/n第十條甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。/r/n

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/r/n /r/n第十一條甲方違約責任處理規定：/r/n

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/r/n /r/n1、甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。/r/n

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/r/n /r/n2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。/r/n

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/r/n /r/n租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：/r/n

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/r/n /r/n1、未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;/r/n

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/r/n /r/n2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;/r/n

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/r/n /r/n第十二條本租房合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n第十三條本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，一份留存備案。/r/n

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/r/n /r/n第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n標準平房出租合同2/r/n

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/r/n /r/n出租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡稱甲方)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n承租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡稱乙方)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方將該房出租給乙方使用，地址___________________________________________。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金按年結算，由乙方于每年的第一個月的十日內交付給甲方。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、乙方無權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋結構，房屋如有損壞退房前應及時維修，否則照價賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n三、在本合同期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得無故收回房屋或轉租他人，并不得中途提高房租或終止協議。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n四、乙方必須按規定時間交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同并退還剩余租金，在終止合同前，本合同仍有效。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n六、乙方應向甲方交納房租元及押金元，合同簽訂時甲乙雙方當面查看電表讀數為，水、電、衛生等費用每半年結算一次，合同終止時甲方將退還乙方扣除水、電、衛生費用后的剩余押金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n七、若乙方在本協議期滿后需繼續租用此房，應提前一個月與甲方商議，續簽協議。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n八、甲乙雙方在協議期內，應本著相互平等，相互尊重，互相理解的原則。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n九、乙方在承租期間，因為乙方過失造成安全事故或與鄰里發生民事糾紛，導致甲方室內財產損失或者鄰居財產損失的，必須由乙方承擔全部法律賠償責任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n

/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n標準平房出租合同3/r/n

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/r/n /r/n甲方：/r/n

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/r/n /r/n乙方：/r/n

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/r/n /r/n本合同本著平等、自愿的原則，經甲乙雙方共同協商達成如下協議：/r/n

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/r/n

/r/n /r/n一、甲方將夏爾登吉區平安小區3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年(從20x年4月15日至20x年4月15日)，全部租金為壹萬元整，一次性付清。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業費有關費用自理，甲方概不負責。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n三、乙方在租用房屋期間愛護房屋設施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n四、合同期滿后乙方如果不繼續租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續租用乙方有優先權。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n

/r/n /r/n標準平房出租合同4/r/n

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/r/n /r/n甲方：/r/n

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/r/n /r/n乙方：/r/n

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/r/n /r/n經甲乙雙方友好協商，甲方愿意將常德市橋南金麟燈飾城9號門面一間三層租給乙方經營燈飾。(不包括一、二樓樓梯間)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n一、租期從20x年3月10日至20x年3月10日，租金為每年肆萬元整(￥40000.00元)，此后租金隨行就市。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、付款方式：每年一次性付清租金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n三、本房如政府需要辦理出租證，甲方應提供有關房屋的證件，費用由乙方支付(不包房產證、土地證等房屋產權證)。其它的一切稅務和費用由乙方自己承擔。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n四、本房的內墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲方無任何關系。乙方如果續租，需提前告知甲方，并于合同期滿前二個月內將來年租金一次性付清，否則，視乙方自動放棄續租，甲方將有權掛牌另行出租。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n五、乙方有權轉讓，但需征得甲方同意。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n六、本房在經營期間不得經營違法亂紀，注意防火、防盜，如有發生，一切后果由乙方自負，與甲方無任何關系。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n八、租賃期間收取押金壹仟元整(1000.00元)。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復原樣。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n九、雙方如有違約，違約方負責對方的經濟損失。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字付款生效。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

/r/n

/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n通用個人財產抵押合同范本/r/n

/r/n

/r/n /r/n通用個人財產抵押合同1/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n居民身份證號碼：________地址：_________聯系電話：_______/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n居民身份證號碼：________地址：_____________聯系電話：_______/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：/r/n

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/r/n /r/n第一條房屋的基本情況/r/n

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/r/n /r/n因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n東鄰：/r/n

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/r/n

/r/n /r/n西鄰：/r/n

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/r/n /r/n南鄰：/r/n

/r/n

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/r/n /r/n北鄰：/r/n

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/r/n /r/n登記長度為：米、寬度為米，面積共平米/r/n

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/r/n

/r/n /r/n該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第二條房屋面積的約定/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第三條土地使用權性質。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第四條抵押價款/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第五條付款方式。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第六條交付期限。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第七條甲方逾期償還借款的違約責任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第九條關于產權登記的約定。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十二條本合同在履行中發生爭議解決辦法/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十三條本合同生效期/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n經甲、乙雙方簽之日起生效。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方(簽章)：乙方(簽章)：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n______年____月____日______年___月___日/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n簽于__________簽于__________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n村代表意見：/r/n

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/r/n /r/n村委會蓋章：/r/n

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/r/n /r/n年月日/r/n

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/r/n /r/n通用個人財產抵押合同2/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人：(以下簡稱甲方)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n身份證號碼：聯系電話：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n住址：/r/n

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/r/n

/r/n /r/n抵押權人：(以下簡稱乙方)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n身份證號碼：聯系電話：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n住址：/r/n

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/r/n

/r/n /r/n鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。/r/n

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/r/n /r/n第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。/r/n

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/r/n /r/n第五條抵押期限/r/n

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/r/n /r/n抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。/r/n

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/r/n /r/n第四條借款利息/r/n

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/r/n /r/n每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。/r/n

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/r/n /r/n第五條甲方的義務及違約責任/r/n

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/r/n /r/n1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n(二)提交仲裁委員會裁決。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第九條其它/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1、本合同經甲、乙雙方簽加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人：______抵押權人：______/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n地址：_______地址：________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n銀行及帳號：______銀行及帳號：_______/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n____年__月__日訂立/r/n

/r/n

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/r/n /r/n通用個人財產抵押合同3/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權人：________________________________________________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人：____________職務：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人：________________________________________________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人：____________職務：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權益之房產買賣合同：購房____第________號/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第一條總則/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。/r/n

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/r/n /r/n第二條釋義/r/n

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/r/n /r/n在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：/r/n

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/r/n /r/n“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。/r/n

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/r/n /r/n“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。/r/n

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/r/n /r/n“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。/r/n

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/r/n /r/n“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。/r/n

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/r/n /r/n第三條貸款金額/r/n

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/r/n /r/n一、貸款金額：人民幣____元;/r/n

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/r/n /r/n所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。/r/n

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/r/n /r/n第四條貸款期限/r/n

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/r/n /r/n貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。/r/n

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/r/n /r/n第五條利息/r/n

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/r/n /r/n一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____/r/n

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/r/n /r/n厘(年息)計算。/r/n

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/r/n /r/n二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。/r/n

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/r/n /r/n三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。/r/n

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/r/n /r/n四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。/r/n

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/r/n /r/n五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。/r/n

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/r/n /r/n第六條還款/r/n

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/r/n /r/n一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。/r/n

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/r/n /r/n三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。/r/n

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/r/n /r/n四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。/r/n

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/r/n /r/n五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。/r/n

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/r/n /r/n第七條逾期利息及罰息/r/n

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/r/n /r/n一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。/r/n

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/r/n /r/n三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。/r/n

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/r/n /r/n第八條提前還款/r/n

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/r/n /r/n一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：/r/n

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/r/n /r/n1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____/r/n

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/r/n /r/n萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。/r/n

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/r/n /r/n3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：/r/n

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/r/n /r/n1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：/r/n

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/r/n /r/na.違約被勒令提前償還;/r/n

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/r/n /r/nb.到期而不能如期償還。/r/n

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/r/n /r/n3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。/r/n

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/r/n /r/n4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。/r/n

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/r/n /r/n5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。/r/n

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/r/n /r/n6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。/r/n

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/r/n /r/n7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。/r/n

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/r/n /r/n8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。/r/n

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/r/n /r/n9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。/r/n

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/r/n /r/n10.抵押人舍棄該抵押房產。/r/n

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/r/n /r/n如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。/r/n

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/r/n /r/n第九條手續費及其他費用/r/n

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/r/n /r/n一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____/r/n

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/r/n /r/n幣____元整。/r/n

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/r/n /r/n三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。/r/n

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/r/n /r/n四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。/r/n

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/r/n /r/n第十條貸款先決條件/r/n

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/r/n /r/n一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。/r/n

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/r/n /r/n三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____/r/n

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/r/n /r/n銀行，并交由該行保管。/r/n

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/r/n /r/n四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。/r/n

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/r/n /r/n五、本合約須由____公證機關公證。/r/n

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/r/n /r/n第十一條房產抵押/r/n

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/r/n /r/n一、本合約項下的房產抵押是指：/r/n

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/r/n /r/n1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：/r/n

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/r/n /r/n(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂并經____/r/n

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/r/n /r/n市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;/r/n

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/r/n /r/n(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押房產物業：/r/n

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/r/n /r/n(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);/r/n

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/r/n /r/n(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;/r/n

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/r/n /r/n(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____/r/n

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/r/n /r/n市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押房產物業的保險：/r/n

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/r/n /r/n1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。/r/n

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/r/n /r/n3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。/r/n

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/r/n /r/n4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤/r/n

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/r/n /r/n5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。/r/n

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/r/n /r/n6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。/r/n

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/r/n /r/n三、抵押房產物業登記/r/n

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/r/n /r/n1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。/r/n

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/r/n /r/n2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。/r/n

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/r/n /r/n四、抵押解除/r/n

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/r/n /r/n1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____/r/n

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/r/n /r/n市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____/r/n

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/r/n /r/n市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。/r/n

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/r/n /r/n五、抵押物的處分/r/n

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/r/n /r/n1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。/r/n

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/r/n /r/n2.獲委任的接管人得享有以下權利：/r/n

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/r/n /r/n(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;/r/n

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/r/n /r/n(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。/r/n

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/r/n /r/n3