Word/r/n—/r/n—/r/n/r/n62/r/n—/r/n房產抵押借款合同/r/n/r/n

/r/n房產抵押借款合同精選15篇/r/n

/r/n現今許多公民的維權意識在不斷增加，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我收集整理的房產抵押借款合同，僅供參考，盼望能夠關心到大家。/r/n

/r/n房產抵押借款合同1/r/n

/r/n編號：_______________________/r/n

/r/n甲方：_______________________(債權人、抵押權人、)/r/n

/r/n身份證號碼：_________________/r/n

/r/n乙方：_______________________(債務人、抵押人)/r/n

/r/n身份證號碼：_________________/r/n

/r/n乙方向甲方申請借款。雙方經協商全都同意，乙方以其全部的房產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方供應雙方商定的借款額給乙方。依據《中國合同法》、《中國擔保法》、《城市房地產抵押管理方法》等法律法規的規定，雙方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經協商全都，達成本合同，并保證共同遵守執行。/r/n

/r/n第一條乙方向甲方借款金額為人民幣___________元整(￥)/r/n

/r/n其次條借款期限：自___________年___________月___________日起至年___________月___________日止。照實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。/r/n

/r/n第三條借款的償還：/r/n

/r/n1、還款方式的選擇：___________利息按月結清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結清。___________在借款到期日一次性結清本金和利息。/r/n

/r/n2、乙方在清償借款后甲方應當歸還乙方從前所出具的借據。/r/n

/r/n3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。/r/n

/r/n第四條本合同的相關費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責。/r/n

/r/n第五條乙方將其名下的位于的房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方供應抵押擔保，該房屋產權證號為：，面積：平方米，房產價值/剩余價值為：__________元人民幣。/r/n

/r/n第六條本抵押擔保的主債權數額為：__________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。/r/n

/r/n第七條本抵押所擔保的主債權范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括商定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費)和全部其他應付款項。/r/n

/r/n第八條抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發覺乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。/r/n

/r/n第九條違約責任/r/n

/r/n(1)乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。/r/n

/r/n(2)/r/n

/r/n第十條其他條款：/r/n

/r/n第十一條本合同一式份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。/r/n

/r/n甲方(簽章)_________________電話_________________/r/n

/r/n乙方(簽章)_________________電話_________________/r/n

/r/n合同簽署日期：___________年___________月___________日/r/n

/r/n房產抵押借款合同2/r/n

/r/n甲方(出借人)：/r/n

/r/n乙方(借款人)/r/n

/r/n乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商全都，簽訂本合同，共同遵守。/r/n

/r/n第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協議簽訂后2日內支付。/r/n

/r/n其次條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按/r/n

/r/n第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。/r/n

/r/n第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同商定償還借款及本息，除擔當歸還本金及利息外，還擔當借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方幫助辦理過戶手續。/r/n

/r/n第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。/r/n

/r/n第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除擔當返還本金及利息外，還需擔當借款金額20%的違約金。/r/n

/r/n第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。/r/n

/r/n第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。/r/n

/r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

/r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

/r/n房產抵押借款合同3/r/n

/r/n甲方(出借人抵押權人)：/r/n

/r/n乙方(借款人)：/r/n

/r/n丙方(抵押人連帶責任保證人):/r/n

/r/n乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿供應房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔當連帶責任保證人，依據《中國合同法》、《中國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜公平協商全都訂立本合同，內容如下：/r/n

/r/n第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整)。/r/n

/r/n借款用途：購買復合肥原料。/r/n

/r/n借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。/r/n

/r/n借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。/r/n

/r/n其次條/r/n

/r/n丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20__)第S00074號;產權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款供應抵押擔保，并自愿擔當連帶責任保證人。/r/n

/r/n1、抵押物權利憑證：郴國用(20)第S00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。/r/n

/r/n2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。/r/n

/r/n3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。/r/n

/r/n第三條/r/n

/r/n如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方擔當。同時甲方有權通過法律強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。/r/n

/r/n第四條/r/n

/r/n抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門供應的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同商定為準。/r/n

/r/n第五條在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。/r/n

/r/n第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。/r/n

/r/n甲方(簽章)：年月日/r/n

/r/n乙方(簽章)：/r/n

/r/n法定代表人：年月日/r/n

/r/n丙方(簽章)：/r/n

/r/n法定代表人：年月日/r/n

/r/n房產抵押借款合同4/r/n

/r/n甲方(出借人)：/r/n

/r/n乙方(借款人)/r/n

/r/n乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商全都，簽訂本合同，共同遵守。/r/n

/r/n第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。/r/n

/r/n其次條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。/r/n

/r/n第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。/r/n

/r/n第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同商定償還借款及本息，除擔當歸還本金及利息外，還擔當借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方幫助辦理過戶手續。/r/n

/r/n第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。/r/n

/r/n第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除擔當返還本金及利息外，還需擔當借款金額20%的違約金。/r/n

/r/n第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。/r/n

/r/n第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。/r/n

/r/n甲方(公章)：_________/r/n

/r/n乙方(公章)：_________/r/n

/r/n法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n法定代表人(簽字)：________/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n房產抵押借款合同5/r/n

/r/n出借方（甲方）：/r/n

/r/n借款方（乙方）：/r/n

/r/n本合同雙方依據有關法律、法規，在公平、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商全都簽訂本合同，并保證共同遵守執行。/r/n

/r/n第一部分借貸條款/r/n

/r/n第一條借款金額為：人民幣(大寫)：元整，（小寫）￥元。/r/n

/r/n其次條借款期限為：___個月，自___年月日起到___年月日止。/r/n

/r/n第三條借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫)即(小寫)%。/r/n

/r/n第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。如發生下列狀況之一，出借方有權提前處分抵押物實現抵押權：/r/n

/r/n1.借款方將所借款項用于非法活動;/r/n

/r/n2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的;借款方不能供應出借方可予接受的其他抵押物的;/r/n

/r/n3.借款方連續三個月未能足額支付利息。/r/n

/r/n第五條借款方的權利和義務：/r/n

/r/n1.照實供應有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查;/r/n

/r/n2.根據本合同的商定取得借款本金，并按時償還借款本息。/r/n

/r/n第六條出借方的權利和義務：/r/n

/r/n1.有權對本合同項下抵押的;/r/n

/r/n2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內，足額向借款方發放借款;/r/n

/r/n3.有權根據本合同的商定收取借款本金、利息及相關費用，有權根據商定行使抵押權。/r/n

/r/n4.如借款方抵押物不足以實現本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。/r/n

/r/n其次部分抵押條款/r/n

/r/n第七條為確保借款方正值履行還款義務，借款方自愿以其擁有全部權并有權處分的位于的合法房產(全部權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。/r/n

/r/n借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等狀況；否則擔當一切法律和賠償責任。/r/n

/r/n第八條本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋全部權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。/r/n

/r/n第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。/r/n

/r/n當借款方未根據本合同商定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產擔當擔保責任。/r/n

/r/n第十條抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或給予其它負擔。/r/n

/r/n第十一條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。/r/n

/r/n第三部分違約責任及其他商定/r/n

/r/n第十二條違約責任：下列狀況均構成違約，違約方應擔當違約責任：/r/n

/r/n1.借款方供應的證件、證明等有虛假、非法的狀況，出借方可要求借款方馬上償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;/r/n

/r/n2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴峻違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并擔當出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;/r/n

/r/n3.出借方不能根據本合同的商定向借款方發放借款的，視為嚴峻違約，應擔當其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;/r/n

/r/n4.因出借方的以下行為，致使不能依據本合同的商定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：/r/n

/r/n(1)出借方無正值理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;/r/n

/r/n第十三條生效、變更、解除、終止。/r/n

/r/n1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;/r/n

/r/n2.本合同不論因何種緣由在法律上成為無效合同，或部分條款無效，借款方和擔保方仍應履行一切還款責任。若發生上述狀況，出借人有權終止本合同，并馬上向借款方和擔保方追償欠款本息及其他有關款項。/r/n

/r/n3.合同雙方簽字后生效，本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;/r/n

/r/n4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面/r/n

/r/n5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協議,補充協議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力/r/n

/r/n第十四條其他說明。/r/n

/r/n借款合同履行期滿后借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次安排：/r/n

/r/n1.支付處分抵押物所需的費用；/r/n

/r/n2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；/r/n

/r/n3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；/r/n

/r/n4.支付其他費用。/r/n

/r/n第十五條本合同一式三份，合同雙方各執一份，辦理其他權留存一份。/r/n

/r/n出借方（簽字）：身份證號碼：/r/n

/r/n借款方（簽字）：身份證號碼：/r/n

/r/n擔保方（簽字）：身份證號碼：/r/n

/r/n擔保方（簽字）：身份證號碼：/r/n

/r/n年月日/r/n

/r/n房產抵押借款合同6/r/n

/r/n甲方（出借方、抵押權人）：身份證：/r/n

/r/n乙方（借款人、抵押人）：身份證/r/n

/r/n本合同各方依據法律，法規，在公平自愿基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商全都簽訂本合同并保證共同遵守。/r/n

/r/n一、借款條款/r/n

/r/n1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。（大寫）。/r/n

/r/n借款用途：用于經營資金周轉。/r/n

/r/n借款利率：按每月6%計算。/r/n

/r/n2.借款期限，自年月日到年月日止。/r/n

/r/n照實際借款數額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。/r/n

/r/n借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期年月日。/r/n

/r/n本金到期一并歸還，甲方歸還乙方從前出具的借據，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。/r/n

/r/n二、抵押條款/r/n

/r/n1.借款人以下房產為上述借款的抵押/r/n

/r/n房產權證號碼：/r/n

/r/n房屋地址：房屋面積：/r/n

/r/n房屋全部權人：/r/n

/r/n2.借款人應保證該抵押之房產無第三人主見權利。/r/n

/r/n3.抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。/r/n

/r/n4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當根據商定擔當責任。/r/n

/r/n5.其他條款/r/n

/r/n本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發生爭吵或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。/r/n

/r/n甲方：/r/n

/r/n乙方：/r/n

/r/n合同簽訂日期年月日/r/n

/r/n房產抵押借款合同7/r/n

/r/n抵押權人：________________________________________________/r/n

/r/n地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n法定代表人：____________職務：____________/r/n

/r/n抵押人：________________________________________________/r/n

/r/n地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n法定代表人：____________職務：____________/r/n

/r/n抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號/r/n

/r/n第一條總則/r/n

/r/n抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后，馬上辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，給予抵押權人以第一優先抵押權，并情愿履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人擔當本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。/r/n

/r/n其次條釋義/r/n

/r/n在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：/r/n

/r/n“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。/r/n

/r/n“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。/r/n

/r/n“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。/r/n

/r/n“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。/r/n

/r/n第三條貸款金額/r/n

/r/n一、貸款金額：人民幣____元；/r/n

/r/n全部已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。/r/n

/r/n二、抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。/r/n

/r/n第四條貸款期限/r/n

/r/n貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當即履行。/r/n

/r/n第五條利息/r/n

/r/n一、貸款利率按____銀行貸款最優待利率加____厘（年息）計算。/r/n

/r/n二、上述之優待利率將隨市場狀況浮動，利率一經公布調整后，馬上生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。/r/n

/r/n三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據抵押權人書面通知按市場狀況而調整的利率。/r/n

/r/n四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。/r/n

/r/n五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。/r/n

/r/n第六條還款/r/n

/r/n一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額轉變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。/r/n

/r/n二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。/r/n

/r/n三、抵押人必需在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人擔當償還責任。/r/n

/r/n四、全部應付予抵押權人的款項，應送____銀行。/r/n

/r/n五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的狀況所應得不折不扣的款項。/r/n

/r/n第七條逾期利息及罰息/r/n

/r/n一、每月分期付款應繳的金額，應根據規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人打算，按月息2%至5%幅度計收。/r/n

/r/n二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。/r/n

/r/n三、抵押人須根據上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。/r/n

/r/n第八條提前還款/r/n

/r/n一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：/r/n

/r/n1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____/r/n

/r/n萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。/r/n

/r/n2.抵押人必需在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不行撤銷。/r/n

/r/n3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。/r/n

/r/n二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何狀況時，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，或馬上追計擔保人：/r/n

/r/n1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。/r/n

/r/n2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：/r/n

/r/nA.違約被勒令提前償還；/r/n

/r/nB.到期而不能如期償還。/r/n

/r/n3.抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部分其所屬之財產。/r/n

/r/n4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威逼，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威逼又不能在發生后30天內完滿解除。/r/n

/r/n5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。/r/n

/r/n6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不行能連續履行本合約所應負責任。/r/n

/r/n7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產消失不利變化，而嚴峻影響其履行本合約所負責任的力量。/r/n

/r/n8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。/r/n

/r/n9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。/r/n

/r/n10.抵押人舍棄該抵押房產。/r/n

/r/n如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應馬上書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條其次點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能掌握的損失，抵押權人概不負責。/r/n

/r/n第九條手續費及其他費用/r/n

/r/n一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發覺抵押人所供應的資料與事實不符，抵押權人有權馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。/r/n

/r/n二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。/r/n

/r/n三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。/r/n

/r/n四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或由于任何緣由，使抵押權人打算通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用的確支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。/r/n

/r/n第十條貸款先決條件/r/n

/r/n一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。/r/n

/r/n二、抵押人供應購置抵押物的購房合約。/r/n

/r/n三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____/r/n

/r/n銀行，并交由該行保管。/r/n

/r/n四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。/r/n

/r/n五、本合約須由____公證機關公證。/r/n

/r/n第十一條房產抵押/r/n

/r/n一、本合約項下的房產抵押是指：/r/n

/r/n1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：/r/n

/r/n（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償全部欠款；/r/n

/r/n（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。/r/n

/r/n2.抵押房產物業：/r/n

/r/n（1）是指抵押人（即購房業主）與____（即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業（資料詳見附表）；/r/n

/r/n（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；/r/n

/r/n（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。/r/n

/r/n二、抵押房產物業的保險：/r/n

/r/n1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。/r/n

/r/n2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。/r/n

/r/n3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。/r/n

/r/n4.抵押人不行撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不行撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不行撤銷。/r/n

/r/n5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。/r/n

/r/n6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。/r/n

/r/n三、抵押房產物業登記/r/n

/r/n1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。/r/n

/r/n2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。/r/n

/r/n四、抵押解除/r/n

/r/n1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他全部義務后，抵押權人須在抵押人要求及擔當有關費用的狀況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。/r/n

/r/n2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。/r/n

/r/n五、抵押物的處分/r/n

/r/n1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立即進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。/r/n

/r/n2.獲委任的接管人得享有以下權利：/r/n

/r/n（1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；/r/n

/r/n（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。/r/n

/r/n3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。/r/n

/r/n4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：/r/n

/r/n（1）抵押權人賜予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；/r/n

/r/n（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；/r/n

/r/n（3）抵押人違反此合約之任何條款；/r/n

/r/n（4）抵押人系個人而遭受破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；/r/n

/r/n（5）抵押人的任何財產患病或可能患病扣押或沒收；/r/n

/r/n（6）抵押人舍棄該房產。/r/n

/r/n5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規章之處，對買主而言，該買賣仍舊當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。/r/n

/r/n6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥當運用招致損失，概與買主及租客無關。/r/n

/r/n7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。/r/n

/r/n（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及酬勞）；/r/n

/r/n（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產的費用）；/r/n

/r/n（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。/r/n

/r/n8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能掌握的損失，抵押權人概不負責。/r/n

/r/n9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。/r/n

/r/n第十二條抵押人聲明及保證/r/n

/r/n抵押人聲明及保證如下：/r/n

/r/n一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。/r/n

/r/n二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。/r/n

/r/n三、向抵押權人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。/r/n

/r/n四、抵押房產的損毀，不論任何緣由，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。/r/n

/r/n五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何緣由所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。/r/n

/r/n六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必需預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。/r/n

/r/n七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。/r/n

/r/n八、在更改地址時馬上通知抵押權人。/r/n

/r/n九、馬上清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；/r/n

/r/n十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。/r/n

/r/n十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。/r/n

/r/n十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證準時以書面通知抵押權人。/r/n

/r/n十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。/r/n

/r/n十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還全部欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。/r/n

/r/n十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾全部不足數額負責賠償于擔保人。/r/n

/r/n十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。/r/n

/r/n十七、根據抵押權人的合理懇求，實行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。/r/n

/r/n第十三條擔保人及擔保人責任/r/n

/r/n一、擔保人____，地址____，（營業執照）____是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：/r/n

/r/n1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。/r/n

/r/n2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。/r/n

/r/n二、擔保人責任：/r/n

/r/n1.擔保人自愿擔當本合約項下貸款的擔保責任。/r/n

/r/n2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。/r/n

/r/n3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建筑工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。/r/n

/r/n4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵害。/r/n

/r/n5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順當履行；特殊是在發出入住通知書（收樓紙）后，將盡力幫助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。/r/n

/r/n6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公正或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。/r/n

/r/n7.擔保人在此的擔保責任是自立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。/r/n

/r/n第十四條抵押權人責任/r/n

/r/n抵押權人基于抵押人準確履行本合約全部條款及擔保人情愿擔當本合約項下貸款擔保責任的條件下：/r/n

/r/n一、按合約有關規定，準時供應肯定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。/r/n

/r/n二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。/r/n

/r/n三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。/r/n

/r/n四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人消失各種導致抵押權人未能貸出款項的狀況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。/r/n

/r/n第十五條其他/r/n

/r/n一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。/r/n

/r/n二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。/r/n

/r/n三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預報通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。/r/n

/r/n四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償方法并不排解法律規定的其他賠償方法。/r/n

/r/n五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。/r/n

/r/n六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人連續負起本合約項下的還款及其他責任。/r/n

/r/n七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。/r/n

/r/n八、本合約不論因何種緣由而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述狀況，抵押權人有權終止本合約，并馬上向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。/r/n

/r/n九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須供應抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。/r/n

/r/n第十六條適用法律及糾紛的解決/r/n

/r/n一、本房屋抵押借款合同范本按中國法律訂立，受中國法律愛護。/r/n

/r/n二、在爭議發生時，按下述第（）項解決：（1）向____仲裁委申請仲裁；（2）向____人民法院起訴。/r/n

/r/n三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人打算在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必需承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。/r/n

/r/n第十七條附則/r/n

/r/n一、本合約須由三方代表簽字，并經____/r/n

/r/n市公證機關公證。/r/n

/r/n二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。/r/n

/r/n三、本合約內所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不行分割的部分。/r/n

/r/n四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。/r/n

/r/n第十八條簽章/r/n

/r/n本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。/r/n

/r/n簽章：____________________/r/n

/r/n抵押人：____________________/r/n

/r/n簽署：____________________/r/n

/r/n抵押權人：____________________/r/n

/r/n代表人簽署：____________________/r/n

/r/n擔保人：____________________/r/n

/r/n代表人簽署：____________________/r/n

/r/n____年____月____日/r/n

/r/n登記機關：/r/n

/r/n抵押登記編號（____）樓花字第____號/r/n

/r/n抵押登記日期，____年____月____日/r/n

/r/n房產抵押借款合同8/r/n

/r/n甲方(借款方)：________________________________身份證號碼：________________________________/r/n

/r/n工作單位及職務：現住址：聯系方式：________/r/n

/r/n乙方(貸款方)____________________________________身份證號碼：_______________________/r/n

/r/n工作單位及職務：現住址：聯系方式：________/r/n

/r/n鑒于乙方同意向甲方供應借款，為明確雙方的權利、義務，依據《合同法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方經公平協商全都，訂立本合同。/r/n

/r/n第一條借款種類/r/n

/r/n1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流淌資金借款。/r/n

/r/n其次條借款用途/r/n

/r/n2.1本合同項下的借款用途為:_____________________________________/r/n

/r/n2.2未經乙方書面同意，甲方不得轉變本合同中確定的借款用途。/r/n

/r/n第三條借款金額和期限/r/n

/r/n3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不全都時，以大寫為準，下同)。/r/n

/r/n3.2本合同項下的借款期限為_________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。/r/n

/r/n3.3乙方向甲方供應3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據或者匯款憑證記載的日期為準。/r/n

/r/n借據或借款支取憑證是本合同不行分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不全都的，以本合同為準。/r/n

/r/n第四條借款利率和計息/r/n

/r/n本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調整，乙方應于利率變更之日起30日內書面通知甲方，但通知送達與否不影響執行。/r/n

/r/n第五條還款日期及還款方式/r/n

/r/n5.1甲方應在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為。/r/n

/r/n第六條擔保及抵押/r/n

/r/n6.1為擔保本合同項下借款的實現，甲方以其個人全部的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：/r/n

/r/n房屋位置：/r/n

/r/n房屋性質房屋結構及現狀/r/n

/r/n建筑面積：/r/n

/r/n使用面積：/r/n

/r/n房屋買賣合同價格：/r/n

/r/n房屋買賣合同編號：/r/n

/r/n房屋全部權署狀況：產權人：;擁有%的產權房屋目前使用狀況：/r/n

/r/n該房產所涉土地使用年限：/r/n

/r/n6.2甲方承諾及保證：/r/n

/r/n甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的全部權，權屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等狀況，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償，并擔當借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設其他抵押債務，否則給乙方造成債權不能實現的損失部分，甲方應向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方供應的一切相關抵押房產的資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件。/r/n

/r/n6.3鑒于抵押物為尚未取得產權的房屋，甲方應在本合同簽訂之日起30日內或乙方另行要求的合理時間內辦妥登記備案手續或預抵押登記手續。甲方獲得房屋全部權證書后，應在30日內或貸款人乙方要求的合理時間內辦妥正式抵押登記手續。甲方拒絕在上述時間內辦理正式抵押登記手續，并由此給貸款人造成損失的，應向貸款人乙方予以足額賠償。/r/n

/r/n6.4抵押擔保的范圍與期限：/r/n

/r/n6.4.1抵押擔保的范圍：/r/n

/r/n貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)、違約金以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。/r/n

/r/n本合同項下有關的評估、保險、登記等費用均由甲方擔當，但法律法規另有規定的除外。/r/n

/r/n6.4.2抵押擔保期限/r/n

/r/n從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。/r/n

/r/n6.5抵押權的效力及于抵押物產生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。/r/n

/r/n6.6鑒于抵押物的現狀，甲方應將關于該抵押物的買賣合同等相關信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥當保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質性結構轉變，但由于違反本條所作的轉變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;關于該抵押物的修理、自然損毀應由甲方擔當。/r/n

/r/n6.7抵押權存續期間，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員，由此取得的收益，根據第6.10條的商定處理。/r/n

/r/n6.8抵押物發生或可能發生毀損、滅失的，甲方應準時告知乙方，并馬上實行措施防止損失擴大，準時向乙方提交有關出具的毀損、滅失證明，且乙方有權要求甲方重新供應擔?；蛘咛崆斑€款。/r/n

/r/n6.9甲方的行為足以使抵押物價值削減的，應馬上停止其行為;造成抵押物價值削減的，甲方應準時恢復抵押物的價值，或供應與削減的價值相當的擔保。/r/n

/r/n6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務及利息;/r/n

/r/n6.11甲方根據合同商定履行完畢各項義務后，乙方協作甲方辦理注銷預抵押登記手續。/r/n

/r/n6.12抵押物的處分/r/n

/r/n發生下列情形之一，乙方有權托付房地產評估機構對抵押物進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優先受償或經與甲方協商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務：/r/n

/r/nA、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內甲方未予清償;B、發生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未準時恢復抵押物的價值、重新供應擔?；蚬c削減的價值相當的擔保;/r/n

/r/nC、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權時，應向甲方或者該抵押物的合法占有人發出書面通知，在該書面通知發出后30日內，甲方或者其他占有人應馬上無條件搬離該抵押房屋。/r/n

/r/n6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余部分準時退還甲方。/r/n

/r/n6.14乙方處分抵押物時，甲方應予樂觀協作。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應當在個月內主動騰空房屋。假如乙方同意向甲方供應臨時住房，甲方應當向乙方支付租金;已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。/r/n

/r/n6.15乙方在處分抵押物過程中產生的實現債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優先扣除。/r/n

/r/n第七條雙方的權利和義務/r/n

/r/n7.1甲方的權利、義務：/r/n

/r/n7.1.1按本合同商定期限和用途提取和使用借款;/r/n

/r/n7.1.2甲方提前還款，應經乙方同意，并補償乙方的預期收益損失及其他費用;/r/n

/r/n7.1.3對貸款審查過程中所供應材料的真實性、精確性、完整性負責;/r/n

/r/n7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用狀況的調查、了解及監督;/r/n

/r/n7.1.5樂觀協作乙方對其財務狀況的調查、了解及監督;/r/n

/r/n7.1.6按本合同商定清償本合同項下的借款本金及利息;/r/n

/r/n7.1.7擔當本合同項下有關費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用;/r/n

/r/n7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文件，簽收后應在3日內將回執寄出;/r/n

/r/n7.1.9抵押物共有權人發生變化、或者甲方變更住宅、通訊地址等基本信息事項的，應在有關事項變更后五日內書面通知乙方;甲方發生其他債權債務訴訟、仲裁的，應在發生之日起三日內通知乙方。/r/n

/r/n7.1.10其他/r/n

/r/n7.2乙方的權利、義務：/r/n

/r/n7.2.1有權要求甲方供應與本借款相關的全部資料;/r/n

/r/n7.2.2對甲方躲避乙方監督、拖欠借款本金及利息或其他嚴峻違約行為的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方擔當違約金。/r/n

/r/n7.2.3依本合同商定按期足額向甲方供應借款(因甲方緣由造成拖延的除外);/r/n

/r/n7.2.4對甲方供應的有關其債務、財務、經營等方面的資料及狀況保密，但本合同另有商定和法律法規另有規定的除外。/r/n

/r/n7.2.5借款期限屆滿，乙方有權要求甲方按商定清償債務及利息，對于甲方到期不能清償債務的，乙方有權行使抵押權。/r/n

/r/n7.2.6其他/r/n

/r/n第八條自立性/r/n

/r/n本合同任何條款的無效或不行執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。/r/n

/r/n第九條合同的變更、解除和終止/r/n

/r/n9.1經甲乙雙方協商全都，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有商定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商全都，并達成書面協議。/r/n

/r/n9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;/r/n

/r/n9.2.1甲方財產狀況發生重大變化，直接影響乙方債權的實現;/r/n

/r/n9.2.2本合同項下之擔保發生了不利于乙方債權的變化，且甲方未能按乙方要求另行供應所需擔保的;/r/n

/r/n9.2.3甲方未按期歸還借款或未按商定用途使用借款，借款欠息或其他嚴峻的違約行為。/r/n

/r/n9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方達成書面協議。/r/n

/r/n第十條合同爭議的'解決方式/r/n

/r/n甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。/r/n

/r/n第十一條附則/r/n

/r/n10.1本合同附件是本合同不行分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。/r/n

/r/n10.2本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執一份，均具有同等的法律效力。/r/n

/r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

/r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

/r/n房產抵押借款合同9/r/n

/r/n抵押人(甲方)：_____________/r/n

/r/n身份證號：_____________/r/n

/r/n抵押權人(乙方)：_____________/r/n

/r/n身份證號：_____________/r/n

/r/n甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經協商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內容如下：/r/n

/r/n第一條抵押財產：甲方全部的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。/r/n

/r/n其次條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣元。/r/n

/r/n第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：/r/n

/r/n抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥當保管該抵押房產，在抵押期內負有修理、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。/r/n

/r/n第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。/r/n

/r/n第五條本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方擔當。/r/n

/r/n第六條本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。/r/n

/r/n第七條消失下列狀況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：/r/n

/r/n1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。/r/n

/r/n2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。/r/n

/r/n3、債務人被宣告解散、破產。/r/n

/r/n處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。/r/n

/r/n第八條抵押權的撤銷：主合同債務人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應幫助甲方辦理注銷抵押登記。/r/n

/r/n第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商全都，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍舊有效。/r/n

/r/n第十條違約責任/r/n

/r/n1、根據本合同第三條商定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或供應經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。/r/n

/r/n2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。/r/n

/r/n3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應賜予賠償。/r/n

/r/n4、甲、乙任何一方違反第十二條商定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。/r/n

/r/n5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：/r/n

/r/n第十條雙方商定的其它事項：/r/n

/r/n第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。/r/n

/r/n第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。/r/n

/r/n第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。/r/n

/r/n甲方：_____________/r/n

/r/n乙方：_____________/r/n

/r/n_____________年_____________月_____________日/r/n

/r/n_____________年_____________月_____________日/r/n

/r/n房產抵押借款合同10/r/n

/r/n抵押人（甲方）：/r/n

/r/n代表人：/r/n

/r/n抵押權人（乙方）：/r/n

/r/n代表人：/r/n

/r/n甲乙雙方為愛護各方合法權益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經協商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內容如下：/r/n

/r/n第一條抵押財產：/r/n

/r/n甲方全部的位于xxxxxxxxxx的一處房產。（面積：xxxxxx，產權證號：xxxxxx土地使用權證號：xxxxxx）/r/n

/r/n其次條抵押擔保范圍/r/n

/r/n本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣xxxxxx元。/r/n

/r/n第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：/r/n

/r/n抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥當保管該抵押房產，在抵押期內負有修理、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。/r/n

/r/n第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。/r/n

/r/n第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方擔當。/r/n

/r/n第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。/r/n

/r/n第七條消失下列狀況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：/r/n

/r/n1、主合同商