建筑的BIM時代點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本主要內容BIM技術的意義BIM是什么BIM技術的優勢BIM技術的設計流程BIM技術的應用案例點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM是什么BIM的英文全稱是BuildingInformationModeling，中文翻譯為：建筑信息模型。在項目的不同階段，不同利益相關方（設計、施工、管理、業主、物業）通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。BIM？點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM帶來了什么BIM？BIM帶來了更快捷，方便，直觀的設計理念，使得設計、施工、運營、管理成為一個有機整體。BIM給我們帶來了更高的建筑質量、高效率的施工流程、直觀有效的溝通方式和實時高效的運維模式。BIM技術帶來的是對行業傳統的沖擊，也是行業未來的希望。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM改變了什么BIM？BIM改變了以往單一的設計設計理念，將設計由單一的二位圖紙變成了3D、4D高效直觀的信息模型。BIM技術不再只停留在審視模型、檢查空間和碰撞測試等基礎的功能，而是更注重利用BIM模型減少資源浪費，快速精準地完成項目并服務整個項目生命周期，最終為社會創更大的價值。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢BIM全生命周期物業管理公司通過BIM模型管理系統監控整個大樓系統，實時監控，方便運營管理各專業設計人員協同設計，減少碰撞，優化設計，達到最優方案點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢建筑信息模型BIM建筑師結構工程師設備工程師土木工程師業主物業管理師承包商監理工程師建筑師結構工程師設備工程師土木工程師業主物業管理師承包商監理工程師BIM與以往的設計理念不同，BIM改變了以往設計中設計、管理、運營、施工等過程中點對點的理念，BIM是將所有需要的信息綜合到一個信息模型中，業主方、設計方、施工方等都是工作流程的其中一個節點，可以直接往模型中添加信息，并實時提取需要的信息。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢減少變更，方便變更優化項目，減少造價圖量一體，控制概算合理施工，減少工期所見所得，方便溝通協同設計，避免漏缺綠建分析，優選方案真實模擬虛擬施工，流程優化有效協同，減少返工之于物業信息采集，能耗分析設備管理，實時監控點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢所見所得，方便溝通模型照片點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢所見所得，方便溝通項目效果圖項目結構模型項目竣工照片點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢所見所得，方便溝通點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本Fuzor樓梯間凈高分析所見所得，方便溝通BIM技術的優勢點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢BIM模型搭建，方案和施工圖推進，各專業協同設計，避免了不必要的反復工作。更為我們省去了很多代價昂貴的施工變更通知。協同設計，避免錯漏點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢碰撞檢查，減少返工設備系統圖檢查管線碰撞點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的優勢碰撞檢查，減少返工點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本優化項目，減少造價BIM模型搭建，進行管線優化排布，合理布置管線，進行凈空分析，可以做到最優方案，減少層高、管線、設備機房面積等位置不必要的浪費，減少造價。BIM技術的優勢點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本優化項目，減少造價BIM模型搭建，進行管線優化排布，合理布置管線，進行凈空分析，可以做到最優方案，減少層高、管線、設備機房面積等位置不必要的浪費，減少造價。BIM技術的優勢點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本綠建分析，優選方案BIM技術的優勢基于BIM平臺搭建的模型進行各種性能分析,,以綠建“四節一環保”—節能方向進行室外風環境模擬、室內自然通風模擬調整平面和立面布局以達到綠建標準。室外風速云圖室外風速矢量圖Phoenices通風分析點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本虛擬施工，有效協同BIM技術的優勢BIM

集成了建筑物的完整信息，提供了一個三維的交流環境，比傳統模式下項目各方人員在現場從圖紙堆中找到有效信息后再進行交流，效率大大提高，綠色、高效施工。項目BIM模型項目現場照片點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本合理施工，減少工期BIM技術的優勢進行4D施工模擬，將時間節點加入模擬當中，可以合理安排施工流程，合理安排物料進入時間，縮短工期。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本大商項目鋼筋量統計圖量一體，控制概算BIM技術的優勢點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本圖量一體，控制概算BIM技術的優勢百偉國際大廈項目地上材質提取Excel表格點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本信息采集，能耗分析BIM技術的優勢樓宇自控能耗實時監測BIM模型結合專業的建筑物系統分析軟件避免了重復建立模型和采集系統參數。通過BIM可以驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，通過這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個建筑的性能，達到綠色運營。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本設備管理，實時監控BIM技術的優勢在建筑物使用壽命期間，BIM模型結合運營維護管理系統可以充分發揮空間定位和數據記錄的優勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建筑物在使用過程中出現突發狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態提前作出判斷。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本預制加工，高效快捷BIM技術的優勢將設備機房在工廠根據BIM模型預制加工，進行組裝運輸或者現場組裝，既提高了工作效率，又避免了工人現場切割造成的浪費和污染。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本預制加工，高效快捷BIM技術的優勢裝配式住宅已經成為建筑業的一種趨勢，通過BIM使得裝配更加簡潔高效，各構件可以通過建立族直接進行研究，具體尺寸在BIM中形成，提供給工廠加工。預制外墻掛板預制夾心外墻板預制陽臺欄板預制樓梯點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義多單位多工種的協調整合可視化設計與溝通可持續設計精細化設計

BIM對于設計管理的意義點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義可視化溝通與交底4D、5D進度模擬施工可行性模擬與分析按需采購，零庫存現場平面整合成本控制工業自動化打通產業鏈

BIM對于施工總包方的意義點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義通過RFID(無線射頻識別電子標簽)可以把建筑物內各個設備構件貼上標簽，以實現對這些物體的跟蹤管理，BIM模型詳細記錄了建筑物及構件和設備的所有信息。BIM模型作為一個建筑物的多維度數據庫，并不擅長記錄各種構件的狀態信息，而基于RFID技術的物流管理信息系統對物體的過程信息都有非常好的數據庫記錄和管理功能，這樣BIM與RFID正好互補，從而對設備的前期安裝跟蹤、后期運營管理帶了極大便利，做到了綠色管理。BIM中心數據庫RFID芯片深化設計階段BIM數據構件生產階段管理系統現場施工階段

管理系統物業管理階段設備監測信息化物料跟蹤點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義信息化物料跟蹤點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義BIM對于業主的意義可以在水晶球里先試住一下,是否是你所要的房子知道未來建筑的各種功能區域是如何分布的質量達到什么標準節能減排等可持續理念如何實現有哪些設施使用效果如何每個部件的工程量是多少什么價格總共要花多少錢怎么把它蓋起來多長時間才能造好物業管理設備管理運營應急預案點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義BIM對于業主的意義

美國斯坦福大學設施工程中心（CIFE）根據32個項目的統計分析，認為它可以大大減少“錯、碰、漏、缺”等現象，總結了使用BIM技術后產生的效果，，BIM技術業主能夠獲得的價值如下：消除40%預算外更改，即從源頭上減少變更的發生，從而縮短了工期，減少了成本。造價估算控制在3%的精度范圍內；使得造價估算耗費時間縮短80%；通過發現和解決沖突，合同價格降低10%；項目工期縮短7%，及早實現投資回報。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義BIM對于業主的意義夏威夷大學醫學研究院通過使用BIM技術實現：節省成本約5％，即500萬美元；提前4個月完工（預計工期24個月）；實現零安裝沖突，零工程變更；縮短900米管線，并優化現場物流；增加了800平方英尺實驗室面積；施工現場流程仿真、優化、實施和交付。美國R&WPantex設施：在CAD已完成95%后引入BIM，結果發現近500個顯著碰撞，節省了由于返工會帶來的約10%成本（約1000萬美元）。“北京第一高樓”中國尊項目：中國尊項目是一個結構復雜、質量要求高，地上地下工115層的摩天大樓。該項目在設計、優化、咨詢、施工、管理全過程應用BIM技術，使得建筑施工極為順利，平均6天一層。施工計劃也因為BIM的使用由原來的66個月縮短為62個月。“中國尊”業主表示目前每個月的財務成本在7千萬，到2018年年底預計超過一個億，這就是價值。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義銷售展示室外環境三維仿真展示室內戶型三維仿真展示銷售策略戶型分析（朝向、采光、景觀、噪音等因素）與定價BIM技術室內設計應用物業管理三維信息模型與信息技術結合三維數字模型與安保措施、設施維護三維信息模型與物業租售管理BIM對于業主的意義點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義BIM戶型展示點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義三維管線合理布置點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義BIM能源管理平臺由傳感器網絡、接入傳輸總線、能耗私有云計算平臺、BIM、3D模型庫、大數據智能挖掘系統、遠程專家系統及節能決策中心等等組成。系統涵蓋高精度測量與傳感、現場總線及網絡通信、云計算、人工智能、建筑節能、建筑信息模型等多個技術領域。系統包含能量計量裝置及傳感器設備，數據采集與控制設備，高速通訊網絡、服務器集群及圖形工作站，節能管理中心內安裝超大LED矩陣供管理人員實時觀測與處理數據信息。物業管理點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義對建筑物各用能單元或管理主體進行歸納、拆分和整理后對其進行大規模、高分辨度的實時測量和數據采集，將獲取到的數據進行分類、整理、計算并存入對應的數據庫單元通過分析數據，診斷阻礙設備系統效率提升或影響環境品質的主要問題，計算節能潛力或改進效果（即預期收益），幫助尋找解決問題的技術方案和產品，預計成本與收益，設定系統性能及節能量目標。幫助管理者通過優化系統調節或更換核心設備，解決早期設計缺陷、匹配不當、設備老化、運行管理不佳等問題，提高能源利用效率和室內環境品質，以最小的代價獲得最大收益。監測被改造設備實際能耗水平和使用效率，考核系統實際運行性能是否達到設計要求；通過觀測運行曲線和能耗趨勢，優化設定參數及控制策略；最終確保達到與設計相符合的運行工況水平。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義能耗監控點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的意義能耗監控點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程監理工程師搭建項目BIM平臺編制計劃建立模型模型核查系統校核綜合排布甲方工程師項目專業工程師項目總工現場勞務班組長甲指分包工程師甲方工程師審核簽字設計院各專業設計師核查出圖施工現場勞務班組1、建立模型2、系統校核3、綜合排布4、聯合評審5、出圖施工點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程BIM模型1、建立模型點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程設備模型透視圖1、建立模型暖通模型電氣模型給排水模型點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程局部剖面圖2、系統校核——設備專業點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程登海項目水箱間三維透視圖2、系統校核——設備專業點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程登海項目結構透視圖2、系統校核——結構專業點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程3、碰撞檢查，綜合排布修改前修改后點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程3、碰撞檢查，綜合排布Lumion地下車庫凈高分析點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程4、聯合評審Revit三維相機展示點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程5、出圖施工Revit施工圖點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程5、出圖施工百偉國際大廈施工現場照片點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程６、工程量統計百偉國際大廈門窗明細表地上門明細表地下門明細表地上窗明細表點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程６、工程量統計工程量統計可形成Excel表格格式點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例1、百偉國際大廈項目Revit渲染圖本項目是在施工圖期間同時進行BIM設計的。BIM建模和二維施工圖同時進行，設計的同時進行管線碰撞，優化建筑空間，利用BIM可視化等優勢，方便各專業之間相互溝通，減少了后期施工帶來的不必要的麻煩。并在模型建立的同時，進行算量分析，減少不必要的浪費。在模型和施工圖建立完畢的同時，進行施工模擬分析，得出最好的施工方案，減少工期進而減少整體造價。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit模型六層剖透視圖1、百偉國際大廈項目點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例整體模型模型剖透視模型剖透視點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例建立空心筒族對比施工圖三維模型板現場實景根據施工圖布置空心管CAD施工圖BIM平面1、百偉國際大廈項目點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit模型樓板分析圖3F-9F樓板標準層樓板1、百偉國際大廈項目點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit模型樓板分析圖18F樓層墻體材質軸測圖綠色墻體為自保溫砌塊藍色墻體為蒸壓砂加氣混凝土ALC紅色墻體為混凝土墻體1、百偉國際大廈項目點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit模型樓板分析圖獨立基礎集水坑-2F樓板筏板消防水池墻體套管1、百偉國際大廈項目點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit模型局部造型分析圖東西立面層間造型南北空調位置層間造型南北立面層間造型點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程百偉國際大廈外門窗材料統計表外門統計表類型標記玻璃面積雙層玻璃夾膠長度豎框采用60*150*2.0管橫框采用60*100*2.0管150*100*2.0管門開啟扇框料面積門開啟扇框料長度寬度高度合計面積總面積MC444815.370845.58819.24.44.43.076831.0444004800221.1242.24MC3648'11.935642.38819.23.63.61.442414.7236004800217.2834.56MC364811.935642.38819.23.63.62.884829.4436004800417.2869.12MC18486.0065719.5569.61.81.81.442414.721800480018.648.64M09211.296365.148

0.59363169002100401.8975.6M17303.5431616.224

1.06509611.6641700300015.15.1總計163.7604587.204153.630.430.446.830336475.664

50

235.26外門窗用料總計

玻璃面積雙層玻璃夾膠長度外框長度外框面積開啟扇框料面積開啟扇框料長度豎框采用60*150*2.0管橫框采用60*100*2.0管150*100*2.0管門開啟扇框料面積門開啟扇框料長度總計9146.7336689.129773.9381617.8697701.482610822.82153.630.430.446.8303475.664點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的設計流程百偉國際大廈項目混凝土量統計8.48%墻所占比重梁所占比重柱所占比重8596.02m33193.25m35782.47m3板所占比重19546.73m31.41%15.36%22.83%51.92%其它占比重532.43m3混凝土總量：３７６５０．９ｍ3點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit模型算量統計Excel表格算量統計

模型計算總用量施工總結總用量差值材質:名稱材質:體積（m3）材質:面積（㎡）材質:體積（m3）材質:面積（㎡）材質:體積（m3）材質:面積（㎡）現場澆注混凝土:36728.25-37152.6--424.35-蒸壓砂加氣混凝土ALC:2533.3811517.2-12366.2--849自保溫砌塊:3485.9414013.97-14838.1--824.13注：差值負值為模型計算用量少于施工總結用量。點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例防火門軸測圖及屬性點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例六層自然采光模擬圖七層自然采光模擬圖樓層6F房間面積（㎡）1622.76采光計算面積（㎡）1590.49達標面積（㎡）869.41達標面積比例（㎡）54.7%樓層7F房間面積（㎡）1622.76采光計算面積（㎡）1590.49達標面積（㎡）1009.11達標面積比例（㎡）63.4%采光模擬點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例室內自然通風風速矢量圖點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例2、登海種業項目Revit渲染圖片登海種業項目是在方案規劃文本的基礎上進行BIM建模和施工圖設計，施工圖是由三維模型中直接生成，所見即所得。借助BIM直觀的三維模型，實現可視化設計與溝通，避免后期施工中“錯”“漏”“碰”“缺”等問題，并在三維模型的基礎上，進行工程量統計，很好的控制建筑成本。Revit綜合管線透視圖點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用案例Revit一層平面剖透視圖2、登海種業項目點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本BIM技術的應用