陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合辦公大樓項目申請報告編制單位：陜西省白河縣信用聯(lián)社編制時刻：二○一四年四月目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章申報單位及項目總論 1第二章進展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入 4第三章資源開發(fā)及綜合利用 13第四章要緊建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 21第五章方案規(guī)劃設(shè)計 22第六章節(jié)能方案及節(jié)能設(shè)計 29第七章環(huán)境愛護 33第八章勞動安全衛(wèi)生及消防 39第九章建設(shè)方案及工程進度 42第十章建設(shè)投資估算 45第十一章經(jīng)濟阻礙及社會阻礙分析 48附圖：1、陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合大樓效果圖2、陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合大樓平面圖附件：1、國有土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建筑工程規(guī)劃許可證4、XXX信用聯(lián)社固定資產(chǎn)審批意見書第一章申報單位及項目總論一、項目概況1、項目名稱陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合辦公大樓項目建設(shè)性質(zhì)新建項目3、項目建設(shè)地點項目位于陜西省白河縣城關(guān)鎮(zhèn)獅子山新區(qū)路號4、項目建設(shè)申請單位及其法定代表人項目建設(shè)單位：陜西省白河縣信用聯(lián)社法定代表人：5、項目建設(shè)內(nèi)容及方案該項目規(guī)劃在陜西省白河縣城關(guān)鎮(zhèn)路號新建一棟綜合樓，框架結(jié)構(gòu)，用地總面積2291.30平方米，綜合樓基底下面積1169.22平方米，地下5層，地上30層，總建筑面積29684.33平方米，其中：地上建筑面積27388.74平方米，1-6層為辦公用房，7-30層為住宅用房；地下建筑面積2295.59平方米，要緊為商業(yè)用房和地下停車庫，配套建設(shè)強弱電、給排水及消防設(shè)施。6、項目建設(shè)工期項目建設(shè)期可能為24個月（自2014年4月于2016年4月）二、項目總投資及資金籌措1、項目總投資項目總投資7,305.38萬元，其中工程費用5,642.55萬元；前期工程費及其他費用394.80萬元；開發(fā)期間稅費287.65萬元；不可預見費316.25萬元；代建治理費664.13萬元。2.2資金來源2、項目資金來源項目建設(shè)資金由陜西省白河縣信用聯(lián)社自籌，并積極爭取上級專項補助資金。三、結(jié)論陜西省白河縣陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合大樓項目建設(shè)符合白河縣城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，有利于提升都市整體品位；順應商業(yè)銀行的進展，建設(shè)規(guī)模能夠滿足信用合作社工作的需要，同時也能進一步提高基層信用合作社的經(jīng)營治理能力和服務能力，并提供有力的保障，為確保規(guī)范治理和合理利用當?shù)氐慕鹑谛刨J資源搭建了一個良好的平臺；解決了職工住房困難，是職工安居樂業(yè)；盤活了聯(lián)社閑置土地資產(chǎn)。項目設(shè)計充分考慮了項目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，具有十分顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。申請報告編制原則從實際動身，結(jié)合陜西省白河縣國民經(jīng)濟和社會進展第“十一五”規(guī)劃綱要，全面規(guī)劃，合理確定項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和建設(shè)進度，力求使陜西省白河縣基層信用合作社的基礎(chǔ)設(shè)施條件跟上現(xiàn)代化的步伐，給基層信用合作社工作人員提供一個良好的服務平臺，充分發(fā)揮基層信用合作社群眾基礎(chǔ)好、組織健全、機構(gòu)完善、規(guī)模適度、網(wǎng)絡(luò)配套，在“三農(nóng)”服務，農(nóng)村信貸等方面的功能作用，把白河縣信用聯(lián)社辦成為一個為農(nóng)民辦實事、汲取農(nóng)民存款，發(fā)放農(nóng)業(yè)貸款，扶持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活困難，穩(wěn)定農(nóng)村金融秩序，維護農(nóng)村金融安全，頗受農(nóng)民歡迎的金融組織。該項目應充分利用現(xiàn)有條件，采納新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，貫徹節(jié)能方針，愛護環(huán)境，提高項目的社會效益。第二章進展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入一、項目建設(shè)背景1、自然概況（1）區(qū)位與面積白河縣位于陜西省東南部，大巴山東段。屬安康市管轄。北臨漢江，隔江與湖北省鄖西縣相望，東、南部分不與湖北省鄖縣、竹山縣接壤，西與旬陽縣相連。位于秦頭楚尾，古稱“南走巫夔，北通商洛，東扼均房，關(guān)南險奧，白河尤屬襟喉。”東經(jīng)109°37″～110°10″，北緯32°34″～32°55″，全境東西長53.3公里（圖距），南北寬41.5公里，總面積1450平方公里。全縣地勢南高北低，全縣山脈與溝相間。全縣行政區(qū)劃分為12鎮(zhèn)、124個村民委員會、3個城鎮(zhèn)社區(qū)，分不是城關(guān)鎮(zhèn)、中廠鎮(zhèn)、構(gòu)扒鎮(zhèn)、茅坪鎮(zhèn)、卡子鎮(zhèn)、宋家鎮(zhèn)、西營鎮(zhèn)、倉上鎮(zhèn)、冷水鎮(zhèn)，麻虎鎮(zhèn)、小雙鎮(zhèn)、雙豐鎮(zhèn)。城關(guān)鎮(zhèn)是全縣政治、經(jīng)濟、文化和交通樞紐中心。（2）地勢地貌全縣地勢南高北低，全縣山脈與溝相間，漢江從縣境北部自西向東橫過，縣內(nèi)冷水河與白石河從縣境西南向東北大致平行流入漢江。縣內(nèi)山脈，中部從北向南，依次為天池嶺——蔣家梁子——大山廟梁——韓家山；西部從北向南，有土地嶺——太平山——五條嶺——界嶺；南部自西向東，有馬食坪——韓家山——圣母山——平頂山——野人山。橫亙約100余公里（南部山脈一脈相承，與湖北竹山縣交界，縣西、南、東三面山脈與中部接連呈向東傾斜的“山”字形。按海拔高度、地表形態(tài)，全縣可分為剝蝕構(gòu)造中山丘陵區(qū)和侵蝕構(gòu)造低山河谷區(qū)。全縣共有大小河溝765條，其中流域面積在5平方公里以下的696條，占90.9%；流域面積為5-10平方公里的河溝27條，占3.5%；10-30平方公里的23條，占3%；30-50平方公里的10條，占1.3%；50-100平方公里的5條，100平方公里以上的4條。2、項目區(qū)域經(jīng)濟狀況最新統(tǒng)計資料顯示，2010年白河縣完成生產(chǎn)總值20.04億元，增長14.1％，其中一產(chǎn)5.02億元，二產(chǎn)7.44億元，三產(chǎn)7.58億元，分不增長6.2％、25.5％、12.4％；全社會固定資產(chǎn)投資20.29億元，增長39.8％，其中500萬以上重點項目完成投資13.18億元；財政總收入12768萬元，其中地點一般預算收入5428萬元，分不增長16.2％、20.1％；金融機構(gòu)年末存款余額21.63億元，增長15％，貸款余額8.26億元，增長24％；社會消費品零售總額6.22億元，增長20.4％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14410元，農(nóng)民人均純收入3980元，分不增長17％、20.5％。“十一五”時期，是改革開放以來白河進展最快，城鄉(xiāng)變化最大，群眾受益最多的五年。（1）經(jīng)濟實力大幅提升從2005年到2010年，全縣生產(chǎn)總值由7.75億增加到20.04億元，比“十五”末增長2.6倍，年均增長15％。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由36:21:43調(diào)整為25:37:38。到去年底實現(xiàn)財政總收入12768萬元，其中地點一般預算收入5428萬元，分不是2005年的3倍和3.2倍。城鎮(zhèn)居民可支配收入14410元，農(nóng)民人均純收入3980元，均比“十五”末翻了一番多。新增規(guī)模企業(yè)11戶，實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值15.74億元，增加值5.1億元，分不是“十五”末的8.5倍和5倍。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到9.1億元，較2005年增長70％。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條日趨完善，一村一品、強村大戶、龍頭牽引、集約經(jīng)營的進展格局差不多形成，“白河木瓜”通過國家質(zhì)檢總局地理標志產(chǎn)品愛護審查，逸牌木瓜酒被評為省級名牌產(chǎn)品。勞務經(jīng)濟成效顯著，累計實現(xiàn)收入28億元，成為農(nóng)民增收的重要來源。全社會消費品零售總額由2.57億元增加到6.22億元，年均增長19.3％。經(jīng)濟增長速度逐年加快，質(zhì)量效益明顯提升，綜合實力顯著增強。在全省考核中，我縣先后兩次榮獲縣域經(jīng)濟爭先進位獎，2009年工業(yè)增速進入全省前10名。（2）進展條件顯著改變五年累計完成全社會固定資產(chǎn)投資54.29億元，是“十五”時期的3.8倍。完成縣級交通設(shè)施建設(shè)投入3.7億元，襄渝鐵路二線建成營運，安康至白河高速公路將于今年竣工通車，鋪筑通村水泥路725公里，實現(xiàn)了村村通水泥路，完成了通鄉(xiāng)油路建設(shè)任務，建成白河大橋等34座橋梁和127座便民橋，開展了漢江航道整治，交通瓶頸制約初步破解。完成生態(tài)建設(shè)和環(huán)保治理投入0.8億元，治理水土流失500平方公里，造林綠化24.3萬畝，森林覆蓋率由54.1％提高到58.36％；新修差不多農(nóng)田4萬畝，新修河堤150千米，新增塘窖2000口，澆灌面積1萬畝。建成110千伏變電站1座，完成農(nóng)村電網(wǎng)改造1719公里；通信信號覆蓋127個行政村（社區(qū)）；電視入戶率達到63％。縣城污水處理廠立即建成投用，啟動了縣城垃圾填埋場二期工程，完成了70個村的垃圾集中收集處理；單位生產(chǎn)總值能耗下降20％，漢江水質(zhì)保持國家Ⅱ類標準，經(jīng)濟增長與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性增強，經(jīng)濟社會進展的基礎(chǔ)條件發(fā)生了顯著變化。（3）群眾生活大幅改善五年累計完成民生投入13.2億元。新增城鎮(zhèn)就業(yè)6000人，城鎮(zhèn)居民可支配收入由6466元提高到14410元，農(nóng)民人均純收入由1786元提高到3980元，城鄉(xiāng)居民儲蓄由4.5億元增加到14.9億元，增長了2.3倍。五年實施移民搬遷1.2萬人，解決了10.6萬人飲水困難，累計完成18個市級新農(nóng)村、37個縣級新農(nóng)村和92個扶貧重點村建設(shè)，實施整村移民8個，扶貧開發(fā)惠及14萬群眾。社會保障體系初步建立，2.4萬城鄉(xiāng)困難群眾全部納入低保，18萬農(nóng)民參加農(nóng)村新型合作醫(yī)療，1.16萬城鎮(zhèn)居民參加了城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險，建成了28個中心敬老院，五保戶集中供養(yǎng)率達到71％。完成和在建廉租房4.7萬平方米，解決了1547戶城鎮(zhèn)困難群眾的住房問題；通過農(nóng)村危改、生態(tài)移民、扶貧搬遷和災后重建，促使1.33萬農(nóng)村居民搬進新房。實現(xiàn)了全縣義務教育時期學生蛋奶工程全覆蓋。人民群眾老有所養(yǎng)、學有所教、病有所醫(yī)、住有所居的夙愿正在變?yōu)楝F(xiàn)實。（4）城鄉(xiāng)面貌深刻變化立足縣情實際，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進展的要求，全域規(guī)劃，分步實施，著力推進縣城、集鎮(zhèn)、新村建設(shè)。五年累計完成城鎮(zhèn)建設(shè)投入6.5億元，其中財政直接投資1.1億元。以獅子山新區(qū)開發(fā)為重點的縣城建設(shè)力度加大，獅子山新城區(qū)拔地而起，縣城規(guī)劃建設(shè)層次提升，都市形象明顯改善。以擴大容量、提升品位為重點的集鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，規(guī)模日益擴大，功能逐步完善。以社區(qū)化、生態(tài)化為特色的新村建設(shè)亮點紛呈，初步完成了縣域新村整體規(guī)劃，啟動實施的16個社區(qū)化生態(tài)新村風格各異，有力地改善了群眾的居住條件，探究形成了符合白河實際的城鄉(xiāng)一體化路子，成為農(nóng)村一道靚麗的風景。（5）社會事業(yè)全面進展教育優(yōu)先進展的戰(zhàn)略得到較好落實，五年累計投入“兩基”資金4.32億元，教育經(jīng)費由0.65億元增加到1.71億元，增長2.6倍。新改擴建校舍12.8萬平方米，辦學條件大為改善，“兩基”達標通過驗收，全面實行了“兩免一補”和城鄉(xiāng)免費義務教育。職業(yè)教育有聲有色，民辦教育健康進展，義務教育進一步加強。科技工作取得新成績，獲得省級科技進步獎1項，國家專利授權(quán)3個，引進專利技術(shù)2項，完成了地震臺站和雨量自動監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。衛(wèi)生事業(yè)蓬勃進展，累計完成縣鄉(xiāng)村醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)投入6150萬元，三級醫(yī)療衛(wèi)生服務陣地全面加強，面貌煥然一新。文化工作繁榮活躍，公共文化體育設(shè)施建設(shè)力度加大，重點文物愛護搶修進一步加強，以“白河水色”為代表的文藝創(chuàng)作水平提升，群眾性文體活動蓬勃開展。人口和打算生育工作水平穩(wěn)步提高，先后成功創(chuàng)建為省級和國家級打算生育優(yōu)質(zhì)服務縣。民主法制建設(shè)得到加強，信訪維穩(wěn)工作有力有效，安全生產(chǎn)形勢持續(xù)好轉(zhuǎn)，各類自然災難防范有力。應急治理能力提升，社會保持和諧穩(wěn)定。（6）改革開放深入推進縣內(nèi)國有和集體企業(yè)改制全面完成，非公有制經(jīng)濟比重達到47.8％。緊密與各金融機構(gòu)的合作，探究改進融資服務方式，抓緊組建國有資產(chǎn)投資經(jīng)營、小額信貸公司，通過財信擔保累計為企業(yè)融資2040萬元，有力緩解了企業(yè)資金困難。積極推進農(nóng)村金融改革，扎實開展信用村鎮(zhèn)創(chuàng)建，不斷優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境。深化財政體制改革，強化非經(jīng)營國有資產(chǎn)集中治理，公共財政職能得到較好發(fā)揮。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)成效明顯，集體林權(quán)制度主體改革全面完成。縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)改革不斷深入，政府職能轉(zhuǎn)變逐步到位。招商引資取得實效，累計招引項目50個，到位資金20多億元，經(jīng)濟進展的外向度明顯提高，縣域經(jīng)濟進展活力顯著增強。（7）白河縣迎來了跨越式進展時期目前，削山填河工程正緊鑼密鼓地推進,“南擴北升”、“兩線四塊”的都市骨架建設(shè)順利展開。隨著獅子山新區(qū)開發(fā)、漢江白河電站和十（堰）天（水）高速公路的開工建設(shè)，一個嶄新的縣城將呈現(xiàn)在人們眼前,白河——秦頭楚尾的重要門戶地位也就差不多奠定。在加快縣城建設(shè)的同時，全縣西北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路建設(shè)也加快了步伐,以實現(xiàn)縣城與西北部集鎮(zhèn)“兩小時經(jīng)濟圈”的目標。二、項目建設(shè)單位差不多情況白河縣城關(guān)鎮(zhèn)位于縣境東南，瀕臨漢江，北與湖北鄖西縣老觀廟隔江而望，東接湖北十堰，西與本縣麻虎鄉(xiāng)相連。境內(nèi)交通便利，通訊發(fā)達，襄渝鐵路、316國道穿境而過。城關(guān)鎮(zhèn)是白河縣委、政府所在地，是全縣政治、經(jīng)濟、文化中心。總?cè)丝?.3萬人，轄11個村，農(nóng)業(yè)人口1.7萬人;有清風、河街、橋兒溝3個村級社區(qū)，居民1.6萬人。白河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社下轄XXXX、XXXXXX信用社，現(xiàn)有職工共人，擔負著全縣個村，個居委會，的金融服務重任。建設(shè)項目的必要性1、綜合大樓項目符合縣政府拉大都市骨架、提升都市品位的總體規(guī)劃，有利于更好服務社會經(jīng)濟的進展本綜合大樓項目位于白河縣城關(guān)鎮(zhèn)獅子山新區(qū)。白河縣城地處秦頭楚尾，既有出秦入楚的省際邊貿(mào)功能，又是縣城經(jīng)濟的重要商貿(mào)集散重地，更是秦楚文化交流、信息交流的重要港口，把白河縣城建設(shè)成秦頭楚尾上的明珠，是白河人民的愿望。但隨著社會經(jīng)濟的進展，白河縣城原有的空間布局已不能滿足白河縣的都市功能，基于此，白河縣政府近年來提出“南擴北升”的戰(zhàn)略方針，“南擴北升”是將都市向縣城南邊擴張形成新區(qū)，把老城的各項設(shè)施完善配套加以升級，以提升都市整體品位，適應都市進展的需要。南擴的重點即獅子山新區(qū)，目前獅子山新區(qū)一期土地整理工程全部完成，挖運土石方260萬方，平坦土地400畝，一條長200米、寬70米的人工河東西貫穿，一座跨度80米的公路大橋橫臥在紅石河上，一條1400余米的濱河大堤拔地而起，開發(fā)區(qū)舊貌變新顏。在獅子山開發(fā)一期土地整理工程完成后，2008年啟動了二期市政工程，重點實施道了路網(wǎng)、電力、給排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和行政商業(yè)中心建設(shè)，完成了52000m2步行街房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程，新建502米濱河大道和1100米東坡道路，將新老城區(qū)連成一片，成為縣城新的交通樞紐。獅子山生態(tài)新區(qū)開發(fā)承載著光榮與夢想，寄予著白河人的希望，它將作為建設(shè)現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的典范，引領(lǐng)白河都市經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式進展。新區(qū)建設(shè)注重人與自然的和諧，兼顧新老城區(qū)的有機結(jié)合，詳細規(guī)劃為：“一園、兩帶、三區(qū)、三路”的規(guī)劃格局，一園即為大獅子山為中心的森林公園建設(shè)。兩帶即以白石河兩岸為巴山特色的民居帶。三區(qū)即以車站為中心車站片區(qū)；以步行街及休閑廣場為中心商貿(mào)居住區(qū)；以城關(guān)鎮(zhèn)政府、學校、醫(yī)院等單位建設(shè)的行政片區(qū)。三路即從老城通往新區(qū)的三條道建設(shè)。目前，獅子山生態(tài)新區(qū)開發(fā)已現(xiàn)雛形，“南擴北升”、“兩線四塊”的都市骨架差不多搭建完畢，不久的今后獅子山生態(tài)新區(qū)將建設(shè)成為群山環(huán)抱、碧水圍繞、交通便捷、功能齊全、適宜人居的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，可容納1.5萬人安居，不僅對白河城鎮(zhèn)化建設(shè)具有重要意義，還將極大地促進全縣經(jīng)濟社會的快速進展。白河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社綜合大樓建設(shè)地點位于獅子山新區(qū)，項目建成后本身確實是一道亮麗的景觀，屆時軟硬件的升級更有利于服務白河縣社會經(jīng)濟的進展，故本項目符合縣政府拉大都市骨架、提升都市品位的總體規(guī)劃。2、綜合大樓項目是商業(yè)銀行進展、做大做強的差不多保障陜西省白河縣信用合作聯(lián)社下轄個基層信用合作社，現(xiàn)有辦公用房位于白河縣老城區(qū)，建于上世紀年代，現(xiàn)已十分陳舊，且營業(yè)辦公面積狹小，硬件設(shè)施滯后、經(jīng)營環(huán)境差已成為阻礙基層信用合作社正常開展各項業(yè)務的突出問題，存在重大安全隱患，安全不能達標，更不能適應信息化現(xiàn)代化金融辦公需求，縣級信用社是金融機構(gòu)的前沿陣地，各項業(yè)務指標要靠基層信用社去落實。按照“加強合規(guī)文化建設(shè)，強化信貸治理，建好基礎(chǔ)設(shè)施，落實案防工作，提高職業(yè)道德素養(yǎng)”的要求，須對陜西省白河縣信用聯(lián)社社的基礎(chǔ)設(shè)施條件進行改善，以逐步達到農(nóng)信用合作社“三化”（規(guī)范化、標準化、制度化)的要求，讓其能更好地履行職責，樹立良好信用社良好的外部形象。該項目的實施將從全然上解決信用聯(lián)社基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，有利于改善工作環(huán)境，滿足基層信用合作社金融安全的需求，用現(xiàn)代化、信息化的手段更好的為白河縣的經(jīng)濟建設(shè)服務，助推白河縣的經(jīng)濟；并能使白河縣信用社借助近年來白河縣經(jīng)濟的高速進展達到自身進展壯大的目的。3、可盤活閑置土地資產(chǎn)解決縣域級職工住房問題此部分結(jié)合實際情況補充：項目規(guī)劃建設(shè)的地塊具體位置在：，現(xiàn)狀用途如何？并講明沒有達到有效利用。陜西省白河信用社現(xiàn)有職工人，大都長年在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所工作，在縣城無居所，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)有些無房，有些僅有老式民房，現(xiàn)有的居住條件特不困難，專門多業(yè)務骨干因此離開我社，另謀進展，人才的流失是我社的極大損失，留下的職工有些也不能安心工作，不利于我社的穩(wěn)定。白河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社綜合辦公大樓7-30層規(guī)劃為住宅用房，建筑面積19924.08平方米，共有住宅168套，項目建成后通過認購等形式購買后可解決大部分職工的居住問題，使職工感受到信用社大伙兒庭的溫暖，能夠安居樂業(yè)。四、項目建設(shè)的有利條件1、有國家產(chǎn)業(yè)政策的有力支撐基層信用社處于信貸工作的第一線，直接面對寬敞農(nóng)民具體工作涉及農(nóng)村基層工作的方方面面。在黨中央、國務院高度重視“三農(nóng)”問題，全面建設(shè)社會主義新農(nóng)村的新的歷史條件下，基層信用社的建設(shè)顯得尤為重要，加強基層信用社的各項工作是落實科學進展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟進展，緩解我國經(jīng)濟二元結(jié)構(gòu)矛盾的重要舉措，是當前中國社會經(jīng)濟發(fā)展的核心問題。新農(nóng)村建設(shè)為農(nóng)村信用社的進展提供了機遇，而農(nóng)村信用社需要抓住機遇，充分發(fā)揮其在建設(shè)新農(nóng)村中的作用；縣級、鎮(zhèn)級信用社多年來在改革體制、改善治理、改進服務等方面取得了一定成效，根植農(nóng)村，服務“三農(nóng)”的農(nóng)村信用社，如何確保社會主義新農(nóng)村建設(shè)穩(wěn)步推進，是農(nóng)村信用社改革與進展中必須研究的重大課題。關(guān)系到能否依法規(guī)范農(nóng)村信貸，維護農(nóng)村社會穩(wěn)定；與農(nóng)村經(jīng)濟進展、農(nóng)民的生產(chǎn)生活相適應。信用合作聯(lián)社開展完善體制提高素養(yǎng)的活動是適應新時期農(nóng)村信用合作的大勢所趨，積極推進縣級、鎮(zhèn)級信用合作社的標準化建設(shè)是工作的重中之重，刻不容緩。2、符合信用社系統(tǒng)的行業(yè)規(guī)劃和進展規(guī)劃，有上級政府和部門的高度重視和大力支持陜西省白河縣信用聯(lián)社向安康市信用聯(lián)合社呈送了《關(guān)于白河縣聯(lián)社新建辦公綜合樓的請示》；安康市市信用聯(lián)社以“號文件下達了《關(guān)于的批復》”的審批意見書，要求新建后的營業(yè)處所外觀標識、內(nèi)部形像、安防設(shè)施必須按照省聯(lián)社的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一達標，嚴格按差不多建設(shè)程序辦理。此部分如還沒有請示可刪除，然后依照實際情況充實下相關(guān)內(nèi)容3、有基層信用社職工的殷切期望由于辦公場所簡陋和陳舊，甚至沒有必要的辦公場所，基層農(nóng)村信用合作社的職工全然無法正常開展工作。職工居住條件困難，也導致了部分職工不能安心工作。因此，寬敞職工迫切期望上級部門能夠批準修建信用社辦公綜合大樓，以解決他們工作和生活場所嚴峻不足、條件差的后顧之憂。4、符合信用合作社的行業(yè)準入政策黨中央、國務院對信用社在新農(nóng)村建設(shè)中寄予專門高期望，為新農(nóng)村建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)金融服務將又一次成為農(nóng)村信用社的重要職責；同時社會各界對“三農(nóng)”問題的高度關(guān)注和支持，以及由此帶來農(nóng)村經(jīng)濟的全面快速進展，造就了信用社進展的新機遇：首先，穩(wěn)固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)為信用社的進展提供了新的機遇。我國農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，耕地和水資源不足的矛盾對農(nóng)業(yè)進展的制約越來越明顯。因此，新農(nóng)村建設(shè)的首要任務是進展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，增加對農(nóng)業(yè)的投資，改善生產(chǎn)條件，這對信貸的需求量會不斷猛增。其次，縮小城鄉(xiāng)差距為信用社的進展提供了新的機遇。我國農(nóng)村人口占大多數(shù)，長期以來，由于缺乏對農(nóng)村公共物品的投入，導致了農(nóng)村公路、電力、通訊、農(nóng)田水利設(shè)施不足。因此在新農(nóng)村建設(shè)過程中，中央和地點財政將加大對農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投資力度，對金融配套資金的需求也會大幅度增加，特不是對周期長的金融服務需求將更為迫切。此外，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進展為信用社的進展提供了新的機遇。我國初步具備了“以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)”的條件，進展壯大縣域經(jīng)濟、小城鎮(zhèn)建設(shè)、涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)業(yè)改造中需求多樣化的金融支持。第三章資源開發(fā)及綜合利用一、建設(shè)場址城關(guān)鎮(zhèn)信用合作社綜合辦公樓位于獅子山新區(qū)規(guī)劃區(qū)中心，哪個方向臨什么路？交通十分便利，區(qū)域分布有什么單位？場地四周無高大建筑物，日照充分，空氣清新。場地內(nèi)無斷裂地質(zhì)和不良地質(zhì)，在現(xiàn)狀條件下，地基穩(wěn)定性良好。項目建設(shè)區(qū)內(nèi)交通、供水、供電、通信等公用設(shè)施完善，適宜項目建設(shè)。二、場址工程條件1、場址選擇條件（1）地形、地貌白河縣地處大巴山北麓，呈南高北低，北陡南緩的地勢特征。山脈與溝谷相間，縱橫交錯，無一處百畝平地。漢江出境處海拔是陜西省海拔最低點，也是白河縣海拔最低點，南部界嶺中段的五龍尖海拔居諸山之冠。從地貌上可劃分為河谷階地區(qū)、低山區(qū)（海拔、低中山區(qū)（海拔河谷階地區(qū)：面積占全縣總面積的由于河流侵蝕作用強烈，僅在紅石河流域的中廠鎮(zhèn)，厚子河的卡子等地殘存有河谷階地，谷坡海拔,階地基巖上出露有厚的卵石和砂礫，其上覆蓋有沖積黃土或沙土，谷底有極少量的沖擊扇漫灘地。冷水河中段的蔓營村、麻虎溝中游的金銀村、白石河中游的茅坪鎮(zhèn)棗樹嶺、紅石河的中廠等地是典型沖積扇漫灘地。河谷階地斷續(xù)出現(xiàn)坡度?°，寬度左右，分布于河谷岸邊，受河水瀑漲沖蝕和浸泡，常成為堆積層泔坡軟弱帶，在大雨誘發(fā)下形成岸邊滑坡或岸崩、岸塌。低山區(qū)：面積占全縣總面積。要緊為漢江、白石河、冷水河兩岸地區(qū)，海拔大部分在?山勢低陡，相對切割深度?,坡度多在以上，多型谷，溝梁相間，谷深而狹，茅坪鎮(zhèn)的七里峽、卡子鎮(zhèn)的野貓峽、冷水鎮(zhèn)的閻王砭、麻虎的葫蘆溝等地最窄處寬不及。該區(qū)為滑坡、倒塌地質(zhì)災難的要緊發(fā)育區(qū)。低中山區(qū)：面積占全縣面積的。要緊分布于界嶺、大山廟梁及與旬陽縣接壤部位。本區(qū)剝蝕強烈，多干溝及懸崖絕壁，地表破裂，基巖裸露，海拔高程山脊狹長，水系發(fā)育，流水侵蝕以下切為主，河谷呈型狹谷，箱形谷、型谷較少，斜坡坡度多在?全縣的陡坡地、山林、荒坡、懸崖峭壁大部分在這一區(qū)。本區(qū)居民稀少，而且居住分散，交通不便。由于外營力條件充分（晝夜溫差大，雨量充沛），巖石表層風化較強。（2）工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件巖土體工程地質(zhì)特征：巖體工程地質(zhì)類型硬質(zhì)塊狀巖體：要緊為古生代閃長巖、花崗巖及基性一堿性侵入巖墻、閃長巖脈巖等次火山巖。分布于白河東部元古界變質(zhì)火山巖地層分布區(qū)。其中，以花斑巖規(guī)模較大，閃長巖、輝長巖、輝綠巖墻次之。巖石呈塊狀、次平行狀構(gòu)造，巖性均一，質(zhì)地堅硬、完整性、穩(wěn)定性好。巖體節(jié)理帶強風化。較硬質(zhì)強塊狀巖體：包括耀嶺河巖組、武當巖群變質(zhì)火山巖等。其中，耀嶺河巖組、武當巖群變質(zhì)火山巖分布于設(shè)計路線帶東段。因受構(gòu)造破壞和長期的風化剝蝕作用，具粒狀、角礫狀、層片狀構(gòu)造，表層強一全風化，巖體各向異性增強，完整性、強度低。新奇巖石較堅硬。硬質(zhì)層（片）狀變質(zhì)巖巖體：包括震旦系一寒武系、志留系變質(zhì)地層中的石英、長石等粒狀礦物含景較高的硅質(zhì)巖、石英巖等。要緊分布于神河一呂河一帶。巖石一般呈粒狀、鱗片粒狀變晶結(jié)構(gòu)，次平行一平行狀、層狀構(gòu)造。巖性相對均一。要緊結(jié)構(gòu)面是層理面、構(gòu)造面理（劈理面、片理面），結(jié)構(gòu)體多呈成份相對均一的各向異性層、板、楔狀等。巖石一般堅硬，強度高。表層弱一微風化，透水性弱，構(gòu)造帶強風化。較硬質(zhì)層（片）狀變質(zhì)巖巖體：區(qū)內(nèi)分布廣泛，要緊由元古界一下古生界含石英較高的石英片巖、絹云母粉砂質(zhì)板巖、碳硅質(zhì)板巖、變質(zhì)火山巖類等巖石組成，不均勻間夾結(jié)晶灰?guī)r等。要緊分布于白河、神河一呂河一帶。巖石呈粒狀一鱗片變晶結(jié)構(gòu)，板狀、層狀構(gòu)造，要緊結(jié)構(gòu)面為層理、劈理、片理，巖體多為各向異性的片狀、板狀、透鏡狀等。經(jīng)多次構(gòu)造運動，斷層、節(jié)理較發(fā)育，巖體完整性相對較差，巖石強度具明顯的各向異性。一般表層強風化，構(gòu)造帶全風化，在飽水狀態(tài)下，巖石強度降低，易風化、變形。較軟質(zhì)層（片）狀變質(zhì)巖巖體：要緊指分布于安康一白河等梅子埡巖組、洞河巖組絹云母粉砂質(zhì)板巖、炭質(zhì)板巖、鈣質(zhì)板巖、粉砂質(zhì)絹云母千枚巖、云母石英片巖等。巖石中絹云母等片狀礦物及粘土質(zhì)含量較高，巖石呈粒狀鱗片變晶結(jié)構(gòu)、板狀、千枚狀構(gòu)造。經(jīng)多次構(gòu)造變動，斷裂、節(jié)理、板理、千枚理發(fā)育，使變質(zhì)巖具有極為明顯的不均一性及各向異性，巖體完整性被破壞，穩(wěn)定性差，強度低。巖質(zhì)軟，表層全風化，在構(gòu)造作用下易變形，臨坡蠕變強烈，易形成巖土體滑坡等許多工程地質(zhì)問題。較硬質(zhì)半固結(jié)層狀碎屑巖巖體要緊分布于安康斷陷盆地、月河谷地區(qū)。由第三系半固結(jié)的砂礫巖、砂巖、粉砂巖、頁巖、泥巖類等陸相碎肩巖組成。巖石呈碎屑結(jié)構(gòu)，層狀構(gòu)造，要緊結(jié)構(gòu)面為層理，結(jié)構(gòu)體多為各向異性的層狀、透鏡狀等。雖經(jīng)多次構(gòu)造運動，但巖石變質(zhì)、變形弱，斷裂、節(jié)理不發(fā)育，巖石強度具明顯的各向異性。一般表層強風化，構(gòu)造帶全風化，在飽水狀態(tài)下，巖石強度降低，易風化、變形。較硬質(zhì)碳酸鹽巖體：要緊指分布于震旦系、寒武系、奧陶系地層中的中一薄層結(jié)晶灰?guī)r地層分布區(qū)，以粒狀碳酸鹽礦物含量較高的中一薄層灰?guī)r、結(jié)晶灰?guī)r為主。巖石為粒狀變晶結(jié)構(gòu)，塊狀、層狀構(gòu)造，要緊結(jié)構(gòu)面是層理、劈（片）理面，結(jié)構(gòu)體多呈層、板、楔狀、透鏡狀巖石強度具明顯的各向異性。巖石一般較堅硬，劈理較發(fā)育。表層強一全風化。硬質(zhì)碳酸鹽巖體：要緊指震旦系、寒武系、泥盆系等地層中的厚層灰?guī)r、白云巖分布路段層狀碳酸鹽巖等巖體。分布于白河東部、神河一呂河等地。以粒狀碳酸鹽礦物含量較高的白云巖、中一厚層灰?guī)r為主。巖石為粒狀變晶結(jié)構(gòu)，塊狀、層狀構(gòu)造，巖性相對均一，要緊結(jié)構(gòu)面是層理、劈（片）理面，結(jié)構(gòu)體多呈層、板、楔狀、透鏡狀。巖石一般堅硬，強度較高，但具各向異性。土體工程地質(zhì)類型砂類土：要緊分布于各級水系的河床一河漫灘、階地中。由河床、河漫灘相的礫砂土、粗、中、細砂土、粉砂土組成，具雙層結(jié)構(gòu)。土體結(jié)構(gòu)以中密一密實居多，孔隙度常在左右，具較高的塑性。卵礫類土:要緊分布于各支流水系匯入主流水系處沖一洪積扇體以及河床一河漫灘、高階地中，由沖積相礫石土，卵石土、漂石土混雜堆積和河流相卵石土組成，結(jié)構(gòu)松散。粘性土:分布于各級階地砂類土之上。由沖一洪積相亞砂土、黃土狀粘土等組成，質(zhì)地均一，結(jié)構(gòu)密實，浸水易軟化、膨脹、崩解。碎石土:廣泛分布于區(qū)內(nèi)各級水系兩側(cè)與山體邊坡，由撒落、倒塌形成的塊石土、碎石土組成。結(jié)構(gòu)松散，混雜堆積。殘坡積土:分布于山體較緩山坡及山脊毗鄰地帶。由撒落形成的碎石土、角礫土，風化形成的腐殖土、角礫土、黃土狀粘土等組成。質(zhì)地不均一，結(jié)構(gòu)以松散一中密居多，遇水易軟化，易形成滑坡（十天線白河安康段遙感地質(zhì)報告)C、不良地質(zhì)現(xiàn)象項目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育；無滑坡、倒塌地質(zhì)災難顯露；現(xiàn)狀穩(wěn)定。無專門巖土分布，構(gòu)造條件簡單，場地內(nèi)未發(fā)覺新構(gòu)造運動及活動性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場地穩(wěn)定、安全。②水文地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)地下水多屬弱礦化度重碳酸鹽型。具礦化度低，水化學類型簡單，水質(zhì)好量小的特點。全區(qū)地下水總儲量可采量按地下水賦水介質(zhì)分為松散巖類孔隙水、巖溶水、基巖裂隙水。松散巖類孔隙水：要緊分布于河流寬谷、殘留階地區(qū)。以潛水為主，水量較豐。含水層要緊為第四系砂卵石層，巖石松散，降水滲入補給條件好，地域特征明顯，要緊為縣城、中廠、茅坪、西營、冷水河漫灘區(qū)。坡殘積層中的臨時性潛水系基巖頂板附近的孔隙水和上層滯水，季節(jié)性強，要緊同意大氣降水補給。豐水期富水，祜水期干涸，水量甚微，但造成斜坡失穩(wěn)誘發(fā)滑坡等地質(zhì)災難現(xiàn)象屢見不鮮。基巖裂隙水：集中分布于震旦系、寒武系、奧陶系、志留系、泥盆系的層狀和塊狀巖石中，因受巖體侵入及斷裂構(gòu)造的阻礙，水量豐富外，其余地區(qū)水量中等一貧乏。強風化層中的基巖裂隙水和構(gòu)造帶中的地下水可能導致斜坡失穩(wěn)。巖溶水：分布于灰?guī)r地區(qū)，因泥質(zhì)含量高且夾有非碳酸巖類夾層，巖溶不發(fā)育，泉水流量多在富水性差，水量貧乏。此區(qū)巖溶水不發(fā)宵。由于白河縣處于北亞熱帶濕潤大陸季風型氣候區(qū)，年降水量一般在以上，豐富的降水為地下水形成提供了充沛條件，大氣降水是區(qū)內(nèi)各類地下水的要緊補給來源。雨季河水水位高，河水可臨時補給地下水；弱降水期和枯水期時，少部分河段的部分河水補給地下水。由于區(qū)內(nèi)巖性、地形地貌的差異，降水補給條件差不較大，除河流寬谷，殘留階地區(qū)及構(gòu)造破裂帶地區(qū)降水補給條件較好外，其它大部分地區(qū)降水補給條件較差。區(qū)域地下水總體逕流方向由南向北運動，排泄于漢江。而漢江及眾多支流構(gòu)成本區(qū)地下水的密集排泄網(wǎng)，地下水多經(jīng)短途逕流，向鄰近谷溝排泄，誘發(fā)滑坡、倒塌地質(zhì)災難。通過對單位生產(chǎn)能力要緊資源消耗量指標的對比分析，項目建設(shè)是可不能對地表（下）水等其它資源造成不利阻礙。D、地震區(qū)內(nèi)深大斷裂的多次復活以及地殼間歇性抬升運動，孕育著誘發(fā)地震的可能性。據(jù)統(tǒng)計全區(qū)自公元年至年間共發(fā)生地震次，最大震級級（發(fā)生于年月日，震中白河縣城）。級以下次。要緊分布于區(qū)內(nèi)南東、近東西及南西向區(qū)域構(gòu)造帶及附近，屬地震度烈度區(qū)（陜西省地震烈度區(qū)劃圖)。從地震時空分布特征來看,本區(qū)地震具持續(xù)活動，震級低，破壞性小的特點。三、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件1、供電市政供水，線路已架設(shè)至場地，供電能力可滿足該項目的用電需求。2、供水市政供水，供水主管已接至場地，供水能力可滿足項目的用水需求。3、排水該項目的排水實行雨、污分流制，雨水經(jīng)積水溝直接排入市政排水管；污水經(jīng)三格化糞池處理后排入市政污水管。4、交通本項目地處城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)，交通便利，完全能夠滿足項目建設(shè)和運營的道路交通需求。5、通訊項目區(qū)域通訊由市政通訊網(wǎng)提供，線路暢通。電視網(wǎng)、寬帶網(wǎng)己建設(shè)完成，移動通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。四：原材料供給項目建設(shè)所需的建筑材料，安康市、周邊十堰市市場均有充足的貨源，且質(zhì)量優(yōu)良，運輸成本低廉，通過提高資源綜合利用效率、降低資源消耗等方面采取要緊措施，確保符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。第四章要緊建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目擬新建綜合辦公大樓一棟，框架結(jié)構(gòu)，用地總面積2291.30平方米，綜合樓基底下面積1169.22平方米，地下5層，地上30層，總建筑面積29684.33平方米，其中：地上建筑面積27388.74平方米，1-6層為辦公用房，7-30層為住宅用房；地下建筑面積2295.59平方米，要緊為商業(yè)用房和地下停車庫。詳細見《總體經(jīng)濟技術(shù)指標表》：總體經(jīng)濟技術(shù)指標表項目指標規(guī)劃總用地2291.30平方米總建筑面積29684.33平方米其中地上建筑面積27388.74平方米其中住宅19924.08平方米公建商業(yè)7464.66平方米地下建筑面積2295.59平方米商業(yè)用房1126.37平方米地下車庫1169.22平方米（25個停車位）建筑基底面積1169.22平方米建筑層數(shù)30層建筑高度93.600米總居住戶數(shù)168戶地下機動車停車位16輛第五章方案規(guī)劃設(shè)計一、規(guī)劃依據(jù)：1.《中華人民共和國都市規(guī)劃法》2.《都市規(guī)劃編制方法細則》3.《白河縣都市總體規(guī)劃》4.國家及地點的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定5.規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條件的基礎(chǔ)資料及有關(guān)技術(shù)資料6.白河縣相關(guān)部門的意見與建議二、規(guī)劃指導思想1、適應市場行為，規(guī)劃兼顧社會、信用聯(lián)社及住戶三者利益，創(chuàng)作出“與環(huán)境融合、住戶認同、單位認同、政府中意”的當代綜合樓精品。2、遵循以人為本的原則，將“硬件”的山地都市環(huán)境設(shè)計與“軟件”的現(xiàn)代時尚的生活方式統(tǒng)一起來，探究21世紀山地都市的新模式。3、探究新型的山地都市城區(qū)結(jié)構(gòu)模式，注重都市空間環(huán)境品質(zhì)、都市功能設(shè)施和居住模式多樣性的設(shè)計，營造適應山地都市現(xiàn)代生活方式的人性化都市空間。4、體現(xiàn)“均好性”理念，規(guī)劃設(shè)計強調(diào)環(huán)境資源、“歸屬領(lǐng)域”的均享和日照朝向的均好，讓每個住戶都能平等地享受資源，獲得等同的價值回報。5、以辦公為主，居住為次，形成都市中心，服務整個老城區(qū)及新區(qū)。三、規(guī)劃概念1、遵從都市生態(tài)系統(tǒng)對外開放的空間布局準則，體現(xiàn)都市結(jié)構(gòu)的整體性與合理性，顯自然山水格局與文化特色。2.運用生態(tài)都市建設(shè)思想于環(huán)境愛護和都市空間塑造，都市建設(shè)與自然山水"共生、共存、共榮、共樂、共雅"。3.對要緊建筑節(jié)點進行操縱，以期形成特性節(jié)點空間，塑造都市形象。四、建筑要緊特征建筑物采納框架結(jié)構(gòu)；建筑抗震設(shè)防類不為標準設(shè)防，地震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震加速度為0.05g；耐火等級為二級；防水等級為三級。設(shè)計依據(jù)：——《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008)——《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2004)——《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95)——《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（GB50217-2007)——《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T50314-2006)——《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范50311—2007)——《中華人民共和國防震減災法》（2008年一屆全國人大會常委會第六次會議修訂)——《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001)——《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008)——《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001,2008版）1、建筑平面設(shè)計結(jié)合用途進行平面布局：（1）負二層：車庫（2）負一層：商業(yè)用房（3）地上一至六層：辦公用房；（4）地上七至三十層：住宅用房。在戶型設(shè)計上，盡量做到采光通風良好，動靜分開，套型方正。同時，在部分端頭戶型中采納了轉(zhuǎn)角窗的處理，最大限度地爭取良好的景觀朝向。2、立面設(shè)計遵循現(xiàn)代建筑設(shè)計“形式追隨功能”的理念，依據(jù)不同功能部分的使用及空間要求進行立面設(shè)計。通過外墻的色彩、材料質(zhì)感、水平與垂直線條及外窗的合理組合，給予整個建筑簡潔、樸素、穩(wěn)重、秩序的外觀特征。住宅單體選擇了明快簡潔的現(xiàn)代建筑風格。建筑線條利落，虛實對比強烈，建筑色調(diào)清爽爽朗而不張揚，聯(lián)排住宅外墻磚和涂料面的結(jié)合，制造出一種富有視覺感染力的形象，坡屋頂為都市的天際線添上了詩意的一筆。高層住宅外墻的色彩構(gòu)成手法老到獨特，使整個住區(qū)成為都市的一個亮點。辦公和商鋪立面處理差不多連續(xù)了住宅簡潔的設(shè)計手法，規(guī)整中透出錯落有致，使整體建筑風格在清新的基調(diào)下又多了一分爽朗。3、給水設(shè)計本項目由城關(guān)鎮(zhèn)自來水廠供水，從市政管網(wǎng)供水主管接一根DN40給水管，供給項目用水，給水管網(wǎng)布置方式均為下行上給式。4、排水設(shè)計本項目排水實行雨污分流制，采納重力流排水排除。（1）生活污廢水本建筑污水要緊為洗滌污水、衛(wèi)生間污水。衛(wèi)生間采納污、廢合流制排水系統(tǒng)，由排水主管收集以重力流方式排至三格化糞池，處理后排入市政污水管道。（2）雨水排水系統(tǒng)屋面雨水采納重力流雨水排水系統(tǒng)，由雨水斗收集后排至市政雨水管5、強弱電設(shè)計（1）強電部分本項目電力有380/220V低壓線路架設(shè)至場址附近，供電能力充足，供電源按100%負荷考慮。（2）負荷分級本項目要緊用電設(shè)備為照明燈具、計算機、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。依照國家有關(guān)規(guī)范及使用功能，其負荷等級劃分如下：應急照明為一級負荷，其余為三級負荷。（3）低壓配電系統(tǒng)本項目自用辦公部分采納雙電源供電，其余部分采納單電源供電。樓梯間、疏散走道均設(shè)置應急照明，采納帶蓄電池的應急燈具，應急照明的時刻不小于30分鐘。低壓配電系統(tǒng)采納地纜溝敷設(shè)電纜的供電方式。6、安保設(shè)計本項目住宅區(qū)安防系統(tǒng)能夠?qū)ψ≌L客對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、出入口車輛治理系統(tǒng)等子系統(tǒng)進行綜合治理，分析各種警報信號，并協(xié)調(diào)操縱各安保子系統(tǒng)。安保中心設(shè)在小區(qū)安保、消防操縱室內(nèi)。系統(tǒng)另配有報警聯(lián)動接口，可與其它各種緊急報警按鈕聯(lián)動。并能通過智能電話撥號設(shè)備向110報警。（1）電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口、要緊通道等部位安裝1/3”CCD低照度彩色電視攝像機。可對要緊通道和公共建筑進行監(jiān)視。定點定焦攝像機均采納6mm或4.5mm自動光圈鏡頭；室外安裝攝像機均配全天侯機罩；大樓出入口均采納帶云臺攝像機。系統(tǒng)主機安裝在安保、消防操縱室內(nèi)，配置一臺48進12出的視頻矩陣切換器和計算機中心操縱器，可對輸入的圖像作任意時刻間隔、任意時序切換；系統(tǒng)另配有報警聯(lián)動接口，可與其它各種緊急報警按鈕聯(lián)動。并能通過智能電話撥號設(shè)備向110報警。大樓電視監(jiān)控系統(tǒng)總計配設(shè)22個監(jiān)視點。（2）周邊防盜報警系統(tǒng)綜合樓周邊圍墻上安裝有紅外線對射報警探頭，每40m-60m安裝1對。任何非法闖入者都將觸發(fā)報警器，報警信號可自動啟動相應的攝像機進行錄像取證，并由值班員依照所在分區(qū)開啟相應的照明燈進行警告，呼叫保安員前往處理。7、抗震設(shè)計為了防備與減輕地震災難，愛護職員生命和集體財產(chǎn)安全，保障金融服務工作順利進行，防震減災工作實行預防為主、防備與救助相結(jié)合的方針。陜西省白河縣差不多地震烈度為6度，設(shè)計差不多地震加速度值為0.05g,依照《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008)規(guī)定,本建筑抗震設(shè)防類不為標準設(shè)防類，設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震加速度值為0.05g,并采取以下防震措施措施：——建筑設(shè)計應符合抗震概念設(shè)計的要求，不規(guī)則的建筑方案應按規(guī)定采取加強措施；特不不規(guī)則的建筑方案應進行專門研究和論證，釆取特不的加強措施；不應釆用嚴峻不規(guī)則的建筑方案。——建筑及其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對稱，并應具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均勻變化，豎向抗側(cè)力構(gòu)件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，幸免抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力突變。——工程項目裝修時，承重墻不能拆，非承重墻也不能拆。承重墻拆除,會導致該樓的抗震性能大幅削弱、負荷應力集中。如發(fā)生地震，樓體專門可能會整體坍塌；非承重墻通常依舊設(shè)計上的抗震墻，隨意拆改非承重墻體，將會大大降低樓體的抗震力。——附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以及樓梯間的非承重墻體，應采取與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固等幸免地震時倒塌傷人或砸壞重要設(shè)。——框架結(jié)構(gòu)的圍護墻和隔墻，應考慮其設(shè)置對結(jié)構(gòu)抗震的不利阻礙幸免不合理設(shè)置而導致主體結(jié)構(gòu)的破壞。——混凝土結(jié)構(gòu)材料應符合下列規(guī)定：(1)混凝土的強度等級，框支梁、框支柱及抗震等級為一級的框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)，不應低于C30；構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件不應低于C20。(2)抗震等級為一、二級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋釆用一般鋼筋時，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%。——樓梯間應符合下列要求：(1)頂層樓梯間橫墻和外墻應沿墻高每隔500mm設(shè)2中6通長鋼筋；7?9度時其它各層樓梯間墻體應在休息平臺或樓層半高處設(shè)置60mm厚的鋼筋混凝土帶或配筋磚帶，其砂漿強度等級不應低于M7.5，縱向鋼筋不應少于2中10。(2)樓梯間及門廳內(nèi)墻陽角處的大梁支承長度不應小于500mm，并應與圈梁連接。(3)裝配式樓梯段應與平臺板的梁可靠連接；不應采納墻中懸挑式踏步或踏步豎肋插入墻體的樓梯，不應采納無筋磚砌欄板。（4)突出屋頂?shù)臉恰㈦娞蓍g，構(gòu)造柱應伸到頂部，并與頂部圈梁連接，內(nèi)外墻交接處應沿墻高每隔500mra設(shè)2傘6通長拉結(jié)鋼筋。——陽臺不能“隨心變”,需要“——地磚墻面忌厚重。墻面和地面的瓷磚使用輕質(zhì)磚，并用規(guī)范標號的水泥砂漿進行粘貼固定，不使用高硬度和厚重的磚和石材。第六章節(jié)能方案及節(jié)能設(shè)計合理利用能源是我國一項重要國策。因此，充分地利用能源資源，千方百計降低能源消耗是一項利國利民的重要任務。一、節(jié)能方案為貫徹國家節(jié)約能源、愛護環(huán)境的有關(guān)政策和法規(guī)，改善信用社建筑熱環(huán)境，提高建筑使用過程中的能源利用效率，本項目應使用節(jié)能設(shè)計，應從規(guī)劃、建筑、熱工、空調(diào)、照明等多方面采取措施，在保證舒適的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，將使用能耗操縱在規(guī)定的范圍內(nèi)。建筑應通過采納增強建筑圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能和提高空調(diào)設(shè)備能效比等節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和衛(wèi)生換氣指標的前提下，與未釆取節(jié)能措施前相比，空調(diào)能耗應節(jié)約50%。按照夏季室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計標準和設(shè)定的計算條件，計算出的單位建筑面積在單位時刻內(nèi)消耗的由空調(diào)設(shè)備提供的冷量，使建筑物耗冷量，單位建筑面積空調(diào)設(shè)備每年消耗的電能服合能耗要求。1、自然通風自然通風設(shè)計應以夏季為主，并綜合利用風壓、熱壓作用，重點考慮夜間自然通風。使信用社建筑的主立面迎向夏季主導風向，或?qū)⑾募局鲗эL引向建筑的主立面。建筑物的單體設(shè)計應有利于自然通風。2、遮陽遮陽設(shè)施不應阻礙自然通風，并應幸免遮陽設(shè)施汲取的太陽輻射熱被進風氣流帶入室內(nèi)。建筑外窗的遮陽設(shè)施不應阻礙房間夜間的長波輻射散熱和房間獲得冬季太陽輻射熱。建筑外窗宜設(shè)置活動外遮陽設(shè)施，活動外遮陽設(shè)施應方便操作和維護，應能承受夏季晴天時的風力，保持設(shè)定位置，并必須保證暴風雨時，外遮陽設(shè)施結(jié)構(gòu)上的安全。對附近建筑外墻投向外窗的反射輻射和發(fā)射輻射應釆取遮擋措施。對著外窗的東、西、東北、西北向外墻不應釆用熱反射型外隔熱措施。3、空調(diào)節(jié)能居住建筑空調(diào)方式及其設(shè)備的選擇，應優(yōu)先考慮能源利用效率，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟分析和環(huán)境評價綜合考慮確定；采納房間空氣調(diào)節(jié)器進行空調(diào)時，其能效比應符合國家標準《房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率限定值及節(jié)能GB12021.3-2000)中第5條“節(jié)能評價值”的規(guī)定。4、通風節(jié)能居住建筑通風設(shè)計應處理好室內(nèi)氣流組織，提高通風效率。當室外空氣溫度不高于時，應首先釆用通風降溫措施改善室內(nèi)熱環(huán)境。在夏季高溫時，應幸免熱風大量侵入室內(nèi)。一、節(jié)能設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)——《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年十屆全國人大會常委會第三十次會議修訂)——《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（2006年8月31日）——國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于差不多建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計資源[1992)1959號)——《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005)——《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008)2、能源和資源利用分析本項目所需能源為電力。電力為380/220V低壓電，要緊用于照明、小型電器設(shè)備(如電視機、計算機)等。本項目所需資源主是是自來水，要緊用于生活飲用、清潔、衛(wèi)生間。節(jié)能措施：依照建筑物周邊環(huán)境，建筑物規(guī)劃和平面布局設(shè)計應盡量滿足通風、采光要求，選擇合理的朝向和窗墻比。（1）建筑節(jié)能構(gòu)造設(shè)計要緊包括屋面、墻身、外窗和外挑建筑的板底等部位的構(gòu)造設(shè)計。保溫層應該設(shè)于圍護結(jié)構(gòu)溫度相對較低的一側(cè),要緊采納外保溫的構(gòu)造做法。外墻采納加氣混凝土砌塊墻體，部分梁柱冷橋部位采納外貼聚苯板的構(gòu)造。（2）屋面是較復雜的圍護結(jié)構(gòu)，公共建筑應該選用熱惰性指標高的屋面構(gòu)造。采納擠塑聚苯板保溫材料，滿足傳熱系數(shù)與熱惰性指標的要求。（3）一般墻體構(gòu)造盡管相對較簡單，但作為綜合考慮外墻裝飾、防水、安全等情況，技術(shù)因素相當復雜。考慮到安全的因素，外保溫構(gòu)造應重點考慮外飾材料通過保溫層與結(jié)構(gòu)墻體的可靠連接。常見的有耐堿玻纖網(wǎng)格布、機械錨固與粘貼相結(jié)合等方法提高墻體保溫層、飾面層等與結(jié)構(gòu)墻體的整體性能。另外，利用輕型框架結(jié)構(gòu)的特性，組合保溫、飾面等于一體復合墻體構(gòu)造具有專門強的優(yōu)勢，是一個進展方向。關(guān)于高層建筑，利用各種幕墻體系，合理設(shè)置保溫層。結(jié)合幕墻與墻體設(shè)置保溫板，形成復合墻體，滿足節(jié)能要求。（4）冷(熱)橋的重點保溫處理。冷橋(又稱熱橋)是建筑節(jié)能設(shè)計中需要專門考慮的構(gòu)造部位置，該部為位一方面比較分散，另一方面專門不規(guī)則。冷橋處釆用外貼保溫材料的方法，保溫材料與結(jié)構(gòu)采納機械錨固與粘貼結(jié)合的措施，同時在設(shè)計中考慮墻體外表面與結(jié)構(gòu)梁柱外表面之間留有適當?shù)耐拱?一般50mm)，以方便冷橋構(gòu)造處理，解決冷橋部位的隔熱問題。（5）推廣使用節(jié)能材料和產(chǎn)品。在裝飾裝修工程中推廣使用節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備；在建筑裝飾裝修時設(shè)計、安裝節(jié)電節(jié)水型器具。（6）配電設(shè)計科學，降低線路損耗。（7）加強自來水管網(wǎng)的治理。及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，提倡采納感應式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。（8）在大、小便器上配備自動操縱沖洗裝置，節(jié)約沖洗水用量。（9）按照國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范的要求，本項目設(shè)計中釆用的設(shè)備和器材均需相應的先進、可靠的節(jié)能新設(shè)備、新材料，凡已被國家頒布淘汰的高能耗設(shè)備不可釆用。(10)凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。（11）對各種能源消耗均應計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。第七章環(huán)境愛護一、編制依據(jù)1、法律、法規(guī)《中華人民共和國環(huán)境愛護法》《中華人民共和國環(huán)境阻礙評價法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》2、技術(shù)指導--HJ/T2.1—93《環(huán)境阻礙評價技術(shù)導則總綱》--HJ2.2-2008《環(huán)境阻礙評價技術(shù)導則大氣環(huán)境》--HJ/T2.3—93《環(huán)境阻礙評價技術(shù)導則水環(huán)境》--HJ/T2.4—1995《環(huán)境阻礙評價技術(shù)導則聲環(huán)境》--HJ/T19—1997《環(huán)境阻礙評價技術(shù)導則-非污染生態(tài)阻礙》—GB8978-1996《污水綜合排放標準》二、環(huán)境阻礙分析1、項目要緊污染物來源及污染物的排放情況（1）施工期環(huán)境阻礙分析A、空氣環(huán)境阻礙分析a、施工揚塵整個施工過程中的場地平坦、打粧、開挖、回填、道路澆筑、建材運輸、露天堆放、裝卸、攪拌等作業(yè)都會產(chǎn)生揚塵，如遇大風干燥天氣，施工揚塵將更加嚴峻。通過對施工現(xiàn)場定時灑水，及時清運棄土棄渣，可減少揚塵量的排放。b、機械設(shè)備及汽車尾氣要緊來自包括挖、掘、吊、鏟、推等在內(nèi)的各類施工機械設(shè)備和運輸車輛的運行。尾氣中的污染物要緊有：HC、NOx、CO、Pb等，這些污染物要緊對施工現(xiàn)場區(qū)域有一定阻礙，但由于排放量較小，因此對該區(qū)域阻礙不是專門大。c、裝修過程中產(chǎn)生的有毒有害氣體要緊來自建筑工程中所使用的各種材料及其制品，如水泥、磚、玻璃、礦物棉、合成高分子材料、復合材料等。裝飾材料如地板磚、家具、人造板材、涂料、粘合劑等。產(chǎn)生的污染物有：氨、甲醛、氡、苯及同系物、多種揮發(fā)性有機物等。要緊對評價區(qū)域的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有一定影響。對此，可在裝修中使用環(huán)保型的建筑材料和裝飾材料，同時在施工中嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范進行施工，可大大減少有毒有害污染物的排放。經(jīng)分析，建設(shè)期廢氣的排放在較短時刻內(nèi)會對評價區(qū)域的空氣環(huán)境造2、地表水環(huán)境阻礙分析(1)施工廢水A、在土石方開挖過程中，當開挖的基坑、管溝底面低于地下水位時，由于土的含水層被切斷，地下水會不斷滲入坑內(nèi)與泥土混合產(chǎn)生污水；雨水沖刷地面、建筑材料、建筑棄土棄渣等產(chǎn)生的污水；混凝土配料時對含泥砂、石沖洗產(chǎn)生的污水；用于混凝土養(yǎng)護后產(chǎn)生的廢水等，這些廢水要緊是濁度高、懸浮物量大。B、施工設(shè)備安裝清洗后產(chǎn)生的廢水，該廢水污染物要緊以石油類為主C、工程竣工驗收前，主體建筑內(nèi)外清掃、清洗后產(chǎn)生的污水，此類污水不但懸浮物量大，而且還含有少量有機污染物、有機溶劑和洗滌劑等。關(guān)于施工廢水可修建沉淀池進行處理，廢水經(jīng)沉淀后排放，可降低對環(huán)境的阻礙。(2)生活污水在項目建設(shè)期間，施工人員會產(chǎn)生一定量的生活污水，污水中要緊污染物為有機污染物、氮、磷等，可修建化糞池進行處理，經(jīng)處理后排放，建設(shè)期廢水的排放在較短時刻內(nèi)會對評價區(qū)域內(nèi)的地表水環(huán)境造成一定的不利阻礙。B、固體廢物阻礙分析a、建筑垃圾要緊來自：土石方開挖后產(chǎn)生的棄土；土建施工后廢棄的碎磚、砂石料等棄渣；裝修施工產(chǎn)生的裝飾材料棄渣等，這些棄土棄渣除大部分回填外，其余的臨時堆放在施工場所，如不釆取措施，雨天不但會造成路面泥濘，而且經(jīng)雨水沖刷，還會產(chǎn)生污水，污染周圍的水體。若遇到刮風天氣，又會產(chǎn)生揚塵四處擴散，污染評價區(qū)域的空氣環(huán)境。建筑垃圾除大部分回填外，其余的定點堆放后及時清運，可減輕對評價區(qū)域的污染。b、生活垃圾施工人員在日常的工作和生活中會產(chǎn)生一定量的生活垃圾，這些垃圾若隨意丟棄，不但阻礙工程質(zhì)量，而且還會阻礙環(huán)境美觀。生活垃圾實行定點堆放及時清運后，對環(huán)境的阻礙不大。C、聲環(huán)境阻礙分析在項目施工期間噪聲要緊分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲要緊由施工機械所造成，如鏟平機、壓路機、攪拌機和銑刨機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲要緊指一些零星的敲打聲、裝卸車輛撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；各類施工機械設(shè)備的運轉(zhuǎn)和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲都將阻礙周圍居民的日常生活，為此有必要對施工機械產(chǎn)生的噪聲阻礙作重點分析。（2）營運期環(huán)境阻礙分析本工程竣工驗收合格投入營運后，職員在日常生活中會產(chǎn)生一定量的生活污水和生活垃圾。A、生活污水環(huán)境阻礙分析產(chǎn)生的生活污水中含有大量的有機污染物，若不處理直接排放，會對周圍的水體造成污染。建設(shè)方擬建三格化糞池對生活污水進行處理后排入市政污水管，對環(huán)境阻礙較小。B、生活垃圾環(huán)境阻礙分析產(chǎn)生的生活垃圾中要緊是有機污染物，如不妥善處理，不但有礙觀瞻還會對評價區(qū)域周圍的水體、空氣環(huán)境造成污染，甚至威脅工作人員及周邊群眾的軀體健康。單位設(shè)專職保潔人員，及時清掃生活垃圾，并統(tǒng)一定點堆放，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期及時清運到垃圾處理場進行衛(wèi)生填埋處置。經(jīng)上述措施妥善處理后，產(chǎn)生的生活垃圾對環(huán)境的阻礙不大。C、生活噪聲環(huán)境阻礙分析該項目建成以后，人流量和車流量無明顯變化，生活和交通噪聲產(chǎn)生較少，可不能對周邊居民的生活產(chǎn)生阻礙。三、項目擬采取的防治措施及預期治理效果1、施工期環(huán)境愛護措施及建議擬建工程施工期的要緊污染源有揚塵、噪聲、生活垃圾及建筑廢物、施工廢水等。（1）操縱揚塵的要緊措施與建議A、施工中安排專人向易產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)場定時灑水。B、幸免易起塵的物料露天堆放，運輸建筑材料和施工渣土時使用專用車輛，加蓋防護罩，限制車速，出場車輛要沖洗，不得帶渣出場。C、施工現(xiàn)場周圍按規(guī)定修建防護墻、設(shè)防護網(wǎng)，實行封閉式作業(yè)。（2）噪聲操縱措施與建議施工期的噪聲要緊來自施工機械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲、運輸車輛發(fā)動機的轟鳴和其他人為噪聲等。(3)生活垃圾處置措施與建議工程施工時，施工區(qū)內(nèi)施工人員的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時食宿地的污水及生活廢棄物若不做出妥善的處理，將會嚴峻阻礙施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔亂倒，輕則導致蚊蠅孳生，重則導致施工區(qū)工人暴發(fā)流行性疾病，嚴峻阻礙工程施工進度。工程建設(shè)單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活垃圾并按規(guī)定路線運往指定地點；同時，對施工人員進行環(huán)境教育，提高覺悟，不隨意亂丟生活廢物，保證工人工作、生活環(huán)境的質(zhì)量。(4)建筑廢物的處理與建議施工過程中將會產(chǎn)生許多廢磚、廢料等廢棄的建筑材料，這些廢物在堆置、運輸和處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生阻礙。如運輸過程中沿途廢物的散落，以及由于刮風導致的二次揚塵都會在短時刻內(nèi)給周圍環(huán)境造成不良的阻礙。應修建施工棄澄堆放場，施工棄碴及生活垃圾堆放至指定渣場。施工棄渣如占用河灘地應加設(shè)擋護墻，防止碴石隨地表徑流進入河流，污染水質(zhì)。工程建設(shè)單位應同地點有關(guān)部門為本工程的渣土制定處置打算，盡可能做到土方平衡，減少土方外運。渣土的出路要緊用于筑路等。各個建設(shè)工地的棄土運輸打算，應與公路有關(guān)部門聯(lián)系，幸免在行車高峰時運輸渣土，應按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置棄土，并不定期檢查執(zhí)行情況。（5）廢水污染防治措施及建議施工過程中產(chǎn)生的廢水，含有大量泥沙，應在施工場內(nèi)修建沉淀池，施工廢水和雨水經(jīng)沉淀池沉淀后排放，可減少污染。加強對施工人員的日常生活治理，不得隨意搭建臨時簡易的廁所。施工人員的生活污水必須先排入化糞池，幸免污水橫流。2、營運期環(huán)境愛護措施及建議（1）營運期的水污染防治措施及建議項目實行雨污分流，雨水排入雨水管網(wǎng)，生活廢水經(jīng)處理后排放。（2）營運期固體廢物防治措施及建議營運期固體廢物要緊為生活垃圾和辦公廢物。生活垃圾中要緊是有機污染物，如不妥善處理，不但有礙觀瞻還會對評價區(qū)域周圍的水體、空氣環(huán)境造成污染。單位應設(shè)專職保潔人員，及時清掃區(qū)內(nèi)生活垃圾和辦公垃圾。生活垃圾和辦公垃圾統(tǒng)一定點堆放在市環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾池，然后由環(huán)衛(wèi)人員定期清運到垃圾處理場進行處置。經(jīng)上述措施妥善處理后，產(chǎn)生的生活垃圾和辦公垃圾對環(huán)境的阻礙不大。（3）綠化措施及建議：可采納點、線、面結(jié)合的綠化方案，在工程周邊安排一定的綠化區(qū)。第八章勞動安全衛(wèi)生及消防一、勞動愛護本項目勞動愛護要緊是對項目建設(shè)期間施工人員的勞動愛護，包括以下幾方面：1、營造良好的勞動愛護環(huán)境，改善職員的勞動愛護條件，在場區(qū)內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。2、依照國家有關(guān)規(guī)定，對專門工種(如電工)配備所必須的勞動愛護用品、津貼及保健物品。3、按照國家規(guī)定，定期按不同工作崗位發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。4、按照國家有關(guān)規(guī)定，應完善危險工程意外損害保險和退休養(yǎng)老5、對全體職員定期組織進行健康檢查，建立健康檔案，加強職工的職業(yè)病防護及衛(wèi)生保健。6、增加文化娛樂設(shè)施，豐富職工的精神文明生活。二、安全生產(chǎn)本項目建設(shè)和營運期的安全要素要緊包括：財物安全、生命安全、質(zhì)量安全。財物安全涉及建筑材料、原材料、設(shè)備設(shè)施、工程資金、工程合同、財務賬簿憑證及招投標等文件；生命安全涉及現(xiàn)場施工安全、用電安全、機械操作安全、高空作業(yè)安全、后勤保障安全；質(zhì)量安全涉及原輔材料質(zhì)量安全、衛(wèi)生安全、產(chǎn)成品安全。要緊保障措施：1、選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證生產(chǎn)過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。①防觸電：建筑物的電纜進線處均應可靠的重復接地，電報設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均接作零愛護，插座回路應設(shè)專用接地線。②防雷：當?shù)蛪壕€路電纜埋地時，在入戶端應將電纜金屬外皮和金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進出建筑物處應就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為TN-S制，由變電室引出專用PE線，與N線嚴格分開，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應與PE線作良好的電器連接。PE線干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。重復接地與防雷接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地板，綜合接地電阻不大于1歐姆。③檢修照明電壓不髙于12伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。2、建立安全生產(chǎn)監(jiān)管體系。強化安全監(jiān)管。做到專人專管，各盡其責，層層把關(guān)，文明施工，慎重作業(yè)，確保施工現(xiàn)場安全。對重大危險源進行有效監(jiān)控，重大事故隱患得到有效治理。非施工人員嚴禁進入施工區(qū)，為項目建設(shè)制造良好的安全環(huán)境。3、建立安全生產(chǎn)應急救援體系。（1）建立安全生產(chǎn)責任制，健全安全生產(chǎn)規(guī)章和操作規(guī)程。設(shè)安全責任人，各班設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。（2）開展崗位安全培訓，凡新職員、實習人員、職員調(diào)換崗位等均須通過三級安全教育，并審查合格后方可上崗。（3）建設(shè)項目的安全設(shè)施應與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。三、職業(yè)衛(wèi)生嚴格按照國家勞動部（1998)48號《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》的規(guī)范進行職業(yè)安全衛(wèi)生工程設(shè)計，以防為主，從全然上保障工人的安全與健康。1、建設(shè)項目的工作場所，應當符合國家職業(yè)衛(wèi)生要求。一是施工人員應注重施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。二是關(guān)于產(chǎn)生廢氣、灰塵的地點，在設(shè)計中均應考慮通風除塵措施，以滿足衛(wèi)生要求。三是加強綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。四是項目營運期，加強室內(nèi)及周邊的環(huán)境衛(wèi)生治理，做到院內(nèi)潔凈、美觀，符合國家衛(wèi)生環(huán)境標準。垃圾采納垃圾箱、垃圾桶集中收集，由環(huán)衛(wèi)人員每日收集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門處理。2、積極推廣運用先進的職業(yè)危害操縱技術(shù)，采納職業(yè)安全健康管理體系等先進的治理方法，促進職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。3、加強從業(yè)人員的勞動愛護，有效防止職業(yè)危害。4、強化對粉塵、毒物、放射性物質(zhì)、腐蝕性物質(zhì)等監(jiān)測工作的監(jiān)察。第九章建設(shè)方案及工程進度一、項目建設(shè)方案陜西省白河縣信用聯(lián)社綜合辦公大樓擬采納自建、聯(lián)建、代建三種方式進行項目的建設(shè)。1、自建即信用社自己辦理前期規(guī)劃手續(xù)、組織設(shè)計、組織施工、購買建筑材料、和施工企業(yè)簽訂合同進行建設(shè)。實施的可能性：本項目較大，設(shè)計辦公、住宅等用途，并非小規(guī)模的自建自用，需有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能實施，且自行進行姿勢施工等工作涉及部門多、手續(xù)繁雜，非專業(yè)人士難以承擔。2、聯(lián)建即合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)，可由信用社提供土地使用權(quán)及部分資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供部分資金，并組織開發(fā)，進行合作建房，并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營治理或進行利益分配。由于聯(lián)建投入資金多，投入期限長，因此對投資方和出土地點都有較大的風險。對出土地一方而言，可能因?qū)Ψ酵顿Y資金不能到位，并占據(jù)工地不肯退出而使土地前期投資處于停滯。而且各種合同差不多上以土地點的名義簽訂，收款發(fā)票也是以土地點的名義出具，盡管實踐中是由投資方操作的，但假如因合同發(fā)生糾紛，仍需由土地點承擔責任。實施的可能性：經(jīng)分析認為此方案是能夠?qū)嵤┑姆桨福珪嬖谳^大的風險，另外由于存在利益分配的問題，信用社改善辦公條件及解決職工居住問題的初衷可能會打一定的折扣。3、代建代建是由托付方（信用社）負責確定土地、項目和提供資金；開發(fā)商代為建設(shè)，負責專業(yè)開發(fā)，提供高品質(zhì)產(chǎn)品，托付方支付代建方治理費用，最終雙方共享收益。關(guān)于信用社而言，托付代建節(jié)約了人力、工程運營等成本，并對意外事故進行了合理規(guī)避。與此同時，房地產(chǎn)代建引入了投資商與開發(fā)商之間的利益博弈。假如講房產(chǎn)商自籌自建自銷可能會為降低成本而偷工減料的話，那么，在托付代建的情況下，建筑成本會被操縱在一定的范圍內(nèi)。一邊是開發(fā)商為了樹立品牌與口碑而保證產(chǎn)品質(zhì)量，盡量提高品質(zhì)；另一邊是投資商為操縱成本而主動對工程建設(shè)進行監(jiān)管。實施的可能性：經(jīng)分析認為此方案是最優(yōu)的實施方案，把專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做，代建模式能夠加快樓盤開發(fā)速度，提高建設(shè)效率，同時有利于更好地保證房屋建筑質(zhì)量，將房產(chǎn)產(chǎn)品做精做專，使我社及職工使用質(zhì)量更好、價格合理的房屋。二、工程可能實施進度本項目與2011年11月進入前期報建工作，假如手續(xù)辦理順利，資金及時到位總工期約為25個月（含前期預備時期)。在建設(shè)期內(nèi)需完成報建審批、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、室外工程及竣工驗收等工作。時期時間工程進度第一時期2011年11月——2011年6月完成勘察、規(guī)劃工作，可研報告和投資打算報批，初設(shè)報批、施工圖紙設(shè)計和招投標、場地預備等前期工作。第二時期2011年7月——2013年11月主體土建及建筑安裝工程，裝飾工程施工第三時期2013年12月竣工驗收第十章建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資估算的范圍依據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括工程費用估算，其它費用、預備費用估算。二、建設(shè)投資估算的要緊依據(jù)及方法——《陜西省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(單位估價表)》；——安康市、白河縣州近期建設(shè)工程概算定額、材料價格及調(diào)差、治理費用、稅金等有關(guān)規(guī)定；——安康市建設(shè)工程造價治理站造價信息——建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標法估算；——各種設(shè)備按近期市場價估算；——建設(shè)單位治理費按《財政部關(guān)于印發(fā)(差不多建設(shè)財務治理規(guī)定〉的通知》（2002年9月27日財建[2002]394號)計算；——工程勘測設(shè)計費按國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費治理規(guī)定》（計價格[2002)10號)文件結(jié)合當?shù)貙嶋H情況估算；——工程監(jiān)理費按國家進展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費治理規(guī)定》的通知(發(fā)改價格[2007)670號)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況計算；——招標代理服務費按國家計委關(guān)于印發(fā)《進展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2011]534號)計算；——不可預見費按工程費用和工程建設(shè)其它費用之和的5%計算。三、建設(shè)投資估算項目總投資7,305.38萬元，其中工程費用5,642.55萬元；前期工程費及其他費用394.80萬元；開發(fā)期間稅費287.65萬元；不可預見費316.25萬元；代建治理費664.13萬元。詳見附表《建設(shè)投資估算表》。項目總投資估算