1、BT 融資建設方案經濟適用房項目 BT 融資建設方案BT下融資建設方案：BT工內容如下：一標段: 118#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 166460？；二標段： B1B7#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 98245?;濱河新苑:一標段： 1#8住宅及附屬配套工程， 擬建面積 95985.28?；二標段： 9#13#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 91681.1?;渤海新苑:17#住宅及附屬配套工程， 擬建面積 106598？。建設范圍:資質的施工單位進行住宅、公建、配套設施及園林景觀亮化及外網等工程的施工.水、排水等配套設施的相關手續并繳納相關費用。1。2。3 按期竣工驗收并交付使用。2。

2、BT 投資人應具備的條件：2。1 必需是依法設立、具有企業法人資格的經濟實體.5000（5000），2。2要的投融資力量。BT建筑市場不良行為記錄。2。510。履約保證金須以現金或銀行保函提交（行保函不予按節點返還）.3。 工程建安費用的計價原則:2008下浮。材料費依據營建價發20102塊、擠塑板等六種主材價格變動幅度超過？5%的部分按當期遼寧工程造價信息的營口市相應鋼材價格為基數調整。3。3 人工單價方面，按 2008 年遼寧省定額及遼住建發【2011】5 號文件執行.3。4 辦理前期開工手續及后期配套工程涉及的費用據實發生結算.收備案止。項目移交方式及相關程序:本項目接受固定單價合同，回

3、購額以工程實際決算為準。50，同時進入回購期。回購期為兩年，第一30%20%5。3回購方自投資建設方于工程竣工驗收合格并移交工程實物使用之日起,以未支付回購額(250貸款利率（一年期）32作為工程質保金，質保期內質保金不計利息。5。4 質量標準為合格，并達到遼河杯標準。5。競標方式和評標標準:5.15。2合同雙方的權利和義務：回購方職責:6。1.1 有權依據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產法、建筑質量管理條例、實施工程建設強制性標準監督規定等相關法律、法規、規范標準的規定，對工程的投資、施工進度、建設質量等進行監督與指導。6。1.2與投資建設方辦理工程移交手續后即擁有該工程項目的全

4、部全部權和使用權。6。1。3 參與項目的施工、重要材料設備招標選購工作。6.1.4工程順當推動。6。1.5標、施工許可、質量監督、安全監督等有關手續，并監督實施。6。1。6議，費用由回購方從投資建設方支付的前期費用中支出。6。1.7單位。幫忙投資建設方聯系工程所需水、電的搭接點。對投資建設方工程管理有提出合理要求的權利。6。1.10 有權對該項目的工程預算、工程結算等涉及工程投資的內容跟蹤審核 , 達到投資把握的目的。6。1.11購方擔當，由此影響的工期順延.6.1.12購價款.投資建設方職責:按期組織完成項目各項工作內容,投資建設方因此所發生的債務由投資建設方擔當，與回購方無關。6.2。2準

5、后,享有按商定獲得投資回報的權利。6。2。3工程建設的風險。6。2.4工管理、安全生產、質量保證，其工程質量保修依據建設質量管理條例的規定，對保修范圍內的內容實行保修,在工程移交前必需與回購方簽訂工程質量保修書.并按協議商定時間將驗收合格的工程移交回購方。6。2.5206。2。6依據相關商定向本項目相關單位支付協議價款。6。2。7 任何技術變更須報監理單位和回購方批準后實施.6.2.8 全力協作項目工程中涉及其它相關單位的工作，不計取任何費用。6。2.9度、投資把握及協調管理，投資建設方有嚴格按經審定的預算把握投資的權利.6。2.10審查)機構對項目建設全過程的審計(或審查）監督。6.2.11

6、回購方辦理工程建設一切相關手續。6。2。12故隱患,按安全文明施工規范組織施工。若由于投資建設方緣由發生任何事故，一切責任和后果均由投資建設方擔當。6。2.13或項目工程施工不具實施條件，投資建設方按協議商定建設工期順延。6.2。14時足額支付勞務分包單位的農夫工工資。和移交工作。7.項目資金、質量、進度的監管措施:項目資金：7。1。1用方案以及實現投資方案所實行的保證措施。7。1.2帳單等相關資料,以便檢查監督。承包人須按月向發包人供應工程進度款的支付狀況說明.對工程相關單位的工程進度款及工資支付，須按相關工程合同的商定執行，不得違約拖欠.項目質量：7。2.1 工程質量必需達到建筑工程施工質量驗收統一標準(GB 50300-2001）規定的合格標準并達到遼河杯標準.7.2.2工程竣工驗收。7。2.310% 的違約金,并賠償相應的損失。進度管理:11向發包人支付違約金（15，），308。項