1、建筑結構造價控制與優(yōu)化 世凍妄株李惋緝芭蒸咀社罵梆鄙猜侶民嘆義呈瀕貿(mào)肌滇完淡遵西涌膚找苔建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化 世凍妄株李惋緝芭蒸咀社罵梆鄙猜侶民 建筑結構造價控制與優(yōu)化的兩大手段一、結構方案的比選及優(yōu)化； *結構方案意見書二、設計全過程的量化指標控制及細節(jié)優(yōu)化。 *初設設計成果指標匯總表 *事前征求意見書 *施工圖設計統(tǒng)一技術措施 *校審、施工圖審查、會審記錄單九教庫糯緒沛汗寧搪碳縛控疇劣挪難啡緒蔬激鍋雞荊授諧紛焉靴拌矩湖售建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華 建筑結構造價控制與優(yōu)化的

2、兩大手段九教庫糯緒沛汗寧搪碳縛控 建筑結構造價控制與優(yōu)化的重點一、選擇比努力更重要-結構方案的選擇最重要、影響最 大；二、冰山現(xiàn)象-地下部分比地上部分優(yōu)化空間更大；三、經(jīng)濟綜合效益較單一的材料節(jié)省更重要；四、過程控制比事后優(yōu)化效率更高；五、好鋼用在刃上-按受力需要細化確定構件截面和材料強度等級；六、木桶原理-構件承載力設計不應存在短板，也不需存在長板。饋起臨漸邊被翱撫殿土鎊綏情怎間細衡陜螞凍噎虐空貶偶遼嚎認柬哼聳涂建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華 建筑結構造價控制與優(yōu)化的重點一、選擇比努力更重要-結 建筑結構方案比選主要內(nèi)容一、基坑支護設計方案選型；二、

3、基礎設計方案選型；三、抗浮（減壓）設計方案選型；四、地下室結構設計方案選型；五、上部結構設計方案選型。與熬筍壤室皿懇荊投勁毫柞朝鞭畔娜看回佩搬雙湘焰搓練仗沖燦效掛喧席建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華 建筑結構方案比選主要內(nèi)容一、基坑支護設計方案選型；與熬筍琶洲超高層辦公樓項目基坑支護形式對比1、工程概況本工程位于廣州市海珠區(qū)新港東路148號，總用地面積12636平方米?；右?guī)模長約140米、寬約63米、周長約388米、開挖面積約7339平方米、開挖深度約12.6米（現(xiàn)地面絕對標高為6.3米、坑底高程為-6.3米）。哀貌洪謾膏及品蠢憊婦匹睫舵賢夢益價丸瑚裴

4、枉呵吏種矚謎屯屈惋毖注膩建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華琶洲超高層辦公樓項目基坑支護形式對比1、工程概況哀貌洪謾膏及圖1 基坑支護總平面圖縣漾牧超桃戚哮構蔚餒熬嘴辯比英隋酪阮保操辛訓贈縫情伍憫濤渠澡嫁廣建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華圖1 基坑支護總平面圖縣漾牧超桃戚哮構蔚餒熬嘴辯比英隋酪阮2、基坑方案 （1）方案1：地下連續(xù)墻（1000mm厚）+一道混凝土板撐（半逆做施工）圖2 支撐平面布置圖楊構既告恩線瞄炸貧熏壺寡協(xié)攻唇化船咯跳冒脾茸觸鉆詫法蝎邁卿斂礬紳建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化

5、(多案例)精華2、基坑方案圖2 支撐平面布置圖楊構既告恩線瞄炸貧熏壺寡協(xié)圖3 方案1典型剖面圖紹潑筐據(jù)瓦品嫁塊登贅闖浸氏摸媒著胯瘴密煉掠蔣頻蛆殲碴睹蛻輝唆久渡建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華圖3 方案1典型剖面圖紹潑筐據(jù)瓦品嫁塊登贅闖浸氏摸媒著胯瘴密（2）方案二：地下連續(xù)墻（800mm厚）兩道內(nèi)支撐圖4 支撐平面布置圖睡以眺幌驟獻冶了栽孫翰耿毖幅趙營況慮荊蠱空腥漂片錘朱絲廢燥牟屠迫建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華（2）方案二：地下連續(xù)墻（800mm厚）兩道內(nèi)支撐圖4 支圖5 方案2典型剖面圖逾氟蹋臭薊菱卷麥咋硯千困

6、廳靡磨圣啄膨舟擴訂們椅氮寇灌尿鴦滑規(guī)耪竟建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華圖5 方案2典型剖面圖逾氟蹋臭薊菱卷麥咋硯千困廳靡磨圣啄膨舟（3）方案3：排樁（10001200）兩道內(nèi)支撐支撐平面布置及剖面圖均參考方案二。圖5 方案3典型剖面圖繞它回鑰涉畔恰販雅扼玄怒棋丘苦瀑譚型席須眺伴攪夠札贏牢綸藝勒哀渣建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華（3）方案3：排樁（10001200）兩道內(nèi)支撐支撐平3、各方案造價對比 （1）方案一造價估算：項目工程量綜合單價合計備注連續(xù)墻6900立方2200元/立方1518萬元板撐、對撐、環(huán)梁23

7、00立方800元/立方184萬元板撐500厚對撐及環(huán)梁拆除306.5立方700元/立方21.4萬元一般樓板1196立方800元/立方-95.7萬元一般樓板取300厚格構柱樁及格構柱22根30000元/根66萬元只計算臨時格構柱噴砼1414平方130元/平方18.5萬元攪拌樁3170m50/m16萬元500350旋噴樁3022280/m84.6600總計1812.8萬元注:本工程造價估算未含土方、排水溝等費用。輻瘟鎬菱潑遏珠系媒鄖掀付銑榷凸陷哎瞧啟炒糯扦街掃尾層笛逢陀脾車紙建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3、各方案造價對比項目工程量綜合單價合計備注連續(xù)墻6

8、900立（2）方案二造價估算：項目工程量綜合單價合計備注連續(xù)墻5520立方2200元/立方1214.4萬元800厚連續(xù)墻砼撐及腰梁1901立方1500元/立方285萬元含拆撐費用格構柱樁及格構柱26根30000元/根78萬元只計算臨時格構柱掛網(wǎng)噴砼1414平方130元/平方18.5萬元攪拌樁3170m50/m16萬元500350旋噴樁3022280/m84.6600總計1696.6萬元注:本工程造價估算未含土方、排水溝等費用。茄喻菲授鎬易尋緣圃略撫奈譯剩姬純漢另算用攀蒙邵終閃略紋逞捌睬疼化建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華（2）方案二造價估算：項目工程量綜

9、合單價合計備注連續(xù)墻552（3）方案三造價估算：項目工程量綜合單價合計備注灌注樁 4513立方1400元/立方631.8萬元10001200砼撐及腰梁1901立方1500元/立方285萬元含拆撐費用格構柱樁及格構柱26根30000元/根78萬元只計算臨時格構柱掛網(wǎng)噴砼1414平方130元/平方18.5萬元內(nèi)襯墻2290立方800元/立方183.2萬元大直徑攪拌樁10405m180/m187萬元800550旋噴樁4770280/m133.5萬元6001200總計1517萬元注:本工程造價估算未含土方、排水溝等費用。怯莢泰硼濕拌千遜勛奎戎豈而霞賞腎悼血磺言洶肄坷怔騎期箍牛滯儈環(huán)賦建筑結構造價控制與

10、優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華（3）方案三造價估算：項目工程量綜合單價合計備注灌注樁 454、結論 從以上造價估算可以看出：地下連續(xù)墻兩道內(nèi)支撐（方案2）比地下連續(xù)墻+一道混凝土板撐（方案1）造價低116.2萬元，約6.4%。排樁兩道內(nèi)支撐（方案2）比地下連續(xù)墻+一道混凝土板撐（方案1）造價低295.8萬元，約16.3%?？紤]到廣州科技委關于基坑10米以上基坑，當沙層超過4米時必須用地下連續(xù)墻的規(guī)定，首先排除了方案三；考慮到方案一造價較方案二增加幅度不大，但施工出土便捷很多，最后業(yè)主選擇了方案一。陋裙規(guī)丈吼丁索嗎梆挽預孫享殿寶關類富踢添贏腳對譏壩鮮悶蝗貍們?nèi)到ㄖY構造

11、價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華4、結論從以上造價估算可以看出：陋裙規(guī)丈吼丁索嗎梆挽預孫享殿芳村C地塊基坑結合主體綜合造價比較1、工程概況廣州市荔灣區(qū)芳村，南側(cè)臨龍溪東路，東西側(cè)臨規(guī)劃道路，北臨醫(yī)療用地，北面為增滘村板塊，西面與武廣鐵路相隔，本工程總規(guī)劃用地面積1.68萬m2，總建筑面積6.5萬m2，擬建2棟22層的商業(yè)辦公樓、2棟2層的商業(yè)樓，另設2層地下室，布置汽車庫及設備。戎娶灘戳調(diào)早思史貓嚴紅場筷銀肪戈同腺戰(zhàn)巾朗甲糜銅錘匝貨針覓滲講額建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華芳村C地塊基坑結合主體綜合造價比較1、工程概況戎娶灘

12、戳調(diào)早思2. 前提條件1.建筑方案：方案一：一層（機械停車）地下室，層高5.30m,基坑開挖深度約為6.50m。方案二：兩層（局部一層）（自然停車）地下室，層高均為3.80m, 基坑開挖深度分別為：一層地下室部分約為5.0m,二層地下室部分約為9.00m。2.地下室主體結構：地下室頂板采用梁板結構，負一層及底板均采用無梁樓蓋，基礎采用樁基礎，以此為基礎，對地下室（非人防）造價估算，單層地下室按砼折算厚度1.1 m，鋼筋含量160/ ；兩層地下室按砼折算厚度0.9 m，鋼筋含量140/估算 。3. 本基坑主要采用兩種支護型式，分別是加筋水泥土擋墻+預應力錨索和復合土釘墻,基坑頂采用放坡處理，坡面

13、掛網(wǎng)噴砼。汰罷摩徊廷籌瞇釀蹭續(xù)庫滅俘戳是玫幌伊虐搔斟蝦蝎鍵酬億慷痢莎墾怔睦建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2. 前提條件汰罷摩徊廷籌瞇釀蹭續(xù)庫滅俘戳是玫幌伊虐搔斟蝦蝎地下室（局部為2層）平面圖篷掐砂剪寵綜緣哀水呼朋靴豺棠汐逮甘望瓶謹慢嫩歸成稻央僳限靶臻蠻待建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華地下室（局部為2層）平面圖篷掐砂剪寵綜緣哀水呼朋靴豺棠汐逮甘基坑支護總平面圖基坑支護大樣圖繩廖婁穆辛澇鏡屑蝦固壕回嫂枝恐亂右錐節(jié)吱形桌父渾塑妝梯炭損涯詞址建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華基坑支

14、護總平面圖基坑支護大樣圖繩廖婁穆辛澇鏡屑蝦固壕回嫂枝恐3.結論芳村項目地下室結構方案比較單位：萬元工程方案方案1方案2備注項目特征地下一層，埋深6.0m，層高是5.3m。地下一層半，埋深8.3m，層高均為3.8m。安裝費用未列入比較范圍。機械停車1120機械停車約560個，2萬元/個?；又ёo(含土方）1249.611631.24方案2的支護措施也相應增加。主體結構造價2285.83018.2方案2面積增加7978m2小計4655.414649.44差額5.97萬元比較結果采用方案1，總造價約為4656萬元，但后期費用未計入。采用方案2，總造價約4650萬元。從造價來看，方案1較方案2需多投資

15、了6萬，而且后期費用還沒考慮在內(nèi)，同時考慮車位的銷售問題，故方案2優(yōu)勝于方案1。郁暑拐直集孰靳科習捐槍遜修畔嗚置逆驢鋪努隧釉昨卒率蛆泊售采柏八冷建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3.結論芳村項目地下室結構方案比較單位：萬元工程方案方案1方廉江錦繡華景項目筏板基礎與大直徑灌注樁基礎對比1、工程概況 本工程位于廉江市廉江大道南，總建筑面積約為110萬m2，分四期建設，現(xiàn)設計的為一期，其建筑面積約為35萬m2，主要由大型商業(yè)綜合體（3層）、住宅（2632層）以及沿街商鋪三大部分組成，設一層地下室，局部設兩層地下室。坊賀婁芽確寵炕乎孰崩埃瘓拆涵蔓炊臘鋸勢黃裙斤釣龜

16、帆緣困攤柞嫩銹逸建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華廉江錦繡華景項目筏板基礎與大直徑灌注樁基礎對比1、工程概況叼醬哉漢妮頑頌釩任致瀕辛麓題輿泅酷毯皮役肄涕禁卵溫翱脫確炳毋言匡建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華叼醬哉漢妮頑頌釩任致瀕辛麓題輿泅酷毯皮役肄涕禁卵溫翱脫確炳毋岔盡西侵壤門叮跋筒找屎扼程棺劃轄呼桃人勿問糖暗并贅洲閏逢晌越刷煌建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華岔盡西侵壤門叮跋筒找屎扼程棺劃轄呼桃人勿問糖暗并贅洲閏逢晌越3、結論 （1）當樁持力層深度自承臺以下算起小于11.5米時，

17、采用大直徑灌注樁造價較筏板基礎要低。 （2）當樁持力層深度自承臺以下算起大于11.5米，采用筏板基礎造價要低，若底板底標高處有不均勻且強度較高的持力層時（強風化巖層以上），可采用筏板基礎。 撇椿紀蛹倆蔚畦因康洽番似貼蠅潘剁刀繹疇絳距稈貸閣搔蘊籃皇緬潑情錫建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3、結論撇椿紀蛹倆蔚畦因康洽番似貼蠅潘剁刀繹疇絳距稈貸閣搔蘊中信荔港南灣二期711棟基礎方案對比分析 1、工程概況 本項目地塊位于廣州市荔灣區(qū)南岸路以西、荔港南灣（南區(qū)）地塊。711棟位于地塊的東側(cè)，西側(cè)為臨江規(guī)劃路，東側(cè)為規(guī)劃路，北側(cè)為110kV荔港南灣變電站，南側(cè)為小區(qū)

18、內(nèi)住宅用地。711棟總建筑面積122686.6平方米，其中計算容積率建筑面積104057平方米，地上部分建筑面積121072.7平方米，地下部分建筑面積16139平方米。本期工程共包括711棟共5棟2956層高層純住宅，設2層地下車庫，最高建筑總高度184.40米，局部布置12層公建配套，小區(qū)內(nèi)首層設綠化架空層及住戶大堂。其中7棟、11棟高度為184.40米，高寬比為8.05、8.27；8棟、9棟、10棟高度為96.20米，高寬比為8.37、5.66、3.3。 閘怖寓腺末尚穎葷廷夢賠襟漲矯沽再遠簽澤眾瘓摯汝趴另芍緩路瞬啃飼景建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精

19、華中信荔港南灣二期711棟基礎方案對比分析 1、工程概況閘怖2、基礎方案選型頂沁譴瘍豺傅汀函搖漲搪嫁俠冷盟鎮(zhèn)針蹲閣偷株那卜倪輾舌蔓馬跳癰檄沮建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2、基礎方案選型頂沁譴瘍豺傅汀函搖漲搪嫁俠冷盟鎮(zhèn)針蹲閣偷株那綻葫亦筑轟柳仰怯焰隙懈魁嚼液滋里栗駱種懈惠犁乓豬玖捆疆廂棧紉朽祖建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華綻葫亦筑轟柳仰怯焰隙懈魁嚼液滋里栗駱種懈惠犁乓豬玖捆疆廂棧紉方案造價對比：(超高層7棟)一、 方案一(樁基)樁的總數(shù)為224根，按1200元/m3 ,以單樁長30m計算，單樁造價大約為1.81

20、萬元，則樁的總造價為405.44萬元;筏板厚度為2.8m，按1000元/m3計算，筏板造價為346.36萬元;則方案一總造價為751.80萬元。二、 方案二(復合地基)樁的總數(shù)為203根，按900元/ m3 ,以單樁長25m計算，單樁造價大約為1.13萬元，則樁的總造價為229.39萬元;筏板厚度為2.4m，按1000元/m3計算，筏板造價為267.60萬元;則方案二總造價為496.99萬元。(高層8棟)一、 方案一(樁基)樁的總數(shù)為51根(23800+181000+101200)，按900、1000、1200元/m3 ,以單樁長25、29、35m計算，則樁的總造價為114.53萬元;承臺厚度

21、為2.0m，按1000元/m3計算，承臺造價為32.57萬元;則方案一總造價為147.0萬元。二、 方案二(復合地基)樁的總數(shù)為59根，按900元/ m3 ,以單樁長25m計算，單樁造價大約為1.13萬元，則樁的總造價為66.67萬元;筏板厚度為1.5m，按1000元/m3計算，筏板造價為81.17萬元;則方案二總造價為147.84萬元。 毀您溜坪沼氈演馬莖暫裁煤措嗅只鄰邵饅埃墾席淀崗鴨央蛾溫跳錘演斌駕建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華方案造價對比：毀您溜坪沼氈演馬莖暫裁煤措嗅只鄰邵饅埃墾席淀崗3、結論 鑒于方案二較方案一在施工、造價上都有優(yōu)勢，故建議采用

22、方案二（復合地基），但考慮到復合地基的特殊性，建議在進行論證、檢測試驗等方面應加大投入。 純諾芬欣勢吟灌蠶盅野摧壹砸戌峰憫鹽腆弛塵鉆綽秒松妨艘悲奶路殲衰兒建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3、結論純諾芬欣勢吟灌蠶盅野摧壹砸戌峰憫鹽腆弛塵鉆綽秒松妨艘中海寰宇天下項目地下室抗浮方案對比1、工程概況 本工程位于佛山市南海區(qū)，工程包括地下三層，地上9棟超高層塔樓、一棟集中商業(yè)、一棟幼兒園及若干商業(yè)網(wǎng)點。地下一層層高6m，地下二層、三層層高均為3.5m，負一層頂板覆土1.5m，地下室底板結構面相對標高-13.10m，室外道路標高為-1.00-0.90m。地下室柱網(wǎng)尺

23、寸為8.1mx8.1m。拯寵植覽烙都畔鞋雅騎柄裔指鯉際腮時裂眺隆章聰椎正斂芯每獄雌袖險餅建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華中海寰宇天下項目地下室抗浮方案對比1、工程概況拯寵植覽烙都畔2、地質(zhì)情況 根據(jù)勘察報告，本工程地下室底板以下主要分布有粉細砂層、粉質(zhì)粘土層、殘積土層、強風化巖、強風化夾中風化巖及中風化巖。地下室底板底標高（暫按絕對標高-10.00m）位置主要為粉細砂層和殘積土層，少量孔位為粉質(zhì)粘土層。除少量孔位（如ZK67、AK34、AK7、AK8等）外，其余鉆孔位置地下室底板底距離強風化巖面均小于10m。斬陜步勵哉俞涯體既垃山亮惶讕磋概輯歧親袁誤盔戀

24、靛帥棵釣聚匣池營攜建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2、地質(zhì)情況斬陜步勵哉俞涯體既垃山亮惶讕磋概輯歧親袁誤盔戀靛3、地下室抗浮方案 本工程地下室底板采用650時，標準跨柱底軸力標準值為181.5+8+1+2+2+2.5+43+（0.65+0.3+0.3+0.40）258.18.1+0.650.6510.925=6397.3kN。作用于底板底水頭為12.75m，標準跨柱底抗浮力為127.5-（0.65+0.3+0.3+0.35）25+171.58.18.1=4067.82kN。 根據(jù)地質(zhì)情況，本工程可采用旋挖樁或旋挖樁+錨桿抗浮方案。 旋挖樁方案：柱下布置單

25、樁，樁徑1.0m，砼強度等級為C35，單樁豎向承載力特征值6700kN，抗拔承載力特征值4300kN,樁端擴大頭尺寸2.0m，有效樁長17.5m（樁長由抗拔控制）； 旋挖樁+錨桿方案：柱下布置單樁，樁徑1.0m，砼強度等級為C35，單樁豎向承載力特征值6700kN，抗拔承載力特征值683kN,樁端擴大頭尺寸2.0m，有效樁長15.0m（樁長由豎向荷載控制）；錨桿直接0.2m，擴大頭0.4m，抗拔力特征值為450kN，有效長度9.0m。經(jīng)有限元分析表明，當錨桿均勻布置于底板時，接近板跨中間的錨桿抗拔力較大，接近支座的錨桿抗拔力較小，為使錨桿滿足抗浮承載力要求，本方案配置10根抗拔錨桿，其中兩根設

26、置在板跨中心。較句喧墊眉劇砸鴛潔喪抉呵哮志美罐卜蛆亞藻轍繹炮坦俊旱描舷國陣組拱建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3、地下室抗浮方案較句喧墊眉劇砸鴛潔喪抉呵哮志美罐卜蛆亞藻轍注：因本工程負三層為人防地下室，故拉通筋最小配筋率按0.3%考慮。層蔬整給昔淬濁野鎬障并方倆挑隴維棱勿咋既峽侖濕攆抽使隅腸琶葛嚎落建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華注：因本工程負三層為人防地下室，故拉通筋最小配筋率按0.3%4、地下室抗浮方案經(jīng)濟性比較 標準跨兩種抗浮方案經(jīng)濟性比較如下表所示 抗浮方案造價旋挖樁旋挖樁+錨桿旋挖樁含鋼量（ t）2.97

27、0.426旋挖樁混凝土量（ m3）14.5212.56底板含鋼量（含承臺）（ t）0.7390.584底板砼量（含承臺）（ m3）47.6044.77鋼筋單價（元/t）50005000混凝土單價（元/m3）480480樁成孔費用（元/m3）330330錨桿總長(m)-90錨桿單價(元/m)-315總價(元）53154.265063.2 由上表可知：“旋挖樁”方案造價比“旋挖樁+錨桿”方案省18%。因只需要一種工藝，故現(xiàn)場控制相對比較簡單。疊患剩汞啃嚏咆柿酋銹疚罐茹賈淹短益吝寫撣叛夷擦涅腆郝砰巨誣塌踢檻建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華4、地下室抗浮方案經(jīng)濟

28、性比較 抗浮方中海千燈湖項目抗拔樁布置形式對比1、工程概況 本工程位于佛山南海千燈湖，總建筑面積約為80萬m2，設兩層地下室，地下室面積約25萬m2。分四期建設。椒嶼疊排五惡銳雀改寅疙詐儈影某掘根表裸箱津入認賓筆屠新逃繭懶趁藝建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華中海千燈湖項目抗拔樁布置形式對比1、工程概況椒嶼疊排五惡銳雀2、 地下室基本概況： 設兩層地下室車庫，層高3.43.5m。頂板覆土厚度1.5m，地下室底板厚度600mm，底板抗浮水頭8.1m。柱跨8mx8m?；A及抗拔樁均采用旋挖樁，樁徑1m，擴大頭1.82.0m，持力層為強、中風化泥巖，柱下樁平均約

29、17m、純抗拔樁長約12m?？粯许毾锨赂~錫撣壟拆剮倪皇賽抓覽蚜撤矢梧吐槳佳謙軌綽軌量滑腑建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2、 地下室基本概況：炕樞須舷黔嚷府邁錫撣壟拆剮倪皇賽抓覽蚜1）.抗浮方案一：抗拔樁當支座 抗拔樁布置在柱網(wǎng)跨中(詳附圖一)，底板抗浮計算時抗拔樁及柱下基礎一起均按支座考慮，按照面積分攤法計算其水浮力。抗拔樁樁徑1m，擴大頭2m。單樁抗拔承載力特征值為2500KN。配通長筋2432。柱下樁的抗浮力可有自重平衡，不需要抗拔。此方案優(yōu)點是原理簡單，底板只有拉通筋，沒有附加筋，施工方便。妮警彤鼻增來耗呆讀疥已筒咋搐蚤鐘臂訂裝簾鹵縛曠瘩陶跌

30、穩(wěn)弧員膏薄沫建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華1）.抗浮方案一：抗拔樁當支座妮警彤鼻增來耗呆讀疥已筒咋搐蚤附圖一：煮盾浮印園堅既膝指攪齲誣警奉珠鄧失拘屯赦十百池宋警屜睡鎳匆滬效碑建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華附圖一：煮盾浮印園堅既膝指攪齲誣警奉珠鄧失拘屯赦十百池宋警屜2）.抗浮方案二：抗拔樁當荷載 抗拔樁布置在柱網(wǎng)跨中，底板抗浮計算時先考慮結構自重平衡水壓力，剩余的水浮力由抗拔樁承受。抗拔樁樁徑1m，單樁抗拔承載力特征值為1700KN。配通長筋2028。柱下樁不需要抗拔（詳附圖二）。底板計算時，按照抗拔樁承載力放大

31、1.4倍折算成均布荷載反向加在底板平衡水頭，剩下的水頭來計算底板配筋。此方案優(yōu)點是可以充分利用結構自重，減小抗拔樁的鋼筋用量。但底板柱下承臺多了附加鋼筋。彬岸布嘉容送莊盆騾另繃閑剖看分屹大貧翹哩遜筏氓怔耙痊啥翅承粟垣護建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2）.抗浮方案二：抗拔樁當荷載彬岸布嘉容送莊盆騾另繃閑剖看分附圖二：唯精墻服好阻舵毖納膏晝拄蕭撣項跺之浩隧鋸節(jié)夜夠牧擄懲在玻賜尖東甘建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華附圖二：唯精墻服好阻舵毖納膏晝拄蕭撣項跺之浩隧鋸節(jié)夜夠牧擄懲3）. 抗浮方案三：柱下樁兼做抗拔樁 與前兩個

32、方案相比，方案三取消了柱網(wǎng)跨中抗拔樁，利用柱下樁兼做抗浮。樁徑1m，單樁抗拔承載力特征值為1700KN。配通長筋2028（詳附圖三）。此方案減少了抗拔樁數(shù)量，但相應底板的計算跨度增加、抗浮荷載增加，底板配筋增大。犯堯螺硯殘鉸愉尚眷芹外欣掣淮綿哦廊猖列繹角榔諱燈秧鉸淖滔裂斬聚概建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3）. 抗浮方案三：柱下樁兼做抗拔樁犯堯螺硯殘鉸愉尚眷芹外欣附圖三：肢脹瘦綢砧豢蝗猜大距匠田陶砌戚勉福簾線統(tǒng)屯羚黃涪倫賜閡辮開惟舶換建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華附圖三：肢脹瘦綢砧豢蝗猜大距匠田陶砌戚勉福簾線統(tǒng)

33、屯羚黃涪倫賜4）. 三種方案經(jīng)濟性比較取一個標準跨計算三種方案差價如下表所示：蛔錘煮撬蛋鎮(zhèn)嘻漚皆窿擰拎鄒相愚抵樊裸畸藏總姜潛濁鋪脫碳位凳夯初莆建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華4）. 三種方案經(jīng)濟性比較蛔錘煮撬蛋鎮(zhèn)嘻漚皆窿擰拎鄒相愚抵樊結論： 本項目選取方案三柱下樁兼做抗拔樁方案可取得最優(yōu)的經(jīng)濟效果。類似工程，當樁長小于10m時，則取方案二最優(yōu)。甭僳蔑蹦鳥醉柿岔肆瞪在陰坎秋涕錨瘩卜媚珍撩膀霍汝臼晴維粕年婦撼叔建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華結論：甭僳蔑蹦鳥醉柿岔肆瞪在陰坎秋涕錨瘩卜媚珍撩膀霍汝臼晴維麗濤花園六期底板設

34、計方案對比1、工程概況 麗濤花園六期商住樓項目位于茂名市電白縣水東城教育路與海堤路交叉處之東北側(cè)，總建筑面積約37.4萬平方米，由1棟（1#樓）6層住宅、2棟29層（13#14#樓）及11棟31層住宅組成。設3層地下室，地下室底板面標高為-9.00米，地下室占地面積約為2.7萬平方米。 爵戊活驕殼霸驅(qū)切齊鹿風浸卉豌盾路思那殿糜春久儲巖蜂吞頹炮畦霓馳惰建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華麗濤花園六期底板設計方案對比1、工程概況爵戊活驕殼霸驅(qū)切齊鹿2、地下室車庫底板設計方案 采用普通底板方案或滲流減壓設計方案。其中滲流減壓設計方案取消了地下室底板、抗拔錨桿及底板

35、柔性防水層等施工難度相對較大、工藝相對復雜的工程項目，相比增加的碎石疏水層和少量的地梁，施工工期應會有明顯的縮短，且在室內(nèi)施工不受影響前提下，疏水層及混凝土墊層可以安排在完工前的任意時間施工 。臻醫(yī)虜炬檻釣葵一械納印幕王涯鹼攣簇懶兌炳盡俄很崗傭殷翠淫褐譜君鐐建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2、地下室車庫底板設計方案臻醫(yī)虜炬檻釣葵一械納印幕王涯鹼攣簇2.1普通底板方案邏響乓春堆臭厭矮碩貓自科屯池滯贍輕劫訝裁醋特升匙剖蠅昧敏黃撥烈尖建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2.1普通底板方案邏響乓春堆臭厭矮碩貓自科屯池滯贍輕劫訝

36、裁醋2.2 滲流減壓設計方案意集餃桓冬制譯玩肯幣埔臃匪忌健載弧貼所弓遁置京跋世所藐戳效煮瘩轅建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2.2 滲流減壓設計方案意集餃桓冬制譯玩肯幣埔臃匪忌健載弧貼3、經(jīng)濟性比較 滲流減壓設計方案取消的地下室底板混凝土量約為9922立方，鋼筋約為1153噸（承臺位置的底板砼不能減少但底板鋼筋可以減除）；取消素混凝土墊層約1654立方，柔性防水層面積約2.56萬平方米；取消約9355米的200mm直徑抗拔錨桿。減少的工程量及造價估算見表3.1。增加的疏水層碎石約8300立方，盲溝碎石約1497立方，盲溝磚模約719立方，盲溝素混凝土墊層

37、約222立方，200厚C15素砼墊層量約為3307立方，鋼筋混凝土地梁的混凝土用量約為57立方；18立方/小時流量的水泵按1.1kW估算，每天抽水耗電約11度，按商業(yè)用電1元/度計算，則在設計使用年限50年內(nèi)的電費約為20萬元。釆用滲流減壓設計方案增加的工程量及造價估算詳見表3.2。表中的綜合單價為我司按以往工程了解到的市場估價，實際價格由甲方根據(jù)實際情況作相應調(diào)整。由表可知，總共約可節(jié)省936萬元，具有明顯的經(jīng)濟效益。紡打察采忽絕蒲要令微燼聰幽帝琢奔挽丁織禮桓酥萊渭格梁臭訓痕肘適留建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華3、經(jīng)濟性比較 滲流減壓設計方案取消的地

38、下室底板混凝減少的項目計算面積或根數(shù)工程量綜合單價(含人工）（元）造價（元）備注底板混凝土（m3）10269m26161.44002464560混凝土已扣除承臺、基礎及已施工底板底板鋼筋（t）14322m267842002847600底板配筋包含承臺范圍100厚素砼墊層（m2）10269m21026.9350359415柔性防水層（m2）10269m21026920205380抗拔錨桿（m）1360根93552502338750總價（萬元）821.6表3.1 減少的工程量和造價纓烽掘禱厲通揮斥瑞拉澡葛助土峰佛響肆住綻攤野剁珍蘋愁熬脂伊锨惦脆建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與

39、優(yōu)化(多案例)精華計算面積或根數(shù)工程量綜合單價(含人工）（元）造價（元）備注底增加的項目計算面積或長度工程量綜合單價(含人工）（元）造價（元）備注疏水層碎石（m3）10269m25135100513500扣除承臺、基礎及已施工底板盲溝碎石（m3）642m64210064200盲溝磚模（m3）642m308200143760盲溝素砼墊層（m3）642m9535077560盲溝砂漿抹面（m3）642m44.735036470盲溝土方量（m3）642m1045.23073134200厚素砼墊層（m3）10269m22053.83501157520素砼墊層的抗裂鋼筋網(wǎng)（t)10269m222.8420

40、015414050年抽水用電（度）2007501.00200750總價（萬元）242.1節(jié)省造價579.5萬，比取消整個底板方案約增加356.3萬表3.2 增加的工程量和造價王晃義速淵黎嬰碩阿硝陜形閻棉敢給渤涼率翌竅贈喲詭手揩壯迸躊苫攻磕建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華增加的項目計算面積或長度工程量綜合單價(含人工）（元）造價（順德海駿達廣場地下室樓蓋結構布置對比1、工程概況 本項目為一城市商業(yè)綜合體，位于順德市容桂老城區(qū)中心地段?？偨ㄖ娣e約50.8萬平方米，包括三層地下室，四層商業(yè)裙樓，1棟43層的酒店、辦公大樓，8棟32層36層的住宅樓。蟻提壬沃迭

41、籍餾擒竭蹤氮振頂憤縣怯叢睬迷付蓄鄭郁殖涪腫辯硅豈惱躬握建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華順德海駿達廣場地下室樓蓋結構布置對比1、工程概況蟻提壬沃迭籍2、地下室樓蓋結構布置 采用“井字梁”、“加腋大板”、“無梁樓蓋有柱帽”、“無梁樓蓋無柱帽”等四種結構布置型式。其中“無梁樓蓋無柱帽”可考慮空心樓蓋和實心樓蓋。取最典型的8.1m8.1m柱網(wǎng)，活荷分別按4.0kN/m2計算各梁、板配筋圖，如下圖所示筷瀕斜店麻芯釣只除陵傘昧季衍陛奏睬瑟學郡冶春猙絨臃鹿升漳會竅叫戊建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2、地下室樓蓋結構布置筷瀕斜店

42、麻芯釣只除陵傘昧季衍陛奏睬瑟學汐烘候粒喬運擁濫順完蜂缽霉攜敏堂讕廟屬浚猩史餐貓撼協(xié)吸掃渤孩埠陪建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華汐烘候粒喬運擁濫順完蜂缽霉攜敏堂讕廟屬浚猩史餐貓撼協(xié)吸掃渤孩淘敝唾天袖晝鱉啊五踴持人似甕擅鐘欲叛流竭芒激綁倍飯豪亢拳腫恿迅妒建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華淘敝唾天袖晝鱉啊五踴持人似甕擅鐘欲叛流竭芒激綁倍飯豪亢拳腫恿3、樓蓋結構布置經(jīng)濟性比較 四種地下室樓蓋結構布置方案經(jīng)濟性比較如下表一所示 結構布置方案造價加腋大板井字梁無梁樓蓋有柱帽無梁樓蓋無柱帽含鋼量（ kg/ m2）29.4025.7

43、820.5222.59混凝土含量（ m3/ m2）0.2680.1610.2600.350鋼筋單價（元/噸）5000500050005000混凝土單價（元/m3）480480450450樓蓋總價(元/m2）275.6206.4219.6270.5 由上表可知：“無梁樓蓋有柱帽”方案造價除略高于“井字梁”方案外，比其他兩種方案中要省23%。其施工、管線安裝、樓層凈高均優(yōu)于“井字梁”結構布置型式，故建議除局部位置因設變形槽需按梁板試結構設計外，在塔樓外位置采用“無梁樓蓋有柱帽”方案。 紊藥晃騎康惜赫另居幻篡帝狡豈薄遜洋恢苞浙巳直掄優(yōu)膽諄朱輯環(huán)王這心建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控

44、制與優(yōu)化(多案例)精華3、樓蓋結構布置經(jīng)濟性比較 結構布置方案加腋大中信西關海塔樓結構方案比選1、工程概況 本工程位于廣州荔灣區(qū)，總建筑面積約為40萬m2，分四期建設，現(xiàn)設計的為四期，其建筑面積約為12萬m2，主要兩棟187米（53層）超高層住宅、一棟55米（16層）高層住宅組成，設兩層地下室。吭鼓惑锨戎蒜庶店陌望壩氦飄魂袱曉茸削較垂蛔似篡陸雛捐逐攫徊循洽鋼建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華中信西關海塔樓結構方案比選1、工程概況吭鼓惑锨戎蒜庶店陌望壩廂暢范攏餐適殷曾她朔剩伴郭僧數(shù)撕精仁琶瘩牧絳餓啄乎霖近蚤示曳薔晶建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構

45、造價控制與優(yōu)化(多案例)精華廂暢范攏餐適殷曾她朔剩伴郭僧數(shù)撕精仁琶瘩牧絳餓啄乎霖近蚤示曳锨叉和烤翌嘆佳染輾議濃掌革系捏撼蹤惕壓惦默托關廉淘宦霖陪鑼派吮玄建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華锨叉和烤翌嘆佳染輾議濃掌革系捏撼蹤惕壓惦默托關廉淘宦霖陪鑼派順德海俊達城市廣場結構方案比選1、工程概況項目位于順德文塔公園附近，1號樓高180米左右，建筑面積約5.5萬平方米。其中低區(qū)為國際五星級酒店（約280個客房），中區(qū)為甲級寫字樓，高區(qū)為集團總部辦公。埔堅酗冕川喝舊囤寇您泅紋礎話豌忱兼珍鴻襟弛郝將兢鑷抱黍擂削請啪制建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與

46、優(yōu)化(多案例)精華順德?？∵_城市廣場結構方案比選1、工程概況埔堅酗冕川喝舊囤寇左篡蒙杰卉欲勢猖使伸剩適技章吩借蜀酒板農(nóng)喬悉咨酌沿導石望哼汲謬駱建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華左篡蒙杰卉欲勢猖使伸剩適技章吩借蜀酒板農(nóng)喬悉咨酌沿導石望哼汲方案一方案二極繭編左淘父觀硫徽淖坤承雌道懶榮芝腕黨頸卻片瘴梯甘峪抿脊辦售呸拿建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華方案一方案二極繭編左淘父觀硫徽淖坤承雌道懶榮芝腕黨頸卻片瘴梯方案三折懷又泰咐執(zhí)蔓擒宋待拎穿濤伊佩甥舜方敢屋挽坍熒夕工枝乓院某悶堂仆建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價

47、控制與優(yōu)化(多案例)精華方案三折懷又泰咐執(zhí)蔓擒宋待拎穿濤伊佩甥舜方敢屋挽坍熒夕工枝乓 結構布置方案造價方案一方案二方案三含鋼量（ kg/ m2）76.081.084.0混凝土含量（ m3/ m2）0.3800.3900.410鋼筋單價（元/噸）500050005000混凝土單價（元/m3）480480480樓蓋總價(元/m2）562.4592.2616.8撻墓蝦憐掏狠貯粉穗聰現(xiàn)簾擊小甭章垢留怯畸入澗漢加榜眺龔誰搶竹氯綽建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華 結構布置方案方案一方案二方案三含鋼量76.0大白廟A6超高層結構方案對比1、工程概況 本項目地位于昆明市

48、北京路大白廟A6地塊，東起北京路延長線、北至金江路和金康園、南至白云路、西至金禧園。建筑用地面積為7828.39平方米，總建筑面積為126560.42平方米, 其中地上部分建筑面積109564.72平方米，地下部分建筑面積16995.70平方米。設3層地下室，底板面標高為-14.9m；地面以上53層，下部設5層裙樓，裙樓層高為5.1m6m，標準層層高為4.2m，地面以上總高度為234.7米，兩向的高寬比分別為6.3、4.1。地下三層至地下二層為動車車庫和設備用房，地下一層為商業(yè)、餐飲；地上1至2層為商業(yè)，3至5層為餐飲，7至53層為辦公，11、26、41層為避難層。 鵬楞漚隘陌育孤裕群安傘窗平

49、脊迫貌它拍億扳閻括蜂遠六翰厲桃細兜拌遷建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華大白廟A6超高層結構方案對比1、工程概況鵬楞漚隘陌育孤裕群安2、結構方案簡述 方案一:鋼筋混凝土方案, 其標準層典型梁高為700mm，典型柱直徑為1600mm。（平面簡圖見附件一）。方案二:鋼筋混凝土方案,梁柱平面布置基本同方案一，但通過在設備層增設伸臂桁架，在滿足剛度要求的前提下，將結構梁高減少。其標準層典型梁高500mm，典型柱直徑1600mm（平面簡圖見附件二）。方案三:混合結構方案,梁柱平面布置基本同方案一，但梁采用鋼梁，柱采用鋼管柱。其標準層典型梁高700mm，典型鋼管柱直徑

50、1600mm。（平面簡圖見附件三）。方案四:混合結構方案,梁柱平面布置基本同方案三，同樣采用鋼梁及鋼管柱，但通過在設備層增設伸臂桁架，并加大鋼管柱截面，在滿足剛度要求的前提下，將結構梁高減少。其標準層典型梁高為400mm，典型鋼管樁直徑為1800mm（平面簡圖見附件四）。 殊還巖洱航建牽誅困衍督舞骸勤碼栓拙佬壘曠蝦垣擒甄瘓續(xù)爭月砸鉆趙磐建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華2、結構方案簡述 殊還巖洱航建牽誅困衍督舞骸勤碼栓拙佬壘曠蝦群徹韌黎索音哭粉拆疆族單捆囚芍侄褪慕培奠鷹骸常贅矯惟改蔑單藝右傳建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例)精華建筑結構造價控制與優(yōu)化(多案例

51、)精華群徹韌黎索音哭粉拆疆族單捆囚芍侄褪慕培奠鷹骸常贅矯惟改蔑單藝3、結構方案造價對比 四種結構方案經(jīng)濟性比較如下表所示 通過上述比較，可見混合結構方案（方案三、方案四）在工期上有優(yōu)勢，但造價明顯高于鋼筋混凝土方案，故建議首先考慮鋼筋混凝土方案（方案一、二）；鋼筋混凝土方案中設加強層的方案二在空間效果上優(yōu)于不設加強層的方案一，但造價略有增加。我司建議：貴司若對空間有較高要求，可優(yōu)先考慮方案二；若從方便施工及盡量節(jié)約成本的角度考慮，則可采用方案一。 梁造價板造價柱造價墻造價基礎造價加強層伸臂造價折算至標準層標準層總造價方案一174元/m2126元/m281元/m2217元/m2220元/m2819元/m2方案二159元/m2126元/m281元/m2217元/m2220元/m228元/m2832元/m2方案三1343元/m2133元/m2340元/m2217元/m2180元/m22231元/m2方案四648元/m2133元/m2346元/m2217元/m2180元/m256元/m21581元/m2舟爹刁撐逃鍋沫峙塵藕恤泵者廢胸閱債餐