1、涉稅服務(wù)相關(guān)法律(2016) 第七章 物權(quán)法律制度 課后作業(yè)一 、單項(xiàng)選擇題1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)正確的是（ ）。A.不能移動(dòng)或雖然可移動(dòng)但移動(dòng)后有損其價(jià)值的物是動(dòng)產(chǎn)B.不動(dòng)產(chǎn)糾紛發(fā)生法院的專(zhuān)屬管轄，即一律由被告人所在地法院管轄C.特定物在交付對(duì)方當(dāng)事人之前滅失的，可以免除義務(wù)人實(shí)際交付原物的義務(wù)，由有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人承擔(dān)損失D.轉(zhuǎn)讓原物時(shí)，孳息的收取權(quán)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移2.根據(jù)物權(quán)法理論，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)法的基本原則的是（ ）。A.一物一權(quán)原則B.物權(quán)法定原則C.公示、公信原則D.合同自由原則3.物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人皆可追及其物，向占有人主張

2、權(quán)利，請(qǐng)求返還的效力，這體現(xiàn)的是（ ）。A.物權(quán)的支配力B.物權(quán)的優(yōu)先力C.物權(quán)的妨害排除力D.物權(quán)的追及效力4.2016年7月1日，張某購(gòu)買(mǎi)李某的古董花瓶，雙方簽訂了書(shū)面合同并約定價(jià)款20萬(wàn)元，當(dāng)日付款。因李某對(duì)古董花瓶戀戀不舍，雙方約定古董花瓶再由李某把玩1個(gè)月，1個(gè)月以后再交付給張某。則李某和張某所約定是交付方式為（ ）。A.簡(jiǎn)易交付B.現(xiàn)實(shí)交付C.占有改定D.指示交付5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，對(duì)于礦藏、水流、海域、城市的土地、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)線電頻譜資源等，除法律另有規(guī)定外，由（ ）代表國(guó)家行使所有權(quán)。A.全國(guó)人民代表大會(huì)B.國(guó)資委C.國(guó)務(wù)院D.所在地各級(jí)人民政府6.甲因親屬住院，委托乙

3、看管自家母牛，在乙看管期間，母牛產(chǎn)下一頭小牛，對(duì)于小牛的歸屬，下列表述正確的是（ ）。A.由村民甲所有B.由村民乙所有C.由村民甲和乙協(xié)商解決D.由村民甲和乙共同擁有7.老盧在縣城購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，辦理了房產(chǎn)證，由于長(zhǎng)年在外地做生意，便將房屋交給兒子小盧居住和保管。2014年4月，小盧與不知情的范某簽訂售房合同，將該房屋出售給范某，沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。同年5月，老盧準(zhǔn)備回鄉(xiāng)養(yǎng)老，才知道房屋已被兒子賣(mài)給范某，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，不正確的是（ ）。A.小盧與范某之間的售房合同是有效的合同B.范某基于善意取得成為了房子的新主人C.該房屋不屬于老盧和小盧共有D.如果老盧心臟病突

4、發(fā)身亡其所有權(quán)消滅8.張某、李某二人分別出資2000元、4000元購(gòu)買(mǎi)了一頭奶牛，雙方按份共有該奶牛。2014年2月1日，王某從牛棚旁邊經(jīng)過(guò)時(shí)，被牛踢傷，花掉醫(yī)療費(fèi)6000元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，王某（ ）。A.只能要求張某承擔(dān)2000元的賠償責(zé)任B.只能要求李某承擔(dān)4000元的賠償責(zé)任C.可以要求張某承擔(dān)6000元的賠償責(zé)任D.只能要求張某、李某分別承擔(dān)3000元的賠償責(zé)任9.小魏和小張?jiān)诨榍肮餐鲑Y購(gòu)買(mǎi)一套兩居室的住房，雙方各出資50%，待一年后房屋裝修好即結(jié)婚，婚后1年雙方感情破裂，決定和平分手，經(jīng)過(guò)協(xié)商該房屋所有權(quán)由小魏取得，小魏給予小張80萬(wàn)元的補(bǔ)償。這種分割方式屬于（ ）。A.

5、實(shí)物分割B.變價(jià)分割C.作價(jià)分割D.法定分割10.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述，不正確的是（ ）。A.構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有獨(dú)立性，在發(fā)生權(quán)利變動(dòng)時(shí)，可以不一起變動(dòng)B.建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途和必要共同設(shè)施的建筑物C.在構(gòu)成建筑區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專(zhuān)有部分所有權(quán)具有主導(dǎo)性D.建筑物區(qū)分所有權(quán)登記時(shí)只登記專(zhuān)有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記11.張甲和張乙是哥倆，兩家的房子緊挨著。數(shù)年前，張甲在自家院中栽了一棵棗樹(shù)，該樹(shù)根深葉茂，生產(chǎn)的棗子給張甲帶來(lái)豐厚的收益。但該樹(shù)茂密的枝葉擋住了張乙家的采光，而且一到秋天樹(shù)葉就紛紛落入張乙家的院子。2

6、014年，該樹(shù)的樹(shù)根越來(lái)越大，導(dǎo)致張乙家的房屋墻壁出現(xiàn)巨大裂痕，嚴(yán)重危害到了住房安全，張乙發(fā)現(xiàn)后立即向張甲提出盡快把該樹(shù)鏟除。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，張乙請(qǐng)求的依據(jù)是（ ）。A.地役權(quán)B.相鄰權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.建筑物區(qū)分所有權(quán)12.熊大將自己栽種的一片桃樹(shù)林承包給熊二，雙方約定每年生產(chǎn)的20%的桃子歸熊大所有，剩下的80%歸熊二所有，關(guān)于摘下來(lái)的桃子所有權(quán)的歸屬，下列表述正確的是（ ）。A.桃子的20%歸熊大所有，80%歸熊二所有B.桃子全部歸熊大所有C.桃子全部歸熊二所有D.熊大和熊二各自享有50%的桃子13.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的表述中，正確的是（ ）。A.性質(zhì)為所有權(quán)B.客體為集

7、體所有的土地，不包括國(guó)家所有的土地C.內(nèi)容包括對(duì)相關(guān)土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依承包合同產(chǎn)生，權(quán)利存續(xù)有具體期限14.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于地役權(quán)的表述，正確的是（ ）。A.需役地和供役地必須相互毗鄰才能依法成立地役權(quán)B.在需役地被分割時(shí)，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在C.地役權(quán)是一種獨(dú)立的權(quán)利，可以離開(kāi)需役地而存在D.地役權(quán)的享有以對(duì)土地的占有為要件15.甲以自己的古董花瓶設(shè)定抵押向乙借款100萬(wàn)元，并為該古董花瓶購(gòu)買(mǎi)了一份意外損害險(xiǎn)，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的是（ ）。A.如果甲按期清償了借款，那么抵押權(quán)消滅B

8、.如果乙將債權(quán)全部轉(zhuǎn)移給丙，那么抵押權(quán)并不轉(zhuǎn)移C.除丁代為清償債務(wù)外，甲在抵押期間未經(jīng)乙的同意不得將花瓶轉(zhuǎn)讓給丁D.如果花瓶因意外滅失，那么乙可以就賠償金獲得清償16.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于基于法律的規(guī)定而于一定條件下當(dāng)然發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)是（ ）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.保證17.抵押權(quán)是重要的擔(dān)保物權(quán)之一，關(guān)于抵押權(quán)和抵押合同的說(shuō)法中，正確的是（ ）。A.抵押權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)B.所有的抵押權(quán)均不移轉(zhuǎn)抵押物占有C.抵押合同只能是單獨(dú)存在的抵押合同D.抵押合同可以是書(shū)面訂立也可以口頭訂立18.2月5日，郭某向甲銀行借款22萬(wàn)元；2月8日，甲銀行要求郭某提供擔(dān)保；2月15日雙方簽訂書(shū)

9、面合同，郭某用其自有小汽車(chē)設(shè)定抵押；2月18日，辦理了汽車(chē)抵押登記。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為（ ）。A.2月5日B.2月8日C.2月15日D.2月18日19.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于法定擔(dān)保物權(quán)的是（ ）。A.陳某用自己的房屋設(shè)定的抵押權(quán)B.鄧某用自己的基金份額設(shè)定的質(zhì)權(quán)C.孫某依法行使的留置權(quán)D.黃某提供的一般保證20.占有，是指人對(duì)物進(jìn)行管領(lǐng)與控制的事實(shí)。以下是依占有人是否具有所有的意思為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分的是（ ）。A.有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有B.善意占有與惡意占有C.直接占有與間接占有D.自主占有與他主占有二 、多項(xiàng)選擇題1.根據(jù)物權(quán)法理論，下列表述中，正確的有（ ）。

10、A.在法律無(wú)相反規(guī)定且合同無(wú)相反約定時(shí)，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移B.法定孳息是指原物依自然規(guī)律產(chǎn)生的物C.不消耗物只能作為消費(fèi)借貸、買(mǎi)賣(mài)等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同的標(biāo)的物D.定著物是其所定著的物的一部分E.房屋租賃合同的標(biāo)的物只能是特定物，而不能是種類(lèi)物2.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)正確的有（ ）。A.物權(quán)是法定的，物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)B.物權(quán)的存在與變動(dòng)即使不公示，也能發(fā)生相應(yīng)的法律效果C.一物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上互不相容的物權(quán)D.如果公示的物權(quán)名義人不是真正的物權(quán)人，屬于公示有瑕疵，善意受讓人負(fù)有返還義務(wù)E.物權(quán)對(duì)權(quán)利人之外的人不具有約束力3.

11、根據(jù)物權(quán)法理論，下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)效力的有（ ）。A.物權(quán)的支配力B.物權(quán)的優(yōu)先力C.物權(quán)的妨害排除力D.物權(quán)的執(zhí)行力E.物權(quán)的追及效力4.根據(jù)物權(quán)法理論，物上請(qǐng)求權(quán)（ ）。A.以物權(quán)的存在為前提B.以債權(quán)的存在為前提C.作用在于排除對(duì)標(biāo)的物支配所存在的種種妨害D.包括消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)E.包括賠償損失請(qǐng)求權(quán)5.根據(jù)物權(quán)法理論，下列各項(xiàng)中，屬于救濟(jì)權(quán)的有（ ）。A.所有權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)B.所有權(quán)人對(duì)自有物的使用C.所有權(quán)妨害排除請(qǐng)求權(quán)D.所有權(quán)人對(duì)自有物的處分E.所有權(quán)恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中由專(zhuān)屬?lài)?guó)家所有的有（ ）。A.礦藏B.國(guó)防資產(chǎn)C.村民集資修建的公路D.城市的土

12、地E.無(wú)線電頻譜資源7.張某手頭有10張100元的人民幣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。A.張某享有該人民幣的所有權(quán)B.若該人民幣被偷，則張某有權(quán)要求小偷返還該10張人民幣C.若張某用該人民幣向趙某購(gòu)買(mǎi)玩具汽車(chē)一部，自交付人民幣之日起，趙某享有該人民幣的所有權(quán)D.若張某將該人民幣借給小明，則交付后小明成為該人民幣的所有權(quán)人E.若張某將該人民幣借給小明，則交付后張某間接占有該10張人民幣8.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于所有權(quán)相對(duì)消滅的有（ ）。A.標(biāo)的物滅失B.所有權(quán)的出讓C.作為所有權(quán)人的自然人死亡D.沒(méi)收E.強(qiáng)制執(zhí)行9.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于共有的

13、表述中，正確的有（ ）。A.共有的所有權(quán)是多個(gè)B.各共有人對(duì)共有物的權(quán)利、義務(wù)是平行的，而不是對(duì)應(yīng)的C.每個(gè)共有人的權(quán)利僅及于共有物的一部分D.共有僅基于法律的規(guī)定而成立，當(dāng)事人不能約定E.共有分為按份共有和共同共有兩種形態(tài)10.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，正確的有（ ）。A.由專(zhuān)有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)、成員權(quán)三者構(gòu)成B.成立登記時(shí)需專(zhuān)有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)、成員權(quán)分別進(jìn)行登記C.可單獨(dú)處分專(zhuān)有部分的所有權(quán)，保留共有部分共有權(quán)和成員權(quán)D.專(zhuān)有部分所有權(quán)具有主導(dǎo)性E.客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物11.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬

14、于用益物權(quán)的有（ ）。A.地役權(quán)B.相鄰權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)12.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拍得某市區(qū)河畔一塊土地，準(zhǔn)備以“觀景”為理念設(shè)計(jì)并建造一所高層觀景商品住宅樓。但該地前面有一平房制衣廠，為了能讓該住宅樓業(yè)主在房間里欣賞河畔風(fēng)景，雙方約定：制衣廠在30年內(nèi)不得在該土地上興建三層高以上建筑；作為補(bǔ)償，甲公司每年向制衣廠支付15萬(wàn)元。雙方依法辦理了地役權(quán)登記。3年后，制衣廠將該土地部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。下列表述正確的有（ ）。A.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的土地為需役地B.制衣廠的土地為供役地C.因制衣廠將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)缘匾蹤?quán)消滅D.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的土地必須和制衣

15、廠的土地相互毗鄰才能形成地役權(quán)E.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須占有制衣廠的土地才能形成地役權(quán)13.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述中，不正確的有（ ）。A.擔(dān)保物權(quán)以取得標(biāo)的物的使用價(jià)值為目的B.擔(dān)保物權(quán)隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅C.法定擔(dān)保物權(quán)的適用范圍比意定擔(dān)保物權(quán)的適用范圍廣泛D.抵押權(quán)為占有性擔(dān)保物權(quán)E.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性14.甲公司向乙公司借款100萬(wàn)元，向丙公司借款80萬(wàn)元，將本公司的3輛汽車(chē)質(zhì)押給乙公司，并交付給乙公司；以機(jī)器設(shè)備抵押給丙公司，雙方簽訂了抵押合同，另丁公司與乙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)電腦合同，約定乙公司將該電腦交付給甲公司，乙公司由于甲公司到期不償還欠

16、款，留置了該批電腦。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以上情況中，屬于意定擔(dān)保物權(quán)的有（ ）。A.質(zhì)押權(quán)B.抵押權(quán)C.保證D.留置權(quán)E.代位權(quán)15.根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有（ ）。A.國(guó)家享有的土地所有權(quán)B.某醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施C.鄧某以拍賣(mài)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.某公司生產(chǎn)的半成品E.張某與李某均主張所有權(quán)的電腦16.東風(fēng)公司向旭日公司提出借款100萬(wàn)的請(qǐng)求，旭日公司要求東風(fēng)公司提供擔(dān)保，東風(fēng)公司提出的下列財(cái)產(chǎn)中，可以用作抵押擔(dān)保的包括（ ）。A.東風(fēng)公司在A地塊上的建設(shè)用地使用權(quán)B.東風(fēng)公司自有辦公樓所在地塊的土地所有權(quán)C.東風(fēng)公司的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品D

17、.東風(fēng)公司與大華公司尚在訴訟爭(zhēng)議中的一輛小汽車(chē)E.東風(fēng)公司依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)17.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，就同一抵押物重復(fù)抵押時(shí)，下列關(guān)于優(yōu)先受償?shù)谋硎稣_的有（ ）。A.抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例進(jìn)行清償C.抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照抵押權(quán)成立先后順序進(jìn)行清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例進(jìn)行清償18.3月1日，甲向乙借款30萬(wàn)，以自有的一輛小汽車(chē)設(shè)定抵押，但是僅簽訂了抵押合同，并未辦理抵押登記；6月1日，甲又向丙借款40萬(wàn)，仍以該小汽車(chē)設(shè)定質(zhì)押，尚未交付；8月1日，甲又將該小汽車(chē)賣(mài)給了不知情的丁，

18、并且已經(jīng)交付完畢。兩筆借款到期后甲無(wú)力償還，乙丙均主張實(shí)現(xiàn)債權(quán)，則以下說(shuō)法中不正確的有（ ）。A.乙的抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，因?yàn)榧滓呀?jīng)喪失了對(duì)小汽車(chē)的占有B.丙的質(zhì)權(quán)沒(méi)有設(shè)立，因?yàn)榧滓呀?jīng)喪失了對(duì)小汽車(chē)的占有C.丁不能取得小汽車(chē)的所有權(quán)，因?yàn)樾∑?chē)上存在擔(dān)保物權(quán)D.丁取得了該小汽車(chē)的所有權(quán)E.由于抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，所以抵押合同也無(wú)效19.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，留置權(quán)可以成立的有（ ）。A.甲企業(yè)欠乙企業(yè)1萬(wàn)元到期貨款不還，乙企業(yè)留置了甲企業(yè)送修的汽車(chē)B.王某留置了張某送修的自行車(chē)以迫使張某償還欠自己的5000元到期貨款C.徐某欠郭某1000元的電腦維修費(fèi)用長(zhǎng)期不還，于是郭某留置了徐某送修的

19、電動(dòng)自行車(chē)D.趙某擔(dān)心李某1個(gè)月后無(wú)法償還借款10萬(wàn)元于是提前留置李某送修的摩托車(chē)E.劉某請(qǐng)求鄧某修理電腦但是拒絕支付修理費(fèi)用，無(wú)奈鄧某只能將其電腦留置20.下列選項(xiàng)中，乙實(shí)現(xiàn)了對(duì)物的占有的包括（ ）。A.甲向乙銷(xiāo)售一箱蘋(píng)果并交付B.甲家的蘋(píng)果熟透后落入乙家院中C.乙在大街上撿到了甲的手機(jī)一部D.乙從甲處偷得摩托車(chē)一輛并且賣(mài)給丙E.乙自己建造了一間房子答案解析一 、單項(xiàng)選擇題 1. 【答案】C【解析】（1）選項(xiàng)A：不能移動(dòng)或雖然可移動(dòng)但移動(dòng)后有損其價(jià)值的物是不動(dòng)產(chǎn)；（2）選項(xiàng)B：不動(dòng)產(chǎn)糾紛發(fā)生法院的專(zhuān)屬管轄，即一律由“不動(dòng)產(chǎn)”所在地法院管轄；（3）選項(xiàng)D：轉(zhuǎn)讓原物時(shí)，孳息的收取權(quán)一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。

20、【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的客體-物 2. 【答案】D【解析】物權(quán)法的基本原則：一物一權(quán)原則、物權(quán)法定原則、公示、公信原則。選項(xiàng)D：合同自由原則屬于合同法的基本原則。【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法的基本原則 3. 【答案】D【解析】選項(xiàng)A：物權(quán)的支配力是指法律賦予物權(quán)的，保障物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物直接為一定行為并享受其利益的作用力；（2）選項(xiàng)B：物權(quán)優(yōu)先力是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般債權(quán)而行使的作用力；（3）選項(xiàng)C：物權(quán)妨害排除力是指的法律賦予物權(quán)的，排除他人妨害以恢復(fù)權(quán)利人對(duì)物正常支配的圓滿(mǎn)狀態(tài)的效力。【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的效力 4. 【答案】C【解析】選項(xiàng)C：占有改定，是指在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，出讓人與受讓人之間另行約定由出

21、讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，使受讓人取得對(duì)動(dòng)產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實(shí)交付。【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的變動(dòng) 5. 【答案】C【解析】對(duì)于礦藏、水流、海域、城市的土地、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)線電頻譜資源等，專(zhuān)屬于國(guó)家所有，國(guó)家作為所有權(quán)人行使所有權(quán)，物權(quán)法規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，由“國(guó)務(wù)院”代表國(guó)家行使所有權(quán)。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)概述 6. 【答案】A【解析】除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，孳息所有權(quán)一般由原物所有人取得，但是所有權(quán)與用益物權(quán)分離的應(yīng)當(dāng)由用益物權(quán)人取得。本題中，乙并非用益物權(quán)人，小牛歸原物所有人甲所有。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的取得和消滅 7. 【答案】B【解析】（1）選項(xiàng)A：處分人沒(méi)有處分權(quán)不影響合同的效力，無(wú)權(quán)處

22、分下簽訂的合同仍然是有效的合同；（2）選項(xiàng)B：善意取得的適用條件：受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，因本題中未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移；（3）選項(xiàng)C：共有是兩個(gè)人以上對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律狀態(tài)；（4）選項(xiàng)D：作為所有人的自然人死亡其所有權(quán)消滅。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán),所有權(quán)的取得和消滅 8. 【答案】C【解析】按份共有人、共同共有人對(duì)外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。債權(quán)人可以要求任何一個(gè)共有人承擔(dān)全部的債務(wù)。【知識(shí)點(diǎn)】共有 9. 【答案】C【解析】選項(xiàng)A：實(shí)物分割適用于可分物的

23、分割；（2）選項(xiàng)B：變價(jià)分割適用于共有物不能分割或分割有損其價(jià)值并且各共有人都不愿意取得共有物的情形；（3）選項(xiàng)C：作價(jià)分割適用于不可分之共有物歸屬于共有人中的一人或數(shù)人的情形；（4）選項(xiàng)D：屬于協(xié)商分割而非法定分割。【知識(shí)點(diǎn)】共有 10. 【答案】A【解析】選項(xiàng)A：構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離，在發(fā)生權(quán)利變動(dòng)時(shí)，須一體變動(dòng)。【知識(shí)點(diǎn)】業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 11. 【答案】B【解析】相鄰權(quán)包括土地相鄰權(quán)、水流相鄰權(quán)、建筑物相鄰權(quán)；其中土地相鄰權(quán)包括鄰地安全保護(hù)權(quán)，鄰地安全保護(hù)權(quán)是指相鄰一方在其土地上施工或其土地上之竹木根枝的延伸危及對(duì)方土地使用安全時(shí)，對(duì)方有請(qǐng)求排除危險(xiǎn)、

24、恢復(fù)原狀及賠償損失的權(quán)利。【知識(shí)點(diǎn)】相鄰權(quán) 12. 【答案】A【解析】除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，所有權(quán)與用益物權(quán)分離的，孳息的所有權(quán)由用益物權(quán)人取得。本題中熊大和熊二有約定，按照合同的約定執(zhí)行；如果雙方?jīng)]有約定的話，桃子的所有權(quán)由用益物權(quán)人熊二取得。【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán),用益物權(quán)的概述 13. 【答案】D【解析】選項(xiàng)A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)；（2）選項(xiàng)B：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體，是集體所有或國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地；（3）選項(xiàng)C：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容，是依承包合同取得的對(duì)耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地直接進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利，不包括處分

25、權(quán)。【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)的類(lèi)型及其變動(dòng) 14. 【答案】B【解析】（1）選項(xiàng)A：需役地與供役地不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權(quán)；（2）選項(xiàng)C：地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的權(quán)利，但是以需役地的所有權(quán)或使用權(quán)的存在為前提，不能離開(kāi)需役地而存在；（3）選項(xiàng)D：地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件。【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)的類(lèi)型及其變動(dòng) 15. 【答案】B【解析】1）選項(xiàng)AB：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的，其存在以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅；（2）選項(xiàng)C：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。如果經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同

26、意，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；（3）選項(xiàng)D：擔(dān)保物滅失、毀損，而受有賠償金時(shí)，該賠償金即為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)人得就該賠償金行使其權(quán)利。【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)的概念與特征 16. 【答案】B【解析】法定擔(dān)保物權(quán)，是指基于法律的規(guī)定而于一定條件下當(dāng)然發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)即是。【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi) 17. 【答案】B【解析】（1）選項(xiàng)A：抵押權(quán)為意定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)產(chǎn)生于抵押人與抵押權(quán)人之間的抵押合意；（2）選項(xiàng)C：抵押合同既可以是單獨(dú)存在的抵押合同，也可以是債權(quán)合同中設(shè)定的抵押條款；（3）選項(xiàng)D：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同，抵押合同為法定的要式合同。【

27、知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán) 18. 【答案】C【解析】自愿登記的抵押財(cái)產(chǎn)包括：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；其他可以抵押的財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)抵押采取登記對(duì)抗主義。抵押權(quán)自抵押合同生效之時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán) 19. 【答案】C【解析】選項(xiàng)C：留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。【知識(shí)點(diǎn)】留置權(quán) 20. 【答案】D【解析】（1）選項(xiàng)A：依有無(wú)占有的權(quán)源為標(biāo)準(zhǔn)劃分為有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有；（2）選項(xiàng)B：依無(wú)權(quán)占有人是否知其無(wú)占有的權(quán)源為標(biāo)準(zhǔn)劃分為善意占有與惡意占有；（3）選項(xiàng)C：依占有人在事實(shí)上是否直接占有其物為標(biāo)準(zhǔn)劃分為直接占有與間接占有。【知識(shí)點(diǎn)】占有的

28、分類(lèi)二 、多項(xiàng)選擇題 1. 【答案】A, E【解析】（1）選項(xiàng)B：天然孳息是指原物依自然規(guī)律產(chǎn)生的物；法定孳息是指原物依法律規(guī)定產(chǎn)生的物；（2）選項(xiàng)C：消耗物可以作為消費(fèi)借貸、買(mǎi)賣(mài)等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同的標(biāo)的物；而不消耗物不僅可以作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)類(lèi)合同的標(biāo)的物，還可以成為使用借貸、租賃等合同的標(biāo)的物；（3）選項(xiàng)D：定著物，是指固定于地上或地下、不能移動(dòng)的物，定著物不是它所定著的物的一部分，也不是從物，而是獨(dú)立的物。【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的客體-物 2. 【答案】A, C【解析】（1）選項(xiàng)B：物權(quán)的存在與變動(dòng)公示的，產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果，并受法律保護(hù)，不公示的，不能發(fā)生相應(yīng)的法律效果；（2）選項(xiàng)D：物權(quán)的存在與

29、變動(dòng)公示的，即發(fā)生權(quán)利存在與變動(dòng)的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)；（3）選項(xiàng)E：物權(quán)對(duì)除權(quán)利人之外的任何人都具有約束力。【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法的基本原則 3. 【答案】A, B, C, E【解析】物權(quán)的效力包括：物權(quán)的支配力、物權(quán)的優(yōu)先力、物權(quán)的妨害排除力、物權(quán)的追及效力。【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法的基本原則 4. 【答案】A, C, D【解析】（1）選項(xiàng)ABC：物上請(qǐng)求權(quán)以物權(quán)的存在為發(fā)生前提，其作用在于排除對(duì)標(biāo)的物支配所存在的種種妨害；（2）選項(xiàng)DE：物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容包括停止侵害請(qǐng)求權(quán)、排除妨礙請(qǐng)求權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)和返還原物請(qǐng)求權(quán)等。賠償損失請(qǐng)求權(quán)屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。【知識(shí)點(diǎn)

30、】物權(quán)的效力 5. 【答案】A, C, E【解析】所有權(quán)的內(nèi)容包括人對(duì)物和人對(duì)人兩個(gè)方面的權(quán)利：（1）人對(duì)物的權(quán)利，是指人對(duì)物全面支配的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分幾項(xiàng)具體的權(quán)利，屬于原權(quán)（選項(xiàng)BD），是所有權(quán)的核心內(nèi)容，屬于所有權(quán)的積極內(nèi)容；（2）人對(duì)人的權(quán)利，是指所有人排除他人非法干預(yù)的法定權(quán)利，包括所有權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)、所有權(quán)妨害排除請(qǐng)求權(quán)、所有權(quán)妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)、所有權(quán)恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)等項(xiàng)權(quán)利，屬于救濟(jì)權(quán)（選項(xiàng)ACE），是所有人基于對(duì)特定范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利而產(chǎn)生的對(duì)非所有人的權(quán)利，屬于所有權(quán)的消極內(nèi)容。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)概述 6. 【答案】A, B, D, E【解析】選項(xiàng)C：農(nóng)民集體所有的不動(dòng)

31、產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員所有。礦藏、水流、海域、城市的土地、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)限電頻譜資源等專(zhuān)屬?lài)?guó)家所有。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)概述 7. 【答案】A, C, D【解析】（1）選項(xiàng)A：占有貨幣的人即被推定為貨幣的所有權(quán)人；（2）選項(xiàng)B：?jiǎn)适ж泿诺恼加校淮嬖谧鳛椤拔锷险?qǐng)求權(quán)”的返還請(qǐng)求權(quán)，僅存在不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，返還該10張人民幣屬于物上請(qǐng)求權(quán)；（3）選項(xiàng)C：貨幣所有權(quán)的讓與，是事實(shí)行為，以移轉(zhuǎn)占有為標(biāo)志，無(wú)論讓與人有無(wú)行為能力，該讓與行為均為有效；（4）選項(xiàng)DE：貨幣進(jìn)行借貸時(shí)，借用人即時(shí)取得對(duì)貨幣的所有權(quán)，貸與人并不間接占有該貨幣，而僅對(duì)借用人享有債權(quán)。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的取得和消滅 8. 【答案】B

32、, C, D, E【解析】選項(xiàng)A屬于所有權(quán)的絕對(duì)消滅。所有權(quán)的消滅，是指所有權(quán)與特定主體相分離的事實(shí)。包括絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅兩種情況。絕對(duì)消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而他人亦未取得該權(quán)利。相對(duì)消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而由他人取得該權(quán)利。【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的取得和消滅 9. 【答案】B, E【解析】（1）選項(xiàng)A：共有的所有權(quán)，在形態(tài)上是一個(gè)，共有的所有權(quán)是一個(gè)而不是多個(gè)；（2）選項(xiàng)B：共有的內(nèi)容是各共有人對(duì)共有物共享權(quán)利、共負(fù)義務(wù)，各主體的權(quán)利、義務(wù)是平行的，而不是對(duì)應(yīng)的；（3）選項(xiàng)C：每個(gè)共有人的權(quán)利均及于共有物的全部；（4）選項(xiàng)D：共有可以基于當(dāng)事人的意思而成立，例如依合同約定而成立；也可

33、以基于法律的規(guī)定而成立，例如夫妻財(cái)產(chǎn)共有、家庭財(cái)產(chǎn)共有、遺產(chǎn)分割前全體繼承人對(duì)遺產(chǎn)的共有、添附物的共有等；（5）選項(xiàng)E：共有分為按份共有和共同共有兩種形態(tài)。【知識(shí)點(diǎn)】共有 10. 【答案】A, D, E【解析】（1）選項(xiàng)B：區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)，只登記專(zhuān)有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記；（2）選項(xiàng)C：建筑物區(qū)分所有權(quán)具有一體性，即構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離；在發(fā)生權(quán)利變動(dòng)時(shí)，須一體變動(dòng)。【知識(shí)點(diǎn)】業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 11. 【答案】A, C, D, E【解析】我國(guó)物權(quán)法規(guī)定了四類(lèi)主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。另外，還宣示性地規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)的概述 12. 【答案】A, B【解析】（1）選項(xiàng)C：在需役地被分割時(shí)，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在；（2）選項(xiàng)D：需役地和供役地不以相互毗鄰為必要，即使不相鄰，亦可成立地役權(quán)；（3）選項(xiàng)E：地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件，此特點(diǎn)與其他用益物權(quán)不同。【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)的類(lèi)型及其變動(dòng) 13. 【答案】A, C, D【解析】（1）選項(xiàng)A：擔(dān)保物權(quán)以取得標(biāo)的物的交換價(jià)值為目的，因而屬于價(jià)值權(quán)；用益物權(quán)以使用收益為目的；（2）選項(xiàng)C：