1、裝修工程分包合同合同編號 :甲方 （全稱 ）:沈陽易飾家裝飾工程有限公司乙方 （全稱 ）:根據中華人民共和國合同法 ,中華人民共和國建筑法 ,沈陽市建筑市場管理條 例及 有關法律 ,法規 ,遵循平等 ,自愿 ,公平和誠實信用的原則 ,結合本工程實際 ,為明確雙方的 責任 ,權 利和義務 ,經甲 ,乙雙方協商一致 ,訂立本合同 .工程概況工程名稱 :拔魚圈海韻明珠小區精裝修工程工程地點 :承包范圍及內容 : 業主房屋精裝修 .建筑面積 : 平甲方視需要 ,可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整,也可對乙方承包范圍內的某一分項 , 某一產品 ,半成品材料等另行指定施工單位或供應商. 乙方應無條件接受

2、 ,也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由 .承包方式 :本工程采用 包工料 , 包工期 , 包質量 ,包安全 ,包文明施工 , 包環境保護 ,包甲 方與業主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容,包甲方對業主的承諾和業主對甲方所作的規定 ,約束等 的包干方式 ,全面負責本合同范圍內的全部工作內容,處理好政府主管部門和社區地方關系 .合同工期乙方接甲方進場通知后 日內做好施工現場準備工作 .合同工期 :本工程分兩期施工首期于 年 月 日開工 ,至 年 月 日竣工 ,共 個日歷天 .二期于 年 月 日開工 ,至 年 月 日竣工 ,共 個日歷天 .工期延誤時 ,乙方須向甲方支付違約金

3、,違約金為每延誤一天 ,按本工程總價的 計算 , 按天 累計 .第三條 質量本工程質量等級為優良質量達不到要求時 ,乙方須向甲方支付違約金 ,違約金為： .本工程質量必須通過甲方 ,業主 ,監理 ,質監站的驗收和確認 .乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙 ,設計說明 ,設計變更 ,技術核定單等工程文件中 規定和 現行的國家 , 地方頒發的質量驗收規范 ,標準和規定要求組織施工 . 隨時接受甲方 ,監理 , 業主的檢查 檢驗 ,并為檢查檢驗提供便利條件 .乙方如達不到本合同約定的質量等級,甲方有權責成乙方進行返工 , 由此造成的一切 工期經濟損失由乙方全額承擔 .如乙方達不到約定的質量等級 ,由此造

4、成的業主罰款全由乙 方全額承擔 .乙方在施工中發生一般質量事故,由甲方提出處理方案 ,經建設單位同意后 ,由乙方 負責處理 , 處理結果由甲方報送政府有關部門; 發生重大質量事故 ,必須按政府規定的處理辦 法進行處理 ,同時承擔因此產生的責任 .甲方為維護自身的聲譽 ,品牌 ,形象 ,將對本工程質量進行不定期的巡查,在巡查過程 中發出的質量整改通知書乙方必須在規定的時限內整改完畢,發出的對乙方的罰款通知 ,須 說明罰款理由并由乙方全額承擔 , 乙方必須在罰款單上簽字接受 ,乙方拒絕簽字并不影響罰 款單的生效 .第四條 環境安全標化本工程乙方現場文明施工要求為 ：建立現場安全生產保證體系 ，通過

5、安全生產保證體 系的認 證并達到 上海市標化工地 標準要求 ， 并承擔安全貫標 ，一體化貫標和上級部門各種檢 查和罰款所發 生的費用 ?如達不到以上標準 ，甲方將對乙方進行合同總價% 的罰款 ? 乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任，在任何時候乙方都不能免除該義務和責任?分包單位的違約和疏忽 ，均視為乙方的違約和疏忽 ?乙方應識別施工過程中的環境因素和危險源，并采取措施對其進行控制 ，防止環境污染事件和安全事故的發生 ?乙方要嚴格執行各級政府的法律 ， 法規和有關規定 ，執行甲方對安全和標化管理的有 關規 定，并承擔因乙方原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和由此發生的一

6、切費用.對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故， 由責任方承擔責任和相關費用 .乙方應編制乙方范圍內的現場臨時用電施工方案， 腳手架搭設施工方案 ，模板施工方 TOC o 1-5 h z 案等專項施工方案 ，經甲方主管部門批準后方可實施.乙方必須根據施工規范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品 ，應在甲方允許的 供應商中采購上述物資 ，且必須加強進場驗收和搭設后的使用前驗收.乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底.發生安全或傷亡事故 ，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部，同時按政府有關部門的要求處理 ，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助.甲方為保持自身的聲譽

7、 ，品牌，形象 ，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度 ，甲方將根據管理制度的規定，在巡查過程中如發現問題將發出的安全整改通知書 ，乙方必須在規定時限內整改完畢；發出的罰款通知 ，甲方須說明罰款理由并由乙 方全額承擔 ， 乙方必須在罰款單上簽字接受 ，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效乙方如達不到本合同約定的安全標化標準 , 甲方有權責成乙方進行整改 ,由此造成的 一切工 期 , 經濟損失全由乙方全額承擔 .且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款, 罰款金額為總結算金額的 %, 由此造成的業主罰款也由乙方全額承擔 .第五條 合同造價合同造價 :暫估 5000 萬元 （

8、人民幣 萬元整 ）,最終造價以最后竣工結算為準 .第六條 合同價款計算約定本合同價款計算約定為 : 甲方與業主簽定合同的裝修部分款項（不含家具家電及配飾）材料單價的確定 :建設工程工程量清單計價規范 GB50500-2003本工程人工單價 :裝飾技工 元/工日,普工 元/工日 ,安裝人工 元 /工日 .甲方管理費 :乙方按結算造價中% 上交甲方 ,作為本工程的管理費 .本工程稅金另計 , 由甲方代扣代繳 .乙方另行支付甲方管理人員費用 ,合計 :元整 .乙方應向甲方支付工程審計費和經雙方協商認定的經營費 .凡屬于乙方工作范圍內工作量未施工完畢 ,甲方按實予以扣除 .乙方在施工期間 ,應交納各類

9、規定費用 , 如檢查費 ,環保費等 ,并辦理相關手續 .施工中 的 水電費按實際扣除 .第七條 履約擔保乙方同意提交履約保證金 :在合同簽約后 天內 ,乙方須提交合同造價金額的 3% 的 履約保 證金 150 萬元于甲方的指定銀行帳戶 , 至乙方完成合同約定全部義務 （ 除保修義務 外） 為止返回保 證金7.2 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務7.2 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務除保修義務外 ） 或由于乙方原因造成工程及他人損失的 ,乙方同意除在質量 ,工期 ,安全標化等方面受到本合同相應條款約定的罰款和承擔甲方受到各方面 （ 包括業主方 ） 的罰款外 ,還同意將該履約保證

10、金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用 .第八條 每期工程款支付工程預付款 : 萬元 .預付款回扣方式 : 工程進度款累計金額超過合同價格的 20% 時開始起扣， 甲方每月 從支 付給乙方的工程款內按預付款占合同總價的同一百分比扣回。乙方須在每月 20 日將當月實際完成工作量上報甲方 .乙方上報的工作量應按合同條 款第六 條有關合同價款計算約定進行計算（ 一式二份 ,蓋企業印章 ,并附編制電盤和計算書 ）,經甲方審核后 ,由甲方提交監理 ,業主 ,在得到監理 ,業主批準后 ,甲方按被批準的每月實際完成工作量 ,扣除甲方代扣代繳的稅金 ,甲供材料 ,甲方管理費 ,質量保修金 ,甲方管理人員費用

11、,各類 罰款等相關 費用后 ,按 % 進行支付 .工程竣工驗收通過后 ,工程款累計支付不超過累計完成 工作量的 %,竣工驗 收完成并辦理好工程結算手續后 30 天內支付 %, 留 % 作為保修金 , 等一年保修期滿無質量缺陷且業主保修金到位后支付 .乙方保證收到工程款后?？顚Ｓ?.第九條 甲方工作甲方委派 為甲方駐施工現場甲方代表 ,代表甲方簽發施工現場生產相關的技 術,質量 ,安全 , 文明施工和進度等的工作指令 .甲方應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底,交底的內容為 :a） 本工程的質量目標 ,安全生產文明施工目標 ,其他創建目標 ;b） 涉及到甲方的現場施工的相關管理制度c)c)準，

12、 規范要求 ；d)本工程的關鍵工序，特殊過程 ，重要環境因素和重大危險源以及控制要求.e ) 甲方與業主所簽訂的總合同有關主要條款.甲方代乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任 ，在 任何時候乙方都不能免除該義務和責任 .分包單位的違約和疏忽 ，均視為乙方的違約和疏忽 . 甲方代表應在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質 ，機械設備 ，周轉設備和計量設備進行驗證 ，驗收 ，并做好相應臺帳 .開工 (施工 )前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案.在開工前甲方提供乙方經監理復核后的施工所需的水準點和坐標控制點， 并以書面形式進行現場交驗 .甲方

13、代表有權對不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求 ，但應出示書 面通知 ，且具備合理理由 .乙方在接到通知后的一周內替換人員要到崗就位.甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權力，履行甲方代表的職責 ，但無權解除本合同中乙方的任何義務 .甲方代表易人 ，甲方應提前一周通知乙方 ， 后任繼續承擔前任應負的 責任 .甲方代表應負責施工現場內各分包作業單位之間的工程協調，便于乙方的正常施工甲方代表應指導 ，督促乙方按甲方對現場管理的各項標準組織施工 ，全面遵守國家和地方現行的有關環境保護，職業健康和安全的法律 ，法規 .執行甲方制定的 ISO9001 ， ISO14001 ， OHSAS180

14、01 程序文件以及甲方規定的工程項目主要資料 歸檔 要求 ， 施工組織設計管理要求 ，現場安全文明標化管理要求等管理標準 .甲方在開工前組織乙方和設計單位進行有關的圖紙會審和設計交底 .及時辦理好隱蔽工程驗收和各種資料的簽證手續施工現場內停電 , 停水應在 24 小時前書面通知乙方 .施工期間 ，組織乙方共同處理好附近單位和居民的協調工作第十條乙方工作乙方委派 為乙方駐施工現場乙方代表 ， 接受甲方代表的工作指令 ?乙方應嚴格按施工圖和經甲方批準的施工方案和施工規范組織施工，確保工程質量 ,工期 ，安全與文明 ， 按合同約定完成全部義務 .乙方應按甲方項目部的要求 ，認真做好施工資料臺帳工作

15、，并保存和管理好各種原 材料的 質保書 ，合格證和檢測 ，檢驗 ，復試等報告 ，遵守地方建設交易中心的規定負責到交易中心辦理交易手續并付清相關費用.乙方應在工程開工后10 天內提交甲方一式二份的完整施工圖預算書，如有業主未核定的市場價材料 ，設備及設計師未明確節點 ，工藝方案 ， 乙方應結合自身技術能力和采購資 源的 優勢 ， 在編制預算書時以暫定價列入 ， 并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表乙方應根據甲方要求配合好甲方與業主的階段結算和竣工結算工作提供和維修施工用照明 ，圍欄設施 ，并負責施工現場安全保衛工作 .向甲方提供辦公和生活房屋及設施， 費用由乙方承擔 .遵守國家和地方現行的

16、有關環境保護，職業健康和安全的法律 ，法規 .乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲 ， 揚塵對周圍環境影響 ，遵照甲方現行的一體化管理體系程序文件規定組織施工 ，并承擔對乙方職工的教育責任，實現施工范圍內的質量 ，環境與職業健康安全目標 （指標 ）達到規定要求 .并承擔一體化貫* 乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任，在任何時候乙方都不能免除該義務和責任 .分包單位的違約和疏忽 ，均視為乙方的違約和疏忽 . 標和上級部門各種檢查所發生的費用 .已完成工程在未交付業主之前 ,乙方負責成品保護工作 ,在此期間如發生損壞 ,乙方 自費修 復 . 產品保護費由乙方承擔 .施工場地

17、周圍鄰近建筑物 ,構筑物 （ 含文物保護建筑 ） , 古樹名木的保護工作由乙方 負 責 , 如發生損壞 , 其費用由乙方承擔 .乙方應嚴格控制好施工隊伍的人數 ,杜絕私招亂用社會閑散人員 , 禁止無證人員 混入本 隊伍中進場施工 .乙方施工人員進場之前 ,必須先向甲方指派的現場專管人員遞交本施工隊伍資質三證 復印件及安排進場人員的花名冊 ,身份證,就業證 ,暫住證 ,上崗資格證 ,特殊工種 （電工, 機操工 ,電焊 工 ,架子工 , 起重工 ,吊車司機 ,吊車指揮等 ）操作證等復印件 ,并按規定及時辦理健 康證及隊伍進 場開工報告等手續 .在施工過程中 ,因工程需要變動生產人員 ,必須事先得到甲方專管人員的同意 , 并 補交變 動人員花名冊及有關證件復印件 .乙方用工必須遵守上海市政府有關規定 , 乙方的現場操作人