1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁版獨家招商委托代理合同范本3篇 隨著國內城市投資軟、硬環境的進一步改善，越來越多的外資欲落戶華夏。抓住機遇，拓寬招商引資（渠道），創新招商引資方式勢在必行，其中，政府招商機構可與國內外的中介機構合作的中介招商是其中的重要創新方式之一，中介招商也稱為委托招商或者代理招商。以下是我整理的招商（代理合同）范本，歡迎參考閱讀。 實用版獨家招商委托代理（合同范本）1 甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家招商代理位于 的 項目事宜，達成如下條款： 一、 標的 甲方全權委托乙方獨家代理“ ” 整個項目的商業策劃、招商代理。 乙方代理招商的

2、整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實際可招商面積為準(具體面積以店鋪劃分后的店內可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經營使用的公攤面積)。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區域，后續以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。 二、地點 招商面積 甲方委托乙方代理招商的物業地點: 共招商面積 。 三、合同期限 本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即： 乙方商業咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達 之日止。(招商完成率達 70 %后，甲乙雙方可協商續約。 四、報酬標準 甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行

3、本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。 1、招商啟動費含商業顧問咨詢費：人民幣 。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。 2、招商代理費：結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。 五、費用結付 1、招商策劃費用的支付： 在本合同簽訂后三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為： 2、招商代理費的支付： 1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的 倍支付給乙方，作為招商代理費。 2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協議后，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的 ,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況

4、可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂（租賃合同）后付款 時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。 3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的 作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條 2、1)”約定的招商代理費。 六、招商成果的界定 1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以階段性招商計劃書作為甲方對乙方的招商工作的審核，階段性招商計劃書由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以商家確認書所確認的比例為準。 2、在委托期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店

5、鋪協議并根據合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。 七、甲方的權利和責任 1、應協助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權，并按時支付乙方招商代理費用。 2、甲方應保證履行并承擔意向協議及租賃合同中的出租方職責。 3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工作。乙方應當與甲方及代表進行密切聯系，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應當提前7日以書面形式通知乙方。 4、甲方代表以甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為

6、本項目召開的會議，對乙方提供的項目報及（策劃方案）進行交流、討論與確認。 5、管理全部租金的賬務工作，負責全部租金款的收取并有效使用，同時負責對外開具發票。 6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場所日常辦公設備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復印機、電腦、打印機、飲水機等)，并承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經濟損失。 7、（商鋪租賃合同）的內容必須經甲方許可后印制，由甲方復核認定，并由乙方協助甲方與

7、承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關條款進行改動，須征得甲方書面認可。 8、審核并確認該項目招商所必需的（廣告）宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費(廣告投放費包含電視報紙廣播網絡戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。 9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提供書面意見并監督指導各合作方完成招商場所及招商相關配備等具體工作。 10、委派專人配合、協調乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。 11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務不滿意者，甲方可以書

8、面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內到崗。 12、甲方有權在發生重大違約事故時，追究乙方適當的經濟賠償，同時甲方有權解除該合同。 13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務;如因工期延誤過長，導致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協商為前提，但乙方已發生的相關費用須由甲方支付。 14、甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項（工作計劃）和建議按照合理時間要求及時答復，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。 15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。 八、乙方的權利和責任 1、乙方

9、在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關法律法規，必須嚴格遵守各項規定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務，全面維護甲方利益，完成全部合同義務，并對此承擔法律責任; 2、乙方負責代理招商范圍內的（營銷策劃）及具體實施工作，乙方有義務協助甲方將項目商業相關建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現場看商鋪等事宜; 3、乙方不得擅自降低租金，但因實際招商需要而進行修改租金的應報甲方書面批準方可實施; 4、乙方應適時根據招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業機會。招商開始后乙方須把真實

10、的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作計劃; 5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔; 6、在代理期限內，乙方應積極配合甲方對招商工作過程所進行的監督、檢查和審核; 7、乙方對甲方提供的項目相關資料負有保密義務; 8、乙方不得在本項目現場擺放（其它）項目招商資料; 9、乙方協助籌備有關該項目的展銷會需經甲方同意后執行，并協助監督相關設計公司或禮儀公司安排展銷場地內各種布置及擺設; 10、若乙方在服務期屆滿前已經完成了本合同約定的服

11、務任務則本合同自行終止; 11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有（報告）均需附帶電子文本; 12、乙方應嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委托工作內容及招商任務按時、按質、按量完成，并提供甲方隨時檢查; 13、合作期內，乙方應保證所提供各項方案符合國家相關法律法規; 14、乙方工作人員不得擅自經手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務人員收取，并由甲方出具（收據）或者正式的物業租賃專用發票。若有違反乙方除應承擔相應責任外，甲方有權解除本合同; 15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔相應責任并賠償甲方全部損失; 16、嚴格履

12、行本合同約定的其他責任和義務。 九、合同終止與違約責任： 1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。 2、如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應向乙方支付的招商啟動費用。 3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。 4、在合同期內，若因政府出臺對房地產行業有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對項目的 開發和招商不具備合法、完備的手續等原因致使項目招商受影響，由雙方協商決定是否解除合同(部分免除履行合同責任

13、)，或者延期履行合同，乙方有權不歸還甲方前期招商啟動費。 5、乙方不得擅自就本項目相關事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假 承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔，賠償由此造成的經濟損失，同時甲方有權追究乙（方法）律責任，并有權解除合同; 6、因乙方原因造成同一房源重復租賃的，乙方應承擔甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經濟損失。 十、合同與附件 1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關證照，甲方需配合提供。 2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。 3、合同附件一： 商家確認書;合同附件二：階段性招商

14、計劃書 十一、其他條款 1、合同期限內甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向對方支付違約金每人人民幣貳拾萬元整。 2、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力，如補充協議與本合同有抵觸之處則以補充協議為準。如協商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。 3、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結束，如未能按時結付，該協議繼續生效，結付清楚后協議自動終止。 4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應立即著手進行合同約定的工作。 甲方：(蓋章

15、) 乙方：(蓋章) 法定代表人： 法定代表人： 實用版獨家招商委托代理合同范本2 甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方) 甲乙雙方經友好協商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方愿意接受委托。根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。 第一條 委托事項 1) 2) 招商面積： 6800平方米 ; 3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ; 4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，為招商時間 ; 5) 試業時間：20_

16、年11月30日;開業時間：20_年01月05日; 第二條 代理費用及結算方式 1) 招商傭金： 1個月租金 ;(每半個月提取一次招商傭金) 2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約后預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20_年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20_年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。20_年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩余招商面積。) 3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/

17、平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做傭金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。) 4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。 5、合同期：1-3年(由乙方自行控制) 6、使用率：58% 第三條 代理條件說明 1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。 a) 20_年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商; b) 20_年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商; c) 20_年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商; d) 20_年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業; 2)

18、 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人; 3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套; 4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用; 第四條 甲方權利與責任 1) 甲方有權監督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次; 2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議; 3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改; 4) 甲方對本合約項目的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關系; 5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業水電圖紙; 6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備; 7) 甲方物業部門全力協助招商

19、客戶的裝修服務等; 8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳; 9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等; 第五條 乙方權利與責任 1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見; 2) 乙方有權在招商條件范圍內自行與客戶洽談招商方案及條件; 3) 乙方有權與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書; 4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會; 5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽; 6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關系及與客戶的友好關系; 7) 乙方擁有該項目經營管理第一優先權; 第六條 其他約定 如果因

20、為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。 第七條 合約終止 1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用; 2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。 3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。 4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權終止合同，并有權利向甲方提出合理的經濟賠償。 第八條 合同生效 本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具

21、有同等的法律效力。 第九條 其 他 1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。 2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。 第九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。 甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章) 法人簽字： 法人簽字： 聯系電話： 聯系電話： 日 期： 日 期 實用版獨家招商委托代理合同范本3 合同編號： 本合同由以下雙方于 年 月 日簽訂于 委托方： (以下簡稱甲方) 法定代表人： 地址： 電話： 電子信箱： 受托方： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 地址： 電話 ： 電子信箱： 根據中華人

22、民共和國民法通則、中華人民共和國合同法以及其它相關 法律的規定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委托乙方對 項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。 1、委托物業概況 1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。 1.2 項目地址： 。 1.3 甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業約 。 2、委托期限 獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。 3、獨家招商范圍 商業建筑面積：約 m2 (以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。 4、承諾與確認 4.1 甲方承諾本公司是依據中華人民共和國（公

23、司法）設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。 4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對 本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。 4.3 乙方承諾本公司是依據中華人民共和國公司法設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。 4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質,并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。 5、聯絡和溝通 5.1甲方 5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方

24、聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。 5.1.2甲方指定下列聯絡人員 姓名： (身份證號碼 )、 姓名： (身份證號碼 )、 負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。 5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或說明。 5.2 乙方 5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。 5.2.2 乙方指定下列聯絡人員 姓名： (身份證號碼 )、

25、 姓名： (身份證號碼 )、 負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。 5.3 聯絡溝通渠道 甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。 6、甲方職責 6.1 甲方須在本合同書簽訂后7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期（市場調查）方案、相

26、關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。 6.2 在委托期限內，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據。 6.3 由于甲方房屋質量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。 6.4 甲方應按時支付本（委托合同）約定支付乙方的服務費。 6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。 7、乙方責任 7.1 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作， 7.2在甲方授權范圍內開展招商工作

27、，根據招商的需要，經與甲方協商后，開展必要的促銷和宣傳活動。 7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。 7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。 7.5 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。 7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。 7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執行。 8、特別約定 9.服務費 9.1 項目招商代理

28、服務費及溢價獎勵 9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理傭金。 合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭 金; 純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理傭金。 注： “月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的 項目最終招商商務條件 9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費 9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。 注： “日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期

29、間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。 10、招商代理服務費支付時間及方式 10.1招商服務費每月結算一次，結算范圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂（房屋租賃合同）并收到首付款為標準確認結算服務費單位。 10 .2若客戶在簽訂房屋租賃合同后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。 10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對后，應于下個月10日前將代理費支付給乙方。 11、合同的變更、解除及違約責任 11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。 11.2 合同