1、酒店、商業(yè)寫(xiě)字樓和地下商場(chǎng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc299544611 第 1 章 編譯說(shuō)明及依據(jù) PAGEREF _Toc299544611 h 4 HYPERLINK l _Toc299544612 第 1 節(jié) 編譯說(shuō)明 PAGEREF _Toc299544612 h 4 HYPERLINK l _Toc299544613 第二節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc299544613 h 4 HYPERLINK l _Toc299544614 第 2 章 項(xiàng)目概述 PAGEREF _Toc299544614 h 7 HYPERLINK l

2、 _Toc299544615 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc299544615 h 7 HYPERLINK l _Toc299544616 第 2 節(jié) 場(chǎng)地和環(huán)境概述 PAGEREF _Toc299544616 h 7 HYPERLINK l _Toc299544617 第 3 節(jié) 項(xiàng)目概述，要點(diǎn) PAGEREF _Toc299544617 h 7 HYPERLINK l _Toc299544618 第三章 建設(shè)部署 PAGEREF _Toc299544618 h 13 HYPERLINK l _Toc299544619 第一節(jié) 組織 PAGEREF _Toc299544619

3、 h 13 HYPERLINK l _Toc299544620 第二節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) PAGEREF _Toc299544620 h 19 HYPERLINK l _Toc299544621 第三節(jié) 施工總體布置 PAGEREF _Toc299544621 h 19 HYPERLINK l _Toc299544622 第四章 建設(shè)總體進(jìn)度計(jì)劃和工期保障措施 PAGEREF _Toc299544622 h 22 HYPERLINK l _Toc299544623 第一節(jié) 施工進(jìn)度表 PAGEREF _Toc299544623 h 22 HYPERLINK l _Toc299544624 第二節(jié)

4、工期進(jìn)度保障措施 PAGEREF _Toc299544624 h 22 HYPERLINK l _Toc299544625 第 5 章 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc299544625 h 26 HYPERLINK l _Toc299544626 第一節(jié) 基樁工程驗(yàn)收與交接 PAGEREF _Toc299544626 h 26 HYPERLINK l _Toc299544627 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc299544627 h 26 HYPERLINK l _Toc299544628 第三節(jié) 場(chǎng)地準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc299544628 h 28 HYPERLINK

5、 l _Toc299544629 第四節(jié) 物資設(shè)備組織 PAGEREF _Toc299544629 h 28 HYPERLINK l _Toc299544630 第五節(jié) 資金準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc299544630 h 28 HYPERLINK l _Toc299544631 第六節(jié)人員配備 PAGEREF _Toc299544631 h 29 HYPERLINK l _Toc299544632 第六章 建設(shè)總圖 PAGEREF _Toc299544632 h 30 HYPERLINK l _Toc299544633 一季度場(chǎng)館現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc299544633 h 30

6、 HYPERLINK l _Toc299544634 第二節(jié) 建設(shè)總平面布置圖的依據(jù)和內(nèi)容 PAGEREF _Toc299544634 h 30 HYPERLINK l _Toc299544635 第3段建設(shè)路 PAGEREF _Toc299544635 h 30 HYPERLINK l _Toc299544636 第四節(jié) 臨時(shí)建筑和臨時(shí)設(shè)施 PAGEREF _Toc299544636 h 31 HYPERLINK l _Toc299544637 第五節(jié) 橫向和縱向運(yùn)輸 PAGEREF _Toc299544637 h 31 HYPERLINK l _Toc299544638 第 6 節(jié) 臨時(shí)用

7、水設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc299544638 h 32 HYPERLINK l _Toc299544639 第 7 節(jié) 臨時(shí)用電設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc299544639 h 33 HYPERLINK l _Toc299544640 第七章 分項(xiàng)建設(shè)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544640 h 38 HYPERLINK l _Toc299544641 第一節(jié) 測(cè)繪工程建設(shè)方案 PAGEREF _Toc299544641 h 38 HYPERLINK l _Toc299544642 第二節(jié)CFG樁施工方案 PAGEREF _Toc299544642 h 42 HYPERLIN

8、K l _Toc299544643 第三節(jié)土方施工方案 PAGEREF _Toc299544643 h 46 HYPERLINK l _Toc299544644 第四節(jié)深基坑支護(hù)施工方案 PAGEREF _Toc299544644 h 47 HYPERLINK l _Toc299544645 第五節(jié) 加固工程施工方案 PAGEREF _Toc299544645 h 62 HYPERLINK l _Toc299544646 第六節(jié) 模板施工方案 PAGEREF _Toc299544646 h 68 HYPERLINK l _Toc299544647 第七節(jié) 一般混凝土工程施工方案 PAGEREF

9、 _Toc299544647 h 74 HYPERLINK l _Toc299544648 第八節(jié)大體積混凝土施工方案 PAGEREF _Toc299544648 h 77 HYPERLINK l _Toc299544649 第九節(jié)預(yù)留孔和預(yù)埋螺栓施工方案 PAGEREF _Toc299544649 h 81 HYPERLINK l _Toc299544650 第十節(jié) 砌體工程施工方案 PAGEREF _Toc299544650 h 82 HYPERLINK l _Toc299544651 第11節(jié)腳手架工程施工方案 PAGEREF _Toc299544651 h 84 HYPERLINK l

10、 _Toc299544652 第12節(jié)鋼結(jié)構(gòu)工程建設(shè)方案 PAGEREF _Toc299544652 h 88 HYPERLINK l _Toc299544653 第十三屆水電安裝建設(shè)規(guī)劃 PAGEREF _Toc299544653 h 99 HYPERLINK l _Toc299544654 第十四節(jié)屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc299544654 h 102 HYPERLINK l _Toc299544655 第十五節(jié)幕墻工程施工方案和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc299544655 h 103 HYPERLINK l _Toc299544656 第十六節(jié) 裝飾工程施工方案

11、和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc299544656 h 122 HYPERLINK l _Toc299544657 第 17 節(jié) 建筑節(jié)能措施 PAGEREF _Toc299544657 h 149 HYPERLINK l _Toc299544658 第八章 技術(shù)管理辦法 PAGEREF _Toc299544658 h 151 HYPERLINK l _Toc299544659 第一節(jié) 技術(shù)管理保障體系 PAGEREF _Toc299544659 h 151 HYPERLINK l _Toc299544660 第 2 節(jié) 技術(shù)人員配備和工作職責(zé) PAGEREF _Toc299544660

12、h 151 HYPERLINK l _Toc299544661 第三節(jié) 優(yōu)化技術(shù)方案和技術(shù)公開(kāi) PAGEREF _Toc299544661 h 152 HYPERLINK l _Toc299544662 第四節(jié) 關(guān)鍵和特殊施工工藝的技術(shù)控制 PAGEREF _Toc299544662 h 154 HYPERLINK l _Toc299544663 第 5 節(jié) 測(cè)試、測(cè)量和計(jì)量管理 PAGEREF _Toc299544663 h 155 HYPERLINK l _Toc299544664 第六節(jié) 技術(shù)資料管理 PAGEREF _Toc299544664 h 159 HYPERLINK l _To

13、c299544665 第9章 冬季雨季施工措施 PAGEREF _Toc299544665 h 162 HYPERLINK l _Toc299544666 第一個(gè)雨季建設(shè)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544666 h 162 HYPERLINK l _Toc299544667 第二節(jié) 暑期建設(shè)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544667 h 166 HYPERLINK l _Toc299544668 第三次冬季建設(shè)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544668 h 171 HYPERLINK l _Toc299544669 第10章成品保護(hù)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544

14、669 h 176 HYPERLINK l _Toc299544670 第一節(jié) 產(chǎn)品保護(hù)制度 PAGEREF _Toc299544670 h 176 HYPERLINK l _Toc299544671 第二節(jié) 子項(xiàng)目成品保護(hù)措施 PAGEREF _Toc299544671 h 177 HYPERLINK l _Toc299544672 第十一章工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和措施 PAGEREF _Toc299544672 h 181 HYPERLINK l _Toc299544673 第 1 節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) PAGEREF _Toc299544673 h 181 HYPERLINK l _Toc2995

15、44674 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 PAGEREF _Toc299544674 h 182 HYPERLINK l _Toc299544675 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc299544675 h 183 HYPERLINK l _Toc299544676 第四節(jié) 常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的控制措施 PAGEREF _Toc299544676 h 195 HYPERLINK l _Toc299544677 第十二章 安全保障措施 PAGEREF _Toc299544677 h 199 HYPERLINK l _Toc299544678 第 1 節(jié) 安全管理方針和目標(biāo) PAGEREF _Toc

16、299544678 h 199 HYPERLINK l _Toc299544679 第二節(jié) 安全管理體系 PAGEREF _Toc299544679 h 200 HYPERLINK l _Toc299544680 第三節(jié) 安全管理職責(zé) PAGEREF _Toc299544680 h 206 HYPERLINK l _Toc299544681 第四節(jié) 安全管理體系 PAGEREF _Toc299544681 h 207 HYPERLINK l _Toc299544682 第五節(jié) 安全施工措施 PAGEREF _Toc299544682 h 212 HYPERLINK l _Toc29954468

17、3 第六節(jié) 施工臨時(shí)用電管理 PAGEREF _Toc299544683 h 215 HYPERLINK l _Toc299544684 第七節(jié) 職業(yè)健康安全保障措施 PAGEREF _Toc299544684 h 216 HYPERLINK l _Toc299544685 第十三章 環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc299544685 h 219 HYPERLINK l _Toc299544686 第 1 節(jié) 環(huán)境管理政策和目標(biāo) PAGEREF _Toc299544686 h 219 HYPERLINK l _Toc299544687 第二節(jié) 環(huán)境管理制度和工作制度 PAGEREF _T

18、oc299544687 h 220 HYPERLINK l _Toc299544688 第三節(jié) 環(huán)境管理職責(zé) PAGEREF _Toc299544688 h 220 HYPERLINK l _Toc299544689 第 4 節(jié) 環(huán)境管理計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544689 h 221 HYPERLINK l _Toc299544690 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc299544690 h 222 HYPERLINK l _Toc299544691 第十四章文明建設(shè)及防止擾民擾民措施 PAGEREF _Toc299544691 h 230 HYPERLINK l _

19、Toc299544692 第一節(jié) 文明施工措施 PAGEREF _Toc299544692 h 230 HYPERLINK l _Toc299544693 第二節(jié) 防止干擾的措施 PAGEREF _Toc299544693 h 238 HYPERLINK l _Toc299544694 第三節(jié) 防止內(nèi)亂的措施 PAGEREF _Toc299544694 h 240 HYPERLINK l _Toc299544695 第十五章 消防與綜合治理措施 PAGEREF _Toc299544695 h 241 HYPERLINK l _Toc299544696 第 1 節(jié) 組織 PAGEREF _Toc

20、299544696 h 241 HYPERLINK l _Toc299544697 第二節(jié) 建筑工地消防安全管理措施 PAGEREF _Toc299544697 h 241 HYPERLINK l _Toc299544698 第三節(jié) 綜合管理辦法 PAGEREF _Toc299544698 h 246 HYPERLINK l _Toc299544699 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施 PAGEREF _Toc299544699 h 250 HYPERLINK l _Toc299544700 第 1 節(jié) 概述 PAGEREF _Toc299544700 h 250 HYPERLINK l _Toc299

21、544701 第二節(jié) 工期、質(zhì)量、環(huán)保、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施 PAGEREF _Toc299544701 h 250 HYPERLINK l _Toc299544702 第三節(jié) 施工安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施 PAGEREF _Toc299544702 h 253 HYPERLINK l _Toc299544703 第十七章工程總承包管理與協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc299544703 h 261 HYPERLINK l _Toc299544704 第一節(jié) 總包管理的理解和專業(yè)分包項(xiàng)目的合作、協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544704 h 261 HYPERLINK l _Toc

22、299544705 第二節(jié) 工程總承包規(guī)劃 PAGEREF _Toc299544705 h 267 HYPERLINK l _Toc299544706 第三節(jié) 總承包管理辦法 PAGEREF _Toc299544706 h 267 HYPERLINK l _Toc299544707 第十八章工程竣工驗(yàn)收及交接、保修及服務(wù) PAGEREF _Toc299544707 h 273 HYPERLINK l _Toc299544708 第一節(jié) 竣工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc299544708 h 273 HYPERLINK l _Toc299544709 第 2 節(jié) 工程保修和服務(wù) PAGEREF

23、 _Toc299544709 h 275 HYPERLINK l _Toc299544710 第十九章項(xiàng)目質(zhì)量、工期和投資建議 PAGEREF _Toc299544710 h 278 HYPERLINK l _Toc299544711 第 20 章 附表和圖表 PAGEREF _Toc299544711 h 280 HYPERLINK l _Toc299544712 附表1： PAGEREF _Toc299544712 h 本標(biāo)段擬投入的主要施工設(shè)備表280 HYPERLINK l _Toc299544713 本批次擬配備的試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備 PAGEREF _Toc299544713 h 28

24、2臺(tái) HYPERLINK l _Toc299544714 附表三：勞動(dòng)力表 PAGEREF _Toc299544714 h 283 HYPERLINK l _Toc299544715 附表4：計(jì)劃開(kāi)工、竣工日期及施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 PAGEREF _Toc299544715 h 284 HYPERLINK l _Toc299544716 附錄 5：總體建設(shè)計(jì)劃 PAGEREF _Toc299544716 h 285 HYPERLINK l _Toc299544717 附表 6：臨時(shí)用地表面 PAGEREF _Toc299544717 h 286第一章 編譯說(shuō)明及依據(jù)第 1 節(jié) 編譯說(shuō)明在認(rèn)真熟悉圖

25、紙、了解工程設(shè)計(jì)意圖和實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位確定的原則和意圖，充分考慮工程特點(diǎn)和要求工期，結(jié)合工程地質(zhì)、水文、氣候、氣象條件等因素，將重大工程的總體施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、施工方法和技術(shù)措施作為工程施工組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，匯編我公司同類項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)和工程機(jī)械設(shè)備配套能力，力爭(zhēng)做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用、安全可靠，確保實(shí)現(xiàn)工程要求的工期、質(zhì)量、安全和環(huán)保目標(biāo)。招標(biāo)文件nts。施工組織的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了項(xiàng)目建設(shè)的總體構(gòu)想和部署。我們將依托我公司的管理、技術(shù)和設(shè)備優(yōu)勢(shì)，按照設(shè)計(jì)、信守合同、精心組織，確保本項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)高質(zhì)量、安全、按期完成。第二章的編寫(xiě)基礎(chǔ)一、招標(biāo)情況：根據(jù)招標(biāo)人提供的圖

26、紙，完成土建、給排水、暖通、電氣、空調(diào)、消防、裝飾、戶外工程等各類材料的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、檢驗(yàn)以及招標(biāo)圖紙中的其他項(xiàng)目。提交、項(xiàng)目結(jié)算、人員培訓(xùn)和質(zhì)量保證等。具體工作內(nèi)容以項(xiàng)目數(shù)量清單為準(zhǔn)。2.參考資料：施工組織的設(shè)計(jì)以現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。業(yè)主提供的*市火車站西廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目二標(biāo)段施工圖及招標(biāo)文件符合我司GB/T19001-2000 idt ISO9001 :2000、GB/T24001-2004 idt ISO 14001 ：2004年，GB/T28001-2001質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)等。3.相關(guān)文件：1 、施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的調(diào)查記錄；2 、建筑

27、行業(yè)十大新技術(shù)；3 、我公司綜合管理手冊(cè)；4 、我公司的標(biāo)準(zhǔn)工作程序；5 、我公司的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；6 、IS09000質(zhì)量體系程序文件、ISOl4000環(huán)境管理體系程序文件、GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理程序文件；7 、我公司有過(guò)類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)。8、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)定：.建筑、結(jié)構(gòu)施工和驗(yàn)收規(guī)定：量規(guī)（GBJ50026-93）；建筑基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 （ GB50202-2002 ）；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50203-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50204-2002）屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50207-2

28、002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50209-2002）建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50210-2002）地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50208-2002）建筑給排水和供熱施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50242-2002）建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50303-2002）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（GB50300-2001）建筑樁基技術(shù)規(guī)程（JGJ94-94）建筑工地臨時(shí)用電安全規(guī)程（JGJ46-88）施工安全技術(shù)規(guī)程（JGJ80-91）冷彎薄壁鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（GB50018-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（GB50205-2001）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程（JGJ81-2

29、002）鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ82-2002）碳素結(jié)構(gòu)鋼（GB700-88）焊接用鋼絲（GB1300-77）碳鋼焊條（GB5117-85）埋弧焊縫坡口基本型式及尺寸（GB986-88）鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝施工規(guī)程（YB9254-95）建筑施工安全檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥（GB175-99）鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋（GB1449-98）鋼筋混凝土用熱軋圓鋼（GB13013-91）普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ55-2000）建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)程（GB50497-2009）建筑裝飾工程法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)：序列號(hào)類別法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)1國(guó)

30、家建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB50210-20012國(guó)家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ163國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300-20014國(guó)家土木建筑工程室環(huán)境控制規(guī)定GB50325-20015國(guó)家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004520016國(guó)家建筑地面設(shè)計(jì)GB50037-967國(guó)家建筑隔音測(cè)量GBJ758國(guó)家民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ133-909國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)定GB50194-9310國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB50209-200211國(guó)家用于建筑防腐工程GB50212-9112國(guó)家建設(shè)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222200113國(guó)家民用建筑設(shè)計(jì)的一般原則

31、GB50352-200514國(guó)家民用建筑隔墻設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-8815國(guó)家建設(shè)工程管理規(guī)定GB/T50326200116國(guó)家建筑工程文件歸檔規(guī)則GB/T50328-200117國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-199618國(guó)家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-200219國(guó)家室內(nèi)空氣可吸入顆粒物衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB/T17095-199720國(guó)家室內(nèi)裝飾材料用溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-2001二十一國(guó)家室內(nèi)裝飾材料壁紙有害物質(zhì)限量GB18585-2 001二十二國(guó)家室內(nèi)裝飾材料和墻面涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-2001上述標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)如有修改或重新發(fā)布，將按建設(shè)執(zhí)行。第二章

32、項(xiàng)目概況第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目名稱*城市火車站西廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目二標(biāo)段工地*市火車站西招標(biāo)人*城市城建投資設(shè)計(jì)單位*城市建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位工程規(guī)模本項(xiàng)目由3個(gè)地塊（*火車站西廣場(chǎng)綜合商廈）和4個(gè)地塊（*火車站西廣場(chǎng)南區(qū)）組成。第二節(jié)場(chǎng)地與環(huán)境概述*城站西廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目二標(biāo)段建設(shè)工程位于省內(nèi)*城站西側(cè)。本項(xiàng)目周邊大部分工程已竣工并投入使用。行人和車輛密集，可用的空地很少。第三節(jié) 項(xiàng)目概況及要點(diǎn)一、項(xiàng)目概況一、建筑設(shè)計(jì)概述：*城站西廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目二標(biāo)段是*站前西廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目的一部分，為一級(jí)高層民用建筑。滿足火車站西廣場(chǎng)換乘功能的商業(yè)、餐飲、辦公、酒店綜合體。由3個(gè)地塊（*火車站西廣場(chǎng)

33、綜合商廈）和4個(gè)地塊（*火車站西廣場(chǎng)南區(qū)）組成。3#地塊總建筑面積101321.8，分為SA地塊酒店（建筑高度98.55m，地下2層，地上24層）和SB地塊綜合商業(yè)寫(xiě)字樓（建筑高度32.85m，地上7層）； 4#地塊總建筑面積71741.1平方米，為地下商業(yè)街（地下兩層，地上一層）。防火等級(jí)為一級(jí)；屋面防水等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概述：結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（C級(jí)）框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：級(jí)抗震設(shè)防烈度：8度，結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命：50年。二、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合我公司的施工管理和技術(shù)實(shí)力，我們重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方

34、面：一、本項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策之一：本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地較窄，場(chǎng)地?zé)o法形成環(huán)路，平面規(guī)劃難度較大。合理安排物資、車輛進(jìn)出路線和堆場(chǎng)。施工對(duì)策：.使用商品混凝土。.根據(jù)現(xiàn)階段施工場(chǎng)地特點(diǎn)，在進(jìn)行項(xiàng)目總體布局時(shí)，生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的布局應(yīng)科學(xué)合理，相互干擾少，交通暢通，和方便的溝通。安全生產(chǎn)、文明施工創(chuàng)造了有利條件。（3）加強(qiáng)規(guī)劃和現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃控制，合理布置施工場(chǎng)地，合理布置塔吊、混凝土泵等設(shè)備，努力減少材料的二次搬運(yùn)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)主要施工材料、周轉(zhuǎn)材料、工具等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，詳細(xì)列出進(jìn)場(chǎng)車輛數(shù)量統(tǒng)計(jì)表。二、本項(xiàng)目的第二個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策本項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)伍眾多，影響工期的因素較多，對(duì)項(xiàng)目的整體管理造成很大壓力。要一

35、一分析，認(rèn)真解決，制定詳細(xì)的工期進(jìn)度計(jì)劃，制定切實(shí)可行的保障措施，以確保階段性目標(biāo)和最終工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工對(duì)策：.開(kāi)展多層次工期計(jì)劃管理，突出里程碑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工進(jìn)度計(jì)劃編制科學(xué)合理，突出主體工程建設(shè)路線和主流程，兼顧其他支線。在施工中合理使用先進(jìn)的施工工藝和新技術(shù)，可以提高工作效率，縮短工期。3、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)交底的編制針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)施工各參與方對(duì)施工技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程有條不紊地完成方式和高質(zhì)量。現(xiàn)場(chǎng)配備了具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員，他們中的大多數(shù)人都具有協(xié)同工作的經(jīng)驗(yàn)和良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。選用優(yōu)良的工程機(jī)械，使其保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，充分滿足施工

36、需要。材料采購(gòu)采用招標(biāo)制，現(xiàn)場(chǎng)成立材料招標(biāo)采購(gòu)小組，提前介入材料設(shè)備的加工訂購(gòu)。水電專業(yè)管道安裝和土建穿插，減少實(shí)際占用天數(shù)。目前可預(yù)見(jiàn)的分包項(xiàng)目較多，多個(gè)公司同時(shí)交叉施工，增加了總承包管理難度。因此，要認(rèn)真履行總承包責(zé)任，及時(shí)為各類專業(yè)分包商提供工作面，為其創(chuàng)造施工條件。三、本項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策本項(xiàng)目是*站前西廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目的一部分。周圍其他建筑物密集，環(huán)境擁擠，人車多，工地小。施工對(duì)策：.我公司將委派專職負(fù)責(zé)文明施工的導(dǎo)游，組成交通導(dǎo)員隊(duì)伍，負(fù)責(zé)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊道路的交通秩序，保障本項(xiàng)目車輛和社會(huì)車輛的暢通，確保車輛通行。項(xiàng)目的進(jìn)展。盡可能利用空間，合理利用現(xiàn)有場(chǎng)地，組織流水建設(shè)。3

37、、提前組織加工、訂貨工作，使材料可以隨時(shí)進(jìn)口，本著建筑材料“少打多打”的原則，降低場(chǎng)地占用率。4、本項(xiàng)目裝修裝修重點(diǎn)難點(diǎn)工序分析.輕鋼龍骨吊頂?shù)年P(guān)鍵控制。質(zhì)量技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)：彈線一定要準(zhǔn)確，重新檢查后才能進(jìn)行下一道工序。安裝龍骨應(yīng)平直牢固，龍骨間距和拱高應(yīng)在內(nèi)容范圍內(nèi)。.材料關(guān)鍵控制點(diǎn)：1）龍骨、配件、蓋板可根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，材料品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2) 重新檢測(cè)人造板的甲醛含量，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求。3）吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼吊桿、型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。.石材施工重點(diǎn)控制質(zhì)量技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)：。彈線一定要準(zhǔn)確，重新檢查后才能進(jìn)行下一道工序。.基層抹灰前，必須將墻面清洗干

38、凈，澆水。基礎(chǔ)抹灰必須光滑。粘貼材料應(yīng)平整牢固，無(wú)空洞。.壁紙粘貼按鍵控制。質(zhì)量技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)：剪紙：對(duì)于花卉壁紙來(lái)說(shuō)，為了減少浪費(fèi)，如果提前算好一個(gè)房間的量，如果需要5卷紙，就用5卷紙同時(shí)剪出來(lái)。可以大大減少壁紙的浪費(fèi)。壁紙滾壓：壁紙壓平后，3-5小時(shí)，待稍干時(shí)，用小滾輪（中間略帶拱形）將接縫壓平，比傳統(tǒng)的有機(jī)玻璃刮更有效。減少對(duì)墻紙的損壞。.材料關(guān)鍵控制點(diǎn)粘貼面材由設(shè)計(jì)指定，并由甲方以模板形式確認(rèn)，同批次面材應(yīng)一次性準(zhǔn)備好，以免不同批次材料出現(xiàn)色差，影響使用效果。同空間的裝飾效果。使用輔助材料，如框架、龍骨、底板、面板、線條等，盡量使用工廠加工的成品，應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的

39、要求。膠粘劑、填縫膩?zhàn)拥葢?yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和基層的實(shí)際需要提前準(zhǔn)備，其質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并滿足建筑物的防火要求，以便避免因粘合劑在高溫下失去附著力而導(dǎo)致壁紙脫落引起火災(zāi)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。.地石按鍵控制。質(zhì)量技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)：基層必須清洗干凈并澆濕，在鋪設(shè)干硬水泥砂漿接縫層前后刷一層素水泥，保證基層與接縫層、接縫層與面層牢固地結(jié)合在一起。石材或花崗石在鋪設(shè)前必須先用水浸泡，以防止粘結(jié)層水泥漿中的水分被吸收，造成粘結(jié)不牢。鋪設(shè)前必須拉好交叉線，確保操作人員與線一起鋪設(shè)，每條線鋪設(shè)完畢后，隨時(shí)檢查縫隙是否筆直。標(biāo)準(zhǔn)塊鋪好后，用水平尺和直尺隨時(shí)調(diào)平，防止接縫不齊、寬度不齊。

40、鋪設(shè)踢腳板時(shí)，嚴(yán)格控制墻體厚度，拉過(guò)線，防止墻體厚度不一致。房間的水平線由專人介紹，每個(gè)房間和走廊的標(biāo)高要保持一致。嚴(yán)格板材選用，凡有翹曲、拱背、裂紋、拐角、厚度不一、寬度不規(guī)則等質(zhì)量缺陷的板材一律不得使用，不同品種板材不得混用。鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、花紋、紋理等，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行配色、鑲嵌、試拼、編號(hào)。.材料關(guān)鍵控制點(diǎn)天然石材和花崗巖的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)天然石材建筑板JC79天然花崗石建筑板JC205的相關(guān)規(guī)定。天然石材和花崗巖必須有放射性指標(biāo)報(bào)告，膠粘劑必須有揮發(fā)性有機(jī)化合物等含量檢測(cè)報(bào)告。有縫隙、邊角、翹曲和表面缺陷的板材應(yīng)剔除，不同品種的板材

41、不得混用；.木門(mén)安裝按鍵控制。質(zhì)量技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)：安裝鉸鏈時(shí)，鉸鏈槽應(yīng)向內(nèi)向外平放，嚴(yán)禁一次擰木螺釘。如果是木節(jié)，在木節(jié)上鉆孔，重新塞上軟木塞，然后擰緊木螺釘。這將確保鉸鏈?zhǔn)瞧降牟⑶夷韭葆斔綌Q緊。在硬木的情況下，可以預(yù)先鉆孔，直徑小于木線直徑的1.5mm左右。架設(shè)框架時(shí)，要掌握抹灰層的厚度，確保門(mén)窗框有面安裝與抹灰面齊平。安裝門(mén)窗框時(shí)，一定要提前量好洞口尺寸，計(jì)算調(diào)整縫隙的寬度。避免門(mén)窗框與門(mén)窗洞口之間的間隙過(guò)大或過(guò)小。木磚的埋設(shè)必須滿足數(shù)量和間距的要求，即門(mén)窗高度2m每邊不小于3塊木磚，木磚間距0.8-0.9；2m不大于1m,.材料關(guān)鍵控制點(diǎn)木門(mén)窗的材料或框扇的規(guī)格型號(hào)、木材種類、選材等級(jí)

42、、含水率和生產(chǎn)質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證防腐劑、油漆、木螺釘、鉸鏈、插銷、掛鉤、門(mén)鎖等小五金件必須符合設(shè)計(jì)要求。.乳膠漆按鍵控制質(zhì)量技術(shù)關(guān)鍵控制點(diǎn)基層膩?zhàn)討?yīng)刮磨至牢固，無(wú)粉化、剝落和裂紋。應(yīng)刷涂（乳膠漆）均勻牢固，不滲漏、不透底、不剝落、防銹。有水的房間應(yīng)使用防水膩?zhàn)印Ｗ詈笠坏劳繉樱ㄈ槟z漆）必須在前一道涂層（乳膠漆）干燥后進(jìn)行。基材表面應(yīng)徹底清洗干凈，不完整的部位應(yīng)填上膩?zhàn)樱凹埓蚰サ轿弧５谌?建設(shè)部署第一節(jié) 組織1 、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)一、形成標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，是為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各項(xiàng)管理目標(biāo)而設(shè)立的施工現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)。完善的項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)是項(xiàng)目順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和重要保障。因此，在設(shè)置項(xiàng)

43、目部和設(shè)置組織架構(gòu)時(shí)，必須滿足以下標(biāo)準(zhǔn)要求：.專業(yè)性強(qiáng)，品質(zhì)高為實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)，我公司擬委派一名在同類項(xiàng)目中具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，代表公司法人履行工作合同，完成公司法人下達(dá)的任務(wù)和指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目負(fù)全責(zé)。擬派一名具有豐富同類項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任該項(xiàng)目的總工程師；同時(shí)擬派一名具有若干類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任建筑專業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理，一名經(jīng)濟(jì)教師擔(dān)任項(xiàng)目業(yè)務(wù)經(jīng)理，并指派技術(shù)部、質(zhì)量安全部、商務(wù)部、物資部、綜合辦公室負(fù)責(zé)分工管理。職能部門(mén)分工明確，相互配合，綜合實(shí)力雄厚。項(xiàng)目部是一支創(chuàng)新、智慧、熱情的團(tuán)隊(duì)，具有較強(qiáng)的總承包管理和協(xié)調(diào)能力，以及物資設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)能力（包括甲方

44、采購(gòu)）。層次分明，分工明確組織架構(gòu)分為總部保障層、項(xiàng)目管理層、建設(shè)運(yùn)營(yíng)層。項(xiàng)目部根據(jù)任務(wù)要求劃分為多個(gè)職能部門(mén)，各職能部門(mén)分工明確，相互配合。3.具有超強(qiáng)凝聚力項(xiàng)目的最終成功取決于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的努力。因此，組織和人員配備應(yīng)有利于團(tuán)隊(duì)精神的充分發(fā)揮。在目標(biāo)設(shè)定上，應(yīng)努力將項(xiàng)目目標(biāo)與員工個(gè)人目標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。2.項(xiàng)目組織設(shè)置項(xiàng)目管理部代表我單位履行與建設(shè)單位簽訂的施工合同，協(xié)調(diào)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系，做好項(xiàng)目管理工作;.項(xiàng)目設(shè)立賬戶，專項(xiàng)資金專用；2 、嚴(yán)格執(zhí)行我單位有關(guān)規(guī)章制度，接受總部、上級(jí)單位、地方政府有關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督、審計(jì)和指導(dǎo)；3 、總部將優(yōu)先安排項(xiàng)目需要的人、物、物，保

45、證設(shè)備充足，項(xiàng)目對(duì)各種資源的使用具有自主權(quán)。二、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)本項(xiàng)目人員編制和組織機(jī)構(gòu)設(shè)置充分考慮本項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目管理部承擔(dān)以下職責(zé)。1 、構(gòu)筑物、建筑、水暖電氣施工、裝飾裝修的綜合協(xié)調(diào)管理。2 、施工現(xiàn)場(chǎng)與工程設(shè)計(jì)人員意向的溝通；與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和業(yè)主的協(xié)調(diào)配合。3 、協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系，為現(xiàn)場(chǎng)施工提供保障。三、總部與項(xiàng)目經(jīng)理部門(mén)的關(guān)系項(xiàng)目管理體系縱向分為三個(gè)層次：策劃服務(wù)組織實(shí)施實(shí)際操作。這三個(gè)層次涉及總部項(xiàng)目分包等方面。一、策劃服務(wù)包括確定目標(biāo)、制定計(jì)劃、調(diào)配資源、規(guī)范程序，使項(xiàng)目的目標(biāo)和責(zé)任明確，是運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵前提。二、組織實(shí)施項(xiàng)目具體工作按照程序規(guī)范化、工作人性化、管理科學(xué)化的要求組

46、織實(shí)施。三、實(shí)際操作以建設(shè)方案、模型指南、過(guò)程控制節(jié)點(diǎn)為核心，獎(jiǎng)懲嚴(yán)明；通過(guò)三級(jí)管理職責(zé)劃分，確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在管理上強(qiáng)調(diào)管理升級(jí)，即責(zé)任升級(jí)、目標(biāo)升級(jí)、優(yōu)化升級(jí)，打造精品優(yōu)質(zhì)工程。四、項(xiàng)目管理部主要成員及其職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理受法定代表人委托，代其履行項(xiàng)目合同，完成其交辦的各項(xiàng)任務(wù)和指標(biāo)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作。落實(shí)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，在主管項(xiàng)目的施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。履行工程承包合同，按照有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議的簽訂和招投標(biāo)工作。負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目的質(zhì)量策劃，制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制，監(jiān)督檢查項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量狀況和質(zhì)量體系文件的執(zhí)行情況，組織實(shí)施糾正預(yù)防措施.負(fù)責(zé)分包商

47、和勞務(wù)分包商的選擇，代表單位簽訂物資采購(gòu)合同和勞務(wù)分包合同。負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)外協(xié)調(diào)，保障工程建設(shè)資源供應(yīng)，合理組織建設(shè)力量，保證工程質(zhì)量和工期，滿足合同要求，處理合同變更。制定戰(zhàn)略實(shí)施方案，確保項(xiàng)目重點(diǎn)目標(biāo)，負(fù)責(zé)完成單位下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)、利潤(rùn)指標(biāo)和安全指標(biāo)。完善部門(mén)基礎(chǔ)管理，指導(dǎo)下屬工作，合理分配，獎(jiǎng)優(yōu)懲劣。主持項(xiàng)目工作會(huì)議，審議發(fā)布國(guó)內(nèi)外各類文件。2 、項(xiàng)目總工程師- 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)承擔(dān)主要責(zé)任。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理工作，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員履行質(zhì)量責(zé)任，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。 計(jì)劃、控制、管理和監(jiān)督工程質(zhì)量管理，主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查、評(píng)價(jià)

48、、整改和工程質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)，召開(kāi)質(zhì)量專題會(huì)議；負(fù)責(zé)施工前的質(zhì)量預(yù)控，對(duì)施工中的不合格產(chǎn)品進(jìn)行控制，制定并組織實(shí)施糾正預(yù)防措施。加強(qiáng)質(zhì)量管理，將施工質(zhì)量與勞務(wù)隊(duì)伍的人工成本緊密掛鉤，調(diào)動(dòng)全體參與施工人員提高質(zhì)量的積極性，確保子項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)；參與經(jīng)營(yíng)管理決策，參與分包商 參與勞務(wù)分包商的遴選和考核，對(duì)物資采購(gòu)合同和勞務(wù)分包的簽訂和支付行使“質(zhì)量”一票否決權(quán)合同。負(fù)責(zé)主持編制項(xiàng)目建設(shè)組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃和重要分項(xiàng)建設(shè)計(jì)劃、措施和操作規(guī)程；負(fù)責(zé)主持編制整體施工進(jìn)度計(jì)劃、月度施工進(jìn)度計(jì)劃和施工材料準(zhǔn)備計(jì)劃，負(fù)責(zé)月度審核材料計(jì)劃，協(xié)助材料供應(yīng)部進(jìn)行材料設(shè)備的選型和訂購(gòu)；主持對(duì)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的

49、檢查，檢查項(xiàng)目的完成情況。制定措施，確保工程中測(cè)量標(biāo)志的準(zhǔn)確性，對(duì)工程建筑的定位線、基準(zhǔn)點(diǎn)等重要測(cè)量標(biāo)志進(jìn)行親自復(fù)核。指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理文件資料的控制工作，質(zhì)量記錄的控制工作。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部的日常培訓(xùn)計(jì)劃；領(lǐng)導(dǎo)QC小組活動(dòng)和技術(shù)質(zhì)量研究工作，實(shí)施全面質(zhì)量管理活動(dòng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格率100%；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用，及時(shí)進(jìn)行科技總結(jié)。采用新技術(shù)、新工藝，分析經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，優(yōu)化施工方案，努力降低施工成本，實(shí)施節(jié)約成本計(jì)劃；結(jié)合IS09000質(zhì)量體系程序文件、ISOl4000環(huán)境管理體系程序文件、GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理程序文件的要求，完善各項(xiàng)管理體系，

50、目標(biāo)明確，責(zé)任。負(fù)責(zé)技術(shù)人員工作的日常管理和考核，認(rèn)真做好基礎(chǔ)工作。3、土木工程副經(jīng)理在項(xiàng)目經(jīng)理的帶領(lǐng)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)和安全文明施工目標(biāo)承擔(dān)主要責(zé)任。按照施工進(jìn)度總計(jì)劃的要求組織現(xiàn)場(chǎng)施工，對(duì)施工過(guò)程中的施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)、質(zhì)量控制和環(huán)境保護(hù)等全面負(fù)責(zé)。組織對(duì)施工所需的勞務(wù)隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備出租人進(jìn)行招投標(biāo)、考核，通過(guò)考核、考核選擇合格的勞務(wù)人員和機(jī)械設(shè)備出租人，負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)分包商、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出境等進(jìn)行統(tǒng)籌管理。 .認(rèn)真熟悉圖紙和施工規(guī)程，了解施工動(dòng)態(tài)，根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃和月度進(jìn)度計(jì)劃安排每周和每天的工作，完成施工任務(wù)、施工材料、施工的（入）時(shí)間、要求和標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械等具體安排落實(shí)到人。調(diào)整人力物力

51、，確保重點(diǎn)建設(shè)。主持日常項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，將方案與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比，有問(wèn)題及時(shí)調(diào)整，確保項(xiàng)目進(jìn)度。根據(jù)上級(jí)要求和實(shí)際情況，安排周、月、十天、季度的建設(shè)生產(chǎn)任務(wù)，檢查工作落實(shí)情況；協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)部門(mén)之間的關(guān)系，解決建設(shè)過(guò)程中的矛盾。建立健全安全組織，做好現(xiàn)場(chǎng)安全管理；負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的布置和場(chǎng)地容量的管理，做好文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；防止浪費(fèi)，節(jié)約材料。每周組織一次對(duì)工程的全面檢查，隨時(shí)了解施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，經(jīng)常組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；帶領(lǐng)各專業(yè)和團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)指標(biāo)，做好上級(jí)檢查現(xiàn)場(chǎng)接待工作；制作施工日志。4.商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)合同要求的工程交付后的保修工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合同管理，負(fù)責(zé)向相

52、關(guān)人員披露合同，明確承諾和工作內(nèi)容。負(fù)責(zé)起草項(xiàng)目簽訂的合同，并處理相關(guān)合同事宜，負(fù)責(zé)審核材料供應(yīng)商和勞務(wù)分包團(tuán)隊(duì)的報(bào)價(jià)，并在項(xiàng)目完成后與業(yè)主進(jìn)行工程結(jié)算。5.工程部負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工程序，合理組織施工，檢查并落實(shí)施工前階段的相關(guān)程序和施工過(guò)程中的進(jìn)度計(jì)劃；編制季度和月度建設(shè)計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)告，負(fù)責(zé)完成考核計(jì)劃。做好安裝與土建的溝通協(xié)調(diào)。6、技術(shù)部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃、環(huán)境與職業(yè)安全管理計(jì)劃、特殊工序和關(guān)鍵工序的施工方案和技術(shù)措施，并對(duì)項(xiàng)目中的每一道工序進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底；對(duì)項(xiàng)目中的計(jì)量標(biāo)志負(fù)責(zé)，對(duì)合同中明確規(guī)定的封閉追溯要求的關(guān)鍵標(biāo)志負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)物料計(jì)劃的編制，協(xié)助物料設(shè)備的選型和訂購(gòu)，并會(huì)同

53、物料部做好進(jìn)場(chǎng)物料的核查工作。對(duì)業(yè)主提供的產(chǎn)品技術(shù)性能進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)業(yè)主提供的不合格產(chǎn)品組織審核，提出處置方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)文件和資料的統(tǒng)一管理，全面負(fù)責(zé)竣工圖和竣工資料的及時(shí)交接和歸檔。負(fù)責(zé)竣工資料的編目、歸類和交接工作；負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的推廣、應(yīng)用和實(shí)施。開(kāi)展QC小組活動(dòng)，做好技術(shù)總結(jié)和統(tǒng)計(jì)技術(shù)推廣應(yīng)用工作；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部員工年度培訓(xùn)計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織在二次設(shè)計(jì)裝修中深化設(shè)計(jì)工作。七、質(zhì)量安全部組織隱蔽、預(yù)檢和子項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)子項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)價(jià)；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目中的不合格品進(jìn)行控制，制定并組織實(shí)施糾正預(yù)防措施；負(fù)責(zé)來(lái)料、設(shè)備的檢驗(yàn)和檢驗(yàn)工作。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)人員

54、進(jìn)行安全意識(shí)教育，建立健全安全管理制度；確保各類安全技術(shù)資料和基礎(chǔ)賬目齊全、按時(shí)上報(bào)。督促各級(jí)人員履行安全生產(chǎn)職責(zé)，檢查專職人員持證情況，定期對(duì)防護(hù)、外置機(jī)架、臨時(shí)用電、機(jī)械進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題限期整改整改。8.商務(wù)部負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同、租賃合同的起草、談判、簽訂、審批，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理部合同管理，監(jiān)督勞務(wù)分包、物資供應(yīng)合同的履行情況，向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)合同履行情況定期并充分履行對(duì)業(yè)主的承諾；認(rèn)真熟悉圖紙，編制項(xiàng)目預(yù)算、年度和季度成本計(jì)劃及子項(xiàng)目數(shù)量分析。根據(jù)每月完成的工程量、材料消耗及各項(xiàng)費(fèi)用，及時(shí)編制每月工程造價(jià)匯總表，提出節(jié)約成本建議，掌握本單位的工序用工情況，定期向項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)人員提供成本分析資

55、料：根據(jù)工程進(jìn)度，辦理驗(yàn)收及定價(jià)，負(fù)責(zé)向業(yè)主提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)計(jì)劃、資金流向計(jì)劃及月付申請(qǐng)表，審核勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商月付進(jìn)度款申請(qǐng)計(jì)劃，并按合同提交勞務(wù)。分包和材料供應(yīng)商付款；根據(jù)變更協(xié)商確定變更價(jià)格，并報(bào)監(jiān)理工程師。審查指定分包和指定供應(yīng)零件以更改測(cè)量和定價(jià)。辦理項(xiàng)目結(jié)算；建立工作臺(tái)賬，準(zhǔn)確記錄各類原始數(shù)據(jù)，整理、綁定，妥善保管。9、材料部協(xié)助總部物資部采購(gòu)物資和設(shè)備部件。協(xié)助總部物資部做好來(lái)料及設(shè)備部件的驗(yàn)收和保護(hù)工作。負(fù)責(zé)安排項(xiàng)目主要材料的入駐時(shí)間和入駐計(jì)劃。負(fù)責(zé)來(lái)料的盤(pán)點(diǎn)，制定和物料管理辦法，做好各類物料的鑒別工作。負(fù)責(zé)來(lái)料的檢驗(yàn)和使用過(guò)程中的監(jiān)督。10.綜合辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目部對(duì)外公關(guān)

56、協(xié)調(diào)，解決施工擾動(dòng)問(wèn)題，協(xié)調(diào)與交通、城管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、工業(yè)園區(qū)派出所、街道的關(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好和諧的建設(shè)條件。項(xiàng)目建設(shè)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目守衛(wèi)和值班制度管理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞動(dòng)紀(jì)律、考勤、請(qǐng)假管理、辦公室標(biāo)準(zhǔn)化管理、員工著裝管理、員工胸牌管理、管理、公交管理等日常行政工作；負(fù)責(zé)施工隊(duì)食堂、宿舍文明衛(wèi)生、消防、安全管理、項(xiàng)目食堂管理和后勤保障供應(yīng)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接和對(duì)外宣傳；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的對(duì)外接待工作。第二節(jié)項(xiàng)目管理目標(biāo)1.持續(xù)時(shí)間目標(biāo)建設(shè)工期30個(gè)月，自2013年8月15日起，至2016年2月14日竣工。2.質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（合格率100%） ；三、安全生產(chǎn)目標(biāo)杜絕重大人員傷亡、火災(zāi)

57、、機(jī)械事故，工傷發(fā)生率控制在6以下。4 、環(huán)境管理目標(biāo)消除環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán)境。第三節(jié) 建設(shè)總體安排一、單位項(xiàng)目分類：這個(gè)項(xiàng)目比較集中。根據(jù)工程量和總體工期要求，將工程分為三類：第一類為重點(diǎn)線工程，即SA酒店。作為重點(diǎn)線項(xiàng)目，我司將安排固定運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。安排施工，做好協(xié)調(diào)工作，除運(yùn)行中技術(shù)間歇和夜間作業(yè)外，確保連續(xù)施工；第二類項(xiàng)目是SB綜合體商業(yè)辦公樓。作為二級(jí)重點(diǎn)線路項(xiàng)目，我公司將確保重點(diǎn)線路工程完成后盡快組織建設(shè)；第三類為非關(guān)鍵線路工程，即地下商業(yè)街、廠區(qū)及室外硬化、護(hù)坡、道路等。項(xiàng)目按時(shí)交付或交付使用。二、主要施工流程簡(jiǎn)述1.土方工程基礎(chǔ)采用機(jī)械大開(kāi)挖或條形開(kāi)挖進(jìn)行開(kāi)挖。邊坡坡度應(yīng)根據(jù)

58、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土壤條件，按規(guī)程和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行坡度分級(jí)；獨(dú)立基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)其位置分別開(kāi)挖。2.加固工程本項(xiàng)目鋼筋加工在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。鋼筋的連接方式為框架結(jié)構(gòu)和筒倉(cāng)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)：直徑12 采用搭接，直徑12 18采用電渣壓焊連接，直徑18采用直通螺紋連接。3.混凝土工程本項(xiàng)目混凝土用量較大，分布較為集中，工期緊，多工號(hào)同時(shí)施工。我公司采用商品混凝土，采用汽車泵解決混凝土供應(yīng)和澆筑問(wèn)題。4.模板工程工程類工地使用的材料評(píng)論框架工程獨(dú)立的基礎(chǔ)和上限組合鋼模板梁邊和梁底模板材料模板龍骨和間距支持15厚層壓木膠合板50100木方48鋼管盤(pán)子12厚竹膠合板50100木方48鋼管100100木方碗扣支撐柱子18厚層壓木膠合

59、板背肋50100木方柱子箍16號(hào)槽鋼100100木方設(shè)備基礎(chǔ)模板材料模板龍骨和間距支持15厚層壓木膠合板100100木方48鋼管48鋼管戰(zhàn)壕和坑模板材料支持組合鋼模48鋼管三、勞務(wù)安排本項(xiàng)目土建施工一般分為三類，分別由三個(gè)土建施工隊(duì)組織。 1個(gè)土建施工隊(duì)專門(mén)負(fù)責(zé)重點(diǎn)線工程的建設(shè)，另外2個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)次重點(diǎn)線工程和輔助工程的建設(shè)。施工過(guò)程中應(yīng)根據(jù)具體施工進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，由專業(yè)的水電施工隊(duì)伍組織管網(wǎng)施工。4 、主要工程機(jī)械的選擇1 、土方機(jī)械土方開(kāi)挖使用挖掘機(jī)3臺(tái)，土方運(yùn)輸使用10噸自卸車10臺(tái)。所有自卸車均為有運(yùn)輸證的車輛，反鏟作業(yè)人員有勞動(dòng)局頒發(fā)的特種作業(yè)許可證。土方工程機(jī)械和運(yùn)輸車輛進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)

60、進(jìn)行徹底檢修和保養(yǎng)，以保證施工期間車輛的正常運(yùn)行。2 、垂直運(yùn)輸設(shè)備根據(jù)工程布置和各主體結(jié)構(gòu)的高度和跨度，結(jié)合土建施工條件和工期要求，在SA樓主樓大堂選擇一臺(tái)QTZ80塔機(jī)布置， SB大樓布置了QTZ 40塔式起重機(jī)。綜合商務(wù)辦公樓內(nèi)， 16噸汽車起重機(jī)一臺(tái)， 25噸汽車起重機(jī)兩臺(tái)，負(fù)責(zé)其他項(xiàng)目的垂直吊裝。第四章建設(shè)總體進(jìn)度計(jì)劃和工期保障措施第一節(jié) 施工進(jìn)度表各重大單項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)圖。第二節(jié) 建設(shè)期進(jìn)度保障措施一、人事組織保障公司有幸中標(biāo)，我們將立即組織人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。序列號(hào)姓名準(zhǔn)備時(shí)間入場(chǎng)時(shí)間評(píng)論1項(xiàng)目經(jīng)理部招標(biāo)階段中標(biāo)通知后主要人員2項(xiàng)目經(jīng)理部招標(biāo)階段開(kāi)工前3