1、Word 園區廠房租賃合同(5份合同范本) 【導語】園區廠房租賃合同怎么寫？我們為您預備了5篇優秀的廠房租賃合同合同范本、樣本和模板，告知您書寫園區廠房租賃合同在排版和內容上有哪些留意事項，盼望對您有所關心。 【第1份 】深圳工業園區廠房租賃合同范本最新 出租人 (以下簡稱“甲方”)： 身份證 號碼： 地址： 承租人 (以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 地址： 依據中國 合同法 及中國 城市房地產管理法 、 深圳 市經濟特區房屋憑租條例及其實施細則的規定等有關法律、 法規 的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 廠房基本狀況 1、廠房坐落于_，建筑面

2、積_平方米。 2、廠房權屬狀況： 甲方持有廠房全部權證（詳見附件），廠房全部權證書號為：_。 3、廠房（是 / 否） 已設定了 抵押 。 4、該廠房現有裝修及設施、設備狀況詳見本合同附件（設施設備清單）。該附件作為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。 其次條 廠房 租賃狀況 乙方租賃該廠房 經營范圍 為_。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 第三條 租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。 2、租賃期滿，乙方連續承租的，應提前_日向甲方提出續租要求，協商全都后雙方重新簽訂 廠房租賃合同 。 3、租賃期滿，甲方連續出租廠

3、房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。 第四條 租金及押金 1、租金標準： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_元整（￥：_）。 2、支付方式：（現金/銀行轉賬） 3、各期租金支付日期: 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），該期間免收租金。 5、甲方應當于 _向乙方供應租賃發票。 6、合同租金為含稅

4、價。 7、押金：乙方在簽訂本合同后_日內須向甲方繳納人民幣_元整 （￥：_）作為押金。 租賃期滿或 合同解除 后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用 的擔當方式 租賃期內的下列費用中，_由甲方擔當，_由乙方擔當： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施修理費；（13）其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，

5、甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 廠房的交付與返還 1、廠房交付：甲方應于_年_月_日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設施設備清單經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、 廠房返還 乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲

6、方折價補償。 b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 第七條 修理、裝修 1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態。 2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。 3、因乙方保管不

7、當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。 4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。 5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。 第八條 承諾與保證 1、甲方承諾與保證 （1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商 營業執照 ，并且應向乙方供應辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關行政手續。若因甲方緣由導致乙方無法使用

8、該廠房申請工商營業執照的，乙方有權 解除合同 ，要求甲方根據 個月租金金額的標準向乙方支付 違約金 。 2、乙方承諾與保證 （1）乙方應保證取得在本合同商定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。 第九條 轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得轉變廠房用途。 第十條 合同解除 1、經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。 2、因

9、不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （1）拖延交付廠房達_日的。 （2）交付的廠房嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。（3）不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： （1）不根據商定支付租金達_日的。 （2）欠繳各項費用達_元的。 （3）擅自轉變廠房用途的。 （4）擅自拆轉變動或損壞廠房主體結構的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 （6）擅自將廠房轉租給第三人的。 第十一條 違約責任 1、甲方違約責任 （1）甲方有

10、第十條第三款商定的情形之一的，應向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 （2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_日通知乙方，并按_個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。 （4）甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應當根據月租金的_%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 2、乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 （2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_日

11、通知甲方，并按_ 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應當根據延付租金總額的 _%向甲方支付違約金。 （4）乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應當根據月租金的_%向乙方支付違約金。 第十二條 不行抗力 1、本合同履行期間，如發生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應馬上通知另一方，并應于不行抗力發生之日起_日內供應遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔當違約責任。 2、因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用

12、時，甲方應減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十三條 合同爭議的解決方法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條 其他商定事項 1、在本合同商定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應擔當因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種狀況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法

13、律效力。 3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執 份，乙方執_份。 （以下無正文） 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 【第2份 】開發園區廠房租賃合同書 出租人(甲方)：_產業園進展有限公司 法定地址：_ 法人代表 ：_ 承租人(乙方)： _ 法定地址：_ 法人代表：_ 依據 民法典 和_市非住宅用場地暫行管理條例規定，雙方在簽署本場所 租賃合同 ，并在本合同中規定了雙方經友好協商所確定的各方的權利和義務。 1.租賃場所的地址和面積 1.1本租賃地址為：_產業園區，廠房設計編號_ 1.2廠房建筑面積為_平方米(以實測面積為準)。 1.3結構：

14、鋼筋混凝土建筑。 2.租賃場所的使用 該租賃場所可由承租人以其在_新區成立的公司合法使用，開展其 經營范圍 內的業務，其中包括用于車間、辦公室、產品展現廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得轉變其用途。 承租人承租本合同項下的廠房后，如其在_新區成立 子公司 并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權利義務自動轉于該子公司。 出租人可以將其 房屋全部權 轉讓給第三方，本合同中全部權力和義務將自動轉授給第三方，承租人將直接與第三方發生租金收支往來，但物業管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。 3.租賃期限 3.1 出租人同意向承租人出租場所為_年(“租賃期”)，自_年_月_日起至_年_月_日止。

15、 3.2 租賃期滿后，承租人在同等條件下有優先續租權，但雙方必需簽訂新的租賃合同，承租人如需續租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。 4.租金的金額及支付 4.1 租金為：人民幣每月_元/平方米，一年的租金總計為人民幣_元。 4.2 支付方式： 租金應按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月開頭前十五天內支付。第一筆租金及物業管理費_元，應在_年_月_日前支付。 4.3 承租人應支付一筆金額為人民幣_元(相當于 3個月的租金及物業管理費)的 保證金 。此保證金應在_年_月_日前支付。保證金不計息，在租賃期滿經 清算 后如有多余即退回。 5.租賃場所的交付 5.1 甲方應在租賃場地交付乙方前

16、三個工作日內通知乙方，如乙方沒有到場，則視為該場地已交付。 5.2 雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續。 6.廠房狀況 6.1 乙方應愛護租賃場地及附屬設施，未經甲方同意不得變更廠房結構。 6.2 如有必要，在獲得甲方同意的狀況下，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結構的變動。但承租方退租時應保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產權。 6.3 設施 6.3.1 供電：甲方向乙方供應_kva的電，變電所至廠房的連接由甲方擔當。乙方根據rmb_元/kva/年向甲方交付電力設施租用費。租期從正式供電之日算起。交付時間為每承租年的第一個月。 6.3.2 供水：甲方供應d40mm水管到廠

17、房水表外側。 6.3.3 通訊：由中國電信供應通訊、網絡服務。 6.3.4 承租人用電、用水、通訊等費用按實結算，由承租人擔當。 7.權利和義務 7.1 甲方保證租賃場地的合法性和完整性。 7.2 出租人應按本合同規定的期間內向承租人交付租賃場所。 7.3 出租人應確保租賃場所使用的平安，并負責管理和維護工作。除了本合同規定的條款和條件外，出租人還應向承租人供應以下服務： 清掃公共區域并收集日常的垃圾 維護綠地 其他任何相關應當由業主支付費用的服務。 7.4 承租人應準時地支付租金。 7.5 承租人應在租賃場所從事合法的經營活動。在租賃期內，承租人有義務照料租賃場所的全部設施，并使設備處于良好

18、的狀態。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權將租賃物轉租或借給任何第三方使用。 7.6 如出租人將本租賃場所的全部權轉讓給第三方，則本合同對第三方連續有效。出租人應在轉讓前一個月告知承租人。 7.7 承租人應當在本 合同到期 時履行歸還租賃場所的手續。 7.8 承租人使用租賃房屋期間內所受到的財產、 人身損害 與出租人無關，一切責任由承租人自負。除非承租人能證明出租人有過錯。 8. 違約責任 8.1 為 保證合同 的履行，在簽訂本合同時，承租方支付 定金 人民幣 0元，代出租方交付租賃廠房時沖 抵押 金，如承租方拒絕按本合同商定的時間接收廠房，則定金歸甲方全部。 8.2 若出租人不能按時向承租

19、人交付租賃場所，則每超期一天，出租人應按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的 違約金 。假如延期交付超過30天以上，出租人構成根本違約。在此狀況下，雙方應協商確認詳細交付時間，但承租人有權在通知出租人之時起終止本合同，同時出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。 8.3 假如由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所，出租人應負責賠償承租人由此患病的損失。 8.4 假如承租人未能按時支付租金，承租人應每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金。假如延期支付超過60天以上，出租人有權在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金，并有權實行愛護自身權益的措施。 8.

20、5 如發生下列任一狀況，承租人構成根本違約，出租人有權從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實際患病的損失要求承租人賠償。 8.5.1 承租人在未通知出租人的狀況下將租賃場所轉租或轉借或交付給第三方 8.5.2 承租人在租賃場所內從事非法活動 8.5.3 承租人在未獲得出租人批準的狀況下擅自轉變租賃場所的用途 8.5.4 承租人在未獲得出租人批準而擅自轉變建筑的結構，并造成建筑及其附屬設施損壞。 9.租賃場所的返還 9.1 在本合同到期后的十日內，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關手續。雙方共同檢驗建筑和相關設施后應確認本合同的到期。出租人應于租

21、賃場所返還后的5天內將保證金返還承租人。 9.2若乙方在租賃期內提前解約，乙方必需提前三個月書面通知甲方，甲方有權解除協議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不行抗力情形，甲方可隨時終止合同，但必需給乙方必要的搬遷時間。 9.3 假如由于乙方違約或其他緣由合同被終止，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內辦理租賃物交接手續。 9.4 本合約到期后，假如乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關損失。 9.5 乙方對于該租賃場所及其附屬設施造成的損壞，甲方有權要求乙方進行賠償。 10.爭議的解決 本合同適用中國的各項相關法律及 法規 。任何爭

22、議首先應通過雙方的友好協商進行解決。假如不能通過友好協商解決的，雙方商定可向租賃物所在地法院起訴。 本合同一式五份，經甲方和乙方各自合法授權的代表簽署后馬上生效。雙方各執兩份。第五份由當地房產交易管理部門備案。 甲方：(蓋章)_ 乙方：(蓋章)_ 代表：_ 代表：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 出租方準備將其在本合同下的權利和義務轉讓給_(“受讓方”)。受讓方在此承諾：在該轉讓之后，其將受本合同條款與條件的約束。 受讓方(簽字和蓋章)：_ 代表：_ 日期：_ 【第3份 】工業園區廠房租賃協議書 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上

23、就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結構。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 _個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_

24、元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費用 1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收 到收據或發票時，應在三天內付款。 2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。 五、廠房使用要求和修理責任 1、 租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由

25、甲方擔當。 2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書

26、面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 七、租賃期間其他有關商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權督促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。 3、 租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。 4、 租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償供應 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

27、 6、 租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 7、 租賃期滿后，甲方如連續出租該房時，乙方享有優先權如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。 3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方擔當。 4、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽

28、字確認，原租賃合同條款不變，連續執行到合同期滿。 5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。 十、本合同一式_份，雙方各執_份，合同經蓋章簽字后生效。 出租方：_ 承租方：_ 授權代表人：_ 授權代表人：_ 開戶銀行：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 帳號：_ 電話：_ 電話：_ 簽約地點：_ 簽約日期：_年_月_日 【第4份 】園區廠房租賃合同 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙雙方根據互利、互惠、公平、自愿、協商全都的原則，依據相

29、關法律的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本： 一、被租廠房為_門面房_間。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方假如連續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必需在合同到期前_日內，與甲方協商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。 三、租金每年為_元(大寫_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準時修繕。 五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。 六、廠房

30、出租協議書樣本的出租方與承租方的變更 1.在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第?三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。 2.在合同期內，假如甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者連續有效。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。 八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外全部設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。 九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它緣由需要拆除房屋，

31、其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要樂觀協作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。 十一、甲方責任 1.按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%?的經濟損失。 2.不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。 3.不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。 十二、乙方責任 1.不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。 2.不得干擾和影響四周居民的正常生活。 3.不按合同內的條款

32、規定修繕房屋的其它設施，依據造成的后果，賠償其經濟損失。 4.合同終止后要準時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。 十三、免責條件 如因不行反抗的自然災難，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。 十四、本合同未盡事宜，依據相關法律的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權馬上收回出租廠房。) 甲方(出租方) 乙方(承租方) 手印： 手印： _年

33、_月_日 _年_月_日 【第5份 】開發園區廠房租賃合同 出租人(甲方)：_產業園進展有限公司 法定地址：_ 法人代表：_ 承租人(乙方)：_ 法定地址：_ 法人代表：_ 依據民法典和_市非住宅用場地暫行管理條例規定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規定了雙方經友好協商所確定的各方的權利和義務。 1.租賃場所的地址和面積 1.1本租賃地址為：_產業園區，廠房設計編號_ 1.2廠房建筑面積為_平方米(以實測面積為準)。 1.3結構：鋼筋混凝土建筑。 2.租賃場所的使用 該租賃場所可由承租人以其在_新區成立的公司合法使用，開展其經營范圍內的業務，其中包括用于車間、辦公室、產品展現廳和倉庫等。

34、承租人未獲得出租人同意不得轉變其用途。 承租人承租本合同項下的廠房后，如其在_新區成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權利義務自動轉于該子公司。 出租人可以將其房屋全部權轉讓給第三方，本合同中全部權力和義務將自動轉授給第三方，承租人將直接與第三方發生租金收支往來，但物業管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。 3.租賃期限 3.1出租人同意向承租人出租場所為_年(“租賃期”)，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租賃期滿后，承租人在同等條件下有優先續租權，但雙方必需簽訂新的租賃合同，承租人如需續租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。 4.租金的金額及支付 4.1租金為：人民幣

35、每月_元/平方米，一年的租金總計為人民幣_元。 4.2支付方式：租金應按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月開頭前十五天內支付。第一筆租金及物業管理費_元，應在_年_月_日前支付。 4.3承租人應支付一筆金額為人民幣_元(相當于3個月的租金及物業管理費)的保證金。此保證金應在_年_月_日前支付。保證金不計息，在租賃期滿經清算后如有多余即退回。 5.租賃場所的交付 5.1甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內通知乙方，如乙方沒有到場，則視為該場地已交付。 5.2雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續。 6.廠房狀況 6.1乙方應愛護租賃場地及附屬設施，未經甲方同意不得變更廠房

36、結構。 6.2如有必要，在獲得甲方同意的狀況下，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結構的變動。但承租方退租時應保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產權。 6.3設施 6.3.1供電：甲方向乙方供應_kva的電，變電所至廠房的連接由甲方擔當。乙方根據rmb_元/kva/年向甲方交付電力設施租用費。租期從正式供電之日算起。交付時間為每承租年的第一個月。 6.3.2供水：甲方供應d40mm水管到廠房水表外側。 6.3.3通訊：由中國電信供應通訊、網絡服務。 6.3.4承租人用電、用水、通訊等費用按實結算，由承租人擔當。 7.權利和義務 7.1甲方保證租賃場地的合法性和完整性。 7.2出租人應按本合同規

37、定的期間內向承租人交付租賃場所。 7.3出租人應確保租賃場所使用的平安，并負責管理和維護工作。除了本合同規定的條款和條件外，出租人還應向承租人供應以下服務： 清掃公共區域并收集日常的垃圾; 維護綠地; 其他任何相關應當由業主支付費用的服務。 7.4承租人應準時地支付租金。 7.5承租人應在租賃場所從事合法的經營活動。在租賃期內，承租人有義務照料租賃場所的全部設施，并使設備處于良好的狀態。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權將租賃物轉租或借給任何第三方使用。 7.6如出租人將本租賃場所的全部權轉讓給第三方，則本合同對第三方連續有效。出租人應在轉讓前一個月告知承租人。 7.7承租人應當在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續。 7.8承租