1、空調設備維修保養制度集團標）隹化小組：VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN制度名電子文件編碼GLZD145制度名電子文件編碼GLZD145空調設備維修保養制度頁碼4-1第一條運行檢查制度：空調主機：每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢 查，并記錄有關數據，狀態；每星期一清潔機房及機組表面灰塵；冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；(2 )壓力表讀數是否正常；連軸器是否有異響跳動及是否漏油；(4 )閥門開關位置是否正常；排除不正常的漏水現象；(6 )每周清理泵組外表及機房環境衛生。冷卻水塔：每兩小

2、時檢查一次運行電流電壓；每天兩次實地檢查運轉情況：運轉是否有振動或異響；水流是否正常，塔內水位是否正常。每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。柜式空調機：每天到實地檢查兩次；機組運行是否有異響或振動；凝結水暢通情況及機組出風情況；電動閥門工作狀態。每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。第二條 月度保養：空調主機：認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象；簽發人責任人簽名簽發人制度名空調設備維修保養制度電子文件編碼GLZD145頁碼4-2分析一個月以來的運行情況，判斷連續運行的可靠性。冷動水泵、冷卻水泵：軸承加油；檢查連軸器潤滑油是否足夠；檢查地腳螺絲

3、及主要連接螺絲是否有返松現象。冷卻水塔：檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；軸承加油；清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。柜式空調機：清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象；軸承加油；清理機組外表及機房環境。第三條季度保養：空調主機：檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵：電機軸承加油；聯軸節清潔、換油；檢查清潔泵前水位過濾器。冷卻水塔：(1)保養、檢修所有附屬閥件；制度名空調設備維修保養制度電子文

4、件編碼GLZD145頁碼4-3檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。柜式空調機：電機軸承加油；檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。第四條年度保養：空調主機：做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；檢驗各儀表的準確可靠性；停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封性能；(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；清洗機油過濾器；每兩年更換一次冷凍機油；換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；電機做年度檢修保養。冷凍水泵、冷卻水泵：檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；檢查密封件的密封情況；檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表面，泵殼內外表面及機架做除銹油漆保養；檢查各儀表的準確可靠性；檢查保養所有附屬閥件；校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象；制度名空調設備維修保養制度電子文件編碼GLZD145頁碼4-4電機做年度檢修保養；測試電路動作的可靠性。冷卻水塔：檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；對電機做年度檢修保養，并測試電路運作的可靠性。柜式空調機：(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；(2 )清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；檢查所有附屬閥件；檢查保溫層，檢查風管是