1、高層辦公樓造價指標剖析一、工程概略50807地43807上建筑面積平方工程地址黃浦區工程用途高層辦公樓地米7000下構造種類框剪檐105米地首層7米高22層數22層上層高地標準埋置深度12米4.2米2層下建筑節玻璃幕墻采納雙層中空玻璃,屋面采納XPS擠塑聚苯保溫隔熱板。能建筑物地下一層設泊車庫、人防、設施機房、管理用房等；1-2層為大堂，3至22層為辦公功能用房的商務辦公樓。基礎基底攪拌樁、壓密注漿加固，地下連續墻外攪拌樁圍護，鉆孔灌輸樁、均勻1m厚大底板。樓地面大堂、電梯廳：進口花崗巖鋪設；公共走道：玻化磚；辦公區：架空地板；洗手間：玻化磚。土門窗鋼板防火門建外裝飾干掛西班牙石材，玻璃幕墻雙

2、層中空玻璃。工程內裝飾辦公區石膏板間隔、多樂士涂料；洗手間、茶水間斯米克墻地磚，金屬吊頂；公共部位干掛花崗巖墻面。屋面陶粒混凝土找坡，XPS擠塑聚苯保溫隔熱板，屋頂花園花崗巖。隸屬工程室外及過道均為花崗巖地面(綠化除外)動力系統，骨干線電纜沿橋架敷設，插接式母線槽，公共地區照明設置電氣筒燈、熒光燈、射燈等，辦公地區照明設置熒光燈。樓梯、大廳等場所照明設置應急燈，走廊、樓梯間、電梯間及主要進出口照明設置分散指示燈。綜合布線系統，數字程控互換機系統，計算機網絡系統，建筑設施監控智能化系統，閉路電視系統，防盜報警系統，無線巡更系統，衛星及有線電視安系統，公共廣播系統，系統集成管理系統，物業管理系統，

3、無線對講系裝統。工程給排水給水銅管，PVC排水管，鋼管雨水管，中高檔衛生用具。消防消火栓、噴淋及火災報警系統。通風空調防排煙系統，中央空調系統，機械通風系統。電梯迅達電梯共10臺設備離心式冷水機組，鍋爐，冷卻塔，柴油發電機組。二、工程造價指標項目造價(元/平方米)造價比率（%）一、土建工程造價331665.641、打樁工程280.475.552、基礎工程356.077.053、砌筑工程33.710.674、鋼筋砼工程809.7416.035、屋面工程32.350.646、裝修工程1753.6634.716.1、樓地面工程200.033.966.2、門窗工程(含幕墻)1390.4627.526.

4、3、飾面工程163.173.237、其余工程(室外整體)500.99二、安裝工程造價1735.7834.361、電氣工程356.857.062、智能化系統工程233.584.623、給排水工程63.031.254、消防工程141.642.805、通風空調工程548.6110.866、電梯工程233.474.627、設施158.63.14共計5051.78100.00注：本工程造價按上海市現行定額及2006年9月市場價錢水平編制。三、工程造價花費指標單方造價工程專業名稱（元/平方米）土建工程1562.34裝修工程1753.661、電氣工程356.852、智能化系統233.58占單方造價比率人工費

5、資料費機械費管理費、利規費、稅金潤11.0263.0045.0017.653.838.8174.8210.2012.163.192.0887.180.506.943.30安3、給排水工程63.031.3689.660.415.273.30裝4、消防工程141.643.5679.071.1912.883.30工程5、通風空調工程548.612.3085.280.728.403.306、電梯工程233.477、設施158.6共計5051.78四、主要工料耗費量指標序號名稱單位平方米指標人土建工日4.81安裝工日2.255工2鋼材公斤2123水泥公斤1.55石子公斤18.86砌塊立方米0.057商品

6、砼立方米0.9998商品沙漿立方米0.029門窗平方米0.0310花崗石平方米0.1211玻璃幕墻平方米0.5外墻裝修0.2712石材平方米15塑料銅芯線米6.10816線米0.576電話電力電纜米0.1381721電纜米0.42628PVC排水管米0.899注：1、平方米指標是指每平方建筑面積含有的耗費量指標；2、水泥、黃砂、石子耗費量不包含商品砼及商品沙漿用量。五、安裝工程主要實物工程量指標序分部分項名稱號名稱動力照明電氣電纜防雷接地管線智能2安保化通訊消防水消防消防電給排水管道空調5通風通風8保溫保溫百平方建筑面積主要實物工程量指標管（米）線（米）電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)44.16298.150.730.59管（米）線（米）燈具（套）配電箱(臺)79.8312.6817.870.30動力電照明電纜（米）控制電纜（米）纜（米）34.156.122.33避雷針避雷帶（網）（米）引下線（米）接地母線（米）（支）0.0041.395.345.86管（米）線（米）電纜（米）43.40286.5828.08攝象機（臺）0.19終端（個）1.39管（米）噴淋頭（個）50.9310.01管（米）線（纜）（米）探測器（個）26.26161.372.26管（