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文檔簡介

1、紐約曼哈頓CBD案例分析地理位置 曼哈頓面積包括整個曼哈頓島、東河、哈萊姆河與哈得孫河環繞。曼哈頓島長21.5千米，最寬處為3.7千米。曼哈頓區總面積為87.5平方千米：59.5平方千米為土地，28.0平方千米為水域；水域占全部面積的32.01%。 曼哈頓西鄰新澤西州，東北方是布朗克斯區，東面和南面的布魯克林區和皇后區均位于長島；它通過橋梁和隧道等與這些地方相連。曼哈頓和史泰登島之間唯一的直接連接是經由渡輪完成。交通分析 曼哈頓CBD由于高層建筑過度密集，用地極為緊張。針對這一問題政府加強了對地下空間的開發利用。一是加強建筑物間的立體開發。曼哈頓高層建筑地下室由建筑物之間的地下空間連成一片，成

2、為整個建筑群的組成部分，設置地下停車場、商場、地下通道、游樂設施，組成大面積的地下綜合體。二是加強地鐵與著名建筑地下綜合體的連接。政府規劃時將地鐵與聯合國大廈、曼哈頓銀行大廈、洛克菲勒大樓等著名建筑的地下綜合體相連。三是注重地下步行系統的建設。四通八達的地下步行系統，很好解決了人、車分流的問題，縮短了地鐵與公共汽車的換乘距離。 同時通過地下道把地鐵車站與大型公共活動中心連接起來。如典型的洛克菲勒中心地下步行系統，在10個街區范圍內，將主要的大型公共建筑在地下連接起來。環境特征：重視街區整體協調性和尺度感上東區：有文化、購物中心，還有紐約市最富有的居民。上東區是很多最富有的紐約人的居住地，同時也

3、是藝術館大道和名牌購物中心的所在地。上西區位于美國紐約曼哈頓。坐落在美國最著名的“華爾街”畔，是紐約人引以為豪的藝術圣地。中城區：商業文明之星，曼哈頓的豪華居住區。除了擁有與天爭高的摩天大樓如帝國大廈、克萊斯勒大樓、洛克菲勒中心，還鄰近商業中心時報廣場、百老匯劇院區、名牌貨物集散地的第五大道、中央車站。讓數以百萬的人們在此工作、休閑、消費毫無阻礙。下城區是整個紐約生命力的發源地，自由女神矗立在曼哈頓的入口處，在長僅1.54公里、面積不足1平方公里的華爾街CBD金融區，聚集了全球近3000家外貿、金融、證券，以及聯合國大廈等。環境特征：注重功能復合發展CBD地區用地功能總體均衡，有公寓、商業、公園、博物館等。曼哈頓的各區，按照各自總的功能為主要發展方向，其他功能兼復合發展，總體來說注重功能復合發展。環境特征：保護城市文脈，體現城市精神 歷史最悠久的CBD，伯吉斯1923年首次提出中央商務區的概念時，曼哈頓作為商務中心區已經歷了近百年。案例經驗借鑒CBD地區用地功能總體均衡。政府宏觀調控產業，改善投資環境。道路交通用地所占比例、道路網密度相當大，但無明確的對外快速交通聯系干道。華爾街由于功能單一，晚上像空城。道路景觀以紐約曼哈頓巴特利公園城為例道路：道路的設計非常考究，街道表面、照明和綠化都是以功能、美觀為主。道路綠化：搭配各種想適宜的喬灌木

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