1、外保溫工程和涂料施工承包合同 合同編號 建設方: (以下簡稱“甲方”)總包方: (以下簡稱“乙方”)分包方： （以下簡簡稱“丙方”）通過招標，經三三方協商，為為保證工程順順利完成，現現簽訂合同如如下。合同文件組成及及解釋順序如如下：（1）外保溫工工程和涂料施施工承包合同同； （22）雙方往來來函件及承諾諾；（3）中標通知知書；（4）招標文件件； （5）承包包方提交的投投標書和投標標報價表,投投標報價清單單； （6）供貨貨一覽表； （7）技術術規格及服務務要求； （8）質量量保修書及服服務承諾； （9）業主主、見證方和和承包方商定定的其他必要要文件。上述文件存在不不一致的，以以排列在前優優先解釋

2、，一一般性規定與與特殊約定不不一致的，以以特殊約定為為準。 工程項目1.1 工程程名稱: 外外保溫工程和和涂料施工1.2 工程程地點: 1.3 工程程范圍和內容容: 外外保溫工程和和涂料施工 2、合同價款2.1、 工工程造價：全全部工程造價價暫定人民幣幣 元，大寫： 。合合同總價明細細及各種分析如附件件。施工完畢畢，按實際工工程量計算。2.2、本合同同防外保溫工程程和涂料施工工約定的綜合合單價詳見附附件，即經甲甲方書面確認認的中標報價價表：以上單價為綜合合單價，包括括供貨、人工工、材料、制制作、安裝、裝裝卸、采保、主主輔材料、生生產過程驗收收、保修期內內維保、節能能實驗及原材材料檢測費、垃圾清

3、理及外運費、成品保護、施工水電費、報建、報監、稅金、各種規費,含深化設計費、圖簽費、深化設計產生的造價風險、進出場費、機械費、稅費、窗邊收口、外立面分隔線條、滴水線條、變形縫打膠收口、通過有關部門驗收等所有履行本合同的風險等一切相關費用，漏項的視為其費用已包含在其它子目中。以上綜合單價為為包干價，不不因任何原因因調整（不含含總包配合管管理費），其中涂料甲甲供。2.3.合同價價的調整依據據和原則2.3.1、本本工程采用固固定綜合單價價形式，結算算時均按綜合合單價執行，工工程量按實計計算。 2.3.2、設設計變更、技技術核定單、甲甲方認可的簽簽證，簽證須須附有簽證前前后的對比照照片。 2.3.3、

4、因因設計變更、技技術核定單、現現場簽證所發發生的費用，竣竣工審定后一一并結清，施施工期間內不不予支付該調調整費用。2.3.4、 本合同施工工圖及說明書書未表明者，若若習慣上該部部分屬于本合合同標的之一一部分，丙方方亦應照作，并并不要求任何何費用。2.3.5、 如發生對合合同或圖紙的的某些細節存存在不同理解解時，以甲方方的解釋為準準，并不得作作為設計變更更的依據。3. 工程期限限3.1 外保保溫工程和涂涂料自接到中中標通知書之之日起備料，以以甲方書面通通知為準，各各樓分批進場場開始安裝。3.2 上述述外保溫工程程和涂料應在在合同簽訂后后，開始進場場后按合同施施工完畢。3.3 自合合同簽訂之日日起

5、， 天內完成全全部材料和人人員進場與施工準準備工作。3.4 在施工工時如遇到下下列情況，可可順延工期。順順延的期限，應應由甲方當時時確認后方能能作為工期順順延的依據。3.4.1 由于不可抗抗力，而被迫迫停工者；3.4.2 因甲方變更更計劃或變更更施工圖，而而不能繼續施施工者；3.4.3 不不具備安裝條條件，經甲方方確認后（墻墻面不標準，外墻墻基層未完成成，施工時由由乙方及時予予以解決）。 甲乙丙三方的的權利與義務務4.1 甲方方4.1.1 明確工程內內容、項目及及要求，提供供施工所需的的水電接口及及材料堆放地地。4.1.2 按合同約定定及時付款。4.1.3 甲方有權要要求丙方無條件撤撤換甲方認

6、為為不合格的丙丙方工地代表表或施工班組組。4.1.4 甲方負責的的工程進行質質量、進度、安安全等的監督督。4.1.5 甲方委托 監理有限公公司行使日常常管理職責。4.1.6 安裝完畢，丙丙方進行自檢檢且提供符合合要求的資料料及書面報驗驗后，甲方七七天內組織驗驗收。4.1.7 提供各樓最最新完整的平平面圖一份給給丙方，并做做好丙方在施施工過程中與與土建方等的的協調。4.1.8 甲方在丙方方上報完整、合合格工程結算算資料后三個個月內完成該該結算的審核核手續。4.2 乙方方 44.2.1 乙方就本本工程的質量量、安全、文文明等代甲方方負責控制。 44.2.2 乙方提供供場地及現有有垂直運輸的的設施。

7、 44.2.3 乙方在施施工中注意愛愛護丙方已安安裝完成的產產品，并負責責賠償由其施施工人員引起起的丙方產品品損壞的損失失。 44.2.4 乙方應及及時安排人員員對丙方安裝裝完成的產品品進行檢查,看看是否和圖紙紙不符。4.3 丙方4.3.1 按照合同約約定的工期保保質保量地完完成工程項目目。保證通過過政府相關部部門及節能部門的驗驗收，相關費費用已包含在在合同總價內內。4.3.2 丙方必須與工工地現場各施施工單位積極極協調好各種種關系。丙方在竣工驗驗收通過并移移交甲方前負負責其所有的的產品的保管管、成品保護護等工作，相相關費用已包包含在合同總總價內。4.3.3 丙方應符合工工程當地政府府部門的各

8、項項規定（例如如制作安裝許許可證、進市市許可證、工工人暫住證等等），相關費費用包含在合合同總價內。4.3.4 丙方按有關規規定、標準、份份數編制移交交相關的技術術資料、竣工工資料等文件件。4.3.5 保證施工現現場及周圍的的環境衛生及及文明施工，施工過程中每日應清理場地，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內臨時的生產和生活設施拆除等），并將墻面面及相關部位清理干凈。4.3.6 保證所用材材料經甲方認認可并向甲方方提供相應的的合格證明。4.3.7 根據甲方要要求免費制作作相應圖紙，并并提供有利于于節約成本的的建議。丙方方對于業主提提供的資料樣樣品須仔細復復核，對于不不符合圖紙、規規范及當地

9、標標準的必須提提前提出，否否則分包方負負責承擔相應應損失并保證證驗收通過。4.3.8 竣工之后交交付完整的竣竣工資料。4.3.9 丙方應按施施工安全規范范做好施工質質量、安全的的管理，并指指定安全、防防火負責人，保保證材料堆放放整齊，道路路暢通。凡施施工期間由于于丙方原因（含含管理不到位位）發生的施施工質量、安安全事故，均均由丙方負責責，并應及時時通報甲方及及有關部門。4.3.10 如需抽驗，甲甲方、監理應應配合丙方和和節能部門，丙丙方依規范制制取試樣送檢檢。4.3.11 丙方必須確確保該分項工工程，通過節節能等國家相相關部門的驗驗收，且承擔擔各種檢測費用用等相關費用用。4.3.12 丙方施工

10、中應應對其它施工工單位的工程程進行妥善保保護，避免施施工而引起修修復和清理。4.3.13 未經甲方授授權，丙方不能向第第三方泄露甲甲方提供信息息、資料、文文件。4.3.14 其它按照行行業慣例由丙丙方承擔的義義務。4.3.15 隱蔽工程需需在甲方現場場代表在場的的情況下進行行驗收，驗收收報告經甲方方、監理公司司代表驗收蓋蓋章后，方可可進行下一道道工序。甲方方的現場驗收收不減輕或免免除丙方任何何就質量應負負的責任。4.3.16 因丙方原因因造成的不符符合裝修標準準的質量問題題及工程隱患患而甲方在驗驗收時沒能發發現的，由丙丙方負責免費費整改。所延延誤工期不予予順延。4.3.17丙丙方不得未經經甲方

11、同意改改變或破壞工工程樓房的結結構。4.3.18丙丙方在施工中中所涉及的電電氣及有關設設備的安裝、高高空作業人員員必須具有相相應資格證書書，且應符合合安全使用的的要求。4.3.19、丙丙方在施工中中應符合防火火規范的要求求。4.3.20、甲方供應的的材料在丙方方簽收后（如如果有），由由丙方負責保保管，如發現現已遺失或損損壞，由丙方方負責賠償。4.3.21甲甲方供應材料料（如果有）在在施工中的損損耗率必須在在定額范圍內內（具體定額額范圍在附件件中約定）。4.3.22竣竣工驗收合格格后，丙方人人員及施工設設備等必須在在 3 日內無條件件撤離施工場場地。4.3.23丙丙方委派 為為駐工地代表表。丙方

12、駐工工地代表必須須經常留守工工地，保持與與甲方聯系，隨隨時處理施工工過程出現的的問題。如駐駐工地代表變變更，應事先先征得甲方同同意，否則支支付違約金110000元元/人次。4.3.24 丙方開工前前，應將施工工負責人員書書面報甲方確確認、備案，如如丙方更換施施工負責人時時，應當事先先征得甲方書書面同意。丙丙方擅自中途途更換施工負負責人員，視視為丙方違約約，承擔4.3.23規規定的違約責責任，且甲方方有權解除合合同，由此而而產生的一切切經濟損失由由丙方負責。4.3.25 對業主提供供的圖紙、標標高必須現場場復核，如現現場尺寸與圖圖紙不符，由由乙方負責整整改。對于不不符合規范要要求的予以整改或更更

13、換,并自行承擔擔所有損失。4.3.26 出墻洞的設置置必須施工單單位出圖（方方案）經業主主及設計認可可后方可實施施。4.3.27甲甲方供應材料料（如果有）在在施工中的用用量和損耗率率必須分別控控制在現場通通過樣板確定定的涂布率和和定額范圍內內（具體定額額范圍在附件件中約定），超超過部分由丙丙方負責賠償償。4.3.28以以上工程必須須先施工大樣樣，經甲方確確認并封樣后后，丙方可大大面積按樣施施工，否則，視視為質量不合合格，丙方承承擔質量不合合格的違約責責任。4.3.29丙丙方對甲方甲甲供材料負有有檢查、檢測測質量的義務務，丙方有權權拒絕不合格格材料施工。無無論材料是否否甲供，所有有質量保證責責任

14、均由丙方方承擔。5. 工程價價款的結算及及支付方式5.1 工程程價款竣工結結算方式 5.1.1 合同中有與與變更內容相相同類型的按其合合同單價及優優惠條件計算算。5.1.2 合合同中沒有相相同類型的變更經甲方認認價批準后執執行。5.1.3 如幾個分項項工程進度不不一致，按分分項工程進度度付款。5.2 工程程價款支付方方式付款方式（保溫溫和涂料分別別支付）：5.2.1 材材料進場一半半并開始施工后，支付付合同總價的的 %；5.2.2 保保溫和涂料分分別完成全部工程量 %后分別支付各自已完完工程量價款款的 %，在在雙方確認后后的14天內內支付。5.2.3 保保溫全部施工工完成后支付付至保溫合同同價

15、款的 %。涂料料全部完工后后支付至涂料料合同價款的的 %，在在雙方確認后后的14天內內支付。5.2.4 保保溫和涂料工工程竣工驗收收合格且交付付全部工程資資料并結算后后，支付至本本合同價款 %，在在雙方確認后后的14天內內支付。5.2.5 保保溫和涂料工工程竣工結算算后支付至結結算總價的 %；5.2.6 保保溫和涂料工工程余款5%，在工程竣竣工滿壹年后后一個月內付付清；5.2.7 施施工過程中發發生點工按448元/工日日計取，不因因政策性條文文調整而調整整。5.2.8 結算最終數值值以甲方集團團工程審計中中心數值為準準.。5.2.9甲方方應在收到完完整有效資料料后3個月之內審核核完成結算，要要

16、求報送的結結算資 料如如下：（1）: 經甲甲方工程部確確認的竣工驗驗收證明；（2）: 經甲甲方工程部簽簽字確認后的的竣工圖紙；（3）: 經甲甲方工程部簽簽字確認后的的變更簽證單單和各種獎罰罰單（如有）；（4）: 經甲甲方工程部簽簽字確認后的的非丙方原因造成成的工期延誤誤證明（如發發生延誤）；（5）:根據竣竣工圖紙和變變更簽證計算算的工程量計計算書和結算算報價書；招招標文件及投投標 書；5.2.10丙丙方必須安排排專門人員密密切配合 監理有限限公司進行結結算核對工作作，并在規定定時間內完成成結算審核工工作，否則甲甲方將無限期期推遲結算審審核工作，責責任由丙方負責。6. 工程質質量及甲方的的要求6

17、.1 本工工程土建質量量標準為 優質 ，丙方的工工程質量必須須達到該標準準，并不致影影響總承包施施工單位評選選相應工程質質量獎項，否否則支付合同同總價20的違約金給給甲方，不足足彌補損失的的，還應追加加賠償。6.2 甲方方的其它質量量要求如下。6.2.1 外保溫工程程和涂料材料料必須符合現現行有效的國國家以及行業業的相關規范范、標準、要要求，且必須須符合工程所所在地有關政政府部門的相相關規定、要要求和招標文文件的要求。6.2.2 必須滿足達達到或超過國國家現行標準準（用于高層的）主輔輔材料，否則則甲方有權解解除合同，由由丙方承擔由由此造成的一一切經濟損失失。6.2.3 丙方提供給甲甲方的所采用

18、用部件及材料料均應有原產產地證明及檢檢驗合格證。6.2.4 丙方提供給甲甲方的所有產產品必須為全全新、無缺損損且未經使用用過的產品。6.2.5 丙方對本工工程的力學計計算和熱工計計算必須通過過設計院及審審圖處認可，并并能通過政府府部門的審核核。施工質量量必須符合相相關規范的要要求。63關于材料料設備供應條條款的特別約約定：(1)、同同類問題本合合同其它條款款中有約定的的，以本6.3條款優先先執行。(2)、材材料設備進場場前，丙方必須聯系系供應商提供供材料設備樣樣品，且需根根據合同條款款要求附帶齊齊全的書面資資料。材料設設備封樣后必必須及時移交交甲方工程管管理部（項目目部），作為為進場材料設設備

19、驗收的主主要標準和依依據。(3)、在在驗收時發現現影響功能、結結構安全的甲甲方有權拒絕絕簽收（含外外觀驗收無法法判斷，后經經相關權威檢檢驗部門檢測測不合格的），丙方必須無條件退貨，如已經使用，需要返工的，除無條件退貨外，丙方承擔全額返工損失的120%，但不免除其它責任。 (4)、在在驗收時發現現進場材料的的規格不符合合合同約定規規格的，如壁壁厚、長度等等若不影響功功能和結構安安全，甲方有有權按照實際際規格與合同同約定規格的的比例的800%結算材料料款。 (5)、在驗收時時發現進場材材料的等級不不符合合同約約定要求，若若不影響功能能和結構安全全，進行降級級使用，并按按照實際等級級價格的2/3進行

20、結算算。 (6)、若發現不不符合合同規規定或招投標標文件規定要要求使用知名名名牌的材料料設備，若材材料設備尚未未開始使用必必須無條件退退貨，若已經經開始使用，則則按照實際品品牌材料設備備2/3的價價格計算。 (7)、對混凝土土、抹灰、鋼鋼筋綁扎等施施工工藝、產產品構件尺寸寸上偷工減料料的，按照實實際尺寸與國國家規范規定定的尺寸比例例的80%進進行結算；凡凡不按規范施施工，減少施施工工藝環節節的，按定額額扣減相關費費用的1200%。 (8)、材料料設備供應不不及時或退換換貨造成供應應遲延的，按按本合同約定定的工期違約約條款承擔違違約責任。 (9)、超用甲供供材的（若有有），丙方另支付相相應金額的

21、330%的違約約金給甲方。 (110)、發生生本條約定的的情形的，以以甲方所拍照照片或監理公公司出具的證證明或物業公公司出具的證證明為準，而而無須任何其其它證據，也也無須丙方認可或確確認。7. 甲丙雙雙方駐工地代代表7.1 甲方方駐工地代表表： ；職務： ；聯系方式式： 丙方駐工地代表表： ；職務： ；聯系方式式： 施工及設計變變更8.1 施工工中如發現設設計有錯誤或或嚴重不合理理的地方，丙丙方應以書面面形式通知甲甲方，由甲方方在7天內與原設設計單位商定定，提出修改改或變更設計計文件，經甲甲方確認后，方方準施工，工工期延順。8.2 甲方方如需變更設設計，由甲方方與原設計單單位商定后，以以書面形

22、式通通知丙方，丙丙方在接到甲甲方通知后，應應當按變更后后的設計施工工。如設計變變更的辦理時時間過長而影影響施工，則則工期順延。 竣工驗收及工工程交付9.1 丙方方應當在工程程竣工之日前前 3 天將驗驗收日期以書書面形式通知知甲方屆時驗驗收。9.2 在進進行竣工工程程驗收中，如如發現工程質質量不符合規規定，丙方應負責無無償修理或返返工直至驗收收達到合同約約定的標準，由由此造成工程程逾期交付的的，按延遲竣竣工處理。如如丙方返修仍達達不到合同約約定的標準，丙方按11.2條約定承擔違約責任。9.3 竣工工工程驗收，以以國家頒布的的施工驗收規規范、質量檢檢驗標準、施施工圖、合同同及相關文件件為依據。在在

23、進行竣工驗驗收時，丙方應當在驗驗收前 7 天向甲方提提交以下文件件：9.3.1 增減變更文文件及其它洽洽談記錄；9.3.2 工程用材用用料生產合格格證與所有檢檢測合格報告告。9.4 丙方方應當在驗收收合格之日起起 2 天向甲甲方交付工程程，在交付之之前，丙方應當將一一切雜物及剩剩余材料清除除干凈。10. 保修修條款10.1 丙丙方保證所出出售之標的具具有合同約定定及法律規定定之品質。10.2 丙丙方提供的免免費質量保修修期自竣工驗驗收合格之日日起算，為 5 年。保修修金為總工程程款的 5 且在總工工程款中預留留。10.3 在在質量保修期期內出現質量量問題，丙方應在接到到甲方通知后后24小時內內

24、趕到現場維維修，并應在在 2 天內內免費修復或或更換出現缺缺陷或品質不不符的部分與與設備。如丙丙方不能在 2 天內或或甲方認可的的時間內修復復，甲方有權權另行聘請第第三方修復，費費用的1200%從保修金金內扣除，不不足部分，甲甲方有權進一一步追償。10.4 在在質量保修期期內，甲方或或用戶未經丙丙方事先同意意而進行的改改造或人為或或不可抗力引引起的損壞，丙方也應按第10.3款的約定進行保修，并收取材料費及相關的人工、差旅費。11. 違約約責任11.1 由由于丙方責任未按按合同規定的的日期竣工，每每逾期一天，應應償付給甲方方合同總價千千分之 五 的逾期期違約金；違違約金不足以以賠償甲方損損失的，

25、就不不足部分，丙丙方還應予以以賠償。11.2 丙丙方如有以下下情況發生，甲甲方有權解除除合同并要求求支付違約金金（違約金為為合同總價的的 30 ）及及經濟損失。11.2.1 丙方工期延誤達（含節點工工期） 20 天；11.2.2 丙方偽造或冒冒用他人營業業執照，生產產商授權書；11.2.3 丙方未經甲方方同意，自行行將工程轉包包、分包給他他人；11.2.4 作息無常常顯然無法按按期竣工的；11.2.5 工程質量量達不到合同同約定的；11.2.6 丙方進場后，施施工組織、人人員、機械配配置等與標書書規定的不一致，未經甲甲方同意擅自自更改，且在在甲方限期內內未整改的；11.2.7 丙方沒有有回復甲

26、方的的書面函件達達到兩次的;11.2.8 丙方有其其他違約行為為的。11.3 對對甲方提供的的圖紙進行復復驗和現場對對照，無誤后后方可加工制制作，對不合合理的地方可可以以書面形形式報甲方審審批，經甲方方采納后方可可改動，未經經甲方同意私私自更改，要要承擔全部經經濟損失。如如審批時間過過長，則工期期順延。11.4 合合同解除后，甲甲方仍有權要要求丙方承擔違約約責任。已完完成部分經甲甲方計算確認認后按實付給給。11.5 任任何一方不得得將本合同轉轉讓或分包給給第三人，否否則守約方有有權要求解除除合同，違約約方還須支付付給守約方本本合同暫定總總額30%的的違約金。116 如工工程質量達不不到合格標準

27、準的或未使用用符合約定標標準材料的，則則施工方負責責無條件整改改直至合格，所所延誤工期不不予順延，并并承擔本合同同11.1和和11.2約約定的違約責責任。不足彌彌補損失的，還還應據實賠償償。11.7 甲方未按合同約定支付工程款，從應付之日起每日應承擔應付款額萬分之二的違約金，并丙方工期順延。12. 通通知事項12.1 本本合同簽訂后后，甲、乙、丙丙方之間涉及及他方權利義義務的事項或或主張，均須須采取書面形形式提出或通通知，并采用用直接送達或或特快專遞的的送達方式。直直接送達的應應當有接收方方的簽收確認認；特快專遞遞至接收方的的聯系地址即即視為送達。12.2 任任何一方向另另一方發送的的書面函件

28、應應當有發送方方法定代表人人的簽字或單單位公章。12.3 上上述函件按對對方在本合同同中所列的地地址及聯系人人(駐工地代代表)發出，除除有明確接收收時間外，寄寄出的第二日日視為已經送送達。如任何何一方的地址址或指定聯系系人有變更時時，須在變更更前十日以書書面形式通知知對方。否則則因遲延通知知而造成的損損失，由過錯錯方自行承擔擔責任。12.5 上上述書面函件件按下列地址址及指定的聯聯系人送達：甲 方： 聯系地址： 郵政編碼：電 話：傳 真： 指定聯系人(駐駐工地代表)：乙方： 聯系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯系人（駐駐工地代表）：丙 方：聯系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯系人（

29、駐駐工地代表）13. 合同同權利義務的的終止 133.1 本本合同按照約約定正常履行行完畢; 133.2 依依照11條解解除的,但的的守約方追究究違約責任的的權利不受本本合同的解除除的影響; 133.3 甲甲、丙雙方協協議終止的; 133.4 發發生不可抗力力致使不能實實現本合同目目的。14. 糾紛紛解決14.1 發發生合同糾紛紛時當事人雙雙方應及時協協商，協商不不成的，提交交甲方所在地地有管轄權地地人民法院管管轄。15. 其它它約定15.1 甲甲方的招標文文件和丙方的投標書書、承諾、詢詢標紀要、補補充說明等均均為本合同的的有效附件，以以上所述文件件出現不一致致或矛盾時，以以甲方的解釋釋為準。

30、15.2 丙丙方保證不為為此工程從事事包括行賄在在內的任何不不當行為。 15.3 施施工完成后驗驗收合格前，甲甲方因生產急急需而提前進進駐該工程的的，不視為默默認工程已驗驗收合格，具具體驗收時間間及是否合格格仍然依本合合同有關條款款辦理。 15.4 丙丙方必須先施施工樣板，經經甲方和監理理認可后方可可進行大面積積施工。15.5 丙丙方出現施工工現場管理混混亂、野蠻施施工、違反相相關施工工藝藝要求、質量量不符合施工工規范和驗收收標準、安全全隱患、進度度拖延等現象象，甲方簽發發整改通知后后沒有及時整整改的，甲方方有權采取扣扣除適當工程程款作為違約約金，具體金金額在工程例例會或協調會會上由甲方以以及

31、監理公司司共同認定。16. 合同同正本及合同同生效16.1 合合同正本：正正本五份，甲方執執二份，乙方執執一份。丙方執執二份16.2 合合同副本：副副本五份，甲方執執二 份，乙方方執一份。丙方執執二 份16.3 本本合同雙方簽簽字蓋章后生生效。三方履履行完合同規規定的義務后后，本合同即即行終止。16.4 本本協議的訂立立、生效、解解釋、履行和和爭議均受中中華人民共和和國法律管轄轄。17.附件17.1外保溫溫工程和涂料料造價明細表表本文無正業甲方： 法定代表人： 住所地： 聯系電話： 日期 : 年年 月月 日 乙方： 法定代表人：住所地：聯系電話：日期： 年年 月月 日日本頁無正文丙方：法定代表

32、人：住所地：聯系電話：日期： 年 月 1、招標時需將將施工工藝表表述清楚。22、窗外側不不貼保溫板部部分應分別報報價。3、附件：外保保溫工程和涂涂料清單(投標單位應對對外保溫工程程和涂料單獨獨報價,報價價以每M2計計,按實結算算.計算方式式實際計算)外墻保溫合計外墻涂料合計工程質量保修書書發包方（甲方）： 分包方（丙方）： 總包方（乙方）： 為保證本本工程在合理理使用期限內內正常使用，甲甲、乙雙方協協商一致簽訂訂本工程質量量保修書。丙丙方按國家建建設工程質量量管理條例及及三方合同約約定承擔工程程質量缺陷保保修責任。一、免費保修期期限： 自工程竣竣工資料、圖圖紙、鑰匙移移交完畢之日日起計算，保保

33、修期限不少少于國家建建設工程質量量管理條例規規定及工程程質量保證書書規定保修修時間。廚房房、衛生間、門門窗框以及其其他有防水要要求的地方滲滲漏保修5年年；空調及制制冷系統保修修兩年；電氣氣管線、給排排水管道、設設備安裝和裝裝修工程保修修2年，其他他工程按照國國家建設工工程質量管理理條例執行行，但不得少少于2年(但但甲方提前拆拆除的，保修修期至拆除日日止)。二、保修范圍： 本補充合合同約定丙方方承包范圍內內的工程項目目，由于丙方方施工質量缺缺陷問題和材材料設備質量量缺陷問題，均均屬丙方免費費保修范圍。 整體工程程及各分部分分項工程質量量，經竣工驗驗收符合合同同要求，如甲甲方抽檢到分分項工程中允允

34、許偏差項目目中超出允許許偏差范圍的的、基本項目目中未達到優優良的項目或或者不符合觀觀感要求的觀觀感項目，仍仍屬丙方返修修范圍，丙方方應按甲方要要求進行返修修。 由于丙方方工程質量問問題造成甲方方和業主的全全部直接和間間接損失，由由丙方無條件件承擔。如業業主另有索賠賠要求，則丙丙方授權甲方方全權代表丙丙方與業主進進行索賠談判判并確定賠償償金額，談判判結果經甲方方和業主簽字字后立即生效效，甲方負責責知會丙方，并并將丙方須承承擔的費用總總額120%后后直接從丙方方保修款中扣扣除，丙方予予以無條件承承認。三、保修實施： 工程竣工工驗收合格后后，本工程移移交給物業公公司管理，保保修款由甲方方客戶服務中中

35、心負責保管管。甲方客戶戶服務中心負負責本工程保保修期內返修修工作的統一一協調管理，丙丙方就工程質質量保修向甲甲方客戶服務務中心負責，工工程保修款最最終由丙方和和甲方客戶服服務中心結算算。同時，甲甲方保留根據據相關法律法法規就有關工工程質量問題題追究丙方質質量責任的權權利。四、保修的時間間性：1、滲水、漏水水、給排水、供供電設施及線線路出現故障障等影響居民民正常生活的的情況下，丙丙方承諾在甲甲方通知后224小時內趕趕到現場并于于24小時內內完成維修至至合格。2、發生緊急搶搶修事故的，丙丙方在接到事事故通知后，應應當立即到達達事故現場搶搶修 。3、其他情況下下，丙方須在在甲方通知后后24小時內內趕

36、到現場并并修至合格，并并于趕到現場場之日起二日日內完成通知知所涉及之保保修、維修項項目。4、每個維修項項目完成后，經經業主和甲方方驗收并簽字字后，方為該該維修項目本本次維修完畢畢。所維修項項目應保證在在六個月內不不再出現類似似問題。5、違反以上規規定，視為丙丙方同意甲方方處理，甲方方委派他方處處理，處理結結果由業主和和甲方簽字認認可后即生效效，不再經由由丙方確認（甲甲方將處理情情況知會丙方方），因此所所發生的一切切費用的1220%從丙方方保修款中扣扣除。6、丙方承諾，無無論以上質量量缺陷屬丙方方、甲方或業業主責任，在在接到通知后后，均遵守上上述時間性要要求不問理由由地進行維修修，并在維修修過程中與甲甲方及業主共共同取證，以以判斷責任原原因，不屬丙丙方責任的，由由責任方向丙丙方支付材料料及人工費用用。五、維修質量的的保障措施：1、每個維修項項目完成后要要經業主和甲甲方驗收簽字字方可，所維維修項目的保保修期限由維維修合格之日日起重新計算算。2、