1、81/81住宅樓施工組織設計說明(doc 79頁) 作者： 日期：目錄 TOC o 1-4 第一卷 住宅樓施工組織設計 PAGEREF _Toc63430289 h 5第一章 前 言 PAGEREF _Toc63430290 h 5第二章 指導思想與實施目標 PAGEREF _Toc63430291 h 5第一節 指導思想 PAGEREF _Toc63430292 h 5第二節 公司簡介 PAGEREF _Toc63430293 h 5第三節 公司實力 PAGEREF _Toc63430294 h 5第四節 實施目標 PAGEREF _Toc63430295 h 6一、 質量目標 PAGERE

2、F _Toc63430296 h 6二、 工期目標 PAGEREF _Toc63430297 h 6三、 安全目標 PAGEREF _Toc63430298 h 6四、 文明施工目標 PAGEREF _Toc63430299 h 6五、 科技進步目標 PAGEREF _Toc63430300 h 6六、 環境保護目標 PAGEREF _Toc63430301 h 7七、 服務目標 PAGEREF _Toc63430302 h 7第三章 工程概況與編制依據 PAGEREF _Toc63430303 h 7第一節 建筑概況 PAGEREF _Toc63430304 h 8第二節 結構概況 PAGE

3、REF _Toc63430305 h 8第三節 安裝工程概況 PAGEREF _Toc63430306 h 9第四節 施工區域情況 PAGEREF _Toc63430307 h 9第五節 編制依據 PAGEREF _Toc63430308 h 9第四章 施工組織機構說明 PAGEREF _Toc63430309 h 11第一節 項目管理機構設置 PAGEREF _Toc63430310 h 11第二節 施工機構職能 PAGEREF _Toc63430311 h 12第三節 項目各部門職責 PAGEREF _Toc63430312 h 13第四節 項目與公司的關系 PAGEREF _Toc634

4、30313 h 13第五章 施工準備 PAGEREF _Toc63430314 h 14第一節 施工技術準備 PAGEREF _Toc63430315 h 14一、 做好調查工作 PAGEREF _Toc63430316 h 14二、 做好與設計的結合工作 PAGEREF _Toc63430317 h 15三、 認真編制施工組織設計 PAGEREF _Toc63430318 h 15四、 編制施工圖預算和施工預算 PAGEREF _Toc63430319 h 15第二節 物資條件準備 PAGEREF _Toc63430320 h 16一、 建筑材料的準備 PAGEREF _Toc6343032

5、1 h 16二、 構配件及半成品的加工訂貨準備 PAGEREF _Toc63430322 h 16第三節 施工機械選型與準備 PAGEREF _Toc63430323 h 16第四節 勞動力準備 PAGEREF _Toc63430324 h 17第五節 現場準備 PAGEREF _Toc63430325 h 17第六章 施工部署 PAGEREF _Toc63430326 h 18第一節 施工總體部署 PAGEREF _Toc63430327 h 18一、 施工階段劃分及銜接關系 PAGEREF _Toc63430328 h 18二、 工程總體施工程序 PAGEREF _Toc63430329

6、h 19三、 施工段的劃分 PAGEREF _Toc63430330 h 20第二節 施工協調 PAGEREF _Toc63430331 h 20一、 內部協調 PAGEREF _Toc63430332 h 20二、 與其它單位的協調工作 PAGEREF _Toc63430333 h 22第七章 主要分部分項工程施工方法 PAGEREF _Toc63430334 h 22第一節 施工測量 PAGEREF _Toc63430335 h 22一、 主要測量人員及器具 PAGEREF _Toc63430336 h 23二、 建立施工平面控制網 PAGEREF _Toc63430337 h 23三、

7、主軸線的定位與放線 PAGEREF _Toc63430338 h 23四、 高程控制 PAGEREF _Toc63430339 h 24五、 沉降觀測 PAGEREF _Toc63430340 h 25第二節 樁頭處理 PAGEREF _Toc63430341 h 25第三節 砼墊層施工 PAGEREF _Toc63430343 h 26第四節 鋼筋工程 PAGEREF _Toc63430344 h 26一、 鋼筋供應 PAGEREF _Toc63430345 h 26二、 鋼筋翻樣 PAGEREF _Toc63430346 h 26三、 鋼筋的加工制作及領料 PAGEREF _Toc6343

8、0347 h 26四、 鋼筋綁扎 PAGEREF _Toc63430348 h 27第五節 模板工程 PAGEREF _Toc63430349 h 28一、 承臺、基礎梁模板 PAGEREF _Toc63430350 h 28二、 柱模板 PAGEREF _Toc63430351 h 29三、 梁板模 PAGEREF _Toc63430352 h 29四、 樓梯模板 PAGEREF _Toc63430353 h 30第六節 混凝土工程 PAGEREF _Toc63430354 h 31一、 砼的試配與選料 PAGEREF _Toc63430355 h 31二、 混凝土的運輸 PAGEREF _

9、Toc63430356 h 32三、 砼的澆筑和振搗 PAGEREF _Toc63430357 h 32四、 砼的養護 PAGEREF _Toc63430358 h 33第七節 腳手架工程 PAGEREF _Toc63430359 h 33第八節 砌體工程 PAGEREF _Toc63430360 h 34第九節 樓地面工程 PAGEREF _Toc63430361 h 35一、 防滑地磚面層 PAGEREF _Toc63430362 h 35第十節 裝飾工程 PAGEREF _Toc63430365 h 37一、 抹灰工程 PAGEREF _Toc63430366 h 37二、 內、外墻面磚

10、 PAGEREF _Toc63430367 h 38三、 內、外墻涂料 PAGEREF _Toc63430368 h 38四、 內墻花崗石 PAGEREF _Toc63430369 h 39五、 瓷磚墻面 PAGEREF _Toc63430370 h 40六、 吊頂 PAGEREF _Toc63430371 h 40第十一節 防水與保溫工程 PAGEREF _Toc63430372 h 41一、 衛生間、開水間防水 PAGEREF _Toc63430373 h 41二、 屋面防水和保溫 PAGEREF _Toc63430374 h 41第十二節 安裝工程 PAGEREF _Toc6343037

11、5 h 42一、 給排水工程 PAGEREF _Toc63430376 h 42二、 強電安裝工程 PAGEREF _Toc63430377 h 49三、 弱電工程 PAGEREF _Toc63430378 h 55四、 設備安裝工程 PAGEREF _Toc63430379 h 60五、 火災自動報警及聯動控制系統 PAGEREF _Toc63430380 h 61第八章 施工進度控制計劃及施工工期保證措施 PAGEREF _Toc63430381 h 65第一節 施工進度控制計劃說明 PAGEREF _Toc63430382 h 65一、 總進度控制計劃說明 PAGEREF _Toc634

12、30383 h 65二、 基礎施工進度計劃說明 PAGEREF _Toc63430384 h 65三、 0.00m以上結構施工進度計劃說明 PAGEREF _Toc63430385 h 65四、 0.00m以上裝修階段施工進度說明 PAGEREF _Toc63430386 h 66第二節 施工進度保證措施 PAGEREF _Toc63430387 h 66第九章 總平面布置 PAGEREF _Toc63430388 h 67第一節 現場總平面布置說明 PAGEREF _Toc63430389 h 67第二節 現場臨時供電、供水 PAGEREF _Toc63430390 h 67一、 用電負荷的

13、計算 PAGEREF _Toc63430391 h 67二、 配電方式與現場用電布置 PAGEREF _Toc63430392 h 68三、 施工供水管線布置 PAGEREF _Toc63430393 h 68第三節 施工及生活排水 PAGEREF _Toc63430394 h 68第四節 總平面管理措施 PAGEREF _Toc63430395 h 69第十章 質量目標、質量保證體系及技術措施 PAGEREF _Toc63430396 h 69第一節 質量目標 PAGEREF _Toc63430397 h 69第二節 質量保證體系 PAGEREF _Toc63430398 h 70一、 質量

14、管理組織機構 PAGEREF _Toc63430399 h 70二、 質量管理職責 PAGEREF _Toc63430400 h 70三、 質量監督體系 PAGEREF _Toc63430401 h 71第三節 質量技術措施總則 PAGEREF _Toc63430402 h 72第四節 施工準備過程中的質量控制 PAGEREF _Toc63430403 h 73第五節 施工過程中的質量控制 PAGEREF _Toc63430404 h 73第六節 質量保證技術措施 PAGEREF _Toc63430405 h 74一、 施工計劃的質保措施 PAGEREF _Toc63430406 h 74二、

15、 施工技術的質保措施 PAGEREF _Toc63430407 h 74三、 施工操作中的質保措施 PAGEREF _Toc63430408 h 74四、 施工材料的質保措施 PAGEREF _Toc63430409 h 75第七節 分項工程質量措施 PAGEREF _Toc63430410 h 75一、 模板工程 PAGEREF _Toc63430411 h 75二、 鋼筋工程 PAGEREF _Toc63430412 h 76三、 砼工程 PAGEREF _Toc63430413 h 77四、 砌筑工程 PAGEREF _Toc63430414 h 77五、 抹灰工程 PAGEREF _T

16、oc63430415 h 78六、 防水工程 PAGEREF _Toc63430416 h 78第八節 計量管理 PAGEREF _Toc63430417 h 79一、 計量管理制度 PAGEREF _Toc63430418 h 79二、 計量管理措施 PAGEREF _Toc63430419 h 80第十一章 安全管理措施 PAGEREF _Toc63430420 h 81第一節 安全目標 PAGEREF _Toc63430421 h 81第二節 安全生產體系 PAGEREF _Toc63430422 h 81一、 安全生產責任制 PAGEREF _Toc63430423 h 82二、 安全

17、生產制度 PAGEREF _Toc63430424 h 82三、 安全技術措施 PAGEREF _Toc63430425 h 83第十二章 季節性施工措施 PAGEREF _Toc63430426 h 85第一節 雨季施工措施 PAGEREF _Toc63430427 h 85第二節 冬期施工措施 PAGEREF _Toc63430428 h 85第十三章 環境保護及文明施工 PAGEREF _Toc63430429 h 86第一節 環境保護措施 PAGEREF _Toc63430430 h 86第二節 文明施工措施 PAGEREF _Toc63430431 h 87一、 現場文明施工管理細則

18、 PAGEREF _Toc63430432 h 87二、 現場文明施工檢查 PAGEREF _Toc63430433 h 89第十四章 工程保修措施 PAGEREF _Toc63430434 h 90住宅樓施工組織設計前 言我公司對被邀請參加*住宅樓工程的投標，表示十分感謝。在認真閱讀招標文件和對本工程現場實地勘察的基礎上，組織了本次工程的投標工作。本施工組織設計體現了我公司對本工程施工的總體構思和部署。若我們有幸中標，我們將遵循國家的技術管理標準的有關規定，以及我公司的質量體系文件，在圖紙會審后，按照施工組織設計所確定的原則，編制詳細的施工作業指導書，用以指導工程的施工管理，以確保優質、高速

19、、安全、文明地完成建設任務。指導思想與實施目標指導思想我公司針對本工程的指導思想是：質量第一，服務周到，業主滿意，以質量為中心，按照GB/T19002-ISO9002質量管理和質量保證系列標準，建立工程質量保證體系，選配高素質的項目經理，積極推廣應用新技術、新工藝、新設備、新材料，精心組織科學管理，優質高速地完成本工程的施工任務，創出武漢市乃至全國一流的精品工程。公司簡介（略）在漢實力（略）實施目標質量目標嚴格執行建筑安裝工程質量檢驗與評定統一標準GBJ300-88，精心組織施工。工期目標根據我公司的技術水平和我們對同類工程的施工經驗，并考慮現場的實際情況，本工程計劃XXX天完成全部施工任務。

20、安全目標加強進場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費用投入，杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在1.5以下。文明施工目標嚴格按文明施工的各項規定執行，場內各種建筑材料堆碼成行成垛，實行禁煙、無垃圾管理，保持場容、市容環境衛生，確保武漢市優良達標現場。科技進步目標充分發揮“科學技術是第一生產力”的作用，發揮我公司集團技術優勢，采用目前國內先進的而且是我公司多次采用的新技術、新工藝和管理手段，優質高速地建成本工程。環境保護目標在確保工程質量和工期的前提下，樹立全員環保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環境污染，自覺保護市政設施，最大限度減少對環境的污染。 服務目標工程概況與編制

21、依據建筑概況16#住宅樓工程場地位于浙江工商職業技術學院西大門，西靠薛家南路，本工程建設總占地面積約675.2m2，總建筑面積951.6m2。本工程為2層，局部本工程結構型式為框架，抗震烈度6度，建筑耐火等級二級，室內絕對標高0.000=190.000米，設計使用年限25年。結構概況主要建筑做法：室內為水泥石灰砂漿打底，石灰砂漿罩面原漿壓光面；天花為水泥石灰砂漿打底、罩面；外墻為防水水泥砂漿抹面，上人、不上人屋面采用SBS防水卷材防水、細石混凝土面層。本工程基本設防烈度為六度，抗震措施設防烈度為七度，框架抗震等級為三級，耐火等級為二級。本標段工程的0.00相當于測量標高190.000米。安裝工

22、程概況本工程安裝部分包括給排水工程、電氣工程、通風工程及相關專業的設備安裝工程。(1)給排水工程包括給水系統、排水系統、消火栓系統、自動噴灑系統。(2)電氣工程包括動力系統、照明系統、防雷接地系統、及消防報警系統。(3)通風工程包括衛生間排風及走道排煙系統。施工區域情況施工區域場地平整，交通暢通。施工用電、用水基本具備。現場正在進行施工區域內原有建筑物拆除和樁基礎施工，編制依據施工組織機構說明項目管理機構設置為確保優質、高速、安全、文明地完成武漢市XX醫院綜合大樓工程的建設任務，本工程中標后，按照項目法施工管理，我公司決定對本項目進行兩級管理，一是公司組成立由公司經理任領導小組組長，有公司生產

23、科、質量安全科、材料科、動力科、勞資科、財務科等科室負責人組成的工程指揮組，以確保該工程施工所需的各種資源的及時到位和全面履行合同中我公司的各項承諾的實現；二是配備我公司有豐富施工經驗的一級項目經理AA同志擔任項目經理，對工程施工進行組織、指揮、管理、協調和控制。項目經理部本著科學管理、精干高效、結構合理的原則，設項目經理一名、項目總工程師一名、土建和安裝項目副經理各一名組成項目領導層。下設“五部一室”，即工程技術部、質量安全部、經營財務部、器材物資部、安裝部、綜合辦公室，組成項目管理層。由中建 局 公司統一組織勞務作業層施工承包范圍內的土建及安裝工程。施工機構職能1）貫徹執行國家有關法律、法

24、規和政策，執行企業的各項管理制度。2）項目經理要向項目人員解釋和說明本工程項目合同、項目設計、項目進度計劃及配套計劃、協調程序等文件。3）做好施工準備，落實具體計劃，形成切實可行的實施計劃系統。4）協調好各方面的關系，預見問題，處理矛盾。5）建立高效率的通訊指揮系統。6）對工程的進度、質量、安全、成本和場容等進行監督管理、考核驗收、全面負責。7）注意在工作中開發人才、培養下屬管理人員的工作能力。8）組織好項目生產調度會、項目經濟活動會等關鍵性會議。9）組織制定項目經理部各類管理人員的職責權限和各項規章制度，搞好與公司各職能部門的業務聯系和經濟往來，每月向公司經理報告工作。10）嚴格財經制度，加

25、強財務、預算管理，推行項目內部承包責任制。11）按照企業法人代表與業主簽定的工程承包合同，嚴格履行全部合同條款。項目各部門職責工程技術部：對施工范圍內的工程質量、技術措施、進度等進行管理、協調土建與安裝的交叉配合，解決圖紙及設計上的問題，編制單項施工方案或施工技術交底工藝卡，編制與調整周、旬、月施工進度計劃。對工程管理人員和勞務人員進行調配指導施工，并保證進入施工現場的管理人員和勞務人員有相應的技術素質。并對施工檔案資料進行收集、整理。質量安全部：對施工過程中的生產安全、文明施工進行綜合管理。對施工范圍內的工程質量進行監督控制、評定，對工程施工進行測量放線、沉降觀測及按規范要求進行試驗檢驗、計

26、量管理。器材物資部：對施工機械設備、臨時用水、用電進行管理協調。負責工程材料及施工用材的采購、驗收、保管、發放等管理工作。經營財務部：對工程用款有計劃、有測算，并進行成本控制，對施工范圍內的工程預決算、報量進行審查，參與談判及對工程合約進行綜合管理。安裝部：負責整個工程水、電等安裝，監督并保證整個工程的安裝質量符合規范及設計的要求。綜合辦公室：負責公關、接待、后勤保障及消防保衛工作。項目與公司的關系我公司的本部是常設機構，項目經理部是非常設機構。項目各部在業務上接受公司各職能部門的指導與監督，日常工作受項目經理的統一領導，項目經理部代表公司全面履行項目承包合同。公司與項目的關系主要體現在以下幾

27、個方面：1）質量控制：公司要求項目嚴格按公司質量體系文件和項目管理文件組織項目的生產活動，公司每月進行一次全面檢查、考核，對不符合要求的項提出整改和處罰。公司領導還不定期對項目進行檢查。2）工期控制：公司每周對項目進度情況進行一次檢查，對公司的資金、技術、人員、材料、機械、勞動力等進行調配并協助項目搞好生產計劃，以保證項目按計劃完成工程任務。3）資金管理：公司憑借自身實力，在資金方面為項目提供保障，同時監督項目的資金使用情況。4）工程合同管理：公司每月對項目履約情況進行一次檢查，對合同管理中存在的問題提出整改要求。5）安全及文明施工生產管理：公司每半月對項目安全生產進行一次檢查，對不符合規范要

28、求的隱患提出整改和處罰，并協助處理各種突發事件。同時對不符合文明施工要求及環境保護要求的給予處罰，并督促整改。6）工程技術管理：公司負責制定統一的技術標準目錄，推廣“四新”技術，及時解決工程實踐中的技術問題。7）工程料具管理：公司制定材料合格供貨商名冊，監督項目搞好材料計劃、采購和驗收、保管，并對公司范圍的料具進行合理調配。8）機械設備管理：公司負責設備的采購、調配，對項目機械設備的保養、使用安全等進行監督，隨時解決機械使用過程中的問題。9）勞動力管理：公司負責勞動力的培訓、取證，對全公司的勞動力進行合理調配，保證項目勞動力的質量和數量，并對項目勞動力的管理進行監督。施工準備施工技術準備做好調

29、查工作1)氣象、地形和水文地質的調查掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根據水文地質及氣象情況，相應地采取有效的防排水措施。2)各種物質資源和技術條件的調查由于施工所需物質資源品種多，數量大，故應對各種物質資源的生產和供應情況、價格、品種等進行詳細調查，以便及早進行供需聯系，落實供需要求。由于施工用水、用電量均對施工影響較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應情況應做具體落實，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點；供電的能力、線路距離等。做好與設計的結合工作由公司技術部門組織項目部相關人員認真學習圖紙，并進行自審

30、、會審工作，以便正確無誤地施工。通過學習，熟悉圖紙內容，了解設計要求施工達到的技術標準，明確工藝流程。進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，熟悉和掌握圖紙中細節。組織各專業施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握設計圖紙中的細節。認真編制施工組織設計由技術部門認真編制該工程的施工組織設計，作為工程施工生產的指導性文件。編制施工圖預算和施工預算由預算部門根據施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業計劃的編制、施工任務單和限額領料單的簽發提供依據。物資條件

31、準備建筑材料的準備1)根據施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，做為備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。本工程主要材料計劃見附表-3。2)根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。3)組織材料按計劃進場，并做好保管工作。構配件及半成品的加工訂貨準備根據施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配件及半成品數量，編制相應的需用量計劃。積極聯系廠家、貨源。 施工機械選型與準備勞動力準備根據確定的現場管理機構建立項目施工管理層，選擇高素質的施工作業隊伍進行該工程的施工。1、根據本工程的工程特點、施工進度計劃及實際情況，我公

32、司派出本公司最優秀的成建制的勞務隊伍進駐現場，進場前進行入場教育，特殊工種持證上崗，入場后迅速進入工作狀態，我們將保證勞動力的質量和數量不受季節的影響。2、對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質量第一、安全第一”的正確思想；遵守有關施工和安全的技術法規；遵守地方治安法規。3、生活后勤保障工作：在大批施工人員進場前，做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫等予以全面考慮，認真落實，以充分調動職工的生產的積極性。現場準備現場準備工作包括以下內容：1、與樁基施工隊伍做好交接工作。2、根據業主提供的坐標點設置工程測量控制網。3、塔吊基礎施工及塔吊安裝。4、按總平面圖設置將水

33、、電引至各施工點。5、排水溝及基坑臨邊防護。6、現場臨建搭設及施工區域內部道路的硬化。7、施工區域臨時圍墻及大門的設置。施工部署施工總體部署施工部署按照“先下后上、先土建后安裝，先結構后裝飾”的原則，實行平面分區，立體分層，流水施工的施工方法，按照系統工程原理，精心組織各工種、各工序的作業，對工程的施工過程、進度、資源、質量、安全、成本實行全面管理和動態控制。施工階段劃分及銜接關系在施工中，為突出重點，明確目標，將整個施工分為五大階段。第一階段：施工準備階段：重點做好場地交接、樁基驗收，調集人、材、物等施工力量，進行施工平面布置、塔吊基礎的施工及塔吊的安裝，圖紙會審，辦理開工有關手續，做好技術

34、、質量交底工作，目標是充分做好開工前的各項準備工作，爭取早日開工。第二階段：承臺、基礎梁施工階段：由于工程剛開工，此階段主要是組織、協調，使施工盡快趨于正常，并做好現場的排水工作。第三階段：主體結構施工階段：此階段為工程施工的高峰期，標準層施工十天一層樓。第四階段：砌體、裝飾施工階段：主體封頂后，即進入大面積砌體、裝修施工，同時水電安裝也進入高峰期，此階段為工程竣工的關鍵階段，是文明施工和安全生產較難控制的階段，重點要做好各方的協調工作。第五階段：室外工程施工階段。此階段為工程全面收尾階段。工程總體施工程序施工段的劃分施工協調內部協調內部配合主要是土建與安裝的配合與協調。1、監督、檢查計劃和工

35、程合同的執行情況，負責人力物力的綜合平衡，促進生產活動正常進行。2、定期召開有業主、上級職能部門、設計單位、監理單位的協調會，解決施工疑問和難點。3、定期組織召開各專業管理人員會議，分析整個工程的進度、成本、計劃、質量、安全、文明施工執行情況，調度會延伸到作業班組長，使項目領導的精神貫徹到現場每個施工員的行動中去。4、指派專人負責，協調各專業工長的工作，組織好各分部分項工程的施工銜接，協調穿叉作業，保證施工的條理化、程序化。5、定期召開由項目經理和財務、預算及現場管理人員參加的成本分析會，優化人力、物力、財力的使用，使成本得到有效的控制。6、施工組織協調建立在計劃和目標管理基礎之上，根據施工組

36、織設計與工程有關的經濟技術文件進行，指揮調度必須準確、及時、果斷。7、安裝工程的施工進展必須服從于土建工程的施工部署。8、結構階段的各種預留洞、預埋管、預埋鐵件隨土建施工同步完成。安裝工程預留預埋在該層板底鋼筋綁扎完畢開始插入施工，安裝工程施工必須在規定時間嫩予以完成。9、室內衛生間內上、下水管、暗線管、內配線，各類開關箱和插座的安裝隨粗裝修同步完成，各種水、電管線、插座盒、開關盒須埋設在砌體中必須于砌體施工前布設完畢。10、施工安裝時，由于業主設計師變更，需重新敲、鑿及拆搭腳手架，安裝完成后需做地坪或封洞修補工作。11、由于土建與安裝之間的交叉較多，土建與安裝之間應加強相互之間成品保護工作。

37、12、水電預留、預埋管件應做好標記，牢固地固定于是附著物上，木工、鋼筋工應注意對其進行保護。13、砼澆搗過程中，振動棒不能接觸預埋件，避免其產生移位；穿線管、線盒保護預埋。14、安裝接地及預埋采用焊接不得燒傷鋼筋。15、不得在砼成品面隨意開槽打洞，應在砼澆筑前做好預埋預留。16、水、電管線、插座盒、開關盒須于砌體施工前布設完畢，不得隨意開槽打洞。17、土建與安裝單位應遵守統一的安全施工管理制度，對于有關施工作業，安全設施的拆除，施工機具的使用等土建與安裝應相互配合，相互提醒，相互警戒。確保“不傷害他人，不被他人傷害”。與其它單位的協調工作為了保證施工的秩序，解決現場存在的矛盾，逐級傳達和執行決

38、策人的意圖，建立以項目經理為核心的對外協調調度體系。對外協調將本著從大局出發、友好互利的原則。1、與電梯專業施工隊的配合首先與電梯施工隊做好電梯井筒的移交工作，內容包括軸線、垂直度、幾何尺寸、預留孔、預埋件等。電梯安裝期間，人員、材料的進出場、上下樓應統一管理，掛牌施工，用水用電按照業主的要求統一協調。根據電梯安裝的進度，及時插入電梯門套、腳踏板的處理，開關盒的封堵以及電梯機房的裝修工作。2、與沉降觀測單位的配合沉降觀測單位進行觀測時，我施工單位應積極熱情地提供必要的工作條件。主要分部分項工程施工方法施工測量根據本工程的外形特點，擬定建筑施工控制網為方格網，采用直角座標法放線。以建設單位提供的

39、平面和高程控制點為依據，根據設計對本工程平面座標和高程的要求，準確地將建筑物的軸線與標高反映在施工過程中，嚴格按工程測量規范要求，進行控制點的加密和放樣工作。主要測量人員及器具選用蘇光J2激光經緯儀一臺、靖江精密水準儀一臺、50m鋼卷尺一把，配兩名經驗豐富的測量員來完成工程施工全過程的測量放線工作。建立施工平面控制網根據甲方提供的坐標控制點為測量放線依據，結合施工圖進行施工測量定位放線，確定出如下圖所示的測量控制主軸線。控制點的設置考慮在場內不易破壞和通視條件較好的位置，并設置永久標識。主軸線的定位與放線1)基礎墊層施工時主要軸線的定位與放線承臺及基礎梁墊層施工時,依據就近原則將方格網中的控制

40、軸線用經緯儀投至基坑底的施工區域內，基坑的軸線即從附近的控制軸線通過鋼尺丈量。控制軸線的標定在施工前期采用501001000木樁釘設，當一部分墊層施工完后可直接在墊層上彈墨線及標紅三角。木樁釘設的控制軸線，每次使用前必須拉麻線校核木樁有無移動。墊層施工完后地面上的方格控制網必須全部引測到基坑內以便檢查底板邊線和基坑的軸線位置。2)地上結構施工時軸線的定位與放線在地下結構部分澆筑到0m層時，在0m樓層面上根據平面控制網測定主要軸線點，組成一矩形內控制網，并在以上各樓層樓板上與該軸線點相對應的位置留出100100的預留孔，作為主要軸線點向上垂直傳遞的通光孔，傳遞到各樓層的控制點用經緯儀和鋼尺進行校

41、核，檢查其相對位置是否正確，經檢查無誤后方可作為該樓層各軸線平面定位的依據。高程控制1)建立首級水準控制網土方開挖時先根據業主移交的水準點在施工場區周圍建立首級水準控制網。本工程首級水準控制網至少由六個以上的水準控制點組成。水準控制點標記在場區四周穩固的構筑物上以方便使用。因土方工程中降水會引起基坑四周地面沉降，故應另行在場區外側建筑物上設置兩個永久性的水準點，以作為首級控制網的監測點。在基礎施工全過程中應定期檢測首級控制網，并根據沉降量對控制點的標高值進行調整，以確保準確。2)高程控制基礎施工階段先根據首級水準控制網在基礎四周的圍墻上建立二級水準控制網，施工時依據就近原則，從施工區域附近的二

42、級水準控制點引測施工控制標高并與相鄰的二級水準點進行對照閉合。二級水準控制網用水準儀結合吊鋼尺的方法測設。一層結構施工完后，即將業主給定的建筑物0m層標高通過邊柱引測至該結構層，然后用S3級自動調平水準儀抄平，彈出該樓層500mm處水平線。沉降觀測根據城市測量規范、水準測量規范及設計要求，為及時了解沉降變形情況，按設計要求在建筑物的相應位置及時設沉降觀測點。所有沉降觀測點埋設完后，及時將所有沉降觀測點保護起來。沉降觀測將由有資質的專業施工隊伍完成。樁頭處理樁基驗收合格后，根據樁頂標高圖及施工圖紙設計標高首先對標高進行復核，在預留插筋上用紅油漆畫一標高線，該標高線高于設計樁頂標高50cm或100

43、cm,然后根據該標高線將灌注樁樁頭浮漿部分和高于設計標高部分去除，并確保樁體埋入承臺長度符合設計要求。砼墊層施工砼采用商品混凝土，塔吊吊運至澆注地點。澆注時應隨土方逐塊施工，做到清完一塊，驗收一塊，封閉一塊。墊層澆砼時采用平板震動器振搗，木刮尺刮平，嚴格控制標高和砼表面質量。鋼筋工程鋼筋供應所供鋼材必須是國家定點廠家的產品，鋼筋必須批量進貨，每批鋼材質保書齊全，鋼筋捆上的標牌、出廠檢驗報告及出廠單必須相符。在此基礎上再按規范要求取樣合格的材料方可用于施工現場。鋼筋翻樣鋼筋在翻樣時要綜合考慮鋼筋的彎曲延伸量、對焊預留量、電弧焊的焊縫有效長度、錨固長度、搭接長度，綜合考慮到現場實際情況，鋼筋相互穿

44、插、避讓關系，解決首要矛盾，做到在準確理解設計意圖、執行規范的前提下進行施工作業。鋼筋的加工制作及領料鋼筋在按設計成型之前，必須經過除銹、調直、切斷、彎曲成型等加工過程。所有鋼筋的半成品加工均在場外統一進行。按設計及規范要求，本工程結構直徑22的水平主筋接長采用閃光對焊和單面搭接焊連接，柱豎向主筋接長采用電渣壓力焊。其余小直徑鋼筋采用搭接接長。制作時先按料單放樣，試制合格后才能成批生產，生產時嚴格按照鋼筋配料單的尺寸、形式、數量進行。制作后，分門別類掛好標識牌，整齊堆放。現場鋼筋工長領用半成品時，鋼筋加工車間負責人要做好詳細的記錄，并辦好發放交接手續，控制好領料數量，避免重復領料，造成鋼材浪費

45、鋼筋綁扎1、承臺鋼筋綁扎鋼筋綁扎措施：1)由于部分承臺尺寸較大，為保證上下層鋼筋的相對位置，采用22鋼筋焊成支撐架支承頂面鋼筋，支撐架的縱橫間距控制在1.0m左右。支撐架應確保牢固和穩定，以防止頂面鋼筋下沉和變位。如下圖所示：2)為保證柱插筋不偏位，先用定位箍筋將插筋定位，然后將插筋與承臺面筋點焊固定，在離面筋500mm2、主體結構鋼筋綁扎主體結構每一施工段的鋼筋綁扎安裝順序為：檢查、校正柱的豎向鋼筋豎向鋼筋接長柱鋼箍綁扎主框架梁、次框架梁鋼筋綁扎板筋綁扎。鋼筋綁扎應嚴格按施工圖進行，要做到橫平豎直、整齊美觀，數量間距都要嚴格符合圖紙和規范的要求，綁扎形式復雜的的結構部位時，應先考慮鋼筋穿插就

46、位順序，以減少綁扎困難。要墊好墊塊或撐鐵，保證梁、柱、板以及剪力墻的保護層厚度，并注意成品保護，特別是現澆板的鋼筋。模板工程本工程模板體系采用木制定型模板。優點在于裝拆方便，表面光潔，接縫易處理。主要材料采用18mm厚木夾板、50100木枋、48鋼管支撐，對拉螺栓加固。模板及木枋要堆放在干燥的地方，避免淋雨及曝曬，并注意防水，配制加工好的模板編號堆放整齊。模板運輸時應水平堆放并采取加固措施，以避免傾翻造成損壞。本工程結構模板主要包括承臺模、柱模、梁板模、樓梯模板。方法如下：承臺、基礎梁模板本工程基礎承臺平面最大尺寸4900mm8700mm,最大高度為1.5m，最大埋深為-2.5m。柱模板模板根

47、據柱截面尺寸進行配制，本工程柱截面最大尺寸700mm700mm，配模時采取大面壓小面，柱與梁接口處，采取柱模開槽，梁底及側模與槽邊相接，拼縫嚴密，并用木枋壓緊，柱模加固采用鋼管抱箍，對拉螺栓加固，每500mm一道。圓柱直徑700mm，采用定型鋼模板，404扁鋼抱箍，間距500mm，抱箍采用螺栓調節。梁板模梁底模、側模、板模的配置要考慮壓邊順序，一般為梁側模壓梁底模，板模壓梁側模。為避免梁底模、板模因重力而下垂，對跨度大于4m的板和跨度大于6m的梁，按設計要求板跨中起拱L/400。樓板模板采用散裝散拆，模板編號定位，樓板上開洞的，先在底板模上放出洞口線，再在底模上支設洞邊模板，并用木枋作內撐，用

48、以加固模板，防止洞口模板在打砼發生偏移。板底模的標高要嚴格控制，模板拼接允許偏差控制在規范許可范圍內。模板的支撐與加固采用快拆體系滿堂腳手架。平臺模板、梁模板安畢后，應留設清掃口，以利于模板上雜物的清掃。樓梯模板混凝土工程本工程砼全部采用商品混凝，廠家的選擇由業主、監理、施工單位三方一起考察確定。砼的試配與選料嚴格控制材料質量，選用級配良好、各項指標符合要求的砂石材料，進場水泥必須有材質證明書,進場水泥必須對其強度和安定性等性能指標按批量進行檢測,合格后方可使用。砼配合比由我公司和供應方同時試配，按照可能遇到的氣候，外部條件變化的不利影響，優化配合比設計，配合比一經確定，即通知商品混凝土供應廠

49、家，按要求備料，做好施工前的準備。混凝土的運輸現場砼的水平垂直運輸主要采用混凝土輸送泵泵送，主體結構砼采用布料機布料，零星砼采用塔吊吊運。砼的澆筑和振搗砼待鋼筋綁扎完畢，模板支設完畢并加固牢固，預埋、預留準確后，填寫砼澆灌申請表，請各專業工長簽字同意后才許澆灌。澆注前，通過協議與氣象臺建立中、短期天氣預報和災害性天氣預報制度，便于提前做好針對性的防雨、防風等措施，與有關部門建立良好的協作關系，保證道路暢通，水、點供應正常。在施工現場內設專人負責指揮調度，做到不待料、不壓車、工作上有序作業。1、基礎承臺砼的澆注和振搗采用布置在現場的輸送泵澆筑，由于本工程部分基礎承臺幾何尺寸較大，澆注方式采用“斜

50、面分層、一個坡度、薄層覆蓋、循序漸進”。斜面分層澆筑厚度為400mm，振搗工作從澆注層下端開始，逐漸上移、行列式插點次序移動，防止漏振，間隔2030分鐘以后，對砼進行二次復振。且在澆灌過程中要將泌水及時抽排。2、主體砼的澆注和振搗梁、板、柱及樓梯一次性澆筑成型，不留施工縫。澆筑時，按由遠及近，先柱后梁板的原則。澆注柱時，為防止砼的離析，采用分層澆注的方法，每次的澆注高度不得超過0.5m。砼振搗時，振動棒應交錯有序，快插慢拔，不能漏振，也不得過振，振動時間控制在2030秒。在有間歇時間差的砼界面處，為使上、下層砼結合成整體，振動器應伸入下層砼5cm，特別要加強墻、柱接槎處及鋼筋較密處的振搗，以確

51、保砼無爛根、蜂窩、麻面等不良現象。樓板采用平板振動器振搗。砼的養護混凝土的養護一般采用灑水及蓋濕麻袋養護，柱養護采用噴灑無水養生液和用濕麻袋包裹相結合的辦法。養護期一般為7天。 腳手架工程本工程外架采用雙排扣件式鋼管落地式腳手架，主要用于結構和裝修階段的安全防護和提供操作平臺。1）腳手架的搭設和拆除搭設順序為：做好搭設的準備工作地基處理放置縱向掃地桿逐根樹立立桿，隨即與縱向掃地桿扣牢安裝橫向掃地桿，并與立桿或縱向掃地桿扣牢安裝第一步大橫桿安裝第一步小橫桿第二步大橫桿第三步小橫桿加設臨時拋撐（上端與第二步大橫桿扣牢，在裝設兩道聯墻桿后方可拆除）第三、四步大橫桿和小橫桿設置聯墻桿接立桿加設剪刀撐鋪

52、腳手板綁護身欄桿和擋腳板立掛安全網拆除順序為：安全網護身欄桿擋腳板腳手板小橫桿大橫桿立桿 聯墻桿縱向支撐2）聯墻拉桿的設置：聯墻點的位置設置在與立桿和大橫桿相交的節點處，離節點間距不宜大于30cm。在結構邊梁上過中線位置預埋483.5鋼管。短鋼管兩端分別用直角扣件與預埋鋼管及大橫桿相連。結構邊梁上水平方向每4m設置一個，聯墻拉桿水平方向間距4m，垂直方向隔層設置。3）腳手架的防護腳手架底部采用木夾板全封閉，架體與建筑物的空隙采用平網防護，腳手架外架立面采用密目式綠色安全網，水平方向作業層按結構進度滿鋪腳手板，由于架體較高，需加設防雷擊措施，具體方法是：在主體底層選定四個轉角，將轉角處的結構鋼筋

53、與腳手架連接。4）腳手架的驗收腳手架應由架子工嚴格按規范搭設，搭設前進行安全技術交底，腳手架主要受力桿件材質應一致，嚴禁鋼木混用。腳手架應分部、分段按施工進度驗收，驗收合格后方可投入使用。砌體工程本工程砌體采用加氣混凝土砌塊，施工要點如下：1）粉煤灰加氣混凝土砌塊進場后按規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m，采取遮蓋等有效措施防止雨淋，施工時的含水率小于20%；2）砌塊由井架運至各樓層。施工前應復核結構軸線，符合后方可彈出墻體細部尺寸線；3）施工前應復核結構軸線，符合后方可彈出墻體細部尺寸線；4）墻體底部砌200mm粘土磚；5）砌筑時上下錯縫，采用整塊順砌的方法，攪拌砂漿時需掛配合比牌，計量

54、準確，灰縫橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度不得大于15mm，垂直灰縫不得大于20mm；6）在砌塊墻的轉角縱橫墻交接處，需要隔皮縱、橫墻砌塊相互搭砌。隔皮縱、橫墻砌塊端面漏頭、與柱交接處理，沿墻高500mm左右設置一道6縱橫每邊各長1m的拉結筋。構造柱與墻交接處留馬牙槎，先退后進，馬牙齒深120mm，并且要求砌塊墻上不得留腳手眼。砌筑過程中用線錘和托線板檢查垂直度及平整度；7）不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不得混砌，也不得和其他磚、砌塊混砌。樓地面工程防滑地磚面層施工前應清除基層上污漬，鏟除表面落地灰，將砼表面清掃干凈。鋪貼地磚采用濕貼法，鋪設前先刷一遍水泥漿，并隨刷隨鋪20mm厚干硬性水

55、泥砂漿，拉控制線后直接鋪貼，將地板對縫后干貼上去，用橡皮錘輕輕錘實，要求表面平整，接縫無高低差，接縫均勻，線條平直無錯縫，砂漿飽滿，無空鼓現象，色調一致，無明顯色差。面層鋪貼24h內，對地面磚采用水泥砂漿勾縫，深度不小于磚厚1/3，隨做隨即清理面層水泥，并表面覆蓋濕潤，常溫下養護不小于7d，踢腳線施工宜在面層基本完工及墻面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。對于衛生間樓地面鋪設面磚時，必須按設計要求進行排水找坡，地漏及各種管線部位必須整塊套割留孔。裝飾工程抹灰工程1、墻面抹灰要點1、抹灰前墻面清理干凈，先找好規矩，四角規方、橫線找平、立線吊直、彈出準線和踢腳板線。2、不同材料交接處加釘鋼筋網。3、

56、室內墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，用1:2水泥砂漿抹出護角，護角高度2m，每側寬度50mm。4、基層為混凝土時，抹灰前先刮素水泥漿一道，加氣混凝土砌塊基層抹石灰砂漿時，先刷107膠溶液一道，抹混合砂漿時先刷摻107膠的水泥漿一道。5、采用水泥砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛，面層注意接搓，表面壓光不得少于兩遍，罩面后進行灑水養護。6、墻面陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿。7、室內踢腳線根據高度尺寸彈上線，把八字尺靠在線上用鐵抹子切齊，修邊清理。8、外墻窗臺、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線燈，上面根據設計要求做流水坡度，下面做滴水線。2、頂棚抹灰要點1、鋼

57、筋混凝土樓板頂棚抹灰前，用清水濕潤并刷素水泥漿一道。2、抹灰前在四周墻體上彈出水平線，以墻上水平線為依據，先抹頂棚四周，圈邊找平。3、頂棚表面應順平，并壓光壓實，無抹紋和汽泡、接搓不平等現象，頂棚與墻面相交的陰角，成一條直線。內、外墻面磚施工要點：1、基層處理。清除基層表面殘存的灰漿、塵土、油漬等，光滑的基層表面鑿毛。混凝土柱與墻體交接處，先鋪設鋼絲網。2、在清理干凈的找平層上，依照室內標準水平線，找出地面標高，按鑲貼的面積計算縱橫皮數，用水平尺找平，并彈出水平和垂直控制線。3、鋪貼面磚時，先貼若干塊廢面磚作為標志塊，上下用托線板掛直，橫向間距1.5m，用拉線或靠尺校正平整度，在門洞口或陽角處

58、，雙面掛直。4、鑲貼面磚從陽角處開始，并有下往上進行，用靠尺按標志塊校正平直。5、如墻面留有孔洞，按孔洞位置及尺寸進行整體套割，不得兩塊拼楱。內、外墻涂料內墻涂料施工待基層處理完畢后進行，要求基層表面必須堅固、無酥皮、脫皮、起殼、粉化等現象；基層表面的油污、灰塵必須清除干凈。孔洞和不必要的溝槽應提前進行修補。待基層干燥，清理干凈后，即可滿刮膩子，第一遍要求橫面刮抹平整，均勻，光滑。待干透后用粗砂紙打磨平整，清掃干凈，再滿刮第二遍膩子，刮抹方向與第一遍垂直，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎。基層干燥，清潔后即可涂刷底層涂料，不得漏涂，涂層均勻，一般要干燥4h以上。第一遍涂料應稍稀，用涂料滾子蘸料

59、涂料，少蘸，勤蘸，避免流掛。一般先上后下，從左到右，先遠后近，先邊角、棱角小面，后大面，厚薄均勻。干燥后（一般不少于6h），用細水砂紙打磨，打磨時用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨后將表面清掃干凈；第二遍涂料應比第一遍稠，其余工序與第一遍施工相同。若遮蓋差，則打磨后再涂一遍。涂刷要均勻，不宜太厚，防止漏刷，色調一致，無明顯刷痕。內墻花崗石施工工藝如下：1）按照設計要求事先在基層表面綁扎好鋼筋網，與結構預埋件綁扎牢固。其做法為用沖擊電鉆先在基層上打6.58.5mm、深度60mm的孔，再將68短鋼筋頭埋入，外露50mm以上并彎鉤，在同一標高的插筋上置水平鋼筋，二者靠彎鉤或焊接固定。2）安裝前先將飾面

60、板材按照設計要求用鉆頭鉆5mm，深18mm的圓孔，用不銹鋼絲穿入孔內。3）安裝前，應先檢查基層平整情況，如凹凸過大應事先進行處理。4）安裝前要按照事先找好的水平線進行預排，然后在最下一行兩頭用板材找平找直，拉上橫線，再從中間或一端開始安裝，并用不銹鋼絲把板材與結構表面的鋼筋骨架綁扎固定，隨時用托線板靠直靠平，保證板與板交接處四角平整。5）板材與基層間的間隙一般為2050mm，在拉線找方、掛直找規矩時，要注意處理好與其他工種的關系。6）飾面板安裝后，用石膏或紙將底及兩側縫隙堵嚴，上下口用石膏臨時固定。7）飾面板固定后用1：2.5水泥砂漿分層灌注，每次灌注高度為2030cm，待粗凝后在繼續灌漿，直