1、人口老齡化對社會的影響未來愿景25頁ppt課件-精品文檔人口老齡化對社會的影響未來愿景25頁ppt課件-精品文檔前言2通過將保險與養老地產嫁接這種全新商業模式創新， 陳東升希望用他一輩子改變中國老年人對生命的態度，倡導一種全新的生活方式。萬一網 中國最大的保險資料下載網wanyiwang前言4通過將保險與養老地產嫁接這種全新商業模式創新， 陳東升人口老齡化對社會的影響未來愿景25頁ppt課件-精品文檔緣起創新 天配優勢四、一、二、三、人口老齡化對社會的影響 五未來愿景緣起創新 天配優勢四、一、二、三、人口老齡化對社會一人口老齡化對社會的影響、截止2019年，中國65歲及以上老齡人口約占總人口的

2、9.1%，規模超過了歐洲老年人口的總和，預計到2027年，中國65歲及以上老齡人口占總人口的比例將上升至14%?？焖俨饺肜淆g化社會給正在現代化過程中的中國帶了巨大的挑戰，這種挑戰不僅僅是對政府和企業，而且與每個中國人未來的生活息息相關。萬一網 中國最大的保險資料下載網wanyiwang一人口老齡化對社會的影響、截止2019年，中國65歲及以上二、緣起美國看養老社區。陳東升看完美國的養老社區后有豁然開朗之感，它們多為大型社區，成規模，有品質。特別是費城的萬柳（Willow Valley）養老社區令陳東升印象深刻，該社區有大型的體育運動中心、大型文化中心、歌劇院和齊全的醫療康復設備等，其產品線也很

3、長，既有別墅，也有單間公寓，滿足了企業家、企業高管和普通百姓不同的養老需求。該社區有一萬人的規模，老年人有自己的董事會，是一個活脫脫的開放式社區養老大學。美國老年人在養老社區里呈現出的飽滿的精神狀態和高漲的生活熱情也讓與陳東升一起考察的董事會成員為之震。當然，震撼之后，陳東升和同事們仔細咨詢了美國養老社區的商業模式，包括資金來源、土地取得、運營方法。他了解到，美國的養老社區主要是兩類機構在做，一類是從房地產開發轉型而來的，另一類就是從慈善機構中誕生出來的，并沒有保險公司直接參與，但這些社區因為資金不充裕，所以會發債券，而他們發的債券主要的購買者恰恰是保險公司?！拔覀兊膭撔戮褪菍⒚绹?0、30

4、年興起的新型開放式養老社區與人壽保險嫁接起來”，二、緣起美國看養老社區。陳東升看完美國的養老社區后有豁然開朗2000年世界各地區總人口及老年人口比重的國際比較統計表：萬一網 中國最大的保險資料下載網wanyiwang2000年世界各地區總人口及老年人口比重的國際比較統計表：萬三 、創新“我們的創新就是將美國近20、30年興起的新型開放式養老社區與人壽保險嫁接起來”，陳東升認為這種嫁接是“天配”。保險公司有大量的長期資金，需要尋找有穩定回報的投資出路，養老社區屬于商業地產，但與寫字樓、零售等商業地產相比，具有穩定的特點，像后兩類經營性質的商業地產會隨著經濟周期而波動，但養老社區與經濟周期幾乎無關

5、，而與人口結構變遷相關，因此，投資養老社區非常符合保險資金投資的要求：安全、不受經濟波動影響、有穩定的現金流，但不追求高回報。陳東升將這種嫁接歸納為對保險業的“三個延伸”，即資金運用的延伸、保險產品的延伸和服務的延伸，因此，他認為人壽保險與養老社區的結合是一種全新的商業模式，而泰康人壽正是這種全新商業模式的開創者。陳東升想清楚這個商業模式之后，就向保監會申請保險公司投資養老社區的試點，保監會經過約一年時間的論證，在2009年11月批復同意了泰康人壽的申請。三 、創新“我們的創新就是將美國近20、30年興起的新型開二、泰康北京的養老社區是請美國養老地產領域最著名的設計公司設計，但泰康也并沒有完全

6、食洋不化，在堅持國際標準的同時，把中國老人的生活習慣和方式融入到設計中去，泰康相關的團隊對于設計規劃有非常深入的介入。為了保證建成的養老社區運營良好，泰康將自己成立相應的服務公司，組建團隊。二、泰康北京的養老社區是請美國養老地產領域最著名的設計公司二、考慮到目前中國的養老市場還不成熟，為了保證服務品質，只能自己做，將來市場成熟之后也不排除與第三方合作的可能。泰康北京的養老社區與現有的競爭者相比，有一個很大的不同，即提供全程服務。劉挺軍介紹，在社區里面就會有一所小型老年醫院，社區不僅面向活力老人，而且還會面向深度護理的老人，甚至包括失憶老人，直到臨終關懷。陳東升希望泰康養老社區打造一種全新的生活

7、方式，用他的語言來說，泰康的養老區就是一所開放的老年大學，要成為中國養老社區的第一品牌。他說：“我們有先發優勢，但未來競爭還要如臨深淵、如履薄冰，要愛惜自己的品牌，持續地積累、完善和向前發展?！倍?、考慮到目前中國的養老市場還不成熟，為了保證服務品質，只11 選址 三大原則 優勢 設計“中西合璧” 服務 全程 全面13 選址 三大原則 優勢 設計“中西合璧” 服務 12 選址 “堅持不妥協” 泰康選址的三原則：與子女距離近、自然環境好和周邊配套完善。泰康昌平的養老社區位于昌平新城的中心區域，交通便利，周邊還有豐富的旅游、休閑資源，如蟒山國家森林公園、十三陵水庫、小湯山溫泉等。在社區30分鐘車程之

8、內，就估計有多達6家醫療機構，其中包括將于2019年投入使用的三甲醫院北大國際醫院。優勢 設計“中西合璧”泰康北京的養老社區是請美國養老地產領域最著名的設計公司設計，但泰康也并沒有完全食洋不化，在堅持國際標準的同時，把中國老人的生活習慣和方式融入到設計中去，泰康相關的團隊對于設計規劃有非常深入的介入。為了保證建成的養老社區運營良好，泰康將自己成立相應的服務公司，組建團隊。14 選址 “堅持不妥協”優勢 設計“中西合璧”近年，中國養老社區已經成為一個熱門投資領域，7月底，全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕發布的中國老年公寓：發展中的市場報告指出，中國老年住宅市場正吸引越來越多的私人投資者及開發

9、商，而中國房地產開發商和保險公司是最活躍的先行者，外國投資者也正在尋求機會。對于養老社區市場越來越多的進入者，劉挺軍認為很正常，這說明泰康進入的時機恰到好處。同時，他認為泰康投資養老社區與競爭者相比有三個優勢：第一，養老社區選址和軟硬件上的優勢；第二，壽險公司賴以生存的長期理財能力，據介紹，泰康已經連續9年成為保險業投資回報最高的公司；第三，養老社區與保險公司強大的營銷網絡和產品的協同效應。當然，泰康北京的養老社區還有一個非常強的競爭優勢，即其土地成本非常低，只有約5,200元/平方米，這個價格比周邊在售的住宅地產的土地價低了大概一半。近年，中國養老社區已經成為一個熱門投資領域，7月底，全球最

10、大關鍵詞14選擇的最深層次的依據是你的價值觀，選擇的表面依據是你的職業目標，當然對于沒有目標的人選擇的依據就是他個人所理解的利益。一個非常清晰的職業目標應該描述為：多少年后我希望在某地（北京/上海/紐約/）成為某行業（房地產/物流/）某企業（500強/民企/國企/政府/）中從事某職業（人力資源/財務/金融/）的人士。我們的價值觀決定了我們的生活態度，從而決定了我們的職業取向并導致了我們做出各種的職業選擇，這種職業選擇決定了我們的職業狀況從而也決定了我們的生活方式，這種生活方式又最后決定了我們的人生幸福感。ABC萬一網 中國最大的保險資料下載網wanyiwang關鍵詞16選擇的最深層次的依據是你

11、的價值觀，選擇的表面依據是五、未來愿景泰康人壽在養老地產的戰略是未來5到10年，要在中國建10到15個養老社區，每個社區2,000人到5,000人的規模，大概5萬張床位。這就回到陳東升最初的連鎖經營的初始創意，陳東升希望為泰康的客戶提供候鳥式養老服務。一開始，投資速度會比較慢，因為要積累經驗和培養人才，成熟之后復制就會很快。泰康人壽目前的資產規模約4,000億，陳東升認為10年后，肯定會超過1萬億，以每個社區平均30億投資規模計算，即便布局完成后在泰康總資產中占比也只有5%左右，因此完全符合保險公司投資不動產比例上限10%的監管要求。不過，雖然在總資產中占比不高，養老社區投資卻是泰康深耕壽險產

12、業鏈的關鍵一步，泰康未來還將拓展與之相關的其他產業，比如醫院、墓地，還有潛在的健康險、護理險機會。據陳東升透露，醫院投資在董事會層面已經形成決議，泰康已經在申請牌照、組建團隊。他認為壽險公司投資醫院在海外有成熟的模式，泰康進入屬于順理成章。五、未來愿景泰康人壽在養老地產的戰略是未來5到10年，要在中 2.2我國人口老齡化的現狀 按照國際通行的7%的老齡化社會判斷標準，我國在2019年已經步入老齡化社會。 2.2我國人口老齡化的現狀 按照國際通行2.3.我國人口老齡化的特點(1)人口老齡化提前達到高峰 20世紀后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了中國人

13、口老齡化的進程。由于下世紀前半葉人口壓力仍然沉重，還要繼續堅持計劃生育的國策，其結果將不可避免地使中國提早達到人口老齡化高峰。2.3.我國人口老齡化的特點(1)人口老齡化提前達到高峰(2)在社會經濟不太發達狀態下進入人口老齡化。 先期進入老齡化社會的一些發達國家，目前人均國民生產總值達到20000美元以上，呈現出先富后老，這為解決人口老齡化帶來的問題奠定了經濟基礎。而中國進入老齡化社會時，人均國民生產總值約為1000美元，呈現出未富先老，由于經濟實力還不強，無疑增加了解決老齡化問題的難度。萬一網 中國最大的保險資料下載網wanyiwang(2)在社會經濟不太發達狀態下進入人口老齡化。 (3)在

14、多重壓力下渡過人口老齡化階段 下個世紀前半葉，中國在建立和完善社會主義市場經濟體制過程中，改革和發展的任務繁重，經濟和社會要可持續發展，社會要保持穩定，各種矛盾錯綜復雜，使得解決人口老齡化問題相對發達國家和人口少的國家更為艱巨。(3)在多重壓力下渡過人口老齡化階段 下個世紀前半三、人口老齡化對社會的影響3.1人口老齡化對就業的影響3.1.1人口老齡化使勞動力人口老齡化 與人口老齡化的涵義相似，勞動力人口老齡化，是指勞動力人口中年輕人數量下降，年長人數量增加，從而使勞動力人口變化的動態過程。三、人口老齡化對社會的影響3.1人口老齡化對就業的影響3.1 人口老齡化所帶來的勞動適齡人口的老齡化，對勞

15、動生產率的提高是不利的。勞動適齡人口老齡化，就意味著勞動適齡人口中年輕人數量下降，年長人數量增加。作為勞動力的人隨著年齡的增大，生理功能會出現退化，體力和精力都會出現衰退，反應會變慢，不容易適應繁重的勞動和快節奏的生產活動。勞動能力的這種減退，不利于勞動生產率的提高。3.1.2人口老齡化對勞動生產率的影響 人口老齡化所帶來的勞動適齡人口的老齡化，對勞動3.2人口老齡化對消費的影響 1.老年人消費水平較低，相應地會降低社會總消費量2.人口老齡化提高了醫療保健在居民消費支出結構中的比重3.人口老齡化提升了消費結構中服務尤其是養老服務的影響3.2人口老齡化對消費的影響 1.老年人消費水平較低3.3人口老齡化對產業結構的影響第二屆重慶老年產業博覽3.3人口老齡化對產業結構的影響第二屆重慶老年產業博覽人口老齡化對社會的影響未來愿景25頁ppt課件-精品文檔謝謝！萬一網 中國