1、表1工業工程投資強度把握指標行 業 分 類名造業運輸設備制造業單位：萬元/畝一類二類三類四類五類六類七類等 第 第五、 第七、 第九、第十第十別 四六等八等十等一、十 三、十五等等二等四等255204166153140128115225180146135124113101業、通用設備制造業專用設備制造180144117108999081表及文化、辦公用機械制造業印刷業、記錄媒介業、化學原料及化1501209890837566學制品制造業、橡品業塑料制品業120967874696359農副食品加工業，食品、飲料制造業，112907572665956制造業、皮革、毛皮、羽絨及其制品10584716

2、863585490726863605550制造業家具制造業木材加工及竹、藤、制造業家具制造業木材加工及竹、藤、舊材料回收加工業類別等級一類四等二類三類八等九等四類十等五類市、縣區廈門市思明區、海滄區、湖里區、集美區 福州市馬尾區城區福清市、泉州市洛江區、石獅市、晉江市、漳州市龍文區龍巖市羅區龍海市閩侯縣、連江縣、莆田市秀嶼區、惠安縣、寧德市蕉城區縣、漳浦縣、詔安縣、南靖縣、漳平市、福安市、福鼎市 十三等縣、安溪縣、永春縣、長泰縣、東山縣、永定縣、上杭縣、六類霞浦縣、古田縣十四等七類十五等縣縣、長汀縣、武平縣、壽寧縣、柘榮縣、屏南縣、周寧縣備注：本表中城市等別劃分依據國土資源部關于公布和實施的通

3、知國土資發2022232確定。行業分類率率行業分類率率建 筑系 數行政辦公及生活名稱代號區園區以外單獨選址的企13141516171819202122業內部農副食品加工業30%15%7%0.835%食品制造業30%15%7%0.835%飲料制造業0.835%30%15%7%煙草加工業30%15%7%0.835%紡織業30%15%7%0.835%紡織服裝鞋帽制造業30%15%7%0.835%30%15%7%制品業0.835%30%15%7%草制品業0.635%家具制造業0.635%30%15%7%造紙及紙制品業30%15%7%0.60.635%30%15%7%制0.835%文教體育用品制造業30

4、%15%7%1.035%30%15%7%料加工業0.535%制造業0.635%30%15%7%醫藥制造業0.835%30%15%7%化學纖維制造業30%15%7%0.835%橡膠制造業30%15%7%0.835%塑料制造業30%15%7%1.035%非金屬礦物制品業30%15%7%0.635%加工業0.535%30%15%7%加工業0.535%30%15%7%金屬制品業30%15%7%0.635%通用設備制造業30%15%7%0.635%專用設備制造業30%15%7%0.635%交通運輸設備制造業30%15%7%0.635%業0.635%30%15%7%它電子設備制造業1.035%30%15%

5、7%30%15%7%用機械制造業1.035%工藝品及其他制造業30%15%7%1.035%廢棄資源和廢舊材料30%15%7%回收加工業0.535%24252627282930313233343536373940414243的規定表述福建省工業工程投資強度與用地規劃把握指標 2022-01-23 一、為認真貫徹落實“格外珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的根本國策，促進土地資源的集約利用和優化配置，提高工業工程建設用地的治理水平，制定本工業工程建設用地把握指標以下簡稱“把握指標”。二、本把握指標是對一個工業工程或單項工程及其配套工程在土地利用上進行把握的標準。三、本把握指標是國土資源治理部門在建

6、設用地預審和審批階段核定工業工程用地規模的重要標準，是工業企業和設計單位編制工業工程可行性爭辯報告和初步設計文件的重要依據。工業工程所屬行業已有國家公布的有關工程工程建設用地定額指標的，應與本把握指標共同使用。四、本把握指標由投資強度、容積率、綠地率、建筑系數、行政辦公及生活效勞設施用地所占比例五項指標構成。工業工程建設用地必需同時符合五項指標。具體如下：一工業工程投資強度把握指標應符合表 1二建筑容積率把握指標應符合表 3三綠地率最高不得超過 35%；四工業工程的建筑系數應不得低于 30%；五各類開發區、工業園區內集中建設的行政治理及生活效勞設施用地比例不15%7%。五、投資強度按地區、行業

7、確定，在具體應用本把握指標時，首先依據表 2工程所在城市的等別，再依據表 1市等別依據國土資源部關于公布和實施工業工程建設用地把握指標試行的 通知國土資發2022232的規定執行；工業行業分類按國民經濟行業分類注釋GB/T 4754-2022執行詳見附件二。六、工業工程建設應承受先進的生產工藝、生產設備，縮短工藝流程，節約使用土地。對適合多層標準廠房生產的工業工程，應進入多層標準廠房，原則上不單獨供地。七、工業工程建設要嚴格把握廠區綠地率，在工業開發區園區或工業工程用地范圍內不得建筑“花園式工廠”。八、各類開發區、工業園區原則上應集中建設行政治理及生活效勞設施。嚴禁在單獨選址的工業工程用地范圍

8、內建筑成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。九、指標含義與計算方法：一投資強度：工程用地范圍內單位面積固定資產投資額。計算公式：投資強度=工程固定資產總投資工程總用地面積。其中：工程固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。二容積率：工程用地范圍內總建筑面積與工程總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積總用地面積。當建筑物層超群過 8面積加倍計算。三綠地率：工程用地范圍內總綠化用地面積與工程總用地面積的比值。計算公式：綠地率=總綠化用地面積工程總用地面積100%。四建筑系數：工程用地范圍內各種建、構筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計算公式：建筑系數=建筑物占地面積構筑物占地面積堆場用地面積工程總用地面積100%。五行政辦公及生活效勞設施用地所占比例：工程用地范圍行政辦公、生活服務設施占用土地面積或分攤土地面積占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活效勞設施用地所占比例=行政辦公、生活效勞設施占用土地面積工程總用地面積100%。當無法單獨計算行政辦公和生活效勞設施占用土地面積