1、第 二手房購房合同(一次性付款)范文八篇篇1二手房購房合同(一次性付款) 賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_ 姓名：_姓名：_ (身份證號碼)：_(身份證號碼)：_ 地址：_地址：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 共有人：_ 姓名：_ (身份證號碼)：_ 地址：_ 聯系電話：_ 第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于位于第_層_戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為. 第二條價格： 以房產證登記面積為依據，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_. 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內交付_萬

2、元(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

3、每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第七條關于產權過戶登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、

4、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日篇2二手房購房合同(一次性付款) 賣方：_，身份證號碼

5、：_ 身份證地址：_ 現住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 買方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_區(縣)_小區(街道)_幢座號(樓)_單元_號(室)該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：_。 (二)土地使用

6、狀況 該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執業經紀人：_，經紀人執業證書號：_)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第四條成交價格和付款方式 (一)經買賣雙方協商

7、一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元。 2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_元。 3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元。 第五條權屬轉移登記和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登

8、記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產權及具體狀況的 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債

9、權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：_費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房

10、價款萬分之五的違約金。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規定辦理戶口遷出手續; 5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶; 6、本合同規定的其他應完成的事項。 本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，

11、導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條稅、費相關規定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有) 2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)房地產

12、證貼花; 3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準) 因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。 第十條違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。 1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行; (2)逾

13、期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理： 1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照

14、約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有

15、同等法律效力。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期：_年_月_日篇3二手房購房合同(一次性付款) 出賣方：_姓名：_身份證：_ 地址：_聯系電話：_ 買受方：_姓名：_身份證：_ 地址：_聯系電話：_ 擔保人:_姓名:_身份證:_地址:_聯系電話:_工作單位:_ 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。 第二條 經約定由賣受方無償為買受方提供_棟_單元_樓存放電動車等交通工

16、具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同. 第三條 關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_ 第四條擔保人的責任 如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。 第五條付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具

17、體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 出賣方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋付給買方。 第七條 自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天 內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 第八條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未

18、清事項，由出賣方承擔全部責任。 第九條 經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價. 第十條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十一條 若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;

19、(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。 第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)

20、之日起生效。 第十七條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。 出賣方(簽章)：_年_月_日 買受方(簽章)：_年_月_日 擔保人(簽章)：_年_月_日 附件一：房屋平面圖 附件二：室內附著設施篇4二手房購房合同(一次性付款) (乙方)：_ 身份證號碼:_身份證號碼：_ 鑒證方： 鑒證機關： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經辦人： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 出賣人：_以下簡稱甲方 買受人：_以下簡稱乙方 根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_

21、棟_間，建筑面積為_平方米。 第二條上述房產的交易價格：_元。 第三條付款時間與辦法 1.乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。 2.乙方面交給甲方現金_元;其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。 第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。 第五條稅費分擔 1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額_%的交易費;承擔公證費、協議公證費。 2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條違約責任 1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_

22、%的違約金。 2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_%的違約金。 第七條本合同主體 1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_。 第八條本合同經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式_份，甲方產權人各一份，乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 聯系電話_聯系電話：_ _年_月_日篇5二手房購房合同(一次性付款) 甲方（出賣人）：_ 身份證件號碼：_ 乙方（買受人）：_ 身份證件號碼：_ 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

23、實信用的前提下，達成如下協議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于_，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為_（附件一）； （三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單（附件二）

24、 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元整；房價款的支付方式_、支付時間為_： 乙方在_年_月_日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）_元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在_，付人民幣_萬元； 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_萬元。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元

25、。 以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。 第五條 1、甲、乙雙方定于_正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋； 2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續； 3、甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出； 4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該

26、房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用

27、權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由_承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。 第八條乙方違約責任： 1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，

28、甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。 第九條、甲方違約責任： 1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。 第十條甲方承諾并保證： 1、其為本合同項下房屋的合法所有

29、權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。 2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。 3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。 4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在_（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。 第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉

30、移時間。 第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關； 2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數； 3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續； 4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續； 5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據； 6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票

31、及保修卡。附屬設施見清單（附件二）。 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條本合同一式_份。其中甲方留執_份，乙方留執_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。 甲方（簽章）：_ 地址：_ 現住址：_ 聯系電話：_ 簽約日期：_ 乙方（簽章）：_ 地址：_ 現住址：_ 聯系電話：_ 簽約日期：_ 附件一：房產證復印件

32、 （建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封） 附件二： 房屋及附屬設施清單 主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等） 附件三 甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些）。篇6二手房購房合同(一次性付款) 賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 根據國家和_省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

33、_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_. 第二條房屋面積的特殊約定 1、本合同第一條所約定的面積為_(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%

34、(不包括_%)時，房價款保持不變。 3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： (1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 (2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 (3)_。 第三條土地使用權性質 1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。 2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方_(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。 第四條價格 按_(總建筑面積/實際建筑面積)計算，

35、該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第五條付款方式 1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。 2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任 1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第_天起至實際付款之日止，月利息按_

36、計算。 2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。 (1)終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 (2)乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。 (3)_。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第_天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息

37、則按_利率計算。 2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 (2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 (3)_。 第九條關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將

38、乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。 第十三條聲明及保證 甲方： 1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方

39、履行本合同產生重不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 第十五條通知

40、1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 第十六條合同的變更 本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權

41、變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第十七條合同的轉讓 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 第十八條爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁員會仲裁; (2)依法向人民起訴。 第十九條不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務

42、的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失

43、繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。 4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。 第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，

44、按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、本協議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 賣方(甲方)：_買方(乙方)：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方

45、)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 鑒證方：_鑒證機關：_ 經辦人：_ _年_月_日_年_月_日篇7二手房購房合同(一次性付款) 賣方：(簡稱甲方)身份證號碼： 買方：(簡稱乙方)身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區_擁有的房產住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。

46、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_萬元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付

47、給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條

48、本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)： 身份證號碼： 地址： 郵編： 電話： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 地址： 郵編： 電話：代理人(甲方)： 身份證號碼： 代理人(乙方)： 身份證號： 見證方： 鑒證機關： 年月日篇8二手房購房合同(一次性付款) 甲方(出售方)：_(本人) 身份證：_聯系電話：_地址：_ 乙方(受買方)：_(本人) 身份證：_聯系電話：_地址：_ 丙方(擔保方)：_(本人) 身份證：_聯系電話：_地址：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議。 第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關事宜，監督雙方履行合同條款并提供擔保。 第二條甲方