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1、 PAGE 514 PAGE 514竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除可行性研究報告評估報告篇一：可研報告分析與評價xx存在問題及改善意見：可研報告財務項目評價部分的財務效益“目銷售總收入 68693.3148796.576697.60 19896.7413199.14這里的銷售收入是按照房子全被售出得出的總價。這不太準 確，根據其市場分析“加上房地產需求的火熱情況和這幾年 收入不斷提高的城市居民群體，我們認為響水縣的房地產市 場有還是相當的空間的。但由于外來房地產開發商的不斷涌 入以及本土開發商的不斷發展，未來響水縣房地產市場的競爭68693.31萬元。我認為應該分情況分析，考慮到銷售率的影響。

2、IRRfnpv規項目（凈現金流量的正負號在項目壽命期內僅有一次變化IRRIRRnpvnpvIRR 該項目的盈利能力。可研報告未從敏感性分析表中選取的因素還缺少銷售 IRR弱。較而且有較強的抗風險能力。”是不準確的。性研究報告存在問題及改善意見：35、2、9可研報告的第 14 章投資估算及資金來源中的描述“項5017.68裝工程費及設備購置費的投資估算額2344.882284.882040.02485.2187.6(主建設中環境的經濟成本:“游客聚集對貴德景區歷史文化建可研報告中缺少項目建設的經濟效益評價。文中提到 “這個工程具有社會公益性質，是公共基礎服務設施建設項目，回報周期長，回報率較低，多渠道吸引社會資金相對困業的營業收益情況等是多少?這樣對于投資估算的值也可以使經濟分析中算出該項目的回報率低，也是能夠接受的。求。面臨周邊密集分布的其他觀光旅游景點的激烈競爭。西3.143.14” 事件后，青海各家旅行社接待量都大幅下降，與往年同期相30。青海省旅游局一位負責人表示， 5行社的旅游大巴車很多都閑置著，與往年同期旅游大巴影響npV改施來應對風險。led存在問題及改善意見：led存在一

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