1、物業(yè)公司崗位描述目的明確物業(yè)公司各崗位員工的任職要求、職責(zé)和權(quán)限，確保員工在工作中切實履行職責(zé)與行使其權(quán)限。適用范圍適用于物業(yè)公司各部門各崗位。參考文件無定義無5.內(nèi)容崗位名稱：總經(jīng)理任職要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷、有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營、運行管理；熟悉深圳及全國物業(yè)管理市場；熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，具有中級以上技術(shù)職稱和全國物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書。具有較強(qiáng)的組織、溝通、協(xié)調(diào)和決策能力。直接上司：集團(tuán)公司。直接下屬：副總經(jīng)理、管理者代表、總經(jīng)理助理。主要職責(zé)與權(quán)限：a) 確定公司的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營方針，制定企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)，并組織實施。b) 主持制定和完善公司的各項

2、規(guī)章制度，建立健全內(nèi)部組織系統(tǒng)，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，建立內(nèi)部合理而有效的運行機(jī)制。c) 確保建立文件化管理體系。d) 批準(zhǔn)頒布公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。e) 主持管理評審。f) 確保質(zhì)量方針和目標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容在公司各適當(dāng)層次上被了解，執(zhí)行和維持，并確保其在持續(xù)適宜性方面得到評審。g) 確保識別和策劃滿足顧客需求和期望所需的資源并轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的服務(wù)規(guī)范。h) 組織并主持對重大物業(yè)管理項目、合同和標(biāo)書的評審，并負(fù)責(zé)重大物業(yè)管理項目、合同、標(biāo)書的簽定。崗位名稱：管理者代表任職要求：大專學(xué)歷、具有中級以上職稱和全國物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書；熟悉物業(yè)管理法律、法規(guī)，9000質(zhì)量管理體系，對9000質(zhì)量管理體系的建立、

3、推行和維護(hù)具有豐富的經(jīng)驗；具有較強(qiáng)的策劃、溝通和協(xié)調(diào)能力。直接上司：總經(jīng)理。直接下屬：無。主要職責(zé)與權(quán)限：a)協(xié)助總經(jīng)理建立、實施和完善公司質(zhì)量體系并協(xié)調(diào)和監(jiān)督其運行，確保其符合9000質(zhì)量管理體系的要求。b)協(xié)助總經(jīng)理做好管理評審及相應(yīng)糾正措施的實施工作。c)編制質(zhì)量手冊、年度內(nèi)部質(zhì)量審核計劃和管理評審計劃。d)組織內(nèi)部質(zhì)量審核、適時向總經(jīng)理匯報質(zhì)量體系的運行情況（包括改進(jìn)的需求）。c)確保在整個公司內(nèi)促進(jìn)顧客要求意識的形成。d)就質(zhì)量管理體系有關(guān)事宜與外部聯(lián)洛。崗位名稱：副總經(jīng)理任職要求：大專學(xué)歷，具有較強(qiáng)的組織、溝通、協(xié)調(diào)和決策能力；熟悉深圳及全國物業(yè)管理市場及物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，從

4、事物業(yè)管理工作至少3年；具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書。直接上司：總經(jīng)理。直接下屬：分管部門經(jīng)理或部長。主要職責(zé)與權(quán)限：a) 協(xié)助總經(jīng)理管理各分管部門。b) 制定并落實分管部門的年度工作計劃，協(xié)調(diào)各分管部門的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，重大問題應(yīng)及時匯報總經(jīng)理，并提出解決問題的方案。c) 就公司經(jīng)營管理目標(biāo)及長遠(yuǎn)規(guī)劃、年度計劃提出合理建議。d) 監(jiān)督和指導(dǎo)各分管部門完成公司質(zhì)量目標(biāo)，實現(xiàn)公司的經(jīng)營目標(biāo)。e) 參與有關(guān)的合同評審。f) 處理各分管部門的顧客投訴、分管部門提出的問題和部門糾紛。財務(wù)部部門組織結(jié)構(gòu)圖 財務(wù)部（經(jīng)理） 財務(wù)部（經(jīng)理） 稽核會計 出納員 核算會計 稽核會計 出納員 核算會計

5、崗位名稱：財務(wù)部經(jīng)理任職要求：中專以上學(xué)歷，財會或相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)畢業(yè)，取得會計從業(yè)資格證書，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗或具備會計師以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格；熟悉國家財經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度，掌握現(xiàn)代化財務(wù)管理的有關(guān)知識；客觀公正，堅持原則，廉潔奉公；有很強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。直接上司：總經(jīng)理、集團(tuán)公司財務(wù)總監(jiān)。直接下屬：核算會計、稽核會計、出納員。主要職責(zé)與權(quán)限：a)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行會計法和有關(guān)的法律、法規(guī)、制度，監(jiān)督考核公司各部門的財務(wù)收支、資金使用和財產(chǎn)管理等計劃的執(zhí)行情況及其效果，保護(hù)公司財產(chǎn)，維護(hù)財經(jīng)紀(jì)律，對公司的財務(wù)狀況負(fù)責(zé)。b)領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)部的全體人員認(rèn)真落實崗位責(zé)任制，健全

6、和嚴(yán)格實施經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，建立良好的會計工作秩序，并對其工作負(fù)責(zé)。c)通過財務(wù)分析，指導(dǎo)各部門開源節(jié)流，提出挖潛措施，不斷地提高經(jīng)濟(jì)效益。d)組織各部門編制財務(wù)收支、成本費用等計劃和預(yù)算，審查核定計劃外重大收支項目。e)組織財務(wù)部的全面經(jīng)濟(jì)核算，制定財務(wù)管理制度和會計核算制度，嚴(yán)格會計監(jiān)督，支持財會人員（含財務(wù)內(nèi)勤）依法履行職責(zé)。f)嚴(yán)格執(zhí)行國家的外匯管理制度，負(fù)責(zé)做好外匯管理工作。g)督導(dǎo)電腦系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、更新和管理工作，確保電腦系統(tǒng)正常運行。h)協(xié)調(diào)與公司各部門的關(guān)系，并負(fù)責(zé)與財政、銀行、稅務(wù)、外匯等機(jī)構(gòu)的聯(lián)系。i)定期向總經(jīng)理和集團(tuán)公司財務(wù)部如實反映公司經(jīng)濟(jì)活動和財務(wù)收支情況，正確及時地提

7、供管理信息，作為改善公司經(jīng)營管理決策的依據(jù)。j)負(fù)責(zé)財務(wù)部隊伍的建設(shè)，制定各崗位人員培訓(xùn)計劃，提高財務(wù)部全體員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。k)負(fù)責(zé)員工的考核工作，檢查員工紀(jì)律，關(guān)心員工的思想、工作情況，針對不同員工的實際需要，設(shè)計并實施有針對性的控制。l)保守本公司的商業(yè)秘密，除法律規(guī)定和單位領(lǐng)導(dǎo)同意情況外，不能私自向外界提供或者泄露公司的財務(wù)信息。m)完成上級分配的其它工作。崗位名稱：核算會計任職要求：中專以上學(xué)歷，具有二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有會計從業(yè)資格證書；掌握計算機(jī)日常應(yīng)用，熟練運用軟件，熟練使用一種財務(wù)軟件。直接上司：財務(wù)部經(jīng)理。直接下屬：無。主要職責(zé)與權(quán)限：a)根據(jù)審核無誤的原始憑證填制記帳憑

8、證。b)編制、打印會計報表，經(jīng)財務(wù)部長審核后及時報送集團(tuán)公司財務(wù)部、公司總經(jīng)理各一份。c)編制、打印各部門經(jīng)濟(jì)效益完成情況表，交財務(wù)部長審核后，交公司總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人。d)與銀行對帳單核對并編制銀行余額調(diào)節(jié)表。e)打印備用金明細(xì)帳，交出納員及時催收歸還備用金。f)按時申報納稅并及時了解稅務(wù)局最新的稅務(wù)政策。g)進(jìn)行工資核算，經(jīng)有關(guān)人員審核后，制作工資盤。h)正確使用會計電算化系統(tǒng)，及時制作備份盤，保證會計系統(tǒng)的安全運行。i)完成財務(wù)部經(jīng)理交給的其它工作。j)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。崗位名稱：出納員任職資格：中專以上或同等文化程度，具有安全、防范意識，有較強(qiáng)的記憶力及應(yīng)變能力。品德優(yōu)良，

9、不貪圖私利，具有較好的心理素質(zhì)，工作細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)。能夠掌握基本的電腦操作方法。直接上司：財務(wù)經(jīng)理直接下屬：無。主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)支票的購買、保管、使用、登記工作，保證支票的安全。b)負(fù)責(zé)現(xiàn)金的收支、保管，必須保證現(xiàn)金安全，合法支出。不可以坐支。c)對各管理處財務(wù)內(nèi)勤人員進(jìn)行有關(guān)出納業(yè)務(wù)的指導(dǎo)。d)法人代表私章的保管、使用工作。e) 及時支付簽批完畢的員工報銷單、借款單、以及其它需支付的款項。f) 向銀行交送工資盤。g) 及時登記現(xiàn)金日記帳，并每日核對現(xiàn)金余額，保證帳實相符。h) 到銀行領(lǐng)取公司帳戶銀行對帳單。i) 根據(jù)核算會計交來的備用金明細(xì)帳，向有關(guān)人員催收還款或報帳。j) 及時向財

10、務(wù)內(nèi)勤催收單據(jù)。k) 公司及金地工業(yè)區(qū)的各項收費工作。l) 協(xié)調(diào)好與外單位、銀行及公司員工的關(guān)系。m) 保守公司經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)秘密。n) 財務(wù)部經(jīng)理安排的其它工作。崗位名稱：稽核會計任職要求：大專以上學(xué)歷，具有二年以上會計或相關(guān)工作經(jīng)驗，具有會計從業(yè)資格證書；掌握計算機(jī)日常應(yīng)用，熟練運用97軟件；熟悉公司業(yè)務(wù)流程，工作細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，思維敏捷，洞察力強(qiáng)；敬業(yè)愛崗，堅持原則。直接上司：財務(wù)部經(jīng)理。直接下屬：無。主要職責(zé)與權(quán)限：a)檢查各管理處計收費是否準(zhǔn)確。b)檢查各管理處財務(wù)內(nèi)勤人員的現(xiàn)金及票據(jù)的保管、使用情況是否符合有關(guān)規(guī)定。c)檢查各管理處財務(wù)內(nèi)勤人員的現(xiàn)金日記帳、銀行日記帳的登記是否及時、準(zhǔn)確

11、。d)按時編制財務(wù)月報。e)建立公司稽核制度。f)發(fā)現(xiàn)收費系統(tǒng)、財務(wù)內(nèi)勤人員工作中存在的問題，并及時向財務(wù)部經(jīng)理反映，提出改進(jìn)意見。g)完成其他領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。工程部部門組織結(jié)構(gòu)圖 工程部（經(jīng)理） 工程部（經(jīng)理）設(shè)備管理工程師家電維修工程師 維修主管 供水運行主管 供電運行主管 供電計量主管設(shè)備管理工程師家電維修工程師 維修主管 供水運行主管 供電運行主管 供電計量主管設(shè)備管理技術(shù)員 維修監(jiān)理工 倉庫管理員 維修工家電維修技術(shù)員供水運行管理員供電運行管理員設(shè)備管理技術(shù)員 維修監(jiān)理工 倉庫管理員 維修工家電維修技術(shù)員供水運行管理員供電運行管理員崗位名稱：工程部經(jīng)理任職要求：本科學(xué)歷或中級以上技術(shù)

12、職稱；從事水、電運行管理和設(shè)備管理五年以上，有較強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力。直接上司：副總經(jīng)理直接下屬：家電維修工程師，工程維修主管、供電計量主管、供電運行主管、供水運行主管，設(shè)備管理工程師。主要職責(zé)與權(quán)限：a)組織審核、編寫工程部年度、月度工作計劃和工作總結(jié)。b)監(jiān)督檢查各部門日常工作并檢查其完成任務(wù)的質(zhì)量。c)參與工程部重大工程實施、驗收等工作，并進(jìn)行監(jiān)督。d)與顧客保持密切聯(lián)系，及時處理顧客的投訴意見。e)協(xié)調(diào)好下屬各部門、員工之間的工作。f)培訓(xùn)與督導(dǎo)下屬工作。g )做好上級交給的其它工作。崗位名稱：供電運行主管任職要求：從事供電運行管理五年以上，具有中技（中專）以上學(xué)歷（電氣專業(yè)），具有一定

13、的組織協(xié)調(diào)能力。直接上司：工程部經(jīng)理直接下屬：供電運行管理員。主要職責(zé)與權(quán)限：a)安排或提出供電設(shè)備維護(hù)、維修計劃。b)組織安裝供電輸出回路，對回路進(jìn)行編號。c)協(xié)調(diào)處理本部門員工之間的工作。d)處理本部門供電業(yè)務(wù)及顧客投訴。e)處理好與供電局的工作關(guān)系。崗位名稱：供電運行管理員任職要求：高中以上學(xué)歷，從事供電運行管理工作一年以上；持有國家地區(qū)勞動局或國務(wù)院主管部門勞資機(jī)構(gòu)規(guī)定驗印的電工技術(shù)等級證書及相應(yīng)操作證或深圳供電局驗印的“電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證”。直接上司：供電運行主管直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)對新增輸出回路進(jìn)行檢測和調(diào)試。b)對供電設(shè)備進(jìn)行操作、供電運行進(jìn)行監(jiān)護(hù)。c)對異常情況的應(yīng)

14、急處理及表計的抄錄工作。崗位名稱：供電計量主管任職要求：從事供電計量管理工作三年以上。直接上司：工程部經(jīng)理直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)辦理顧客的用電申請及對顧客用電情況進(jìn)行統(tǒng)計監(jiān)查。b)對顧客用電計量電表進(jìn)行標(biāo)識、巡查，及時更換損壞電表。c)計算新增用戶供電保證金，催繳顧客欠款。崗位名稱：供水運行主管任職要求：具有中技（中專）以上學(xué)歷，從事供水運行管理三年以上，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力。直接上司：工程部經(jīng)理直接下屬：供水運行管理員主要職責(zé)與權(quán)限：a)安排或提出供水設(shè)備維護(hù)、維修計劃。b)組織安裝水表及辦理停、供水。c)監(jiān)察顧客用水情況。d)辦理顧客用水業(yè)務(wù)申請和監(jiān)查計費工作。e)做好上級交給

15、的其它工作。崗位名稱：供水運行管理員任職要求：具有高中以上學(xué)歷，從事供水運行管理一年以上。直接上司：供水運行主管直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：制定工程維修部年度、月度工作計劃及財務(wù)計劃。承接各項維修業(yè)務(wù)及維修費用的計收。分派維修工作、參與重大維修工程，對維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。審核維修工工作，核查倉庫備用品及進(jìn)出材料。協(xié)調(diào)工程部維修各工種之間的工作矛盾。完成上級交給的其它工作。崗位名稱：維修監(jiān)理員任職要求：具有高中以上學(xué)歷，從事工程維修監(jiān)理工作二年以上，掌握維修的技能、技巧。直接上司：維修主管直接下屬：維修工主要職責(zé)與權(quán)限：負(fù)責(zé)對工程維修項目的維修進(jìn)度，材料及維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。協(xié)助維修主管對

16、維修項目收費。采購必要的維修材料。崗位名稱：倉庫管理員任職要求：具有高中以上學(xué)歷，從事倉管工作一年以上。直接上司：維修主管直接上屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：負(fù)責(zé)倉庫所有材料、工具、設(shè)備的統(tǒng)一管理。對采購的材料進(jìn)行入庫驗收，辦理出入庫交接手續(xù)。對工具和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性檢查，對需要維修和購置的器具向部門負(fù)責(zé)人反應(yīng)。對領(lǐng)用和借出的材料、工具、設(shè)備做好記錄。崗位名稱：維修工任職要求：初中以上文化，從事維修工作一年以上，并持有相應(yīng)的操作證件。直接上司：工程維修主管直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：按要求保質(zhì)保量完成各項維修工作。做好領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。崗位名稱：設(shè)備管理工程師任職要求：具有大專以上學(xué)歷或取得中級（含中

17、級）以上職稱；從事設(shè)備管理工作5年以上，對設(shè)備管理具有一定的經(jīng)驗。直接上司：工程部經(jīng)理直接下屬：設(shè)備管理技術(shù)員主要職責(zé)與權(quán)限：制定本部門的年度、月度工作計劃。對本部門的員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核，協(xié)調(diào)內(nèi)部員工的分工與合作。負(fù)責(zé)組織新接管的物業(yè)機(jī)電設(shè)備的交接驗收，并對所接管設(shè)備的資料進(jìn)行編排存檔；組織制定機(jī)電設(shè)備的操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程。在顧問管理業(yè)務(wù)中，負(fù)責(zé)對委托方機(jī)電設(shè)備管理員進(jìn)行培訓(xùn)。做好上級交給的其它工作。崗位名稱：設(shè)備管理技術(shù)員任職要求：具有中專（中技）以上相關(guān)學(xué)歷，從事設(shè)備管理工作3年以上，對設(shè)備管理各個環(huán)節(jié)全面了解有較強(qiáng)的動手能力。直接上司：設(shè)備管理工程師直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：負(fù)責(zé)實施設(shè)

18、備的保養(yǎng)、維修工作。參與機(jī)電設(shè)備的交接驗收工作，根據(jù)設(shè)備隨機(jī)資料制定出操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)程。負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的巡視、監(jiān)查。做好上級交給的其它工作。.一三崗位名稱：家電維修工程師任職要求：具有大專以上相關(guān)學(xué)歷，從事家電維修工作3年以上。直接上司：工程部經(jīng)理直接下屬：家電維修技術(shù)員主要職責(zé)與權(quán)限：制定家電維修部的年度、月度工作計劃。承接各項家電維修業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)維修材料的采購申請。確定及計收維修費用。對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)考核、監(jiān)督維修工作。與顧客保持溝通，及時處理顧客的投訴意見。做好上級交給的其它工作。崗位名稱：家電維修技術(shù)員任職要求：具有中專（中技）以上學(xué)歷，從事家電維修工作1年以上。直接上司：家電維修部

19、工程師直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：承接各項維修業(yè)務(wù)，做好各項維修工作。聽取并記錄顧客投訴。完成上級交給的其它工作。保衛(wèi)部部門組織結(jié)構(gòu)圖 保衛(wèi)部（部長） 保衛(wèi)部（部長） 部長助理 部長助理 消 防 管 理 員 消 防 主 辦治安主辦（大隊長） 消 防 管 理 員 消 防 主 辦治安主辦（大隊長） 分隊長 分隊長 保安員 保安員崗位名稱：保衛(wèi)部長任職要求：大專以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理治安保衛(wèi)工作至少3年，熟悉并掌握安全管理的知識及有關(guān)條例、法規(guī)等。直接上司：主管副總經(jīng)理。直接下屬：部長助理。主要職責(zé)與權(quán)限：a)組織安排、協(xié)調(diào)好各管理處的保衛(wèi)工作。b)負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)治安防盜、安全保衛(wèi)、預(yù)防火災(zāi)的有效措

20、施。c)負(fù)責(zé)制止和糾正各種違紀(jì)現(xiàn)象、落實好崗位責(zé)任制。d)計劃、安排本部門的各項工作。e)與公安、消防等部門保持良好的工作關(guān)系。f)協(xié)調(diào)各管理處處理相關(guān)的各類安全事故。g)完成上級指派、交辦的其他工作。崗位名稱：部長助理任職要求：大專以上學(xué)歷，熟悉治安保衛(wèi)、消防安全的日常管理運作，從事相關(guān)工作至少3年以上。直接上司：保衛(wèi)部部長。直接下屬：治安主辦（大隊長）、消防主辦、消防管理員。主要職責(zé)與權(quán)限：a)協(xié)助部長做好本部門的日常管理工作。b)協(xié)助部長制定切實可行的治安保衛(wèi)、消防安全的各項工作。c)掌握本部門的發(fā)展情況，及時向部長匯報。d)計劃安排部門的工作，報部長確定。e)協(xié)助部長處理各類違章、違紀(jì)

21、和突發(fā)事件。崗位名稱：治安主辦（大隊長）任職要求：高中畢業(yè)以上，從事治安保衛(wèi)工作至少3年，熟悉保安的管理工作，對消防知識較為了解。直接上司：部長助理。直接下屬：分隊長。主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)整個保安隊伍的綜合管理。b)負(fù)責(zé)制定治安保衛(wèi)、防盜的預(yù)防措施。c)組織協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各管理處的治安保衛(wèi)工作。d)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招聘新隊員。崗位名稱：消防主辦任職要求：高中以上文化，從事相關(guān)工作至少3年，掌握消防安全的有關(guān)知識、熟悉消防管理的運作。直接上司：部長助理。直接下屬：無。主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)整個轄區(qū)安全檢查工作。b)負(fù)責(zé)協(xié)助各管理處做好消防安全工作。c)負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)的滅火方案及預(yù)防火災(zāi)事故的有效措施。

22、d)負(fù)責(zé)組織實施防火責(zé)任和崗位防火責(zé)任制。崗位名稱：消防管理員任職要求：高中以上文化，從事相關(guān)工作至少一年，掌握消防安全的有關(guān)知識熟悉消防管理的運作。直接上司：部長助理直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)本轄區(qū)消防的日常巡視、檢查和管理工作。b)負(fù)責(zé)協(xié)助各轄區(qū)消防的有關(guān)工作。c)負(fù)責(zé)消防工作的全面跟蹤、掌握了解本轄區(qū)的情況，并及時向上級報告。d)負(fù)責(zé)本部門的有關(guān)資料的匯總和收集工作。崗位名稱：分隊長任職要求：高中以上學(xué)歷，退伍軍人，2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有豐富的社會經(jīng)驗以及隨機(jī)應(yīng)變處理突發(fā)事件的能力，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，敬業(yè)、樂業(yè)；熟悉物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)以及治安消防管理條例；持有物業(yè)管理員上崗

23、證。直接上司：治安主辦直接下屬：保安員主要職責(zé)與權(quán)限：a) 檢查監(jiān)督轄區(qū)治安工作并做巡視記錄。b) 負(fù)責(zé)保安員的崗位培訓(xùn)、軍體訓(xùn)練；做好保安員的培訓(xùn)、考核工作。c) 熟悉和掌握轄區(qū)范圍內(nèi)各種防護(hù)設(shè)施的性能、位置和操作方法。d) 熟悉轄區(qū)內(nèi)治安工作狀況及特點。e) 負(fù)責(zé)義務(wù)消防員的培訓(xùn)，協(xié)助物業(yè)主任組織消防演習(xí)。f) 負(fù)責(zé)檢查保安員的執(zhí)勤情況。g) 及時處理顧客對治安的投訴，并做記錄。崗位名稱：保安員任職要求：高中以上學(xué)歷，退伍軍人，身高172以上，身體健康，品行端正，有一定管理經(jīng)驗，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，須有深圳市戶口擔(dān)保人。直接上司：分隊長直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)本轄區(qū)車輛進(jìn)出、停放管理

24、。b)負(fù)責(zé)本轄區(qū)人員的進(jìn)出管理。c)負(fù)責(zé)本轄區(qū)治安、保衛(wèi)工作。市場部部門組織結(jié)構(gòu)圖 市場部（經(jīng)理） 市場部（經(jīng)理） 地區(qū)（區(qū)域）項目經(jīng)理地區(qū)（區(qū)域） 顧問經(jīng)理 地區(qū)（區(qū)域）經(jīng)理 地區(qū)（區(qū)域）項目經(jīng)理地區(qū)（區(qū)域） 顧問經(jīng)理 地區(qū)（區(qū)域）經(jīng)理崗位名稱：市場部經(jīng)理任職要求：本科學(xué)歷或中級以上技術(shù)職稱，有較強(qiáng)的組織管理能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力和市場分析能力，熟悉深圳特區(qū)及全國物業(yè)管理市場，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書。直接上司：分管副總經(jīng)理直接下屬：地區(qū)或區(qū)域經(jīng)理、地區(qū)或區(qū)域項目經(jīng)理、地區(qū)或區(qū)域顧問經(jīng)理。主要職責(zé)與權(quán)限：a) 制定部門年度工作計劃。b) 負(fù)責(zé)本部門的工作安

25、排。c) 負(fù)責(zé)本部門員工的日常管理、考評及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。d) 定期與本部門員工進(jìn)行溝通。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位名稱：市場部地區(qū)經(jīng)理（或區(qū)域經(jīng)理）任職要求：大專以上學(xué)歷或中級以上技術(shù)職稱，協(xié)調(diào)能力、溝通能力和市場分析能力，熟悉深圳特區(qū)及相關(guān)地區(qū)物業(yè)管理市場，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，持有物業(yè)管理員上崗證書。直接上司：市場部經(jīng)理直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a) 制定相關(guān)片區(qū)年度工作計劃。b) 負(fù)責(zé)本片區(qū)市場拓展及顧問的工作安排。c) 負(fù)責(zé)本片區(qū)相關(guān)協(xié)調(diào)工作。d) 完成公司經(jīng)理交辦的其它工作。崗位名稱：地區(qū)或區(qū)域項目經(jīng)理任職要求：大專學(xué)歷或中級以上技術(shù)職稱，有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力、溝通能力和市場

26、分析能力，對深圳及相關(guān)地區(qū)物業(yè)管理市場有一定的了解，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，持有物業(yè)管理員上崗證書。直接上司：市場部經(jīng)理直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)相關(guān)項目的顧問工作。b)負(fù)責(zé)相關(guān)城市的市場拓展工作。c)完成經(jīng)理交辦的其它工作。崗位名稱：地區(qū)或區(qū)域顧問經(jīng)理任職要求：大專學(xué)歷或中級上技術(shù)職稱，有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和溝通，從事物業(yè)管理工作三年以上，熟悉物業(yè)管理基本運作，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，持有物業(yè)管理上崗證書。直接上司：市場部經(jīng)理直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)負(fù)責(zé)相關(guān)項目的顧問工作。b)完成經(jīng)理交辦的其它工作。品牌部部門組織結(jié)構(gòu)圖品牌部（經(jīng)理）品牌部（經(jīng)理）物業(yè)報主編品牌建設(shè)主管 企

27、業(yè)文化主管 網(wǎng)站主管設(shè)計師企業(yè)文化主管 物業(yè)報主編品牌建設(shè)主管 企業(yè)文化主管 網(wǎng)站主管設(shè)計師企業(yè)文化主管 崗位描述：物業(yè)報主編任職要求：大專以上學(xué)歷或中級以上技術(shù)職稱；有較深厚的寫作功底，有三年以上報刊采編經(jīng)驗，了解報紙的劃版、排版制作程序，熟悉物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)，有較強(qiáng)的社會活動能力。直接上司：品牌部經(jīng)理直接下屬：無主要職責(zé)與權(quán)限：a)制定本職年度、月度工作計劃。b)負(fù)責(zé)物業(yè)報的整體風(fēng)格策劃，以及從組稿、編輯、審稿、劃版、排版和印刷的組織實施。c)負(fù)責(zé)對編輯、記者的工作指導(dǎo)、工作檢查以及考核工作。d) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好編輯部內(nèi)以及與報社印刷廠之間出的一些矛盾。e) 根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)要求，做好對外宣傳工作。f) 參與公司有關(guān)重大活動會議并進(jìn)行及時的宣傳報道。配合作好公司網(wǎng)站和品牌建設(shè)的宣傳和管理工作做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。負(fù)責(zé)開展公司品牌的宣傳和維護(hù)活動，熟悉媒體的操作程序，并與媒體有較廣泛的聯(lián)系。崗位描述：企業(yè)文化主管任職要求：大專以上學(xué)歷或中級以上技術(shù)職稱；有較深厚的寫作功底，有三年以上報刊采編經(jīng)驗，了解網(wǎng)站和企業(yè)文化管理活動，熟悉物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)，有較強(qiáng)的社會活