1、工程預(yù)結(jié)算管理規(guī)范編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人目的合理安排預(yù)結(jié)算的編制和審核工作，及時(shí)掌握開(kāi)工、竣工階段的工程造價(jià)，為工程進(jìn)度款的支付、成本控制、造價(jià)分析提供依據(jù)。適用范圍集團(tuán)所有工程的預(yù)算及結(jié)算。3. 工作要求 由區(qū)域公司為主選擇優(yōu)秀的社會(huì)造價(jià)咨詢單位，簽訂項(xiàng)目包括全過(guò)程投資監(jiān)理在內(nèi)的預(yù)結(jié)算造價(jià)咨詢合同。 施工圖預(yù)算的編制程序 項(xiàng)目公司收到施工圖后，交由已委托的投資監(jiān)理單位和施工單位，分別編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求、洽談審核計(jì)劃等在形成報(bào)告后報(bào)區(qū)域公司審批后，報(bào)集團(tuán)成本管理中心審批。 成本管理中心及時(shí)完成上述報(bào)告的審批。并轉(zhuǎn)

2、發(fā)區(qū)域公司執(zhí)行。 施工圖預(yù)算編制要求。 主體工程一般要求一個(gè)月內(nèi)完成預(yù)算編制。 每一份預(yù)算按樓號(hào)進(jìn)行匯總。 每一樓號(hào)的土建工程分項(xiàng)：原則上須按目標(biāo)成本的分解子目、并結(jié)合各合同標(biāo)段（總包及各指定分包）分項(xiàng)列出，并按樁基、基礎(chǔ)或地下室、基坑圍護(hù)措施、上部結(jié)構(gòu)、外立面裝飾工程、建筑及附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾匯總表示。 每一樓號(hào)的安裝工程分項(xiàng)：煤氣、給排水、采暖通風(fēng)及空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、消防、電梯等工程。 其他特殊的編制要求：施工圖預(yù)算須完整反映整個(gè)項(xiàng)目的建安總造價(jià)，若施工圖紙仍未詳盡，或有部分子項(xiàng)已回標(biāo)且初步確定合同價(jià)款，請(qǐng)?jiān)陬A(yù)算內(nèi)以暫定款形式列入，并在編制說(shuō)明內(nèi)注明。 造價(jià)咨詢單位（投資監(jiān)理）的工作。 造

3、價(jià)咨詢單位應(yīng)參加圖紙會(huì)審工作，由項(xiàng)目公司發(fā)出圖紙會(huì)審?fù)ㄖ?社會(huì)造價(jià)咨詢單位與施工單位的相關(guān)工作會(huì)議，咨詢單位應(yīng)事先對(duì)施工單位明確預(yù)算編制中界面，統(tǒng)一口徑及標(biāo)準(zhǔn)。 造價(jià)咨詢單位編制完預(yù)算后須及時(shí)提交甲方，甲方審核批準(zhǔn)后將調(diào)整合同價(jià)、作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。 施工單位完成預(yù)算編制后交由造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核。 經(jīng)項(xiàng)目公司、施工單位及造價(jià)咨詢單位三方確定后的預(yù)算填寫(xiě)項(xiàng)目工程預(yù)（結(jié)）算審批表提交區(qū)域公司和集團(tuán)成本管理中心審核審定后為最終的施工圖預(yù)算價(jià)，并作好施工圖預(yù)算編制備忘。 施工圖預(yù)算編制備忘要詳細(xì)，包含圖紙編號(hào)、套用的定額、計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、人工補(bǔ)差、材料價(jià)格等編制依據(jù)，以及說(shuō)明不包含的項(xiàng)目、不清楚

4、而暫定的項(xiàng)目等。 施工圖預(yù)算價(jià)是工程結(jié)算價(jià)的一部分，除預(yù)算編制備忘中說(shuō)明的事項(xiàng)外，其余項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)均不得調(diào)整。 根據(jù)審核后的施工圖預(yù)算價(jià)確定或調(diào)整工程合同價(jià)，并作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)。 竣工結(jié)算的編制程序 工程竣工取得竣工驗(yàn)收單后施工單位上報(bào)工程結(jié)算文件至項(xiàng)目公司。 項(xiàng)目公司成本管理部門(mén)收到施工單位上報(bào)的工程結(jié)算文件后，復(fù)核結(jié)算資料的完整性，交由造價(jià)咨詢單位審核。 項(xiàng)目公司成本管理部門(mén)復(fù)核造價(jià)咨詢單位的結(jié)算審核結(jié)果，根據(jù)工程情況填報(bào)項(xiàng)目工程預(yù)（結(jié)）算審批表，經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理簽字同意結(jié)算后，報(bào)送區(qū)域公司和集團(tuán)成本管理中心。 結(jié)算資料的完整性： 結(jié)算審批表工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收單工程竣工結(jié)算造價(jià)匯總表工程

5、結(jié)算書(shū)各項(xiàng)工程結(jié)算編制依據(jù)施工合同、補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件 竣工結(jié)算價(jià)組成：結(jié)算價(jià)=預(yù)算價(jià)+預(yù)算備忘調(diào)整價(jià)+設(shè)計(jì)變更價(jià)+現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)+其他費(fèi)用 施工圖預(yù)算價(jià)：原三方審核確定的施工圖預(yù)算價(jià)。 預(yù)算調(diào)整價(jià)：根據(jù)預(yù)算編制備忘中注明的事項(xiàng)對(duì)預(yù)算價(jià)進(jìn)行調(diào)整匯總。 設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：匯總每月設(shè)計(jì)變更的審核造價(jià)。（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)變更管理作業(yè)指引） 簽證費(fèi)用：匯總每月現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核造價(jià)。（詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理作業(yè)指引） 其他費(fèi)用：在合同期間政府造價(jià)管理部門(mén)對(duì)定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有新規(guī)定而引起的調(diào)整等。 項(xiàng)目公司成本管理部門(mén)與施工單位完成結(jié)算資料的核對(duì)后，施工單位確認(rèn)工程竣工結(jié)算審價(jià)資料清單，同時(shí)簽訂工程結(jié)算審價(jià)承諾書(shū)。 造價(jià)咨詢單位根據(jù)結(jié)

6、算資料及承諾書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程的竣工結(jié)算的審核工作。 區(qū)域公司成本管理部全過(guò)程跟蹤結(jié)算的審核情況，并進(jìn)行復(fù)核后填寫(xiě)項(xiàng)目工程結(jié)算審批表送集團(tuán)成本管理中心審批。 經(jīng)成本管理中心審核確定后的結(jié)算價(jià)為最終工程竣工結(jié)算價(jià)，區(qū)域公司方可對(duì)外結(jié)算。 零星工程預(yù)算及結(jié)算管理 詳見(jiàn)零星工程管理作業(yè)指引 特殊工程預(yù)算及結(jié)算管理 水、電、煤氣等特殊工程若主辦部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行行業(yè)定額計(jì)取費(fèi)用，則項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)工程師需對(duì)情況進(jìn)行說(shuō)明，并附相關(guān)的政府文件。4. 支持性文件無(wú)5. 相關(guān)記錄及表格 工程預(yù)結(jié)算任務(wù)委托單 施工圖預(yù)算編制備忘 工程竣工結(jié)算審價(jià)結(jié)果審批表 項(xiàng)目工程結(jié)算審批表 項(xiàng)目工程結(jié)算審價(jià)承諾書(shū)工程預(yù)結(jié)算任務(wù)委托

7、單 編號(hào)：發(fā)文單位：主辦人：收文單位：主辦人：項(xiàng)目名稱(chēng)：工作內(nèi)容時(shí)間要求：工作要求： 收文單位簽收：時(shí)間： （請(qǐng)簽收后返回發(fā)文單位主辦人以示確認(rèn)）施工圖預(yù)算編制備忘項(xiàng)目名稱(chēng)工程樓號(hào)施工單位施工圖預(yù)算價(jià)施工圖預(yù)算編制依據(jù)：預(yù)算材料價(jià)格確定依據(jù)：預(yù)算中暫估項(xiàng)目：預(yù)算中未包括項(xiàng)目：其他：編制/審核單位：造價(jià)工程師：甲方：主辦人：乙方：編制人：工程竣工結(jié)算審價(jià)結(jié)果審批表項(xiàng)目名稱(chēng)施工單位工程結(jié)算審價(jià)單位工程結(jié)算審價(jià)結(jié)果送審造價(jià)： 元審定造價(jià)： 元核減造價(jià)： 元核減率： %核增造價(jià)： 元核增率： %工程結(jié)算審價(jià)費(fèi)用甲方承擔(dān)審價(jià)費(fèi)： 乙方承擔(dān)審價(jià)費(fèi)：工程結(jié)算審價(jià)確認(rèn)同意上述結(jié)算審價(jià)結(jié)果，審價(jià)費(fèi)用已審核。主辦

8、人： 成本管理中心總經(jīng)理：分管副總意見(jiàn)董事長(zhǎng)/總裁批示備注 項(xiàng)目工程結(jié)算審批表 編號(hào)： 年 項(xiàng)目 結(jié) 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)合同價(jià)施工單位送 審 價(jià)結(jié)算價(jià)核減（增）額項(xiàng)目公司/主辦部門(mén)職責(zé)及意見(jiàn)一、根據(jù)合同要求說(shuō)明工程質(zhì)量及履約情況二、提供扣款記錄及數(shù)量三、審核資料完整性四、說(shuō)明乙方領(lǐng)用甲供料數(shù)量及總價(jià)提交原始資料給結(jié)算主辦人，并說(shuō)明扣款總額五、合同外增建工程須有相應(yīng)部門(mén)經(jīng)理簽字確認(rèn)六、根據(jù)資料管理辦法審核該工程的所有資料是否符合要求并已收齊送社會(huì)審價(jià) 是：（ ）最終審定價(jià)：否（ ） 資料管理： 主辦人：項(xiàng)目公司總經(jīng)理對(duì)上述全部?jī)?nèi)容進(jìn)行確認(rèn) 項(xiàng)目公司總經(jīng)理：成本管理中心意見(jiàn)結(jié)算主審工程師根據(jù)合同審核結(jié)算主管工程師： 造價(jià)工程師： 部門(mén)負(fù)責(zé)人：分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)董事長(zhǎng)/總裁意見(jiàn) 項(xiàng)目工程結(jié)算審價(jià)承諾書(shū)我方已完成竣工結(jié)算資料整理工作,現(xiàn)向甲方作出如下承諾:在審價(jià)過(guò)程中不再增加任何結(jié)算資料,包括圖紙、簽證