1、精選文檔精選文檔PAGEPAGE13精選文檔PAGE樣板間制作標準及查收流程一、樣板間制作標準主體砌筑至四層后開始制作樣板間，樣板間的選擇應以最低標準層為宜，在承包單位制作樣板間從前，應由承包單位第一提交樣板間做法的履行標準及控制偏差，并由工程管理中心及監理審批后，開始制作樣板間，所制作的樣板間均應切合標準樣板間的形式。樣板間制作時應將樣板上層房間地面澆筑完成，防止在進行地面澆筑時，影響樣板間其余部位遇到水浸的損壞。詳細土建、電氣、水暖制作標準以下：1、土建部分：、墻面抹灰（經現場監理、甲方查收后，進行后期施工）；、洗手間、廚房墻面抹灰（經現場監理、甲方查收后）；、地面墊層；混凝土墊層一定密實

2、、平坦、無裂痕；墊層的基層應早先潤濕并打掃干凈，保證兩層之間的優秀聯合。澆筑完成應仔細加以保養。、板頂順平；、窗戶、玻璃、防盜門安裝；、防盜門安裝要求：門扇鎖具安裝部位有增強防鉆鋼板，厚度為3；門扇的鐵皮厚度不小于1.0，門框的鋼板厚度不小于1.2；金屬構件表面應進行防腐辦理；門扇開啟、封閉靈巧，扇框組合嚴實；防盜門與墻體接縫處要求組合嚴實，同時注意防盜門成品保護。、塑鋼窗安裝要求：玻璃采納切合圖紙要求的明達牌浮法玻璃；固定片厚度為1.2，鋼襯采納增強型鋼厚度為1.5，鋼襯的長度焊口轉角處預留不得大于2，焊口處要平坦圓滑；五金配件所有采納清單報價中的牌子；塑鋼窗框與墻面之間用泡沫膠密封，墻面抹

3、灰后里外都用密封膠密封；塑鋼窗安裝完后窗戶開啟靈巧，把手安裝堅固。其余的有關質量要求嚴格依照施工查收規范的有關規定履行；需要點控制的內容：、抹灰前基層的辦理；抹灰過程中的厚度控制；抹灰：陰陽角找方，設置標筋、分層趕平、修整和表面壓光，其表面質量應顏色平均，無抹紋，分格縫清楚雅觀。、細部質量的控制，包含陰陽角的方正，窗戶安裝的質量、型材、固定片的連結等；、施工樣板間的控制質量分別按規范履行控制，詳盡控制內容按規范內容履行。每道工序嚴格依照施工查收規范履行，資料要嚴格依照甲方指定履行。2、電氣部分：、查收依照：電氣設計查收依照：、民用建筑電氣設計規范JGJ/T162008、供配電系統設計規范GB5

4、005295、05系列建筑標準設計圖集DBJT03222005、低壓配電設計規范GB5005495、建筑物防雷設計規范GB5005794（2000年版）、達成標準：A、簡裝：、戶內所有照明開關、插座均為暗裝，PVC管沿墻沿樓頂暗敷；、戶內箱體就位；、弱電達成配管，不穿線，要求上空面板；、面板及箱體的安裝尺寸按圖紙說明；B、精裝：、房間內燈具按圖紙要求裝備；、箱內空開及漏電開關備齊；、上述電氣資料如開關面板、插座面板、配電箱、電線、線纜需確立廠家，經工程管理中心、監理企業認同后，需要送試的一定送試合格后方可進場，而后組織施工；、照明、插座管內穿線，要求燈亮且插座有電。、查收規范：、導線絕緣電阻值

5、不該小于0.5，管內導線包含絕緣層在內的總截面積不該大于管子內空截面積的40%。、低壓電線和電纜、線間和線對地間的絕緣阻值一定大于0.5。、引向燈具的導線線芯最小截面積應切合規范GB503032002中表19.2.1規定。、燈具外形、燈頭及其接線應切合規范GB503032002中19.2.2條要求，專用燈具安裝見規范GB503032002要求。、插座接線應正確，單相兩孔插座、面對插座右孔或上孔與相線連結，單相三孔插座、面對插座的右孔與相線連結，左孔或下孔與零線連結。單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連結，同一場所的三相插座、連結線

6、相序一致。、插座安裝高度應切合設計規定，如無設計規準時，托兒所、幼兒園及小學等少兒活動場所安裝高度不小于1.8m，濕潤場所采納密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不該小于1.5m。、照明開關同一建筑物、修建物的開關采納同一系列產品，開關的通斷地點一致，操作靈巧、接觸靠譜。、照明開關安裝：開關邊沿距門框邊沿的距離0.150.2m，開關距地面高度1.3m，不該裝在門后，拉線開關距地面高度23m。、同樣型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關面板緊貼墻面，周圍無空隙、安裝堅固，表面圓滑干凈，無碎裂劃傷，裝飾帽齊備。、插座、開關盒內應清理干凈，無雜物塵埃。、照明通電

7、試運轉：開關與燈具控制次序相對應，民用住所通電試運轉時間為8小11時，所有燈具均應開啟，且每2小時記錄運轉狀態1次，連續試運轉時間內無故障。、等電位聯絡干線應從與接地裝置有許多于2處直接連結的接地干線或總等電位箱12引出，等電位干線或局部等電位箱間連結線形成環形網絡，支線間不該串連連結。等電位連結的線路贊同最小截面應切合規范GB503032002中表27.1.2規定。13、采納多相供電時，同一建筑物、修建物電線絕緣層顏色選擇應一致，即保護接地（PE線）應是黃綠相間色，零線（PEN線）為淡蘭色，A相為黃色，B相為綠色，相為紅色。、照明配電箱、板、柜內均應按規范設置N線和PE保護線的匯流排。N線和

8、PE線14應在匯流排上連結，不得將N線或PE線多根鉸接或壓接在銅接頭內，埋地敷設的PE保護干線在引入箱、柜內都一定明露，并用導線與PE排靠譜連結。PE線截面22設計無規準時，相線在16mm及以下，PE線與相線截面同樣；相線在1635mm22。時，PE線應為16mm；相線截面大于35mm及以上時，PE線為相線截面的1/215、燈具、開關插座及組合開關插座箱等電氣設施安裝在樓梯及公共部位，室內上下層同一軸線地點，坐標偏差不得大于50mm，同室開關、插座標高一致，贊同偏差5mm，開關距門框一般應為150200mm以內，擬訂一個標準尺寸且不得何在門后，開關下面距地面標高宜為1.3m，內配電箱下沿距地不

9、宜小于1.8m，且應在較隱蔽處。分體機空調插座標高不宜低于2.2m。16、箱、盒、柜的配管進進口，一定機械開孔，當進入箱、盒、柜的鋼管管徑在50及以下時，一定用鎖緊螺母固定，露出鎖緊螺母的絲口不宜多于2-3扣，當管徑63及以上時，能夠點焊固定，管口露出箱、盒、內壁不宜多于3-5，焊后應補刷防腐漆和面漆。3、水暖部分：、設計及查收依照；、采暖通風與空氣調理設計規范GB50019-2003、建筑給、排水設計規范GB59、地熱輻射供暖技術規程JGJ142-2004、05S系列建筑標準圖集、建筑給排水及采暖工程施工質量查收規范GB50242-2002、達成標準、給水：給水系統管道采納PPR塑料管給水，

10、熱熔連結公稱壓力等級不低于1.25Mpa，閥門采納S2.5PPR金色鋼給水截止閥。管材系列S2.5的公稱壁厚進料、管件、管材，生產廠家應出具系統合用性試驗報告，安裝要求按規范、圖紙設計要求安裝；試驗壓經甲方和監理共同檢查合格后認同查收；、排水：a、明裝立管采納內螺旋底噪音PVCU排水管，立管每層設一個伸縮節，從一層安裝檢查口，而且隔一層安一個水平支管采納內臂圓滑的PVCU管；、查收依照、給水工程：給水系統管道采納多聯牌PPR塑料管給水，熱熔連結公稱壓力等級不低于1.25Mpa，閥門采納S2.5PPR全色鋼給水截止閥。管材系列S2.5的公稱壁厚進料、管件、管材生產廠家應出具系統合用性試驗報告；安

11、裝要求按規范、圖紙設計要求安裝，給水要求從地溝進口處到該層樣板間上管道井安裝智能水表一塊，立管一定大于該層樣板間樓層頂板地面上400mm處安裝立管閥門，樣板間內冷、熱水支管按圖紙設計安裝，在地熱盤管下。廚房、洗手間內一定安裝一個配水滴閥門；給水制作完成后可接暫時用水，安裝完成后進行管道沖刷水壓試驗。查收樣板間時給水一定通水，各配水滴給水清亮、透明，管道井內立管一定垂直，垂直距墻不得太近、太遠、半明、半漏，支管要求水平，立、支管及智能水表雙側應有相應的固定支承，支、吊、托、架安裝地點、水平、垂直度及管道安裝應切合規范和設計要求，且03S402的要求，管道支架間距見GB502422002中表3.3

12、.9。管徑（mm）202532405063最大立管0.91.01.11.31.61.8距離水平冷水管0.60.70.80.91.01.1（mm）管熱水管0.30.350.40.50.60.7試驗壓力PS0.9Mpa，穩壓1小時，壓力降不大于0.02Mpa，而后降至工作壓力0.4Mpa，穩壓2小時，壓力降不大于0.03Mpa，不滲不漏為合格。、排水工程：a、室內隱蔽排水工程主管道為體制排水鑄鐵管柔性連結，詳細安裝按施工規范及圖紙設計要求安裝，作法拜見05S1-325，室內隱蔽排水工程安裝完成后，在隱蔽前做灌水試驗，按規范建筑、給、排水及采暖質量查收規范GB502422002管道及管道支墩（座）禁

13、止鋪設在凍土和未經辦理的松土上，支墩間距為不大于2米設一個，在與立管承重彎頭部分加靠（座）的固定支撐作用），檢驗方法用尺量。坡度檢驗方法用尺量或水平儀丈量。閉水試驗檢驗方法：滿水15min水面降落后，再灌滿察看5min后液壓不降，管道及接口不滲不漏為合格。b、地面以上排水立、支管道采納康泰牌內螺旋底噪音PVCU排水管，安裝方法拜見PVC-U管道連結見05S1-310。立管每層設一個伸縮節，從一層安裝檢查口而且隔一層安一個，水平支管采納內臂圓滑的康泰PVCU管；排水立管、支管距墻距離不得過近、過遠、半明、半暗，距墻距離要求一致；廚房、洗手間排水立、支管按圖紙設計要求安裝，支管的坡度不該太大、太小

14、或有倒坡現象，設計無要求時應在3%坡度5%。該層樣板間廚、衛要求頂板下和地面上安裝支管，廚房、洗手間立管、支管一定按圖紙設計要求安裝，立、支管并出該層樣板間頂板。廚房、洗手間頂板預留孔洞安裝完成后吊孔并灌實。排水支管禁止堆度太大或倒坡現象，3%坡度5%，設計無要求時排水塑料支、吊、架應切合03S402中5.2.9要求。管徑（mm）5075110立管（m）1.21.51.8橫管（m）0.50.751.00二、樣板間查收程序為保證樣板間的制作質量，要求承包單位查收時附詳盡的自查查收表，所有數據應以現場實測數據為依照，每道工序由有關方所有依照所提交的履行標準查收后進入下一道工序施工（主要針對抹灰的基

15、層辦理）。如窗戶的安裝需提交的內容（所查收的各項數據包含對角線、垂直度、水平度、五金件的安裝質量等）、其余查收部位依照查收標準中的內容進行各項查收。墻體抹灰所有指標的控制，水、暖、電、通信等具備使用條件。詳細查收程序以下：1、第一階段查收流程、樣板間制作達成后，總包單位應做好自檢工作，自檢合格后由監理企業參加查收；、監理檢查查收過程中發現樣板間不足之處，以聯系單形式要求施工單位限時整頓，并確立對整頓內容進行再次查收時間；、總包單位整頓合格后，監理企業再次進行查收，查收合格后贊同總包單位向甲方提交樣板間書面查收申請表，并附上自檢評定結論；（附表一：樣板間查收申請表）、由項目部管理部長組織有關人員

16、對樣板間進行查收，對查收有什么建議直接要求監理企業現場監察整頓；、項目管理部查收合格后，由工程管理中心組織監理企業及總包單位有關人員參加綜合查收，查收后回工程管理中心會議室召開專題會議；、會議上各方對樣板間的查收進行綜合評論，并對查收過程中發現的問題限時要求總包單位整頓到位，并確立邀請秋實企業各部門及物業企業參加查收的時間；（附表二：樣板間查收評定記錄（一）2、第二階段查收流程、樣板間經工程管理中心查收合格后，由工程管理中心邀請秋實企業各部門人員、物業企業、現場監理、施工單位各專業人員對樣板間進行綜合查收，主要對樣板間的施工質量、墻體抹灰、陰陽角及頂板順直及各樣水、電現場資料樣品等進行查收、認

17、同；、各方查收人員回工程管理中心會議室召開有關的專題議論會，會上提出樣板間的不足之處，同時各方表態樣板間能否合格；、對樣板間查收確立合格并對樣品認同后，由工程管理中心、監理企業、物業企業、施工單位四方進行在樣板間查收評定記錄（二）上寫上評定建議，并各方負責人進行署名認同；（附表三：樣板間查收評定記錄（二）三、裝飾裝飾工程過程中檢查查收程序、裝飾裝飾工程大面積睜開后，項目管理部、監理、施工單位一定增強施工過程中的檢查力度，盡可能可把存在的問題在完工查收前解決到位，減少后期的工作量；、裝飾裝飾工程施工過程中，要求施工單位對各個分項工作做好專項自檢工作，自檢合格后才贊同向監理企業、項目管理部提交書面

18、查收申請表；、施工過程中項目管理專員、水電工程師增強對現場的監察檢查力度，同時敦促監理單位在現場的監理工作，充散發揮監理的作用；、各分項工程以層為單位、以樣板間為標準進行施工，每施工達成一層，施工單位自檢合格后，通知監理人員進行檢查，發現與樣板間標準偏差太大及不切合查收規范要求的，要求施工單位限時進行整頓（最多三天）；各分項工程質量控制及查收程序拜見裝飾裝飾工程查收程序。、整頓合格后由施工單位通知項目管理部參加檢查查收，項目管理部長組織有關人員對各個分項工程進行檢查，發現問題項目部限時（最多二天）要求施工單位進行整頓；、在規準時間內如未整頓到位，項目管理部對施工單位進行嚴肅處分，并同時要求施工

19、單位進行再次整頓，整頓合格后再進行下一步的檢查工作；、項目管理部長對現場隨時進行抽查，發現不足之處實時要求施工單位整頓到位，同時指導各專業工程師的現場管理工作；、總工程師隨時對施工現場進行抽查、巡視，并對現場技術問題和施工質量進行指導，發現不足之處實時進行糾正。四、處分舉措樣板間制作達成后，由工程管理中心、物業企業、監理企業、施工單位四方構成查收小組對樣板間進行查收，查收合格后對樣板間進行封樣應用，在裝飾工程進行時一定以樣板間為模板進行施工，待所有樓號所有查收通事后才能夠進行樣板間的裝飾施工。如在裝飾過程中施工質量未達到樣板間的標準，按附件一完工查收前施工質量查收標準規定的方法進行處分。樣板間

20、查收申請表施工單位樓號樓層土建先期部分達成內容：水暖先期部分達成內容：電氣先期部分達成內容：施工員評定結論：質檢員評定結論：項目經理評定結論：申請人署名（蓋印）：申請日期：樣板間查收評定記錄（一）查收日期樓層樓號參加人員：監理查收評定：署名：項目管理部查收評定：署名：估算部查收評定：署名：工程管理中心審查建議：署名：樣板間查收評定記錄（二）查收日期樓層樓號參加人員：查收內容：施工單位查收建議：署名：監理企業審查建議：署名：工程管理中心審查建議：署名：物業企業審查建議：署名：附件一：完工查收前施工質量查收標準本單位工程的施工質量標準以甲方、乙方、監理、物業企業四方認同后的樣板間的質量為標準，同時

21、資料以封樣的樣品為準。1、樣板間經甲方查收合格后，贊同施工單位將抹灰及各工種大面積睜開施工；2、乙方的施工一定嚴格按甲方、監理認同的樣板間進行施工，且一定達到國家、地方強制性標準、施工質量查收規范的要求及施工合同商定的質量標準。3、乙方一定保證依照技術要求保質、保量、如期達成工程，同時保證本工程所使用的原資料均為甲方認同并已封樣。4、甲方、監理及物業企業在施工過程中及完工查收前側重檢查以下幾點：墻面抹灰（包含洗手間、廚房）時注意細部控制，在施工過程中隨時檢查基層辦理、抹灰厚度、墻面順直及陰陽角的方正狀況；塑鋼窗安裝時側重檢查塑鋼窗框與墻面之間能否用泡沫膠密封，墻面抹灰后里外能否都用密封膠密封，

22、鋼襯強度能否達到要求，窗戶零零件是不是春色牌，以及把手能否堅固、窗戶開啟要求靈巧等；防盜門要點檢查鎖具的質量狀況，鎖具要求開啟與封閉靈巧且質量優秀，門扇開啟、封閉靈巧，扇框組合嚴實，門與墻體接口處要求組合嚴實，防盜門安裝完后注意成品保護，若有劃痕等損壞要求所有改換；地面混凝土在施工前一定控制好砼配合比大小，甲方與監理隨時對地面砼計量進行檢查；同一室內開關、插座標高要求一致，對其余電氣零件安裝地點、安裝質量及通電狀況進行檢查；所有給、排水用料一定采納指定品牌。地溝進口處一定安裝閥門、止水閥；管道井各分戶處一定分戶安表，安裝地點一定便于查察，且橫平豎直，布排合理、有序。排水埋地部分一定在2內做固定支架，立管安裝要求橫平豎直，支管坡度不該太大，禁止有倒坡現象，距墻地點